€ 14,62m

0000480B WOZPSOO!23/02/Z00G 10:25:52

i\onl~ IfJfJ6i1638SF',Q

~.lilli:iV':ro ,i:Ù·El'IJ!liìii.~;'~e delle Fin,m::!_':;- ...•.

·:~j:~l~~~~~:~~0001SC19200002245OOOI-OOOOQ

"

~~ ..;~~

~'~~;l~

del 2._,_2_1 _l'Area di Sviluppo Industrialeper

Provincia d~ Enna----------_._-- ~-- __ o. .~ ~ - - • -- __ - _. __ • _

- -.- l I

IL'anno ~~el~1ilasei, lì giorno tredici del mese eli febbraio in Dinali1o. prèSSOiti---------Centro Direzionale del Consorzio A.S.I. della Provincia di Enna_ con la pre~

sente scrittura privata da valere a tutti gli effetti di legge;

TRAIl Consorzio per l'Area di Sviluppo Industriale della Provincia di Enn

in ersana dell'avv. Mario Alloro, nato a Enna il 09 settembre 1960, il ual

dichiara di intervenire al presente atto nella qualità di Dirigente Generale de

"Consorzio per l'Area di Sviluppo Industriale di Enna" con sede legale i

Enna piazza Garibaldi,8 e sede operativa in Assoro, località Dittaino,

S.S.192, dove lo stesso è domiciliato per l'ufficio, codice fiscal

80002830869, e pmiita IVA 00115750861, ai sensi della Legge Regionale 15

maggio 2000 n.! O, del Decreto dell' Assessore Regionale per l'Industria n.

371 del 5 aprile 2001 e deliberazione del Consiglio Generale del Consorzio

n.7 del giorno Il ottobre 2001, verbale n.8, e successive modifiche ed inte-

grazioni, che prende atto del superiore decreto ed approva il Regolamento d'

\

J1 Y-..

tf-;7"1'f&:'_

, na

Organizzazione ed il Regolamento Organico del personale, autorizzato all

dall' altra:

nel corso del presente atto sm-à chiamato "Locatore" da una parte,

sottoscrizione del presente ai sensi dell' articolo 6 del citato regolamento, eh

------e ivi residente in , di seguito per brevità denominata sempli

cemente "Conduttore"

PREMESSO

I

1- chç il Consorzio A.S.I. è proprietario di un immobile nella LI. eli Diwlino.I - .-----------------.-

,,__\ - che è stata fatta d. "" ;

. 1' ../ richiesta di acca amento, di un vano adiacente ai recedenti locali, della su

erficie di 10m cuca.;

- per l'acca amento del vano adiacente necessitano lavori edili;

trica impiegata;

- che i locali necessitano di lavori di adeguamento alle vigenti nonnative i

materia di sicurezza;

- detti locali hanno una superficie totale netta di mq 75 circa;

- che i locali richiesti come si evince dalla planimetria allegata possono esse.:

,"

sa.

re considerati idonei alla richiesta;

- i lavori di cui sopra, e quanto altro occorra per l'adeguamento dei locali alI

normative vigenti, saranno a cura e spese della ditta richiedente;

- che come previsto in delibera, tali lavori verranno realizzati dalla ditta stes

ITANTO PREMESSO

tra le pmii, si conviene e si stipula il presente contratto di locazione per e

sclusivo uso di laboratorio di analisi delle dimensioni di mq 75 circa, com

evidenziato in giallo nella planimetria allegata, che fa parte integrante del

I~,."",~c"~, ,'.'nr'" ,)Li. ,.::;,,11[,. ;"'," ,i-Hl;,..,-,-_ ....;----~--- ------------ -- ----- ---_._~----- - ------ ._-----_ ..__ .-- ~-------i

___ ~~LlGc~rzi,=,l~:-s~1r:iregolato. daUç sè.~~.i.:n[iP~1_ttlùzi0ni: __ , .__-.- _

I - l ' " - . l I . l l ". (\~,..,l',~ - . i- L::l ùurmJ. ç [lssata Ln ù11l1l ùue c,ecorrentl -'::::l LJ L v~i.: JVO [::ìCrt~lmc:n[è profOi

gabile, salvo disdetta da comunicare con lettera raccomandata tre m_e_s_Ì_p_r_in_l_a, _

Idella scadenza:'..-v,.

