8/8/2019 Case ERP Pgt

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Osservazione n. 4OSSERVAZIONE DI CARATTERE GENERALE

EDILIZIA POPOLARE

Si osserva che molti cittadini e cittadine gallaratesi hanno difficolt a trovare unidoneaabitazione, nonostante la grande quantit di appartamenti costruiti e in costruzione. Sonoormai presenti in citt situazioni di vera emergenza abitativa con famiglie che hannomaterialmente perso il proprio alloggio.Da tempo il costo per lacquisto e per laffitto fuori dalla portata di molte persone e moltefamiglie. Nellultimo bando, sono 663 le famiglie in graduatoria per lassegnazione di casapopolare. La diffusione della precariet e la crisi economica, che non ha risparmiatoGallarate, hanno ulteriormente aggravato la situazione tanto da fare presumere unaumento delle domande nei prossimi anni.

Il Piano del Governo del Territorio (PGT) individua 4 aree per ledilizia economica

popolare. Si tratta di aree attualmente verdi, in spazi periferici della citt, presso altre zonedi edilizia popolare, adiacenti ad aree destinate dallo stesso PGT a sviluppo industriale edella logistica e contigue alla ferrovia e allautostrada.

Si prosegue nel perpetrare le scelte edilizie degli anni 70 e 80, che hanno mostrato tuttala propria inadeguatezza. Le case ERP vengono progettate ai margini, aggiungendo allosvantaggio economico anche la marginalizzazione sociale. E una visione classistadellurbanistica e della citt: chi ha i soldi vivr in centro, in zone pedonali a cuinaturalmente potr accedere in auto in qualit di residente, con offerte culturali a portata dimano e di portafoglio, servizi e negozi di vicinato; chi povero star ai margini, neiquartieri periferici che pi subiscono i tagli di bilancio, distante dai servizi e dagli occhi deisignori, in ambienti architettonicamente poveri e degradati, nel caldo estivo del cementoe nel freddo invernale delle strade mal spazzate dalla neve.Una delle aree destinate a Peep pure attraversata da un elettrodotto. In unepoca doveormai si conoscono i rischi per la salute dovute allesposizione a inquinamentoelettromagnetico, si crede forse che la vita delle persone con difficolt economiche vadameno tutelata e sia di minor valore?

Lidentificazione di tali aree, inoltre, non determina automaticamente la reale costruzionedelle case popolari: dipender dalla presenza (o assenza) di contributi statali, dai destinidelle aree di trasformazione del PGT, di quanto i privati vorranno investire nel settore.

Mentre il bisogno di un alloggio per molti un bisogno immediato, unesigenza concretache chiede una rapida soddisfazione, le scelte del PGT rimandano a un dopodomanighettizzante e neppure certo.

Si chiede di inserire anche ledilizia residenziale pubblica nella programmazione dellasostenibilit economica del piano dei servizi.

Si chiede di dare pi efficacia al PGT nella sua volont di affrontare il tema ediliziapopolare. Efficacia sia in termini di una pi celere e realistica costruzione di alloggipopolari, sia in termini di integrazione sociale e lotta alla marginalizzazione. Si propone di:

1. Individuare un maggior numero di aree ERP di minori dimensioni nelle aree

dismesse gi indicate dal PGT come aree di trasformazione con destinazioneresidenziale ammessa, da destinare alla costruzione di edifici di medie dimensioni(8/10 appartamenti).

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2. Per ogni nuova costruzione includente il residenziale, prevedere la destinazione dialmeno il 15% della volumetria totale da edificare ad appartamenti da cedere alComune, anche tramite convenzione.

3. Prevedere e incentivare la possibilit di cedere al Comune immobili inutilizzatipresenti nel territorio comunale, anche da utilizzare come immobili per gestire le

emergenze abitative.4. Elaborare un piano di recupero per le case popolari esistenti, a partire dallurgente

necessit di eliminare lamianto ancora presente negli edifici.

Le aree oggi verdi previste come nuove zone ERP potrebbero in questo modo essererisparmiate dalla cementificazione ed essere destinate a verde pubblico, contribuendo allanecessaria riqualificazione ambientale della citt.

Si chiede infine di indicare in modo certo la quantit di nuovi alloggi ERP da destinare aedilizia a canone sociale, visto laumento progressivo dei richiedenti e aventi diritto di casapopolare a canone sociale, progettando interventi di housing sociale in relazione al

bisogno effettivo di tale intervento, tenendo conto che i bandi esplorativi hanno raccoltonegli ultimi 3 anni 34 domande ogni volta.