Cooperativa edilizia - archeuropa.it · Cooperativa edilizia LA RIVIERA RESIDENCE Cattolica (RN)...
6
Cooperativa edilizia LA RIVIERA RESIDENCE Cattolica (RN) Via dei Mille n. 6 ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59 Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539 e-mail: [email protected] Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006 Cattolica LA RIVIERA RESIDENCE
Transcript of Cooperativa edilizia - archeuropa.it · Cooperativa edilizia LA RIVIERA RESIDENCE Cattolica (RN)...
Cooperativa edilizia
LA RIVIERA RESIDENCE
Cattolica (RN)
Via dei Mille n. 6
ARCH EUROPA S.r.l.
Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59
Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539
e-mail: [email protected]
Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006
Cattolica
LA RIVIERA RESIDENCE
La Società ARCH EUROPA s.r.l. promotrice di cooperative edilizie e consorzi
finalizzati ad attività commerciali, senza costi di intermediazioni, raccoglie adesioni
ed iscrizioni al fine di acquisire immobili con destinazione abitativa, in corso di
edificazione o ristrutturazione ed assegnarli ai soci aderenti.
Sono aperte le iscrizioni per l’assegnazione di unità immobiliari della costituenda
Cooperativa "LA RIVIERA RESIDENCE", quote finalizzate all’acquisto
dell’immobile sito a Cattolica (RN) in Via dei Mille n. 6 e posto in vendita dal
Tribunale di Pesaro con la procedura nr. 28/2014 (lotto 1), come da perizia redatta
dal Consulente Tecnico di Ufficio.
Cattolica si estende sulla riviera romagnola a confine con quella marchigiana di
Pesaro e Urbino. Situata ad appena 3 km dal proprio casello sull’autostrada A14
Bologna-Taranto, è facilmente raggiungibile anche con la strada statale n. 16
Adriatica, che ne attraversa il territorio, e con la linea ferroviaria Bologna-Bari, che
ha uno scalo sul posto. L’aeroporto più vicino è a 143 km mentre l’aerostazione di
Milano/Malpensa, che garantisce linee intercontinentali dirette, dista 394 km.
Il porto commerciale è situato a 86 km, quello turistico di Misano Adriatico a 5 km.
Il lungomare di Cattolica è un susseguirsi di stabilimenti balneari e strutture
turistiche molto frequentate ed apprezzate da un turismo sia nazionale che
internazionale, soprattutto se famiglie con bambini.
Il complesso immobiliare, in fase di costruzione e completamento, è composto da una
palazzina di due piani con n. 5 appartamenti, oltre a 5 posti auto e n. 3 cantine. La
zona dove è ubicato l’immobile è servita da mezzi pubblici ed attività commerciali
nonché da strutture utili alla collettività.
ARCH EUROPA S.r.l.
Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59
Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539
e-mail: [email protected]
Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006
Cooperativa edilizia
LA RIVIERA RESIDENCE
a) Possibilità di personalizzare la propria abitazione in base alle proprie
esigenze, in quanto in corso di costruzione;
b) Costo dell'acquisto - inferiore al prezzo di mercato di circa il 20 - 25% come
evidenziato nel piano finanziario;
c) Risparmio di commissioni di intermediazione in quanto l'acquisto avviene
direttamente con l'adesione alla cooperativa stessa;
d) Nessun costo per l’istruttoria della pratica relativa al mutuo bancario.
e) Detrazioni fiscali previste per le cooperative edilizie e per le costruzioni e
ristrutturazioni degli immobili con riferimento anche al D. Lgs 205/2017:
Detrazione per la ristrutturazione, con le stesse condizioni previste in passato, per la
quale si potrà godere ancora per un anno (31 dicembre 2018) dell’aliquota al 50%;
Detrazione per interventi mirati al miglioramento dell’efficienza energetica
(D. Lgs n. 28/2011) degli immobili pari del 65% (fino al 31 dicembre 2018);
Detrazione per il “bonus verde”, per sistemazione a verde di aree scoperte, per
realizzazione di coperture a verde e di giardini, agevolazione pari al 36% e fino a 5.000
euro per unità immobiliare ad uso abitativo compresa nel condominio.
