01 LAVARONE 2016 RELAZIONE ILLUSTRATIVA - Comune di ... · 1 Prima adozione del Consiglio comunale...

VARIANTE NON SOSTANZIALE AL PGTIS: RICOGNIZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO

PER LA VERIFICA DI QUANTO PREVISTO DALL’ART.105 DELLA L.P.15/2015

IL CONSIGLIO COMUNALE Servizio Urbanistica e Tutela del Paesaggio

DELIBERA DI PRIMA ADOZIONE

N.___ dd.______________

DELIBERA DI SECONDA ADOZIONE

N.___ dd.______________

PARERE PER LA VERIFICA DI COERENZA DEL PIANO ADOTTATO RISPETTO AL PUP

N.___ dd.______________

Il Tecnico

La Giunta Provinciale

dott.arch. MANFREDI TALAMO

I N S C R I Z I O N E A L B O N ° 2 7 2

O R D I N E D E G L I A R C H I T E T T I

D E L L A P R O V . D I T R E N T O

In collaborazione con la geom. Angela Toller UTC Lavarone

01 RELAZIONE ILLUSTRATIVA CON

ESTRATTO NORME DI ATTUAZIONE

PGTIS del Comune di Lavarone - Variante agosto 2016 - Relazione illustrativa prima adozione

2

INDICE

1. PREMESSA

2. FINALITA’ DELLA VARIANTE AGOSTO 2016

3. DOCUMENTAZIONE DELLA VARIANTE

4. PROCEDURE DI ADOZIONE DELLA VARIANTE

5. RISULTATI DELLA RICOGNIZIONE SUL PATRIMONIO EDILIZIO

STORICO DI LAVARONE

6. ADEGUAMENTI NORMATIVI


3

1. PREMESSA

Il Comune di Lavarone è dotato di Piano Regolatore Generale (PRG)

recentemente adeguato al nuovo PUP 2008, ai provvedimenti attuativi della L.P.

4 marzo 2008, n.1 “Pianificazione urbanistica e governo del territorio” e ai

criteri di programmazione urbanistica del settore commerciale di cui alla

D.G.P. n.1339/2013, approvato dalla Giunta provinciale con deliberazione n. 896

dd. 31 maggio 20161. Lo strumento urbanistico del Comune di Lavarone è

comprensivo di piano generale di tutela degli insediamenti storici (PGTIS)2 che

è stato anch’esso oggetto di modifiche puntuali apportate dalla succitata Variante

2014 approvata nel 2016. In tale occasione sia il PRG che il PGTIS sono stati

anche adeguati alla deliberazione della Giunta provinciale n. 2129 dd. 22 agosto

2008, avente per oggetto “Piani regolatori comunali: uniformità ed omogeneità della

pianificazione per il governo del territorio”, che ha comportato il sostanziale

rifacimento delle cartografie urbanistiche con il sistema provinciale denominato

“Prg-tools” su base catastale georeferenziata con possibilità di esportazione dei file

SHP. Il PGTIS vigente del Comune di Lavarone (approvato con D.G.P. n.

896/2016), è composto dai seguenti elaborati:

� Cartografie in scala 1:1000 (destinazioni urbanistiche):

- Tavola n. 15: Albertini, Cappella, Chiesa e Rocchetti;

- Tavola n. 16: Gasperi, Gionghi, Slaghenaufi e Stengheli;

- Tavola n. 17: Bertoldi, Birti, Lenzi, Longhi e Magrè;

- Tavola n. 18: Azzolini, Busatti, Lanzino, Masetti, Maso Lago,

Nicolussi, Oseli e Piccoli

� Cartografie in scala 1:1000 (categorie di intervento sugli edifici):

- Tavola n. 15bis: Albertini, Cappella, Chiesa e Rocchetti;

- Tavola n. 16bis: Gasperi, Gionghi, Slaghenaufi e Stengheli;

- Tavola n. 17bis: Bertoldi, Birti, Lenzi, Longhi e Magrè;

- Tavola n. 18bis: Azzolini, Busatti, Lanzino, Masetti, Maso Lago,

Nicolussi, Oseli e Piccoli;

1 Prima adozione del Consiglio comunale di Lavarone avvenuta con Delibera n.38 del 29 ottobre 2014.

2 PGTIS derivato, al pari del PRG, dal precedente Piano Regolatore Generale Intercomunale dei comuni di

Folgaria, Lavarone e Luserna, approvato con D.G.P. n.2572 dd. 10 ottobre 2003 (prot.554/2003C).


4

� Fascicoli delle schede di sintesi e allegata raccolta fotografica

(originariamente a corredo del Piano Regolatore Generale Intercomunale di

Folgaria, Lavarone e Luserna approvato con D.G.P. n.2572/2003,

successivamente modificati con Variante 2010 del Comune di Lavarone e

recentemente modificati con Variante 2014 del Comune di Lavarone, approvata

con D.G.P. n. 896 dd. 31 maggio 2016):

- nuclei storici degli abitati di Albertini-Chiesa e manufatti (frazioni varie);

- nuclei storici degli abitati di Bertoldi-Slaghenaufi-Stengheli;

- nuclei storici degli abitati di Gasperi-Magrè-Maso Lago-Nicolussi;

- nuclei storici degli abitati Masetti-Busatti-Lanzino-Longhi;

- nuclei storici degli abitati di Oseli-Piccoli-Birti-Lenzi;

- edifici e manufatti storici isolati (Comune di Lavarone).

� Norme Tecniche di Attuazione;

� Prontuario per l’uso dei materiali in centro storico.

