COSTRUZIONI AMBIENTE TERRITORIO il eometra risponde · Il Dossier viene inviato gratuitamente via...

n nuovo strumento editorialeper facilitare l’informazione sulle areedi intervento del Geometra per i Privati,le Aziende e la Pubblica Amministrazione

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ilgeometraO

C O S T R UZ I O N I A M B I E N T E T E R R I T O R I O

rispondeAnno I - Novembre 2010 - n. 1

In collaborazione con

In questo numero

DOMOTICALa tecnologia utile perla nostra casa

COSTRUZIONI, AMBIENTE E TERRITORIO n 2

Il Geometra RispondeUn dossier via E-mail, stampabile, per informare il Cittadino, le Aziende e laPubblica Amministrazione su Costruzioni, Ambiente e Territorio

Come cittadini nella nostra vita quotidiana si troviamo spesso nella situazione in cui occorreeffettuare dei lavori, degli interventi tecnici su cui dobbiamo decidere che cosa fare, come interveniree quando. Ad esempio per rifare la facciata del condominio, un impianto, ristrutturare l’abitazione,valutare un terreno per l’acquisto o la vendita, etc. In tutti questi casi è utile disporre di informazioniche ci facilitino la scelta delle migliori soluzioni.Il Geometra Risponde è un progetto innovativo dei Collegi dei Geometri e Geometri Laureati di Torinoe Provincia, Consulta dei Geometri e Geometri Laureati della Lombardia, Collegio dei Geometri eGeometri Laureati di Padova e Provincia che ha proprio la finalità di presentare come si svolgonole attività durante gli interventi tecnici: • le esigenze del cliente,• come si valuta il caso tecnicamente,• la preparazione del preventivo,• le fasi di lavoro e l’assistenza tecnica.In ogni Dossier del Il Geometra Risponde si svilupperà un argomento specifico su Costruzioni,Ambiente e Territorio.Per la realizzazione di ogni numero è prevista la collaborazione tecnica con aziende produttrici dimateriali e prodotti utilizzati nei casi illustrati.Il Dossier viene inviato gratuitamente via E-mail a circa 26.000 iscritti ai Collegi dei Geometri eGeometri Laureati di Torino e Provincia, Collegi dei Geometri e Geometri Laureati delle Province diMilano, Monza e Brianza, Lecco, Como, Varese, Pavia, Bergamo, Brescia, Sondrio, Mantova, Lodi,Cremona, Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Padova e Provincia.

Il Geometra Rispondeistruzioni per l’usoIl Geometra Risponde è un dossier che si compone di due parti principali

L’INTRODUZIONEN° 4 PAGINEÈ una parte introduttiva di narrazione e di fantasia che illustraun intervento tecnico del Geometra. Introduce l’argomento cheviene sviluppato nella parte centrale.

IL CASO TECNICON° 8 PAGINEÈ la parte stampabile e personalizzabile del Dossier. Qui vienepresentato in forma semplificata l’argomento tecnico fornendocosì uno strumento con cui il progettista può illustrare alpubblico più ampio come si svolgono i lavori sull’argomentospecifico.

COME UTILIZZARE IL GEOMETRA RISPONDEIl Geometra Risponde è nato proprio con la finalità di esserestrumento per facilitare il Geometra nel presentare, illustrarecome si svolgono le attività nei vari casi di interventoprofessionale.Le pagine dove si sviluppa il caso tecnico sono state studiate proprio per essere stampate epersonalizzate nella pagina finale al fine di essere fornite al Cittadino, all’Azienda, alla PubblicaAmministrazione.

3 n COSTRUZIONI, AMBIENTE E TERRITORIO

Il Geometra Rossiconsiglia divalutarel’installazione di unimpianto elettrico“moderno” perinserire e collegarepiù automatismiconvertendo ilnostro vecchioimpianto al fine diusufruire appienodi tutte le soluzioniche oggi latecnologia ci mettea disposizione.

