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CASA N°153 8 MAGGIO 2010 www.netcaffe.it la più diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia CASA C L A S S C L A S S Class 08-05.qxp 10-05-2010 9:07 Pagina 1
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N°1538 MAGGIO2010
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E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATAApple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenutain seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.
Direttore responsabileSilvia Migliorini
EditoreApple Press Group srl - Modena
Grafica e impaginazioneApple Press Group srl - Modena
StampaGaleati Industrie Grafiche srl - Imola
CASA CLASS Edizione Modena - N°153 Maggio 2010Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000
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sommario i nostri inserzionisti
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Istituto Immobiliare Modenese Modena 12
La Fonte immobiliare Montese (Mo) 42
Leonardo Immobiliare Colombaro di Formigine (Mo) 26
Lidi di Comacchio Riviera 34
Maranello Immobiliare Maranello (Mo) 29
Modena Immobiliare Modena 22
Modo Casa Modena 45
New Edil Modena 13
Porta Libera Sassuolo (Mo) 44
ProCASA Coop Edilizia Modena 37
Realcasa Sassuolo (Mo) 28
San Geminiano Modena 51
Scaltriti Termoidraulica Modena 19
Studio Imm. Fantuzzi Modena 15
Studio Imm. I Portici Modena 24
Studio Imm. Le Mura Modena 48
Studio S.Agnese Modena 6
Studio Silingardi Formigine (Mo) 8
Studio Villaggi Modena 7
Terzi Immobiliare Castelvetro (Mo) 36
Time ristrutturazioni Modena 41
Tredigraph Vignola (Mo) 18
Tribunale di Modena Modena 46
3M Agenzia Immobiliare Modena 21
Abitare In Modena 32
Abitat Modena 33
Arredo Casa Spezzano (Mo) 16
Benatti immobiliare Maranello (Mo) 20
C.E.A.C. Modena 38
Casa & Co. Modena 10
Casaffitto Casa & Co. Modena 11
Casa in appennino Modena - Montefiorino (Mo) 3
Casamatta Formigine (Mo) 30
Casitalia Sassuolo (Mo) 2
Casa Tua Formigine (Mo) 17
Cemac Modena 39
Color Glo Modena 44
Domus Immobiliare Modena 31
Edilux Vignola (Mo) 27
Effemme Immobiliare Castelfranco E. (Mo) 40
Elitecasa Modena 35
Eurocasa 5 studi Sassuolo (Mo) 5
Fiduciaria Immobiliare Castelnuovo R.- Castelvetro (Mo) 43
Galano Costruzioni Sassuolo (Mo) 49
Immobiliare Le Torri Modena 50
Immobiliare Palladini Sassuolo (Mo) 14
Immobiliare Vandelli Sassuolo (Mo) 9
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RIF. 121 MONTESE(MO) frazione Iola:porzione di rustico su2 piani con ingressoindip: P.T: tinello,cucina; piano rialzato:bagno; I° P. 2 camere. Arredato. Euro 40.000.
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RIF. 127 MONTESE (MO) fraz.Montalto: centralissimo app.todi recente costruzione e arredato posto al 1°p. con ingresso intinello/sogg. con angolo cottura,disimpegno, 1 camera matr., ba-gno, garage. Euro 100.000.
RIF. 123 MONTESE (MO)frazione S. GiacomoMaggiore: in centralissimoborghetto caratteristicoporzione di abitazione ru-stica del 1800 da ristrut-turare, disposta su 3 livelli:P.T. ex laboratorio concantina; piano rialzato ti-nello con camino e cucinotto; I° P. 2 camerecomunicanti, bagno; II° P. disimpegno concamino, 3 camere. Piccolo orto. Euro 60.000.
RIF. 19 MONTESE(MO) fraz. Salto: incampagna ampiofabbricato cielo/terraristrutturato e arre-dato: zona giorno,12 camere, 4 bagni.Riscaldamento aut. a metano. Garage. Terrenodi proprietà esclusiva. Posiz. soleggiata e pa-noramica. Euro 240.000.
RIF. 181 MONTESE(MO): zona residenzialeposizione tranquilla,app.to arredato, ultimopiano: ingr. in sala/sogg.con camino, cucinotto,2 camere, bagno, ampio balcone panoramico.Riscald. aut. Garage Euro 75.000.
