- UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE NICARAGUA

“Propuesta de Sendero Interpretativo Rural en la Finca Monte tabor, Municipio de Nagarote,

Departamento de León”

- UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE NICARAGUA

UNAN-LEÓN

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESIARIALES

CARRERA DE GESTIÓN DE EMPRESAS TURISTICAS

MONOGRAFIA PARA OPTAR AL TITULO DE LICENCIATURA EN GESTIÓN DE EMPRESAS

TURÍSTICAS.

Monografía: ¨Propuesta de Sendero Interpretativo Rural en la finca Monte tabor,

municipio de Nagarote, Departamento de León, Nicaragua´´.

AUTORAS:

BR. Ariadna Mercedes Avilés Reyes.

BR. Maritza de los Ángeles Manzanares Guido.

TUTORA: M.Sc .Rosa María Cisneros López.

Asesor: Lic. Cristóbal Gustavo Avilés López.

León 23 de Septiembre del 2020.

¨A LA LIBERTAD POR LA UNIVERSIDAD´´



UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE NICARAGUA

UNAN-LEÓN

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESIARIALES

CARRERA DE GESTIÓN DE EMPRESAS TURISTICAS

MONOGRAFIA PARA OPTAR AL TITULO DE LICENCIATURA EN GESTION DE EMPRESAS

TURÍSTICAS.

Monografía: ¨Propuesta de Sendero Interpretativo Rural en la finca Monte tabor,

municipio de Nagarote, Departamento de León, Nicaragua”.

AUTORAS:

BR. Ariadna Mercedes Avilés Reyes.

BR. Maritza de los Ángeles Manzanares Guido.

TUTORA: M.Sc. Rosa María Cisneros López.

Asesor: Lic. Cristóbal Gustavo Avilés López.

León 23 de Septiembre del 2020.

¨A LA LIBERTAD POR LA UNIVERSIDAD´´



Resumen

En esta monografía se reconoce el potencial turístico de la Finca Monte tabor localizado en el

municipio de Nagarote Departamento de León, Nicaragua.

Pero también se explica la falta de actividades y de promoción turística que pueda fomentar

El turismo hacia esta zona, de tal manera que lo que se plantea a continuación es la posibilidad

De implementar una oferta del turismo en áreas rurales, para ello, primeramente, se analizan

Algunos conceptos y teorías básicos como son: ―turismo rural, senderismo, interpretación,

propuesta entre otras. Así como estudios de la geomorfología permitiendo el diseño del

proyecto de senderos Interpretativos Rural en la Finca Monte tabor.

La metodología aplicada en el estudio permitió la planificación de diferentes actividades como

las visitas de campo, reconocimiento del área de estudio, inventarios de los recursos naturales

potenciales turísticos y aplicación de instrumentos como encuestas a la comunidad de la

población de Puerto Sandino y los visitantes del Municipio de Nagarote y entrevistas a

representantes de instituciones públicas. Hallando un alto interés por la posible implementación

de dicha oferta en turismo rural, pero a la vez un parcial desconocimiento del lugar.

Mediante los resultados de los instrumentos se logró definir otros aspectos importantes como:

las actividades turísticas que se pueden realizar en la Finca Monte tabor y se propone un modelo

teórico de senderos interpretativos aplicado en zona del pacifico de Nicaragua. Se concluye la

monografía con una propuesta de diseño de un sendero Interpretativo rural en la Finca Monte

tabor, con diversa actividades y atractivos que posee la finca Monte tabor.



Agradecimientos.

Le agradecemos a Dios por habernos acompañado y Guiado a lo largo de nuestra carrera,

por ser nuestra fortaleza en los momentos de debilidad y por brindarnos una vida llena de

aprendizajes, experiencias y sobre todo felicidad.

Le damos gracias a nuestros padres por apoyarnos en todo momento, por los valores que nos

han inculcado, y por habernos dado la oportunidad de tener una excelente educación en el

transcurso de nuestra vida. Sobre todo, por ser un excelente ejemplo de vida a seguir.