In questo numero presentiamo il caso

Domotica tecnologia utile per la nostra casaPer poter dare un’idea più chiara di come si valuta, si progetta e si installa un impianto moderno, in questonumero presentiamo il caso ipotetico della famiglia Verdi che deve ristrutturare una casa appena acquistatain cui si valuta che l’impianto elettrico è da rifare.il Sig. Verdi ha sentito parlare di nuove soluzioni impiantistiche e chiede al Geometra Rossi se è possibile in-trodurre qualche automatismo che possa rendere più semplice gestire la casa.La famiglia Verdi è molto impegnata per lavoro, hanno 2 figli piccoli, la nonna vive con loro ed ha qualchedifficoltà di movi-mento. Vorrebberoquindi, in generale,tener d’occhio lacasa per la sicu-rezza, facilitare leattività quotidianeed aver modo di ri-lassarsi un po’.

DescrizioneimmobileAlloggio postoall’interno di edifi-cio condominialepluripiano precisa-mente al pianoprimo secondofuoriterra compo-sto da 4 locali oltre servizi sottoposto a globale ristrutturazione che prevede anche il rifacimento delle dota-zioni impiantistiche. Dovendo rivisitare,le reti impiantistiche per soddisfare le esigenze del nucleo familiareutente dell’alloggio è previsto l’uso della nuova tecnologia di automazione “domotica”. Il Geometra analizzatala morfologia dell’appartamento, le problematiche strutturali e sentite le esigenze del cliente, analizza conapprofondimenti di merito il sistema domotico e aiuta il suo cliente alle scelte più opportune sotto il profiloanche del prezzo/qualità.L’apporto del tecnico con conoscenze di base in edilizia e tecnico impiantistica, il Geometra facilita il compitosia al committente che all’installatore ottenendo in tal modo, il giusto equilibrio economico nell’interesse ditutti i soggetti coinvolti dall’intervento.

LA FAMIGLIA VERDI E L’IMPIANTO DOMOTICO n 4

Salve Piero laristrutturazioneprosegue bene edadesso possiamorifare l’impiantoelettrico.

Geometra Rossibuongiorno... sentavisto che l’impianto èda rinnovare vorreiinstallare un po’ dicose tecnologiche.

E mi raccomando!... sempliceda far funzionare perchéabbiamo anche due bimbipiccoli e la nonna che haqualche difficoltà a muoversi.

Per queste esigenze possiamo fare unimpianto dove si possono collegare unaserie di automatismi un po’ alla volta, anchea costi accessibili... conviene farsi un elencodelle esigenze principali e poi si può fare unprogetto...

Ad esempio per regolare latemperatura nelle variestanze... coordinare bene leluci per non dimenticarleaccese e non dover andaredi qua e di là a spegnerlequando serve...

...installare un buonimpianto antifurto, magarianche allarmi acqua e gas...e forse ci vorrebbero deipulsanti in alcuni punti dellacasa o un telecomando perazionare tutte queste cose.

5 nLA FAMIGLIA VERDI E L’IMPIANTO DOMOTICO

C’è la nonna, ibimbi megliotener d’occhiol’acqua, il gas...

...anche il riscaldamentoconviene regolarlo beneper risparmiare energiae costi.

Bene ho visto! Vediamo unpo’ come applicarle... avetefatto bene a segnarvi gliappunti sulla piantina.

Famiglia Verdi Sicuramente unriflette: antifurto può

essere utile incasa...

Sig.VERDI: Geometra Rossiabbiamo leidee più chiare!

...e poi non ci sono quelle tapparelleche si alzano con il telecomando...anche le luci, la casa è abbastanzagrande si potessero controllarefacilmente mi sembra tutto!

...beh anche un po’ dimusica e qualche film!

Come vi dicevo sipotrebbe installare unimpianto domotico!...

LA FAMIGLIA VERDI E L’IMPIANTO DOMOTICO n 6

Che cos’è un impiantodomotico?!

...diciamo che è unimpianto elettricomoderno che facilitale attività quotidianecon alcuni dispositivitecnologici.

E comefunziona?Che lavoricomporta?

...l’impianto domotico si compone, in breve,di alcuni cavi detti Bus che vengono fattipassare dove ci sono i nostri cavi elettrici.Ai cavi Bus si collegano dei dispositivielettronici detti attuatori che azionano i variautomatismi.

Ecco il preventivo... Come vidicevo si può partire installandogli automatismi di base che visono più utili ed aggiungere via,via gli altri in un secondomomento.

Il tutto va collegato al nostro impiantoelettrico, al centralino elettrico in questocaso “quadro domotico”. Questi sonoaspetti tecnici ma in pratica poi ilfunzionamento è semplice e immediato.

