Certificazione energetica edificio Classe A1.

Le murature perimetrali saranno caratterizzate da un elevato isolamento termo-acustico garantito grazie alla realizzazione di un “cappotto” interno che preserva inalterato l’a-spetto esteriore dell’edificio

Le pareti divisorie interne nelle unità immobiliari abitative saranno realizzate con tecnolo-gie costruttive “a secco” con elevate prestazioni acustiche costituite da un doppio stato di lastre in gesso rivestito e fibrorinforzato con interposto idoneo strato di materiale isolante, mentre i divisori di confine tra unità immobiliari contigue saranno costituiti con divisori con doppia struttura intelaiata ed interposta quinta lastra ad elevata resistenza meccanica.

Tutti i locali sia abitazione ai piani, che quelli di uso comune al piano terreno, avranno rasa-tura finale a gesso sia per quanto riguarda le pareti che per i soffitti.

Le coperture piane, le terrazze, le logge ed i balconi saranno idoneamente impermeabiliz-zati con doppia membrana bituminosa armata.

L’edificio avrà nuove finestrature così come previsto da progetto edilizio.

Gli appartamenti avranno un’altezza interna dal 2° al 5° piano di mt 3,04 e dal piano 6° al piano 10° di mt 2,87 ad esclusione delle parti che verranno controsoffittate per esigenze impiantistiche

Sarà prevista la tinteggiatura delle pareti, dei soffitti e dei controsoffitti delle parti comuni con finiture Oikos a scelta della D.L.

L’immobile avrà ingresso pedonale da Largo Corsia dei servi 11 dal quale per mezzo di ascensori sarà possibile raggiungere: se in possesso del badge o codici ai vari piani, se esterni al piano 2° dove sarà posizionata la conciergerie

Nella hall posizionata al 2° piano, la reception consentirà al concierge di avere un eccellen-te controllo degli accessi

L’edificio sarà dotato di un impianto di videosorveglianza TVCC atto a garantire il controllo dei punti dell’edificio ritenuti “sensibili”: piano interrato (locali tecnici), piano terra, piano 2° (conciergerie e locali comuni) e piano 11° (sia all’interno che all’esterno)

Saranno presenti impianto di rilevazione fumi nei locali tecnici e impianto diffusione sono-

ra di emergenza (EVAC) negli spazi comuni

La pavimentazione degli sbarchi ascensori sarà realizzata in gres porcellanato effetto pietra naturale rettificato beige Marazzi

La pavimentazione dei corridoi di distribuzione agli appartamenti sarà in moquette serie Fields di Desso

Nell’atrio d’ingresso e nelle parti comuni sarà realizzata una boiserie effetto legno e metal-lo brunito a scelta della D.L.

Il sistema di illuminazione sarà realizzato secondo specifico progetto illuminotecnico sia per le aree chiuse quali camminamenti coperti, atrii, conciergerie e aree polifunzionali.

Nell’edificio saranno installati impianti elevatori a norma completi di acces-sori, linea telefonica di sicurezza e illuminazione cabina a LED.

Saranno previsti punti luce sul roof top condominiale

Sarà realizzato un impianto di WiFi condominiale e diffusione sonora al piano 2° (conciergerie e locali comuni) e al piano 11° sia interno che ester-no (roof top condominiale)

Sarà prevista apertura tramite badge per le porte dei locali comuni al piano 2° e del roof top al piano 11°

Sarà dotato un locale tecnico e la predisposizione per la fibra ottica

I portoncini di primo ingresso alle unità immobiliari, saranno di tipo blindato di dimensioni

90x210cm con parte fissa fino a 270cm tipo Silvelox Perseo o similari, con livello antieffrazio-

ne di classe 3 e

I portoncini saranno dotati di Serratura a cilindro (chiave + chiave) europeo antitrapano con

defender, spioncino, predisposizione per badge o dispositivo per apertura automatica con

smartphone, cerniere a scomparsa, maniglia cromo satinata effetto inox, rivestimento inter-

no laccato bianco opaco ed esterno in noce nazionale

Le porte interne saranno da cm 70/80x240 a battente o a scorrere nello spessore del tavolato

ove previsto progettualmente. Saranno della Lualdi FILO 55 S/T

Le porte saranno complete di ferramenta e maniglie di primaria marca Valli & Valli H361 AC4

Duemilasei finitura polished chrome

Finestre e porte finestre saranno realizzate in alluminio con rivestimento interno color bronzo testa di moro, con vetrocamera con triplo vetro basso emissivo.