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RIF. 110 CASTELD'AIANO (BO)frazione Villad'Aiano: adia-cenze centro ap-partamento II°P. in graziosapalazzina di recente costruzione con vistapanoramica: ingresso, sala con camino, cuci-notto, 2 camere matr., bagno, 2 balconi. Ri-scald. aut. Ampio giardino condominiale. Vo-lendo garage. Euro 100.000.
RIF. 23 MON-TESE (MO)frazione Ma-serno: porzio-ne di abitazio-ne I° e ultimopiano con entrata indip. e area cortiliva costituitada: ingresso. cucina, tinello con amino, 1camera, 1 cameretta, bagno, 2 locali al P.T.uso cantine e taverna + terreno uso orto efrutteto. Bella vista panoramica. Euro 74.000
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Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmenteun mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 - e-mail: [email protected] - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitivaper le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c.b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo diaggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.
TRIBUNALE DI MODENAUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena
VENDITE IMMOBILIARIdelegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005)
AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54
www.astemodena.itper tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile:ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduliofferte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione
RESIDENZIALIMODENA
175Dis/31) Via Bazzini 90Abitazione p.3° senza ascensore, con sof-fitta al p.4° sottotetto e cantina al p.t.,totali vani 6,5, mq. 140 c.a, ulteriore sof-fitta mq. 27 c.a, e autorimessa mq. 15c.a in corpo staccato. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 112.500,00Esecuzione N. 145/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 4/06/10 ore 10,30Professionista delegato Dr. Rag. Rita Garagnani
175Dis/1) Loc. Villanova, Strada Villanova 440Quota di 1/2 di appartamento, mq. 135c.a, piano primo composta da ingresso,pranzo - soggiorno, cucina, balcone e ter-razzo, disimpegno, 3 camere e 2 bagni;autorimessa al piano terra, mq. 13,30 c.a.Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 47.812,50Esecuzione N. 186/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 28/05/10 ore 10,00Professionista delegato Avv. Eliana Abbati
CAMPOSANTO
156Dis/3) Loc. Tre Case di Sopra, Via Tre Case 4Porzione di casa da ristrutturare com-posta da cucina, ingresso, vano scale +2 camere al p.1°; due soffitte al sotto-tetto per mq. 120 totali; corte esclusivae basso comodo. Libero.
Prezzo base € 35.859,59Esecuzione N. 81/07 E.I.7° Udienza vendita senza incantoil 4/06/10 ore 12,10Professionista delegato Avv. Sergio Fontana
CARPI
155Dis/22) Via Belgrado 1 - int. 17Appartamento in condominio Toscanini,comparto PEEP, p.7°, mq. 118,20 c.a,composto da pranzo-soggiorno/cucina,tre camere da letto, due bagni, disim-pegno e due balconi per mq. 5,90; au-torimessa all'interrato mq. 13,75. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 121.958,00Esecuzione N. 249/06 E.I. 7° Udienza vendita senza incantoil 28/05/10 ore 15,00Professionista delegato Avv. Renza Arbizzi
MIRANDOLA
173Dis/11) Via Collodi 6 Appartamento posto al piano secondo,mq. 91 c.a, composto da ingresso, sog-giorno, balcone, cucina, veranda, dis-impegno, due camere e bagno. Garageal piano terra di mq. 28 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 51.750,00Esecuzione N. 202/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 28/05/10 ore 9,50Professionista delegato Avv. Annalisa Lodi
173Dis/12) Via Fulvia 61Appartamento posto al piano quartocomposto da ingresso, tinello-cucina,soggiorno, disimpegno, tre camere, ri-postiglio, bagno e due balconi; canti-na al piano ammezzato; soffitta al pia-no sottotetto. Occupato dagli esecutati.