2. FINALITA’ DELLA VARIANTE AGOSTO 2016

La nuova Legge Urbanistica provinciale, la L.P. n.15/2015, prevede all’art.105 il

recupero degli insediamenti storici secondo nuove prospettive che ammettono, per

una sola volta, la sopraelevazione negli insediamenti storici, anche di carattere

sparso, finalizzata al recupero dei sottotetti a fini abitativi.

Tale sopraelevazione è consentita nella misura sufficiente per il raggiungimento

dell’altezza minima utile, e comunque entro il limite massimo di un metro, nel

rispetto delle norme in materia di distanze, conservando l’allineamento verticale

delle misure perimetrali e ricostruendo le coperture secondo i caratteri originari. Da

tale possibilità sono esclusi solamente gli edifici soggetti alla categoria del restauro.

Tale possibilità è dunque da riferirsi a tutto il patrimonio edilizio dell’insediamento

storico, anche di carattere sparso, indipendentemente dalle previsioni del PGTIS e

dalle specifiche indicazioni riportate sulle schede identificative dei singoli edifici.

Entro 12 mesi dall’entrata in vigore della legge (12 agosto 2015) e quindi entro il 12

agosto 2016, i Comuni hanno la possibilità di adottare una variante non sostanziale

al PRG (art.39 comma 2), per “salvaguardare” determinati edifici in ragione della

presenza di specifiche caratteristiche tipologiche ed architettoniche.


5

Considerato che il comma 2 dello stesso art.105 consente comunque al Comune

(anche dopo il 12 agosto 2016) di derogare all’applicazione della disciplina non in

modo generalizzato ma su determinati edifici, l’Amministrazione comunale di

Lavarone ha inteso avviare una opportuna ricognizione del patrimonio edilizio

storico, con particolare attenzione agli edifici vincolati con la categoria del

risanamento conservativo, perché in difetto potrebbe essere richiesta la loro

sopraelevazione fino a un metro, nei limiti sopra specificati.

La presente Variante agosto 2016 intende quindi ratificare gli esiti della

ricognizione che è stata condotta in maniera critica, nell’ottica del recupero di

quanto più possibile, con attenzione da una parte alla salvaguardia dei caratteri

tradizionali e architettonici degli edifici di maggiore pregio, favorendo, dall’altra, il

recupero abitativo dei sottotetti, in sintonia con i nuovi obiettivi di risparmio di

territorio e di contenimento delle espansioni mediante un riuso corretto e rispettoso

degli insediamenti storici, introdotti dalla nuova legge urbanistica provinciale.

Con l’occasione si è provveduto alla informatizzazione della schedatura del PGTIS

vigente (oggi disponibile solo in versione cartacea e in scansione Pdf) e

all’aggiornamento della relativa documentazione fotografica di ciascuna unità

edilizia schedata (comprese le u.e. riferite a volumi non coinvolti dall’eventuale

recupero dei sottotetti, come i volumi accessori, i manufatti, le strutture produttive,

gli alberghi, gli edifici soggetti a restauro, ecc.) e all’adeguamento della normativa

del PGTIS ricompresa nel Titolo Quarto delle NTA.

Le suddette integrazioni vanno considerate come aggiornamento formale del

PGTIS vigente, dato che non hanno comportato alcuna modifica sostanziale,

restando infatti invariati tutti i tipi di intervento sulle u.e. e tutte le prescrizioni

presenti oggi nelle schede e sulle carte .

Di seguito si riporta, a titolo esemplificativo, la nuova scheda informatizzata n.10

dell’insediamento di Longhi:

COMUNE DI LAVARONE

NUCLEO STORICO DI LONGHI

SCHEDA N. 10

P.ED. 349, 340, 342/1, -/2

SCHEDA DI RILEVAZIONE DEGLI INSEDIAMENTI STORICI

AGGIORNAMENTO 2016

(Ricognizione del patrimonio edilizio nell’insediam ento storico per la verifica di quanto disposto dal l’art.105 della L.P.15/2015)

CARTOGRAFIA DEL P.R.G. - I.S. VIGENTE – SCALA A VISTA

(APPROVATO DALLA GIUNTA PROVINCIALE CON DELIBERA N.896 DEL 31 MAGGIO 2016 (PROT.116/16D).

ANALISI (RIF. SCHEDATURA 1996) NUMERO DI SCHEDA 10 Tipologia funzionale edificio prevalentemente residenziale A malghe E

1 edificio produttivo/agricolo B baite F edificio speciale C ........................................... G stalle D ........................................... H Epoca di costruzione anteriore al 1860 8

2 tra il 1860 e il 1939 6 posteriore al 1939 4

Tipologia architettonica storica alta definizione 8 media definizione 6

3 bassa definizione 4 nessuna definizione 0 Permanenza dei caratteri formali tradizionali volumetrici originali 2 1 0 costruttivi 2 1 0

4 complementari 2 1 0 decorativi 2 1 0 TOTALE 1 5 Degrado nullo x

5 medio elevato

Grado di utilizzo utilizzato x

6 sottoutilizzato in stato di abbandono

Spazi di pertinenza alta qualità

7 media qualità bassa qualità x

8 Destinazione d’uso originale dell’unità edilizia: modificata parzialmente

9 Categoria di intervento prevista dal piano preced ente: R3

10 Note: /

11 Proprietà: privata PROGETTO (PIANO VIGENTE)

12 Categoria di intervento prevista RISTRUTTURAZIONE

13 Vincoli particolari tipo di vincolo...................../............................................................................. oggetto di vincolo................../..........................................................................

