Certificazione energetica edificio Classe A1.

Le murature perimetrali esterne saranno caratterizzate da un elevato isolamento ter-mo-acustico con un pacchetto di muratura costituito da mattoni tipo Porotherm into-nacata sul lato interno, un capotto di isolato termico interno con pannelli tipo Isover e controparete interna in doppia lastra.

Le pareti divisorie interne nelle unità immobiliari abitative saranno realizzate con tec-nologie costruttive “a secco” con elevate prestazioni acustiche costituite da un doppio stato di lastre in gesso rivestito e fibrorinforzato con interposto idoneo strato di mate-riale isolante, mentre i divisori di confine tra unità immobiliari contigue saranno costi-tuiti con divisori con doppia struttura intelaiata ed interposta quinta lastra ad elevata resistenza meccanica.

Tutti i locali sia abitazione ai piani, che quelli di uso comune al piano terreno, avranno rasatura finale a gesso sia per quanto riguarda le pareti che per i soffitti.

Le coperture piane, le terrazze, le logge ed i balconi saranno idoneamente impermea-bilizzati con doppia membrana bituminosa armata.

In facciata saranno presenti dei sistemi di oscuramento con finitura effetto legno.

I parapetti dei balconi/terrazzi saranno realizzati con elementi verticali in metallo color grigio.

L’edificio presenterà ampie finestrature che si sviluppano su ampi balconi/ terrazzi.

Sarà prevista la tinteggiatura delle pareti interne, dei soffitti e dei controsoffitti sia nei locali di abitazione che nelle parti comuni con idropittura di colore bianco, nei locali bagno è prevista la tinteggiatura con smalto sintetico all’acqua opaco.

L’immobile è dotato di un elegante ingresso pedonale da via Alserio lastricato in pie-tra e fiancheggiato da aree piantumate a verde e con illuminazione di tipo radente.

Nella hall di ingresso, la reception consentirà al concierge di avere un eccellente con-trollo degli accessi

Nella reception confluiranno tutti gli eventuali segnali di allarme degli appartamenti e degli impianti condominiali

La pavimentazione delle parti comuni e degli sbarchi ascensori saranno realizzate in gres effetto pietra, i gradini delle scale saranno rivestiti in gres effetto pietra o altro materiale a scelta della D.L.

Nell’atrio d’ingresso e nella parti comuni sarà realizzata una boiserie effetto legno e/o metallo brunito a scelta della D.L.

Le sistemazioni esterne: giardino, piantumazione ed illuminazione saranno realizzate come da progetto

Il direttore dei lavori ha facoltà di apportare alla presente descrizione, in sede esecuti-ve ed a suo insindacabile giudizio quelle variazioni o modifiche che ritiene necessarie per motivi tecnici, funzionali od estetici, purchè non comportanti una riduzione del valore tecnico e/o economico dell’immobile

Il sistema di illuminazione sarà realizzato secondo specifico progetto illumino-tecnico sia per le aree chiuse quali camminamenti coperti, atrii, reception e aree polifunzionali che per le aree scoperte quali vialetti d’ingresso e giardino condominiale.

Ai piani interrati del complesso immobiliare verrà realizzato un parcheggio do-tato di posti auto accessibili tramite rampe carrabili e dotato di cancello carraio con radiocomando

Nell’edificio saranno installati impianti elevatori a norma completi di accessori, linea telefonica di sicurezza e illuminazione cabina a LED.

Finestre e porte finestre saranno realizzate in alluminio con rivestimento interno in legno, con vetrocamera con doppio vetro basso emissivo.

Tutti i serramenti assicureranno elevate prestazioni di isolamento termico ed acustico.

E’ previsto un sistema di oscuramento con ante scorrevoli esterne che risponde alle caratteristiche estetiche del progetto architettonico .

I portoncini di primo ingresso alle unità immobiliari, saranno di tipo blindato di dimensioni

90x210cm tipo Oikos modello Tecno o similari, con livello antieffrazione di classe 3 ad ele-

vate prestazioni di isolamento acustico e termico

I portoncini saranno dotati di cilindro europeo corazzato, spioncino, cerniere a scomparsa,

maniglia cromo satinata effetto inox, rivestimento interno laccato bianco opaco ed esterno

come da progetto architettonico

Le porte interne saranno da cm 70/80x210 a battente o a scorrere nello spessore del tavola-

to ove previsto progettualmente. Saranno della Lualdi a scelta tra i modelli: Avenue, Fi-

lo55, LCD62 o RM55. Finitura opaco standard colore bianco.

Le porte saranno complete di ferramenta e maniglie di primaria marca, tipo Olivari model-

lo Novella / Garda / Flaminia o similare con finitura cromata / satinata.