A nuestros Profesores por todo el apoyo brindado a lo largo de la carrera, por su tiempo, amistad

y por los conocimientos que me trasmitieron muchas gracias.



Dedicatoria

Dedicamos este proyecto de tesis a Dios, nuestros padres y maestros. A Dios porque ha estado

con nosotros en cada paso que dimos, cuidándonos y dándonos fortaleza para continuar, a mis

padres, quienes a lo largo de nuestras vidas han velado por el bienestar y educación siendo

nuestro apoyo en todo momento, depositando su entera confianza en cada reto que se nos

presentaba sin dudar ni un solo momento en nuestra inteligencia y capacidad.

A nuestros maestros que en este andar por la vida, influyeron con sus lecciones y experiencias

en formarnos como personas de bien y preparadas para los retos que pone la vida, a todos y

cada uno de ellos les dedicamos cada una de estas páginas gracias.

¡Así mismo con todo cariño y amor para las personas que hicieron todo en la vida para que

pudiéramos lograr nuestros sueños, por motivarnos y darnos la mano cuando sentíamos que el

camino se terminaba, a ustedes por siempre estar presentes nuestros agradecimientos…!!!



ÍNDICE

I. INTRODUCIÓN………………………………………..…………………………..…....................1

1.1 ANTECEDENTE DE LA INVESTIGACIÓN ................................................................ 3

1.1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ...................................................................... 5

1.1.2 JUSTIFICACIÓN. ..................................................................................................... 7

II. OBJETIVOS……………………………………………………………………………8

2.1 General ................................................................................................................................. 8

2.2 Específico ............................................................................................................................. 8

III. FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA .................................................................................................. 9

3.1 Marco Conceptual………………………………………………………………………………….9

3.2 Marco Teórico……………………………………………………………………………………..13

3.2.1 ¿Que son senderos interpretativos? ............................................................................. 13

3.2.1.1 Origen y evolución histórica del senderismo. .............................................................. 13

3.2.1.2 ¿Cuáles son las perspectivas de los senderos interpretativos?..................................13

3.2.1.3 ¿Finalidades de los senderos interpretativos ?...........................................................14

3.2.1.4 Zonificación ................................................................................................................ 14

3.2.1.5 Tipos de Senderos ..................................................................................................... 15

3.2.1.6 Modalidades del sendero interpretativo…………………………………………….....….15

3.2.1.7 ¿Cuáles son las características de los senderos interpretativos? .............................. 16

3.2.2 ¿Qué es sostenibilidad turística? ................................................................................. 16

3.2.2.1 Protección del medio ambiente……………………………………………………….......16

3.2.2.2 Protección de la especies……………………………………………………………….....16

3.2.2.3 Jornada de limpieza………………………………………………………………………...16

3.2.2.4 Educación ambiental……………………………………………………………………....17

3.3.3 ¿Qué es una propuesta o proyecto? ........................................ ……………….….17

3.3.3.1 Característica fundamental de un proyecto:............................................................. ..17

3.3.3.2 Estudio de mercado……………………………………………………………………..….18

3.3.3.3 Estudio de la demanda……………………………………………………………….…….18

3.3.3.4 Perfil general del consumidor a captar……………………………………………………19

3.3.3.5 Variable socioeconómicas………………………………………………………………. ..19

3.3.3.6 Variable geográfica……………………………………………………………….…….......19

3.3.3.7 Variable de hábito de consumo…………………………………………………………...19

3.3.4 Análisis de la oferta…………………..……………………………………………………….19

3.3.5 Estudio técnico………………………………………………………………………………...19



3.3.5.1 Localización………………………………………………………………………….….19

3.3.5.2 Estudio financiero…………………………………………………………………….…..…20

3.3.5.3 ¿Qué es análisis FODA?.............................................................................................21

3.3.6 Clasificción de proyectos turisticos de acuerdo a la ley de incentivos para la industria

de la república de Nicaragua N° 306..............................................................................22

