AZIENDA OSPEDALIERA DELLA PROVINCIA DI LODI Avviso di … · 29 52 BOSCO MISTO 1 00.00.89 0,18 0,03...

AZIENDA OSPEDALIERA DELLA PROVINCIA DI LODI

VIA FISSIRAGA, 15 – 26900 LODI

CODICE FISCALE E PARTITA I.V.A. 03426440966

Avviso di asta pubblica ad offerta segreta per la vendita di beni immobili.

Il Direttore Generale, dottor Giuseppe Rossi, in esecuzione della deliberazione n. 326

del 31 maggio 2013,

RENDE NOTO

che l’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi, in seguito, per brevità, denominata

Azienda Ospedaliera, procederà alla vendita dei beni immobili in appresso elencati, distinti

in singoli lotti, mediante asta pubblica con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi

con il prezzo a base d’asta, ai sensi dell’art. 73, lettera c), del R.D. 23 maggio 1924, n. 827

e con le modalità di cui al successivo art. 76 della medesima normativa testé richiamata,

vale a dire con aggiudicazione a favore del concorrente che avrà presentato l’offerta più

vantaggiosa e il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato a base d’asta per

ciascuno dei lotti di beni immobili da vendere.

BENI IMMOBILI DA VENDERE E PREZZO A BASE D’ASTA

Lotto “A” – Complesso di beni immobili costituente il fondo rustico denominato “CALCA”,

ubicato in Comune di Lodi, costituito da terreni agricoli per una superficie catastale

complessiva di mq 115.149 e da fabbricati rurali, il tutto come dettagliatamente riportato

nella tabella che segue e come meglio descritto nella relazione di stima redatta a cura

dell’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Lodi, visionabile, a richiesta degli

interessati, presso i locali dell’Unità Operativa Gestione Servizi Tecnici e Patrimoniale

dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi ubicati in Lodi, Via Cavour n. 58, previo

appuntamento telefonico ai seguenti numeri: 0371376750, 0371376752, 0371376756.

CATASTO TERRENI DEL COMUNE CENSUARIO DI LODI

Foglio Particella Qualità Classe Superficie

(ettari, are, centiare)

Reddito

dominicale agrario

29 22 SEMINATIVO IRRIGUO 1 02.80.20 286,53 282,19

29 52 BOSCO MISTO 1 00.00.89 0,18 0,03

29 60 PRATO U 00.01.70 0,88 0,57






30 18 BOSCO MISTO 1 00.23.60 4,88 0,73

30 19 PRATO U 00.49.00 25,31 16,45

30 20 BOSCO CEDUO U 00.17.80 3,68 0,55

30 27 SEMINATIVO U 00.10.10 6,52 6,26

CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE CENSUARIO DI LODI

Foglio Particella Subalterno Categoria Classe Consistenza (vani / mq)

Rendita catastale

30 7 1 A/3 1 vani 8 / mq 195 297,48

30 7 2 D/10 4.652,00

9

30 7 3 F/2 (*) U

(*) Unità immobiliare urbana collabente.

Prezzo a base d’asta del lotto “A”: € 1.038.000,00.

Il suddetto complesso di beni immobili è condotto in affitto da un coltivatore diretto, in forza

di contratto d’affitto stipulato in data 9 novembre 2012 e registrato presso l’Agenzia delle

Entrate, Ufficio Territoriale di Codogno, in data 28 dicembre 2012, al n. 2515, serie 3.

Al sunnominato affittuario coltivatore diretto spetta il diritto di prelazione ai sensi dell’art. 8

della legge 26 maggio 1965, n. 590, come modificato dalla legge 14 agosto 1971, n. 817,

fatta salva la verifica in ordine alla sussistenza delle condizioni previste ai sensi della

medesima normativa testé richiamata.

Il suddetto contratto d’affitto ha scadenza in data 10 novembre 2013 ed è visionabile, a

richiesta degli interessati, con le modalità sopra riportate.

