Architettura | Home Staging | Fotografia

CARTA BIANCAHOME DESIGN

Mi piace pensare che

OGNI CASAsia coMe un foglio di

CARTA BIANCAche, grazie a poche pennellate

di stile e seMplicità,può prendere vita e diventare un

CAPOLAVORO

FEDERICA FERRARIBIOGRAFIA

Mi sono laureata alla Facoltà di Architettura di Parma nel 2013 e ho iniziato da subito la mia esperienza lavorativa in uno studio di Reggio Emilia indirizzato principalmente verso concorsi di progettazione. Ho poi collaborato con uno studio di Piacenza all’interno del quale ho iniziato ad occuparmi non solo di progettazione ma anche di interior design. Dal 2014 ho iniziato una collaborazione stabile con uno studio di Reggio Emilia che si occupa di interior e retail design, e che collabora con alcuni tra i più importanti brand internazionali di abbigliamento.Dal 2015 ho iniziato ad esercitare la libera professione e ho curato alcuni interventi di ristrutturazione in edifici residenziali.Dal 2016 ho deciso di sviluppare la mia passione per l’interior design approfondendo allo stesso tempo le dinamiche del marketing immobiliare e ho frequentato il corso per diventare Home Stager Professionista presso la Home Staging School di Milano, che mi ha dato anche la possibilità di acquisire ulteriori conoscenze in merito a un’altra mia grande passione: la fotografia.Architettura, Home Staging e fotografia professionale si fondono nella mia attività (Carta Bianca Home Design), offrendo ai miei clienti un servizio completo.

PARTNERS

CONTATTI

Via Rivoluzione d’Ottobre 1, Reggio Emilia +39 349 6345660

info@cartabiancahomedesign.it www.cartabiancahomedesign.it

Home Stager Professionista Certificatopresso Home Staging School

Membro dell’Associazione Nazionale Home Staging Lovers

COS’È L’HOME STAGINGE PERCHÈ UTILIZZARLO

L’Home Staging è una sofisticata tecnica di marketing immobiliare che unisce il buon gusto, l’uso sapiente dei colori e minimi accorgimenti tecnici allo scopo di valorizzare gli ambienti per aumentare il numero dei potenziali clienti e vendere l’immobile nel minor tempo possibile.Serve, anche grazie a fotografie di forte impatto, a rendere appetibile l’immobile dando risalto agli aspetti migliori della casa e ricollocandolo in modo efficace sul mercato immobiliare.Le case in vendita o messe in locazione sono tante e ogni mese che passa l’immobile invenduto, oltre a svalutarsi in modo esponenziale, comporta spese (condominio, tassa rifiuti, IMU): l’Home Stager, grazie a pochi interventi a basso costo, ridona visibilità all’immobile invenduto e accelera i processi di vendita o locazione.In un mercato immobiliare in lenta ripresa come il nostro, la figura dell’Home Stager oggi è indispensabile per far sì che il proprio immobile si distingua da tutti gli altri e che acquisti più visibilità per molti potenziali acquirenti.I principi dell’Home Staging possono essere applicati con la stessa efficacia sia a immobili arredati sia vuoti, ma anche a immobili a destinazione commerciale o turistica.

PRIMA DELL’INTERVENTO...

EFFETTO WOW!Ridurre, Rinfrescare, Riarredare, Rivalutare, Riparare,

Ripulire: queste sono le 6 “R” che faranno vendere meglio e più velocemente il vostro immobile!

... RISULTATO FINALE

un possibile acquirente decide di coMprare

una casa

NEI PRIMI 90 SECONDI

della visita

I NUMERI DELL’HOME STAGINGIN ITALIA

* Statistiche Associazione Nazionale Home Staging Lovers www.homestaginglovers.it

282I giorni medi di

permanenza di un immobile sul mercato(Fonte Banca d’Italia)

67I giorni medi

di permanenzasul mercato

post Home Staging*

8%Sconto medio sul prezzo di vendita

dell’immobilepost Home Staging*

9gTempo medio dipermanenza sulmercato (affitti)

post Home Staging*

IL TEMPOÈ TUO NEMICO

Nell’attualeMercato iMMobiliare

LA MEDIOCRITA’NON PAGA

sophie allsopp

Hai mai pensato a quanto sia importante il fattore tempo in relazione alla vendita di un immobile?In un mercato ribassista è importante ridurre i tempi di vendita perchè ciò significa vendere a un prezzo superiore.I tempi di vendita a seguito di un intervento di Home Staging diminuiscono notevolmente perchè l’immobile viene reso più accattivante rispetto alla concorrenza sul mercato.

