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Corso di Laurea in PTUA

Analisi della città e del territorio

La città: aspetti e fenomeni urbani

Analisi della città e del territorioProf. Carmelina Bevilacqua

Prof. Carmelina Bevilacqua


li i d ll iAnalisi della cittàU d i iti i t i f d iUn dossier conoscitivo esauriente si fonda suiseguenti punti:

Uso del suolo del territorio urbano ed extraurbano (con iUso del suolo del territorio urbano ed extraurbano (con irelativi vincoli ed aree di pertinenza dei manufatti);Dinamica demograficaDomanda e offerta di occupazioneStato delle infrastrutture e dei servizi socialiConsistenza del patrimonio edilizio esistenteConsistenza del patrimonio edilizio esistenteFabbisogno abitatitivoStato degli impianti produttivig p pInventario del patrimonio storico artistico ed ambientale.



li i d ll iAnalisi della cittàIn pratica questa fase di conoscitiva o di analisip qcostituisce il vero e proprio atto di avviamento del pianoperché determina il quadro di riferimento oggettivodell’esistente;A questo quadro di riferimento bisogna costantementerapportarsi per verificare la congruenza o meno delletrasformazioni proposte.as o a o p opos e.Ad esempio le indagini relative allo stato di fatto (che èuna voce compresa nell’analisi dell’uso del suolo)diventano palesemente indispensabile negli interventidiventano palesemente indispensabile negli interventicontemporanei che risultano in massima parte orientati alriassetto territoriale e al recupero insediativo.Il riordino e il riuso impongono infatti una conoscenzaIl riordino e il riuso impongono infatti una conoscenzatalmente capillare dell’impianto urbano, da esigeremetodi adeguati di controllo – area per area, immobile perimmobile – in vista di soluzioni tecnicamente ed


immobile – in vista di soluzioni tecnicamente edeconomicamente sempre più plausibili.


li i d ll iAnalisi della cittàUn discorso a parte merita tutta la problematicaUn discorso a parte merita tutta la problematicainerente all’ .Piuttosto trascurata nel passato, questa valutazione èp qfinalizzata all’individuazione della fondamentaletipologia urbanistica per rintracciarne, da un lato, la

(cioè i valori immobiliari le(cioè i valori immobiliari, lecaratteristiche funzionali, le caratteristichesocioeconomiche) dall’altro la

(cioè le espressioni formaliprevalenti che intercorrono tra gli elementi che lacompongono nel loro associarsi giustapporsicompongono nel loro associarsi, giustapporsi,integrarsi e aggregarsi.



li i d ll iAnalisi della cittàSe la morfologia urbana studia le forme della città, èg ,senza dubbio vero che la conoscenza acquisita di taliforme garantisce un solido sostegno alla disamina deiprincipali fattori (anche economici, politici, sociali o

fi i) h h d i l’p p ( pantropo-geografici) che hanno determinato l’assettospaziale, le mutazioni nel tempo, le alterazioni talvoltaviolente di un certo paesaggio costruito.In altre parole attraverso un esame morfologico possonoemergere:

Informazioni sulle norme, sui regolamenti e sui tipi edilizi dellaInformazioni sulle norme, sui regolamenti e sui tipi edilizi dellacittà in una determinata epocaDati relativi alla struttura fondiaria e alla sua evoluzione nellastoriaCriteri per l’individuazione e la classificazione di tessuti urbaniomogenei o meglio di zone-tessuto la cui legge di sviluppoformale e i cui confini non si identificano necessariamente nellaregola e nei perimetri dei quartieri


regola e nei perimetri dei quartieri.


li i d ll iAnalisi della cittàL’analisi morfologica agisce su diversi fronti dellaL analisi morfologica agisce su diversi fronti dellaricerca in quanto parte proprio dall’ipotesi che laforma della città sia un risultato di vicende successive

di i t ti ti i b i li lle di interventi sovrapposti in base ai quali, nellastoria, sono stati conformati gli oggetti esistenti.E’ evidente allora che una prima ricognizioneE evidente allora che una prima ricognizioneriguarda l’assetto fisico del territorio pertinentealll’insediamento nell’intento di comprendere i motividella primitiva localizzazione, il ruolo del sito e dellerelazioni reciproche con l’area circostante, la strutturadei percorsi rispetto alle linee di minor resistenzadei percorsi rispetto alle linee di minor resistenza.



li i d ll iAnalisi della cittàInoltre, dal momento che la città è assimilabile a unInoltre, dal momento che la città è assimilabile a unorganismo biologico il cui tessuto si evolve, si logorae si rinnova per effetto di determinati fenomeni è

i i tt l tt tt t dinecessario scoprire attraverso una lettura attenta diimmagini planimetriche le leggi e i fattori di crescitadella struttura urbana rispetto al nucleo originario.della struttura urbana rispetto al nucleo originario.Si possono così individuare:

I rapporti gerarchici e i ruoli funzionali esistenti fra glipp g gelementi che compongono l’insieme urbano :

Quantità e qualità ediliziaRete dei percorsi delle piazze e degli spazi apertiRete dei percorsi delle piazze e degli spazi apertiStruttura degli assi di innervamento del territorioCorrelazione tra centri commerciali, amministrativi e religiosi.



li i d ll iAnalisi della cittàLe relazione che qualificano nel trascorrere del tempo le aree residenziali:e e o e c e qu c o e sco e e de e po e ee es de :

La cellula abitativa sempliceLa casa multifamiliareIl palazzo

L i di i i di i i i di i i ifi iLa costruzione di spazi insediativi o a seguito di atti pianificatori oppure pertrasformazione di tessuti già definiti.