3.3.8 Guía para el diseño y operación de sendero interpretativo secretaria de turismo

(SECTUR, 2004)…………………………………………………………………...………….26

IV Diseño Metodológico……………………………………………………..………………………..…27

4.1 Tipo del estudio ……………………………………………………………………….………….27

4.2 Área del estudio. ......................................................... …………………………………...…287

4.3 Método del estudio…………………………………………………………………………….....27

4.4 Enfoque del estudio………………………………………………………………………………27

4.5 Diseño del estudio……………………………………………………………………..……...…27

4.6 Muestra de visitantes locales: ........................................................................ …….……...29

4.7 Muestra a Pobladores de Puerto Sandino: .................................................................. ….29

4.8 Fuentes de investigación: .................................................................................................. 30

4.9 Instrumentos de Investigación.. ......................................................................................... 31

4.9.1 Procesamiento de Datos. ................................................................................... ............31

4.9.2 Operación de variable……………………….………………………………………………...32

V. Presentación de análisis y resultados…………………………………………………………..….34

5.1.1 Datos de la comunidad de Puerto Sandino……………………….…,…………...………...34

5.1.2 Resultados y Analisis de las encuestas aplicada a la comunidad de Puerto Sandino .42

5.1.3 Datos de los visitantes locales……………………………………………………………….44

5.1.4 Análisis y resultados de las encuestas de los visitantes locales de nagarote…………..53

5.1.5 Análisis de entrevista a Instituciones Gubernamentales involucradas

al sector Turismo. (INTUR, ALCALDIA y MARENA)………………………………….....55

5.1.6 Entrevistas a las Instituciones Gubernamentales……………………………………………56

VI. Propuesta de Sendero Interpretativo Rural en la finca Monte tabor……………………..…....57

6.1.1 Descripción del Proyecto……………………………………………………………….......... 58

6.2 Introducción…………………………………………………………………………..…….........59

6.3. Objetivo de Propuesta…………………………………………………………………………..60

6.4 Esquema Metodológico para la pleaneación, diseño y operación del sendero

interpretativo……………………………………………………………………………………....61

6.5 Fase 1. Diagnostico de la Región……………………………………………………………....62

6.5.1 Infraestructura y equipamiento…………………………………………………………….....63

6.5.2 Estudio Tecnico micro y macro localización………………………………………………....63

6.5.3 Condiciones climatologicas…………………………………………………...…………….…64



6.5.4 Caracteristica de flora y fauna…………………………………………………………...…. ..65

6.5.5 Análisis policensorial………………………………………………………………………….. 66

6.5.6 Revisión preliminar del sector turistico…………………………………………………...…..67

6.6 Fase 2. Delimitación del áre del sendero " El Cobano"……………………………………….68

6.6.1 Inventarios de atractivos ………………………………………………………………………70

6.6.2 Fichas de inventario…………………………………………………………………………….73

6.6.3 Diseño del sendero "El Cobano"de la finca Monte tabor…………………………...………94

6.6.4 Construcción del sendero interpretativo ……………………………………………………. 96

6.6.5 Listado de recursos naturales y actividades turisticas en la finca Monte tabor………….99

6.6.6 Capacidad de carga e impacto ambiental en el sendero "E l Cobano"…………........…102

6.7 Ejemplo de Brochure…………………………………………………………………………...112

6.7.1 Señalizaciones en el sendero "El Cobano"………………………………………….......…115

6.7.2 Infraestructura del sendero "El Cobano"………………………………………………..….122

6.7.3 Listado de flora y fauna de l finca Monte tabor…………………………………….….......123

6.7.4 Presupuesto de inversión de la propuesta …………………………………………….…125

6.8 Fase 3. Estructura organizativa ……………………………………………………….……..130

6.9 Análisi FODA de la finca Monte tabor…………………………………………………….…133

7. Descripción del recorrido del sendero "El Cobano" ……………………………………......135

