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“lA pIrAmIdE dI fAngo” di Andrea Camilleri

Salvo Montalbano è angosciato. Ha trascorso una notte insonne pensando a Livia sola a Boccadasse e proprio quando il sonno è giunto a donargli un po’

di sollievo, un incubo inquietante lo ha scosso, sveglian-dolo definitivamente e riportandolo alla triste realtà. È vivo il ricordo della morte di François, il bambino che abbiamo conosciuto nel romanzo Il ladro di merendine e che i due, Livia e Salvo, avrebbero voluto adottare. Livia è ancora molto provata, ha deciso di non lasciare Boccadasse e nel-le sue lunghe telefonate con Salvo emerge tutto il dolore e la prostrazione per l’accaduto e il lettore non può fare a meno che provare affetto per lei. Sono giorni duri per il commissario e il cattivo tempo che persiste da molto a Vigàta non allevia di certo il suo stato d’animo: acquazzoni incessanti e tuoni rumorosi non danno alcuna tregua, la pioggia violenta trascina con sé case e terreni restituendo alla fine una coltre di fango. È in una di queste tremende giornate che Montalbano riceve da Fazio una chiamata. Il suo collaboratore lo informa della presenza di un cadavere in un cantiere edile: si tratta di un giovane trentenne, Giugiù Nicotra, freddato da un colpo di pistola alle spalle. L’uomo è mezzo nudo, indossa soltanto una canottiera e degli slip,

segno che è stato sorpreso di notte mentre era a letto. Il suo corpo viene ritrovato, riverso, in una condotta edificata per le tubazioni d’acqua, un posto angusto e non semplice da raggiungere. Giugiù Nicotra ha cercato invano una via di salvezza, ma il suo assassino lo ha sorpreso alle spalle e non gli ha lasciato alcuno scampo. Il commissario intuisce subito di trovarsi di fronte ad un caso delicato e complesso, molto più grande di quello che sembra. Un caso che coin-volge l’intero mondo dell’edilizia e degli appalti pubblici. L’indagine parte un po’ a rilento e Montalbano si districa con fatica tra le mille articolazioni del caso: l’omicidio è solo la punta dell’iceberg di una realtà viscida e melmosa che vede collusi imprenditori, appaltatori e funzionari pubblici. Un tassello alla volta, Salvo procede nell’inchiesta e riesce a completare il mosaico. Ogni indizio, ogni personaggio coinvolto conduce inevitabilmente ai cantieri e a una so-cietà corrotta, fatta di favori e di legami indissolubili. Sem-bra proprio che tutto il fango che ha colpito Vigàta si sia accumulato e sia ricaduto anche sui cantieri investendoli. Ora sta al commissario districarsi tra tutta questa melma e ridare dignità a quel corpo, ma una cosa Montalbano non riesce a togliersi dalla testa… che Nicotra, il morto, andan-do a morire in quella galleria, l’avesse fatto di proposito, nella volontà di comunicare qualche cosa. Ed è proprio la galleria l’inizio e la fine di tutto. Un romanzo che prende spunto da vicende sempre attuali: il connubio tra politica e affari illegali. Ancora una volta Camilleri intreccia finzione e realtà in un libro colmo di colpi di scena e di vicende ete-rogenee che finiscono inevitabilmente per intersecarsi. Un personaggio a tutto tondo, tratteggiato dall’autore anche nei suoi aspetti più intimi e personali, colto da improvvisi attacchi di solitudine e tormentato dalle vicende passate. Un giallo coinvolgente, in cui il ritratto del commissario appare ancor più vero, proprio perché delineato nella sua interezza, di uomo e di poliziotto.

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21) CIStERnA FRAnCESChEttI: Porzione di bifamiliare composta da sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, rustico, giardino di 300 mq €.160.000/00

22) B.Go FLoRA: Villa singola completamente ristrutturata com-posta da salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, rustico composto da salo-ne, cucina, bagno, giardino di mq 5.000 APE: In corso di definizione

23) Cisterna zona Castel Verde casa singola di mq 90 c.a con giardino € 110.000/00 t.rAPE: G.

