Attico Milano Ndo

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EDIZIONE MILANO NORD EST/OVEST settimanale di informazione e annunci immobiliari COPIA OMAGGIO 30 Anno XVIII 27/07/2010 n° www.attico.it PRIMA CASA - STUDIO FRUSTACI SRL VIA S. ROCCO, 34 - MONZA TEL. 039/2148199 EMAIL: [email protected] SIRIAL SRL VIA C. ROTA, 25 - MONZA TEL. 039/2848482 EMAIL: [email protected] MONZA SAN ROCCO: in zona tranquilla e servita, ottimo 3 LOCALI composto da ingresso, soggiorno, cuci- na, due ampie camere, ser- vizio. Balcone. Cantina. 175.000,00 ORNAGO: ottima soluzione bifamigliare composta da DUE PORZIONI di casa INDIPENDENTI oltre VERANDA, TERRAZZO, TAVERNA, BOX, UFFICIO. Ampio GIARDINO. LIBERA SUBITO! 420.000,00 MONZA SANT'ALESSANDRO: In recente palazzina, favolo- so 3 LOCALI con cucina abi- tabile, doppi servizi, balcone e terrazzino oltre Mansarda con salottino, due camere e bagno. Termoautonomo. Can- tina. Box doppio. 345.000,00 MONZA SAN ROCCO: in bella palazzina, ultimo piano, ampio 3 LOCALI con cucina abitabile e servizio. Balconi. Cantina. BOX. 189.000,00 MONZA SAN ROCCO: in palazzina con mattoni a vista, favoloso 3 LOCALI composto da ingresso, sog- giorno, cucina, due came- re e servizio. Balcone. TER- RAZZINO. Libero subito! 180.000,00. Poss Box MONZA S. ALBINO: porzione di VILLA bifami- gliare composta da 3 loca- li con luminosa balconata. Ampio GIARDINO privato. Cantina. BOX. 350.000,00 SESTO SAN GIOVANNI: zona Ospedale, in ottimo contesto, ampio 4 locali: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, dop- pi bagni. Balconi. Cantina. 280.000,00 MONZA SANT' ALESSANDRO: recente 3 LOCALI compo- sto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due came- re, servizio. Ampio GIAR- DINO privato. Cantina. BOX. 249.000,00 PREVENTIVI GRATUITI PREVENTIVI GRATUITI SENZA IMPEGNO SENZA IMPEGNO IMBIANCATURA E VERNICIATURA TRASLOCHI E TRASPORTI PULIZIE DI CASA E VETRINE UFFICI SGOMBERI SGOMBERI a partire da 75,00 PULIZIE PULIZIE a partire da 70,00 PER IL TUO TRASLOCO: PER IL TUO TRASLOCO: - Pulizie di casa - Sistemazione punti luce - Preparazione imballaggi - Smontaggio e rimontaggio mobili APERTI TUTTO AGOSTO APERTI TUTTO AGOSTO 7 giorni su 7 7 giorni su 7 333.900.88.96 [email protected] servizio tecnico on line IMBIANCATURA IMBIANCATURA 3 locali a partire da 600,00 AFFITTO: Appartamento - 3 Locali Zona Centro: In condominio disponiamo al piano alto di TRE LOCALI arredato composto da: cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. € 750,00 al mese + spese. TREZZANO ROSA vicinanze Trezzo Dʼadda, in recente costruzione, vendiamo: in recente costruzione, vendiamo: - appartamento di 2/3 locali più servizi e balconi. - appartamento di 2/3 locali più servizi e balconi. - Box a partire da Euro 18.000,00 - Box a partire da Euro 18.000,00 Siamo in 3^ di copertina

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EDIZIONE MILANO NORD EST/OVEST

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immobiliari

COPIA OMAGGIO30Anno XVIII 27/07/2010 n°

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NORD OVESTCONSULTA LA SEZIONE DI TUO INTERESSE...E TROVI LA CASA CHE CERCHI

NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVIII - N°30del 27 Luglio 2010

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlFiliale di MilanoVia Raffaello Sanzio, 171920092 - Cinisello Balsamo (Milano)Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 17E-mail: [email protected] invio pubblicità: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

REDAZIONE Responsabile di filiale:Marco Pennati

HANNO COLLABORATORaffaele RacioppiAvv. Mammani Daniele

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STAMPA “REGGIANI s.p.a..”Brezzo di Bedero (VA) Tel.0332/549533