Ad esempio per alzare le tapparelle premo unpulsante e tramite il cavo Bus invio il comandoall’attuatore che fa alzare la tapparella. Confacilità è possibile inserire altri pulsanti peralzare gruppi di tapparelle o tutte insieme. Nellostesso modo per le luci con gli stessi vantaggi.

7 n LA FAMIGLIA VERDI E L’IMPIANTO DOMOTICO

Allora cometi sembra lanuova casadomotica?!

Comoda!Pratica!Anche lanonna riescead usarla!

E... seballiamoqualcosa?!

FINE

Regolo latemperatura,metto le lucigiuste, unpo’ dimusica...ecco fatto!!

Abbiamo inserito nelpreventivo anche lapredisposizione di base perintroduzione successiva dialtri automatismi...

...tramiteun’accuratadisposizionedi cavi,canalizzazioni,scatole.

Una settimana dopo:Abbiamo visto il progettoed il preventivo e... direiche possiamo partire!

Due settimane dopol’impianto è prontoper essere utilizzato.I signori Verdi sonosoddisfatti.

Caro Collega adesso vedremocome è stato sviluppato ilprogetto per realizzarel’impianto domotico della

famiglia Verdi. Dalleesigenze del cliente,

alla valutazionedella planimetria,da com’è fattoun impianto finoa giungere ad unpreventivo.Invia e stampa lepagine seguentiper informaresull’argomentoi Cittadini,le Aziende,la PubblicaAmministrazionee...Buon lavoro!


Indice1.Premesse.2.Tecnologia applicata alla casa perla famiglia Verdi.3.Come valutare un impianto do-motico per la nostra abitazione.4.Le esigenze del cliente.5.Che cos’è la domotica?6.Come funziona in pratica?7.Tutti possono usare la domotica!8.Il progetto dell’impianto.9.Preventivo.10.Importanza della predisposizione.11.Fasi di lavoro.12.Istruzione cliente.

DOMOTICA la tecnologiautile per la nostra casa1. Premesse.

Si parla spesso di acquisto consapevole intendendo con questo il disporre diinformazioni per valutare quale prodotto e/o servizio abbia le caratteristiche cor-rispondenti alle nostre esigenze.Quando vogliamo acquistare un vestito, un televisore o un automobile chie-diamo informazioni affinché questi prodotti siano più vicinialle nostre richieste ma molte caratteristiche le diamo perscontate perché le conosciamo già. Quando si tratta invecedi un abitazione che abbiamo acquistato eche magari dobbiamo ristrutturare saperecosa si vuole fare non è così immediato perchi non è del settore. Ad esempio se il Geo-metra che segue la ristrutturazione ci chie-desse “l’impianto elettrico è da rifare. Checaratteristiche desidera per il nuovo im-pianto?!” è probabile che ci dovremmoriflettere un poco, e magari cercare varieinformazioni.Il Geometra Risponde è stato stu-diato proprio per facilitare la cono-scenza dei principali casi pratici per ilcliente in ambito di Costruzioni, Am-biente e Territorio.

2. Tecnologia applicata alla casa perla famiglia Verdi.

Per poter dare un idea più chiara di come si valuta, si progetta e si installa unimpianto moderno, in questo numero presentiamo il caso ipotetico della fa-miglia Verdi che deve ristrutturare una casa appena acquistata in cui si va-luta che l’impianto elettrico è da rifare.Il Sig. Verdi ha sentito parlare di nuove soluzioni impiantistiche e chiede al Geo-metra Rossi se è possibile introdurre qualche automatismo che possa renderepiù semplice gestire la casa.La famiglia Verdi è molto impegnata per lavoro, hanno 2 figli piccoli, la nonnavive con loro ed ha qualche difficoltà di movimento. Vorrebbero quindi, in ge-nerale, tener d’occhio la casa per la sicurezza, facilitare le attività quotidiane edaver modo di rilassarsi un po’.Il Geometra Rossi consiglia di valutare l’installazione di un impianto elettrico“moderno” per inserire e collegare più automatismi convertendo il nostro vec-chio impianto al fine di usufruire appieno di tutte le soluzioni che oggi la tecno-logia ci mette a disposizione.