Il rivestimento delle pareti dei bagni sarà in gres porcellanato, del gruppo Florim, delle stesse serie dei pavimenti, fino ad altezza di circa 120 cm per il formato 60x120 e fino ad un altezza di 240 cm per il formato 30x60

Il rivestimento verticale nei locali lavanderia è previsto solo sulla parete tecnica fino ad un’ altezza di 180 cm.

Sarà previsto rivestimento docce fino ad un altezza di 240 cm.

la parete attrezzata della cucina sarà rivestita con pittura lavabile a smalto fino ad h 180

Nelle unità immobiliari la pavimentazione sarà in listoni di parquet

prefinito Listone Giordano a scelta tra:

Corona 70 spina 90° Rovere Fibramix Naturplus 2 Cristalcare finitura Puro o Michelangelo (sp. 9, larghezza 7 cm e lunghezza 49)

Prima 140 Smart Rovere Fibramix Naturplus 2 Cristalcare finitu-ra Puro o Michelangelo (sp. 10, larghezza 14 cm e lunghezza 80/120)

Prima 140 Rovere Country Mattplus Cristalcare finitura Puro sp. (10, larghezza 14 cm e lunghezza 80/120)

Prima 140 Rovere Country Invisible Touch Cristalcare finitura Puro (sp. 10, larghezza 14 cm e lunghezza 80/120)

Finiture come da campionatura

Gli zoccolini saranno in MDF laccato opaco RAL 9010 / impiallacciato come parquet, altezza circa 120 mm.

In alternativa verrà proposta una pavimentazione in gres fine porcella-nato del gruppo Florim o similare:

Cerim serie Timeless opaco 30x60 o 60x60 o 60x120 cm

Cerim serie Bright Forest 15x120 o 20x120 cm

Floorgres serie Flowtech matte 30x60 o 60x60 o 60x120 cm

Floorgres Floorthech 1.0 soft 30x60 o 60x60 o 60x120 cm

Floorgres serie Industrial matte 30x60 o 60x60 o 60x120 cm

Finiture come da campionatura

La pavimentazione dei balconi e dei terrazzi sarà flottante per esterni tipo

Décowood WPC (Wood PolymerComposite) frutto di una tecnologia moder-

na di sintesi tra legno e plastica che minimizza la necessità di manutenzione

nel tempo.

Saranno previste prese ed interruttori BTicino serie Axolute Air nei colori a scelta tra

Bianco e Tech

Impianto videocitofonico esterno della ditta Urmet o Comelit con monitor vivavoce inter-

no a colori soft touch integrato nel touch screen della domotica

Prese Tv terrestre e satellitare analogico (MULTISWITCH)

Impianto domotico di base SCHNEIDER con interfaccia KNX o Modbus o BTCINO MY

HOME con gestione carichi, termoregolazione e con ampia possibilità personalizzazione

extra capitolato

Punti luce e prese su balconi e terrazzi

Predisposizione punti cablaggio strutturato per fonia e/o dati

Nelle cucine è prevista alimentazione per piastre di cottura ad induzione

Fornitura e posa in opera di impianto antintrusione perimetrale e predisposizione per

rilevatori volumetrici

La climatizzazione estate/inverno e la produzione di acqua calda sanitaria sarà assicurata

da un impianto condominiale a pompa di calore acqua/acqua ad alta efficienza con

scambio termico da geotermia a ciclo aperto (acqua di falda)

Ogni unità abitativa sarà dotata di contabilizzatore per consumi di riscaldamento, raffre-

scamento ed acqua fredda e calda sanitaria.

La climatizzazione invernale sarà garantita da pannelli radianti a pavimento alimentati

con acqua a bassa temperatura.

I locali bagno saranno attrezzati con appositi scaldasalviette di colore bianco marca IR-

SAP modello NOVO dotati di resistenza elettrica integrativa

La climatizzazione estiva sarà di tipo centralizzato garantita da ventilconvettori marca

MITSUBISHI di tipo canalizzabile, posti all’interno dei controsoffitti

Tutti gli alloggi, saranno serviti da un impianto di ventilazione meccanica controllata con

recupero di calore ad alta efficienza atto a garantire l’opportuno ricambio igienico di aria

esterna.

Nei locali bagno saranno previsti sanitari sospesi e/o a terra di colore bianco, a scelte tra le

serie indicate:

Gessi serie Goccia / Project

Il lavabo sarà della Gessi serie Emporio Quadrato colore bianco

I piatti doccia saranno nelle dimensioni 75x90 cm, marca CESANA modello SAP.160

Le vasche da bagno saranno della marca Cesana SAV.1 di dimensioni cm. 70x170

Serie Goccia

Serie Emporio Quadrato

Serie Project

Saranno previste rubinetterie con finitura cromo lucido della marca Gessi a scelta tra

le serie:

Mamilla

Via Manzoni

Nelle docce saranno installati soffione doccia della marca Gessi serie Via Manzoni

Le placche di scarico saranno tipo Geberit serie Sigma 30 colore bianco

SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO