I CONTRATTI TIPICII CONTRATTI TIPICIO nominatiO nominati

“Sono quei contratti previsti e disciplinati direttamente dal codice civile”

Contratti atipici: sono regolati dalle disposizioni generali del codice civile e da quelle stabilite di comune accordo dalle parti (es. leasing)

NOZIONENOZIONE

Compravendita Compravendita (ART. 1470)(ART. 1470)

E' quel contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa, o di un altro diritto,

verso il corrispettivo di un prezzo

Permuta: scambio di bene per un altro bene

Caratteri compravendita:

• Consensuale: si perfeziona con il consenso, senza consegna della cosa

• A effetto reale: il diritto si trasferisce immediatamente

• Non formale: tranne nei casi previsti dalla legge (es. immobili)

• A prestazioni corrispettive: ad una prestazione (trasferimento cosa) corrisponde un'altra prestazione (pagamento del prezzo)

Effetti della vendita sul venditoreEffetti della vendita sul venditore

• Perdita del diritto di proprietà: in genere è immediato, può essere dilazionato

• Consegna della cosa venduta: la cosa va consegnata nello stato in cui si trovava alla conclusione del contratto assieme a titoli e documenti

Garanzia per evizione: risarcimento del danno e restituzione del prezzo nel caso in cui chi vende non sia proprietario

Garanzia per vizi della cosa: in caso di vizi non riconoscibili = risoluzione o riduzione del prezzo (prescrizione 1 anno dalla consegna della cosa)

Effetti della vendita sul compratoreEffetti della vendita sul compratore

Obblighi del compratore:

• Pagamento del prezzo: al momento e nel luogo della consegna, se non diversamente previsto

• Spese della vendita: es. spese per notaio, trascrizione Altre spese accessorie: es. imposta di registro

Alcune vendite tipicheVendita immobili: atto scritto a pena di nullità

Vendita con riserva di proprietà: il trasferimento della proprietà avviene o allo scadere di un termine o al verificarsi di una condizione

Vendita beni di consumo: recepimento direttiva 44/99 UE

- garanzia legale biennale per beni mobili

- criterio di conformità del bene al concordato

- informazione precontrattuale per valutare la conformità

Vendita su documenti: il venditore si libera consegnando i documenti rappresentativi della merce (=consegna della cosa)

Alcune vendite tipicheVendita con riserva di gradimento: il venditore concede al compratore una opzione sul bene, su cui il compratore dovrà esprimere il gradimento

Vendita a prova: è sottoposta alla condizione sospensiva che la cosa abbia le qualità pattuite e sia idonea all'uso cui è destinata

Vendita su campione: è perfetta se conclusa. Tuttavia il compratore può chiedere la risoluzione del contratto se la merce è difforme dal campione visto precedentemente

Vendita con patto di riscatto: il venditore ha il diritto di riacquistare la proprietà del bene venduto mediante la restituzione del prezzo a suo tempo ricevuto

LA LOCAZIONELA LOCAZIONE (ART. 1571)(ART. 1571)

E' il contratto con il quale un soggetto (locatore) si obbliga a far godere (mettere a disposizione) a un altro (conduttore) una cosa mobile o immobile per un dato

tempo, in cambio di un corrispettivo (canone)

Affitto: locazione di cose produttive (es. azienda)

Noleggio: locazione cose mobili (es. trasporti)

Canone: viene corrisposto nel tempo (contratto di durata)

Durata: determinata o indeterminata ma inferiore a 30 anni

Disdetta: estinzione anticipata dal contratto

Obblighi del locatore e del conduttore

Locatore:

Consegna della cosa in buono stato di manutenzione

Mantenimento in stato tale che la cosa possa essere goduta: le riparazioni necessarie, non la piccola manutenzione, spettano ad esso

Garanzia del pacifico godimento: il locatore difenderà il conduttore dalle molestie arrecate da terzi

Obblighi del locatore e del conduttore

Conduttore:

Prendere in consegna la cosa

Servirsene per l'uso determinato nel contratto: con la diligenza del buon padre di famiglia

Responsabile per i danni o la perdita della cosa: se il danno è a lui imputabile

Corrispondere il canone

Restituire la cosa nello stato in cui l'ha ricevuta

Locazione ad uso abitativo l. 431/98

Prevede 2 tipi di contratto:

1. durata minima 4 anni, canone libero

2. durata minima 3 anni, canone agevolato, per mezzo di contratti tipo agevolati da misure fiscali

I moduli di contratto sono predisposti da organizzazioni rappresentative dei conduttori (Sunia) e dei proprietari e depositati presso ogni comune

Locazione ad uso non abitativo l. 431/98

Hanno per oggetto un immobile industriale commerciale o artigianale o di interesse turistico

Caratteristiche:

1. canone iniziale libero, che rimane invariato per la durata del contratto o si adegua, se previsto, in base all'inflazione (75% anno precedente)

2. durata minima 6 anni (9 per le attività alberghiere)

3. patti in deroga alla durata di 6 o 9 anni

La SOMMINISTRAZIONE (art. 1559)

E' il contratto col quale una parte (somministrante) si obbliga, in cambio di un corrispettivo, a seguire a favore dell'altra

(somministrato) prestazioni periodiche o continuative di cose

Caratteristiche:

• Può essere continuativa o periodica (es. giornali)

• Fornitura nel tempo stabilito

Clausola di esclusiva: può essere a favore del somministrante o del somministrato

Il DEPOSITO E' il contratto col quale una parte (depositario) riceve dall'altra

(depositante) una cosa mobile, con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura

Caratteristiche:

• Contratto reale: si perfeziona con la consegna della cosa

• Può essere oneroso ma si presume gratuito

Depositario: custodia della cosa con diligenza, non utilizzare la cosa, restituire la cosa ricevuta

Depositante: pagare il corrispettivo, se previsto; rimborso spese custodia o delle eventuali perdite subite

Il DEPOSITO in Albergo Cose portate con sè:

• Responsabilità oggettiva (anche senza colpa) dell'albergatore fino a max 100 volte la pigione giornaliera

- Se c'è colpa o dolo dimostrata il valore può essere rimborsato per intero

Cose consegnate:

Responsabilità illimitata salvo

- colpa del cliente

- forza maggiore (incendio)

- natura della cosa (umidità di albergo sul lago)

L'assicurazione

E' il contratto in forza del quale una parte (assicuratore), in cambio del pagamento di una somma di denaro

(premio), si obbliga a risarcire l'altra parte (assicurato) del danno a questi prodotto da un sinistro, oppure a

pagare un capitale o una rendita quando si verifichi un evento attinente alla vita umana

2 tipi di assicurazione: Contro i danni Sulla vita

I soggettiAssicuratore: colui che esercita l'impresa di assicurazione

Contraente: chi stipula il contratto e paga il premio

Assicurato: chi subisce il rischio per il quale è stato concluso il contratto

Beneficiario: colui che ha il diritto di ottenere le somme a titolo di indennizzo

Forma del contratto: scritta solo ai fini della prova, non della validità

Polizza: documento che contiene tutte le condizioni contrattuali

Il rischioE' la più o meno intensa probabilità che si verifichi u

evento dannoso

Il contratto di assicurazione permette di trasferire un rischio dall'assicurato alla compagnia di assicurazione.

Il premio è il corrispettivo di questo trasferimento.

Contratto aleatorio: gli effetti sono determinati da eventi incerti

Rischio: se non c'è all'inizio il contratto è nullo, se viene meno si scioglie

L'assicurazione contro i danniL'assicuratore si obbliga a risarcire l'assicurato del danno patrimoniale che questi subisca a causa di un

sinistro

Requisiti:

Principio dell'interesse concreto: per evitare operazioni puramente speculative (altrimenti il contratto è nullo)

Principio indennitario: non si può mai ricevere una somma superiore al danno subito

Esclusione dal risarcimento: mancato avviso del sinistro (3 gg.), sovrassicurazione, mancato salvataggio, vizio della cosa, eventi eccezionali (es. terremoto)

L'assicurazione per responsabilità civileL'assicuratore si obbliga a rifondere l'assicurato delle

somme che questi abbia dovuto pagare a terzi a titolo di risarcimento del danno per fatti causati con

responsabilità civile

Responsabilità civile: obbligo di risarcire terzi danneggiati

1. Danni a cose proprie: assicurazione contro i danni

2. Danni a cose altrui: assicurazione per Resp. Civile

Nel 2° caso il contratto avvantaggia anche il terzo danneggiato, il cui risarcimento è garantito (se mancasse l'assicurazione rischierebbe di non essere risarcito)

L'ass. per Resp. Civile è obbligatoria in alcuni casi

Il TrasportoCol contratto di trasporto una parte (vettore) si obbliga,

dietro corrispettivo, a trasferire persone o cose da un luogo ad un altro

Può avere ad oggetto

1. Trasporto di persone: bilaterale perché concluso tra vettore e viaggiatore (consegna del biglietto)

2. Trasporto di cose: concluso tra vettore e mittente. Se la cose vanno consegnate ad un terzo (destinatario) è un contratto a favore di terzi

E' disciplinato dal codice civile o da leggi per trasporti speciali

A) Il Trasporto di personeResponsabilità particolare del vettore circa:

1. Ritardo e inadempimento del trasporto

2. Sinistri che colpiscono i viaggiatori durante il trasporto

3. Perdita o avaria delle cose trasportate (bagagli)

Il vettore può liberarsi se prova di aver adottato tutte le misure necessarie per evitare il danno

Tanto il vettore quanto il passeggero possono assicurarsi per il rischio di incidente (obbligatorio ad es. nei trasporti aerei)

Passaggio ad amici: responsabilità extracontrattuale – il passeggero deve provare la responsabilità del vettore

B) Il Trasporto di coseResponsabilità particolare del vettore circa:

1. Perdita o avaria delle cose trasportate (bagagli)

Il vettore può liberarsi se prova che ciò è dovuto a:

» Caso fortuito

» Natura o vizi delle cose o del loro imballaggio

» Fatto del mittente o del destinatario

Trasporto cumulativo: trasporto fatto da più vettori con un unico contratto alla base. I vettori rispondono in solido tra loro ed hanno azione di regresso verso gli altri, se non è certo il punto esatto in cui si è verificato il danno

La spedizioneNel contratto di spedizione una parte (spedizioniere) assume l'obbligo di concludere in nome e per conto di

un'altra (mandante) un contratto di trasporto e di compiere le operazioni accessorie

E' un mandato senza rappresentanza

Spedizioniere: conclude il contratto di trasporto seguendo le indicazioni del mandante, affida al vettore le merci, paga allo spedizioniere il corrispettivo pattuito e compie le operazioni accessorie

Il Deposito BancarioE' una forma di deposito irregolare. La banca acquista la

proprietà del denaro depositato e può disporne liberamente

Diritti del risparmiatore: custodia del denaro in luogo sicuro – diritto alla restituzione della somma + interessi

In base alla scadenza – Deposito:

• Libero: restituzione solo alla scadenza

• Vincolato: restituzione su richiesta

In base al ritiro: deposito semplice (solo l'intera somma) o a risparmio (prelievi e versamenti periodici)

Il deposito a risparmioIl depositante può fare prelievi e versamenti variando

l'ammontare dell'importo depositato

Libretto di deposito: rilasciato dalla Banca per annotarvi prelievi e versamenti, controfirmati dal cassiere

Libretto nominativo: solo l'intestatario può operarvi

Libretto al portatore: chiunque esibisce il libretto può operarvi

Titoli da amministrare: la Banca custodisce i titoli, ne esige interessi e dividendi, ne cura la gestione ed incassa un compenso ed un rimborso spese

L'apertura di credito (o fido)Contratto di finanziamento con cui la banca si obbliga,

dietro pagamento di un interesse, a tenere a disposizione del cliente una somma di denaro per un certo periodo di

tempo o a tempo indeterminato

Conto corrente: l'accreditato preleva o versa per reintegrare la disponibilità (provvista)

Scoperto: apertura di credito senza garanzie reali (pegno o ipoteca) o personali (fidejussione)

Revoca del fido per giusta causa: se mutano le condizioni economiche dell'accreditato

Anticipazione bancariaLa banca mette a disposizione dal cliente una somma di denaro ottenendo in garanzia il pegno di titoli o merci

Condizione necessaria: corrispondenza tra valore di titoli o merci e somma anticipata

Pegno regolare: su cose individuate (la banca non può disporne, es. 100 azioni Fiat)

Pegno irregolare: su beni fungibili (es. 100 Q grano). La banca può disporre dei beni

Lo sconto bancarioContratto con cui la banca, previo trattenimento di un

interesse (calcolato sulla base del tasso ufficiale di sconto), anticipa al cliente l'importo del credito di questi verso terzi in cambio della cessione salvo buon fine del

credito stesso

Salvo buon fine: chi cede il credito è responsabile nel caso di mancato pagamento del debitore

Sconto su cambiali: la cessione del credito avviene mediante la girata del titolo

Il conto corrente bancarioPresupposto: il correntista ha già rapporti con la banca che gli permettano di fare prelievi o versamenti su conti

messi a disposizione

Diritti del correntista: prelevare in ogni momento, ordinare pagamenti alla banca o incassi per suo conto

Firma congiunta: intervento di tutti gli intestatari

Firma disgiunta: ognuno può operare separatamente

Estratto conto: resoconto periodico con estremi delle operazioni

Assegni bancari: occorre un separato accordo con la banca