Bifamiliari “BEATRICE” · Questa tradizione si è sviluppata e trasformata nei blocchi a...

Bifamiliari_ “BEATRICE”

PADOVA_ via Guasti/via Vergawww.residenzebeatrice.it

100%_ energie rinnovabiliZERO_ consumo di gas

ZERO_ emissioni di co2

A3 39.8 Kwh/m2a

INQ

UDRA

MEN

TO_T

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ORIA

LE

A Padova si vuole intervenire senza negare larelazione con la storicità del luogo con edifici che prendono posizione, per mostrare il proprio carattere anche se osservati da nuove angolazioni per prospettive inconsuete.


Via Guasti

Via Verga

AREA INTERVENTO

Residenze_ “BEATRICE”BIFAMILIARI BEATRICE

CAMPI SPORTIVI

PARCO DEI SALICI

Via Dei Salici

Immobiliare Salmaso vanta da due generazioni una tradizione costruttiva ed un’esperienza data dalla continuità lavorativa di 40 anni in questo settore che si concretizzano oggi in servizio completo offerto al cliente che va dalla progettazione alla realizzazione, dalla vendita diretta dell’immobile ad un’efficiente assistenza in tutte le fasi del suo investimento.

Tutte le fasi di progettazione e realizzazione sono perfettamente coordinate e , seguendole passo passo, potete assistere alla trasformazione di ogni minimo dettaglio immaginato in una splendida realtà.Tutti i progetti sono attentamente studiatiper offrire una dimensione dell’abitare unica ed esclusiva, in cui ogni spazio ed ogni elemento viene concepito attorno alle esigenze di chi li vive.

SALM

ASO_

COST

RUZIO

NIBifamiliari_ “BEATRICE”

Si tratta di un nuovo modo di progettare e costruire, basato su materiali e tecniche costruttive altamente innovative eall’avanguardia nelle quali elementi tradizionali si fondono con altri moderni e contemporanei.

L’investimento nella ricerca e la cura che l’azienda riserva alla scelta dei materiali nel rispetto delle ultime normative in materia di energie alternative, risparmio energetico, isolamento acustico e di struttura antisismica, portano le abitazioni alla certificazione energetica in classe A3.

Particolare attenzione è poi rivolta alla scelta delle finiture in grado di connotare l’abitare con un segno elegante e fuori dall’ordinario, lasciando alla creatività il compito di dialogare con lo spazio costruito.

Contenti di abitare, contenti di investire

La casa dei vostri sogni, chiavi in mano

Un nuovo “concept” strutturale, con spazi contemporanei eleganti e discreti, che donafluidità alle dimensioni di questi nuovi ambienti; il legame con il passato rimane forte, ma forte e ambizioso è anche lo sguardo al futuro.

L’intervento come un’unica struttura, dove imateriali usati rafforzano sempre di più il rapporto uomo-natura, ecologia, riciclabiltà ed estetica, amplificando pertanto i valori di questo nuovo modo di abitare.

PLAN

IMET

RIA_ P

IANO

TERR

APLANIMETRIA_INTERVENTO FUORI_SCALA

Il luogo di progetto è una “location” ben organizzata, oggi come ieri, capace di recuperare il rapporto con l’uomo e di dialogare con il territorio rispettandolo, dove l’architettura è un’ attività mediata mai appariscente e mai aggressiva.

Bifamiliari_ “BEATRICE” PLANIMETRIA GENERALE_

VIABILITA’ E SITEMAZIONI ESTERNE

INGRESSICARRAI

INGRESSICARRAI

INGRESSOPEDONALE

INGRESSOPEDONALE

INGRESSOPEDONALE

INGRESSOPEDONALE

UNITA’ CUNITA’ A UNITA’ B UNITA’ D

via

Gua

sti

via Verga

UNITA’ A UNITA’ B UNITA’ C UNITA’ D

SCOPERTOPRIVATOMQ_275




AREAMANOVRA

AREAMANOVRA

AREAMANOVRA

AREAMANOVRA

strada di lottizzazione

PIANT

A PIA

NO_t

erra

01_SOGG_COTTURA_mq 40,9502_CUCINA_mq 14,7303_DISIMPEGNO_mq 2,1504_GARAGE_mq 20,4805_ANTIBAGNO_mq 3,1506_BAGNO_mq 4,77

TOT_Piano_Terra _MQ 86,23

È in questo contesto di continuo e rinnovatomovimento architettonico che si vuole organizzareuna nuova frizzante vita urbana animata da una nuova creazione come una galleria d’arte abitabile.


