N u o v i e d i f i c i r e s i d e n z i a l i - B r u s a p o r t o

Capitolato tecnico - Descrizione delle opereunità

p r o g r a m m a

S p a c e t o l i v es p a z i o p e r v i v e r e b y M A R Z E T T I s t . t e c . a s s .

Il programma di progetto prevede la realizzazione di edifici ad alte prestazioni il che significa per l’utente un maggiore confort interno e quindi un relativo benessere abitativo ed un risparmio energetico che si traducono in minori spese e minori manutenzioni sugli impianti e sui sistemi di finitura.L’edificio è stato progettato nel rispetto delle più recenti normative sia nel campo del risparmio energetico “D.L.192 del 2005”; nel campo della sicurezza antisismica, “ord. della protezione civile 3274 e 3431 del 2003” e della ormai collaudata normativa acustica “DPCM del5/12/97”. Ogni scelta architettonica-tecnologica effettuata persegue gli obiettivi citati nel rispetto delle leggi esistenti e nel principio generale dell’armonia tra gli spazi progettati e gli impianti presenti.

Struttura

L’edificio ha una struttura portante costituita da un telaio in cemento armato (travi, pilastri e setti) progettato per resistere alle scosse sismiche, i solai sono: in laterocemento, in solai a lastre prefabbricate alleggeriti con polistirene solettina prefabbricata in CA per resistere a possibili incendi nella zona box e in cemento a vista per i terrazzi ( realizzati con casseri a doghe di legno) . La struttura dei tetti e costituita tutta da travi e travetti in legno lamellare (più resistente e stabile del legno tradizionale e offre maggiore sicurezza in caso d’incendio). I muri del corsello e dello scivolo e delle intercapedini sono tutti in cemento armato con cassero a pannelli.I locali al piano interrato ad esclusione dei box e delle aree di passaggio poggiano su vespaio aerato e sono separati dal terreno tramite intercapedine aerata, le murature controterra sono gettate con l’aggiunta di additivo impermeabilizzante.

Murature esterne ed interne

Le murature sono costituite da un temolaterizio sp 30 cm e intonacato da entrambe le parti con un rivestimento all’esterno di tipo a cappotto sp. 6 cm in polistirene con grafite finito ad intonachino colorato. Dall’esterno la muratura non sarà diversa da una tradizionale ma il suo spessore totale di ben 40 cm con i 6 cm di cappotto le conferiscono un isolamento doppio rispetto alle murature tradizionali soprattutto in corrispondenza dei pilastri e delle travi (NB le muratura rispetta già la normative prevista a partire dal 1 gennaio 2009) La muratura è poi certificata per avere un potere fonoisolante di 51db 11 in più rispetto ai 40 previsti per legge. Il cappotto riduce

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drasticamente anche i problemi di muffe e condense. Il vantaggio di questa soluzione è una casa più fresca d’estate e più calda d’inverno abbinata a un minore consumo di energia e quindi un risparmio economico notevole.

Secondo il progetto architettonico parti di murature esterne sono rivestite con pietra di credaro posata con giunti di malta , questo spessore di 15 cm si aggiunge al precedente per formare una muratura di sp 55 cm totali, il vantaggio è una maggiore sensazione di fresco in estate. Dove è previsto il passaggio di impianti verrà realizzata una muratura a cassa vuota con all’esterno forati rivestiti sempre con il cappotto e all’interno mattoni pieni posati in verticale (per garantire adeguata massa per l’isolamento acustico)I setti in c.a. delle scale sono rivestiti con cappotto all’esterno ed hanno una controparete in forato all’interno per il passaggio degli impianti e per migliore isolamento

Anche al piano interrato riscaldato è stata curata l’efficienza energetica per le taverne e le lavanderie è prevista una muratura composta da un blocco in cemento argilla da 20 cm certificato per resistere al fuoco più un isolante sp 6 cm in lana di roccia (incombustibile) interno e un blocco esterno in cemento argilla da 8 cm il tutto intonacato. Al piano interrato i pilastri e i setti sono rivestiti sull’esterno con un pannello d’isolante in lana di legno sp 4 cm.Nel progettare i divisori tra due appartamenti si è dato importanza alla privacy e all’isolamento acustico per cui la parete è composta da un blocco di 20 cm in termolaterizio e un forato da 8 cm con un intercapedine da 7,5 cm riempita con un isolante acustico a tripla densità (ogni densità assorbe frequenze diverse) ; la parete

INTONACO RUSTICO 1,5 cm

PIETRA DI CREDARO

ROFIX P50 rete di armatura

ROFIX POLYSTAR collante rasante biancoMASSA VOLUMICA 1600 Kg/mcPERMEABILITA' AL VAPORE 25

