COMUNE DI PERUGIA · CIRINEI Rita, PALOMBA Giuseppa, BAZZICA Christian e la Soc. PECIM S.r.l., al...

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 304 del 04.09.2013 Pagina volume N. Ver. 9.4

Foglio 1 di 4

COMUNE DI PERUGIA

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

N. 304 DEL 04.09.2013

L'anno DUEMILATREDICI il giorno QUATTRO del mese di SETTEMBRE,

nel Palazzo dei Priori, convocata nelle forme e nei termini di legge, si è riunita la Giunta Comunale

alla quale risultano:

Pres. Ass. Pres. Ass.

BOCCALI WLADIMIRO Sindaco

1 ARCUDI NILO V.Sindaco 6 LOMURNO GIUSEPPE Assessore

2 CERNICCHI ANDREA Assessore 7 MERCATI LIVIA Assessore

3 CICCONE ROBERTO Assessore 8 PESARESI LORENA Assessore

4 FERRANTI MONIA Assessore 9 TARANTINI GIOVANNI Assessore

5 LIBERATI ILIO Assessore 10 Assessore

Accertato che il numero dei presenti è legale per la validità dell’adunanza,

IL VICE SINDACO Sig. NILO ARCUDI dichiara aperta la seduta

alla quale assiste il SEGRETARIO GENERALE Dr. FRANCESCO DI MASSA.

LA GIUNTA COMUNALE

PREMESSO che:

- con deliberazione del Consiglio Comunale n.198 del 13.10.2008 è stato ap-

provato, ai sensi dell’art. 24 della L.R. n. 11/2005, il piano attuativo di iniziativa

privata proposto dai Signori TORTOIOLI Claudio e Mario, BARCACCIA Giovan-

ni, GUARDUCCI Anna Maria, PENCELLI Mauro e Michele, GERMINI Anna,

CIRINEI Rita, PALOMBA Giuseppa, BAZZICA Christian e la Soc. PECIM S.r.l.,

al fine di ottenere l’autorizzazione a lottizzare, per insediamenti residenziali, i ter-

reni di proprietà posti in Perugia, loc.tà San Martino in Colle, distinti al C.T. al fo-

glio n. 348 particelle nn. 240, 361, 365, 369, 364, 366, 237/p, 360, 367, 372,

373, 374, 362/p, 370, 371, 375, 271/p, 276/p, 722/p, 723/p, 724/p, 725, 98/p e

305/p, per una superficie complessiva di mq 20.802,34;

- in esecuzione della sopra richiamata deliberazione consiliare, in data 6 luglio

2009, è stata stipulata, con atto rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci rep. n.

116.724/18277, registrato a Perugia il 16 luglio 2009 al n.11682 ed ivi trascritto

in pari data al n. 12412 di formalità, la convenzione urbanistica atta a disciplina-

re i rapporti tra il Comune ed i proprietari dei terreni suddetti;

- detti terreni costituiscono un comparto edificatorio classificato dal P.R.G. vigen-

te quale “zona per nuovi insediamenti residenziali - C2”, di cui all’art. 89 del Te-

sto Unico delle Norme di Attuazione;

- il progetto di piano attuativo convenzionato prevede la realizzazione di quattor-

dici lotti e la costruzione di tredici edifici a destinazione residenziale, per una vo-

lumetria complessiva fuori terra di mc 10.401,17 (di cui mc 1.073 già realizzati

PROT. n. del

--------

Al l egat i N. 6 (in apposito registro)

OGGETTO:

VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI

INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO A

TERRENI POSTI IN LOCALITA' SAN

MARTINO IN COLLE - COMPARTO "C2"

- ADOZIONE.

