Corriere Casa 294

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nº 29405 dicembre 2011

2 GORIZIA vendite&affitti 16 UDINE vendite&affitti 24 PORDENONE vendite&affitti Tribunali

30 TRIESTE vendite&affitti 32 MARI&MONTI vendite&affitti 39 IMMOBILI&AFFARI

Ci saranno incrementi,questa è l’intenzione,nel corso della marato-na in aula tra Natale eCapodanno. La maggio-ranza, in particolare ilPdl, sta cercando di fargestire al Consiglio re-gionale non meno di 20-25 milioni di euro. Ma alcapitolo casa l’assesso-re regionale competenteRiccardo Riccardi lavora già da settimane e le certezze, al mo-mento, vale a dire con la bozza della manovra 2012 già approvatain giunta, sono quelle di un “pacchetto” di oltre 80 milioni di eu-ro, divisi tra impegni pluriennali e risorse una tantum.Ma c’è anche un’altra partita in corso. La Regione, su propostasempre di Riccardi, ha trasmesso al ministero delle Infrastruttu-re la decisione della giunta regionale con la quale vengono co-municati a Roma i soggetti pubblici e privati a cui sarannoassegnate le risorse statali attribuite al Friuli Venezia Giulia dalPiano nazionale di Edilizia abitativa.Assessore Riccardi, quello della casa è un settore messo in si-curezza in vista dell’approvazione della Finanziaria 2012?Prevediamo circa 70 milioni di euro alla voce più cara alle giovanicoppie, quella dei mutui regionali.Come vengono divisi questi fondi?Si tratta di un impegno pluriennale di 6 milioni all’anno per 10anni, cui si aggiungono le quote una tantum.

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Prima di comprarela casa dei proprisogni, è il caso diprendere inc o n s i d e r a z i o n ealcuni aspetti.Importante è la zonad e l l ' u b i c a z i o n edell'immobile, quindi da tenere conto è la tranquillità, considerare laeventuale presenza di discoteche, discariche, industrie, stazioniferroviarie, antenne e ripetitori dei cellulari. Da verificare inoltre se ilPiano Regolatore Generale prevede modifiche e trasformazioni tali damodificare il valore dell'immobile.Per quanto riguarda l'esposizione della casa almeno una parte dellastessa dovrebbe essere esposta a sud. Importante è verificare, poi lastruttura del tetto se è di legno le travi devono essere "sane"; informarsisull'eventuale presenza di amianto (se si tratta di immobili usati). Imuri invece non devono presentare tracce di crepe sull'intonaco esoprattutto tracce di umidità in caso di immobile ubicato al pianterreno. Controllare inoltre che siano presenti gli allacciamenti alla luceal gas e all'acqua. Nelle case vecchie vanno rifatti gli impianti secondoquanto stabiliscono le norme vigenti per la sicurezza di chi andrà adabitare. Quello elettrico deve essere sotto traccia, senza cavi scoperti,con la messa a terra e l'interruttore salvavita. Quello idrico non deve presentare perdite e devono essere verificate lecondizioni degli impianti igienici, delle tubazioni sottoposti a particolareusura. Il riscaldamento: da controllare la compatibilità dell'impiantocon il rispetto dell'ambiente prendendo in considerazione la possibilitàdi sostituire la caldaia con una a condensazione che assicura risparmioe maggiore efficienza.

