Invito

investitori

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eWash – Invito investitori

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eWash – The new generation of carwash

Un idea semplice, rivoluzionaria, vincente

Un idea semplice e rivoluzionaria

eWash è una realtà imprenditoriale operativa da

poco più di 1 anno; l’idea imprenditoriale nasce

da una intuizione semplice quanto

rivoluzionaria: portare anche nel nostro Paese

l’innovazione di processo e di prodotto in

materia di Car Wash, garantendo qualità e

velocità, e creando un legame emozionale con i

clienti che si concretizza in uno spettacolo

memorabile e in un’esperienza da vivere con la

propria autovettura

La nostra Mission è offrire qualità, velocità, cortesia, professionalità e rispetto dell'ambiente,

il tutto in un ambiente confortevole, ospitale e che trasmette al cliente ciò che negli USA viene

chiamato “Ahàha… Feeling”. eWash è la nuova realtà dedicata a tutti coloro che vogliono il

meglio per la propria autovettura e che prediligono il concetto del servizio completo. e-Wash

è il PRIMO AUTOLAVAGGIO AMERICANO in Italia, una vera e propria rivoluzione nel modo di

concepire e offrire servizi EXPRESS, dalla pulizia interna ed esterna del veicolo ai servizi

tradizionali delle carrozzerie (small repairs):

un servizio completo in grado di soddisfare

le richieste della clientela più esigente.

Innovazione e Qualità

Grazie ad impianti dalla tecnologia

innovativa ma di semplice utilizzo,

organizzazione e personale qualificato,

dialogo con il cliente (assistenza nella

scelta dei prodotti, e-mail, social network),

processi-procedure-controlli che si ispirano

al concetto di “linea di montaggio”,

prodotti chimici di prima qualità e ad

impatto ambientale minimo, siamo in grado di ottenere risultati eccezionali anche

disponendo del poco tempo dei clienti. E ancora programmi di raccolta punti, promozioni per

tutte le tipologie di clienti, programmi e club VIP. Quando si parla di Car Wash, eWash

fornisce un prodotto più veloce, migliore, più conveniente.

Flessibilità e cura dei dettagli

Offriamo la possibilità di scegliere il tipo d’intervento più consono alle richieste della clientela,

dalla semplice pulizia e cura degli interni fino al lavaggio completo anche dell’esterno e

relativi trattamenti. Grande professionalità, processi e tecnologia che garantiscono la qualità e

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massima cura dei dettagli sono gli elementi distintivi della nostra offerta, che insieme

all’ambiente confortevole della location aiutano a perseguire buoni risultati, ma solo la

dedizione ed il lavoro dei nostri addetti specializzati per singola mansione consentono di

raggiungere quei livelli di assoluta eccellenza che consentono di trasformare una generica

soddisfazione della clientela per un servizio tutto sommato semplice in un’esperienza di vera e

propria gratitudine e reiterata fedeltà.

Dall’idea ai fatti: il sito di Mariano Comense

Il modello di business descritto è già una realtà operativa: da poco più di 1 anno l’idea

imprenditoriale si è concretizzata in un impianto di autolavaggio di ultima generazione a

Mariano Comense (via Como, 81 sulla Strada Provinciale che collega Mariano C.se a Cantù ed

a 500 metri dal Centro Commerciale

Mirabello, il più importante della zona).

Dotato di un area in-door pari a 1.600 metri

quadri, un’area commerciale e di attesa dei

clienti di oltre 300 metri quadri e un area

esterna di circa 3.000 metri quadri,

l’impianto ha già mantenuto fede ai più

favorevoli obiettivi programmati nel

Business Plan iniziale, riuscendo, nel corso

del 2012, ad erogare 60.000 servizi di

autolavaggio ad una clientela di passaggio

che ancora non conosceva questo modello

di Business, ma allo stesso tempo si è

dimostrata molto esigente ed affezionata, oltre che proveniente da contesti territoriali anche

molto distanti dalla nostra location (molti i clienti provenienti dalla vicina Svizzera). I nostri

sistemi, inoltre, permettono di monitorare

numero e tipologia dei servizi offerti a

ciascun cliente, potendo offrire nel continuo

promozioni e tariffe personalizzate in base

alla frequenza ed alle preferenze storiche

dei nostri clienti.