CASO DI STUDIO #1UN APPARTAMENTO IN TECHNICOLOR

BEFORESTAGING

Sono intervenuta in un appartamento della periferia di Reggio Emilia, abitato e arredato.Grazie a piccoli interventi, principalmente di eliminazione di arredi e riordino, sono riuscita a valorizzare gli ambienti dando nuova vita all’appartamento.Ho voluto caratterizzare ogni ambiente con una nota di colore diversa, che rispecchiasse la personalità del target di riferimento a cui mirava l’intervento, ovvero persone giovani e dinamiche, con energia e senso dell’umorismo.

AFTERSTAGING

LUCE E COLORII due punti di forza dell’intervento sono

proprio questi: luce e colori.Gli ambienti, ordinati e valorizzati, hanno più

respiro e sembrano ingrandirsi.Tramite le fotografie sono riuscita a catturare tutta la luce che entra dalle grandi finestre e

che illumina la casa per tutta la giornata.

CASO DI STUDIO #2APPARTAMENTO “CARAMELLO”

Courtesy Michela Galletti (MOD)

“Questo appartamento, luminoso e ben organizzato, aveva bisogno di essere valorizzato.Bisognava trovare le giuste tonalità di colori per non contrastare con gli infissi ed il pavimento color caramello, che si ritrova in tutta la casa.Con i toni del bianco e del nero, i tendaggi e qualche punto luce in più sono riuscita a trasformare gli ambienti, dandogli una nuova vita.” (Michela Galletti)

BEFORESTAGING

Courtesy Michela Galletti (MOD)

AFTERSTAGING

CASO DI STUDIO #3APPARTAMENTO “SEVEN”

“Con un soggiorno e una camera da letto spaziosi, questo bilocale in vendita vuoto è stato allestito in modo da catturare l’attenzione del cliente e far capire al eglio gli spazi.Nella camera da letto si è dimostrata l’arredabilità, proponendo la colonna presente al suo interno come un elemento architettonico particolare e non come un ostacolo.” (Michela Galletti)

Courtesy Michela Galletti (MOD)

BEFORESTAGING

Courtesy Michela Galletti (MOD)

AFTERSTAGING

I TRUCCHI DELL’HOME STAGINGPER VENDERE O AFFITTARE CASA

PULIREUna casa sporca e ingombra darà l’impressione ai potenziali inquilini di essere stata trascurata anche nelle parti vitali (impiantistica, infissi, rivestimenti). Riordinare, pulire e gettare via gli elementi non necessari serve a creare l’illusione di maggiore spazio e, se l’immobile in vendita è abitato, è necessario controllare prima di ogni visita che tutto sia in ordine.

AGGIUSTAREAnche i piccoli difetti possono far preferire un immobile rispetto ad un altro o far richiedere uno sconto sul prezzo di vendita: riparare una maniglia rotta o cambiare una lampadina bruciata faranno apparire al meglio l’immobile, evitando le richieste di ribasso. Il piccolo investimento per riparare i difetti farà la differenza e verrà ripagato grazie alla diminuzione del tempo di permanenza sul mercato.

NEUTRALIZZARETogliere ogni oggetto o ricordo legato alla famiglia o alla personalità di chi ha abitato l’immobile consente di rendere la casa il più possibile neutra e quindi adattabile al gusto del maggior numero di potenziali acquirenti.Via libera alle tinte neutre su pareti, tessili e biancheria, ed eliminazione di foto di famiglia ed effetti personali.

ILLUMINAREL’utilizzo di adeguati punti luce, preesistenti o con l’integrazione di piantane a terra e lampade, contribuisce a creare una calda atmosfera, fondamentale per catturare l’attenzione del cliente e farlo sentire “a casa” già dalla prima visita. E’ importante che durante le visite il cliente vede l’appartamento completamente illuminato.

NoN c’è mai uNa secoNda occasioNe

PER FARE UNA BUONAPRIMA IMPRESSIONE.

oscar Wilde

Federica FerrariARCHITETTO E HOME STAGER PROFESSIONISTA

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