PROVINCIA DI BOLOGNA

C O P I A

38 N.DELIBERAZIONE

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA

GIUNTA COMUNALE

COMUNE DI

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

Oggetto: APPROVAZIONE COMODATO D'USO GRATUITO A FAVORE DI

LEPIDA S.P.A. DEL TERRENO POSTO IN LOC. MONTE DEI CUCCHI,

FRAZIONE PIAN DI BALESTRA, PER LA REALIZZAZIONE DI UNA

INFRASTRUTTURA PORTA ANTENNE PER TELECOMUNICAZIONI

RADIO.

All'appello risultano:

Addì VENTINOVE APRILE DUEMILAQUINDICI, alle ore 19:00 nella Casa

Comunale.

Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legislazione,

vennero oggi convocati i componenti la Giunta Comunale.

Presente1) SANTONI ALESSANDRO - Sindaco

Presente2) STEFANINI PAOLA - Vicesindaco

Presente3) MONCIATTI GABRIELE - Assessore

Presente4) BORELLI PIERLUIGI - Assessore

Presente5) NIVAZZI FRANCESCA - Assessore

Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE, BRIZZI CLEMENTINA, il quale

provvede alla redazione del presente verbale.

Essendo legale il numero degli intervenuti, ING SANTONI ALESSANDRO -

SINDACO, assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione

dell'oggetto sopra indicato.

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OGGETTO: Approvazione comodato d'uso gratuito a favore di Lepida S.p.A. del terreno posto in loc. Monte dei Cucchi, frazione Pian di Balestra, per la realizzazione di una infrastruttura porta antenne per telecomunicazioni radio.

LA GIUNTA COMUNALE

PREMESSO CHE tra le iniziative promosse dalla Regione Emilia Romagna per lo sviluppo del territorio montano è previsto il PROGRAMMA PER LA MONTAGNA e per il Contrasto al digital divide fino alla abitazioni e fino alle imprese (Net4ALL) del PIANO TELEMATICO DELL’EMILIA ROMAGNA;

CONSIDERATO CHE all’interno di tale programma è contemplato il progetto

denominato “Dorsale sud radio”, che riguarda la realizzazione di un’infrastruttura di rete per le telecomunicazioni nel territorio dell’Appennino dell’Emilia-Romagna, finalizzata al trasporto di servizi di telecomunicazioni in aree con problemi di divario digitale a causa di carenze infrastrutturali, basata su di una quarantina di ponti radio lungo il crinale Appenninico ed interconnessa alla rete in fibra ottica Lepida;

RICHIAMATA la deliberazione nr. 1974/2007 e ss.mm.ii. della Giunta della

Regione Emilia Romagna che ha approvato il Contratto di Servizio tra la Regione stessa e LEPIDA S.p.A. che, tra l’altro, incarica LEPIDA S.p.A. della realizzazione e gestione delle Rete privata delle Pubbliche Amministrazioni dell’Emilia Romagna “Lepida” e di operare per il contrasto del Digital Divide sul territorio regionale;

CONSIDERATO CHE rientra tra gli obiettivi dell’Amministrazione la

cooperazione con altri soggetti pubblici nonché quello di poter offrire alla propria cittadinanza un sistema capace di veicolare banda larga sia per risolvere il digital divide, in termini di connettività a banda larga per il territorio, che per trasportare flussi IP per il digitale terrestre nelle nostre zone oggi scarsamente servite e con scarse possibilità di vedere investimenti se non tramite un interesse pubblico;

RICHIAMATA la deliberazione di Consiglio Comunale nr. 60 del 28/06/2010 con

la quale questo Comune ha aderito alla società LEPIDA S.p.A. divenendone socio a tutti gli effetti;

CONSIDERATO CHE questo Comune è proprietario di un terreno posto in loc.