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Dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134, comma 4°, D.Lgs. 18.08.2000 n. 267

Pubblicata all'Albo Pretorio a decorrere dal 17.09.2013

Trasmessa in elenco ai Capigruppo consiliari (art.125 D.Lgs. 18.08.2000 n.267) il 17.09.2013

Divenuta esecutiva ai sensi dell'art.134, comma 3°, D.Lgs. 18.08.2000 n.267, il

PUBBLICATA ALL’ALBO PRETORIO:

dal al

RIPUBBLICATA ALL’ALBO PRETORIO:

dal al

PERUGIA, li

Codice Archiv.ne Documenti non allegati

- Comune di Perugia -

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sul lotto n. 14 dai Sigg.ri Bazzica Christian e Palomba Giuseppa) ed un’altezza massima di m 8,50;

ATTESO che:

- in data 6.07.2009, con atto rogito Notaio Paolucci - rep. 116.725/18.278, si è costituito il “Consorzio Borgo del Fel-

tro”, ai fini della realizzazione unitaria e della successiva manutenzione delle opere di urbanizzazione di cui alla ri-

chiamata convenzione urbanistica;

- il Consorzio, nella persona del Presidente pro-tempore, ha proposto con istanza prot. n. 17256 del 23/01/2013 una

variante al piano attuativo in oggetto, che prevede:

a) realizzazione di un senso unico alternato nel primo tratto della viabilità di lottizzazione (in luogo del doppio senso di

circolazione originariamente previsto);

b) realizzazione all’interno del comparto di una rotatoria (in luogo del previsto piazzale che doveva ospitare la cabina

enel);

ATTESO altresì che:

- tali modifiche si sono rese necessarie al fine di garantire maggiore sicurezza nei tratti viari e nelle relative manovre di

svolta; la mancata realizzazione della cabina enel è stata autorizzata dall’Ente gestore dell’energia elettrica che, du-

rante lo svolgimento dei lavori, ha ritenuto opportuno creare un anello di collegamento tra le due colonnine esistenti

poste all’inizio dei due ingressi della lottizzazione;

ACCERTATO che:

- le modifiche richieste, pur interessando piccole porzioni di area adibita a verde pubblico di arredo, non incidono sullo

standard che resta comunque garantito nella superficie di mq. 133,50;

- il procedimento istruttorio esperito ha verificato la conformità alla normativa vigente della variante al piano attuativo

presentata e che le modifiche apportate allo stesso non hanno alcuna rilevanza urbanistica e non comportano varia-

zioni delle volumetrie e delle caratteristiche planimetriche del progetto originario;

VISTO:

- che la variante proposta è stata esaminata, ai sensi dell’art. 4,c.3 della LR n.1/2004 nonché dell’art. 24, c.9 della LR

n. 11/2005, dalla Commissione Comunale per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, la quale ha espresso nel merito

parere favorevole nella seduta del 17/07/2013;

- il parere favorevole dell’U.O. Mobilità rilasciato in data 05/06/2013 - prot.llo 010550/2013, con la precisazione che la

segnaletica stradale indicata nella Tavola n.2, allegata al presente atto, dovrà essere regolamentata con apposita Or-

dinanza dirigenziale;

VISTO altresì:

- i verbali di visata di collaudo effettuati in corso d’opera che attestano l’effettivo inizio e la parziale ultimazione delle

opere di urbanizzazione afferenti il piano attuativo;

DATO ATTO che:

- le modifiche proposte dalla presente variante al piano non comportano costi minori, diversi o ulteriori delle opere di

urbanizzazione primaria che rimangono invariate rispetto a quelle originariamente previste nel progetto di lottizzazio-

ne; le stesse sono adeguatamente garantite dalla polizza fidejussoria n. 1816925 del 24.01.2009 emessa dalla

COFACE Assicurazioni spa, per un importo complessivo pari a € 367.689,59;


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- vista l’intervenuta scadenza del termine posto all’art. 6 della precedente convenzione per dare ultimate le opere di

urbanizzazione e considerata l’avanzata fase di realizzazione delle stesse, il cui completamento è subordinato

all’approvazione delle modifiche al piano attuativo originario specificate in premessa, è necessario autorizzare, conte-

stualmente alla approvazione di tale variante, un nuovo termine di ultimazione delle stesse, che si ritiene congruo fis-

sare nella data del 30/06/2014;

