ATTICO ALESSANDRIA N° 5 - 2011

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SOMMARION˚ 05

Edizione Alessandria e provinciadallo 09/03/2011 al 22/03/2011

Alessandria e provincia ..............03 a 07

Novi Ligure ...............................18 a 31

Savona e provincia ............................39

Acqui T./Arquata S./Serravalle..08 a 17

Ovada .......................................32 a 35

Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................14Ovada e Provincia: ................................30Altri comuni: .......................................35Affitti: ...............................................36Immobili commerciali: ...........................36Case vacanza: .....................................38

ANNUNCI

Estero: .............................................. -Ricerchiamo: .......................................39

News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO IX • NUMERO 05 dello 09/03/2011

Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10 - 1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:Erika LivraghiTesti:R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. OttavianiAmministrazione:R. Ghia, C. SpecialeStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003

Genova e provincia ............................37

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl, offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Imperia e provincia ........................... -

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CHE...CHE...

Prima dell'acquisto èopportuno controllarei documenti del con-dominioC'è appunto da sapere che...un condominio deve pos-sedere delle certificazioni obbligatorie per essere in rego-la con le normative vigenti, eppure uno stabile su quat-tro "non è a norma" nonostante l'obbligatorietà di alcu-ni documenti. Un sondaggio dell'Anaci, l'Associazionenazionale di amministratori condominiali, pubblicato sulSole 24 Ore, ci aiuta a chiarire qualche dubbio. In primoluogo il condominio deve avere il certificato di agibilità,ma ne sono sprovvisti un condominio su tre. Gli ammi-nistratori spiegano questa situazione ricordando chemolti stabili sono stati costruiti prima dell'entrata in vigo-re del regio decreto 1265 del 1934, che ha introdottol'obbligatorietà del certificato. Per quanto riguarda lecostruzioni recenti, invece, è possibile che le certifica-zioni siano andate perdute, oppure che l'amministrato-re non le abbia mai avute. In quest'ultimo caso, si con-siglia di provvedere al recupero perché, con l'entrata invigore della riforma del condominio, l'amministratore saràresponsabile della custodia dei documenti sullo statotecnico-amministrativo dell'edificio.

Un'altra certificazione obbligatoria ma purtroppo latitan-te è la prevenzione degli incendi. Stessa situazione peril certificato di valutazione dei rischi e per quello di veri-fica dell'impianto elettrico a terra. Invece, per quantoriguarda lo stato degli ascensori dei palazzi, gli impian-ti sono quasi tutti in regola, già dotati di impianto di livel-lamento (per fare in modo che tra l'ascensore e il pianonon si formi un pericolosissimo gradino) e telefono inter-no per i casi di emergenza.

Al di là dell'ascensore, che non è obbligatorio nei con-domini, tutte le altre certificazioni sono importanti nonsolo per chi amministra uno stabile ma anche per chivuole acquistare un appartamento in un condominio. Pri-ma di andare a stipulare qualsiasi contratto di compra-vendita e prima ancora di definire il rogito, gli aspirantiacquirenti devono avere tutte le certificazioni. In primoluogo perché un condominio "a norma" è una garanziadi stabilità, e poi perché il valore di una casa si vedeanche dalla sua "carta d'identità".

Anna Carbone

ATTICO Edizione ALESSANDRIA - 09/03/2011 - n° 052

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ATTICO ALESSANDRIA N° 5 - 2011

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