Centro polifunzionale

CENTRO POLIFUNZIONALE “BORGHETTO”RestauroProf.ssa Arch. MANUELA TOMADINArch. FRANCESCA REVEDINArch. LAURA PACCAGNELLAArch. RAQUEL DE LA CRUZ

Ronchi dei Legionari, GORIZIA

Il lavoro affrontato durante il corso di restauro ha riguardato non solo il recupero di un edificio rurale con il conseguente progetto di riuso con nuova destinazione d’uso per l’edificio “risanato” ma anche una più ampia riqualificazione urbanistica del centro urbano in cui l’edificio stesso sorgeva.A partire dal rilievo effettuato in situ dell’intero edificio, dei materiali che costituiscono la sua struttura e dai degradi a cui erano soggetti si è passati al progetto di riuso, parte che ha previsto oltre che allo studio di una nuova sistemazione interna per il fabbricato anche una sistemazione urbanistica per l’area che lo circonda.Il progetto di riuso del borghetto si basa sulla convivenza di diverse funzioni che possono essere esercitate in momenti diversi facendo si che si possa tenere aperta solo la parte dedicata a quella funzione e non tutto l’edificio.All’interno del borghetto trovano posto un internet point, una biblioteca e una ludoteca per bambini che possono trovare uno spazio adatto al gioco al di fuori dell’asilo situato di fronte al borghetto.Per quanto riguarda la sistemazione urbanistica si è provveduto alla delimitazione dell’area ch viene lasciata sgombra dal traffico veicolare diventando spazio pubblico per il gioco e il tempo libero data la presenza nel luogo di numerose attrazioni

Tecniche urbanistichetecniche di rappresentazione

TECNICHE COMPOSITIVE

60

60

60

60

60

10

0

17

0

17

0

17

0

8

0

8

0

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0

8

0

8

0

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8

0

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0

80

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0

17

0

60

8

0

60

8

0

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8

0

70

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0

8

0

8

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8

0

17

0

10

0

10

0

8

01

00

80100

80100

80100

120200

120200

40100

40100

40100

10

0

10

0

80 60

60

60

80

80

8

0

8

0

8

0

60

8

0

8

0

8

0

10

0

10

0

80

80

80

80

60

10

0

8

01

00

TERRA BATTUTA

PAVIMENTAZIONE PIASTRELLATA

0 0.5 1 2 5m

0.00

+0.50

+2.10

+2.10

+0.65

+0.60

+2.10

+0.65

+2.70 +2.10

+2.10

+0.65

+0.50

L.T

b

b

aa aa

c

c

b

b

c

c

STATO DI FATTO

PROSPETTO est

SEZIONE c-c SEZIONE b-b

PROSPETTO sud

03

8CE

NTRO

POL

IFUNZ

IONA

LE “B

ORGH

ETTO

”

Res

taur

o

60

60

60

60

60

10

0

17

0

17

0

17

0

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0

8

0

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0

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8

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0

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0

80

10

0

80

10

0

80

10

0

80

20

0

17

0

60

8

0

60

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0

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0

8

0

8

0

8

0

17

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0

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0

8

01

00

80100

80100

80100

120200

120200

40100

40100

40100

10

0

10

0

80 60

60

60

80

80

8

0

8

0

8

0

60

8

0

8

0

8

0

10

0

10

0

80

80

80

80

60

10

0

8

01

00

TERRA BATTUTA

PAVIMENTAZIONE PIASTRELLATA

0 0.5 1 2 5m

0.00

+0.50

+2.10

+2.10

+0.65

+0.60

+2.10

+0.65

+2.70 +2.10

+2.10

+0.65

+0.50

L.T

b

b

aa aa

c

c

b

b

c

c

PROSPETTO est PROSPETTO nord

SEZIONE a-a

03

9

R1 R2 R3 R4

R1 R2 R3 R4

R6R5

B1

B1

B3

B3

B2

B1 B3

L1

L1

E1

E2

E3

L.T0.00

+0.60

SEZ .A A’