RITENUTO altresì necessario inserire nella stipulanda convenzione urbanistica la clausola di seguito riportata, al fine

di assicurare una adeguata flessibilità nell’attuazione del piano e consentire, in fase di realizzazione, limitate modifiche

senza la necessità di approvazione di preventiva variante: “le parti convengono che potranno essere apportate, senza

necessità di preventiva approvazione di variante al piano attuativo, modificazioni planovolumetriche che: a) non alteri-

no le caratteristiche tipologiche di impostazione previste negli elaborati grafici, b) non incidano sul dimensionamento

globale degli edifici e c) non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici, di uso pubblico e a vincolo di desti-

nazione pubblica; in particolare non sono considerate varianti: a) l'edificazione di volumi e di spazi con configurazione

non radicalmente diversa dagli esempi descritti negli elaborati del Piano di Lottizzazione, sempre nel rispetto delle di-

stanze legali; b) lo spostamento, l’incremento o la diminuzione dei passi carrai previsti nelle planimetrie del Piano di

Lottizzazione, ferma restando la disciplina del nuovo Codice della strada e del relativo Regolamento di attuazione; c)

la formazione di percorsi di penetrazione privati interni ai lotti”;

ACCERTATO che, per quanto sopra, la citata Convenzione stipulata in data 6.07.2009 deve essere modificata in rela-

zione agli aspetti oggetto di variante, come sopra illustrati;

PRECISATO altresì che, per quanto non modificato dalla presente, restano invariate le previsioni del piano attuativo

approvato con deliberazione di Consiglio n.198/2008 ed i patti contenuti nella Convenzione stipulata in data 6 luglio

2009 - atto rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci rep. n. 116.724/18277, cui si deve fare riferimento;

CONSTATATO che il presente atto non comporta impegno di spesa e/o accertamento di entrata a carico del Bilancio

comunale, nè oneri riflessi o indiretti sulla situazione economico-finanziaria e sul patrimonio dell’ente;

RITENUTO, per quanto esposto, di procedere all’adozione della variante al piano attuativo in oggetto, ai sensi dell’art.

24, c.8 della L.R. n. 11/2005;

VISTO il parere di regolarità tecnica favorevole espresso, ai sensi dell’art.49 del T.U. 18.03.2000 n.267, dal Dirigente

della U.O. Urbanistica Arch. Franco Marini;

Con voti unanimi;

DELIBERA

- di adottare, ai sensi dell’art. 24,c.8 della L.R. n. 11/2005, la variante al piano attuativo d’iniziativa privata relativo a

terreni in località San Martino in Colle, approvato con deliberazione consiliare n.198/2008 e convenzionato in data

6.07.2009 con atto a rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci rep. n. 116.724/18277;

- di dare atto che detta variante è costituita dai seguenti atti ed elaborati allegati alla presente, che integrano e sosti-

tuiscono parzialmente quelli allegati alla citata precedente deliberazione, per quanto oggetto di variante:

Tavola 2 “planimetria generale viabilità e segnaletica”, in sostituzione della Tavola 8 allegata alla Delibera di

Consiglio comunale n.198/2008;


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Foglio 4 di 4

Tavola 3 “planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards urbanistici”, in sostituzione

della Tavola 2 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 10 “superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico”, in sostituzione della Tavola 9 allegata alla De-

libera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 11 “progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto)”, in sostituzione della Tavola 10 allegata alla Deli-

bera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 12 “Relazione tecnica illustrativa e documentazione fotografica”, ad integrazione della Relazione tecni-

ca e della documentazione fotografica allegata alla DCC 198/2008;

schema di convenzione integrativa;

- di dare atto che lo schema del presente provvedimento è stato preventivamente pubblicato ai sensi e per gli effetti

previsti dall’art.39 del Dlgs 14 marzo 2013, n.33;

- di confermare, per quanto non modificato dalla presente, le previsioni del piano attuativo approvato con deliberazio-

ne consiliare n. 198/2008 ed i patti contenuti nella Convenzione stipulata in data 6/07/2009, cui si è fatto riferimento.