Una descrizione dettagliata di prodotti e

servizi è disponibile sul sito www.ewash-

carwash.com.

Grazie all’esperienza fin qui fatta nella

location di Mariano Comense possiamo

affermare che ogni proprietario di

autovettura residente in un raggio di 15

minuti di percorrenza stradale, unitamente a molte delle aziende presenti nell’area e dotate di

flotte aziendali, appartengono al bacino di utenza della stazione ed hanno trovato in e-Wash

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servizi rispondenti alle proprie esigenze. Con questa logica, traducendo il tempo di

percorrenza (15 minuti) in distanza (Raggio di 10 Km dalla location), possiamo affermare che il

bacino di utenza comprende oltre 200.000 autovetture. Alla luce del recente sondaggio DOXA

(Usi e abitudini degli Italiani 2012), considerando una media di 10,2 lavaggi per anno per

macchina, il mercato si compone di circa 2 Mln di lavaggi per anno, in una situazione di quasi

assoluta mancanza di competitor sul modello di Business proposto.

L’obiettivo per il 2013 è quello di superare gli 80.000 lavaggi, mentre per il 2014 è di arrivare a

95.000. Gli obiettivi sono perseguibili in considerazione dell’estrema piovosità dell’anno

appena concluso e della crescente notorietà che la location ha acquisito da quando è stata

aperta l’area commerciale a dicembre 2012, in grado di attrarre e fidelizzare nuovi segmenti

di clientela.

eWash, una rivoluzione che cresce

Un Modello Vincente

Il modello di business eWash sta già dimostrando ora, sul campo, benché non sia ancora

pienamente a regime, la bontà e veridicità degli assunti e dell’intuizione imprenditoriale

iniziale. Si tratta ora di dispiegare appieno le potenzialità di questo modello di business

vincente e rivoluzionario, modificandone l’architettura per risolvere gli attuali limiti di capacità

nella gestione dei picchi, impiantandolo presso città dove i demografici sono di oltre un

ordine di grandezza superiori rispetto alla location di Mariano Comense, nonché mettendo a

fattor comune le opportunità connesse ad una gestione congiunta e coordinata di una vera e

propria rete di impianti di “supermercati del Car Wash” di ultima generazione.

Dopo aver realizzato l’installazione pilota presso la location di Mariano Comense (CO)

s’intende quindi realizzare un Franchise di location mettendo a fattor comune l’esperienza di

trasformazione, start-up ed esercizio fin qui fatta.

Il progetto di espansione

Il progetto di ampliamento completo si articola nelle seguenti fasi:

1. Implementazione e avvio di 3 diverse location a Milano, Como e Roma;

2. Attivazione di altre location coprendo gran parte dei capoluoghi di provincia del nord e

del centro Italia.

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Modifiche all’attuale modello di Business (rif. Mariano Comense)

Con l’obiettivo di superare i limiti strutturali della location di Mariano Comense, e di gestire la

domanda che proviene da aree urbane dove i demografici e il bacino di utenza sono

pressoché illimitati, sarà implementata un’architettura diversa.

Prodotti e Servizi

Prodotti e servizi erogati continuano ad essere gli stessi di quelli erogati nella location di

Mariano Comense, e tendono a spingere sul mercato il concetto del “Full Service”, lasciando

comunque la facoltà ai clienti di procedere alla pulizia in autonomia dell’interno del proprio

veicolo (ulteriore modifica rispetto al modello instaurato nella location di Mariano Comense).