CONDUTTIVITA' TERMICA 0,47 W/mK

ROFIX PRIMER UNI

ROFIX rivestimento SISIMASSA VOLUMICA 1800 Kg/mcPERMEABILITA' AL VAPORE 60

CONDUTTIVITA' TERMICA 0,7 W/mK

ROFIX LAMBDAPOR D35 EPSPESO SPECIFICO 15-18 Kg /mc

CONDUTTIVITA' TERMICA 0,0313 W/mKPERMEABILITA' AL VAPORE 45

INTONACO RUSTICO 1,5 cm

termolaterizio AlveolaterBLOCCO VELA NORMISOL - 25/30 H.19SERIE V/55KG 10,3/cadRw 51 dBconduttanza termica C= 1.354 W/mq K

INTONACO RUSTICO 1,5 cm

LATERIZIO FORATO SP 8 CM

CAMERA D'ARIA 2,5 CM

termolaterizio AlveolaterBLOCCO VELA NORMISOL - 20 H.19SERIE V/50KG 7,3/cad

ISOLANTE ACUSTICO MULTISTRATOISOLMANT POLIFIBRE PLUS sp 5 cmRw parete 53 Db

INTONACO RUSTICO 1,5 cm

INTONACO RUSTICO 1,5 cm

programma

Space for to live

spazio per vivere

ALCUNE DELLE CARATTERISTICHE DI QUALITA' DELL'EDIFICIO

( per informazioni più dettagliate riferirsi al capitolato di vendita)

EDIFICI AD ALTE PRESTAZIONI

=

+ CONFORT + BENESSERE + RISPARMIO - CONSUMI - MANUTENZIONI

SPESS. 40 CMSPESS. 40 CM

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SPESS. 55 CM

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- pareti esterne da 40 o 55 cm con termolaterizio e cappotto

esterno

- serramenti in legno lamellare sp 68 mm con tapparelle

elettriche in metallo e cassonetto a scomparsa con apertura

doppia a vasistas e ad anta. Vetrocamera con vetri stratificati

antinfortunio

- riscaldamento termoautonomo a pavimento radiante con

differenti zone ognuna dotata di cronotermostato

programmabile

- predisposizione impianto antifurto

- predisposizione impianto di raffrescamento

- struttura antisismica

- isolamento acustico con pavimenti gallaggianti e muri

divisori tra unità di spessore 40 cm

- tetti in legno lamellare con isolamento in fibra di legno e

copertura ventilata

- rivestimento esterno in vera pietra di Credaro

- vasca raccolta acque piovane per irrigazione giardini

- parquet nella zona notte

- predisposizione canne fumarie per camini

- videocitofono

- sistema di accesso alla copertura fisso

- predisposizione tubi e passaggi per sistemi di collettori solari

o pannelli fotovoltaici

- casa più calda d'inverno e più fresca d'estate con isolamento

costante su tutte le superfici senza interruzioni che elimina i

problemi di muffa e condensa; minori spese di riscaldamento

- migliore isolamento termo acustico e migliore ventilazione

che garantisce ricambi d'aria costanti; maggiore grado di

sicurezza antieffrazione e minore manutenzione; migliore

controllo della luce

- gestione dell'impianto libera con minori consumi e minori

spese; migliore diffusione del riscaldamento con maggiore

libertà d'arredo e aumento del confort

- integrazione degli impianti senza ulteriori lavori edili

- integrazione degli impianti senza ulteriori lavori edili

- maggiore grado di sicurezza

- case più sileziose maggiore libertà

- migliore isolamento termo acustico sia estivo che invernale;

gradevole effetto visivo maggiore resistenza e stabilità

- migliore effetto visivo anche con l'invecchiamento del

materiale

- minori consumi di irrigazione

- migliore confort interno

- integrazione degli impianti

- migliore controllo accessi

- manutenzioni e controllo alla copertura accessibili a tutti

- possibilità futura di diminuire le spese per la fornitura

d'energia soprattutto per riscaldamento ed acqua calda

sanitaria

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appoggia su una fascia tagliamuro acustica (antivibrante). Lo spessore totale completo di intonaci è di ben 40 cm.I divisori interni sono costituiti da laterizi forati sp 8 cm e saranno raddoppiati in presenza di cassette di impianti come da disegni architettonici per garantire adeguato isolamento acustico, tutti i muri interni appoggeranno su una fascia tagliamuro acustica antivibrante.I divisori tra le autorimesse sono costituiti da blocchi in cemento resistenti al fuoco in faccia a vista colore grigioI divisori tra le autorimesse e le cantine sono costituti da blocchi in cemento-argilla di 20 cm