Tutti i serramenti assicureranno elevate prestazioni di isolamento termico ed acustico.

Tutti i serramenti saranno dotati di striscia led posizionata nell’architrave interna.

E’ previsto un sistema di oscuramento interno con tenda a rullo azionabile elettricamente.

Sarà prevista nell’ unità una pavimentazione in listoni di parquet

prefinito sp. 10 mm, larghezza 14 cm e lunghezza 80/120 cm, Listo-

ne Giordano:

Prima 140 Smart Rovere Fibramix Naturplus 2 Matt Crystalcare colo

re grigio luna

Gli zoccolini saranno in MDF laccato opaco RAL 9010 /impiallacciato

come parquet, altezza circa 70 mm.

Il rivestimento delle pareti dei bagni sarà in gres porcellanato, del

gruppo Florim, delle stesse serie dei pavimenti, formato 80x80 cm,

fino ad altezza di circa 240 cm come da progetto.

Sarà previsto rivestimento docce fino ad un altezza di 240 cm.

L’impianto elettrico all’interno delle singole unità immobiliari sarà di livello 2 secondo la tabella A della norma CEI 64/8 V3 del 1° novembre 2012.

Saranno previste prese ed interruttori BTicino serie Living Now

Impianto videocitofonico

Prese Tv terrestre e satellitare

Predisposizione punti cablaggio strutturato per fonia e/o dati

Nelle cucine è prevista alimentazione per piastre di cottura ad induzione

Fornitura e posa in opera di impianto antintrusione con rilevatori volumetrici, contatti magnetici porte e contatti magnetici finestre

Impianto telefonico

Impianto di Climatizzazione Estate/inverno del tipo ad espansione diretta con volume di

refrigerante variabile (VRV/VRF).

La climatizzazione estate/inverno e la produzione di acqua calda sanitaria sarà assicurata

da un impianto condominiale a pompa di calore con sorgente aria.

Ogni unità abitativa sarà dotata di contabilizzatore per consumi di riscaldamento, raffre-

scamento ed acqua fredda e calda sanitaria.

La climatizzazione invernale ed estiva sarà garantita da ventilconvettori di tipo canalizza-

bile, posti all’interno dei controsoffitti dei bagni e dei disimpegni

Tutti gli alloggi, saranno serviti da un impianto di ventilazione meccanica controllata con

recupero di calore ad alta efficienza atto a garantire l’opportuno ricambio igienico di

aria.

Nei locali bagno saranno previsti sanitari sospesi di colore bianco Pozzi Ginori serie Citterio

I piatti doccia saranno nelle dimensioni come da progetto, tipo Rare filo pavimento

Le rubinetterie saranno della marca Hansgrohe serie Axor Citterio

Nelle docce sarà installato soffione doccia a 2 vie della marca Hansgrohe serie Axor Citterio

con soffione e doccino

Sarà fornito il box doccia Cesana modello Raffaello o Leonardo

Gli appartamenti verranno dotati di un fit out interno che comprenderà:

Cucina su misura Ernestomeda con elettrodomestici

Armadiature fisse Lema

Mobile Bagno Gessi

Box doccia Cesana modello Raffaello o Leonardo

Illuminazione strutturale Flos

In variante potranno essere richiesti anche i complementi di arredo e i corpi illuminanti decorativi.

SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO

Tutte le unità immobiliari verranno consegnate con le pareti interne

tinteggiate tramite applicazione di una mano di primer e successive

stesure di due mani a finire di idropittura di colore bianco.

In variante sarà possibile scegliere una tinteggiatura con pitture della Oikos