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Con queste risorse andiamo innanzitutto a coprire ledomande in coda nel 2011. In attesa della riformadel settore, perché certo non possiamo pensare diprocedere all’infinito su questo fronte, stiamosenz’altro onorando le promesse.La seconda quota?Ci sono 11,3 milioni a disposizione del Fondo socia-le Ater, quello che abbatte gli affitti dell’edilizia po-polare. Veniamo al Piano casa nazionale. Quanti sono ifondi a disposizione per il Friuli Venezia Giulia? Sono stati assegnati da Roma quasi 8 milioni di eu-ro, il 2,1 per cento dell’intero globale nazionale, cir-ca 378 milioni di euro.Per la distribuzione di questi finanziamenti di checosa ha tenuto conto la giunta regionale?Delle prescrizioni dettate dal Piano statale e in par-ticolare di un’equa distribuzione delle risorse su tut-to il territorio regionale, della possibilità di andare arealizzare alloggi a canone sociale e sostenibile e,anche, dell’apporto, quanto mai necessario di questitempi, di capitali privati.Come verrà effettuato il riparto?Sulla base di questi criteri, la giunta ha deliberatodi proporre al finanziamento dello Stato i programmidegli Ater, le Aziende territoriale per l’Edilizia resi-denziale, dell’Alto Friuli (intervento a Venzone), di Go-rizia e di Trieste rispettivamente per 1,68 milioni, per1,087 milioni e per 1,968 milioni di euro, nonché per1,74 milioni di euro all’impresa Tilatti (intervento aRemanzacco) e all’impresa Del Mistro, per un inter-vento a Maniago. Sarà così possibile attribuire perintero l’intera posta assegnata dallo Stato alla no-stra regione, che è esattamente di 7 milioni e 956mila euro.Lei ha incontrato i sindacati sul progetto generaledi riforma del settore. Che cosa è emerso?Una riforma Ater, oggi, in un momento cioè in cui ladomanda della casa è strutturalmente mutata nelgiro di pochissimi anni, deve andare a rispondere al-le nuove domande che le nostre comunità ci pongo-no, indirizzando i compiti delle Aziende in modoparticolare verso un mercato calmierato degli affit-ti. Le Ater non possono e non devono agire da “agen-ti immobiliari”, ma avere un preciso ruolo nell’ambitodi quel sistema di protezione sociale di cui una casain affitto a prezzi accessibili (per i nuovi poveri, i gio-vani, le famiglie in via di costituzione) è sicuramen-te parte importante.

segue da pag. 1 - articolo

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Corriere Casa Nord-Est nº 294Pubblicato a Udine il 05-12 -2011 ANNO XII

Editore: Consorzio Agenti Immobiliari FVG33100 Udine Via Tavagnacco, 63

Autorizzazione Tribunale Udine N° 16/99del 23/04/99 aderente a

Direttore Responsabile:Maria Teresa Ruotolo

Stampa: Rotopress International srl Loreto (AN)

Redazione:Fotocomposizione e Pubblicità

CORRIERE CASA FVG33100 Udine Via Tavagnacco, 63

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TRIBUNALE DI PORDENONECorriere Casa 05 dicembre 2011

Causa Divisionale n. 3663/2005 R.G.

Lotto unico Comune di Zoppola C.F F.17 mapp. 369 sub. 1 categ.A/2, cl. 3^, vani 8,5, R € 768,23. F.17 mapp. 369 sub. 3 categ. C/6,cl. 1^, mq 33, R € 68,17 - Trattasi di una porzione di fabbricato aduso civile abitazione con autorimessa e facente parte di una costru-zione bifamiliare, Via Peressin, 12, Prezzo base € 100.000,00 - Of-ferte e domande presso la Cancelleria Civile del Tribunale diPordenone. Vendita senza incanto 23 FEBBRAIO 2012 - ore 15.00e seguenti aula n. 109. Eventuale incanto 22 MARZO 2012 - ore15.00 e seguenti aula 109. Il versamento della cauzione da effet-tuarsi sul c/c n. IBAN IT42L0200812503000100431888 presso laBanca di Roma S.p.A. (ora UNICREDIT BANCA). Filiale di POr-denone - Notaio Delegato dott. Francesco Simoncini

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mentazione utile sui siti www.asteannunci.it, www.aste.com ewww.entietribunali.it.

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MMOODDAALLIITTAA’’ DDII PPAARRTTEECCIIPPAAZZIIOONNEE AALLLLEE VVEENNDDIITTEE IIMMMMOOBBIILLIIAARRII - Per la vendita con incanto presentare domanda di partecipazione in bollo. Per la vendita senza incanto presentare offerta di acquisto in bollo, con indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indi-cato nell’avviso, e del tempo di pagamento che non potrà essere superiore a sessanta giorni. Ogni concorrente, per essere ammesso a partecipare alla vendita, dovrà depositare, entro le ore 12 del giorno che precede l’asta, la domanda di partecipazione o l’offerta di acquisto, indicando le proprie generalità,il C.F., lo stato civile e se coniugato i dati del coniuge e il regime patrimoniale, e precisando, in caso di comunione dei beni, se acquista a titolo personale o in comunione. Alla domanda/offerta dovrà essere allegata la ricevuta, in originale, del versamento effettuato sul C/C indicato nell’avviso di vendita,la fotocopia del documento di identità proprio e del coniuge (in caso di comunione dei beni), del codice fiscale. Se il partecipante/offerente è una società dovrà allegare il certificato camerale di vigenza. Il saldo prezzo dovrà avvenire nel termine indicato nell’avviso di vendita o nell’offerta di acquisto e laricevuta di versamento dovrà essere depositata presso la cancelleria competente. L’onere della cancellazione delle formalità pregiudizievoli ex art. 586 c.p.c., nonchè delle spese di trasferimento è a carico dell’acquirente. I beni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, è onere della parteaggiudicataria verificare con congruo anticipo la regolarità degli stessi anche sotto il profilo urbanistico-edilizio.