Il Geometra Risponde è un pro-getto innovativo per illustrare le ap-plicazioni a 360° della professionedel Geometra al Privato, alleAziende ed alla Pubblica Ammini-strazione.Il Geometra Risponde tratteràquindi di Costruzioni, Ambiente eTerritorio in forma divulgativa, peril più vasto pubblico possibile, pre-sentando casi pratici sulle varie te-matiche.

“Che cosa vuol dire in pratica?” chiedono i Verdi.“Vedete tutti i giorni noi usiamo con normalità degli “automatismi” che ci con-sentono di svolgere con più facilità le nostre attività abituali “dice Rossi”.

1) ad esempio per aprire un cancello senza scendere dalla macchina;

2) rispondere al (video) citofono vedendo chi è senza andare alla finestra;

3) premere un tasto e lavare il bucato;

4) vedere e parlare con i nostri parenti dall’altra parte del mondo grazie aduna piccola telecamera collegata ad un computer;

5) aprire/chiudere un lucernario con un telecomando.

Queste e molte altre tecnologie sono applicabili alla nostra casa e si possonocollegare per poterle comandare tranquillamente in vari modi. Inoltre abbiamol’opportunità di iniziare con alcuni automatismi di base a costi accessibili ag-giungendone altri quando ne avremo ulteriore esigenza.

Stiamo parlando di DOMOTICA cioè di rendere automatiche una serie di attivitàquotidiane che ci comportano lavoro,ripetitività, controllo. Per fare questo oc-

corre progettare alcune sezioni dell’impianto elettrico (ad esempio quelle pre-poste all’accensione luci, alla movimentazione di tapparelle, alla regolazionedella temperature ecc.) in modo moderno, privilegiando l’utilizzo di dispositivielettronici funzionali alle automazioni che si desidera realizzare.Preso questo orientamento, le applicazioni sono molteplici e possono aiutarcia migliorare la qualità della nostra vita introducendo facilitazioni per avere piùsicurezza (antifurti, allarmi acqua, gas, videocontrollo, etc.), per il risparmio ener-getico (riscaldamento/raffrescamento, luci), per la praticità (accendere/spegneretutte le luci con un tasto, abbassare le tapparelle, aprire i lucernari), per il relax(diffusione sonora, video, etc.) ed innumerevoli altre soluzioni.Resta inteso che parte dell’impianto elettrico (in particolare quanto si riferisce


Per valutare l’ideadi un impiantodomotico partite dallevostre esigenze.

• Com’è composta lavostra famiglia?

• Com’è fatta lavostra casa?

• Quali automatismipotrebbero esserviconvenienti?

alla linea di potenza e alle prese di cor-rente) non subisce variazioni rispettoad un’impostazione di tipo tradizionale.

3. Come valutare un impianto do-motico per la nostra abitazione.

“Interessante! Ma da dove partiamoper avere un idea dei lavori, delle solu-zioni ed anche ...dei costi!” dicono iVerdi.Il Geometra Rossi consiglia loro di fareun elenco dettagliato delle esigenzedella famiglia tenendo conto della di-sposizione della casa e dell’arredo.“Come vedremo per progettare al me-glio un impianto domotico occorre par-tire proprio da questi elementi!”.

1) le esigenze del cliente;

2) la planimetria;

3) la disposizione dell’arredo.

I principalidispositivi chevengono inseriti nelnostro impiantoelettricotradizionale perrealizzare unimpianto domotico:1) Componenti nel

quadro elettrico;2) Cavi Bus;3) Attuatori. 1

2

3


4. Le esigenze del cliente.

I Verdi mettono giù un primo elenco di automatismi ideali per migliorare la qualitàdella loro vita quotidiana con il proposito anche di stabilire, da progetto e pre-

ventivo, che cosa possano in-stallare in pratica.• Luci.• Antifurto/Sicurezza/Acqua

Gas, i cosiddetti allarmitecnici.

• Regolazione del riscalda-mento/raffrescamento.

• Ascoltare musica.• Tapparelle motorizzate.Probabilmente, a breve, inten-dono inoltre inserire una seriedi facilitazioni per le difficoltà dimovimento della nonna che

però sono da studiare e vorrebbero valutare con tranquillità. Dopo aver messoin evidenza le esigenze occorre “vederle” nella possibile applicazione praticaall’interno dell’abitazione. Per far questo occorre valutare le caratteristiche del-l’immobile e la planimetria.L’abitazione della famiglia Verdi ha le seguenti caratteristiche:

Il Geometra Rossi è soddisfatto! “Con questi elementi potremo fare un primo pro-getto, però vorrei darvi qualche informazione in più sulla domotica e su come fun-ziona. Più ne sapete più vi sarà facile immaginare voi stessi le applicazioni e quindifare richieste che con l’installatore potremo trovare il modo di mettere in pratica”.