Si informano gli interessati che sarà interamente a carico dell’aggiudicatario, oltre al

pagamento del prezzo di aggiudicazione e delle spese di trasferimento del suddetto

complesso di beni immobili (atto pubblico, imposte, ecc.), anche l’obbligo di versare

all’affittuario coltivatore diretto del fondo rustico di cui trattasi, l’indennità, eventualmente

dovuta, di cui all’art. 17 della legge n. 203/1982, corrispondente all’aumento del valore di

mercato conseguito dal fondo a seguito dei miglioramenti eseguiti a cura e spese

dell’affittuario medesimo durante il rapporto di affittanza. In caso di accertamento di

effettivi miglioramenti imputabili all’affittuario, autorizzati dal concedente, nell’atto di

vendita verrà dichiarata, da parte del venditore, l’esistenza della suddetta obbligazione nei

confronti dell’affittuario coltivatore diretto del fondo rustico di cui trattasi, che sarà pertanto

trasferita all’acquirente. All’affittuario compete, dopo la cessazione del rapporto di

affittanza, il diritto di ritenzione del fondo fino a quando non gli sia stata versata

dall’acquirente l’indennità di cui trattasi.

Lotto “B” – Complesso di beni immobili costituente il fondo rustico denominato

“CASSINETTA”, ubicato in Comune di Boffalora d’Adda (LO), costituito da terreni agricoli

per una superficie catastale complessiva di mq 314.725 e da fabbricati rurali, il tutto come

dettagliatamente riportato nella tabella che segue e come meglio descritto nella relazione

di stima redatta a cura dell’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Lodi, visionabile, a

richiesta degli interessati, presso i locali dell’Unità Operativa Gestione Servizi Tecnici e

Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi ubicati in Lodi,

Via Cavour n. 58, previo appuntamento telefonico ai seguenti numeri: 0371376750,

0371376752, 0371376756.

CATASTO TERRENI DEL COMUNE CENSUARIO DI BOFFALORA D’ADDA



Reddito

dominicale agrario

2 1 BOSCO MISTO 1 00.06.60 1,36 0,20


2 3 BOSCO MISTO 1 00.02.30 0,48 0,07

2 5 SEM. IRRIGUO 3 03.67.10 254,05 236,99

2 6 BOSCO ALTO 1 00.41.30 10,66 1,28

2 7 SEMINATIVO U 09.58.10 618,52 593,78

2 8 SEMINATIVO U 01.47.10 94,96 91,16



2 26 SEMINATIVO U 00.79.70 51,45 49,39

2 27 SEMINATIVO U 01.00.50 64,88 62,28

2 28 PRATO A MARCITA 2 00.37.40 30,52 28,97


2 30/AA PRATO A MARCITA 2 00.02.20 2,39 1,70

30/AB SEMINATIVO 00.41.00 26,47 25,41

2 61/AA PRATO A MARCITA 2 00.13.80 14,97 10,69

61/AB SEMINATIVO 00.90.00 58,10 55,78

2 62 SEMINATIVO U 00.93.10 60,10 57,70

3 4 BOSCO MISTO 1 00.49.50 10,23 1,53

3 103 SEMINATIVO U 03.93.75 254,19 244,03

3 104 SEMINATIVO U 01.87.30 120,92 116,08

CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE CENSUARIO DI BOFFALORA D’ADDA

Foglio Particella Subalterno Categoria Classe Consistenza

(vani) Rendita catastale

2 12 A/3 2 9,5 333,63

2 11 1 D/10 7.242,00

3 102 1

2 11 2 F/2 (*)

3 102 2 A/3 2 5 175,60

3 102 3 A/3 2 8 280,95

3 102 4 A/3 2 5 175,60

(*) Unità immobiliare urbana collabente.

Prezzo a base d’asta del lotto “B”: € 2.024.000,00.

Il suddetto complesso di beni immobili è condotto in affitto da un coltivatore diretto, in forza

di contratto d’affitto stipulato in data 6 novembre 2008 e registrato presso l’Agenzia delle

Entrate, Ufficio Territoriale di Lodi, in data 3 dicembre 2008, al n. 125, serie 2.

Al sunnominato affittuario coltivatore diretto spetta il diritto di prelazione ai sensi dell’art. 8




Il suddetto contratto d’affitto ha scadenza in data 10 novembre 2013 ed è visionabile, a

richiesta degli interessati, con le modalità sopra riportate.