14 Categoria di intervento prevista per gli spazi d i pertinenza : (vedi tavola di piano)

15 Fronte di pregio: no

RICOGNIZIONE 2016 SOPRAELEVAZIONE AMMESSA PER UNA SOLA VOLTA FINALIZZATA AL RECUPERO ABITATIVO DEI SOTTOTETTI, CON LE MODALITA’ STABILITE DALL’ART.105 DELLA L.P. 4 AGOSTO 2015 n.15

AMMESSA x

16

NON AMMESSA X

LONGHI SCHEDA 10

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA 1996


LONGHI SCHEDA 10



10

3. DOCUMENTAZIONE DELLA VARIANTE 2016 La presente Variante agosto 2016 al PGTIS del Comune di Lavarone, nella

stesura predisposta per la prima adozione da parte del Consiglio comunale, è

composta dai seguenti elaborati:

• Relazione Illustrativa comprensiva della sintesi dei risultati della ricognizione e

dell’estratto delle Norme di Attuazione Insediamenti storici modificate (Titolo

Quarto NTA PRG);

• Fascicoli delle schede di sintesi informatizzate degli edifici perimetrati

all’interno dei centri storici e di quelli sparsi sul territorio del Comune di

Lavarone, comprensive sia della documentazione fotografica originaria

(scansione della documentazione cartacea oggi disponibile) che della nuova

documentazione fotografica digitale 2016, nonchè della mappa catastale di

riferimento e dei risultati della ricognizione riportati, scheda per scheda, nel

nuovo quadro 16:

Fascicolo n. 1 (51 schede):

insediamenti storici di Albertini - Azzolini - Bertoldi


insediamenti storici di Birti - Busatti - Cappella - Chiesa


insediamenti storici di Gasperi - Gionghi


insediamenti storici di Lanzino - Lenzi - Longhi


insediamenti storici di Magrè - Masetti


insediamenti storici di Maso Lago - Nicolussi - Oseli - Piccoli


insediamenti storici di Rocchetti - Slaghenaufi - Stengheli


edifici storici isolati


11

4. PROCEDURE DI ADOZIONE DELLA VARIANTE 2016

Il comma 2 dell’art.105 della L.P.15/2015, considera la presente Variante 2016 non

sostanziale:

Art. 105 - Recupero degli insediamenti storici 1. Negli edifici degli insediamenti storici, anche di carattere sparso, con esclusione degli edifici assoggettati a restauro, è ammessa per una sola volta, la sopraelevazione nella misura sufficiente per il raggiungimento dell'altezza minima utile, e comunque entro il limite massimo di un metro, per il recupero dei sottotetti a fini abitativi, nel rispetto delle norme in materia di distanze, conservando l'allineamento verticale delle murature perimetrali e ricostruendo le coperture secondo i caratteri originari. Tale disposizione si applica anche in deroga alle norme e alla disciplina delle categorie d'intervento del PRG ed è alternativa a disposizioni analoghe contenute nei medesimi PRG; in questo caso l'intervento è subordinato al parere della CPC. 2. I comuni, con variante al PRG ai sensi dell'articolo 39, comma 2, possono derogare all'applicazione del comma 1 su determinati edifici in ragione della presenza di specifiche caratteristiche tipologiche e architettoniche. 3. Quest'articolo si applica decorsi dodici mesi dalla data di entrata in vigore di questa legge.

In sintonia con quanto stabilito dagli articoli 37, 38 e 39 della L.P.15/2015, la

presente Variante 2016 al PGTIS di Lavarone adottata dal Consiglio comunale,

verrà depositata a libera visione del pubblico negli uffici comunali per trenta giorni

consecutivi, previo avviso da pubblicarsi su di un quotidiano locale, nell’albo

pretorio e nel sito internet del Comune o nel sito del Consorzio dei comuni trentini.

Chiunque potrà prendere visione degli elaborati e presentare, entro il periodo di

deposito, osservazioni nel pubblico interesse. Contemporaneamente al deposito, il

PRG sarà trasmesso tempestivamente alla struttura provinciale competente in

materia di urbanistica e paesaggio per la prevista valutazione tecnica e, se è stato

approvato il piano territoriale della comunità o il relativo stralcio, alla Comunità degli

Altipiani Cimbri.

La struttura provinciale competente in materia di urbanistica e paesaggio verifica la

coerenza del piano regolatore adottato con il piano urbanistico provinciale e con il

piano territoriale della comunità o con i relativi stralci, se approvati; inoltre

acquisisce i pareri delle altre strutture amministrative interessate dalle scelte

pianificatorie, entro 45 giorni dalla data di ricevimento del piano, fatte salve le


12

ipotesi di sospensione previste dalla legge provinciale 30 novembre 1992 n. 23

(legge provinciale sull'attività amministrativa).

Il piano, modificato in conseguenza dell’eventuale accoglimento di osservazioni

pervenute ed eventualmente modificato in rapporto alla Valutazione tecnica del

Servizio Urbanistica, verrà definitivamente adottato dal Consiglio comunale e

trasmesso alla Provincia l’approvazione finale.

5. RISULTATI DELLA RICOGNIZIONE SUL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO

DI LAVARONE

L’operazione di ricognizione sul patrimonio edilizio storico di Lavarone, ha previsto

la verifica sul campo3 delle possibilità di sopraelevazione stabilite dalla L.P.

15/2015 e delle relative conseguenze dal punto di vista architettonico, estetico e

formale, edificio per edificio. Le possibilità o meno di sopraelevazione per

ciascuna unità edilizia, sono state quindi formalizzate sia direttamente nelle schede

(previo inserimento, scheda per scheda, del nuovo quadro 16), sia nelle tabelle di

sintesi riportate sia nella Relazione che nelle Norme di attuazione.

La ricognizione sul patrimonio edilizio storico del Comune di Lavarone destinata

alla verifica di quanto previsto dall’art.105 della nuova Legge Urbanistica

provinciale L.P. n.15/2015 (sopraelevazione finalizzata al recupero abitativo dei

sottotetti, consentita nella misura sufficiente per il raggiungimento dell’altezza

minima utile, e comunque entro il limite massimo di un metro, nel rispetto delle

norme in materia di distanze, conservando l’allineamento verticale delle misure

perimetrali e ricostruendo le coperture secondo i caratteri originari), è stata

condotta in maniera critica, nell’ottica del recupero di quanto più possibile, con

attenzione alla salvaguardia dei caratteri tradizionali e architettonici degli immobili

di maggiore pregio.

3 Controllo esterno degli edifici e verifica sommaria della loro posizione rispetto ai volumi adiacenti.


13

Va da sé che le valutazioni effettuate, unità edilizia per unità edilizia, (con esito

sopraelevazione ammessa o non ammessa), non hanno potuto prendere in

considerazione la reale situazione interna degli edifici.

In tal senso potrebbe verificarsi il caso di un volume ammesso alla

sopraelevazione ma che, avendo già allo stato di fatto un’altezza minima utile

abitabile al sottotetto, non può usufruire di tale bonus o, al contrario, il caso

di un edificio ammesso alla sopraelevazione ma che, pur alzando di 1 metro

la copertura, non raggiungerebbe comunque i parametri minimi di abitabilità.

Il controllo e la verifica di questi aspetti sono direttamente demandati all’Ufficio

Tecnico Comunale nel momento in cui sarà chiamato a verificare la

documentazione progettuale e il rilievo dello stato di fatto allegati alle singole

richieste di concessione, tenendo ovviamente presente la specifica norma igienico-

sanitaria (art. 45 comma 3.) del vigente Regolamento Edilizio Comunale di

Lavarone, riferita all’altezza media ponderale nei sottotetti abitabili:

Art. 45 Dimensioni minime dei locali e delle aperture

(1) I locali a piano terreno ad uso negozio, laboratorio o pubblico esercizio devono avere l'altezza minima, misurata tra pavimento e soffitto di metri 2.60. Gli edifici esistenti alla data di entrata in vigore del presente Regolamento Edilizio Comunale possono avere l'altezza minima tra pavimento e soffitto di metri 2,40.

(2) I locali di abitazione o adibiti ad usi equivalenti (stanze d'albergo, uffici, ecc.) devono avere un'altezza minima di m 2,40 misurata da pavimento a soffitto;

(3) I locali con soffitto inclinato, nei sottotetti è consentita un’altezza media ponderale calcolata come rapporto fra il volume abitabile e la superficie abitabile pari a 2,20.

(4) Nel caso di interventi di ristrutturazione totale sugli edifici esistenti è ammessa un'altezza minima di m 2,20 per gli ambienti non destinati ad abitazione permanente quali servizi igienici, garage, corridoi, locali di sgombero, depositi, guardaroba, scale di accesso e simili, e una media ponderale pari a 1,90 nel caso di ambiente nel sottotetto.

(5) In caso di soffitti in legno l’altezza viene misurata al tavolato se vi sono le travi in vista. In casi di avvolti l’altezza deve essere misurata alla sommità della volta.

(6) L’illuminazione ed areazione di ciscun vano abitabile (soggiorno/pranzo, salotto, stanza, cucina) o dei locali ove sia prevista la presenza permanente di persone deve avvenire da spazi liberi esterni e le relative superfici non devono essere inferiori a 1/12 di quella della superficie abitabile. Tale limite è ridotto ad 1/16 nel caso di locali sottotetto.


14

(7) Nel caso di interventi sugli edifici esistenti alla data di entrata in vigore del presente Regolamento, esclusa la ristrutturazione, è consentito derogare ai valori indicati ai commi precedenti, purché l’Azienda per i Servizi Sanitari accerti espressamente il rispetto dei requisiti minimali in materia igienica sanitaria dei locali abitabili e purché le nuove previsioni, nel loro complesso, non siano peggiorative rispetto alla situazione esistente.

Come già precedentemente sottolineato, la nuova schedatura informatizzata ha

riportato, edificio per edificio e senza modifiche, tutti i tipi di intervento stabiliti dal

PGTIS vigente:

n° interventi di restauro R1 15

n° interventi di risanamento conservativo R2 133

n° interventi di ristrutturazione edilizia R3 193

n° interventi di demolizione con ricostruzione R4 42

n° interventi di demolizione R6 7

n° totale di unità edilizie schedate 390

I risultati della ricognizione, si possono così riassumere:

n° sopraelevazioni ammesse 93 (24%)

n° sopraelevazioni non ammesse 297 (76%)

Naturalmente nelle 297 schede con sopraelevazione non ammessa vanno

considerati i 15 edifici soggetti a restauro, i 7 edifici soggetti a demolizione, le

16 strutture ricettive, i 2 edifici a destinazione pubblica, i 35 volumi accessori

(garage, depositi, legnaie, ecc. non soggetti a demolizione) e tutti i 50 edifici

storici sparsi (generalmente baite, strutture produttive, residenze stagionali,

ruderi, ecc.). Ne consegue che gli edifici ad uso residenziale con

sopraelevazione non ammessa sono circa 172. La motivazione di tale elevato

numero, sta nel fatto che essi risultano vincolati dal fronte di pregio che non

consente la modifica dei prospetti e quindi neppure la sopraelevazione.

L’Amministrazione comunale intende quindi avviare prossimamente una variante

sostanziale (cartografica e normativa) al PGTIS di Lavarone finalizzata proprio alla

revisione critica dei numerosissimi fronti di pregio. In tale maniera è probabile che il

numero di edifici a destinazione residenziale sopraelevabili (nai fini del recupero

abitativo dei sottotetti) possa crescere rispetto alla presente Variante 2016.