B2 B2

+0.60

S1

S4

S3S2

ELEMENTI STRUTTUTALI

MURATURA

FORO FINESTRA LACUNA

ATTACCO XILOFAGO

MARCESCENZA

ARCHITRAVE

INFERRIATE OSSIDAZIONE

LACUNA

DISSESTO

ATTACCO XILOFAGO

MARCESCENZA

LACUNA

ELEMENTI FRANGISOLE IN LATERIZIO

SOLAIO

COPERTURA

ELEMENTI DI FINITURA

INTONACO

B

R

I1

S

T

D

E

P

DISSESTO

ATTACCO XILOFAGO

VEGETAZIONE

LACUNA

FESSURAZIONE

DISTACCO

COLATURA

MACCHIA

MANCANZA

COLONIZZAZIONE BIOLOGICA

VEGETAZIONE

DISSESTO

VEGETAZIONE

Mancanza dei giunti di malta tra gli elementi in laterizio o tra gli elementi ( conci )in pietra.Presenza di muschi e funghi sullo strato superficiale della muratura

Presenza di individui erbacei.

L'impianto murario presenta segni del dissesto in corrispondenza dei punti in cui si riscontrano lacune importanti di elementi di finitura ( intonaco, telai infissi ).

Deformazione del foro finestra .

L'architrave in legno presenta tracce dell'azione dei tarli.

L'elemento ligneo presenta segni di deperimento organico

Le barre della grata in ferro danno origine al fenomenodell'ossidazione che è visibile sulla superficie di queste.

Il sistema di elementi frangisole in laterizio risulta privo di alcuni di questi.

Le travi in legno e il tavolato in legno presentano dei dissesti

Le travi in legno e il tavolato presentano tracce dell'azione dei tarli

Mancanza di travi in legno.

Gli elementi lignei presentano segni di deperimento organico

Le travi in legno e il tavolato in legno presentano dei dissesti.

Mancanza di travi in legno e di parte del manto di copertura

Le travi in legno e il tavolato presentano tracce dell'azione dei tarli.

Presenza di edera rampicante sul manto di copertura

Presenza di fessure nelle superfici intonacate.

Caduta degli strati d'intonaco.

La superficie dello strato d'intonaco adiacente alle finestre del piano terra ( R3, R4 )presenta una variazione cromatica di colore tendente al grigio scuro.

La superficie dello strato d'intonaco adiacente alle finestre del pianoterra ( R3, R4 )presenta una variazione cromatica di colore tendente al grigio scuro.

Presenza di edera rampicante sulla superficie intonacata.LACUNA

ATTACCO XILOFAGO

DISTACCO

MARCESCENZA

COLATURA

MACCHIA

VEGETAZIONEFESSURAZIONE

MANCANZA

CORROSIONE

R3

R1 R4

R2

0 0.5 1 2

ANALISI DEI DEGRADI

04

0CE

NTRO

POL

IFUNZ

IONA

LE “B

ORGH

ETTO

”

Res

taur

o

R1 R2 R3 R4

R1 R2 R3 R4

R6R5

B1

B1

B3

B3

B2

B1 B3

L1

L1

E1

E2

E3

L.T0.00

+0.60

SEZ .A A’

B2 B2

+0.60

S1

S4

S3S2


MURATURA

FORO FINESTRA LACUNA

ATTACCO XILOFAGO

MARCESCENZA

ARCHITRAVE

INFERRIATE OSSIDAZIONE

LACUNA

DISSESTO

ATTACCO XILOFAGO

MARCESCENZA

LACUNA


SOLAIO

COPERTURA


INTONACO

B

R

I1

S

T

D

E

P

DISSESTO

ATTACCO XILOFAGO

VEGETAZIONE

LACUNA

FESSURAZIONE

DISTACCO

COLATURA

MACCHIA

MANCANZA

COLONIZZAZIONE BIOLOGICA

VEGETAZIONE

DISSESTO

VEGETAZIONE

Mancanza dei giunti di malta tra gli elementi in laterizio o tra gli elementi ( conci )in pietra.Presenza di muschi e funghi sullo strato superficiale della muratura

Presenza di individui erbacei.