Si informano gli interessati che sarà interamente a carico dell’aggiudicatario, oltre al

pagamento del prezzo di aggiudicazione e delle spese di trasferimento del suddetto

complesso di beni immobili (atto pubblico, imposte, ecc.), anche l’obbligo di versare

all’affittuario coltivatore diretto del fondo rustico di cui trattasi, l’indennità, eventualmente

dovuta, di cui all’art. 17 della legge n. 203/1982, corrispondente all’aumento del valore di

mercato conseguito dal fondo a seguito dei miglioramenti eseguiti a cura e spese

dell’affittuario medesimo durante il rapporto di affittanza. In caso di accertamento di

effettivi miglioramenti imputabili all’affittuario, autorizzati dal concedente, nell’atto di

vendita verrà dichiarata, da parte del venditore, l’esistenza della suddetta obbligazione nei

confronti dell’affittuario coltivatore diretto del fondo rustico di cui trattasi, che sarà pertanto

trasferita all’acquirente. All’affittuario compete, dopo la cessazione del rapporto di

affittanza, il diritto di ritenzione del fondo fino a quando non gli sia stata versata

dall’acquirente l’indennità di cui trattasi.

Lotto “C” – Appezzamenti di terreno agricolo di qualità seminativo irriguo, classe 1,

ubicati in Comune di Lodi e censiti nel Catasto Terreni del Comune di Lodi al foglio 29,

particelle 246, 253 e 254, della superficie catastale complessiva di mq 41.425, il tutto

come dettagliatamente riportato nella tabella che segue e come meglio descritto nella

relazione di stima redatta a cura dell’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Lodi,

visionabile, a richiesta degli interessati, presso i locali dell’Unità Operativa Gestione

Servizi Tecnici e Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi ubicati in

Lodi, Via Cavour n. 58, previo appuntamento telefonico ai seguenti numeri: 0371376750,

0371376752, 0371376756.

CATASTO TERRENI DEL COMUNE CENSUARIO DI LODI



Reddito

dominicale agrario

29 246 SEMINATIVO IRRIGUO (*) 1 00.10.00 10,23 10,07


29 254 SEMINATIVO IRRIGUO(*) 1 00.31.80 32,52 32,03

(*) I cespiti risultano già utilizzati a destinazione viabilistica e precisamente: la particella 246 ad allargamento della tangenziale sud di

Lodi e la particella 254 a strada di accesso all’adiacente zona industriale.

Prezzo a base d’asta del lotto “C”: € 1.400.000,00.

I suddetti appezzamenti di terreno, già stralciati dal complesso di beni immobili costituente

il fondo rustico denominato “CALCA”, sono liberi da qualsiasi vincolo di affittanza.

Si informano gli interessati che ad eventuali coltivatori diretti proprietari di terreni

confinanti, purché sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari,

compartecipanti, spetta il diritto di prelazione ai sensi dell’art. 8




Si precisa inoltre che i medesimi suddetti appezzamenti di terreno, pur avendo

destinazione urbanistica prevalente agricola (zona agricola di sviluppo E1 e fasce di

rispetto stradale), per la particolare localizzazione alla periferia ovest di Lodi, tra il Polo

Universitario e una zona industriale artigianale, di recente realizzazione, disposta lungo la

tangenziale sud di Lodi, hanno una vocazione industriale – produttiva.

Lotto “D1” – Unità immobiliare urbana destinata ad uso abitativo (già adibita a casa

colonica) disposta su due piani (piano terra e piano primo fuori terra), nel fabbricato

ubicato in Comune di Mairago (LO), Via Agostino Bassi n. 1, censita nel Catasto Fabbricati

del Comune di Mairago (LO) al foglio 8, particella 98, subalterno 702, come

dettagliatamente riportato nella tabella che segue, con diritto al cortile comune anch’esso

censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Mairago (LO) al foglio 8, particella 98,

subalterno 701 e particella 234.