Pagina 4

30

30

a m 35

a m 35

- PLANIMETRIA GENERALE VIABILITA' E SEGNALETICA

2MARZO 2013

CO

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UNALE N.198 DEL 13/10/2008VARIANTE AL PIANO

ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA APPROVATO

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1095,001020,00

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42,00

961,00144,00

147,331294,33

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0,7544,25

19,95

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44,250,75

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974,0019,50

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547,50510,00

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24,50

1489,2796,15

432,665,50

45,00

3771,91

544,00529,00

20802,3410401,17

9950,00

1100,00

978,93

1001,65

1237,80

559,57

1980,73

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55,52

56,80

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202,42

9872.17529,00

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5) - CANALI DI GRONDA DISCENDENTI

4) - RECINZIONI

3) - COPERTURE

NORME DI ATTU

AZIONE DEL C

OMPARTO

2) - PARAMENTI ESTERNI

1) - ALBERATURE

6) - EDIFICI IN

PROGETTO E TIPOLOGIE

7) - PARCHEGGI PU

BBLICI - MARCIAPEDI

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1784,74

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ALE 12x25

p.3%

FONDAZIONE STRAD

ALE cm 40

BINDER cm

8TAPPETINO cm

3SOTTO

FOND

O cm 10

MARC

IAP.

VIABILITA' INTERNA

SEDE STRADALE

p.3%

LAMPADA TESTA-PALO

POTENZA 100 WATTAC

CO Ø

60 mm

SEZIONE TIPO VIABILITA'

SCALA 1:100

SCALA 1:200

FUORI COMPARTO VIABILITA'

FUORI COMPARTO

GEOTESSILE NON TESSUTO

PER EVITARE INER

BIMENTO D

EL MAR

CIAPIEDE betonellain

LOTTO 8

9.00

1.50

PARTICOLARE

PARCH

EGGIO

MURO ESISTENTE

2.502.75

2.750.50

LOTTO

8

MARCIAPIEDE IN BETONELLA

PARCHEGGI

VIABILITA' INTERNA

DA REALIZZARE

2.500.50

2.752.75

1.50

VEDI TAV. 2

0.50

1

0.50

SC

ALA

LUN

GH

EZZE 1:200SC

ALA

ALTEZ

ZE 1:200

Punti battuti5

69

1012

1618

Quote del terreno

261.83

261.60

260.81

261.10

261.94

263.20

264.19

Distanze parziali

21.5725.71

27.3035.96

15.89

Distanze progressive

30.14

51.71

86.20

113.50

150.19

183.51

206.44

255.00

7

261.7054.02

8

260.9679.73

11261.10114.23

13262.00152.24

14262.44168.13

15263.05171.28

17263.26188.18

12.234.67

18.262.31

6.470.73

2.053.15

43

21

263.104.755.47

16.893.03

0.00

4.75

10.22

27.11

262.80

262.50

261.90

SU

PERFIC

I PAR

TICELLE IN

TERESSATE PER

LA STRAD

A

PARTE 305

PARTE 271

PARTE 98

PARTE 237

PARTE 276

PARTE 362

mq. 567.71

mq. 12.38

mq. 315,13

mq. 28,06

mq. 278,29

mq. 425.45

FUO

RI C

OM

PARTO

TOTA

LE mq. 1.627.02

CIR

INEI R

ITA

SO

C. PEC

IM S.R

.L.

BAR

CAC

CIA

GIO

VANN

IG

UAR

DU

CC

I AN

NA M

ARIA

BAR

CAC

CIA

GIO

VANN

IG

UAR

DU

CC

I AN

NA M

ARIA

CIR

INEI R

ITA

PALO

MBA G

IUSEPPA

BAZZIC

A C

HRISTIAN

11M

ARZO 2013

CO

N DELIBERA DEL CO

NSIGLIO C

OM



PERUGIA

SAN M

ARTINO

IN C

OLLE

COLLABO


RI :


CO

NSO

RZIO BO

RGO DEL FELTRO

348500

370-371-372-373-374-375 ecc.