PIANTA UNITA’_A_Piano Terra_ SCALA_1:100

INGRESSOCARRAIO

INGRESSOPEDONALE

SCOPERTOPAVIMENTATO

MQ_100

SCOPERTOGIARDINOMQ_175

POMPEIANA

SCOPERTOTOTALEMQ_275

UNITA’_A_ MQ_ COMMERCIALI _ 240,00

Vista

_ PIA

NO te

rra

La natura occupa nell’anima di ogni futuro abitante delle “Bifamiliari Beatrice” un posto d’onore perché lo ricongiunge alle proprie radici più profonde, con un primordiale bisogno che influenza la creatività delle nuove generazioni di residenti.

VISTA_CUCINA_ UNITA’_A/B/C/D


PIANT

A_PIA

NO te

rra

Un residence progettato con i nuovi criteri di bio_architettura, nuove tecnologie per razionalizzare i consumi energetici, ed una nuova concezione del paesaggio, riscoprono materiali tradizionali quali il legno e la pietra.


INGRESSOCARRAIO

SCOPERTOPAVIMENTATO

MQ_76



INGRESSOPEDONALE


TOT_Piano_ Terra_ MQ 86,23

PIANTA UNITA’_B_Piano Terra _SCALA_1:100

POMPEIANA

UNITA’_B_ MQ_ COMMERCIALI _ 230,00

Vista

_PIA

NO te

rra


VISTA_SOGGIORNO_ UNITA’_A/B/C/D

Ambienti nuovi e luminosi, perché la luce è magia ed emozione, e perché dalla luce che si ha immediatamente la percezione del luogo, un presupposto importante, in totale integrazione con l’architettura.

Approcci estetici sempre accoglienti e rilassanti con “open kitchen” e delle “ampie zone living” arredate da grandi divani come delle isole morbide composte da elementidiversi e assemblabili che cambiano la modalità dello stare insieme.

Piant

a_PIA

NO P

RIMO

“Bifamiliari Beatrice” hanno un modo di abitare con stile lineare ed essenziale ma al contempo sperimentale e innovativo, capace di coniugare in una sola immagine antico e moderno, con una visione estetica purista.



TOT_ Piano_ Terra _MQ 86,23

PIANTA UNITA’_C_Piano Terra_ SCALA_1:100

INGRESSOCARRAIO

SCOPERTOPAVIMENTATO

MQ_95


POMPEIANA

INGRESSOPEDONALE


UNITA’_C_ MQ_ COMMERCIALI _ 235,00

PIANT

A_PIA

NO te

rra

Un residence progettato con i nuovi criteri di bio_architettura, nuove tecnologie per razionalizzare i consumi energetici, ed una nuova concezione del paesaggio, riscoprono materiali tradizionali quali il legno e la pietra.


INGRESSOCARRAIO

SCOPERTOPAVIMENTATO

MQ_95


POMPEIANA

INGRESSOPEDONALE


TOT_Piano_ Terra _MQ 86,23

PIANTA UNITA’_D_Piano Terra _SCALA_1:100


UNITA’_D_ MQ_ COMMERCIALI _ 246,00

VIST

A_PIA

NO te

rra

Edifici che uniscono innovazione, tecnologica ed energia creativa, con l’obiettivo di trasformare l’identità del luogo in un nuovo segno architettonico mettendo in primo piano ilconcetto di sostenibilità/risparmio energetico e qualità.


VISTA_SOGGIORNO_ UNITA’_A/B/C/D

PIANT

A PIA

NO_p

rimo

Nuovi spazi abitativi in cui il confine tra “indoor e outdoor” si assottiglia e dove in questa prima “collezione di concetti abitativi” lo spirito primordiale resta fedele al suo carattere elegante e semplice, diventando un nuovo linguaggio del design contemporaneo.