CATASTO TERRENI DEL COMUNE CENSUARIO DI MAIRAGO

Foglio Particella Subalterno Categoria Classe Consistenza (vani/mq)

Rendita catastale

8 98 702 A/4 2 vani 2,5 / mq 65 46,48

Prezzo a base d’asta del lotto “D1”: € 28.000,00.

La suddetta unità immobiliare urbana è locata ad uso abitativo in forza di contratto di

locazione stipulato in data 14 novembre 2008 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate,

Ufficio Territoriale di Lodi, in data 3 dicembre 2008, al n. 130, serie 2.

Il suddetto contratto di locazione ha scadenza in data 10 novembre 2016 ed è visionabile,

a richiesta degli interessati, presso i locali dell’Unità Operativa Gestione Servizi Tecnici e

Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi ubicati in Lodi,

Via Cavour n. 58, previo appuntamento telefonico ai seguenti numeri: 0371376750,

0371376752, 0371376756.










Rendita catastale

8 98 703 A/4 2 vani 2,5 / mq 63 46,48


La suddetta unità immobiliare urbana è libera da qualsiasi vincolo di locazione.










Rendita catastale

8 98 704 A/4 2 vani 5 / mq 126 92,96












Rendita catastale

8 98 705 A/4 2 vani 2,5 / mq 63 46,48












Rendita catastale

8 98 706 A/4 2 vani 3,5 / mq 99 65,07


La suddetta unità immobiliare urbana è locata ad uso abitativo in forza di contratto di

locazione stipulato in data 13 dicembre 2011 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate,

Ufficio Territoriale di Lodi, in data 29 dicembre 2011, al n. 6638, serie 3.

Il suddetto contratto di locazione ha scadenza in data 10 maggio 2015 (ma deve intendersi

rinnovato per altri quattro anni nell’ipotesi in cui il locatore non comunichi al conduttore

disdetta del contratto motivata, ai sensi dell’articolo 3, comma 1, della legge 9 dicembre

1998, n. 431, da recapitarsi mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento,

contenente la specificazione del motivo invocato, spedita almeno sei mesi prima della

scadenza) ed è visionabile, a richiesta degli interessati, presso gli uffici dell’Unità

Operativa Gestione Servizi Tecnici e Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia

di Lodi, ubicati in Lodi, Via Cavour n. 58, previo appuntamento telefonico ai seguenti

numeri: 0371376750, 0371376752, 0371376756.










Rendita catastale

8 98 707 A/4 2 vani 3,5 / mq 96 65,07












Rendita catastale

8 98 708 A/4 2 vani 2,5 / mq 63 46,48


La suddetta unità immobiliare urbana è libera da qualsiasi vincolo di locazione, ma risulta

occupata senza alcun titolo.










Rendita catastale

8 98 709 A/4 2 vani 2,5 / mq 63 46,48


La suddetta unità immobiliare urbana è libera da qualsiasi vincolo di locazione, ma risulta

occupata senza alcun titolo.










Rendita catastale

8 98 710 A/4 2 vani 2,5 / mq 68 46,48



Lotto “D10” – Unità immobiliare urbana destinata ad uso deposito (già adibita a rustico)

posta al piano terra, adiacente al cortile comune del fabbricato ubicato in Comune di

Mairago (LO), Via Agostino Bassi n. 1, censita nel Catasto Fabbricati del Comune di

Mairago (LO) al foglio 8, particella 530, subalterno 1, come dettagliatamente riportato nella

tabella che segue, con diritto al cortile comune anch’esso censito nel Catasto Fabbricati

del Comune di Mairago (LO) al foglio 8, particella 98, subalterno 701 e particella 234.



(mq) Rendita catastale

8 530 1 C/2 3 29 44,93












8 530 2 C/2 3 16 24,79












8 530 3 C/2 3 25 38,73



Il fabbricato e le relative pertinenze (depositi e cortile comune) ovvero il compendio

immobiliare entro cui sono collocati i beni immobili di cui ai lotti da “D1” a “D12”, sono

altresì descritti nella relazione di stima redatta a cura dell’Agenzia del Territorio, Ufficio

Provinciale di Lodi, visionabile a richiesta degli interessati presso i locali dell’Unità

Operativa Gestione Servizi Tecnici e Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia

di Lodi, ubicati in Lodi, Via Cavour n. 58, previo appuntamento telefonico ai seguenti

numeri: 0371376750, 0371376752, 0371376756.