PROGETTO STRADALE VIABILITA' DI P.R.G. (FUO

RI COMPARTO)

262.85

PRO

FILO S

TRAD

ALE P7


Pagina 8

12GIUGNO 2013

CON DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE N.198 DEL 13/10/2008

- DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA APPROVATO

PERUGIA

SAN MARTINO IN COLLE

COLLABORAZIONE E DIRETTORE DEI LAVORI :


CONSORZIO BORGO DEL FELTRO

- RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA


Pagina 9

RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA

La presente relazione tecnica illustrativa riguarda la richiesta di

variante al Piano Attuativo di Iniziativa Privata approvato con

Delibera del Consiglio Comunale n.198 del 13/10/2008,

inerente la realizzazione delle opere di urbanizzazione primarie

in un terreno sito in loc. San Martino in Colle, attuate dal

Consorzio Borgo del Feltro.

I lavori delle opere di urbanizzazione primarie sono in fase di

ultimazione, in quanto tutta la viabilità con le sottostanti

utenze, le linee fognarie con il depuratore, la pubblica

illuminazione, il verde pubblico e la bitumatura delle strade

sono ultimate.

Il Consorzio Borgo del Feltro, ha inoltrato all’U.O. della Mobilità

in data 08-10-2012, la richiesta di approvazione del Progetto

di Segnalamento Stradale; a seguito di alcuni sopralluoghi ed

incontri con il Dirigente dell’U.O., si e’ concordato ai fini di una

maggior sicurezza, di effettuare due modifiche all’interno della

viabilità della lottizzazione.

La prima modifica consiste nella realizzazione di un senso unico

alternato nel primo tratto di viabilità della lottizzazione, mentre

la seconda modifica, consiste invece nello spostamento della

rotatoria che si doveva realizzare fuori dal comparto

edificatorio, andandola a realizzare invece all’interno.

Tale modifica si è concordata a seguito della mancata

realizzazione del piazzale adibito a rotatoria, in cui era prevista


Pagina 10

la cabina Enel a servizio della lottizzazione; questo

cambiamento è stato voluto dall’Enel, dato che durante lo

svolgimento dei lavori, ha ritenuto di non dover più realizzare

la cabina in progetto, ma bensì di creare un anello di

collegamento tra le due colonnine esistenti, poste all’inizio dei

due ingressi della lottizzazione.

Infine sono state apportate alcune modifiche alle aiuole del

verde di arredo, garantendo comunque le superfici minime

degli standard da reperire, concordate in corso d’opera con il

Collaudatore delle opere.

Per ulteriori chiarimenti si rimanda ai grafici allegati ed al

calcolo dello standard sotto indicato.

Perugia 20/04/12

Il Tecnico

Arch. Malfagia Claudio

Calcolo standard Verde di Arredo (art.143 comma 7)

- Superficie Verde di arredo richiesti Mq 105.00

- Superficie Verde di arredo reperiti approvati Mq 107.46

- Superficie Verde di arredo in variante Mq 133.50

Il Tecnico

Arch. Malfagia Claudio


Pagina 11

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

FOTO A

FOTO B


Pagina 12

FOTO C

FOTO D


Pagina 13

FOTO E

FOTO F


Pagina 14

FOTO G

FOTO H


Pagina 15

FOTO I

FOTO L


Pagina 16

FOTO M

FOTO N


Pagina 17

FOTO O

FOTO P


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FOTO Q

FOTO R


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FOTO S

FOTO T


Pagina 20

FOTO U

FOTO V


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FOTO X


Pagina 22

1

CONVENZIONE INTEGRATIVA, A MODIFICA

DELLA CONVENZIONE ROGITO NOTAIO ENZO PAOLUCCI

REP. 116.724/18277 DEL 6/07/2009

L’anno.................….. il giorno...........................del mese…………..

In Perugia, Corso Vannucci n. 19, presso ………………..

Avanti a me………………………Notaio .................................…………………………………..