7.1 Paquete turistico…………………………………………………………………………….…..137

7.2 Estrategia de comercialización del sendero " El Cobano"…………………………..….....138

VIII CONCLUSIÓN…………………………………………………………………..……………….….139

IX RECOMENDACIÓN………………………………………………………………………….……....140

X REFERNCIAS BIBLIOGRAFICA…………………………………………………………………....141

10.1.1 monografias………………………………………………………………………………...…141

10.2 Electronicas ………………………………………………………………………………...…..142

XI Anexos ……………………………………………………………………………………………......143

1.1.1 Encuesta a pobladores de la comunidad de Puerto Sandino……………………………...144

1.1.2. Encuestas a visitantes locales…………………………………………………………….....147

1.1.3 Entrevista a las Instituciones Gubernamentales…………………….…………………….. 150

¨Propuesta de Sendero Interpretativo Rural en la Finca Monte tabor, Municipio de Nagarote,


1

I. INTRODUCCIÓN

Nicaragua, como buena parte de Latinoamérica, en los correspondientes procesos de

globalización y estabilización socioeconómica ha empezado a identificar al turismo como una

de las principales oportunidades del siglo XXI (Olivares y Obiol, 2005). El turismo en áreas

naturales con fines recreativos se ha convertido en la actualidad en una actividad económica

muy importante, puesto que en los últimos años ha venido visualizándose como uno de los

sectores más productivos de la economía de muchos países (Ejzman, 2000). Este creciente

aumento de visitación de áreas naturales acarrea como consecuencias, la necesidad de

desarrollar herramientas que permitan mejorar el manejo de estas áreas, lo cual deben ser

rigurosamente planificadas para alcanzar los objetivos por los cuales fue creada y, a la vez,

lograr que los visitantes tengan una experiencia de calidad y puedan satisfacer sus expectativas

(Cifuentes, 1999).

Para ello la educación ambiental tiene como herramienta educacional la interpretación

ambiental y está a su vez reconoce que los senderos interpretativos son uno de los recursos

más eficientes para provocar cambios de actitud en la sociedad, porque se puede examinar y

revelar de una forma más atractiva las características físicas y ecológicas, así como de los

procesos biológicos, aunque también se han desarrollado senderos interpretativos en otros

espacios urbanos. (García 2016).

El municipio de Nagarote, pertenece al departamento, de León Nicaragua, ubicado en el

occidente del territorio nacional. La comunidad El Cobano se encuentra ubicada a 42 kilómetro,

del municipio de Nagarote. Esta comunidad se caracteriza por su riqueza de biodiversidad, su

cercanía con las atractivas playas de Puerto Sandino, Miramar, Velero, entre otros sitios de

importancia turística. A sí mismo la finca Monte tabor, está localizada a 1 kilómetro de la

Comunidad El Cobano. Ya que, en la Finca, existen múltiples recursos naturales, con un alto

potencial turístico.



2

Por lo tanto, el presente trabajo investigativo consiste en una propuesta de sendero

interpretativo rural en la finca Monte tabor comunidad El Cobano.

De igual manera se presenta un diagnóstico del territorio geográfico de la finca Monte tabor,

comunidad El Cobano, un inventario de los recursos naturales que posee dicha finca, para

conocer el valor que tienen los recursos y poder lograr un buen destino turístico. Por

consiguiente, se presenta dado un análisis FODA donde se determinan las fortalezas

oportunidades debilidades y amenazas de la finca. A partir de este estudio la finca Monte tabor

pretende aprovechar al cien por ciento los recursos naturales que posee el lugar, y de modo

que se pueda desarrollar la actividad turística con la propuesta de sendero interpretativo rural.

Finalmente, la Investigación consta de V capítulos desarrollados de la siguiente manera:

Capítulo I: Está conformado por los antecedentes, el planteamiento del problema, justificación

II: objetivos de la investigación, describiendo la idea del proyecto.