I benefici attesi

L’espansione prevista produrrebbe benefici in termini di ricavi e di riduzione dei costi dovuti in

estrema sintesi ai seguenti principali fattori:

• Abbattimento costi e tempi di start-up (progettazione, implementazione,

trasformazione e avvio operativo) dovuti a soluzioni standard, esperienza progettuale e

gestionale già maturata;

• Incremento numero clienti potenziali (elevati demografici; densità di macchine per unità

di superficie; abitudini delle persone per via delle restrizioni comunali in materia di Home

Wash, maggiore inquinamento, numero di concessionari ed aziende con cui definire

convenzioni);

• Ottimizzazione modello di business attuale (architettura, spazi, processi e tecnologia) per

gestire gli ingenti volumi di clienti attesi nelle grandi città target; Impianto dimensionato

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per 2.500 servizi al giorno, e garanzia di tempi di lavorazione media al di sotto dei 20

minuti.

• Riduzione e perequazione complessiva dei fenomeni atmosferici negativi (giorni di

pioggia e maltempo) che incidono sfavorevolmente sul numero medio di lavaggi (Roma

ha 50 giorni medi di pioggia l’anno rispetto ai 100 giorni medi di Mariano Comense).

Investimenti richiesti

Per completare le prime 3 location gli investimenti ammontano complessivamente a € 7,5

Mln, con un costo per location stimato pari a 2,5 Mln (comprensivi di IVA) tra investimenti

immateriali e materiali. Si vuole finanziare

l’iniziativa coinvolgendo solo soggetti privati (fisici, giuridici, istituzionali). Si desidera

convogliare i contributi e i tagli d’investimento medio piccolo (non inferiori a € 200.000) da

parte di investitori privati e/o soggetti giuridici, mentre i contributi più consistenti da

investitori istituzionali. Il progetto si finanzia con € 6 Mln circa. L’attivazione delle location di

Milano, Como e Roma si prevede possa completarsi in un arco temporale di 18 mesi a partire

da marzo 2013.

Corporate Governance

Le tre location saranno gestite giuridicamente da un’unica società di capitali, le cui

partecipazioni saranno detenute da:

• Consorzio eWash (49% delle quote): detiene il know-how per lo start-up e l’avvio del

Business;

• Soggetto giuridico con forma HOLDING (51% delle quote), il quale costituisce il

veicolo che detiene le quote societarie degli investitori e li remunera in proporzione agli

investimenti effettuati.

In definitiva la forma di finanziamento e

remunerazione del capitale investito è il

Venture Capital, da realizzarsi attraverso una

società holding, che nel pieno rispetto delle

norme vigenti garantisce particolari benefici di

ordine fiscale.

Carta d’Identità dell’investimento

Obiettivi dell’investimento

E’ adatto a chi si prefigge di ottenere una rendita costante nel tempo e un significativo

accrescimento del valore del capitale investito in un arco temporale di 5 anni. Il capitale (di

rischio) è investito in azioni della HOLDING, interamente detenuta dagli investitori privati, la

quale detiene il 51% delle quote della società di capitali che gestisce il Business nelle location

di Milano, Como, Roma.

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Orizzonte temporale

La durata dell’investimento - e dunque la partecipazione agli utili - è illimitata.

Grado di rischio: Medio - Basso

Benchmark: La natura dell’investimento non consente l’individuazione di un benchmark

significativo, ma è possibile individuare una misura di rischio alternativa. Per maggiori dettagli

in merito si rinvia al successivo incontro con gli investitori, una volta manifestato il proprio

interesse nel proseguire.

eWash, una rivoluzione che ti premia

Sulla base degli assunti estremamente prudenziali con cui si è già elaborato un dettagliato

Business Plan dell’iniziativa, è possibile simulare i target di remunerazione attesa da ciascun

investitore potenziale:

1. Restituzione del capitale di rischio entro 3 anni dalla sottoscrizione;

2. Restituzione dei dividendi a partire dal 2018; la HOLDING può distribuire i dividendi

solo alla chiusura del suo bilancio (1 anno dopo la chiusura del bilancio della società

proprietaria delle location);

3. Rendimento atteso non inferiore al 15% durante la vita dell’iniziativa imprenditoriale.

4. Garanzie di riservatezza per gli investitori.

eWash . Tel +39 031 2281160

www.ewash-carwash.com . investitori@ewash-carwash.com

InRete . Tel +39 392 3051373