Qualora gli interessati volessero effettuare un sopralluogo presso i beni immobili sopra

elencati, potranno rivolgersi al personale dell’Unità Operativa Gestione Servizi Tecnici e

Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi, previo appuntamento

telefonico ai seguenti numeri: 0371376753, 0371376756.

CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA

Le condizioni generali di vendita sono le seguenti:

a) i beni immobili sopra descritti saranno venduti a corpo e non a misura, nello stato di

consistenza, di fatto e di diritto in cui ciascuno di essi si trova, con tutti i diritti, ragioni,

azioni, servitù attive e passive apparenti e non apparenti, pertinenze e accessioni

manifeste e non manifeste, così come spettano all’Azienda Ospedaliera, anche in

relazione a concessioni e/o licenze edilizie, condoni e sanatorie e senza responsabilità

per il venditore;

b) il compratore s’intende obbligato per effetto dell’offerta, ma gli obblighi dell’Azienda

Ospedaliera sono subordinati alla successiva deliberazione del Direttore Generale

volta a ratificare le risultanze della procedura ad evidenza pubblica;

c) il compratore subentra, rispetto al/i bene/i immobile/i acquistato/i, in tutti i diritti e in tutti

gli obblighi dell’Azienda Ospedaliera;

d) il compratore non può mai sospendere o procrastinare il pagamento del prezzo oltre la

scadenza stabilita, salvi comunque gli altri diritti a lui riconosciuti dal codice civile e dal

vigente ordinamento legislativo;

e) la scelta del contraente avviene mediante asta pubblica tra le offerte segrete pervenute

in busta chiusa all’Azienda Ospedaliera, nei termini e nei luoghi di seguito indicati;

f) l’Azienda Ospedaliera si riserva il diritto, a suo insindacabile giudizio e sino

all’adozione della deliberazione del Direttore Generale volta a ratificare le risultanze

della procedura ad evidenza pubblica, di non procedere all’aggiudicazione, senza

obbligo di esprimere in merito alcuna motivazione;

g) l’Azienda Ospedaliera si riserva il diritto di designare il pubblico ufficiale che redigerà

l’atto pubblico di vendita e provvederà ai successivi adempimenti;

h) tutte indistintamente le spese inerenti alla formazione e alla stipulazione dell’atto

pubblico di vendita ed al trasferimento della proprietà sono a carico dell’acquirente;

i) il pagamento del prezzo dovrà essere effettuato al momento della stipulazione dell’atto

pubblico di vendita, con le modalità che saranno concordate con l’Azienda Ospedaliera

e con il notaio incaricato della predetta stipulazione.

PARTECIPAZIONE ALL’ASTA PUBBLICA E AGGIUDICAZIONE

Per partecipare all’asta pubblica i concorrenti dovranno presentare, per ciascun singolo

lotto, una busta chiusa e sigillata dall’offerente sui lembi di chiusura, indicante sull’esterno,

sul medesimo lato, sia il mittente sia la dicitura: “Offerta per l’acquisto del/i bene/i

immobile/i di cui al lotto …”, precisando il lotto per il quale s’intende partecipare.

L’assenza sulla busta dell’indicazione del lotto per il quale si presenta l’offerta determina la

nullità dell’offerta medesima.

In caso di partecipazione a più lotti dovrà essere inviata una busta per ciascun lotto,

ognuna contenente tutta la documentazione richiesta e con esclusivo riferimento al singolo

lotto.

La busta deve pervenire entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 9 settembre 2013, pena

l’esclusione dalla gara, presso l’Ufficio Protocollo dell’Azienda Ospedaliera della Provincia

di Lodi, al seguente indirizzo: Via Fissiraga n. 15, 26900 LODI.

Saranno aperte esclusivamente le buste pervenute all’Ufficio Protocollo entro il suddetto

termine. A tal fine farà fede il timbro data e l’ora apposti a cura dell’Ufficio Protocollo

all’atto della ricezione. Le buste pervenute in ritardo non potranno essere aperte e saranno

considerate come non presentate.