L'impianto murario presenta segni del dissesto in corrispondenza dei punti in cui si riscontrano lacune importanti di elementi di finitura ( intonaco, telai infissi ).

Deformazione del foro finestra .

L'architrave in legno presenta tracce dell'azione dei tarli.

L'elemento ligneo presenta segni di deperimento organico

Le barre della grata in ferro danno origine al fenomenodell'ossidazione che è visibile sulla superficie di queste.

Il sistema di elementi frangisole in laterizio risulta privo di alcuni di questi.

Le travi in legno e il tavolato in legno presentano dei dissesti

Le travi in legno e il tavolato presentano tracce dell'azione dei tarli

Mancanza di travi in legno.

Gli elementi lignei presentano segni di deperimento organico

Le travi in legno e il tavolato in legno presentano dei dissesti.

Mancanza di travi in legno e di parte del manto di copertura

Le travi in legno e il tavolato presentano tracce dell'azione dei tarli.

Presenza di edera rampicante sul manto di copertura

Presenza di fessure nelle superfici intonacate.

Caduta degli strati d'intonaco.

La superficie dello strato d'intonaco adiacente alle finestre del piano terra ( R3, R4 )presenta una variazione cromatica di colore tendente al grigio scuro.

La superficie dello strato d'intonaco adiacente alle finestre del pianoterra ( R3, R4 )presenta una variazione cromatica di colore tendente al grigio scuro.

Presenza di edera rampicante sulla superficie intonacata.LACUNA

ATTACCO XILOFAGO

DISTACCO

MARCESCENZA

COLATURA

MACCHIA

VEGETAZIONEFESSURAZIONE

MANCANZA

CORROSIONE

R3

R1 R4

R2

0 0.5 1 2

04

1

R1 R2 R3 R4

R1 R2 R3 R4

R6R5

B1

B1

B3

B3

B2

B1 B3

L1

L1

E1

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L.T0.00

+0.60

SEZ .A A’

B2 B2

L1

E1

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E3

B1

+0.60

+0.60

+0.60


MURATURA

FORO FINESTRA

ARCHITRAVE

INFERRIATE


SOLAIO

COPERTURA


INTONACO

B3

FONDAZIONI A

I1

S

T

D2

PAVIMENTO U

P2

B2

B1

R1

R2

R3

R4

R5

R6

R7

I2

D1

E1

E3

E2

E4

E5

P1

Mancanza di informazioni riguardanti i materiali che costituiscono le fondazioni dell'edificio.

Conci di pietra con giunti di malta

Mattoni pieni

Il foro finestra ha dimensioni di 73X66 cm.

Il foro finestra ha dimensioni di 76,5X99,5 cm.

Il foro finestra ha dimensioni di 79,5X139 cm.

Il foro finestra ha dimensioni 76,5X95,5 cm.

Il foro finestra ha dimensioni 77X97,5 cm.

Il foro finestra ha dimensioni 79,5X139cm.

Il foro finestra ha dimensioni di 77X96cm.

Trave in legno

Architrave in laterizio

Travi in legno

Tavola to in legno

Coppi

Tavola to in legno

Trave tti in legno

Capria te in legno

Travi in legno

Ma lta di ca lce idraulica

Ma lta cementizia

La muratura spessa circa 50 cm si presenta irregolare e costituita da conci in pietra calcarea di dimensioni e forma squadrata compresa tra i 10 e i 30 cm di lato, di colore grigio scuro ed eterogenei fra loro, con i giunti di malta da 1 a 3 cm

La muratura presenta mattoni in laterizio pieni di dimensioni regolari di 5,5 X 12 X 25 cm con giunti di malta dello spessore di 1 cm.

La muratura spessa circa 50 cm presenta blocchi in pietra di dimensioni e forma squadrata compresa fra i 10 e 30 cm di lato e blocchi in laterizio di dimensioni regolari di 5,5x12x25 cm legati tra loro da giunti di malta dispessore che va da 1 a 3 cm.

Le travi hanno dimensione 12X15 cm.

Il tavolato in legno ha dimesioni 0, 20 x0,02 x 1 m.


Il tavolato in legno ha dimesioni 0,20x0,02x1m.


