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CEDOLARE SECCA e ACCONTO 2012

Quando si doveva versare l’acconto della cedolaresecca per il 2012? A quale percentuale ammontava?Per coloro che presentano il modello Unico e chehanno optato per il regime della “cedolare secca su-gli affitti” già dal 2011, il versamento dell’acconto, parial 92% dell’imposta dovuta per il 2011 (cfr. Provve-dimento Agenzia Entrate 7.4.’11 e Decreto PresidenzaConsiglio Ministri 21.11.’11), era da versarsi, a se-conda dei casi, in una o due rate, entro il 30 novembre2012. Coloro che, invece, si avvalgono del modello730 non sono tenuti in nessun caso al versamentodell’acconto, che viene trattenuto dal sostituto di im-posta. Si segnala che qualora i pagamenti non sia-no stati effettuati entro i termini previsti, è possibileutilizzare l’istituto del “ravvedimento operoso”, ver-sando l’imposta in ritardo e applicando le sanzioniin misura ridotta.

RIFACIMENTO DELL’ANDRONE CONDOMINIALE EDETRAZIONE FISCALE.

È possibile usufruire della detrazione fiscale del 36%per il rifacimento dell’androne condominiale? Sì, purché il rifacimento in questione avvenga con-servando le caratteristiche preesistenti (Guida fiscaleAgenzia Entrate, agosto 2012, Ristrutturazioni edi-lizie: le agevolazioni fiscali). Si fa presente che peril periodo che va dal 26 giugno 2012 al 30 giugno2013, la percentuale di spese detraibili dall’Irpef è sta-ta innalzata al 50% su un tetto di spesa pari a 96.000euro.

Per gli indirizzi delle Associazioni consultare i sitiwww.confedilizia.it/www.confedilizia.eu oppure te-lefonare al numero 06.67.93.489

Problemi di affitti e condomonio

ufficiale della Regione Emilia e cliccare sul bannerche riporta la dicitura “Sfinge” nella sezione “Le mi-sure per le imprese”. È anche possibile consultarele linee guida per la compilazione delle domande.Ordinanza per i contributi a breveLa Regione Emilia annuncia l’arrivo imminente delleprime ordinanze emanate a favore delle imprese e del-le famiglie colpite dal sisma. Il Presidente della Re-gione Emilia Vasco Errani ha annunciato l’arrivo del-l’ordinanza relativa alla concessione di contributi perla ricostruzione degli edifici più duramente danneg-giati dal sisma, prevista per i prossimi giorni. Oggetto dell’ordinanza saranno quindi gli immobi-li classificati come “E pesanti” fortemente lesiona-ti dal terremoto dello scorso maggio, provvedimentoche sarà seguito a breve anche dall’ordinanza re-lativa all’assegnazione dei prefabbricati abitativi ri-movibili per gli ambiti urbani (quasi 800) e rurali (cir-ca 170).Entro la metà di dicembre, invece, sarà reso ope-rativo il piano per il completamento definitivo del-le opere provvisionali nei Comuni colpiti dal sisma.Nel dare l’annuncio Errani ha anche stilato un pri-mo bilancio dei danni, che ammontano a oltre 12,2miliardi di euro complessivi. Sono 31 mila gli edifi-ci inagibili e 3.800 le imprese che hanno dovuto so-spendere l’attività, ma è lo stesso Presidente a sot-tolineare come in ballo ci siano numerose iniziati-ve a favore sia delle famiglie sia delle aziende delterritorio.«Finita la ricostruzione, ci presenteremo al mondomeglio di prima. Da una grande tragedia, un’occa-sione per una grande qualificazione dal punto di vi-sta sismico, ambientale, energetico, della ricerca,della produzione e del lavoro. Che siamo fuori dal-la fase di emergenza mi sembra un fatto oggettivo.Ora occorre accelerare sulla ricostruzione poiché lacrescita di questo territorio è fondamentale per so-stenere la ripresa economica dell’intero Paese».