La trasmissione della busta contenente l’offerta, che avviene sempre ad esclusivo rischio

del mittente, potrà essere eseguita nei seguenti modi, a scelta dell’offerente:

� mediante raccomandata A.R. a mezzo del servizio postale;

� mediante agenzia di recapito autorizzata con ricevuta di ritorno;

� mediante consegna a mano.

L’Azienda Ospedaliera declina ogni responsabilità per il mancato tempestivo arrivo o la

mancata tempestiva consegna della busta presso il proprio Ufficio Protocollo.

L’Ufficio Protocollo è aperto nei giorni feriali, dalle ore 08:30 alle ore 12:30

e dalle ore 13:30 alle ore 16:00.

Nel caso di più offerte presentate da un medesimo concorrente, viene presa in

considerazione l’offerta pervenuta per ultima in base al timbro dell’Ufficio Protocollo.

Sono ammesse soltanto offerte il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato a

base d’asta.

La busta dovrà contenere all’interno, pena l’esclusione dalla gara, i seguenti documenti:

1. l’offerta datata e sottoscritta, con firma leggibile, dalla persona fisica o dal

rappresentante legale della persona giuridica che, in caso di aggiudicazione, dovrà

sottoscrivere l’atto di vendita, corredata di fotocopia di un documento di

riconoscimento, in corso di validità, munito di fotografia; l’offerta dovrà riportare i

seguenti elementi:

• i dati dell’offerente e precisamente, nel caso di persona fisica, nome e cognome,

luogo e data di nascita, residenza, domicilio e codice fiscale, mentre nel caso di

persona giuridica dovrà essere indicata la ragione/denominazione sociale, la sede

legale ed eventualmente quella amministrativa e/o operativa, il numero di iscrizione

alla C.C.I.A.A., il codice fiscale e la partita I.V.A., il nominativo della persona

designata a rappresentarla e ad impegnarla legalmente, con le sue complete

generalità;

• nel caso di offerta presentata da una pluralità di offerenti dovranno essere riportati,

per ciascun soggetto offerente, i medesimi dati sopra elencati e la rispettiva quota

d’intestazione del lotto per il quale i soggetti congiuntamente concorrono (l’acquisto

avverrà obbligatoriamente per quote indivise di comproprietà);

• la dichiarazione che l’offerente o tutti i singoli offerenti non abbia/abbiano subito

condanne per delitti che comportano incapacità a contrattare con la pubblica

amministrazione e non abbia/abbiano a proprio carico pendenze di procedimenti

comportanti incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione;

• la dichiarazione di essere in regola con le disposizioni di cui alla normativa

antimafia e ai tentativi di infiltrazioni mafiose attualmente in vigore;

• la dichiarazione, nel caso di offerente persona giuridica, che la società, nel

quinquennio antecedente la pubblicazione del presente avviso di asta pubblica, non

è stata messa in stato di liquidazione, fallimento, concordato preventivo o

amministrazione controllata e che non è attualmente in corso alcuna delle predette

procedure;

• la dichiarazione di aver preso conoscenza e di accettare integralmente, senza

eccezioni o riserve, tutte le condizioni di vendita e la disciplina della relativa

procedura, nessuna esclusa, come stabilite nel presente avviso di asta pubblica;

• l’autorizzazione al trattamento dei dati personali e/o societari ai fini della presente

procedura, ai sensi del decreto legislativo n. 196/2003;

• l’indicazione del lotto cui si riferisce l’offerta;

• l’importo dell’offerta espresso in cifre e in lettere per esteso (nel caso di

discordanza vale l’importo espresso in lettere per esteso);

2. la documentazione dell’avvenuto versamento al Servizio di Tesoreria dell’Azienda

Ospedaliera della Provincia di Lodi presso Banco Popolare Società Cooperativa, sede

di Lodi, Via Cavour n. 40/42, codice IBAN IT23D0503420301000000000761, di un

deposito cauzionale infruttifero d’importo pari ad un ventesimo del prezzo posto a base

d’asta del lotto per cui si concorre (somma che verrà svincolata o trattenuta quale

acconto in seguito all’esito della presente procedura); il deposito cauzionale deve

essere costituito separatamente per ciascun lotto per cui s’intende partecipare.