15

I criteri di esclusione dalle possibilità di sopraelevazione sancite dall’art.105 della

L.P.15/2015, utilizzati per la ricognizione del patrimonio edilizio storico di Lavarone,

sono i seguenti:

A. Mancanza del sottotetto (cioè assenza del solaio che determina gli spazi

recuperabili) o presenza di copertura piana.

B. Destinazione non abitativa del volume edilizio considerato in quanto volume

accessorio, volume tecnico, legnaia, deposito attrezzi, ecc.

C. Problematicità della sopraelevazione dell’edificio considerato in relazione ai

rapporti dimensionali con gli edifici adiacenti e/o limitrofi e dell’intorno di

riferimento (strada, piazza, ecc.) ed in presenza di possibili interferenze con

elementi architettonici di altri edifici quali finestre, gronde, abbaini, aperture in

sottogronda, ecc. Presenza di elementi architettonici di interesse per i quali è

importante la conservazione dei caratteri architettonici originari e della relativa

memoria storica, evitando sia pur minime alterazioni dei prospetti. Presenza di

fronti di pregio (normati dall’art.34 delle NTA di PRG del Comune di Lavarone)

che obbligano il mantenimento delle dimensioni attuali delle facciate.

D. Funzione non abitativa dell’edificio considerato in quanto volume produttivo

(agricolo, artigianale, ricettivo, commerciale), ecc.

E. Funzione non abitativa dell’edificio considerato in quanto attrezzatura pubblica

o di uso collettivo.

F. Problematicità della sopraelevazione dell’edificio considerato in relazione alla

sua appartenenza al patrimonio di architetture rurali presenti nell’area montana

(territorio aperto) generalmente rappresentate da costruzioni isolate un tempo

adibite a fienile-legnaia-stalla-baita ecc. costituenti un patrimonio culturale

irripetibile, comunque non utilizzato a fini residenziali stabili.


16

La seguente tabella disaggrega i dati delle sopraelevazioni possibili per ciascuno dei 21 centri storici ed anche per i 50 edifici storici sparsi:

Di seguito si riportano le tabelle con la sintesi completa della schedatura, con

evidenziati:

• i dati rilevanti sia del PGTIS vigente che di quello precedente;

• le possibilità di sopraelevazione stabilite dalla ricognizione 2016:

CENTRI STORICI n. schede unità edilizie ammesse a

sopraelevazione

Albertini 9 7

Azzolini 8 1

Bertoldi 34 3

Birti 9 3

Busatti 3 3

Cappella 8 1

Chiesa 30 7

Gasperi 22 2

Gionghi 34 10

Lanzino 17 3

Lenzi 14 5

Longhi 18 10

Magrè 26 2

Masetti 24 16

Maso Lago 3 2

Nicolussi 4 3

Oseli 14 3

Piccoli 18 3

Rocchetti 19 4

Slaghenaufi 16 4

Stengheli 10 1

Edifici sparsi 50 0

TOTALE 390 93

RISULTATI DELL’AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDATURA DELLE UNITA’ EDILIZIE SITE ALL’INTERNO DEL PERIMETRO DELL’INSEDIAMENTO STORICO

DELLA FRAZIONE ALBERTINI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO

ABITATIVO DEI SOTTOTETTI PREVISTA DALL’ART. 105 DELLA L.P. 15/2015.

UNITA’

EDILIZIA P.ED. LOCALITA’

TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE

PREVISIONE DI SOPRAELEVAZIONE

2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI ESCLUSIONE

(A-B-C-D-E-F)

1 25/1 ALBERTINI residenza R3 ammessa -




5 26 ALBERTINI residenza R3 ammessa -



8 29/1 ALBERTINI residenza R1 - -

9 30 ALBERTINI residenza R2 - C

RISULTATI DELL’AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDATURA DELLE UNITA’

EDILIZIE SITE ALL’INTERNO DEL PERIMETRO DELL’INSEDIAMENTO STORICO

DELLA FRAZIONE AZZOLINI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA

VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI

ESCLUSIONE

(A-B-C-D-E-F)

1 99 AZZOLINI residenza R3 - C


3 97/2 - 97/3 AZZOLINI residenza R3 - C

4 97/1 - 97/4 AZZOLINI residenza R3 - C


6 625/1-2 AZZOLINI residenza R3 - C

7 626 AZZOLINI residenza R3 ammessa -

8 1225 AZZOLINI residenza R6 - A


DELLA FRAZIONE BERTOLDI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 461 BERTOLDI residenza R2 - C


3 464/1-3 BERTOLDI residenza R2 - C

4 pf.4523 BERTOLDI garage R4 - B

5 pf.4524/4 BERTOLDI garage R4 - B

6 483/1 BERTOLDI residenza R3 - C


8 485 BERTOLDI residenza R3 ammessa -

9 486/1 BERTOLDI residenza R3 ammessa -

10 487/1

488 - 489 BERTOLDI residenza R3 - C



UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO P.R.G.-IS VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016

FINALIZZATO AL RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI

ESCLUSIONE (A-B-C-D-E-F)







19 466/1-7 BERTOLDI residenza R2 - C


21 470 - 473 BERTOLDI residenza R3 - C




25 481-471/1 BERTOLDI residenza R3 - C



28 1230 BERTOLDI garage R6 - B


30 479/3 BERTOLDI residenza R3 ammessa -

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


31 479/1 BERTOLDI vol. accessorio R3 - B


33 pf.4633/2 BERTOLDI garage R4 - B

34 608 BERTOLDI chiesa R1 - -


DELLA FRAZIONE BIRTI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 308/1 BIRTI produtt.agr. R3 - -