Ulteriori indagini consentono di approfondire l’analisif l i h l t d i i dmorfologica anche sul versante dei percorsi-sequenza, dove

l’ordine gerarchico degli elemnti urbani è espresso in funzionedella dinamica visiva di un osservatore in movimento e mutal i d ll i i d ll’iti i ltal variare della posizione e dell’itinerario prescelto.

Bisogna comunque ricordare che il risultato edilizio delle areedi recente strutturazione sfugge generalmentegg gall’interpretazione di questo tipo di analisi in quanto si collocaall’interno di una logica che, legandosi quasi esclusivamenteallo sfruttamento fondiario gioca sulla incontrollata varietà di


gsoluzioni formali, sullo stravolgimento dei rapporti con il sito,sulla causale giacitura degli edifici pubblici.


li i d ll iAnalisi della cittàAnalisi della morfologia urbana – la caratterizzazione dei tessuti urbani:Analisi della morfologia urbana la caratterizzazione dei tessuti urbani:

La caratterizzazione funzionaleLa caratterizzazione morfotipologica

La caratterizzaione funzionale si articola in:tessuti residenziali;tessuti produttivi;aree produttive defunzionalizzate;attrezzature pubbliche;altre strutture;altre strutture;verde privato;verde pubblico;aree militari;aree urbane di PRG prive di funzioni

La caratterizzazione morfotipologica del tessuto urbano dipende dal


La caratterizzazione morfotipologica del tessuto urbano dipende dal contesto urbano sottoposto ad analisi.


li i d ll iAnalisi della cittàCaso studio il PSC di Bologna – L’analisi dellaCaso studio il PSC di Bologna – L analisi dellamorfologia urbanaL’obiettivo principale del lavoro svolto è stato quelloL obiettivo principale del lavoro svolto è stato quellodi delineare le linee fondamentali di sviluppo deltessuto urbano a partire dalle prime espansioni

i ifi t l di f i d ll d l t t ipianificate al di fuori delle mura del centro storicoalla fine del secolo XIX.A tal fine si è proced to ad na caratteri a ione delA tal fine si è proceduto ad una caratterizzazione del tessuto consolidato, rispetto a connotazioni morfotipologiche chiaramente indi id abilimorfotipologiche chiaramente individuabili .



li i d ll iAnalisi della città

Si è proceduto secondo il seguente percorso:1 - costruire una carta dell’espansione urbana a partire1 costruire una carta dell espansione urbana a partire dal XIX secolo; (Sviluppo della superficie urbanizzata)2 - definire e tematizzare sul territorio alcuni elementi e

tt i b i h tit i l bcaratteri urbani che possono costituire la base dell’analisi (epoca di costruzione degli edifici, altezza degli edifici, presenza di viali alberati, etc.); Atlante dei g , p , );caratteri urbani per l’analisi dei tipi3 - definire un criterio che, mettendo insieme questi elementi consenta di distinguere zone con morfologiaelementi, consenta di distinguere zone con morfologia urbana omogenea. Individuazione dei tipi di tessutoE’ così stato costruito un atlante di carte tematiche dei


caratteri della morfologia urbana



L’espansione urbana come indicatore di consumo del territorioterritorio



li i d ll iAnalisi della cittàAtlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipiAtlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipiEpoca di costruzione prevalente degli alloggiAlt di d li difi i i l tAltezza media degli edifici per isolatoDensità edilizia per isolatoS fi i t i l tSuperficie coperta per isolatoViali alberatiI i di Edili i R id i l P bbliInterventi di Edilizia Residenziale Pubblica



li i d ll iAnalisi della cittàAtlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipiAtlante dei caratteri urbani per l’analisi dei tipi



li i d ll iAnalisi della cittàRisultati dell’analisiRisultati dell’analisiLe tematizzazioni descritte hanno consentito di costruire secondo parametri obiettivi alcuni dei caratteri dellasecondo parametri obiettivi alcuni dei caratteri della morfologia dei tessuti urbani. Sulla base di questi caratteri vengono individuati alcuni tipiSulla base di questi caratteri vengono individuati alcuni tipi insediativi che sono:Borghi storicigAree pedecollinariTessuti di valore storico-culturaleQuartieri organici




Tavola della morfologia urbana:gIndividuazione circoscrizioniIndividuazione delle caratterizzazioni funzionaliInviduazione dele morfotipologie (i Tessuti)


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