I muri divisori in mansarda tra zona riscaldata e il sottotetto sono composti da due pareti in forato con isolante in lana di roccia interposta sp 6 cm comprensivi di intonaci

Il muro divisorio con la scala incastrata è costituito da una parete di 25 cm in cemento armato rivestita da entrambe le parti da un pannello di 4 cm in lana di roccia accoppiato a lana di legno per uno spessore totale compreso di intonaci sempre di 40 cm

Tetto e coperturaIl tetto del tipo ventilato realizzato per le mansarde e per il primo piano è realizzato partendo dal basso da:1. assito in abete maschiato da 20 cm di larghezza e 2 cm di spessore2. barriera all’aria traspirante in materiale naturale3. tre strati di isolamento in fibra di legno a densità differenti sp totale 8 cm4. guaina impermeabile all’acqua e traspirante5. strato di ventilazione tramite correnti in legno d’abete sp 46. manto di copertura con tegole poggianti su correnti in legno d’abete sp 3 cm; tegole

con finitura antichizzata e comprensivo di elementi speciali e d’areazione (colmo ventilato)

Q u e s t a s o l u z i o n e consente di avere alte prestazioni di isolamento termico sia d’estate (grazie all’inerzia della fibra di legno e alla ventilazione che è in grado di evacuare il c a l o r e p r o v e n i e n t e d a l l ’ e l e v a t o irraggiamento estivo),

che d’inverno utilizzando prodotti naturali e traspiranti per un migliore confort abitativo.I tettini esterni del vano scala e i tettini esterni sopra il piano terra sono esteticamente uguali ma senza l’isolamento termico poichè non necessario.I canali di gronda, i pluviali, le scossaline e le converse saranno in rame sp 8/10 , i raccordi con i comignoli saranno in piombo siliconati e saldati a stagno

Vespaio areatoLe lavanderie e le taverne al piano interrato sono realizzati su vespaio areato per uno spessore di 50 cm realizzato con prisme in cemento tavelloni in laterizio

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poggianti su apposita guaina impermeabilizzante e solettina in calcestruzzo armato

Intonacil'intonaco rustico sarà eseguito:- su tutte le pareti esterne verticali (escluso la faccia inferiore della soletta dei balconi i parapetti in CA e la soletta delle scale);- su tutte le pareti ed i soffitti interni dei locali di abitazione posti al piano terra, piano primo, e mansarda (ad esclusione del tetto in legno)- sulle pareti verticali e sui soffitti nei locali ripostiglio (taverna), lavanderia, disimpegni e cantine e passaggi comuni- al piano interrato sulle pareti verticali su entrambe le facce dei muri che dividono i locali riscaldati da quelli non riscaldatiNon saranno intonacati i solai a lastre, i soffitti delle intercapedini, i muri controterra delle intercapedini, i divisori dei box REI 30 e il corsello dei boxL'intonaco al civile sarà eseguito sopra l'intonaco rustico e gli spigoli saranno completi di paraspigoli per tutti i locali d’abitazione interni ad esclusione delle cantine, dei box, delle superfici che non sono state intonacate al rustico e delle superfici che dovranno essere piastrellate (bagni, cucine, lavanderie)

Sottofondi, isolanti e impermeabilizzazioniI sottofondi per gli impianti interni agli alloggi sono costituito da massetti a base di argilla espansa per conferire maggiore isolamento termico alla struttura e minori dispersioni per uno spessore di 26 cm al piano terra e mediamente 7 cm per gli altri piani.I sottofondi per le pavimentazioni esterne , cantine, intercapedini, box e passaggi comuni sono costituiti da caldana a base di cemento e sabbiaIl massetto per l’incollaggio dei pavimenti riscaldati è costituito da speciale caldana fibrorinforzata con lamelle metalliche ad elevata conducibilità termica per migliorare l’efficienza del riscaldamento e diminuendo le dispersioni.Tutti i solai orizzontali (terrazza a pozzo e soletta piano terra esterna) esposti all’acqua saranno impermeabilizzati con manto impermeabile a doppio strato costituito da membrana bituminosa

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I muri controterra saranno protetti con spalmatura di vernice bituminosa nera e posizionamento di idonea lastra bugnata per garantire la microventilazione della muratura

e un adeguato allontanamento dell’acqua ristagnante; verra posizionato anche un tubo di drenaggio e allontanamento delle acque.Le terrazze a sbalzo e le murature rivestite in pietra saranno protette dall’acqua mediante stesura o spalmatura di malte elastiche resistenti all’acqua o vernici bituminose.I giardini pensili sopra la soletta dei box saranno realizzati sopra uno speciale pannello preformato con elementi per r i s e r v a d ’ a c q u a , d r e n a g g i o e p r o t e z i o n e dell’impermeabilizzazione sottostanteSulle solette delle terrazze a pozzo e al piano interrato viene posizionato un pannello sp 6 cm in polisirene estruso per isolamento termicoSu tutte le solette internamente ai piani terra, piano primo e

mansarda verrà posizionato isolante acustico multistrato mentre per le solette al piano interrato verrà posizionato isolante acustico monostrato entrambi da posarsi sotto il pannello di isolamento termico comprensivo di fascia perimetrale per formare pavimento del tipo galleggiante per isolare acusticamente dai rumori di calpestio e dalle vibrazioni interne.