Costituite da elementi che hanno dimensione 20x25 e seguono lo schema della capriata con monaco

Terra battuta

I coppi hanno lunghezza di 45cm,larghezza max 18 cm e altezza di 6 cm

I frangisole sono costituiti da elementi in cotto predefiniti di dimensione e forme varie di spes_sore circa 5 cm.

Le grate sono costituite da barre verticali ed orizzontali in ghisa

L’intonaco è costituito da malta idraulica ottenuta utilizzando come legante la calce idraulica,il cemento con l’aggiunta di sabbia e acqua e presenta uno spessore non uniforme di ,2- 4 cm

L’intonaco è costituito da malta a base di cemento, sabbia e acqua e presenta spessore variabile di 2-4 cm.

La trave in legno ha dimesioni 15x11 0 cm e si presenta quasi completamente ricoperta da intonaco

L’architrave in laterizio si costituisce di mattoni pieni di dimensioni 5,5x12x25 posti a coltello e legatoi tra loro mediante malta cementizia dello spessore di 1cm circa posti a formare un arco ribassato

R3

R1 R4

R2

S1

S4

S2 S3

MURATURA IN PIETRA

MURATURA MISTA PIETRA MATTONI

MURATURA IN MATTONI PIENI

FRANGISOLE IN COTTO

TAVOLATO LIGNEO

CAPRIATA LIGNEA

TRAVI PRINCIPALI LIGNEE

INFERRIATA IN GHISACOPPI IN COTTO

TRAVI SECONDARIE LIGNEE

0 0.5 1 2

ANALISI DEI MATERIALI0

42

CENT

RO P

OLIFU

NZIO

NALE

“BOR

GHET

TO”

R

esta

uro

R1 R2 R3 R4

R1 R2 R3 R4

R6R5

B1

B1

B3

B3

B2

B1 B3

L1

L1

E1

E2

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L.T0.00

+0.60

SEZ .A A’

B2 B2

L1

E1

E2

E3

B1

+0.60

+0.60

+0.60


MURATURA

FORO FINESTRA

ARCHITRAVE

INFERRIATE


SOLAIO

COPERTURA


INTONACO

B3

FONDAZIONI A

I1

S

T

D2

PAVIMENTO U

P2

B2

B1

R1

R2

R3

R4

R5

R6

R7

I2

D1

E1

E3

E2

E4

E5

P1

Mancanza di informazioni riguardanti i materiali che costituiscono le fondazioni dell'edificio.

Conci di pietra con giunti di malta

Mattoni pieni

Il foro finestra ha dimensioni di 73X66 cm.

Il foro finestra ha dimensioni di 76,5X99,5 cm.

Il foro finestra ha dimensioni di 79,5X139 cm.

Il foro finestra ha dimensioni 76,5X95,5 cm.

Il foro finestra ha dimensioni 77X97,5 cm.

Il foro finestra ha dimensioni 79,5X139cm.

Il foro finestra ha dimensioni di 77X96cm.

Trave in legno

Architrave in laterizio

Travi in legno

Tavola to in legno

Coppi

Tavola to in legno

Trave tti in legno

Capria te in legno

Travi in legno

Ma lta di ca lce idraulica

Ma lta cementizia

La muratura spessa circa 50 cm si presenta irregolare e costituita da conci in pietra calcarea di dimensioni e forma squadrata compresa tra i 10 e i 30 cm di lato, di colore grigio scuro ed eterogenei fra loro, con i giunti di malta da 1 a 3 cm

La muratura presenta mattoni in laterizio pieni di dimensioni regolari di 5,5 X 12 X 25 cm con giunti di malta dello spessore di 1 cm.

La muratura spessa circa 50 cm presenta blocchi in pietra di dimensioni e forma squadrata compresa fra i 10 e 30 cm di lato e blocchi in laterizio di dimensioni regolari di 5,5x12x25 cm legati tra loro da giunti di malta dispessore che va da 1 a 3 cm.


Il tavolato in legno ha dimesioni 0, 20 x0,02 x 1 m.


Il tavolato in legno ha dimesioni 0,20x0,02x1m.