24) CIStERnA SAn VALEntIno: Villino a schiera su 3 livelli con giardino e rustico €.190.000/00 APE: G

25) B.Go CARSo e la ChIESUoLA: Casa singola di mq 140 c.a. con 1.000 mq di terreno e garage €. 130.000/00 tratt.

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26) CIStERnA PERIFERIA: Terreno di mq 6.200 con piante 50 piante di olive e tinello di mq 40 c.a € 50.000/00

27) CIStERnA – FRAnCESChEttI: Terreno agricolo di mq 1.400 c.a con sovrastante tinello, recintato con acqua e corrente28) CIStERnA CERCIABELLA: Lotto di terreno agricolo di mq 900 c.a. edificabili per 500 metri cubi €. 50. 000/00

29) CIStERnA CERCIABELLA: Lotto di terreno edificabile di mq 800, con cubatura da asporto. €. 30.000/00

30) CoRI: Terreno di mq 3.800 c.a. con 100 piante di olive c.a., tinello di mq 30 c.a. €. 23.000/00 31) B.Go CARSo: 9 ha di terreno agricolo seminativo con ca-pannone mq 250, abitazione mq 160 c.a. €. 450.000/0032) CIStERnA PERIFERIA: 2 ha di terreno agricolo con 2 ap-partamenti e capannone €. 250.000/00 tratt. 33) CIStERnA DoGAnELLA: 10 ha di terreno agricolo semi-nativo FRONTE STRADA34) CoRI: Azienda agricola di ha 10 c.a. di cui 8 ha piantati a kiwi di c.a. 10 anni con capannone di mq 300 e 2 abitazioni rurali tratt. Riservata35) B.Go PoDGoRA: 2, 5 Ha di terreno piantati a kiwi di anni 12 €.135.000/00DISPonIAMo DI VARI LottI DI tERREno EDIFICABILI

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41) CIStERnA CEntRALISSIMo: GEStIonE DI AttIVItA’ DI PAnInotECA, FRIGGItoRIA, KEBAB, BIStECChERIA €.1.500/00 possibilità di vendita a riscatto 42) CIStERnA: Affitta garage a partire da €. 100/0043) CIStERnA CoRSo DELLA REPUBBLICA: Affitta locale di mq 55 c.a. con 2 vetrine €.1200/00. 44) CIStERnA CEntRALISSIMo: VEnDE LoCALE CoM-MERCIALE DI MQ 34 C.A. €. 120.000/00 tRAtt.

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Acquedotto Segnalazione Guasti 0773.6521Carabinieri Pronto Intervento 112Capitaneria di Porto sezione di Rio Martino 0773.273056Centro Antiveleni Policlinico “A. Gemelli” 06.3054343Corpo Forestale dello Stato 1515Dettatura Telegrammi 186Enel Segnalazione Guasti 800 900 800Gas Segnalazione Guasti 0773.664141Guardia di Finanza 117Guardia medica 0773.661038Guardia Nazionale Ambientale ONLUS 335.1665503Metronotte 0773.693535Ospedale “Santa Maria Goretti” 0773.6551Polizia Municipale 0773.46661Polizia Stradale 0773.26081Prefettura 0773.6581Pronto Soccorso Veterinario 0773.319073Protezione Civile 0773.658438Provincia di Latina 0773.663366Questura 0773.6591Soccorso Pubblico di Emergenza 113Soccorso Medico 118Soccorso Stradale ACI 116Servizio Trasporto Infermi 0773.692060Servizio Trasporto Urbano 0773.694701Sportello del Cittadino 167.018353Taxi 0773.693689Telecom 0773.6701Vigili Urbani 0773.660335Vigili del Fuoco 115

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TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA

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FALLIMENTO N. 185/03

ORDINANZA DI VENDITA III INCANTOIL GIUDICE DELEGATO: Dr. ANTONIO LOLLO

letta l’istanza presentata dal Curatore del fallimento, visti gli artt. 104, 105 e 108 Legge Fallimen-tare, nonchè gli artt. 576 e seguenti C.P.C.;Ritenuto che appare opportuno, nel caso di specie procedere alla vendita con incanto, con even-tuale gara tra più offerenti e ciò in quanto in tal modo è possibile acquisire offerte irrevocabil-mente vincolanti per i partecipanti: Vista la perizia redatta dall’Ing. Francesco Bono

oRdInaProcedersi alla vendita con incanto che avverrà il giorno 25/09/2014 alle ore 10,30 dei seguenti bene immobili:Lotto 2: Appartamento a piano primo in via Carlo Alberto n. 121 in Sabaudia, avente superfi-cie di mq. 63,00 e composto da ingresso e disimpegno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al F° 110, mappale 115 sub 6, categoria a/3, classe 2, di vani 4, rendita catastale € 309,87.VaLore di stima € 128.050,00 prezzo minimo: € 128.050,00