Tubi canne e reti esterneOgni alloggio sarà dotato di:- tubi esalazione cucine con tubazioni in PVC UNI 301, diametro 110 mm, compreso torrino per esalazione- fori d’areazione cucine e vespai interrati con apposite grigliette

vasca di accumulo per acqua piovana canna fumaria per futuro camino con comignolo sul tetto

L’edificio sarà dotato di- rete fognaria esterna e al piano interrato da realizzarsi in scavo realizzata con tubi in PVC UNI 302 comprensivio di pozzetti d’ispezione- fosse, elementi prefabbricati per pozzo perdente, fossa prima pioggia, fossa desoleatrice e vasca di pompaggio secondo tavole di progetto- pozzetti d’ispezione per reti elettriche, telefoniche, acqua, gas

Scale Le scale comuni esterne di larghezza 120 cm a sviluppo regolare sono realizzate in

cemento armato finite ad intonaco con sovrastante rivestimento. Le scale esterne d’accesso alla copertura sono realizzate in metallo con fascioni e gradini in ferro verniciato colore grigio

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Le scale di collegamento dal piano primo alla mansarda sono realizzate con struttura in acciaio colore nero goffrato o grigio argento (a scelta cliente), pedate gradini in legno massiccio sp 38 mm essenza di faggio a scelta tra 5 tinte (naturale, noce chiaro/scuro, mogano chiaro/scuro) con disegni a piè d’oca variabili e barriera a colonne in acc ia io d iametro esterno 25 mm f issate esternamente al gradino con cavetti inox e corrimano in legno.

La scale di collegamento dal piano primo alla mansarda e realizzata con fascioni laterali in acciaio colore nero goffrato o grigio (a scelta cliente), pedate gradini in legno massiccio essenza di faggio a scelta tra 5 tinte (naturale, noce chiaro/scuro, mogano chiaro/scuro) e barriera a colonne in acciaio diametro esterno 25 mm fissate esternamente al gradino con cavetti inox e corrimano in inox.

Le scale di collegamento dal piano terra al piano interrato sono realizzate in cemento armato con disegni a piè d’oca variabili finite ad intonaco con sovrastante rivestimento lapideo

Tutte le scale sono realizzate in cemento armato con disegni a piè d’oca variabili finite ad intonaco con sovrastante rivestimento lapideo

Opere da marmistaLe scale esterne saranno realizzate con rivestimento in botticino, le pedate rette con piano a vista, costa e testa retta levigata saranno di spessore 3 cm con finitura spazzolata le alzate rette con piano a vista saranno di spessore 2 cm con finitura levigata.

Le scale interne con struttura in ca saranno realizzate con pedate rette sp 3 cm con piano costa e testa retta a vista con alzate sp 2 cm con piano e testa retta a vista nei materiali a scelta del cliente tra: giallo d’istria lucido o spazzolato, botticino semiclassico lucido, giallo egiziano lucido, biancone lucido, rosa perlino lucido , comprensive di zoccolino con finitura lucida o spazzolata abbinata alla scala.I davanzali per finestre saranno in botticino di spessore 4 cm con finitura spazzolata con spigoli smussati e gocciolatoioI davanzali per porte finestre e la soglia d’ingresso saranno in botticino di spessore 3 cm con finitura spazzolata con spigoli smussati

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I parapetti dei terrazzi avranno una copertina sp 3 cm con finitura spazzolata con spigoli smussati, gocciolatoio da entrambe le facce.