………………………………………………………………………………………………………

Sono presenti:

1) ..............................il quale interviene al presente atto non in proprio ma nella sua qualità di

dirigente dell’Unità Operativa . del Comune di ………….. per dare esecuzione alla

deliberazione di Giunta Comunale n.................. del ................... divenuta esecutiva ai sensi di

legge, che in copia autentica si allega al presente atto sotto la lettera .............;

2) ……………….. nato a ………….. il ……………… (c.f. …………………….) e residente a

……………… in Via ………………………, ………………….. nato a ………….. il

……………… (c.f. …………………….) e residente a ……………… in Via

………………………, ……………….. nato a ………….. il ……………… (c.f.

…………………….) e residente a ……………… in Via ………………………, di seguito, per

brevità, denominati anche “lottizzanti”;

PREMESSO:

- che con deliberazione consiliare n.198 del 13/10/2013 è stato approvato il piano attuativo di

iniziativa privata inteso a lottizzazione i terreni siti in Perugia, zona San Martino in Colle, distinti

al Catasto Terreni del Comune di Perugia al foglio 348 particelle nn. 240, 361, 365, 369, 364, 366,

237/parte, 360, 367, 372, 373, 374, 362/parte, 370, 371, 375, 271/parte, 276/parte, 722/parte, 723/parte, 724/parte,

725, 98/parte e 305/parte, facenti parte di un comparto edificatorio classificato dal vigente P.R.G.

quale zona “C2”, di cui all’art. 89 del Testo Unico delle Norme di Attuazione del P.R.G. stesso;


Pagina 23

2

- che il suddetto piano attuativo è stato convenzionato in data 6.07.2009, rogito Notaio Dott.

Enzo Paolucci, Rep. n.116.724/18.277, registrato a Perugia il 16/07/2009 al n. 11682 ed ivi, in

pari data, trascritto al n. 12412;

- il progetto di piano attuativo prevede la realizzazione di n.14 lotti e la costruzione di tredici

edifici a destinazione residenziale, per una volumetria complessiva fuori terra di mc 10.401,17;

- che i lottizzanti hanno proposto, con istanza prot. n. 17256 del 23/01/2013, una variante al

piano attuativo in oggetto, che prevede:

a) realizzazione di un senso unico alternato nel primo tratto della viabilità di lottizzazione

(in luogo del doppio senso di circolazione originariamente previsto);

b) realizzazione all’interno del comparto di una rotatoria (in luogo del previsto piazzale

che doveva ospitare la cabina enel);

- che le modifiche sopra riportate sono state autorizzate con delibera di Giunta Comunale n.

..………... del ……………………., esecutiva ai sensi di legge, quale rappresentate nella

relazione tecnica (Tavola 12) e nella tavole (Tavola n.2, n.3, n.10 e n.11) allegate a detta

deliberazione, unitamente allo schema della presente convenzione integrativa e, precisamente:

Tavola 2 “planimetria generale viabilità e segnaletica”, in sostituzione della Tavola 8 allegata alla

Delibera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 3 “planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards urbanistici”, in

sostituzione della Tavola 2 allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 10 “superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico”, in sostituzione della Tavola 9

allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 11 “progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto)”, in sostituzione della Tavola 10

allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 12 “Relazione tecnica illustrativa e documentazione fotografica”, ad integrazione della

Relazione tecnica e della documentazione fotografica allegata alla DCC 198/2008;

- che le parti intendono procedere all’integrazione e modifica della convenzione sopra citata, al

fine di rapportarne le previsioni al progetto di variante e di disciplinare conseguentemente i

rapporti in ordine al piano di lottizzazione stesso;


Pagina 24

3

Ciò premesso,

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE

ART. 1

Quanto precede forma parte integrante, necessaria e sostanziale del presente atto.