Monte dei Cucchi censito al N.C.T. al Foglio 50 – Mappale 439, mq. 491, meglio identificato nell’allegata planimetria che forma parte integrante e sostanziale;

PRESO ATTO che la società LEPIDA S.p.A., giusta nota agli atti d’ufficio

depositata, ha richiesto l’uso gratuito, attraverso la sottoscrizione di un contratto di comodato, del citato terreno al fine di alloggiare infrastrutture porta antenne ( inteso come costruzione di palo/traliccio per telecomunicazioni radio) ed armadi di ricovero degli apparati utilizzati nell’ambito del citato progetto “Dorsale radio sud”;

RICORDATO che è interesse del Comune migliorare le telecomunicazione del

proprio territorio;

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RITENUTO di approvare lo schema di contratto comodato d’uso gratuito che

regola i rapporti tra Comune e società Lepida S.p.A. allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale;

ACQUISITO il parere favorevole, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n° 267/2000, così

come riportato nell’allegato sub A) che forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; Ad unanimità di voti, espressi nei modi di legge

DELIBERA

1. Per le suesposte motivazioni e scopi, DI CONCEDERE in comodo dato gratuito alla società LEPIDA S.p.A. con sede in via Aldo Moro, 64, C.F. e P.I. 02770891204 per 15 anni a far data dalla firma del contratto il terreno posto in loc. Monte dei Cucchi, frazione Pian di Balestra, censito al N.C.T. al Foglio 50 – Mappale 439, mq. 491 meglio identificato nell’allegata planimetria che forma parte integrante e sostanziale;

2. DI APPROVARE lo schema di contratto di cui all’allegato 1);

3. DI DICHIARARE il presente atto IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE, con separata, successiva ed UNANIME votazione resa nei modi di legge a mente dell’art. 34 – 4° comma – del D.Lgs. n. 267/2000.

BOZZA

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COMUNE DI ……………………….

CONTRATTO DI COMODATO D’USO GRATUITO

DEL TERRENO POSTO IN ………………

Con la presente scrittura privata da valere ai sensi di legge, tra:

Il Comune di ……….., di seguito chiamato anche “Comune” o “Comodan-

te”, (codice fiscale n. ………………..), con sede legale in …………..…,

Via/Piazza ……….…… n. …., in persona del ………………..

dott……………………………….., nella qualità di proprietario del bene

oggetto di comodato,

E

LEPIDA S.p.A., da qui in avanti chiamata anche “Comodatario”, con sede

legale e operativa in 40127 Bologna, Viale Aldo Moro n. 64, C.F. e P.I.

02770891204, in persona del Direttore Generale Prof. Ing. Gianluca Mazzi-

ni che sottoscrive il presente atto in forza di procura notarile, notaio Merone

rep. 49948 registrata il 09/11/11 n. 12549,

Il Comune di ……….. e LEPIDA S.p.A. saranno di seguito congiuntamente

denominate anche "le Parti" o singolarmente "la Parte"

Premesso che:

a) la Regione Emilia-Romagna, nell’ambito del “Piano Telematico”, attua

iniziative finalizzate al superamento del digital divide, nell’ambito delle

quali è previsto un progetto per la realizzazione di una “Dorsale sud ra-

dio” a banda ultralarga capace di abilitare da ovest a est il territorio

dell’Appennino emiliano-romagnolo;

b) la Giunta della Regione Emilia-Romagna, con deliberazione n.

1974/2007 e sue successive modifiche ed integrazioni, ha approvato il

BOZZA

2/9

Contratto di Servizio tra la Regione Emilia-Romagna e LEPIDA S.p.A.,

che, tra l’altro, incarica LEPIDA S.p.A. della realizzazione e gestione

della Rete privata delle Pubbliche Amministrazioni dell’Emilia-

Romagna “Lepida” e di operare per il contrasto al Digital Divide sul ter-

ritorio regionale;

c) il Comune di …………….., con delibera n. …… del ……, ha aderito

alla società Lepida S.p.A. divenendone socio a tutti gli effetti;

d) il Comune di ………. è proprietario di un terreno sito presso/via/piazza

…………, identificato al Foglio _ Particella ad uso ______________

esteso per Ha. ________ come da planimetria allegata al presente atto

(Allegato n. 1);

e) LEPIDA S.p.A. è interessata a utilizzare il terreno di cui al precedente

punto al fine di alloggiare infrastrutture porta antenne e armadi di rico-

vero degli apparati utilizzati nell’ambito del progetto “Dorsale radio

sud”.

Tutto quanto sopra premesso e ritenuto, si conviene e si stipula quanto se-

gue:

ART. 1

PREMESSE, ALLEGATI E DEFINIZIONI

1. Le premesse di cui sopra e gli Allegati formano parte integrante e sostan-

ziale del presente Contratto.