5. Che cos’è la domotica?

Dovendo effettuare una ristrutturazione ed essendo nella necessità di rifare l’im-pianto elettrico, scegliere la domotica significa “mettere utile tecnologia” nellacasa, introducendo le soluzioni più utili al proprio stile di vita e adottando fun-zioni impossibili da ottenere con un impianto di tipo tradizionale.

Un esempio di “domotica semplice e per tutti”?Spegnere tutte le luci o abbassare tutte le tapparelle premendo un solo tastomesso in prossimità della porta d’ingresso o semplicemente inserendo l’antifurtoprima di uscire di casa.Un esempio di “domotica evoluta e adatta agli appassionati”?Utilizzare l’iPhone o l’iPad come un telecomando per comandare e gestire tuttele funzioni della casa.

Scegliere la Domotica significa decidere di equipaggiare la propria casa conun impianto elettrico moderno ed evoluto, per essere al passo coi tempi e viverecircondati dal massimo livello di Comfort, Sicurezza, Risparmio Energetico,

Tenete conto anchedi quali automatismipotranno diventareimportanti per voi abreve o tra qualcheanno e segnatevelo!Sarà utile perpredisporre l’impiantocioè, con una minimaspesa aggiuntiva,creare gli spazi doveandare ad inserirli.

Usatel’immaginazione!Pensate quale lavoro,quale attività fate inmodo abitudinarioche potrebbe essereautomatizzata. Fateloosservando lapiantina della vostracasa. Magari si puòfare ed a costiaccessibili!

Descrizione immobileAlloggio posto all’interno di edificio condominiale pluri-piano precisamente al piano primo secondo fuoriterracomposto da 4 locali oltre servizi sottoposto a globaleristrutturazione che prevede anche il rifacimento delledotazioni impiantistiche.Dovendo rivisitare, le reti impiantistiche per soddisfarele esigenze del nucleo familiare utente dell’alloggio èprevisto l’uso della nuova tecnologia di automazione“domotica”.Il Geometra analizzata la morfologia dell’appartamento,le problematiche strutturali e sentite le esigenze delcliente, analizza con approfondimenti di merito il sistemadomotico e aiuta il suo cliente alle scelte più opportunesotto il profilo anche del prezzo/qualità.L’apporto del tecnico con conoscenze di base in ediliziae tecnico impiantistica, il Geometra facilita il compito siaal committente che all’installatore ottenendo in tal modo,il giusto equilibrio economico nell’interesse di tutti i sog-getti coinvolti dall’intervento.


Multimedialità, Controllo locale e a distanza. Molteplicisono i vantaggi per gli utilizzatori, che vanno dalla facilità nelgenerare attivazioni di luci o tapparelle motorizzate, anche av-valendosi di comodi comandi generali o di gruppo, alla sicu-rezza di tenere sotto controllo e scongiurare pericoli comefughe di gas, allagamenti, black-out, intrusioni da parte di ladrio malintenzionati, al risparmio ottenibile utilizzando in modoefficiente e monitorando i consumi elettrici e di combustibile.Queste sono soltanto alcune tra le applicazioni più frequen-temente utilizzate ed è importante sottolineare che un im-pianto domotico può essere tarato secondo le specificheesigenze dei committenti, rispettandone esigenze e limiti dispesa che si desiderano rispettare.Infatti gli stessi costi coinvolti possono essere estremamentevariabili, da poche centinaia di Euro per semplici predisposi-zione o per l’applicazioni delle funzioni domotiche più sem-plici (e spesso più utili) a svariate migliaia di euro per lefunzioni più sofisticate, come ad esempio la visualizzazionedelle immagini di telecamere ambientali localmente e a di-stanza. La domotica è comunque sempre un abito che va ta-gliato su misura, secondo le esigenze e le necessità di chiandrà a vivere la casa.