ART. 2

Il Comune di Perugia come rappresentato, in ordine alla citata deliberazione di Giunta comunale

n……………..del……………e i lottizzanti, proprietari dei terreni oggetto di piano attuativo ed

aventi titolo alla stipula della presente convenzione ad integrazione, modificano con il presente

atto la Convenzione stipulata in data 6.07.2009 a rogito Notaio Dott. Enzo Paolucci, rep.

n.116.724/18.277, come sopra registrata e trascritta, integrando e sostituendo le tavole allegate

alla deliberazione del Consiglio Comunale n.198/2008 nei seguenti termini:

Tavola 2 “planimetria generale viabilità e segnaletica”, in sostituzione della Tavola 8 “planimetria

generale viabilità e segnaletica” allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 3 “planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards urbanistici”, in

sostituzione della Tavola 2 “planimetria generale, conformazione lotti, piano particellare, standards

urbanistici” allegata alla Delibera di Consiglio comunale n.198/2008;

Tavola 10 “superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico”, in sostituzione della Tavola 9

“superfici da asservire o da cedere ad uso pubblico” allegata alla Delibera di Consiglio comunale

n.198/2008;

Tavola 11 “progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto)”, in sostituzione della Tavola 10

progetto stradale viabilità di prg (fuori comparto)”, allegata alla Delibera di Consiglio comunale

n.198/2008;

Tavola 12 “relazione tecnica illustrativa e documentazione fotografica”, ad integrazione della

Relazione tecnica e della documentazione fotografica allegata alla DCC 198/2008;

tutti gli allegati alla delibera di Consiglio comunale n.198 del 13.10.2008, richiamata in

premessa, sono sostituiti ed integrati dagli allegati alla Delibera di Giunta Comunale n………..

del ………….. sopra elencati;

ART. 3


Pagina 25

4

Le parti danno atto che le modifiche introdotte dalla presente variante al piano attuativo non

comportano costi ulteriori delle opere di urbanizzazione primaria, il cui ammontare complessivo

resta immutato rispetto a quello indicato nella precedente convenzione del 6.07.2009.

ART. 4

INIZIO E TERMINE DI ESECUZIONE DELLE OPERE

(L’art. 4 della presente convenzione modifica l’art. 6 della convenzione stipulata in data 6

luglio 2009)

Le parti convengono di modificare il penultimo ed ultimo capoverso dell’art.6 della convenzione

stipulata in data 6.07.2009 e richiamata in premessa, secondo il testo che segue: “Le opere di cui

all’art.2, relative all’intera lottizzazione, dovranno essere completate prima che sia richiesto il

permesso a costruire relativo al fabbricato che sarà realizzato per ultimo e comunque entro e

non oltre il 30 giugno 2014. Le parti danno atto che decorso il termine predetto senza che

risultino ultimate le opere di urbanizzazione, il piano attuativo decadrà automaticamente”.

ART. 5

VARIANTI

Al fine di assicurare una adeguata flessibilità nell’attuazione del piano, è consentito apportare, in

fase di attuazione, senza la necessità di approvazione di preventiva variante, modificazione

planovolumetriche che:

- non alterino le caratteristiche tipologiche di impostazione previste negli elaborati grafici;

- non incidano sul dimensionamento globale degli edifici;

- non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici, di uso pubblico e a vincolo di

destinazione pubblica;


Pagina 26

5

In particolare non sono considerate varianti: a) l'edificazione di volumi e di spazi con

configurazione non radicalmente diversa dagli esempi descritti negli elaborati del Piano di

Lottizzazione, sempre nel rispetto delle distanze legali; b) lo spostamento, l’incremento o la

diminuzione dei passi carrai previsti nelle planimetrie del Piano di Lottizzazione, ferma restando

la disciplina del nuovo Codice della strada e del relativo Regolamento di attuazione; c) la

formazione di percorsi di penetrazione privati interni ai lotti.

ART 6

Le parti confermano, per quanto non modificato dalla presente, ogni altro patto contenuto nella

convenzione datata 6.07.2009, cui si è fatto riferimento.


Pagina 27

COMUNE DI PERUGIA · CIRINEI Rita, PALOMBA Giuseppa, BAZZICA Christian e la Soc. PECIM S.r.l., al...

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