Pavimenti e rivestimenti interniSoggiorno cucina e mansarda pavimenti (1°scelta) posato in diagonale con fughe da 3 mm costo al mq 35€ a scelta del cliente tra:- gres porcellanato smaltato dimensioni 33x33 serie Sant’Agostino (5 colori)- gres porcellanato squadrato naturale 30x30 serie Mirage petranova (4 colori)- gres porcellanato squadrato naturale 30x30 serie Mirage le pietre (3 colori)

Cucina rivestimenti (1°scelta) posato ortogonale unito costo al mq 25€ a scelta del cliente tra:- semigres bicottura dimensione 20x20 serie muretto (2 colori) serie tisane (4 colori)- semigres bicottura dimensione 20x25 serie esedra (3 colori)

Taverna (1° scelta) posato in diagonale con fughe da 3 mm costo al mq 25€ a scelta del cliente tra:- gres porcellanato naturale smaltato dimensione 33x33 serie Mari (6 colori) serie marmi italiani (5 colori) serie antichità romane (6 colori) serie tuscania (3 colori) serie pianelle ( 3 colori) serie rugiada (4 colori)- gres porcellanato naturale smaltato dimensione 33x33 serie karmares (3 colori) serie nike (4 colori) serie perlino rosa (1 colore)

Bagni pavimenti (1° scelta) posato ortogonale unito costo al mq 30€ a scelta del cliente tra:- gres semigres dimensione 20x20 serie tiffany (8 colori) serie prestige (4 colori)- gres semigres dimensione 33x33 serie caraibi (3 colori) - gres semigres dimensione 20x20 serie mosaici (4 colori) serie contea palatina (4 colori)- gres semigres dimensione 20x20 serie limnos (6 colori) serie party (6 colori)

Bagni rivestimenti (1° scelta) posato ortogonale unito costo al mq 30€ a scelta del cliente tra:- semigres bicottura dimensione 20x20 serie tiffany (4 colori) serie essenze (8 colori) serie damasco (8 colori)- gres semigres dimensione 25x33 serie domus (6 colori) - gres semigres dimensione 20x20 serie mosaici (6 colori) serie contea palatina (3 colori)- gres semigres dimensione 20x20 serie nuova casa mat (6 colori) serie canarie (10 colori)

Lavanderie pavimenti (1° scelta) posato ortogonale unito costo al mq 20€ a scelta del cliente tra:- gres semigres dimensione 20x20 serie habitat (4 colori) serie fragranze (5 colori) serie terre romane (6 colori) serie laghi monokalibro (10 colori)

Lavanderie rivestimenti (1° scelta) posato ortogonale unito costo al mq 20€ a scelta del cliente tra:- semigres bicottura dimensione 20x20 serie habitat (5 colori) serie tisane (4 colori)- semigres bicottura dimensione 20x25 serie fragranze (3 colori)

Camere e corridoio notte pavimenti (1° scelta) Lamparquet tradizionale dimensioni lung. 60/70 larghezza 40/45 posato e lamato in diagonale costo al mq 70€ a scelta del cliente

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tra rovere, iroko e doussie con finitira a scelta del cliente tra vernice all’acqua con effetto naturale o semilucido

Cantine, intercapedine e box pavimenti in gres porcellanato dimensione 20x20 o 30x30 posato ortogonale unito a scelta della Direzione lavori

Pavimento balconi in gres porcellanato naturale per esterni formato 15x15 posato ortogonale fugato 3 mm compresa scossalina d’alluminio sulla testata dell solettaPavimento per esterni (vialetti, marciapiedi) in pietra ricostruita Serie “pierre du lot” formato 50x50 con spessore 2,5 posato ortogonale fugato 3 mm

Il rivestimenti si intendono per un’altezza di 2 mZoccolini in legno lisci per tutti i piani ad esclusione delle pareti piastrellate e delle cantine intercapedini e box nella dimensione di cm 7x1.Pavimento corsello in battuto di cemento lisciato con spolvero di cemento e quarzo e per lo scivolo a lisca di pesce.La campionatura dei materiali sarà a disposizione presso il fornitore scelto. La fornitura si intende a corpo, pertanto l’eventuale scelta di materiali di valore inferiore o di quantità’ inferiori non darà diritto a nessun rimborso.

Serramenti infissi, porte esterne ed interneFinestre, porte finestre ad una o due ante con telaio maestro e battente dello spessore min.68 mm, doppia guarnizione a tenuta termica ed acustica esecuzione serramento il legno lamellare, ferramenta di prima scelta maniglia in ottone lucido, tapparelle in acciaio coibentato con motore elettrico, cassonetto a scomparsa certificato per un potere fonoisolante di 40 db con celino ispezionabile impiallacciato in legno comprensiva di coprifili e controdavanzale in legno. tutte le parti in legno verniciate con prodotti all’acqua tinta noce. Telaio senza traversa centrale per un migliore campo visivo. Alzante scorrevole composto da un’anta fissa e una mobile con apertura a scorrimento con telaio min. 68 mm e anta mobile da min. 68 mm. Vetrocamere termoacustiche per gli ambienti riscaldati composte nello specifico da: per finestre vetro stratificato 3+3 con camera d’aria da 15 mm e vetro interno da 4 mm; per porte finestre vetro stratificato 3+3 con camera d’aria da 20 mm e vetro interno stratificato 3+3; per gli alzanti scorrevoli verrà utilizzato un vetro stratificato 4+4 con camera d’aria di spessore 12 mm e vetro interno stratificato 3+3. Tutti le vetrate hanno una lastra di vetro con trattamento “basso emissivo” che consente alla vetrata di raddoppiare la sua capacità di isolamento