2. Ai fini del presente Contratto di Comodato, per “infrastruttura porta an-

tenne” si intende “un palo/traliccio per telecomunicazioni radio”.

BOZZA

3/9

ART. 2

OGGETTO DEL COMODATO

1. Il Comodante concede al Comodatario, che accetta, il comodato d’uso

gratuito del terreno sito in ………………….., identificato al Foglio ___

Particella _________ ad uso _________________, terreno che si esten-

de per complessivi Ha, _______, come da planimetria allegata (Allega-

to 1).

2. Il Comodante dichiara:

- di esserne unico e incontroverso proprietario o di poterne legittima-

mente disporne;

- di averne allo stato, il pieno possesso e l’incontrastato godimento,

confermando altresì, che non esistono diritti, personali o reali, di ter-

zi che possano in alcun modo limitarne la piena e completa disponi-

bilità da parte del Comodatario.

ART. 3

DURATA E VICENDE DEL COMODATO

1. La durata del comodato d’uso gratuito è convenuta e accettata dalle Parti

in anni 15 (quindici) decorrenti dalla data di sottoscrizione del presente

Contratto, rinnovabile alla scadenza per pari periodo, previo accordo

scritto fra Comodatario e Comodante.

2. Il Comodante riconosce al Comodatario il diritto di prelazione

nell’eventualità in cui, alla scadenza del presente, intendesse concedere

in locazione o in comodato d’uso il terreno oggetto del presente Contrat-

to a terzi.

3. Il Comodante riconosce, inoltre, al Comodatario il diritto di prelazione

BOZZA

4/9

nell’eventualità in cui, nel periodo di validità del presente Contratto o al-

la scadenza dello stesso, intendesse trasferire la proprietà del terreno og-

getto del presente Contratto a terzi.

4. Nell’eventualità in cui il Comodatario non intendesse avvalersi del dirit-

to di prelazione di cui al comma precedente e il Comodante trasferisse a

terzi la proprietà del terreno oggetto del presente Contratto di comodato,

il Comune di ………….. si impegna a darne comunicazione scritta al

Comodatario mediante lettera raccomandata A/R entro 6 (sei) mesi dal

trasferimento della proprietà e a fare menzione dell’esistenza e vigenza

del presente Contratto nel titolo traslativo, dal quale dovrà risultare il

subentro del nuovo proprietario in tutte le obbligazioni previste a carico

del Comodante dal presente Contratto.

ART. 4

FINALITA’ DEL COMODATO

1. Il terreno, oggetto del presente Contratto, così come esattamente specifi-

cato nella planimetria allegata (Allegato 1), viene concesso dal Comune

di …………….. in comodato d’uso a titolo gratuito a LEPIDA S.p.A., al

fine di realizzare una infrastruttura porta antenne con relativi armadi per

il ricovero degli apparati alla base.

2. LEPIDA S.p.A., senza preventivo assenso del comodante, si riserva la

facoltà di concedere ospitalità sulla infrastruttura porta antenne e

all’interno degli armadi ad apparati di altri soggetti in virtù di specifici

accordi, ai fini dell’erogazione del servizio di telecomunicazione radio

nell’ottica del superamento del digital divide e della mancanza di diffu-

sione del segnale digitale terrestre e televisivo.

BOZZA

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LEPIDA S.p.A. si impegna a comunicare annualmente al Comodante le

ospitalità accordate a terzi;

3. LEPIDA S.p.A. si riserva la facoltà di utilizzare l’infrastruttura porta an-

tenna anche per l’eventuale istallazione di impianti di comunicazione e-

lettronica funzionali all’erogazione di servizi ulteriori, conformemente al

proprio oggetto sociale.

4. LEPIDA S.p.A concede altresì ospitalità sulla infrastruttura porta anten-

ne e all’interno degli armadi anche ad apparati del Comodante istallati

per finalità istituzionali.

ART. 5

OBBLIGHI DEL COMODATARIO

1. Il Comodatario dichiara che ogni manufatto e/o apparato realizzato e re-

alizzando ai fini dell’esecuzione del collegamento radio di cui in pre-

messa sarà in regola con la normativa vigente e, con specifico riferimen-

to alle esigenze di protezione dell’ambiente dai campi elettromagnetici,

che sarà progettato e installato in conformità alle normative vigenti e ai

limiti previsti in materia.