Capitulo III: Este contiene la fundamentación teórica, destacando datos básicos del proyecto

como ubicación, geomorfología, (Marco referencial).

Información documental de definiciones que se deben manejar para mejor compresión del

contenido y generalidades básicas de un proyecto incluyendo tipos de proyectos turísticos,

clasificación y procedimientos necesarios para realizar una propuesta de proyecto (Marco

conceptual).

Capitulo IV: Diseño metodológico, en este se presenta el modelo de investigación usado, las

fuentes de información, el universo y la fórmula para obtener la muestra para la aplicación de

los instrumentos de información de datos para sus procesamientos.

Capítulo V: Referencias Bibliográficas y Anexo.



3

1.1 ANTECEDENTE DE LA INVESTIGACIÓN

Para proceder a la presente investigación, se efectuó una indagación en el Repositorio

Universitario de Nicaragua Consejo Nacional de Universidades (CNU), todas las investigaciones

encontradas son realizadas por la Universidad Nacional Agraria, de la Facultad de recursos

Naturales y del Ambiente. Managua, Nicaragua. Dónde se encontró estudios relacionado al

tema.

Propuesta y Diseño de un Sendero Eco-Turístico y actividades turísticas en la Finca Santa

Francisca ubicada en El Crucero, Comunidad del Municipio de Masatepe, departamento de

Masaya en el periodo comprendido entre los meses de mayo a diciembre del año 2011. (Chávez

Bravo y López Bucardo 2011). Como resultado de esta investigación, se logró Identificar los

atractivos con potencial turístico que la finca Santa Francisca posee (Cultivo de café, Frijoles y

una área verde que es el hábitat de algunas especie de flora y fauna donde se podrán realizar

actividades como observación de aves), lo cual sería un atractivo en la finca para un mejor

desarrollo sostenible y luego se elaboró la propuesta de senderos y las actividades.

Diseño de un sendero educativo y agroturismo en base a los potenciales naturales y productos

existente en la unidad productiva ¨ Hacienda la Mercedes¨ de Chamorro, García y López

Vanegas, (2017) En su conclusión, determinan que La Unidad Productiva “Hacienda Las

Mercedes” (UPHLM) cuenta con diversos atractivos naturales y productivos; entre ellos se

destacan el bosque de galería, áreas experimentales, cultivos protegidos (invernadero),

lombricario, recurso hídrico (presas) y áreas de cultivos de pastos; que en general permiten el

disfrute del paisaje y de técnicas de producción diversificadas, entre otros. La Hacienda cuenta

con infraestructura básica, caminos pre definido y transitable en todo tiempo, servicios básicos,

con áreas de descanso y/o complementarias para diversos fines, que la hacen apta para diseñar

un Sendero Educativo con fines Agro eco turístico.

Diseño de un sendero eco turístico para la Finca de Conservación Ecológica “Reserva Hídrica

Forestal-ADP”, municipio San José de los Remates, Boaco, Nicaragua. (Mayorga Arostegui y



4

Carrión Dora, agosto, 2017). El propósito del mismo fue diseñar un sendero interpretativo con

fines eco turísticos en base a los potenciales naturales identificados en la finca (Presencia de

fauna silvestre entre ellas loro verde, canario, etc. Anfibios mamíferos y reptiles, una exuberante

diversidad de especies arbóreas, montañas, cascadas y ríos lo cual descubre la belleza natural

paisajes con vista panorámicas de la reserva. Para tal efecto se consideraron tres etapas de

campo: la primera, que incluyó la planificación del trabajo (revisión de información secundaria,

sitios y tiempos de campo); la segunda en la cual se hizo el levantamiento de la información en

el área de forma descriptiva (observaciones in situ) con el uso de formatos para el inventario

florístico, de puntos de muestreo de fauna silvestre y de sitios relevantes geo referenciados en

la parte alta, media y baja de la reserva; así mismo se aplicaron encuestas a un grupo de la

comunidad circundante y de entrevistas a los administradores de la Reserva Hídrica Forestal-

ADP; y en la última etapa se concretó la propuesta de un sendero eco turístico tipo circuito y

lineal entre recorridos pre definidos.