Prezzo base € 77.175,00Esecuzione N. 188/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 4/06/10 ore 11,00Professionista delegato Dr. Alberto Agnini
175Dis/32) Strada Statale 12 n. 17 int. 6Usufrutto con diritto di accrescimentosu persone nate nel 1957 e 1958 di ap-partamento piano secondo, mq. 107 c.a,costituito da ingresso, cucina, sog-giorno, disimpegno, due camere, bagnoe balcone con soffitta al piano settimoe cantina al piano interrato. Difformitàedilizia da regolarizzare a cura del-lʼaggiudicatario.Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 39.375,00Esecuzione N. 167/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 28/05/10 ore 10,40Professionista delegato Avv. Giulia Gasparini
NOVI DI MODENA
152Dis/31) Loc. Sant'Antonio inMercadello, Via Borgoferro 46Casa della superficie di mq. 280 circa,con area cortiliva mq. 420 circa e piccolacorte adiacente. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 73.125,00Esecuzione N. 213/06 E.I.7° Udienza vendita senza incantoil 4/06/10 ore 15,30Professionista delegato Avv. Cristina Severi
PAVULLONEL FRIGNANO
174Dis/6) Via Scarabelli 21Lotto 1 - Appartamento posto al pia-no secondo, attualmente suddiviso indue abitazioni ma che dovrà essere ri-portato nelle condizioni originali equindi costituito da ingresso, cucina, ti-nello, soggiorno, tre camere, bagno, dis-impegno e balcone tinello, per una su-perficie complessivi di mq. 118,23 ol-tre magazzino, deposito ed autori-messa al piano terra.Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 86.633,44
Lotto 2 - Appartamento posto al pianoterzo, costituito da ingresso, cucina, pran-zo / soggiorno, tre camere, bagno, dis-impegno e balcone, per una superficiedi complessivi mq. 118,23 oltre autori-messa al piano terra. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 78.000,75
Lotto 3 - Appartamento posto al pia-no quarto (sottotetto), costituito da cu-cina / pranzo, soggiorno, tre camere,due bagni, due disimpegni, ripostiglio,torre montacarichi e pensilina percomplessivi mq. 126,42 oltre autori-messa e cantina al piano terra. Occupato senza titolo.
Prezzo base € 94.699,69Esecuzione N. 299/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 28/05/10 Lotto 1 ore 10,10 - Lotto 2 ore 10,20 - Lotto 3 ore 10,30Professionista delegato Avv. Caterina Bernardi
PIEVEPELAGO
175Dis/10) Fraz. Sant'Anna Pelago, Via Casa Falloppa 25Ex fabbricato rurale ristrutturato, com-posto al piano terra da ingresso / sca-la, cucina e tinello: al piano primo tre ca-mere, ripostiglio, corridoio e bagno permq. 169,70. Soffitta mq. 98,20; autori-messa e 2 piccole cantine per mq. 68,60.Ex stalla e fienili (fatiscenti) mq. 115. Iltutto su lotto di mq. 1.289. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 86.625,00Esecuzione N. 98/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 28/05/10 ore 10,50Professionista delegato Dr. Massimo Negrelli
SASSUOLO
175Dis/30) Via Salvarola 60Appartamento al piano 3° composto daingresso, pranzo - soggiorno, cucina, dis-impegno, camera matrimoniale, came-ra singola, bagno, 2 balconi e terrazzi-no; al piano seminterrato cantina ed areecomuni utilizzabili come posti auto. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 91.125,00Esecuzione N. 106/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 4/06/10 ore 14,50Professionista delegato Notaio Dr. Flavia Fiocchi
SAVIGNANO SUL PANARO
156Dis/13) Via Roma 8Abitazione composta al p.t. da tinello, cu-cina e bagno; 2 camere al p.1° e due stan-ze uso solaio al p.2°. Superficie mq. 54,32lordi per ciascun piano; area cortilivaesclusiva mq. 430 ed area pertinenzia-le. Da liberarsi al decreto di trasferimento.
Prezzo base € 75.700,80Esecuzione N. 32/07 E.I.7° Udienza vendita senza incantoil 28/05/10 ore 11,40Professionista delegato Dr. Giovanni Marendon
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Prezzo base € 71.775,00Esecuzione N. 335/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 28/05/10 ore 12,30Professionista delegato Dr. Umberto Bernardi
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Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmenteun mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 - e-mail: [email protected] - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitivaper le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c.b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo diaggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.
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193/11) Via Provinciale 755Lotto 1 - Quota di 1/2 su appartamentopiano primo senza ascensore, mq. 35c.a, composto da ingresso / pranzo /angolo cottura, disimpegno, bagno, ca-mera letto e porzione di area cortili-va esclusiva mq. 38 c.a.
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