L’istanza di partecipazione alla presente asta pubblica deve essere presentata in

conformità alle vigenti norme in materia di bollo.

L’Azienda Ospedaliera si riserva la facoltà di predisporre appositi moduli per la

formulazione dell’istanza di partecipazione alla presente asta pubblica e della relativa

offerta, che verranno in tal caso resi disponibili sul sito internet aziendale all’indirizzo

www.ao.lodi.it.

In data 10 settembre 2013, alle ore 10:00, presso la sala riunioni della Direzione Generale

dell’Azienda Ospedaliera ubicata al secondo piano dell’edificio con accesso da Viale

Savoia, il presidente della commissione di gara provvederà, in seduta pubblica, a

constatare il numero e l’integrità delle buste pervenute, dandone conto ai presenti, quindi,

alla presenza degli interessati, procederà, lotto per lotto, all’apertura di ciascuna busta,

verificando la correttezza formale delle offerte pervenute e dando lettura degli importi

offerti.

Ad esito delle verifiche circa la correttezza formale delle offerte pervenute e della lettura

degli importi offerti verrà redatta una graduatoria provvisoria degli offerenti, in ordine

decrescente a partire dall’importo maggiore offerto.

La gara sarà valida anche in presenza di una sola offerta.

In caso di concorrenza di offerte di pari importo da parte di più soggetti, il presidente della

commissione di gara richiederà agli stessi, nella medesima seduta di gara, di proporre un

rilancio mediante offerta segreta. In tal caso il concorrente, mediante la compilazione di un

apposito foglio da introdursi in busta chiusa prima della consegna al presidente della

commissione di gara, potrà riconfermare la propria offerta o proporre un miglioramento

non inferiore al 2% del prezzo a base d’asta. In caso di ulteriore parità il presidente della

commissione di gara procederà alla designazione dell’aggiudicatario mediante sorteggio.

La presenza alle operazioni di gara di uno solo dei concorrenti che hanno presentato

offerte di pari importo consentirà al medesimo di scegliere tra la possibilità di rilancio con

aumento, non inferiore al 2% del prezzo a base d’asta, sulla pari offerta o, in alternativa,

all’estrazione a sorte dell’aggiudicatario tra i concorrenti che hanno prodotto la medesima

offerta.

Non sono consentite successive ulteriori offerte.

L’offerta non può essere fatta per persona da nominare.

Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o

determinabile solo mediante riferimento ad altre offerte proprie o di terzi.

In mancanza di offerte, l’Azienda Ospedaliera si riserva la facoltà di procedere alla vendita

a trattativa privata.

Il presidente della commissione di gara si riserva, a suo insindacabile giudizio, di

sospendere l’asta e di non aggiudicare uno o più lotti, senza che i concorrenti possano

accampare alcun diritto.

Le operazioni di gara e l’esito dell’incanto risulteranno da apposito verbale sottoscritto dal

presidente della commissione di gara, da un segretario verbalizzante e da due dipendenti

dell’Azienda Ospedaliera che assisteranno alle operazioni in qualità di testimoni.

Il suddetto verbale non darà luogo ad aggiudicazione, che avverrà esclusivamente a

seguito di deliberazione del Direttore Generale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di

Lodi, sulla base delle risultanze del medesimo verbale, fatto salvo, ricorrendone i

presupposti, il diritto di prelazione a favore del coltivatore diretto affittuario o proprietario di

terreno agricolo confinante, ai sensi dell’art. 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590, come

modificato dalla legge 14 agosto 1971, n. 817, nonché qualsiasi ulteriore diritto spettante a

terzi ai sensi di legge.

Delle risultanze dell’asta pubblica verrà data comunicazione all’aggiudicatario con

raccomandata A.R. dopo l’adozione del suddetto provvedimento deliberativo.

Ai non aggiudicatari sono restituite immediatamente le somme depositate a titolo di

cauzione, senza interessi.