1;-;, - E' vietata la sublocazione sia totale che parziale;~~ - ';,

, .(~~é;~ Il canone di locazione è fissato in € 2,50 al mq mensili oltre iva e rivaluta

....- ::, J,-' ~"iZioneannuale 1STAT per complessivi € 187,50 mensili da pagare in rate tri'\.")

~~-~El

mestrali anticipate;,....•... ~

- Quanto agli oneri accessori sono a carico del conduttore le spese relative ad

acqua, luce, riscaldamento, condizionamento e pulizia ed eventuali oner

condominiali (se usufruite);

- Sono altresì a canco del conduttore tutte le spese necessarIe pe

l'esecuzione dei lavori stessi, di adeguamento dei locali alle vigenti nonnati

ve comunitarie in materia di sicurezza nonché a quelle inerenti agli impianf

di illuminazione di condizionamento e riscaldamento; ,/."''\.'

./

- La registrazione del presente contratto sarà a carico del conduttore che le .il ;//i /{t ./)~

richiede a tassa fissa, in quanto atto soggetto a IV A; -". ì! !I,

li

- Il conduttore dovrà provvedere all'accensione di una polizza assicuratiVe / ,./

"

contro incendi, atti vandalici e RTC in favore del Consorzio ASI di Enna; I.-.-/.-.-_··;J..· .•'i·~0.

/ l' .;\Il conduttore dichiara di avere visionato l'immobile e di averlo trovato iI t ;~-. !:

/';~~:---buono stato impegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni o COI --------,-

le modifiche apportate a seguito della sopraccitata autorizzazione.-~._-- - --

per qtlanto non previsto espressamente dalla presente scrittura si fa referi

mento alle disposizioni del Codice Civile in materia,

..

,-_.- .- _.- .

--

,.~--, 'I-,

rIL_i

I

I~II

Letto, confermato e sottoscritto!

i

. ._.L _!

'.\

~:'~l..~.ij

"

;,

•.pr ~{\ ./

~ ~.~:.::~J~l.?. j-----

_. ~~ Jlln ~ ) t.~ n~ll~2~~_[~~_:JLgiorn Ci ~~~.__ dc l n~,:.::;~.:dl__---.-:~ ~ ~!·ì_ç~j LTau_ll_D_,! _

ipresso il Centro Direzionale del Consorzio ,6.~S.l. della Prov!J"Kl:.l eli Enna,!

-----\con la presente scrittura privata da valere a tutti gli ~netti di legge; 1------------TRA

JI]CDnsorzio per l'Area di §vihilppo Industriale della Provincia di Enn

in ersona dell'avv. lVlario Alloro, nato a Enn.a il 09 settembre 1960, il ual

dichiara di intervenire al presente atto nella qualità di Dirigente Generale de

"Consorzio per 1'Area di Sviluppo Industriale di Enna" con sede legale in

IED...'1apiazza Garibaldi,8 e sede operativa in Assoro, località Dittaiil.o,

S.S.192, clove lo stesso è domiciliato per l'ufficio, codice fiscal

80002830869, e partita IVA 00115750861, ai sensi della Legge Regional

15 maggio 2000 n.10, del Decreto delI'Assessore Regionale per l'Industri

n. 371 del 5 aprile 2001 e deliberazione del Consiglio Generale del Consor

zio n.7 del giorno Il ottobre 2001, verbale n.8, e successive modifiche e

integrazioni, che prende atto del superiore decreto ed approva il Regolamen

to di Organizzazione ed il Regolamento Organico del personale, autorizzat

alla sottoscrizione del presente ai sensi dell'articolo 6 del citato regolamen

to, che nel corso del presente atto sarà chiamato "Locatore" da una parte,

;'

dall'altra:

Ie ivi residente in

_. .f~m~nte. '~C.onduttore"-

, di seguito per brevità denominata sempli

-----_._._-----_ ..

PRE1v'lESSO

i,- che

_._·~:·_.:c_-:__ . . .._.. .__ . .__ ~ ---_._-------ì~cnr: ii Consorzio A3.1. è propriçtario di 1j'Il imnlObi1e nelJ_:1 2.l. di Dittaino,! ;--1-----iterritorio di Assoro ubicato ai piano terra del Centro Direzionale del Con- I

IS01"ziO; I1- che parte dei locali siti al piano terra possono essere considerati idonei allJ-----------

richiesta;

- che detti locali hanno una superfice netta di mq., 50 circa;

\ - che gli stessi locali risultano adibiti, anche catastalmente, ad uso ufficio;'\~.