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ore 15.30 e seg. – prezzo base Euro 55.000,00;

vendita con incanto 29/03/2012 ore 15.30 e seg.

- prezzo base Euro 55.000,00 - offerte in aumen-

to non inferiori a: Euro 2.000,00. Presso la sala

delle Pubbliche Udienze del Tribunale di

Pordenone – aula n. 107. Versamento della cau-

zione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN

IT85M0503512501097570334319 c/o Veneto

Banca Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato

Dott. Giovanni Pascatti - Custode Giudiziale Tel.

329.4536349. E.I. N. 179/08

Pordenone, Via San Valentino n. 28/A int. 6 –

Lotto unico: appartamento al p. primo con

garage al p.t. nel Condominio Immobiliare Sei

lotto II. Valore di stima Euro 75.000,00. Vendita

senza incanto 15/02/2012 ore 15.00 e seg. –

prezzo base Euro 50.000,00; vendita con incan-

to 21/03/2012 ore 15.00 e seg. – prezzo base

Euro 50.000,00 – offerte in aumento non inferiori

a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche

Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.

109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul

c/c bancario IBAN

IT42K0835612500000000999027 c/o Banca di

Credito Cooperativo Pordenonese filiale di

Pordenone. Notaio delegato dott. Claudio Volpe -

Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

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IT43R0572812500748570797043 c/o Banca

Popolare di Vicenza filiale di Pordenone. Notaio

delegato Dott. Claudio Volpe - Custode Giudiziale

Tel. 329.4536349. E.I. N. 1/10

Azzano Decimo (Pn), Via N. Fratte – Lotto

unico: vecchio fabbricato ad uso civile abita-

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seg. - prezzo base Euro 150.000,00; vendita

con incanto 29/03/2012 ore 15.30 e seg. - prezzo

base Euro 150.000,00 - offerte in aumento non

inferiori a: Euro 5.000,00. Presso la sala delle

Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone -

aula n. 107. Versamento della cauzione da effet-

tuarsi sul c/c bancario IBAN

IT37Y0548412500056570421212 c/o Banca di

Cividale Spa filiale di Pordenone. Notaio delega-

to Dott. Giovanni Pascatti - Custode Giudiziale

Tel. 329.4536349. E.I. N. 49/08

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e posto auto coperto al piano terreno. Valore di

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15/02/2012 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro70.000,00; vendita con incanto 21/03/2012 ore

15.00 e seg. - prezzo base Euro 70.000,00 -

offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00.

Presso la sala delle Pubbliche Udienze del

Tribunale di Pordenone – aula n. 109.

Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c

bancario IBAN IT13E0103012500000000528665

c/o Monte dei Paschi di Siena Spa filiale di

Pordenone. Notaio delegato Dott. Claudio Volpe -


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Sacile (Pn), Viale S. Giovanni del Tempio n. 77

(fabbricato), Strada delle Valli n. 1 (autorimes-

sa) - Lotto unico: unità immobiliari facenti

parte di un fabbricato ad uso abitativo di due

alloggi disposti su 3 piani f.t. P. rialzato; p. secon-

do adibito a soffitta e p. seminterrato costituito da

autorimessa, non accessibili in quanto utilizzati

dall’abitazione del piano primo. Quota indivisa di

1/2 su fu da accert: Ha 00.00.94; Ha 00.01.62.