Domande di contributo onlinecon SfingeContributi fino all’80% delle spese a favore delle imprese danneggiate dal sisma: domandeentro il 15 maggio 2013 attraverso il sistema elettronico “Sfinge”

È attivo il nuovo sistema elettronico “Sfinge”, atti-vato per raccogliere le domande di contributo daparte delle imprese danneggiate dal sisma che hacolpito l’Emilia Romagna lo scorso maggio. Il por-tale è nato secondo quanto stabilito dall’Ordinan-za commissariale n. 57 del 12 ottobre 2012 e con-sentirà alle imprese di richiedere gli incentivi fino al15 maggio 2013.Il sistema virtuale, nato per agevolare la richiesta diaiuto post sisma, è destinato alle imprese che vo-gliono inviare la domanda per ricevere sostegno fi-nalizzato ad agevolare interventi di riparazione, ri-pristino, miglioramento sismico e ricostruzione di im-mobili aduso produttivo distrutti o danneggiati, comeanche per la riparazione e l’acquisto di beni mobi-li strumentali all’attività, per la ricostituzione dellescore e per la delocalizzazione.Sono previsti finanziamenti a fondo perduto perl’80% dei costi e tutti gli interventi realizzati graziealla concessione dei contributi devono essere por-tati a termine entro il 31 dicembre 2015. Dopo la pre-sentazione della domanda passeranno 60 giorni ditempo per incassare i finanziamenti, che sarannoconcessi secondo quanto stabilito dalla legge135/2012.Per inviare la domanda è necessario accedere al sito


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Impedire il controllo giurisdizionale delle tariffe d’estimo equivale ad impedire che un contribuente possaricorrere contro un accertamento tributario (Corrado Sforza Fogliani Presidente Confedilizia).La Commissione Finanze della Camera ha respinto, a maggioranza, le proposte formulate dalla Con-fedilizia in audizione e che tendevano a dare la possibilità ai contribuenti interessati di far controllare daun giudice la congruità delle tariffe d’estimo (che, applicate alla consistenza di case, negozi e uffici, nedeterminano la rendita ai fini fiscali).Il colpo ai diritti dei contribuenti (e allo Stato di diritto) è colossale e inaccettabile, anche da un puntodi vista costituzionale: impedire il controllo giurisdizionale delle tariffe d’estimo equivale ad impedire cheun contribuente possa ricorrere contro un accertamento tributario. Oltretutto, il conten-

zioso sarebbe minimo e limitato a casi eclatanti, per l’alto costo che comporta oggi, come noto, il ri-corso alla giustizia, specie amministrativa...

In arrivo un decreto legge per l’accesso aifinanziamenti per le categorie dei soggettidanneggiati dal sisma in Emilia Romagna.È all’esame delle Commissioni riunite Af-fari costituzionali e Bilancio del Senato ildisegno di legge di conversione del De-creto legge 194/2012 recante “Disposi-zioni integrative per assicurare la tempe-

stività delle procedure per la ripresa dei versamentitributari e contributivi...

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Contributi ricostruzioneimmobili danneggiati dal sisma

Buone notizie per chi sta pagando il mutuo

Casa, bene primario per le famiglie italiane

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Non avete il budget per permetterviun Home Stager ma vi rendeteconto che gli immobili da vendere,ora come non mai, vanno presentatial meglio e non basta più fare unafoto “giusto per far capire com’è”

l’appartamento.Gli utenti che cercano gli immobili online sono sempre piùnumerosi, selettivi e attenti alle foto degli annunci...

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Tassi medi in discesa e detrazioni finoa 760 euro l’anno. Diffusi da Abi i datimensili sull’andamento dei tassi deimutui alle famiglie. In ottobre il tassomedio è lievemente sceso rispetto asettembre.

Il tasso d’interesse secondo l’Associazione bancaria ita-liana è passato da 3,86% a 3,81%: il più basso registratonegli ultimi 12 mesi.Il dato è anche effetto della contrazione dell’Euribor...

L’acquisto immobiliare nel nostroPaese non è mai stato un investi-mento di breve periodo, ma si con-figura sempre più come un investi-mento di medio-lungo termine,volto a tutelare sempre i risparmi

delle famiglie.Fiaip ha commentato a Radio24 i dati rilasciati dall’Agen-zia del Territorio e Nomisma...

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RIF. V10605 MONTECCHIO EMILIA Nelle vici-nanze del centro, proponiamo graziosa villettaa schiera così composta: al piano terra ingresso,studio, bagno e lavanderia; al piano primo sog-giorno, sala da pranzo con loggia e cucina; alsecondo piano tre camere da letto, bagno e guar-daroba. Cantina, garage e piccolo giardinetto.€230.000,00 Tratt.

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BIBBIANO

RIF. A10664 BIBBIA-NO Si propone mai-sonette seminuovacosì composta: alpiano primo sog-giorno con angolocottura, camera ma-trimoniale, camerasingola, bagno e ter-razza di 18 mq; alsecondo piano am-biente unico con ba-gno. Cantina e ga-rage. €190.000,00

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RIF. V10641BIB-BIANO In porzionedi casa proponia-mo maisonnette in-dipendente, semi-nuova e così com-posta: al piano pri-mo ingresso, am-pio soggiorno, cu-cina abitabile, am-pia camera matri-moniale e bagno;

al secondo piano due camere da letto, bagno, ri-postiglio e terrazzo. Garage e due posti auto diproprietà. Occasione! €170.000,00 Tratt.