2 308/1-3 BIRTI residenza R2 - C

3 1123 BIRTI residenza R3 ammessa -

4 298/1 BIRTI residenza R3 ammessa -

5 298/2 BIRTI residenza R3 ammessa -

6 301-300/2 BIRTI residenza R3 - C

7 300/1 BIRTI residenza R3 - C

8 303 BIRTI residenza R3 - C

9 304 BIRTI residenza R3 - C


DELLA FRAZIONE BUSATTI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 418 BUSATTI residenza R3 ammessa -




DELLA FRAZIONE CAPPELLA DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 139/1 CAPPELLA residenza R1 - -

2 139/5 CAPPELLA albergo R2 - D

3 136 CAPPELLA residenza R2 ammessa -

4 137 CAPPELLA albergo R2 - D

5 137 CAPPELLA albergo R4 - D

6 138 CAPPELLA chiesa R2 - -

7 140/1 CAPPELLA canonica R2 - -

8 564 CAPPELLA albergo/bar R2 - C+D


DELLA FRAZIONE CHIESA DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 1 CHIESA chiesa R1 - -

2 2 CHIESA canonica R2 - C

3 803 CHIESA residenza R4 ammessa -

4 3/2- 3/3 CHIESA residenza R3 ammessa -

5 5/1 - 7 CHIESA residenza R3 - C

6 3/1 CHIESA residenza R2 - C

7 759 CHIESA albergo R3 - D



10 760 CHIESA residenza R3 - C

11 764 CHIESA albergo R3 - C+D

12 9 CHIESA ex asilo R2 - C+E


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI

ESCLUSIONE

(A-B-C-D-E-F)

14 p.f. 15/1 CHIESA albergo R4 - D

15 21/1 – 21/2 CHIESA residenza R3 ammessa -

16 20/2 CHIESA garage/dep. R3 - B

17 20/1 CHIESA albergo R3 - D


19 18/1 CHIESA albergo R3 - D



22 13 CHIESA garage/dep. R4 - B



25 578 CHIESA albergo R1 - -

26 578 CHIESA albergo R4 - D

27 718 CHIESA ex scuola R2 - C+E

28 718 CHIESA palestra R4 - E




DELLA FRAZIONE GASPERI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 195/5 GASPERI residenza R2 - C




5 639 GASPERI deposito R6 - B

6 640 GASPERI garage R4 - B

7 162 GASPERI residenza R2 - C







UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI



15 159/1 GASPERI residenza R3 ammessa -

16 159/2-3-4 GASPERI residenza R3 ammessa -

17 159/5 GASPERI garage/dep. R4 - B




21 142/1-637 GASPERI residenza R3 - C

22 p.f.1307/4 GASPERI garage R4 - B


DELLA FRAZIONE GIONGHI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 1235 GIONGHI garage/dep. R4 - B

2 38 GIONGHI residenza R3 ammessa -

3 37 GIONGHI residenza R3 - C

4 40 GIONGHI deposito R3 - B+C



7 42/1 - 42/2 GIONGHI residenza R2 - C



10 45 GIONGHI residenza R1 - -


12 36/2 GIONGHI residenza R3 ammessa -

13 36/1 GIONGHI residenza R3 ammessa -

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


14 88/1 - 88/2 GIONGHI colonia R2 - E



17 52 - 53 GIONGHI residenza R3 ammessa -

18 55/1 - 55/2 GIONGHI residenza R3 ammessa -



21 64 - 632

651 GIONGHI albergo R3 - C+D

22 66 GIONGHI albergo R3 - C+D

23 71/2 GIONGHI residenza R2 - C





28 728 GIONGHI chiesa R1 - -


30 474 GIONGHI resid.alberg. R4 - D

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI




33 811 GIONGHI accessorio R4 - B



DELLA FRAZIONE LANZINO DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 515/2 LANZINO residenza R2 - C

2 516 LANZINO residenza R2 - C



5 518/2-

519/2 LANZINO residenza R2 - C



8 690-691/1-2-520/1-2

LANZINO deposito R3 - B

9 da 1300 a 1304

LANZINO garage R4 - B



UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


12 570 LANZINO residenza R2 ammessa -

13 513 LANZINO residenza R3 ammessa -

14 513 LANZINO garage R4 - B

15 573/1 LANZINO residenza R2 ammessa -

16 768 LANZINO deposito R3 - B

17 1381 LANZINO deposito R6 - B


DELLA FRAZIONE LENZI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 328/1 LENZI residenza R3 - C

2 328/2 LENZI residenza R3 ammessa -

3 329 LENZI residenza R3 ammessa -

4 323/1-324 LENZI residenza R3 ammessa -

5 317 LENZI garage R4 - B


7 316 LENZI residenza R3 - C


9 311/1-3 LENZI residenza R3 - C


11 308/2 LENZI residenza R3 - C

12 618 LENZI deposito R3 - B

13 328/3

p.f.2966 LENZI deposito R6 - B



DELLA FRAZIONE LONGHI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 377/1-2 LONGHI residenza R3 - C

2 361 LONGHI residenza R3 - C


4 359/1 LONGHI residenza R3 - C




8 359 LONGHI residenza R3 ammessa -


10 349-340

342/1-2 LONGHI residenza R3 ammessa -

11 741 LONGHI garage R3 - B

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


12 385/1 LONGHI residenza R2 ammessa -






18 353/1-2 LONGHI residenza R2 ammessa -


DELLA FRAZIONE MAGRE’ DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 196/1 MAGRE’ residenza R2 - C