07_VANO_ACC_mq 27,8108_VANO_ACC_mq 8,3209_DISIMPEGNO_mq 3,5910_CAMERA_mq 11,0911_BAGNO_mq 5,6912_CAMERA_mq 16,2413_LOGGIA_mq 5,3914_LOGGIA_mq 5,4815_TERRAZZO_mq 2,00

TOT_ Piano Primo _MQ 85,61

PIANTA UNITA’_A/C_Piano Primo_ SCALA_1:100

UNITA’_C_ MQ_ COMMERCIALI _ 235,00

UNITA’_A_ MQ_ COMMERCIALI _ 240,00

VISTA_VANO_ACCESSORIO_ UNITA’_A/B/C/D

VIST

A_PIA

NO p

rimo


“ Bifamiliari Beatrice “ un progetto silenzioso, di-screto ma forte ,dove la natura continua adessere un importante elemento che permea ilrisultato finale, con il verde in primo piano e che mette alla base del modernismo la reciprocità tra architettura e natura.

PIANT

A_ P

IANO

prim

o

Ambienti che trasmettono calma e benessere un “life motive” che rappresenta un ritorno alla concretezza del confort, intesa come solidità e versatilità funzionale nelle forme e nello stile.


PIANTA UNITA’_B/D_Piano Primo_ SCALA_1:100

07_VANO_ACC_mq 27,8108_VANO_ACC_mq 8,3209_DISIMPEGNO_mq 3,5910_CAMERA_mq 11,0911_BAGNO_mq 5,6912_CAMERA_mq 16,2413_LOGGIA_mq 5,3914_LOGGIA_mq 5,4815_TERRAZZO_mq 2,00

TOT_Piano Primo _MQ 85,61

UNITA’_D_ MQ_ COMMERCIALI _ 246,00

UNITA’_B_ MQ_ COMMERCIALI _ 230,00

VISTA_CAMERA_MATRIMONIALE_ UNITA’_A/B/C/D

VIST

A_PIA

NO p

rimo


“ Bifamiliari Beatrice “ un progetto silenzioso, di-screto ma forte ,dove la natura continua adessere un importante elemento che permea ilrisultato finale, con il verde in primo piano e che mette alla base del modernismo la reciprocità tra architettura e natura.

VISTA_CAMERA_SINGOLA_ UNITA’_A/B/C/D

SALMASO COSTRUZIONI A&cQUALITA’ in CLASSE A3

STRUTTURA ESTERNA

TECNOLOGIA ISOTEX QUALITA’ CERTIFICATA

Il legno è da millenni la materia prima più utilizzata nella costruzione delle nostre case. Questa tradizione si è sviluppata e trasformata nei blocchi a cassero in legno-cemento che in gran parte dei paesi nordici (Germania, Austria, Svizzera) vengono utilizzati con successo da oltre 60 anni.Il legno viene macinato, poi mineralizzato con l’aiuto del cemento; l’impasto così ottenuto, tramite una blocchiera, viene trasformato in blocchi solidi.

In questo modo la struttura porosa, fondamentale per la traspirazione della parete, viene preservata. I blocchi a cassero vengono posati a secco, eliminando in questo modo i diversi inconvenienti cusati dall’utilizzo della malta e successivamente riempiti di calcestruzzo, garantendo cosìun’ottima struttura portante.Le pareti realizzate con tecnologia ISOTEX hanno eccellenti prestazioni meccaniche e termiche, resistono al fuoco, permettono un’ottimatraspirazione, sono antisismiche e isolano dal freddo, dal caldo e dal rumore.

CERTIFICATO PRODOTTO GREEN

SICUREZZA ANTISISMICA

IMPORTANTE RISPARMIO ENERGETICO

FACILITA’ D’INSTALLAZIONE IN OPERA

ALTA RESISTENZA LA FUOCO

GRANDE ISOLAMENTO ACUSTICO


IMPIANTI AD ALTAEFFICIENZA

NEX SYSTEM RIELLO POMPE DI CALORE

Il funzionamento di una pompa di calore è lo stesso di un frigorifero ma in senso inverso, il calore viene estratto dall’esterno ed immesso all’interno, il tutto grazie ad un gas, il freon, che innalza la sua temperatura grazie ad una sua compressione.