Lotto 4: Negozio al piano terra in via Carlo Alberto n. 121 in Sabaudia, avente superficie di mq. 43,00.Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al F° 110, mappale 115 sub 2, categoria C/1, classe 2, di mq. 43 e rendita € 1.363,55.VaLore di stima € 86.000,00 prezzo minimo: € 86.000,00

modaLità deLLa Vendita1 - Le offerte di acquisto dovranno essere alla Cancelleria Fallimenatre del Tribunale di Latina entro le ore 12,00 del giorno precedente l’udienza di cui al punto 4.2 - L’offerta di aquisto in bollo, dovrà contenere:- il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio dell’offerente, recapito telefonico;- in caso di rappresentante legale dovrà contenere anche apposita documentazione attestatnte i suoi poteri;- i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;- l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sotto indicato, a pena di esclusione; - il termine di versamento del saldo prezzo nonchè degli ulteriori oneri, diritti e spesa dovuti in conseguenza del trasferimento, nella misura del 20% del prezzo finale di aggiudicazione, salvo restituzione di quanto versato per spese ed oneri se superiore a quanto speso;- uno o più assegni circolari non trasferibili intestati al “Curatore del Fallimento n. 185/03” per un

Asta n. 185/03

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importo pari al 30% a titolo di cauzione.In caso di mancata aggiudicazione l’assegno sarà restituito immediatamente dopo l’udienza sotto indicata.3 - L’offerta di cui sopra è irrevocabile ai sensi dell’art. 571, comma 3, c.p.c.In caso di aggiudicazione l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta.In caso di mancato versamento dopo l’aggiudicazione, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudi-catario perderà tutte le somme versate.

GLi immobiLi saranno posti in Vendita aL prezzo base di:Lotto 2) € 128.050,00 Lotto 4) € 86.000,00

Coloro che intendono partecipare all’asta dovranno depositare in cancelleria domanda in bollo entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita, ivi formalmente eleggendo un domicilio nel Comune di Latina ed insicando il proprio numero di codice fiscale.La domanda dovrà essere accompagnata dal versamento, mediante assegni circolari non trasferi-bili emessi a favore del curatore, di una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione ed il 20% a garanzia del rimborso delle spese di vendita, del trasferimento di pro-prietà, della cancellazione delle ipoteche e di ogni altra spesa dipendente dalla vendita che rimar-rà a carico dell’acquirente.

Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a Lotto 2) € 5.000,00 Lotto 4) € 3.000,00

L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione pià prestata, mediante assegni circolari intestati al curatore entro i termini di giorni 60 dalla data di aggiudica-zione provvisoria, da dopositare in cancelleria. L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferi-mento ai sensi dell’art.586 c.p.c.Tutte le spese relative alla vendita, compresa IVa imposte e tasse inerenti al passaggio di pro-prietà sono a carico dell’aggiudicatario;agli offerenti non divenuti aggiudicatari, subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione ed il deposito per spese, salvo quanto previsto dall’art. 580, comma 2 c.p.c. che prevede “se l’offerente non diviene aggiudicatario la cauzione viene immediatamente restituita dopo la chiusura dell’incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, perso-nalmente o a mezzo procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. In tal caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell’intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall’assegnazione”.

Per informazioni rivolgersi al Curatore Bruno Pezzuolo con studio a Sabaudia - Tel. 0773.510570

Il Giudice Delegato dR. anTonIo LoLLo

Asta n. 185/03Asta n. 185/03

» aste

TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA

FALLIMENTO N. 156/2000 R.F.

