Campi 2013 21 del 27/05/2013

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TERRATETTICAMPI B. ZIO villa montalvo, terratetto libero su2 lati, ingresso indipendente, soggiorno con an-golo cottura, camera matrimoniale, bagno con fi-nestra, balcone e resede esterno. Ace G e130.000 Rif L219CAMPI San Lorenzo, terratetto libero su 2 lati, in-gresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere ma-trimoniali, 2 bagni con finestra, terrazzo, mansar-da, resede di proprietà di 30 mq. Ace G e200.000 Rif L290SESTO F. NO terratetto ristrutturato, soggiornocon angolo cottura in muratura e camino, came-ra matrimoniale, bagno, con finestra, soppalco,giardino. Ace G e 220.000 Rif L150CAMPI San Lorenzo, zona residenziale, villino li-bero su 3 lati, ingresso, soggiorno-cucina, sala, 3camere, 2 bagni, mansarda abitabile con terraz-zo a tasca, balcone, giardino carrabile. Possibili-tà Frazionamento. Ace G e 300.000 Rif L321CAMPI Terratetto libero su due lati, ingresso, sog-giorno, cucinotto, sala con camino, 3 camere, 2 ba-gni con finestra, soffitta, grande veranda, giardi-no e lavanderia. Ace G e 340.000 Rif L304

VILLE E VILLETTECAMPI villetta a schiera in costruzione, soggiorno-cucina, 3 camere, bagno, soffitta, giardino con log-gia e garage. Ace A e 265.000 Rif L323SAN PIERO A PONTI villino in zona residenzia-le, finemente ristrutturato, ingresso, salone con ca-mino, grandissima cucina, 3 camere, 3 bagni, ripo-stiglio, garage, mansarda, giardino di 300 mq. ca.Ace F Ipe 155 kwh/m2 anno e 580.000 Rif L120

COLONICHE E TERRENICAMPI Terreno edificabile con progetto approva-to per la realizzazione di 2 villette a schiera compo-ste da: al piano terra due box auto, al primo piano,ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matri-moniale con cabina armadio, bagno con finestra edue terrazzi abitabili, al 2˚ piano, camera matrimo-niale con cabina armadio, bagno con finestra e ungrandissimo terrazzo abitabile. Ace n.d. e160.000Rif L306S. PIERO A PONTI terratetto in costruzione, li-bero su quattro lati, ingresso con loggia, soggior-no con angolo cottura, camera, camerina, bagnocon finestra, resede e posto auto. Ace G e185.000 Rif L299S. PIERO A PONTI appartamento in colonica, fi-nemente ristrutturato con cotto e travi a vista, ingres-so, soggiorno con angolo cottura, camera, came-rina, bagno, soppalco e posto auto. Ace G e195.000 Rif L298S. MAURO A SIGNA colonica libera su 3 lati, ri-strutturata, salone con cotto e travi a vista, grandecucina con camino, 2 camere matrimoniali, mansar-da, studio, 3 bagni, giardino, posto auto. Ace G e370.000 Rif L196S. MAURO A SIGNA colonica ristrutturata, ingres-so, cucina abitabile, salone con camino, 3 came-re matrimoniali, taverna con forno, 2 bagni con fi-nestra, ripostiglio, mansarda, terrazzo, grandegiardino, porticato e garage. possibilità di terrenoagricolo. Ace G e 495.000 Rif or66

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattareArch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze

Tel. 055 481292 Cell. 393 8826020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

Inviare a [email protected] riceverete una risposta entro 48 ore.

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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CAMPI B. ZIO appartamento 3 vani -seminuo-vo- ubicato al 2˚ ed ultimo piano, oltre ampia man-sarda, composto da: soggiorno-cucina “open spa-ce” con balcone, bagno, camera singola. pianomansarda: camera matrimoniale con guardaro-ba e terrazza a tasca, ulteriore bagno. climatiz-zato. ottime rifiniture. garage fuori terra. possibi-lita’ di appartamento gemello (stesso piano)ideale per soluzione genitori-figli. classe energe-tica: g epi: 265 kwh/m2 anno Ace G Ipe 265kwh/m2 anno e 230.000 Rif AP 366

ESSELUNGA appartamento seminuovo 3 vani,piano terreno com apio spazio esterno (giardinoe resede di 250 mq anche carrabile), compostoda: soggiorno/pranzo con angolo cottura, disim-pegno, camera matrimoniale, camera singola, ba-gno finestrato. garage. accessoriatissimo. ottimazona residenziale vicinanza giardini, esselunga,linea ataf. classe energetica: g epi: 265 kwh/m2anno Ace G Ipe 265 kwh/m2 anno e 265.000 RifAP 371

SAN DONNINO appartamento 4 vani (85 mq)ubicato al primo piano con ascensore. termosin-golo. garage e posto auto. l’appartamento e’ com-posto da: ampio soggiorno e cucina abitabile“open space”, disimpegno, due camere matrimo-niali, bagno finestrato, due terrazzi. ampio giar-dino condominiale. tranquillo. classe energetica:g epi: 250 kwh/m2 anno Ace G Ipe 250 kwh/m2anno e 235.000 Rif AP 450

CAMPI appartamento 4 vani in piccolo edificio,secondo ed ultimo piano (no ascensore), com-posto da: ingresso, sala, cucina con terrazzo, di-simpegno notte, bagno finestrato, due camere ma-trimoniali. luminosissimo. termosingolo. postoauto. possibilità di garage. Ace G Ipe 265kwh/m2 anno e 235.000 Rif AP 458