L’Azienda Ospedaliera si riserva l’insindacabile facoltà, da esercitarsi prima dell’adozione

dell’atto deliberativo di aggiudicazione definitiva, di non procedere all’aggiudicazione di

uno o più lotti.

L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo di aggiudicazione, al netto della somma depositata

a titolo di cauzione, che sarà convertita in acconto sul prezzo, al momento della

stipulazione dell’atto pubblico di vendita, con le modalità che saranno concordate con

l’Azienda Ospedaliera e con il pubblico ufficiale incaricato della predetta stipulazione.

La stipulazione dell’atto pubblico di vendita dovrà avvenire entro novanta giorni dalla

comunicazione dell’aggiudicazione e comunque non oltre la data fissata dal pubblico

ufficiale per la stipulazione dell’atto, di cui sarà data notizia all’aggiudicatario.

Qualora l’aggiudicatario non si presenti o voglia ritardare la stipulazione dell’atto pubblico

di vendita oltre i termini di cui al precedente capoverso, l’Azienda Ospedaliera si riserva il

diritto di revocare l’aggiudicazione per colpa dell’aggiudicatario e di trattenere il deposito

cauzionale a titolo di risarcimento, salvo l’ulteriore danno. In tal caso l’aggiudicazione verrà

disposta in favore del secondo classificato, che verrà invitato, nelle more del

perfezionamento dell’atto di vendita, a ricostituire il deposito cauzionale nel termine

perentorio di quindici giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione.

Tutte le spese inerenti alla vendita e al trasferimento della proprietà, nessuna esclusa ed

eccettuata (nel senso che il prezzo di aggiudicazione deve essere considerato al netto di

ogni onere), sono a carico dell’acquirente, compresi gli oneri fiscali e tributari che

dovranno essere versati al pubblico ufficiale al momento della stipulazione dell’atto

pubblico di vendita.

Sono a carico dell’Azienda Ospedaliera, se previste ai sensi di legge o ai sensi del/i

contratto/i d’affitto e di locazione in essere sul/i bene/i immobile/i da alienare, le eventuali

indennità spettanti agli affittuari/locatari in caso di vendita.

Ai sensi del decreto legislativo n. 196/2003, si precisa che il trattamento dei dati personali

sarà improntato a carattere di liceità e correttezza, nella piena tutela dei diritti degli

offerenti e della loro riservatezza. Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire

l’accertamento dell’idoneità degli offerenti a partecipare alla presente procedura. I dati

raccolti saranno comunicati e/o diffusi solo in esecuzione di precise disposizioni normative.

Gli offerenti potranno esercitare tutti i diritti previsti dalla normativa sopra richiamata.

Il titolare dei dati è l’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi e il responsabile del

trattamento dei dati è il Direttore dell’Unità Operativa Gestione Servizi Tecnici e

Patrimoniale dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi, arch. Maurizio Bracchi.

Per quanto riguarda gli ambiti non espressamente disciplinati da questo avviso si rinvia ai

principi generali stabiliti in materia di pubblici incanti per l’alienazione di beni immobili. In

particolare si applicano le disposizioni del R.D. 23 maggio 1924, n. 827.

Le funzioni di responsabile del procedimento per l’espletamento della presente procedura

sono assunte dal Direttore dell’Unità Operativa Gestione Servizi Tecnici e Patrimoniale

dell’Azienda Ospedaliera della Provincia di Lodi, arch. Maurizio Bracchi, al quale possono

eventualmente essere richieste, per iscritto, ulteriori informazioni sui beni immobili da

alienare e sulle modalità di partecipazione alla presente procedura, mediante inoltro del/i

quesito/i all’indirizzo di posta elettronica [email protected] o al seguente numero di

telefax: 0371372795. Il responsabile del procedimento provvederà a dare riscontro ai

quesiti pervenuti entro tre giorni lavorativi dal loro inoltro. I quesiti e le relative risposte

verranno resi disponibili agli interessati mediante pubblicazione sul sito internet aziendale

all’indirizzo www.ao.lodi.it.

Ai sensi del D.Lgs. n. 39/1993

F.to IL DIRETTORE GENERALE

(Dottor Giuseppe Rossi)

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