Costituite da elementi che hanno dimensione 20x25 e seguono lo schema della capriata con monaco

Terra battuta

I coppi hanno lunghezza di 45cm,larghezza max 18 cm e altezza di 6 cm

I frangisole sono costituiti da elementi in cotto predefiniti di dimensione e forme varie di spes_sore circa 5 cm.

Le grate sono costituite da barre verticali ed orizzontali in ghisa

L’intonaco è costituito da malta idraulica ottenuta utilizzando come legante la calce idraulica,il cemento con l’aggiunta di sabbia e acqua e presenta uno spessore non uniforme di ,2- 4 cm

L’intonaco è costituito da malta a base di cemento, sabbia e acqua e presenta spessore variabile di 2-4 cm.

La trave in legno ha dimesioni 15x11 0 cm e si presenta quasi completamente ricoperta da intonaco

L’architrave in laterizio si costituisce di mattoni pieni di dimensioni 5,5x12x25 posti a coltello e legatoi tra loro mediante malta cementizia dello spessore di 1cm circa posti a formare un arco ribassato

R3

R1 R4

R2

S1

S4

S2 S3

MURATURA IN PIETRA

MURATURA MISTA PIETRA MATTONI

MURATURA IN MATTONI PIENI

FRANGISOLE IN COTTO

TAVOLATO LIGNEO

CAPRIATA LIGNEA

TRAVI PRINCIPALI LIGNEE

INFERRIATA IN GHISACOPPI IN COTTO

TRAVI SECONDARIE LIGNEE

0 0.5 1 2

04

3


MURATURA

FORO FINESTRA

RIMOZIONE

SOSTITUZIONE

ARCHITRAVE

INTEGRAZIONE

SCAVO

VESPAIO

IMPERMEABILIZZAZIONE

SOTTOFONDO SABBIA-CEMENTO

PAVIMENTAZIONE LIGNEA

MASSETTO


PAVIMENTI

COPERTURA


INTONACO

B

R

S

T

U

E

P

RIMOZIONE

SOSTITUZIONE

DISINFESTAZIONE

PULITURA

STUCCATURA

RIMOZIONE

DISINFESTAZIONE

DEMOLIZIONE

PULITURA

CONSOLIDAMENTO

PULITURA

CONSOLIDAMENTO

FORNITURA E POSA IN OPERADEGLI INFISSI

INTEGRAZIONE INTONACO

Eliminazione della vegetazione infestante

Intervento puntuale di eliminazione dei rattoppi di malta cementizia e di malta di calce idraulica tramite scalpellidi piccole dimensioni. Rimozione dei depositi superficiali.

Intervento di pulitura delle lesioni con acqua nebulizzata deionizzata e con aria compressa negli interstizi più profondi.

Sigillatura a stuccatura dei giunti con calce e sabbia di fiume.Riammorsamento delle murature, nei soli casi richiesti, tramiteoperazione di cuci e scuci con mattoni in laterizio pieni o con elementi squadrati in pietra di recupero o con analoghi per dimensioni ed impasto.

Rimozione dell'elemento in legno soggetto ad avanzato stato di degrado.

Sostituzione con un'elemento ligneo simile a quello rimosso.

Ri-inserimento di elementi in cotto simili a quelli pre-esistenti

Rimozione del tavolato e delle travi lignee gravemente danneggiate e in molti punti mancanti

Inserimento di nuovi elementi lignei.

Eliminazione della vegetazione infestante mediante metodi meccanici echimici a seconda delle necessità.

Pulitura della superficie intonacata soggetta a macchie mediantespazzolatura con spazzole a setole morbide. Irrorazione della superficie con acqua nebulizzata a bassa pressione

Rimozione degli strati di intonaco a base di malta cementizia nonoriginaria.

Riparazione e stuccatura di piccole lesioni e forellini mediante stucco di colore analogo all'originale.

Integrazione dell'intonaco con intonaco a base di malta di calce e sabbia


Rifacimento delle spallette, nei soli casi richiesti, tramite operazione di cuci e scuci con mattoni in laterizio pieni. Sigillatura a stuccatura dei giunti con malta di calce idraulica.

