AZZURRA CAVICCHIOLI PARTNERS & SKILLS · studiato per esaltare la potenzialità della struttura....
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Sono Azzurra Cavicchioli, la donna "differentemente pettinata"della foto.
Se hai un immobile da vendere o da affittare, grazie al mio aiuto puoi ottenere il maggior profitto nel minor tempo.
Figlia di un muratore e di una fiorista e nipote di un tappezziere e di una sarta, nel corso della vita ho affinato le caratteristiche ereditate: l'amore per il dettaglio e la creatività da un lato e il senso pratico, la manualità dall'altra.
L'insicurezza adolescenziale dovuta al mio aspetto, mi ha impedito di diventare un Architetto ma dopo il diploma da geometra ho iniziato subito a lavorare nel settore, appassionandomi alle tecniche costruttive, ai materiali e alle finiture di interni.Mi sono innamorata dell'interior design e dell'arredamento e ho avuto la fortuna di lavorare per un importante brand del settore.
Come Home Stager professionista ho l’obiettivo di progettare e realizzare qualcosa di unico: risolvo le criticità funzionali e creo emo-zione per fare innamorare a prima vista il potenziale acquirente.
CONTATTI
AZZURRA CAVICCHIOLIPRESENTAZIONE-BIOGRAFIA
Podere Fornaci 58B,53031 Casole D’Elsa SIENA
cell. 3383385959 [email protected]
PARTNERS & SKILLS
L’Home Staging non è altro che la raffinata arte di preparare la casa
alla vendita, curando la sua presentazione fin nel dettaglio: una
ricetta meno scontata di quanto si possa credere.
Un piccolo investimento diventa indispensabile, ma a questo
corrisponde un grande risultato, ovvero la vendita dell’immobile
stesso.
Tre i semplici step attraverso cui raggiungere questo scopo:
definire e valorizzare gli spazi; investire una somma ridotta rispet-
to ai costi notevoli del proprio bene invenduto nel tempo; creare
l’atmosfera giusta per emozionare e comunicare che quell’immobile
in particolare è un ottimo candidato per diventare “casa”.
E’ sempre il prodotto immobiliare a essere protagonista, lascian-
do a divani, poltrone, tavoli e sedute un ruolo solo marginale, ma
studiato per esaltare la potenzialità della struttura. Così si riesce a
mostrare la casa al meglio e al contempo senza distrarre l’attenzi-
one del possibile compratore dalle sue reali caratteristiche. Una
strategia di marketing trasparente e proficua sia per chi vende
che per chi acquista, il quale spesso ha difficoltà ad immaginarsi
la struttura al massimo delle sue potenzialità.
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225I giorni medi
di permanenza di un immobile
sul mercato (Fonte Banca d’Italia)
54I giorni medi
di permanenza sul mercato postHome Staging*
4%Sconto medio sul prezzo di vendita
dell’immobilepost Staging*
94%Percentuale di
immobili vendutidopo l’intervento di
Home Staging
Statistica dell'Associazione Nazionale Home Staging Lovers per immobili allestiti da Gennaio a Dicembre 2017
Avete mai pensato quanto sia importante il fattore tempo inrelazione alla vendita di un immobile?
In un mercato ribassista è importante ridurre i tempi di vendita perchè vendere prima significa vendere a un prezzo superiore.
I tempi di vendita di un immobile trattato con Home Staging diminuiscono notevolmente perchè reso più accattivante rispetto
alla concorrenza sul mercato.
Bologna: appartamento di circa 100 mq sul mercato da oltre un anno, in stato di abbandono, con le pareti tinteggiate in modo approssimativo.Il prezzo proposto era assolutamente corretto, anzi sottostimato date le potenzialità, ma rimaneva invendu-to nonostante diverse visite effettuate grazie alla posi-zione di pregio.Completato l’allestimento ed effettuato il servizio fotografico, l’agenzia ha iniziato ad essere subissata da richieste e contatti, tanto che dopo 10 giorni hanno sospeso l’annuncio perchè non riuscivano più a soddi-sfare le richieste di visite.L’agente immobiliare: “Siamo passati dall’incubo delle poche visite all’incubo di non riuscire più a fissare appuntamenti. Fino a 27 appuntamenti in un giorno”L’immobile è stato venduto dopo 25 giorni.
BEFOREstaging
SPAZI AMPI E LUMINOSIQuesti i punti di forza che
sono stati messi in risalto ecatturato l’attenzione degli
acquirenti. Malgrado ilriscaldamento centralizzato,l’immobile è stato preferito
rispetto alle altre offertesimili presenti sul mercato.
afterstaging
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BEFORE staging
Appartamento arredato situato in provincia di Bologna.
Si presentava bene ma non abbastanza per essere venduto;
con un'accurata ridistribuzione degli arredi presenti e l'inserimento di nuovi
adeguati complementi, l'aspetto dell'immobile si è trasformato e il suo
acquirente non ha tardato ad arrivare
after staging
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BEFORE staging
Zola Predosa (BO): appartamento ristrutturato dapochi anni ma decisamente rovinato da inquilini maleducati ed incivili. Abbiamo richiesto di sgomberare dagli arredi rovinati e di imbiancare.Ci siamo occupati direttamente della decorazione a righe del soggiorno che ha conferito carattere e stile all’abitazione. Ma è stato tutto l’allestimento realizza-to che ha trasformato “4 mura” in una casa da abitare e di cui innamorarsi.
Le visualizzazioni sul web si sono decuplicate rispet-to ad altri immobili simili presenti sul portale, trasfor-mandosi in decine e decine di visite, che oltre ad un interesse sull’immobile hanno portato una maggiore viibilità dell’agenzia stessa.
after staging
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