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termico. I vetri stratificati contengono al loro interno, tra le due lastre accoppiate un foglio di materiale plastico trasparente che è in grado di tenere uniti i vetri in caso di rottura evitando la formazione di schegge pericolose; questa soluzione fa si che i vetri di questo tipo vengano classificati come vetri antinfortunisticiTutte le finestre sono già dotate di doppia apertura sia ad anta che a vasistas.Portoncini d’ingresso blindati con telaio in acciaio con struttura rinforzata da nervature con serratura principale a doppia mappa, 1 deviatore artiglio, 6 rostri fissi, 7 punti di chiusura mobili, con pannello interno liscio in tanganika, rivestimento esterno pantografatoPorte interne liscie in noce tanganika versione cieca con maniglia in ottone lucido apertura ad anta o scorrevole secondo i progetti complete di coprifili e serratura.Lucernari in legno essenza pino di svezia con rivestimento esterno in rame con apertura a bilico ditta Velux con vetro protect-star (3+3+15 gas argon+4) completi di tendine oscuranti e asta di manovra a movimento manuale.Basculanti in lamiera zincata grecata a doghe verticali con asole di areazione superiori e inferiori serratura con cilindro.

motorizzazione compresa con due telecomandi. Porte di collegamento con i box ad una anta in lamiera d’acciaio zincata colore standard

pastello turchese certificata per resistere al fuoco conforme UNI 9723 comprensiva di maniglia colore nero cerniere a molla per autochiusura e guarnizione termoespandente.

Porte di collegamento con ambienti non riscaldati ad una anta in lamiera d’acciaio zincata colore standard pastello turchese comprensiva di maniglia colore nero cerniere e guarnizione.

Porte delle cantine in lamiera con griglia d’areazione superiore, colore e materiale a scelta della direzione lavori

Opere da fabbroLa recinzione interna del vialetto comune, le divisioni di proprietà, il cancello e cancellini d’ingresso i parapetti su fori d’areazione e sullo scivolo saranno realizzati in ferro da verniciare con profili verticali e orizzontali idonei e lamiera in rete stirata con le rispettive altezze di progetto:I parapetti dei balconi e delle scale saranno in ferro da verniciare con profili verticali e orizzontali idonei e lamiera forate con foro tondo diam. 1 cm.

I parapetti delle scale interne agli alloggi con soletta in CA intonacata e rivestimento lapideo saranno con barriera in ferro da verniciare ad aste verticali con traverso inferiore e corrimano superiore.

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Le griglie per aerazione intercapedine saranno in acciaio zincato con maglia antitacco con telaio di supporto;

Le griglie per aerazione corsello saranno in acciaio zincato con maglia antitacco con telaio di supporto e cappellotto perimetraleLe ante di chiusura della nicchia contatori gas e dei contatori Enel saranno in ferro verniciato.Le cassette postali da murare nelle lama della muratura dell'ingresso pedonale saranno scelte dalla Direzione lavori.Ad eccezione delle griglie pedonabili zincate le restanti

parti in metallo verranno verniciate a due mani data con smalto ferro micaceo previo verniciatura protettiva antiruggine ad una mano in una tinta grigio chiaro.

Opere da pittoreSu tutte le facciate esterne, ed i passaggi comuni al piano interrato (esclusi i rivestimenti in pietra e i CA a vista) sarà eseguito un rivestimento ai silosassani in pasta ad elevata traspirabilità ed idrorepellente previa spalmatura di primer ed aggrappante su superfici in CA (parapetti terrazzi, parapetti su scivolo e scale esterne) nei colori indicati sulle tavole di progetto.Imbiancatura di pareti e soffitti delle cantine data in due mani;Tinteggiatura con idropittura acrilica opaca lavabile su pareti e soffitti di tutti i locali posti al piano terra, piano primo, mansarda, ripostigli e lavanderie al piano interrato data a due mani a rullo o pennello nelle tinte nelle tonalità bianca o tinte tenui a scelta del cliente tra la campionatura predisposta;Sui travetti le travi e l’assito in legno dei tetti verrà data una verniciatura all’acqua con una mano di impregnante antitarlo, antimuffa di una tonalità rovere o simile a scelta della Direzione lavori