VENDITA CON INCANTOLotto 1 - Comune di itri (Lt), Località Intignano. appezzamento di terreno agricolo, situato in zona collinare a 400/500 metri sul livello del mare, della superficie di are 11,42 con sovra-stante fabbricato che si sviluppa su due piani. L'immobile è gravato da uso civico in favore del Comune di Itri, in misura di 13205/30955, pari al 42%. prezzo base: euro 75.000,00; aumento minimo euro 5.000,00. Vendita con incanto: 02/10/2014 ore 10.30 innanzi al G.d. dott. Roberto amatore c/o il Tribu-nale di Latina, Via B. Buozzi, 1. deposito domande entro le ore 12.00 del 01/10/2014 c/o la Cancelleria Fallimentare. Curatore dott. Sergio Scipione, Tel. 0771.269270.

Maggiori info in cancelleria fallimentare e sui siti www.astegiudiziarie.it, www.tribunale.latina.giustizia.it e su www.giustizia.lazio.it (a208201).

Asta n. 156/00 R.F.

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Presente|futuro: case intelligentiecco come cambiano (e cambieranno) le nostre abitazioni“la visione di Panasonic e

la soluzioni democratica di somPfy”

Un giorno, neanche troppo lontano, ci basterà entrare in cucina salutando per venire accolti

da un caloroso buongiorno e dalla richiesta di lumi sui nostri desideri per la colazione. la stessa cuci-na, come Panasonic ha mostrato all’ifa di Berlino sarà in grado di ricordarci quali alimenti scarseg-giano nel frigorifero, quali sono in scadenza e ci darà consigli sugli abbinamenti di cibo e vino per la cena con amici programmata, sull’agenda della cucina stessa, per la sera successiva. con i coman-di vocali potremo accendere, controllare e spegne-re fornelli, forno e lavandino. niente a che vedere con gli assaggi odierni di gestione via smartphone della programmazione degli elettrodomestici: tutto a mani libere, con il solo uso della voce. l’effetto, osservando la dimostrazione organizzata da Pana-sonic all’evento tedesco, è stato piuttosto buffo, ma molto stimolante dal punto di vista tecnologico.

il gruppo giapponese sta ancora testando le solu-zioni che permetteranno a cotanta intelligenza di stravolgere le nostre cucine: spiegano - ad esempio - di non aver ancora deciso la modalità con cui il frigorifero si auto-valuterà per dare le sopracitate informazioni all’utente, ma la linea è tracciata. se ne parla, secondo la valutazione espressa all’ifa,

nei prossimi 4 o 5 anni. Per ora, in cucina e nel resto della casa, ci si può affidare ai singoli elettrodome-stici intelligenti che Panasonic e concorrenti hanno già lanciato sul mercato o a più radicali interventi di domotica che rendano l’intera abitazione smart.

un’alternativa meno onerosa l’ha presentata som-pfy alla fiera del design e dell’edilizia made expo 2013/2014. l’amministratore delegato, roberto mez-zalira, ci ha parlato di una “democratizzazione della domotica”. come? la base è il software tahoma che interagisce con i singoli prodotti con “una tecnologia basata su un protocollo radio bidirezionale” e mette a disposizione degli utenti un’interfaccia intuitiva e ge-stibile via tablet e smartphone. La piattaforma, colle-gata a sua volta alla Rete, permette di gestire e pro-grammare illuminazione, tapparelle, tende, porte e sistema d’allarme. mezzalira ipotizza “una spesa inferiore ai 10mila euro per installare 3 o 4 compo-nenti”. tahoma da sola comporta un esborso intorno ai 530 euro più iva. Per motorizzare le tapparelle, ad esempio, serve poi “un investimento compreso fra i 2mila e i 2.500 euro, se in casa ce ne sono 5”. In Ger-mania e Francia la soluzione è già presente in 10mila abitazioni. i prodotti compatibili sono più di cento.

[fonte://gadget.wired.it | martina Pennisi]

» lo sapevi che...Investire nella pubblicità in tempo di crisi è come costruirsi le ali mentre gli altri precipitano. (Steve Jobs)

In un momento in cui, purtroppo, molte attività sono costrette a chiudere i battenti, la maggior parte delle imprese e delle compagnie ha adottato la strategia del

“sopravvivere fino alla fine della crisi”, con un taglio netto di tutti i costi di gestione e con una forte, a volte totale, diminuzione degli investimenti.