3 207 MAGRE’ residenza R2 - C

4 841 MAGRE’ residenza R4 ammessa -

5 202/1-2 MAGRE’ residenza R2 - C

6 247 MAGRE’ residenza R3 ammessa -

7 203 - 204 MAGRE’ residenza R2 - C





12 209-210/1 MAGRE’ residenza R2 - C

13 210/2 MAGRE’ chiesetta R2 - -

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


14 217 MAGRE’ fienile R2 - D





19 1282 MAGRE’ garage R4 - B









DELLA FRAZIONE MASETTI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 1305 MASETTI residenza R4 ammessa -

2 1298 MASETTI garage R4 - B




6 547 MASETTI residenza R3 - C



9 535 - 536 MASETTI residenza R3 - C

10 534/1 MASETTI residenza R3 - C

11 534/2 MASETTI residenza R3 - C

12 656 - 657 MASETTI residenza R3 ammessa -

13 542 - 544 MASETTI residenza R3 ammessa -

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI






18 557/1 MASETTI residenza R4 ammessa -




22 557/2 MASETTI residenza R4 ammessa -


24 1499 MASETTI chiesa R1 - -


DELLA FRAZIONE MASO LAGO DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL

RECUPERO ABITATIVO DEI SOTTOTETTI PREVISTA DALL’ART. 105 DELLA L.P. 15/2015.

UNITA’ EDILIZIA

P.ED. LOCALITA’

TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


1 107 MASO LAGO residenza R3 ammessa -

2 108/2 MASO LAGO residenza R3 ammessa -

3 108/1 MASO LAGO residenza R3 - C


DELLA FRAZIONE NICOLUSSI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 331 NICOLUSSI residenza R2 ammessa -

2 332/1 NICOLUSSI residenza R2 ammessa -

3 834 NICOLUSSI deposito R3 - B

4 1518 NICOLUSSI residenza R4 ammessa -


DELLA FRAZIONE OSELI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 271/1-2 OSELI residenza R1 - -

2 262 OSELI residenza R2 ammessa -

3 263 OSELI residenza R2 - C


5 p.f.5983 OSELI chiesetta R2 - -


7 266/2 OSELI residenza R3 - C




11 268 OSELI dep./garage R4 - B

12 1285 OSELI garage R4 - B




DELLA FRAZIONE PICCOLI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 1219 PICCOLI residenza R2 - C



4 410 - 411 PICCOLI residenza R2 - C

5 412 - 413 PICCOLI residenza R1 - -

6 414 PICCOLI residenza R3 ammessa -


8 394/1 PICCOLI residenza R3 ammessa -

9 395/1-2 PICCOLI residenza R2 - C




13 400/1 PICCOLI residenza R3 - C

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


14 400/2-401 PICCOLI residenza R3 - C

15 409 PICCOLI residenza R3 ammessa -

16 394/2 PICCOLI chiesa R1 - -


18 404/1 PICCOLI residenza R2 - C


DELLA FRAZIONE ROCCHETTI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL


UNITA’ EDILIZIA

P.ED. LOCALITA’

TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


1 1251 ROCCHETTI accessorio R3 - B

2 111 ROCCHETTI residenza R3 - C

3 1200 ROCCHETTI garage R4 - B



6 117/1 ROCCHETTI residenza R3 - C






12 902 ROCCHETTI residenza R4 ammessa -

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


13 pp.ff. 983,

984, 985 ROCCHETTI garage R4 - B

14 132/1-133 ROCCHETTI residenza R4 ammessa -



17 pp.ff.

978 -988 ROCCHETTI

garage / deposito

R4 - C




DELLA FRAZIONE SLAGHENAUFI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL


UNITA’ EDILIZIA

P.ED. LOCALITA’

TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


1 448 SLAGHENAUFI chiesa R1 - -

2 p.f. 4180 SLAGHENAUFI legnaia R6 - B

3 613 SLAGHENAUFI deposito R3 - B

4 454 SLAGHENAUFI residenza R3 ammessa -


6 616 SLAGHENAUFI resid/dep. R3 ammessa -

7 458 SLAGHENAUFI residenza R3 - C






UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI


PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


13 450 - 451 SLAGHENAUFI residenza R3 - C

13b 450 SLAGHENAUFI residenza R3 - C


15 p. 4429 SLAGHENAUFI concimaia R6 maufatto non più esistente



DELLA FRAZIONE STENGHELI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO


UNITA’


TIPOLOGIA

FUNZIONALE

PREVALENTE

EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO

P.R.G.-IS VIGENTE


2016

FINALIZZATO AL

RECUPERO

ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO


(A-B-C-D-E-F)

1 510/1-2-3 STENGHELI residenza R3 - C

2 509 STENGHELI residenza R3 - C

3 508/1 STENGHELI residenza R3 - C

4 505/1-2 STENGHELI residenza R2 - C

5 589-503/1 STENGHELI residenza R2 - C

6 502-503/2 STENGHELI residenza R2 - C



9 1220 STENGHELI deposito R4 - B

10 602-801 STENGHELI residenza R2 ammessa -

RISULTATI DELL’AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDATURA DELLE UNITA’ EDILIZIE STORICHE SPARSE DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA

VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO ABITATIVO DEI SOTTOTETTI PREVISTA DALL’ART. 105 DELLA L.P. 15/2015.