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Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardio danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qual-siasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ognispesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazi-ni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci.B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percen-tuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non èperciò responsabile della qualità, provenienza o veridicitàdelle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

Provincia Vendita > da pg 2

Provincia Affitti > da pg 25

Immobili Commerciali Vendita > da pg 28

Immobili Commerciali Affitti > da pg 29

Attività Commerciali > da pg 30

Case Vacanza > da pg 31

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Fax 02/66597417 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60 + iva. Per il saldo

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BILOCALE AROSIOCentro - adiacenze stazione. Realizzazionenuovo complesso residenziale costituito daappartamenti con altezze sino a mt 7,00 e sop-palchi tra cui bilocale di 63 mq composto alpiano terra da ingresso, soggiorno-pranzo concucina a vista, bagno; piano primo con came-ra matrimoniale e terrazzo. Possibilit box. Fini-ture interne ed esterne particolarmente cura-te con serramenti ad elevato abbattimentoacustico, riscaldamento a pannelli radianti apavimento, camminamenti esterni rivestiti inlegno a doghe. Consegna Ottobre 2010.€135.000,00. Edilprogest 0362/915191

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La rinascita della B&P

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Superato il momento difficile ora si torna a progettare il futuro

Con una maggioranza dei voti pari al 71,13% è finita la via crucis iniziata il 18 dicem-bre; in tale data infatti la B&P, assistita dallʼAvv. Filippo Canepa e dallʼAvv. Claudio Ele-stici dello studio Rossotto e Partners, ha presentato presso il tribunale di Monza ladomanda di ammissione alla procedura di concordato preventivo. Con massima soler-zia il tribunale il 7 gennaio 2010 accoglieva la richiesta e nominava due commissari Fi-lippo Insinga e Maria Cristina Abbiati. Successivamente è stato elaborato un pianoconcordatario che ha avuto il parere positivo dei commissari ed è stato presentato ai for-nitori il 23 giugno i quali avevano tempo fino al 13 luglio per esprimere un loro pareresul piano.Il voto si è chiuso con uno straordinario successo grazie ai rapporti consolidati neltempo con i fornitori. La B&P ringrazia tutti i fornitori che gli sono stati vicini in un momento così difficile, di-mostrando una rara sensibilità anche nei confronti delle 500 persone che grazie al lorosacrificio potranno continuare a lavorare per la nostra società.Un ringraziamento va anche ai clienti che in questi mesi hanno continuato a far pubbli-cità presso i nostri giornali nonostante tutte le azioni messe in atto dai concorrenti chesi sono spinte a volte anche oltre il lecito. Si è assistito infatti in alcune città a dei furtisistematici dei contenitori. Nostri concorrenti si recavano presso gli esercizi commercialidove erano ubicati i contenitori e li prendevano dicendo agli esercenti che erano fun-zionari della B&P e che ritiravano i contenitori perché la società stava fallendo. I lorovenditori poi dicevano agli agenti immobiliari che la B&P era ormai fallita e ciò era suf-fragato anche dal fatto che stava ritirando i contenitori.In altri casi i concorrenti prelevavano tutti i giornali dai contenitori per buttarli e scopertiin flagrante, con tanto di filmato, si sono difesi affermando che tanto i giornali eranogratis per cui li potevano prendere.Per tutelare gli interessi di tutti gli agenti immobiliari che investono per veicolare la loropubblicità presso i nostri giornali, affinché essi siano presi da chi cerca casa e non but-tati dalla concorrenza, la B&P ha deciso di non poter più tollerare un simile comporta-mento, perciò procederà per vie legali con denunce anche penali se simili atti sarannoreiterati.Ma in tutto questo tempo comunque non siamo rimasti con le mani in mano. Abbiamocontinuato a sviluppare nuovi prodotti: è stato lanciato lʼMLS che permetterà agli agentiimmobiliari di condividere gli immobili utilizzando un sistema innovativo mutuato dai so-cial network, e cioè tramite le amicizie, al fine di superare la naturale diffidenza versocolleghi sconosciuti. È stato lanciato il Video Tour che permette di filmare gli immobilicon qualsiasi tipo di supporto, anche un cellulare, e scaricare con estrema facilità il fil-mato sul computer e associarlo a un annuncio. È stato rifatto il portale Attico.it utiliz-zando innovativi sistemi di programmazione che hanno consentito alla nuova versionedi passare in un mese dai 180.000 visitatori ai 700.000 con lʼobiettivo di raggiungere ilmilione a fine anno. Per fine anno sarà rifatto anche il portale Vetrinamotori, inoltre altreattività sono in cantiere e verranno lanciate con lʼinizio dellʼanno nuovo.