Opere per la sicurezza comuniSul tetto viene montato un sistema anticaduta a norma con le vigenti leggi composto da pali in accaio inox componenti in alluminio assorbitore di energia tenditori, cavi d’acciaio, punti di ancoraggio sottocoppo e fornitura di certificazioni e libretto d’uso. L’accesso al tetto avviene da scale fisse e lucernari con apertura ad anta

Opere esterneLe aree esterne destinate a giardino di pertinenza delle abitazioni al piano terra verranno consegnate previa livellatura in piano o con leggera pendenza di raccordo mediante stesura di terra di coltivoSui confini con altre proprietà esterne al lotto totale verrà realizzata una recinzione con rete metallica romboidale plastificata h cm 100 da posarsi su muretto in CA;

Impianto elettrico parti comuni

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Gli impianti saranno realizzati in conformità alla Legge 05/03/90 n. 46.e comprenderanno:Illuminazione esterna con proiettori di pregio in alluminio presso fuso incassati nel muretto del percorso pedonale e nella rampa di discesa ai garage, attivata da sonda esterna e parzializzata mediante orologio per un risparmio notturno dei consumi.Illuminazione dei corselli con accensione tramite pulsante con relé temporizzato, provvista inoltre di gruppi autonomi per garantire un’illuminazione d’emergenza al mancare dell’energia elettrica.

Illuminazione delle scale mediante corpi illuminanti da parete in alluminio presso fuso, uguali a quelli previsti all’esterno delle abitazioni, al fine di garantire un’uniformità architettonica.Prese interbloccate con interruttore di protezione installate nelle parti comuni per l’alimentazione delle apparecchiature per le pulizie ed in caso di manutenzione.Rampa riscaldata con sistema di cavi riscaldanti annegati nel cemento e sonda di temperatura/umidità per la partenza in automatico del sistema al raggiungimento dei parametri impostati nel quadro di comando.Impianto videocitofonico centralizzato, provvisto di posto esterno con pulsantiera e telecamera.Impianto d’antenna centralizzato per la

ricezione dei segnali TV sia analogica sia digitale, e di parabola per la ricezione della banda satellitare.Impianto d’emergenza per lo sgancio delle alimentazioni della zona garage realizzato in modo da intervenire solo sui circuiti necessari, senza creare disservizi ai singoli appartamenti.Impianto d’illuminazione dei singoli garage con alimentazione della saracinesca elettrica.

Impianto elettrico privatoGli impianti dell’appartamento sono costituiti da:

Predisposizione di n. 2 pozzetti esterni ove potersi derivare per l’illuminazione esterna, l’irrigazione dei giardini, ecc.§ Quadro elettrico alla consegna con interruttore magnetotermico-differenziale selettivo al

fine di ritardarne lo sgancio e permettere l’intervento tempestivo degli interruttori posti nel quadro elettrico d’appartamento.

§ Quadro elettrico intermedio con l’interruttore di garage/cantina e provvisto di scaricatori al fine di proteggere l’impianto dalle sovratensioni di natura indiretta.

§ Quadro elettrico d’appartamento con suddivisione dell’impianto in circuiti protetti singolarmente da interruttore magnetotermico-differenziale, al fine di garantire una migliore gestione dell’impianto e di limitare l’intervento alla sola zona dell’eventuale guasto, senza mettere fuori tensione l’intero appartamento, provvisto di spazio per ulteriori ampliamenti.

§ Impianto d’illuminazione in grado di gestire fino a n. 15 punti luce a soffitto, e n. 16 punti luce a parete.

§ Impianto composto di n. 28 prese bivalenti di tipo Bticino living.

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§ Impianto composto di n. 6 corpi illuminanti d’emergenza estraibili, con batterie ricaricabili, incassate in scatola 503 di tipo Bticino living.

§ Impianto composto di n. 8 prese telefoniche di tipo Bticino living.§ Impianto composto di n. 5 prese TV di tipo Bticino living.§ Impianto composto di n. 2 prese SAT di tipo Bticino living.§ Impianto di controllo del riscaldamento composto di n. 2 cronotermostati e n. 3

predisposizioni nelle varie camere.

§ Impianto d’alimentazione di n. 7 tapparelle elettriche.§ Predisposizione di n. 21 punti su porte e finestre per la realizzazione dell’impianto

d’antintrusione.§ Predisposizione di n. 1 punto d’alimentazione ventola camino.§ Predisposizione di n. 4 punti di connessione, passaggio cavi per Home Theatre§ Predisposizione di n. 8 punti di comando aspirapolvere centralizzato.