6. Come funziona in pratica?

L’impianto domotico si compone, in breve, di:

A) QUADRO DOMOTICO O COLONNA DOMOTICA

In pratica è il nostro centralino elettrico che viene ampliato inverticale con l’aggiunta di alcuni componenti necessari perfar funzionare gli automatismi che vengono inseriti nell’abita-zione. Come si può notare, nella colonna, vengono lasciatispazi vuoti per l’inserimento successivo di altri componenti.

B) CAVI BUS

Sono cavi di ridotta dimensione (solitamente si tratta di dop-pini intrecciati) che collegano tutto l’impianto domotico eche possono essere fatti passare anche dove ci sono i cavielettrici esistenti. I cavi BUS sono quindi collegati con i com-ponenti del quadro domotico, con i comandi, con gli attua-tori (dispositivi elettronici che a loro volta attivano i variautomatismi). Di fatto questi cavi, ricevono alimentazione abassa tensione (27V d.c.) dagli alimentatori e costituisconoil veicolo (BUS) che trasmette l’informazione tra i vari com-ponenti dell’impianto.

DOPOPRIMA


UN ESEMPIO DIIMPIANTO DOMOTICO

Alcuni cavi detti BUS vengono fattipassare dove ci sono i nostri cavi elet-trici. Ai cavi BUS si collegano dei di-spositivi elettronici detti attuatori cheazionano i vari automatismi. Il tutto vacollegato ai relativi componenti che sitrovano nel centralino elettrico in que-sto caso “quadro domotico”.Questi sono aspetti tecnici ma in pra-tica poi il funzionamento è semplice eimmediato.Basta premere un pulsante!

C) ATTUATORI

Vengono collegati al cavo BUS ed aicavi elettrici. Quando gli attuatori rice-vono l’informazione (ad esempio alza oabbassa le tapparelle), che parte da uncomando e passa dal cavo BUS azio-nano l’automatismo.

D) I COMANDI

In pratica sono pulsanti o gruppi di pul-santi con cui noi facciamo funzionare imeccanismi automatici. Si può inviareun comando premendo pulsanti di dif-ferente tipologia. Può essere un tele-comando, un gruppo di pulsanti aparete, touch screen, la tastiera delcomputer, o anche la voce. I pulsantivengono disposti nei vari locali del-l’abitazione per poter comandare lefunzioni che riguardano quell’ambientespecifico.

Per alzare le tapparelle premo un pulsante etramite il cavo bus invio il comando all’attuatoreche fa alzare la tapparella.Con facilità è possibile inserire altri pulsantiper alzare gruppi di tapparelle o tutte insieme.Nello stesso modo per le luci con gli stessivantaggi.

IMPIANTO DOMOTICO BASE


7. Tutti possono usare la domotica.

Utilizzare un impianto domotico può essere semplice comeadoperare un impianto tradizionale (dunque interagendotramite normali comandi a muro), piuttosto che gratificantecome adoperare moderni dispositivi tipo schermi touchscreen, telecomandi, Personal computer eccetera.Dipende dai gusti e dalle preferenze di ciascuno: anziani,bambini, o comunque chi non ha troppa simpatia o dime-stichezza con la tecnologia utilizzerà le interfacce più sem-plici, abituandosi ben presto ai vantaggi di poter spegneree accendere, premendo un solo tasto, non più soltanto unasingola luce per volta, ma “combinazioni” di attivazioniadatte a semplificargli la vita; chi ama la tecnologia più“smart”, più “avanzata” troverà di che sbizzarrirsi, potendoscegliere strumenti e dispositivi evoluti per comandare econtrollare la casa sia localmente che a distanza, immaginidelle telecamere comprese.Occorre considerare inoltre che la domotica, anche quando non la si utilizza,“veglia” costantemente sul benessere e sulla sicurezza di chi vive la casa, ri-sparmiando azioni monotone e ripetitive (ad esempio chiudere tutte le tende edabbassare le serrande ad un’ora prefissata o quando incomincia a piovere) osalvaguardando l’incolumità di cose e persone (ad esempio attraverso la pre-venzione di allagamenti o fughe di gas).Gli elementi rilevati dal Geometra Rossi con la famiglia Verdi sono ideali perpoter realizzare un primo progetto, con il dettaglio dei dispositivi, ed un preven-tivo completo.