Gianluca Proni

Gianluca ProniPresidente B&P Editori

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Con il mese di luglio si chiude il primo trimestre diattività del nuovo OfficeCasa 2.0 ed è ora di farequalche analisi. Due le regioni in cui è stato atti-vato il modulo MLS: la Lombardia, con 240 agen-zie attive (risultato che ci posiziona, come laprima piattaforma di condivisione, in ex equo conReplat), e lʼEmilia Romagna, con 135 agenzie at-tive (risultato che ci posiziona come leader asso-luti). Tre, invece, le regioni dove il prodotto èstato solo presentato agli operatori del settore,ma non è ancora partita la campagna adesioni:Liguria, Lazio e Veneto.Inoltre, circa 800 agenti immobiliari hanno parteci-pato ai convegni e ai meeting di presentazione delprodotto, mentre gli aderenti al gruppo Facebook“MLS PRO Collaborazione Immobiliare” hannoraggiunto la cifra di 1.850 (in assoluto il primogruppo per numero di aderenti sul tema della con-divisione).Numeri importanti, dunque, che sono andati benoltre le più rosee aspettative e che in una visionedi completamento dello sviluppo a livello nazio-nale creano eccellenti prospettive.Voglio soprattutto soffermarmi sugli 800 agentiimmobiliari incontrati durante le presentazioni perdare qualche numero e fare qualche considera-zione. Il 30% dei partecipanti ha avuto espe-rienze di utilizzo delle piattaforme di condivisione.La totalità o quasi ha dichiarato di aver effettuato,occasionalmente o con continuità, collaborazioniprofessionali con altri colleghi. Da una serie di domande effettuate è emerso chegli ostacoli più grandi sono ancora rappresentatidalla reticenza a collaborare professionalmentecon un collega che non si conosce e dalla man-canza di uniformità operativa delle modalità dina-mico/comportamentali proprie della condivisione.A questo proposito, però, devo dire che la cul-tura della condivisione inizia a diffondersi e che

sempre più spesso mi è capitato di trovare agentiparticolarmente attivi e propositivi quando si è par-lato di creare un decalogo minimo in cui tracciarele basi sulle quali aprire un dialogo, con associa-zioni di categoria e piattaforme MLS, per la crea-zione di un codice deontologico condiviso ericonosciuto su cui creare uno standard nazionale.Sono sempre più convinto, ma ormai da mesi melo sentite ripetere, che solo in presenza di uno“standard operativo” ampiamente condiviso e ri-conosciuto riusciremo a diffondere la filosofiadella condivisione. Senza contare che abbiamogià quel minimo di storicità che ci permette diaprire discussioni costruttive che potrebbero por-tare, appunto, a un decalogo rispettoso delle pro-fessionalità e delle storicità degli agentiimmobiliari italiani.Infine, mi gratifica personalmente il veder ricono-sciuta la paternità di due termini, ma sarebbe me-glio parlare di concetti, che spero diventino di usocomune: parlo di “Social MLS” e di “Agenti Im-mobiliari 2.0”. Intorno a questi due “concetti”stiamo costruendo la vision del nostro MLS.Quando In molte aule mi è stata chiesta unacomparativa con gli altri MLS, ho risposto che lavera differenza e insita nella filosofia Social, ov-vero nella possibilità di poter sempre essere nellacondizione di scegliere se, con chi, cosa e a checondizioni condividere.È comunque tempo di un meritato riposo estivoper la maggior parte degli operatori immobiliari: èstato fin qui un anno particolarmente duro e pe-sante, ma dal quale stanno affiorando riflessionie dinamiche operative che sono certo segne-ranno il prossimo futuro della professione. Ci ri-troveremo dunque a settembre, più carichi emotivati che mai. Buone vacanze.

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Il bilancio dei primi tre mesi di è ampiamente positivo. La sensazione è che una volta messo a punto uno standard operativo

ampiamente riconosciuto la filosofia della condivisione troverà in Italia la suapiena espressione. E da settembre ricominceremo a lavorare in questa direzione

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