Difformità urbanistiche sanabili. Vendita senza

incanto 16/02/2012 ore 15.30 e seg. – prezzobase Euro 67.000,00; vendita con incanto

29/03/2012 ore 15.30 e seg. - prezzo base Euro

67.000,00 - offerte in aumento non inferiori a:

Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche



c/c bancario IBAN

IT19K0533612500661103411789 c/o Banca

Popolare Friuladria filiale di Pordenone. Notaio

delegato Dott. Giovanni Pascatti - Custode

Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 152/06

Sesto al Reghena (Pn), fraz. Santa Sabina, Via

Ramuscellutto n. 59/D – Lotto unico: fabbrica-

to unifamiliare a schiera su due piani f.t. (P. T-

1) con area scoperta di pertinenza. Dalla perizia

risulta non dichiarata la fine dei lavori e non

richiesto il permesso di agibilità. Difformità urba-

nistiche sanabili ad eccezione del portico sul

retro che va demolito. Vendita senza incanto

15/02/2012 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro205.000,00; vendita con incanto 21/03/2012 ore

15.00 e seg. - prezzo base Euro 205.000,00 -

offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00.

Presso la sala delle Pubbliche Udienze del

Tribunale di Pordenone – aula n. 109.


bancario IBAN IT10K0301112500000000003017

c/o Hypo Alpe Adria Bank Hypo Group filiale di



E.I. N. 88/08+193/09

Sesto al Reghena (Pn), Via Marignana Centro

n. 17/B - Lotto 1: abitazione su tre piani f.t. (P.

T-1-2), con scoperto pertinenziale comune. Il

garage è attualmente da considerare alla stregua

di un’area esclusiva fusa con la corte comune;

non risultano pratiche edilizie relative all’avvenu-

ta demolizione dello stesso; necessaria pratica di

variazione catastale per creare l’area urbana cor-

rispondente al sedime del garage demolito.

Valore di stima Euro 110.000,00. Vendita senza

incanto 15/02/2012 ore 15.00 e seg. – prezzobase Euro 55.000,00; vendita con incanto

21/03/2012 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro

55.000,00 - offerte in aumento non inferiori a:

Euro 2.000,00. Presso la sala delle Pubbliche



c/c bancario IBAN

IT47A0504012500000001921856 c/o Banca

Antonveneta Spa filiale di Pordenone. Notaio

delegato Dott. Claudio Volpe - Custode Giudiziale

Tel. 329.4536349.E.I. N. 83/07

Spilimbergo (Pn), Via della Chiesa n. 3 – Lotto

unico: appartamento con cantina e autorimessa

(P. S1-3) nell’edificio C del complesso residenzia-

le Cortivo del Pozzo. Manca certificato di abitabi-

lità. Valore di stima Euro 172.000,00. Vendita

senza incanto 15/02/2012 ore 15.00 e seg. –

prezzo base Euro 90.000,00; vendita con incan-

to 21/03/2012 ore 15.00 e seg. - prezzo base

Euro 90.000,00 - offerte in aumento non inferiori

a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche



c/c bancario IBAN

IT25E0503512501097570274295 c/o Veneto

Banca Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato

Dott. Claudio Volpe - Custode Giudiziale Tel.

329.4536349. E.I. N. 134/05

Spilimbergo (Pn), Fraz. Vacile, Via

Conciliazione n. 20 - Lotto 1: appartamento al

p. rialzato in edificio di due piani oltre ad uno

scantinato uso cantina e autorimessa con corte

esclusiva e deposito. Valore di stima Euro








zione da effettuarsi sul libretto deposito nominati-

vo n. 0412/00000053 c/o Friulcassa Spa (già

Cassa di Risparmio di Venezia) filiale di


Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N.

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Curatore: Dott. Paolo Ingrao con studio in

Pordenone, Via Ungaresca n. 1, Tel.

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Lotto 1: Via Nene n. 37/L, villetta a schiera di

vani 7 al p. terra e primo. Lotto 2: Via Nene n.

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primo. Lotto 3: Via Nene n. 37/D, villetta di vani

7,5 al p. terra e primo. Lotto 4: terreno edifica-

bile. Lotto 5: terreno edificabile. Polcenigo

(Pn) – Lotto 6: Via Range, villetta a schiera.

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n. 107. Versamento della cauzione intestato alla

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L.F., da parte del Giudice Delegato, di impedire il

perfezionamento della vendita, quando il prezzo

offerto risulti notevolmente inferiore a quello giu-

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vendita sarà assoggettata ad imposta di registro

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