La crisi può essere un’opportunità per chi va controcorrente, infatti alcune imprese stanno aumentando gli investimenti pubblicitari, per rinforzare il proprio brand e aumentare il pro-prio portfolio clienti, probabilmente a crisi terminata saranno

solo quest'ultime a dire di avercela fatta, perchè, come affermano

alcuni economisti, il momento più adatto per investire sono proprio i momenti di crisi, in cui il ritiro smisurato dal

mercato della concorrenza, crea spazi più ampi in cui in-

serirsi e creare posizioni econo-miche più favorevoli allo svilup-

po aziendale.

AvvAntAggIArsI dEllA mInorE concorrEnzASia che non abbiate mai investi-to in pubblicità, che abbiate in passato affrontato spese per

aumentare la visibilità dei vostri prodotti o dei vostri

servizi, molto proba-bilmente in que-

sto periodo di recessione

starete pensando: a. Non è questo il momen-

to di spendere in pubblicità b. Dobbiamo ridurre i costi

aziendali, quelli pubblicitari in primis. Una cosa che forse

però non considerate è

che anche i Vostri concorrenti stanno facendo il medesi-mo ragionamento! Investire (sì, perchè la pubblicità non è mai un costo, ma un investimento) in pubblicità in que-sto periodo significa rendere visibile il proprio brand in un contesto di minore concorrenza e saturazione rispetto agli anni precedenti. Con una spesa sicuramente accessibile si ha la possibilità, che difficilmente si ripresenterà in futuro, di affermare il proprio brand in uno scenario meno com-battivo e spietato. Passata la crisi, con i consumi rientrati a pieno regime e rinforzato il portflio dei clienti e dei contatti, a quale società il pubblico si rivolgerà e continuerà a rivol-gersi? Alla vostra.

non è vEro chE lA gEntE non comprASe corrisponde a verità che tutti i mercati, da quelli più popo-lari a quelli più di nicchia, hanno subìto negli ultimi mesi un livellamento verso il basso, non corrisponde invece a verità che questo sia dovuto al fatto che le persone non acquistano più. E’ invece mutato, più o meno radicalmente, l’approc-cio all’acquisto, che è ora più ragionato e meno scriteriato. Le persone acquistano, e continueranno sempre a farlo. Per affermare il proprio benessere, per migliorare la propria vita, per soddisfare il desiderio di autoaffermazione. Senza sot-tovalutare che proprio in un momento di crisi generalizzata, acquisire beni e servizi (viaggi, hitech, prodotti benessere, abbigliamento ecc) è un modo per scongiurare, anche psico-logicamente, il clima di negatività che si respira. Non è quindi cambiata la propensione all’acquisto in sè, sono cambiate tutte le leve motivazionali su cui bisogna agire per spingere il consumatore all’acqui-sto. La crisi quindi è un’otti-ma occasione per rivedere, radicamente, tutta la propria comunicazione commercia-le: renderla rassicurante ma eli-taria, più in target con quella che è la propria potenziale clientela (l’errore che molti imprenditori fanno è di desiderare di vendere a tutti), persuasiva ma non volgare.

Estratto da: www.bluemoz.it

Autore:Leonardo

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Il Consiglio nazionale del Notariato ha recentemen-te pubblicato uno studio, “la disciplina nazionale della certificazione energetica - Guida operativa 2014 ”, con lo scopo di fare il punto della situazione con riguardo alla legislazione nazionale in materia di certificazione energetica, alla luce anche delle modifiche introdotte della legge 21 feb-braio 2014 n. 9 «Destinazione Italia».

I punti essenziali della Guida sono:1. la certificazione energetica: normativa, scopi e funzioni;2. l'obbligo di dotazione dell'attestato di prestazione ener-

getica;3. l'obbligo di allegazione dell'attestato di prestazione

energetica;4. l'obbligo di consegna dell'attestato di prestazione ener-

getica; 5. l'obbligo di informativa;6. gli obblighi in materia di certificazione energetica con

riguardo alle diverse tipologie di atti;7. le sanzioni;8. la validità temporale dell'attestato di prestazione ener-

getica;9. i soggetti certificatori.