Un sistema di riscaldamento a pompa di calore è composto sempre da tre elementi_

_IMPIANTO LATO FONTE ENERGETICA_POMPA DI CALORE_ACCUMULATORE E IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE

NEXSYSTEM_ è sinonimo di alto rendimento con una gamma di soluzioni studiate e ottimizzate per il riscaldamento domestico e la produzione di acqua calda sanitaria, fino a temperature di 60°.

AMBIENTE_ La conoscenza della responsabilità umana nel proteggere l’ambiente si concretizza con un più efficace uso delle risorse.L’uso delle rinnovabili per un mondo più pulito è il passo giusto e la sfida per il futuro.

IL COMFORT_ I sistemi con tecnologia a pompa di calore, grazieall’utilizzo di forme energetiche rinnovabili, sono soluzioni efficaci per il riscaldamento e la produzione dell’acqua calda sanitaria tutto l’anno.

LA PUREZZA_ Questi sistemi sono una delle proposte future economicamente più vantaggiose grazie alle bassissime emissioni dianidride carbonica rispetto alle soluzioni convenzionali.

IL FUTURO_ La tecnologia è la soluzione migliore per proteggere l’ambiente e assicuraci un futuro migliore.


VENTILAZIONE MECCANICA

ALPAC INGENIUS VMC FORO FINESTRA

VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA, IL BENESSERE CHE NASCE DALL’ARIA

Aria nuova, costantemente purificata, per avere in casa il comfort migliore, vivere in un ambiente sano e respirare meglio.E’ un desiderio comune, che oggi è possibile esaudire con semplicità ed efficacia attraverso un sistema che permette il ricambio continuo dell’aria, eliminando muffe, pulviscolo, odori cattivi e aria viziata.

Il costante ricambio d’aria aumenta anche la salubrità, facendo uscire l’aria interna che spesso è più inquinata di quella esterna, con umidità in eccesso, anidride carbonica e batteri, presenza di formaldeide e di gas tossici come il radon.

Grazie ai filtri antipolvere, pollini e altri inquinanti, l’aria esterna vienepulita prima di essere immessa negli ambienti.

INGENIUS VMC di Alpac, inserito nel monoblocco a scomparsa, prevede applicazioni discrete, quasi invisibili, per una resa estetica elevata epersonalizzabile.

ARIA/ CASA / RESPIRO / SALUTE / COMFORT

SALMASO COSTRUZIONI A&c QUALITA’ in CLASSE A3

BTicinoIMPIANTO DOMOTICA

DOMOTICA MyHome

MYHOME E LA DOMOTICA BTicino

Grazie alla moderna tecnologia digitale è possibile realizzare in qualsiasi abitazione soluzioni evolutein termini di COMFORT, SICUREZZA, RISPARMIO ENERGETICO, MULTIMEDIALITA’ E CONTROLLO LOCALE A DISTANZA.

La straordinaria tecnologia di myHOME, associata all’innovativa offerta di servizi per la domoticaMyHOME_Web, consente di controllare e gestire la casa sia in locale che da remoto, utilizzando Touch Screen, smartphone, tablet o pc connessi ad Internet.



CONTROLLO REMOTO MyHome

CONTROLLO LOCALE E IN REMOTO DA QUALSIASI DISPOSITTIVO PORTATILE

MYHOME BTICINO RAPPRESENTA IL NUOVO MODO DIREALIZZARE L’IMPIANTO ELETTRICO DI CASA

MASSIMA LIBERTA’ DI CONTROLLO_ Una casa MyHOMEopportunamente configurata è perfettamente controllabile e gestibile localmente o a distanza dal proprietario, scegliendo il mezzo di comunicazione a lui più congeniale_ ( Touch screen / PC / Tablet /Smarthphone )

MyHOME_Web _ Tramite il servizio cloud di BTicino, ora disponibileanche tramite APP per iOS e Android, è possibile controllare tutte le funzioni MyHOME ovunque ci si trovi. E’ inoltre possibile ricevere notifiche sullo stato dell’impianto o in caso di allarme.

TELEASSISTENZA _ Su richiesta del proprietario e nel rispetto dei massimi criteri di sicurezza e di privacy, l’installatore di fiducia può essere messo in condizione di monitorare la perfetta efficienza diuna casa, al fine di rendersi tempestivamente conto a distanza di eventuali anomalie sui dispositivi e potendo effettuare interventi di diagnostica da remoto.