Impianto di riscaldamentoCaldaia murale a condensazione di tipo “C” per riscaldamento e produzione di acqua calda ad uso sanitario, con potenzialità di 24 kw, di costruzione Buderus o similare serie Logamax a classificazione energetica 4 stelle.Canna fumaria in acciaio inox AISI316L rivestita con coppelle isolanti in lana minerale da 25 mm.Tubazioni di distribuzione principali in ferro nero preverniciato con isolamento termico come previsto da normativa vigente.Piano terraRiscaldamento a pannelli radianti a pavimento di costruzione Giacomini o similare con 2 cronotermostati ambiente a programmazione settimanale per zona giorno e zona notte.

Caldaia muraleda esterno/incassoInformazioni prodotto

Dentro casa solo il comfort Se lo spazio in casa è poco, la Logamax U022 risolve ogni problema. Le dueversioni ad incasso (I) e da balcone (B) consentono di installarla all’esterno intotale sicurezza grazie al grado di protezione elettrica IP X5 D e alla protezioneantigelo. All’esterno c’è una nicchia? Buderus fornisce in opzione, il telaio adincasso a scomparsa totale completo di isolamento termico, che si mimetizzaallo sguardo grazie alla sua struttura in lamiera zincata verniciabile o in eleganteacciaio inox. Sul balcone c’è un piccolo spazio? Allora la Logamax U022 nellaversione B è la soluzione ideale.

[ Aria ]

[ Acqua ]

[ Terra ]

[ Buderus ]

Logamax U022 B/I

Il calore è il nostro elemento

DAL 1731

A N N I

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Termoarredo in acciaio tubolare bianco di costruzione Tubor o similare mod. Scalea.Predisposizione per installazione termostato/cronotermostato ambiente in ogni locale.Piano interratoImpianto di riscaldamento a ventilconvettori di costruzione Rhoss o similare mod. Yardy in taverna ed in lavanderia, ciascuno completo di termostato manuale a bordo macchina.

Pannello comandoelettronico installatoa parete (KCM).

...gestione centralizzatafino a 10 unità.

2211

Yardy conmantello MVT.

Yardy da incassoverticale IVP con raccordi

e griglie a vista.

Particolare Yardy daincasso orizzontale IOP.

Impianto idrico sanitario e gas

Le tubazioni di distribuzione dell’acqua calda e fredda sanitaria saranno realizzate mediante tubazione multistrato preisolata con raccordi a pressare.Le reti di scarico saranno in polietilene rigido ad alta densità tipo Geberit o similari. Le tubazioni di scarico saranno isolate con guaina fonoassorbente con lamina di piombo.Tutte le ceramiche saranno di costruzione Duravit o similare serie Starck 3 (colore bianco), se non diversamente specificato. Le rubinetterie saranno di costruzione Ideal Standard o similare serie Ceramix 2000, se non diversamente specificato.Per le lavatrici e le lavastoviglie è stata prevista l’alimentazione sia con acqua calda che fredda.

Bagno piano terra• n° 1 Vaso igienico sospeso con sedile in legno pesante• n° 1 Bidet sospeso• n° 1 Lavabo sospeso con semicolonna• n° 1 Vasca pannellata (non idromassaggio) di costruzione Ideal Standard o similare

serie Velox completa di telaio, pannello frontale e laterale.• n° 1 Attacco lavatrice

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Lavanderia piano interrato• n° 1 Vaso igienico sospeso con sedile in

legno pesante • n° 1 Bidet sospeso• n° 1 Lavatoio in acrilico con mobiletto a 2

ante di costruzione Storm o similare.• n° 1 Doccia (escluso box doccia)• n° 1 Attacco lavatrice

Altro• Attacchi cucina al piano terra per lavello e lavastoviglie• Bacinella lavamani installata nel box con rubinetto

portagomma (solo acqua fredda)• Rubinetto portagomma in giardino in pozzetto interrato• Predisposizione per impianto di irrigazione giardino, con

possibilità di recupero acqua piovana dalle vasche di raccolta.

• Linea di adduzione gas metano per alimentazione caldaia al piano interrato e fornello da cucina al piano terra.

• Condotto per evacuazione fumi prodotti dalla cappa cucina, al piano terra.

• Canna fumaria per predisposizione installazione caminetto al piano terra o al piano interrato.

Predisposizione impianto di condizionamento del tipo multi split system al piano primo per 4 unità interne.Predisposizione per impianto di aspirazione polveri centralizzato per complessive 3 prese di aspirazione.

_______________, lì __________________

Letto confermato e sottoscritto

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M A R Z E T T I S t u d i o T e c n i c o A s s o c i a t o

v i a S i b e l l i n i 6 2 4 0 6 0 G o r l a g o ( B G )

s p a c e t o l i v e