Da sottolineare la distinzione sostanziale tra i due diversi tipi di "attestati": al fine della "certificazione energetica":

- l'attestato di qualificazione energetica - chiamato a svolgere il ruolo di strumento di controllo - può essere predisposto ed

asseverato da un professionista abilitato alla progettazione o alla realizzazione dell'edificio "non necessariamente estraneo alla proprietà e quindi non necessariamente “terzo”;

- l'attestato di prestazione energe-tica - chiamato a svolgere il ruolo di strumento di "informazione" del proprietario, dell'acquirente e/o del

locatario - dovrà, invece, essere rila-sciato da "esperti qualificati e indipen-

denti" o da "organismi" dei quali dovranno comunque essere garantiti "la qualificazio-

ne e l'indipendenza".

I diversi obblighi di cui bisogna tener conto nel caso di trasferimento di fabbricati energeticamente rilevanti, sono: a) l'obbligo di dotazione - che peraltro può prescindere da un

evento traslativo, come nel caso di edifici nuovi, di edifici soggetti a “ristrutturazioni importanti” o di edifici pubblici;

b) l'obbligo di allegazione;c) l'obbligo di consegna dell'attestato energetico (il cui adem-

pimento va documentato con l'inserimento in atto di ap-posita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto la documentazione, com-prensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione di pre-stazione energetica degli edifici, clausola la cui mancanza è pure punita con una sanzione pecuniaria).

Ovviamente, a seconda della tipologia degli atti, si devono adempiere o meno a determinati obblighi.Sono abilitati al rilascio dell'attestato di prestazione energe-tica, e quindi riconosciuti come soggetti certificatori: i tecnici abilitati; gli Enti pubblici e gli organismi di diritto pubblico operanti nel settore dell'energia e dell'edilizia; gli organismi pubblici e privati qualificati a effettuare attività di ispezione nel settore delle costruzioni edili, opere di ingegneria civile in generale e impiantistica connessa, accreditati presso l'or-ganismo nazionale italiano di accreditamento; le società di servizi energetici.

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Certificazione EnergeticaUna guida operativa per il 2014

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» immobili e condominio

È in fase di recepimento la Direttiva Euro-pea, 2012/27/UE che impone di fissare un obiettivo nazionale indicativo di efficienza

energetica per una riduzione di impiego di ener-gia primaria del 20% entro il 2020 al fine di limi-tare le emissioni di CO2 nell’atmosfera.

La Direttiva europea prevede regimi obbligatori di efficienza energetica per il riscaldamento e il raffreddamento.Per quanto riguarda i condomini il nuovo prov-vedimento prevede che entro il 31 dicembre

2016, tutti gli edifici con il riscaldamento centra-lizzato dovranno dotarsi di termoregolazione e contabilizzazione del calore.

Nei condomini con riscaldamento centralizzato sarà quindi necessario installare obbligatoria-mente entro il 31 dicembre 2016 sistemi di ter-moregolazione e di contabilizzazione del calore individuali, da installarsi su ogni singolo radiato-re per la corretta misurazione dei consumi (così come previsto dalla norma UNI EN 834).

Questi sistemi tecnologici consentono infatti sia di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare, sia di suddividere le spese in proporzione a quanto ciascun condo-mino effettivamente consuma (si possono ot-tenere risparmi di combustibile tra il 10% e il

30% annui).

Dotare l’impianto di riscaldamento centralizzato di valvole termostatiche e di ripartitori elettronici del calore per il conteggio pro-capite di ogni singolo condomino consente di rendere ener-

geticamente efficiente l’intero immobi-le, contribuendo anche alla riduzione di emis-sioni di CO2 e permette di abbattere i consumi.

L’utente può disporre del servizio di riscalda-mento in qualunque ora del giorno e può ot-tenere la temperatura desiderata in ogni locale. La valvola termostatica, regola automaticamen-te l’emissione di ogni singolo radiatore tenendo conto anche di eventuali apporti “gratuiti” quali presenza di persone, soleggiamento, funziona-mento di elettrodomestici, ecc.

Si paga solamente il calore erogato dai propri radiatori, limitando l’erogazione nei locali meno utilizzati, con notevole risparmio energetico ed economico.