:f; - che i locali potrebbero avere bisogno di lavori per l'adeguamemto a norma"

.>,,/i Itive vigenti e, ove necessari, dovranno essere eseguiti, previa autorizzazionE

dell'Ente;

TANTO PREMESSO./" \

tra le parti, si conviene e si stipula il presente contratto di locazione per e ./j,i

; /vj

sclusivo uso ufficio delle dimensioni di mq 50 circa, come evidenziato il'I~/ . !

j

giallo nella planimetria allegata, che fa parte integrante del presente contratl..-

to.

La locazione sarà regolata dalle seguenti pattuizioni: I- La durata è fissata inallilÌ due decorrenti dalO 1/02/2007 tacitamente pro~

rogabile, salvo disdetta da comunicare con lettera raccomandata tre mesi pri

ma della scadenza;

- E' vietata la sublocazione sia totale che parziale;

- Il canone_di lo.~a_zioneèJissato in € 2,-50 al mq mensili oltre l'la e rivaluta~

- zione annuale ISTAT per complessivi e 125,00 mensili da pagare in rate tri~

-'-- -.-- -

.---'~1,lçS1:r~l..Ii. ;}ntici'oatc:',

'- -- --- _.---_!- ..------------_._-_. _.,,_.-_.._._-_.._-

_ l __ '_"

.. ' .. ~..... - '.::: .: -:: ' • : j ~ _:.

----- --- ---- ..

\~om\ì''''iriali (c:; ~ Il'''lìì-lli!(=');_ I l. [j __ .I~_ ~~ \._~ __ ~ _ •• ~~_, ~~~~~_~~~~~~~~ ~ .~_~~~,~~~~_~~~~~~~

I I1- Sono altresì a carico del conduttore tutte le spèse necessane peLj l~~~~~~~~~-Il'esecuzione dei lavori di adeguamento dei locali alle vigenti normative; I

~'"" ,

1- Il locatore trattandosi di immobile stmmentale censito al catasto, dichiara';

'.,

~ I!~ di volere optare per la dichiarazione dell 'IV A, ai sensi del primo com.ma n. 8r

dell'articolo lO del DPR n. 633/1972 e s.m.i.

1- Il conduttore dichiara che la ditta non ha limitazione del diritto della detra

zione dell'IV A I1- La registrazione del presente contratto sarà a carico del conduttore

- Il conduttore dovrà provvedere alI' accensione di una polizza assicurativa

contro incendi, atti vandalici e RTC in favore del Consorzio ASI di Enna;

il conduttore dichiara di avere visionato l'ilmnobile e di averlo trovato in //) !; i r.-l

buono stato irnpegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni o con /'. II

le modifiche apporiate a seguito della sopraccitata autorizzazione.•. -

Per quanto non previsto espressamente dalla presente scrittura si fa referh

mento alle disposizioni del Codice Civile in materia. II

Letto, confennato e sottoscritto/\ ! \

I: ~

Il pìrigente Generale pyl Consorzio ASI - Locatore

\_..~L\~·,.o,.

{ J .. \ I...

\_..~<~,l.L.\}'·'_'~·_'~'".. I...~.'-" ,..

. -----

o 1 05 ~1~005 047 O

~r@)l 1IIIlililijll llllll! 111111111~ 11111ili!

] -,

A

Pl,ANTA RANO TERRA

il

l,

. . L . ,r I 111 ® I

~qr~1

I

:J~J wc

_._----_.~.-.._------'" ------

Via Crisal 280 - C.A.P. 94010 - C.F. 00052420866Tel 0935 610011 - Fax ( 0935) 620725

PROVINCIA DI ENNA

\ .. ' .....

sA SIc o 1:1U N :cI PRATICA

N. 01/2007

AUTORIZZAZIONE DI AGIBILITA'IL RESPONSABILE DEL III SETTORE

tecnica allegati02.11. 2006 per ila piano terra da

Vista la richiesta di agibilità presentata I in data 16.11.2006,:assunta al protocollo generale del Comune di Assoro aln. 77251 dal geom. La Ferrara Antonino tecnico incaricato dalDottor Mario Alloro nella qualit~ di Dirigente generale delConsorzio dell'Area per lo Sviluppo Industriale dellaProvincia di Enna - P.1. 00115750861, con domicilio, per lacaricai nella stessa sede. iti Corttr~da Milocca, per gliimmobili ubicati a plano terra delilimmobile sito in agro diAssoro contrada Milocca , individua ti nella planimetr iacatastale foglio 56 particella 433 sub 4 destinato alaboratorio di analisi cliniche;