8. Il progetto dell’impianto domotico.

Si procede quindi alla realizzazione del preventivo con l’installatore al quale ilGeometra ha fornito tutte le informazioni utili per giungere a posizionare sullaplanimetria i relativi impianti (vedi pag. 14) da cui il cliente può individuare i sin-goli componenti locale per locale. Con questi strumenti il cliente è in grado divalutare le singole voci di spesa dialogando con il progettista e l’installatore sullemigliori soluzioni. Per far questo si può ad esempio, osservando la planimetria,stabilire se il numero delle prese è in numero superiore o inferiore alle nostreesigenze pratiche modificando in relazione il costo alla voce sistema tradizionale(che comprende il quadro generale Flatwall, le prese appunto, tiranti bagno etorce estraibili. La dotazione totale dell’appartamento della famiglia Verdi pre-vede inoltre il sistema luci e tapparelle (motori esclusi), termoregolazione a quat-tro zone, minimo antifurto con sensori su porte/finestre equalche sensore di movimento, allarmi “tecnici” di fuga gase allagamento, telecamere di videocontrollo (per monitorarela nonna da remoto), interfaccia di collegamento tra im-pianto bus e internet (per vedere da remoto e ricevere al-larmi/segnalazioni), prese TV e telefono. I preventivi,qui inversione sintetica, vengono forniti con tutte le specifichedei singoli componenti per ogni voce di costo.Una volta effettuato il preventivo la famiglia Verdi osservache risulta abbastanza oneroso nel totale (12.326,76 euro)

anche in relazione alle spese chestanno sostenendo per ristrutturarel’abitazione.L’ideale sarebbe inserire le funzioni in-dispensabili investendo poi poco allavolta nel tempo fino ad ottenere l'im-pianto domotico completo.Un interessante opportunità è propriola predisposizione dell’impianto domo-tico che consente di installare le fun-zioni di base investendo un passo allavolta per arrivare all'impianto com-pleto.Il preventivo viene confermato dalla fa-miglia Verdi sulle voci sistema tradizio-nale, luci e tapparelle, termoregola-zione e tutte le predisposizioni per lerestanti funzioni.Per un totale di circa 5.800,00 eurocomprese tutte le predisposizioni.L'impianto domotico di base e la pre-disposizione aggiungono inoltre valoreal mio immobile.


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L’appartamento della famiglia Verdi è composto, come ab-biamo visto, da 1 ingresso, 1 soggiorno-pranzo con cottura,2 disimpegni, 1 ripostiglio, 2 bagni, 3 camere quindi un ap-partamento abbastanza “ampio” nella media.Per poter permettere al lettore di calcolare in proporzione unpreventivo tipo per la sua specifica abitazione, riproponiamoil preventivo per lo stesso appartamento ma con una cameraed un bagno in meno.

9. Le fasi di lavoro per progettare e realizzare l’impiantodomotico.

1) “CAPIRE” ed interpretare le esigenze del Cliente.

Si tratta di una fase indispensabile, svolta dagli “addetti ai la-vori” coinvolti (Architetto, Geometra, Installatore specialista)e tesa a rilevare e interpretare correttamente le esigenze delcliente al fine di proporgli le soluzioni domotiche più adattealle proprie specifiche esigenze.

2) “PROGETTARE” ed eseguire la preventivazione.

Si tratta di elaborare un progetto esecutivo di dettaglio conannessa esatta preventivazione di dettaglio dei costi. L’ap-provazione del preventivo da parte del Cliente costituirà l’attoformale che incaricherà l'installatore ad eseguire il lavoro allecondizioni prefissate.

3) “REALIZZARE” e collaudare l'impianto a regola d’arte.

Si tratta di dell’attività, svolta dall'installatore sotto la guidadella Direzione Lavori (Architetto o Geometra), tesa a installarele funzioni domotiche secondo le specifiche del progetto ese-cutivo.

4) “SPIEGARE” e istruire sulle modalità d’uso.

Si tratta dell’attività di “consegna dell'impianto” al Cliente, for-nendo evidenza del corretto funzionamento di quanto previstoe assicurando un'accurata formazione sulle modalità di uti-lizzo di tutti i dispositivi.

5) “ASSISTERE” e dare consulenza nel tempo.

I professionisti coinvolti, dopo aver consegnato l’impianto do-vranno restare per il Cliente un costante riferimento per spie-gazioni o eventuali necessità di manutenzione o assistenzatecnica.

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