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RIF. V10026 CAVRIA-GO In quartiere resi-denziale con moltoverde si propone INESCLUSIVA villa ab-binata di nuova co-struzione in PRONTACONSEGNA, con fi-niture di pregio, com-posta da cucina abi-tabile affacciata algiardino privato,pranzo soggiorno,

quattro camere da letto, tre bagni, autorimessa eposto auto. Classe Energ.: B. Si valuta parzialepermuta. Prezzo competitivo. €375.000,00

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CAVRIAGO

RIF. V10910 QUATTRO CASTELLA Bergonzano. Inposizione panoramica, casa singola di 160 mq com-posta da due appartamenti indipendenti su lotto diterreno recintato di circa 1000 mq. Annesso fieni-le da ristrutturare con possibilità di ricavare altre dueunità abitative. Prezzo interessante. €300.000,0

RIF. V10787 SAN POLO D’ENZA - CornacchiaVic.ze di Montecchio. Porzione di casa indipendentecon giardino di 250 mq, e così composta: al pia-no terra garage di 70 mq, lavanderia, cantina di30 mq, stenditoio; al piano primo ingresso, sala, ci-cina abitabile, bagno, due camere. Classe Energ.:G. €180.000,00 Tratt.

RIF. AF10860 MONTECCHIO EMILIA CENTRO Inpieno centro graziosissimo mini appartamento consala con angolo cottura, bagno con vasca idro, ca-mera matrimoniale, ampia terrazza. €380,00RIF. AF10821 MONTECCHIO EMILIA Villa Aiola Ap-partamento posto al piano terra con ingresso indi-pendente, e così composto: salone, cucina abitabile,bagno, camera matrimoniale, camera singola. Alpiano interrato ampia taverna. Cantina. Postoauto coperto. Riscaldamento a pavimento. €500,00RIF. AF9115 MONTECCHIO EMILIA In palazzina disole 2 unità abitative, in piano centro storico, pro-poniamo appartamento su 2 livelli, completamen-te ristrutturato a nuovo, così composto: al 1° pianoingresso, soggiorno con angolo cottura, doppio ser-vizio, camera matrimoniale, camera singola; al 2°e ultimo piano ripostiglio, bagno, camera da letto.Non arredato. €560,00RIF. AF10700 MONTECCHIO EMILIA Villetta a schie-ra parzialmente arredata con mobili di pregio, cosìcomposta: ampio salone, cucina abitabile, due ba-gni, quattro camere, studio. Taverna, lavanderia egarage. Giardino privato. Poss.tà di affittarla nonarredata. €900,00RIF. AF8676 QUATTRO CASTELLA Nel centro delpaese proponiamo nuovo mini completamente ar-redato, III piano con ascensore, così composto: in-gresso, sala, angolo cottura, bagno e camera ma-trimoniale. Cantina. €400,00RIF. AF10934 BIBBIANO Villa abbinata recente e se-miarredata, disposta su piano terra e piano primocon cortile e giardino privato di mq 200. €850,00

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AFFITTI



Nel pieno centro della frazione di Puianello, area ex scuole,

prossima realizzazione di complesso residenziale e commerciale.

Alloggi di varie metrature, personalizzabili, con possibilità di giardino privato

o appartamenti mansardati e soppalcabili. Spazi commerciali con ampia visibilità.

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Al piano terra si trovanogli esercizi commerciali,al primo piano gli uffici,mentre al secondo pianoc’è la possibilità di creareuna’area dedicata al fitness e alla cura dellapersona, sfruttandoinoltre lo splendidosolarium.L’edificio è statoprogettato dedicandoparticolare attenzione alrisparmio energetico e usufruendo delle piùmoderne tecnologiecostruttive, si colloca inClasse Energetica B.

Lo stile e l’eleganza del Victor2, trovano un ulteriore slancio negli ambienti interni,tutti accoglienti, luminosi e personalizzabili, ognuno dei quali dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento autonomi, con contabilizzatori singoli.

A Reggio Emilia,in via Gramsci,in posizione strategica,vicinissimo al casellodell’Autostrada del Sole e alla nuova stazioneMedio Padana dell’alta velocità,nasce il nuovo centrodirezionale Victor2.Un edificio dal designunico e inconfondibile,che nel rispetto delle piùrigorose regole antisimiche, offre tutti icomfort e le più svariatesoluzioni commerciali e operative.

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