AUTOMAZIONI _ MyHOME consente di gestire dispositivi motorizzati come tende, tapparelle, persiane o altri automatismi in modo estremamente valido e confortevole.

TERMOREGOLAZIONE _ La suddivisione in zone distinte dell’impianto di riscaldamento e di raffrescamento permette infatti di gestire profili di temperature differenti, evitando sprechi di risorse energetiche.



VIDEO_CITOFONIA/TERMOREGOLAZIONI MyHome

VIDEOCITOFONO DA INTERNOCLASSE 300V13E

PULSANTIERA DA ESTERNOLINEA 2000 VIDEO

RISPARMIO FINO AL 30%_ La termoregolazione multizona è basata sul rilevamento della temperatura in ogni ambiente tramite sonde locali che, attraverso la centrale, danno il consenso ad attivare il riscaldamento/raffrescamento soltanto dove e quando serve.

SEMPLICITA’ DI PROGRAMMAZIONE_ Programmare i profili di temperatura di ciascuna zona in cui è suddiviso l’impianto è estremamente semplice e intuitivo in quanto s’interagisce con un menu grafico assistito da un ampio display dalla centrale.

INTEGRABILITA’ CON ALTRE FUNZIONI MYHOME _ La termoregolazione è un elemento del sistema MyHOME e come tale può essere facilmente integrato con altre funzioni domotiche eventualmente presenti nell’abitazione. Ad esempio, all’inserimento dell’antifurto, è possibileottenere la regolazione della temperatura ad un livello di risparmio, così come al suo disinserimento.

COORDINAMENTO ESTETICO_ La termoregolazione MyHOME si abbina perfettamente al resto dell’impianto elettrico dell’abitazione, con centrale e sonde locali di temperature collocate a muro e corredatedelle stesse placche di finitura adottate per comandi e prese di corrente.Un grande vantaggio per l’estetica dell’abitazione.

CONTROLLO A DISTANZA _ Grazie al servizio cloud Myhome _Web, è possibile comandare e richiedere lo stato di funzionamento sia della centrale di termoregolazione sia delle singole zone dell’impianto anche quando si è lontani da casa.

CENTRALE DI TERMORGOLAZIONE

SONDA DI TEMPERATURA


INTERNI E FINITURE

MansardeZona studio / soggiorno

IMMAGINI ESEMPLIFICATIVE DI REPERTORIO


OPERE COMPLEMENTARI

Oasi di verdePompeiane / Giardini

IMMAGINI ESEMPLIFICATIVE DI REPERTORIO


NOTE FINALI

CAPITOLATO IMMAGINI

La presente descrizione vuole evidenziare i caratteri fondamentalidegli edifici, riservandosi eventuali variazioni che si ritenesseronecessarie in fase di esecuzione delle opere per motivi tecnici, funzionali, estetici o connessi alle procedure urbanistiche purchè le stesse non comportino la riduzione del valore tecnico/economico delle unità immobiliari.

I marchi e le aziende fornitrici sono state citate in quanto indicano le caratteristiche principali dei materiali prescelti.Tutte le opere in variante che l’aquirente intende apportare devono essere preventivamente concordate e definite dalla Direzione Lavori e dalla parte promittente venditrice, sia per quanto riguarda lemodalità di esecuzione che di pagamento, con riferimento alle leggi ed agli strumenti edilizi vigenti e futuri.

Saranno a carico dell’acquirente tutte le spese notarili conseguenti all’acquisto dell’alloggio, l’IVA e gli oneri per gli accertamenti.

LE IMMAGINI CONTENUTE NELLA PRESENTE DESCRIZIONE HANNO IL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE L’OPERA E I MATERIALI UTILIZZATI E NON SONO DA RITENERSI VINCOLANTI IN FASE DI REALIZZAZIONE.

Idea,costruzione e commercializzazione

IMMOBILIARE SALMASO A. & C. s.r.l.via Cusano 1235124 Padova

tel. 049_8021899

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ARCHINET urban luxury brandvia Roma, 151

35027 noventa padovanatel. 0498933500

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