2. Il Comodatario dovrà custodire e conservare il bene oggetto del presente

Contratto con la diligenza del buon padre di famiglia.

3. Il Comodatario provvederà ad attivare, se necessario, una propria utenza

elettrica per i consumi di energia elettrica necessari per il funzionamento

degli apparati di telecomunicazione installati presso l’infrastruttura porta

antenne realizzata sul terreno oggetto del presente Contratto.

ART. 6

MODALITA’ DI UTILIZZO DEL BENE OGGETTO DEL COMODATO

BOZZA

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1. L’infrastruttura porta antenne sul terreno oggetto del presente Contratto

verrà utilizzata dal Comodatario, anche per il tramite di propri partner

negoziali o appaltatori, previo ottenimento ed in conformità a tutte le au-

torizzazioni, permessi e nulla osta previsti dall’ordinamento vigente.

2. Per tutte le attività di gestione e manutenzione fisica (straordinaria e

programmata) che si rendessero necessarie per la corretta funzionalità

della rete e degli apparati istallati, il Comodatario dovrà avere libero ac-

cesso al terreno e pertanto è autorizzato, nelle persone dei suoi tecnici o

del personale tecnico di imprese specializzate espressamente incaricate,

ad accedere - in ogni momento e senza restrizione alcuna (ovvero tutti i

giorni compreso i giorni festivi e prefestivi, 24 ore su 24) all’area di per-

tinenza dell’infrastruttura medesima per compiere ogni attività necessa-

ria all'installazione delle apparecchiature di telecomunicazione, nonché

per ogni attività di collaudo, di messa in esercizio e di manutenzione

delle infrastrutture e degli apparati medesimi.

3. Il Comodatario, qualora necessario, si impegna a provvedere alla recin-

zione dell’area interessata.

ART. 7

SPESE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA

1. Sarà cura del Comodatario prestare la massima attenzione durante le o-

perazioni di manutenzione, per evitare nocumento alle strutture esistenti

nelle vicinanze o che nel tempo potrebbero essere realizzate nelle imme-

diate vicinanze.

2. Il Comodatario dovrà periodicamente provvedere alla manutenzione

(con sfalci, pulizia, ecc.) e all’occorrenza spurgare i fossi di pertinenza,

BOZZA

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laddove esistenti, per evitare i depositi di materiali vari che impediscano

il normale deflusso delle acque.

ART. 8

RESTITUZIONE DEL BENE OGGETTO DEL COMODATO

1. In deroga all’art. 1809 del Codice Civile, il Comune rinuncia a richiede-

re la restituzione del terreno concesso in comodato prima del termine

contrattualmente pattuito, salvo quanto previsto al successivo comma 2.

2. Il Comune di …, consapevole del fatto che l’infrastruttura porta antenne

installata nel terreno oggetto del presente contratti è funzionale al supe-

ramento del digital divide o all’esercizio di altri servizi ulteriori, di cui

all’Articolo 4, in caso di urgente ed improvvisa necessità motivata, potrà

richiedere la restituzione del terreno concesso in comodato d’uso gratui-

to prima della scadenza del termine di cui all’Articolo 3, con un preavvi-

so di almeno 12 mesi. In tal caso, il Comune si impegna ad identificare,

congiuntamente con Lepida SpA, una soluzione alternativa, in un’area

idonea alla residenza dell’infrastruttura medesima, che comporti il minor

costo anche in termini economici e che consenta di garantire la continui-

tà nell’erogazione del servizio. Tale area nuovamente identificata dovrà

presentare caratteristiche e servizi almeno equivalenti a quella originale.

3. Il Comodatario avrà la facoltà, alla scadenza del presente Contratto di

comodato, di ripristinare lo stato dei luoghi, con rimozione a sua cura e

spese delle infrastrutture e degli apparati di trasmissione collocati sul

terreno oggetto del presente Contratto di comodato.

