EDIFICIO DIQUE NORTE · BUQUEBUS, PLAZA ROMA, RESERVA ECOLÓGICA AAA A ESTERNAR 11.648 m2 Rentables...

DIQUE NORTEE D I F I C I O

ESTACIÓN

RETIRO

DIQUE

IV

DÁRSENA

NORTE

ACCESIBILIDAD Y CONTEXTO

Avenidas Principales

Avenidas Secundarias

• El área presenta una excelente

accesibilidad a las avenidas más

importantes de la ciudad. Posee una

muy buena red de transporte público

y privado.

DIQUE NORTE

BUQUEBUS

PRÓXIMO AL CENTRO PORTEÑOA 10 minutos a pie de estación Retiro, y 5 minutos de Catalinas

EXCELENTE ACCESIBILIDAD – TRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADOA 300 metros de Av. Huergo y 400 metros de Av. L. N. Alem

•

•

PRINCIPALES ATRIBUTOS Y CARACTERISTICAS

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

2 EdificiosDE OFICINAS + LOCALES EN PB

257 Cocheras1 CADA 100 m2 ESPACIOS INCLUIDOS

Puntos de interésBUQUEBUS, PLAZA ROMA, RESERVA

ECOLÓGICA

AAAA ESTERNAR

11.648 m2 RentablesDISPONIBLES EN PLANTAS DE 1.100 M2

Certificación LeedSILEVR

AÑO / FECHA ENTREGA:

Julio 2019 - A Estrenar

SISTEMA DE SEGURIDAD:

24 hrs, CCTV y Control de acceso

ASCENSORES:

10 ascensores Hyundai, distribuidos en 3 núcleos.

(6 Edificio Dique, 4 Edificio Río)

TIPO DE PLANTA:

Plantas libres de 1.100m2

GRUPO ELECTRÓGENO:

2 Generadores que abastecen áreas comunes

SISTEMA CONTRA INCENDIO:

Central con detectores automáticos y sprinklers

en espacios comunes. Posibilidad de sprinklers

para superficie rentable.

DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA:

Piso técnico

AIRE ACONDICIONADO:

Equipos de AA V.R.V

CIELORRASOS:

Suspendidos con Artefactos de

Iluminación tipo Led

PLANOS Y SUPERFICIE RENTABLE /PROPIA

PLANTA BAJA (LOCALES RETAIL)

PISO 1°

PISO 2°

PISO 3°

EDIFICIO DIQUE 222 EDIFICIO RÍO 322

LOCAL LOCALLOCAL LOCAL

SUP PROPIA: 1.085 m2 SUP PROPIA: 1.149 m2



PISO 4°

PISO 5°

PISO 6°

PLANTA TIPOSUBSUELO

TOTAL COCHERAS: 257

EDIFICIO DIQUE 222 EDIFICIO RÍO 322

PLANOS Y SUPERFICIE RENTABLE /PROPIA



SUP PROPIA: 131 m2 SUP PROPIA: 186 m2

Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA del monto total de contrato

SUPERFICIES Y PRECIO DE ALQUILER

OFICINAS PRECIO ALQUILER

EDIFICIOSUP.

CUBIERTA M2SUP.

DESCUBIERTA M2COCHERAS INCLUIDAS

Precio Alquiler m2 cubierto/mes (*)

Precio Alquiler m2 descubierto/mes

Precio Alquiler Mes

0

1° PISOEDIFICIO 222 DIQUE 1.085 m2 - 11

USD 29.50 m2/Mes -USD 32,008 + IVA

EDIFICIO 322 RÍO 1.149 m2 - 11 USD 33,896 + IVA


USD 29.50 m2/Mes -USD 32,008 + IVA



USD 30.50 m2/Mes -USD 35,228 + IVA


4° PISOEDIFICIO 222 DIQUE ALQUILADO

USD 31.50 m2/Mes USD 9.45 m2/MesALQUILADO


5° PISO + 6°PISO

EDIFICIO 222 DIQUE ALQUILADOUSD 32.50 m2/Mes USD 9.75 m2/Mes

ALQUILADO

EDIFICIO 322 RÍO 1.356 m2 542 m2 14 USD 49,355 + IVA

LOCALES PRECIO ALQUILER

EDIFICIO LOCALSUP. CUBIERTA

M2SUP. DEPOSITO

M2 Precio Alquiler m2 cubierto USD/mes

Precio Alquiler m2 Depósito USD/mes

Precio Alquiler mes

PB + DEPOSITO

EDIFICIO 222 DIQUE

LOCAL A 321 76 USD 32.0 /m2 /Mes USD 9.6 /m2 /Mes USD 11,002 + IVA

LOCAL B NO DISPONIBLE

LOCAL C 293 50 USD 30.0 /m2 /Mes USD 9.0 /m2 /Mes USD 9,240 + IVA

EDIFICIO RÍO 322LOCAL A 329 30 USD 30.0 /m2 /Mes USD 9.0 /m2 /Mes USD 10,140 + IVA

LOCAL B 402 43 USD 32.0 /m2 /Mes USD 9.6 /m2 /Mes USD 13,277 + IVA

GASTOS ESTIMADOS (EDIFICIO NO INAUGURADO):

- EXPENSAS: USD 6 /m2 /Mes

(*) Dispuestos a recibir ofertas

Posibilidad colocar CARTEL en coronamiento de ambos edificios. Precio a definir.

Superficie disponible Edificio 222 Dique: 3.725 m2 y 34 cocheras

Superficie disponible Edificio 322 Dique: 6.022 m2 y 59 cocheras

IMÁGENES

Para más información, contactar:

Rafael Valera

SENIOR BROKER

[email protected]

Juan Querol

BROKER

[email protected]

5555 - 1111

IMÁGENES

5555 - 1111Para más información, contactar:

Rafael Valera

SENIOR BROKER

[email protected]

Juan Querol

BROKER

[email protected]

(54.11) 5555-1111Carlos Pellegrini 1141, 6°, [email protected]

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