Il nostro staff di fiscalisti e architetti è a disposizione di ogni socio al fine di
elaborare soluzioni personalizzate per soddisfare ogni esigenza anche di carattere
tecnico/fiscale.
Si informa che la società è obbligata a tutelare soci e persone fisiche che non
agiscono nell'esercizio dell'impresa, ai sensi del D.L. n. 122/2005 inerente la
“Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti degli immobili in corso di
costruzione e/o ristrutturazione”.
ARCH EUROPA S.r.l.
Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59
Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539
e-mail: [email protected]
Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006
I VANTAGGI PER L’ACQUISTO IN
COOPERATIVA
In relazione all'acquisizione delle fonti di finanziamento (mutuo bancario), la
costituenda cooperativa ha selezionato l'Istituto di Credito che offre le condizioni
economiche più vantaggiose e che consente per ogni “socio” di personalizzare la
quota di mutuo in base alle proprie esigenze.
Il socio della cooperativa edilizia al momento dell'iscrizione sul registro dei soci,
dovrà versare il 20% dell'intero costo dell'immobile, anche dilazionato e il saldo
dell'80% con mutuo bancario. Potranno essere concordate eventuali ulteriori
modalità di pagamento.
Si potrà scegliere la durata ed il tasso di interesse più valido secondo le proprie
esigenze:
Mutui a tasso fisso (maggiormente indicati per mutui di durata elevata).
Mutui a tasso variabile (indicati con durata non superiore ai 15-20 anni).
Mutui a tasso variabile protetto (il tipo di mutuo più scelto).
Gli immobili vengono acquistati in corso di costruzione e completati con l’appalto
dei lavori, rispettando il progetto approvato e la relativa licenza di costruzione
rilasciata da comune, come descritto nella relazione tecnica del C.T.U. del
Tribunale di Pesaro.
Tutta la documentazione relativa all'immobile (statuto cooperativa, planimetrie,
capitolato lavori) è consultabile presso la sede dell’ARCH EUROPA S.r.l. mentre
sul sito è possibile estrarre la modulistica di adesione alla Cooperativa e/o
Consorzio.
Disponibilità di varie superfici modulabili in base alle proprie
esigenze
PREZZO COOPERATIVA
PREZZO DI MERCATO
€ 2.450,00 al mq
€ 3.500,00 al mq
Arredamenti d'Interni
PIANO FINANZIARIO
Gli standard costruttivi più razionali
In Italia, a partire dall'anno 2005, ogni edificio di nuova costruzione deve essere conforme alle norme vigenti per ottenere l'indispensabile Attestato di prestazione
energetica, come oggi previsto dal D. L. 63/2013.
Per tutti gli appartamenti sono previsti impianti con tecnologie innovative:
Impianto fotovoltaico autonomo Per la produzione energetica di 3 / 4,5 KW composto da pannelli in vetro
colorato istallati sui parapetti dei balconi e da tende da sole fotovoltaiche.
L’innovazione dei pannelli foto-
attivi “luminescenti”, con la
funzione di concentratori solari,
consente una produzione di
energia maggiore,
grazie alla possibilità di sfruttare
anche le ore di minore
illuminazione solare.
I pannelli e/o dei film sottili
risultano inoltre in perfetta
armonia con l’architettura
dell’immobile.
ARCH EUROPA S.r.l.
Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59
Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539
e-mail: [email protected]
Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006
Tende da Sole Fotovoltaiche
COOPERATIVA EDILIZIA
LA RIVIERA RESIDENCE
Cooperativa edilizia
LA RIVIERA RESIDENCE
Ulteriori informazioni sulle unità abitative, si potranno ricevere prendendo
contatto con la Direzione Commerciale e staff Tecnico di
Architetti e Ingegneri.
0039 - 06 - 7008889 www.archeuropa.it
e-mail: [email protected]
ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma - 00183 Via Appia Nuova, 59
Tel. 0039 - 06 – 7008889 – 06 – 77260536 – 06 - 77260539
e-mail: [email protected]
Partita I.V.A. 14526811006 C.F. 14526811006