UNITA’ EDILIZIA

P.ED. LOCALITA’

TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA DI

INTERVENTO P.R.G.-IS

VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


1 522 CASARA resid./agr. R2 - F

2 609 LANZINO baita R2 - F

3 512 LANZINO baita R2 - F

4 p.f.4332 SLAGHENAUFI chiesetta R2 - E

5 563 TELDER rudere baita R3 - F

6 526 BELEM ex malga sede CAI

R2 - E+F

7 674 TABLAT baita R2 - F


9 673 TABLAT residenza stagionale

R3 - F

10 433/2 TABLAT stalla di malga

Tablat R2 - F

11 433/1 TABLAT residenza stagionale

R3 - F

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA

DI


VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI



R2 - F



15 435-436 TABLAT baita R2 - F

16 249 PRA’

DELL’ANTAL rudere baita R3 - F

17 679 PRA’

DELL’ANTAL rudere baita R3 - F

18 252 PRA’

DELL’ANTAL baita R2 - F

19 255 VERGIN baita R2 - F

20 1747 VERGIN baita R2 - F


R2 - F

22 676 TABLAT rudere baita R3 - F

23a 1134 MALGA

LAGHETTO baita di M. Laghetto

R2 - F

23b p.f.5401/1 MALGA

LAGHETTO stalla di M. Laghetto

R2 - F

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA

DI


VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


23c 1135 MALGA

LAGHETTO stalla di M. Laghetto

R2 - F

24a 558 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOTTO

baita (centro fondo)

R3 - E+F

24b 558 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOTTO


R2 - E+F

24c 558 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOTTO


R2 - E+F

24d 1276 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOTTO

stalla di M. Millegrobbe

R2 - F

25a 1278 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOPRA

stalla di M. Millegrobbe

R2 - F

25b 1277 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOPRA

stalla di M.

Millegrobbe R2 - F

25c 1277 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOPRA

baita di M. Millegrobbe

R2 - F

25d 1277 MALGA

MILLEGROBBE

DI SOPRA

baite di M. Millegrobbe

R2 - F

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA

DI


VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


26 p.f.

5719/1 MALGA

VALMORTA baita R2 - F

27 664 MALGA

VALMORTA residenza

estiva R2 - F

28 1286 MASETTI chiesa R1 - -

29 696 CAMINI baita R3 - F

30 141 SBAND baita R2 - F

31 562/1 GIONGHI residenza stagionale

R2 - F

32 561/1 GIONGHI residenza R2 - F

33 722 GIONGHI cappella R2 - E

34 391 ZEABIS baita R2 - F

35 390 MALGA

POZZE

ex malga

resid./agr. R2 - F

36 282/1 SUSTER resid/.agr. R2 - F

37 p.f.2008/2 FORTE

BELVEDERE Forte Belvedere R1 - -

38 432 GANGSTEL baita R2 - F

39 431 GANGSTEL baita R2 - F

40 p.f.3635 GANGSTEL baita R2 - F

UNITA’


TIPOLOGIA


EDIFICIO

CATEGORIA

DI


VIGENTE

PREVISIONE DI

SOPRAELEVAZIONE

2016


ABITATIVO DEL

SOTTOTETTO

CRITERI DI


41 1205 FORTE

BELVEDERE punto

informazioni R4 - E

42 294/2 BIRTI capitello R1 - -


55

6. ADEGUAMENTI NORMATIVI Le NTA vigenti del PRG e PGTIS del Comune di Lavarone sono state anch’esse

recentemente adeguate al nuovo PUP 2008, ai provvedimenti attuativi della L.P.

4 marzo 2008, n.1 “Pianificazione urbanistica e governo del territorio” e ai

criteri di programmazione urbanistica del settore commerciale di cui alla

D.G.P. n.1339/2013, e approvate dalla Giunta provinciale con deliberazione n.

896 dd. 31 maggio 2016.

Nell’ambito della presente Variante 2016 è stato introdotto il nuovo Art.44bis,

relativo alle sopraelevazioni per il recupero abitativo dei sottotetti, secondo quanto

previsto dall’Art. 105 della L.P.15/2015:

Art. 34 bis SOPRAELEVAZIONI PER IL RECUPERO ABITATIVO DEI SOTTOTETTI SECONDO QUANTO PREVISTO DALL’ART.105 DELLA L.P.15/2015

1. La nuova Legge Urbanistica provinciale, la L.P. n.15/2015, prevede all’art.105 il recupero degli insediamenti storici

secondo nuove prospettive che ammettono, per una sola volta, la sopraelevazione negli insediamenti storici, anche di carattere sparso, finalizzata al recupero dei sottotetti a fini abitativi. Tale sopraelevazione è consentita nella misura sufficiente per il raggiungimento dell’altezza minima utile, e comunque entro il limite massimo di un metro, nel rispetto delle norme in materia di distanze, conservando l’allineamento verticale delle misure perimetrali e ricostruendo le coperture secondo i caratteri originari.

2. Gli edifici per i quali è ammessa la sopraelevazione di cui al comma precedente, sono specificamente elencati nell’elaborato di sintesi allegato alle presenti Norme (Tabella 8), il quale riporta i risultati complessivi dell’aggiornamento 2016 della schedatura delle unità edilizie sparse e di quelle site all’interno del perimetro dei centri storici del Comune di Lavarone.

3. Le indicazioni sulla possibilità o meno di applicazione dell’art.105 della L.P. n.15/2015, sono riportate anche nelle specifiche schede di ciascuna unità edilizia.

Infine le NTA sono state integrate con l’allegato:

TABELLA 8

RISULTATI DELL’AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDATURA DELLE UNITA’ EDILIZIE SPARSE E DI QUELLE SITE ALL’INTERNO DEI PERIMETRI DEI CENTRI STORICI DEL COMUNE DI LAVARONE, FINALIZZATO ALLA VERIFICA DELLA POSSIBILITA’ DI SOPRAELEVAZIONE AI FINI DEL RECUPERO ABITATIVO DEI SOTTOTETTI PREVISTA DALL’ART. 105 DELLA L.P. 15/2015. (Art 34 bis NTA).

01 LAVARONE 2016 RELAZIONE ILLUSTRATIVA - Comune di ... · 1 Prima adozione del Consiglio comunale...

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