Visti gli elaborati grafici e la relazioneall' Autorizzazione edilizia n. 3/4529 delcambio di destinazione d'uso dei localiUffici a laboratorio di analisi cliniche;

Visto Il parere favorevole del servizio di igiene pubblica espressoin data 04.10.2006 dal dr. Vicari Giuseppei

Vista La Dichiarazione giurata resa dal Tecnico Incaricato eDirettore dei lavori .Geom. La Ferrara Antonino in meritoall' epoca di costruzione, la conformità di detto immobilecommerciale sia alle norme igienico -sanlLario che lacorrispondenza delle opere realizzate agli elaborati allegatialla suddetta autorizzazione edilizia certificazioneredatta a seguito di sopralluogo effettuato dal suddettotecnico;

Vista La dichiarazione di conformità dell' impianto alla regoladlarte al sensi delliarticolo 7 e 9 della Legge 46/90rilasciato dal Signor Capuano Marco nella qualità di titolaredella Ditta individuale Omonima con sede ad Agira contradaMaimonei

Vista la precedente autorizzazione di agibilità e abitabilitàrilasciata in data 16.11.1993i

Visto che il fabbricato è allacciato alla rete idrica del consorzioASI e che lo scarico è allacciato alla rete fognariaesistente per il complesso ferroviario della stazioneDittainoi

r..: -. ~ ..: -~ -, -.. - --, --1'~ 'cc

---.::::T-,~

Consolzic) per :C" a.u~a di sVlluPI::>oindustriale;

regola46 del

sanitarie

n.alla

leggidelle

conformità dell' impiantosens i dell' art, 9 legge

a) All' autorizzazione edilizia sopra menzionata e rilasciatadal Comune di Assoro;

b) deli' art. 220 del T. U. leggi sanitarie 27 Luglio 1934, n.1265 e con l/osservanza delle norme dettate dal regolamentoedilizio e d/igiene del Comune; e che l murl sonoconvenientemente prosciugati e che non sussistono cause diinsalubrità;

Vista la dichiarazione did'arte redatto ai05.03.1990.

Viste la ricevuta di versamento n. 63 effettuato in data15.11. 2006 di E:. 55/00 per diritti di segreteria eseguitopresso J'Ufficio Postale comprovante l/avvenuto pagamentodella prescritta tassa di concessione Comunale al comune diAssoro - tramite - c/c n. l15199~9;

Vista la dichiarazione del tecnico che certifica che l/immobile éperfettamente agibile ed idoneo all I uso cui è statodestinato;

Visto il verbale di sopralluogo redatto in data 11. 01. 20076 dalDr. Vicari Giuseppe dirigente di I livello di Igiene Pubblicadi Assoro e dal geom. Giunta Mario Responsabile del settoreIII U.T.C.;

Visti gli articoli 221 e 226 del T.u.sopracitate;

Visto l'articolo 58 del locale regolamento edilizio;

A U T O R I Z Z A

If

Ad ogni effetto di leggel II agibilità delll Unità immobiliaredestinato a laboratorio di analisi clinichel ubicata a piano terradell' immobile sito in Assorol contrada Milocca, individuata nellaplanimetria catastale foglio 56 particella 433 sub 4/ presso ilcomplesso del centro direzionale del Consorzio per lo SviluppoIndustrialel di proprietà del Consorzio dell/Area per lo SviluppoIndustriale della Provincia di Enna - P.I. 00115750861.

dalla residenza Municipale, lì 30.01.2007

Il Responsabile deVIII Settore U.T~ cge<mv.'cg~

.élt~~..Yj /(j;...~~I i

.,r--··

Pianto

2 60 4,40

co-J w.c.

co ufficio('o.J('o.J

rn co

co-J

O'- ...:r laboratorio

4)0-J

ingresso - salo d'otteso f

co

ripostiglio 3,90

N

le .i Onlnllttente:iConsorzio per l'Pdeo di SvìllPPo Industriale dello Provincia di Enno

Scolo 1: 100dotoS ET 2006

Oggetto dello tovolo:pianto

~-_._--.~~0i~=;>~/--')----L/------'/-:'",-';~!,,/_. ---------- -------

..' .,,?/ P.'J., ~~~)! .' A---: i; I J

III tecn{~~~~~~f~t~1'~~-(rAJ6~t~t0'l:~=-~--------