ARTICOLO 9

BOZZA

8/9

TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

1. Le Parti si impegnano a trattare i dati personali di cui avranno conoscen-

za in virtù del presente Contratto di comodato nei limiti, nelle forme e

con le modalità previste dal Decreto Legislativo n. 196/2003 e successi-

ve modifiche e integrazioni.

ARTICOLO 10

MODIFICHE AL CONTRATTO DI COMODATO

1. Qualunque modifica al presente Contratto di comodato non può essere

provata se non mediante atto scritto tra le Parti.

ART. 11

CONTROVERSIE

1. Per tutte le controversie circa la validità, interpretazione, esecuzione ed

adempimento del presente accordo le Parti si obbligano ad esperire pre-

ventivamente un tentativo di conciliazione, utilizzando le modalità pre-

viste dalla C.C.I.A.A. di Bologna. Nell'ipotesi di fallimento della proce-

dura conciliativa, la competenza relativamente alle controversie insorte

tra le parti appartiene in via esclusiva al Tribunale di Bologna, nel ri-

spetto delle norme inderogabili in materia di giurisdizione e competen-

za.

ART. 12

FORMAZIONE E DISCIPLINA DEL CONTRATTO DI COMODATO

1. Il presente Contratto di comodato è stato formato dalle Parti all’esito di

specifica trattativa in ordine a ciascuna delle clausole che lo costituisco-

no.

2. Per quanto non previsto dal presente Contratto di comodato le Parti fan-

BOZZA

9/9

no espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile e comunque alle

norme vigenti ed agli usi locali.

ARTICOLO 13

IMPOSTA DI BOLLO E DI REGISTRAZIONE

1. Il Comodatario terrà esente il Comodante dal pagamento dell’imposta di

bollo e dell'imposta di registro sul contratto nella misura stabilita dalle

vigenti leggi.

Letto, approvato e sottoscritto in _________________il

________________.

IL COMODATARIO IL COMODANTE

LEPIDA S.P.A. COMUNE

DI ………………….

__________________ ___________________

Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 del C.C. si approvano specificatamente i se-

guenti articoli: 2, 3, 4, 5, 7 e 11.

Letto, approvato e sottoscritto in _______________il __________________

IL COMODATARIO IL COMODANTE

LEPIDA S.P.A. COMUNE

DI …………………..

__________________ ___________________

COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

Provincia di Bologna

(F.to Geom. Santarini Moreno)

Parere Favorevole sulla Regolarità Tecnica

Allegato alla delibera n. 38 del 29/04/2015

Avente ad oggetto: Approvazione comodato d'uso gratuito a favore di Lepida S.p.A. del terreno posto

in loc. Monte dei Cucchi, frazione Pian di Balestra, per la realizzazione di una

infrastruttura porta antenne per telecomunicazioni radio.

IL RESPONSABILE DI AREA

Ai sensi dell'art. 49, 1° comma, del Decreto Leg.vo 18.08.2000 n. 267 e sue modifiche e

integrazioni e con riferimento alla deliberazione sopra indicata, il/i sottoscritto/i esprime/mono:

Addì, 28/04/2015

****************************************************************************************

=============================================================================

(*) Motivazione:

Letto, approvato e sottoscritto.

IL SINDACO IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to Santoni Alessandro F.to Brizzi Clementina

**************************************************************************************

ATTESTA

La presente deliberazione è divenuta esecutiva:

essendo decorsi 10 giorni dalla pubblicazione

perché dichiarata immediatamente eseguibile

Lì 29/04/2015

**************************************************************************************

**************************************************************************************

che la presente deliberazione viene pubblicata dal 12/05/2015 al 27/05/2015 per 15 gg. consecutivi

nel sito istituzinale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno

2009, nr. 69) e comunicata contestualmente ai Capigruppo Consiliari.

X

Il sottoscritto RESPONSABILE DI AREA, visti gli atti d'ufficio;

F.to Dr. Barbi Paolo

IL RESPONSABILE DI AREA

F.to Dr. Barbi Paolo

IL RESPONSABILE DI AREA

Si attesta che la presente deliberazione è copia conforme al suo originale per quanto riguarda il

contenuto del provvedimento e per quanto riguarda tutte le attestazioni ad esso riferite.

San Benedetto Val di Sambro, 12/05/2015 L'INCARICATO

Delibera n. 38 del 29 APRILE 2015