Riscaldamento Condominiale.SARà OBBLIGATORIO CONTROLLARE LE SPESE CON LE VALVOLE TERMOSTATICHE.

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Per gravi difetti dell'opera ai sensi dell'art. 1669 codice civile, il termine per la relativa denunzia non inizia a decorrere finché il committente non abbia conoscenza sicura dei difetti e tale con-sapevolezza non può ritenersi raggiunta sino a quando non si sia manifestata la gravità dei di-fetti medesimi e non sia acquisita la piena com-prensione del fenomeno e la chiara individua-zione ed imputazione delle sue cause (sentenza del Tribunale di Monza n. 977 del 25 marzo 2014)

La sentenza collega la decorrenza del termine alla manifestazione del vizio, alla piena cono-scenza delle cause.

Quali sono i vizi che fanno scattare la garanzia ex art. 1669 codice civile?I gravi difetti di costruzione ex art. 1669 c.c., non si identificano semplicemente con i fenomeni che influiscono sulla staticità, durata e conserva-zione dell'edificio (espressamente previsti dalla citata norma) ma possono consistere in tutte le alterazioni che, pur riguardando direttamente una parte dell'opera (e dunque non necessaria-mente la sua interezza), incidano sulla struttura e sulla funzionalità globale, diminuendo apprez-zabilmente il godimento dell'opera medesima da parte di chi ha diritto di usarne.

A cura dell’Arch. Alfonso carotenuto. Per quesiti ed informazioni riguardanti il condominio o la ristrutturazione del vostro immobile potete chiamare o inviare le richieste a: [email protected] - 329.0907010 le risposte saranno pubblicate mensilmente su EurocAsE.

Quando scade il termine per la denunzia dei vizi? Per i gravi difetti il termine per la denunzia decorre dal momento in cui si prende conoscenza dei difetti.

(Tribunale di Monza n. 977 del 25 marzo 2014)



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Il contenuto degli articoli, dei servizi, foto e loghi nonché quello voluto da chi vi compare rispecchia esclusivamente il pensiero degli artefici e non vincola mai in nessun modo Eurocase, la direzione, la redazione, la proprietà, che si riservano il pieno ed esclusivo diritto di pubblicazione, modificazione e stampa a propria insindacabile discrezione senza alcun preavviso né autorizzazioni. Articoli, foto ed altro materiale, anche se non pubblicato, non si restituiscono. La collaborazione a qualsiasi livello e sotto qualsiasi forma è gratuita salvo esplicito e scritto diverso accordo. E’ vietata ogni tipo di riproduzione di testi, foto, disegni, marchi, etc. senza esplicita autorizzazione del Direttore e della proprietà.

L’editore declina ogni responsabilità per eventuali errori di stampa od a disguidi di altro genere relativi ai testi degli annunci pubblicati. Ogni inserzionista è personalmente responsabile verso il Fisco, le Autorità di Pubblica Sicurezza, i lettori e di terzi in genere per eventuali danni morali e materiali o infrazioni alle leggi vigenti che dovessero manifestarsi in conseguenza del loro annuncio. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso sostenuta a causa di dichiarazioni, violazioni di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. Le inserzioni relative a richieste ed offerte di lavoro sono da intendersi rivolte sia agli uomini che alle donne ai sensi dell’art. 1 Legge 903/1977

Ai sensi del D.Lgs. 19/03 i dati contenuti nel presente sono trattati anche con l’ausilio di strumenti elettronici. Titolare del Trattamento è il rappresentante legale di VICH Soc. Coop. Sociale.

Mensile d’informazione immobiliare e commerciale di LATINA e PROVINCIA

Autorizzazione n. 766 12/2/2002 del Tribunale di Latina

editore e proprietariovIch soc. coop. sociale

redazione ed amministrazioneVia del Murillo, 2404013 Latina ScaloTel. Fax [email protected]@vichadv.it

direttore responsabilemaurizio conti

grafica ed impaginazionevIch · vichadv.it

stampanuova grafica 87 srlPontinia (LT)



illustratore_fumettista

fanpage: Luca B. Checchinato Art

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PRESSO:

LATiNA via S. Carlo da Sezze 18

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