SANTA MARIA ottimo appartamento seminuo-vo, con ingresso indipendente, composto da 4vani su due livelli: al piano terreno ingresso da re-sede privato, disimpegno, ampia cucina-soggior-no, bagno finestrato, resede tergale attrezzato.al primo piano: ulteriore soggiorno con predispo-sizione cucina, disimpegno, due camere, bagnofinestrato, due terrazze. frazionabile in 2 unita’. dueposti auto coperti. accessoriato. termosingolo.classe energetica: g epi: 250 kwh/m2 anno AceG Ipe 250 kwh/m2 anno e 255.000 tratt. Rif AP466

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SAN LORENZO a pochi passi dal centro, in edi-ficio di sei unita’, appartamento 4 vani di 90 mq,ubicato al secondo ed ultimo piano (no ascenso-re), e composto da: ingresso, sala, cucina abita-bile, ampio balcone, ripostiglio, bagno finestra-to, due camere matrimoniali, ulteriore balcone. ga-rage e cantina di proprieta’. termosingolo. clas-se energetica: g epi: 250 kwh/m2 anno Ace G Ipe250 kwh/m2 anno e 230.000 Rif AP 469

CENTRO in ottima zona residenziale, apparta-mento 5 vani con ingresso indipendente in bifa-miliare, primo ed ultimo piano, composto da: sog-giorno, cucina abitabile, disimpegno, tre came-re matrimoniali, doppio servizio, garage con re-sede, locale sottotetto e terrazzo abitabile di 25mq. classe energetica: g epi: 265 kwh/m2 annoAce G Ipe 265 kwh/m2 anno e 350.000 Rif AP516

SAN LORENZO a pochi passi dal centro, am-pio appartamento di 5 vani (110 mq), libero su 4lati, ubicato al primo e penultimo piano di picco-lo edificio residenziale (sei unita’), con garage diproprietà (16 mq). l’appartamento e’ compostoda: ingresso, ampio salone con terrazzo angola-re, cucina abitabile con balcone verandato, di-simpegno notte, doppio servizio, tre camere (2matrimoniali + 1 singola ampia). termosingolo.pronta consegna. classe energetica: g epi: 250kwh/m2 anno Ace G Ipe 250 kwh/m2 anno e265.000 Rif AP 517

CAMPI B. ZIO attico 6 vani composto da: in-gresso, salone doppio, cucina abitabile con ca-minetto, tre camere, bagno, terrazzi panoramiciper complessivi 110 mq. accessoriato: aria con-dizionata, impianto irrigazione. frazionabile. trecantine e posto auto di proprietà. termocentraliz-zato. classe energetica: g epi: 250 kwh/m2anno Ace G Ipe 250 kwh/m2 anno e 475.000 RifAP 615

SAN MARTI-NO apparta-mento 3 vani inedificio quadri-familiare, pianoterreno con in-gresso indipe-dente, giardinoe resede priva-to. soggiornocon angolo cot-tura, disimpe-gno, camera,cameretta, ba-gno. postoauto. prontac o n s e g n a .classe energe-tica: d epi: 95

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SAN PIERO A PONTI appartamento 3 vanidi nuova costruzione in edifico quadrifamiliare,composto da: soggiorno-pranzo con angolocottura e terrazzo abitabile di 15 mq, disimpe-gno, camera matrimniale, camera singola, bagnofinestrato, ulteriore balcone a loggia. termosin-golo. ascensore. ottime rfiniture. pronta conse-gna. classe energetica: c Ace C e 205.000 RifNC 16

SAN MARTINO villino su due livell per comples-sivi 340 mq oltre resede carrabile esterno. al pia-no terreno: ingresso, sala/studio, cucina con salapranzo e ripostiglio, salone doppio. al primo pia-no: cinque camere (4 matrimoniali + 1 media),doppio servizio, due balconi. ampia soffitta. libe-ra - pronta consegna. facilmente frazionabile indue o piu’ unita’. classe energetica: g epi: 265kwh/m2 anno Ace G Ipe 265 kwh/m2 anno e490.000 Rif VL 10

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due camere con stanza studio an-nessae bagno personale, cameramansarda con bagno idromassag-gio, giardino carrabile laterale e ter-gale con stanza lavanderia Ace Ge 380.000 tratt.S. MAURO SIGNA villetta su duepiani, mq. 200, grande ingresso,soggiorno, sala pranzo, cucina,tre camere e camerina, due bagni,bella terrazza oltre balcone, resedee giardino su tre lati con altra stan-za, divisibile in due unità Ace G e430.000 tratt.S. PIERO A PONTI recente vil-letta a schiera su due livelli oltremansarda, soggiorno, cfucina abi-tabile, servizio e ripostiglio; came-ra, camerina, bagno, balcone, ca-mera in mansarda con grande ter-razza a tasca; giardino posterioreprivato, garage Ace n.d. e 395.000tratt.S. PIERO A PONTI zona Poste,villetta d’angolo su tre piani, zonatranquilla, mq. 180, soggiorno, cu-cina, sala pranzo, tre camere, duebagni, taverna ed ampio garage,belle terrazze, giardino mq. 200,Ace G e 460.000 tratt.SAN GIORGIO A COLONICAvilletta d’angolo su due livelli, mq.140, grande ingresso, soggiorno,cucina, sala pranzo, tre camere, ba-gno, balcone, grande sottotetto, re-sede frontale e giardino sul retro conaltre stanze, termosingolo, buonostato, da rimodernare Ace G e350.000 tratt.

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Campi 2013 21 del 27/05/2013

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