SOLAIOS RIMOZIONE

SOSTITUZIONE



ANALISI DEGLI INTERVENTI0

44

CENT

RO P

OLIFU

NZIO

NALE

“BOR

GHET

TO”

R

esta

uro


MURATURA

FORO FINESTRA

RIMOZIONE

SOSTITUZIONE

ARCHITRAVE

INTEGRAZIONE

SCAVO

VESPAIO

IMPERMEABILIZZAZIONE

SOTTOFONDO SABBIA-CEMENTO

PAVIMENTAZIONE LIGNEA

MASSETTO


PAVIMENTI

COPERTURA


INTONACO

B

R

S

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U

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RIMOZIONE

SOSTITUZIONE

DISINFESTAZIONE

PULITURA

STUCCATURA

RIMOZIONE

DISINFESTAZIONE

DEMOLIZIONE

PULITURA

CONSOLIDAMENTO

PULITURA

CONSOLIDAMENTO

FORNITURA E POSA IN OPERADEGLI INFISSI

INTEGRAZIONE INTONACO

Eliminazione della vegetazione infestante

Intervento puntuale di eliminazione dei rattoppi di malta cementizia e di malta di calce idraulica tramite scalpellidi piccole dimensioni. Rimozione dei depositi superficiali.


Sigillatura a stuccatura dei giunti con calce e sabbia di fiume.Riammorsamento delle murature, nei soli casi richiesti, tramiteoperazione di cuci e scuci con mattoni in laterizio pieni o con elementi squadrati in pietra di recupero o con analoghi per dimensioni ed impasto.

Rimozione dell'elemento in legno soggetto ad avanzato stato di degrado.

Sostituzione con un'elemento ligneo simile a quello rimosso.

Ri-inserimento di elementi in cotto simili a quelli pre-esistenti



Eliminazione della vegetazione infestante mediante metodi meccanici echimici a seconda delle necessità.

Pulitura della superficie intonacata soggetta a macchie mediantespazzolatura con spazzole a setole morbide. Irrorazione della superficie con acqua nebulizzata a bassa pressione

Rimozione degli strati di intonaco a base di malta cementizia nonoriginaria.

Riparazione e stuccatura di piccole lesioni e forellini mediante stucco di colore analogo all'originale.

Integrazione dell'intonaco con intonaco a base di malta di calce e sabbia


Rifacimento delle spallette, nei soli casi richiesti, tramite operazione di cuci e scuci con mattoni in laterizio pieni. Sigillatura a stuccatura dei giunti con malta di calce idraulica.

SOLAIOS RIMOZIONE

SOSTITUZIONE



04

5

SALE LETTURA BAMBINI

SALE LETTURA QUOTIDIANI

LUDOTECA

INTERNET POINT

BAGNI

CAVEDIO TECNICO

SEGRETERIA

30 persone

30 persone

10 bambini

ENTRATA 16 mq

19 mq

40 mq

37 mq

97 mq

97 mq

16 mq

11 mq

20 bambini

1

2

3

4

5

6

7

8

1

2 3 45

6

7

8

0 0.5 1 2 5m

0 0.5 1 2 5m

L.T.

a

0.00+0.10

+3.00

0.00

3.00

a

a a

bb

bb

PROSPETTO sud

STATO PROGETTO0

46

CENT

RO P

OLIFU

NZIO

NALE

“BOR

GHET

TO”

R

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SALE LETTURA BAMBINI

SALE LETTURA QUOTIDIANI

LUDOTECA

INTERNET POINT

BAGNI

CAVEDIO TECNICO

SEGRETERIA

30 persone

30 persone

10 bambini

ENTRATA 16 mq

19 mq

40 mq

37 mq

97 mq

97 mq

16 mq

11 mq

20 bambini

1

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6

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1

2 3 45

6

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0 0.5 1 2 5m

0 0.5 1 2 5m

L.T.

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0.00+0.10

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0.00

3.00

a

a a

bb

bb

SEZIONE a-a

SEZIONE b-b

04

7

Centro polifunzionale

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Transcript of Centro polifunzionale