Propuesta de Sendero Interpretativo Eco turístico-Educativo en el Área Protegida Refugio de

Vida Silvestre Rio Escalante- Chacocente, Carazo, Nicaragua, 2018 (Alemán Jirón Yuri, marzo

2019). En la conclusión de este estudio fue posible determinar 12 potenciales naturales en los

senderos. A su vez, se asociaron estos potenciales con actividades recreativas que los

visitantes pueden realizar. Entre los potenciales y atractivos naturales se encontraron la playa

de anidación de tortugas; las especies arbóreas nativas y fauna silvestre etc. Entre las

actividades propuestas se encuentran la interpretación de medios naturales, la observación de

flora y fauna silvestre, la investigación científica, la caminata por los senderos, la fotografía de

elementos naturales y paisajes. Cabe mencionar que en el Departamento de León a la fecha

no se ha realizado ningún tipo de estudio con esta temática de propuesta de senderos

interpretativos rurales. Por tal razón se decidió llevar a cabo esta investigación, donde se estará

proponiendo senderos interpretativos rurales en la finca Monte tabor comunidad El Cobano,

municipio de Nagarote, Departamento de León.



5

1.1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

La finca Monte tabor ubicada en el municipio de Nagarote, Departamento, de León cuenta con

un potencial de recursos naturales y turísticos, por lo cual se pretende realizar una propuesta

de sendero interpretativo rural que brinde la satisfacción al visitante en un ambiente agradable

y pueda tener un contacto directo con la naturaleza. La propuesta surge, por el potencial de

recursos naturales que posee la finca Monte tabor. Y la demanda de visitantes locales que

visitan la zona.

Antes de proponer sendero interpretativo rural para determinado destino, es de suma

importancia analizar claramente la situación actual de la afluencia de visitantes locales a la zona

de estudio. Es por ello que se ha analizado la finca Monte tabor y se concluye que la

problemática existente de este destino en relación al tema de estudio es la siguiente.

Primeramente, no se sabe qué estado de conservación se encuentran los recursos naturales

en la zona. Esto conlleva a que no puedan ser ofertado los diferentes atractivos naturales de

la finca Monte tabor comunidad El Cobano municipio de Nagarote, lo que significa que todas

las tour operadoras de León solo comercializan destinos de Nagarote entre estos se destacan:

el mirador, paseo de la Biblia, las costas del lago, paseo de las quesilleras y las playas de Puerto

Sandino, Miramar etc., por ende no se están aprovechando todos los atractivos turísticos

naturales que existen en la zona de estudio. Otro problema sería, que la finca Monte tabor no

cuenta con sendero interpretativo señalizado.

Finalmente, la propuesta de sendero interpretativo en la finca Monte tabor vendría a contribuir

con el incremento de tour en zonas rurales donde el turista nacional se sienta satisfecho por el

servicio brindado, y pueda tener un conocimiento amplio sobre los atractivos encontrados de la

finca. Por lo que hemos formulado las siguientes preguntas relacionadas a la problemática de

la investigación:



6

1. ¿Cómo diseñar una propuesta de sendero interpretativo rural en la finca Monte tabor?

2. ¿Con que recursos naturales cuenta la finca Monte tabor?

3. ¿Qué beneficios generaría la propuesta de sendero interpretativo rural a la comunidad

El Cobano?

4. ¿Cuáles son las áreas idóneas dentro de la finca para trazar sendero interpretativo?

5. ¿Qué opinión tiene el visitante local sobre la finca Monte tabor?

6. ¿Qué opinión tienen las instituciones públicas sobre la propuesta de sendero

interpretativo rural?



7

1.1.2 JUSTIFICACIÓN.

Nicaragua es un destino con una amplia oferta turística dentro de la cual uno de los productos

más destacables y con mayor potencial son los destinos de naturaleza, ya que existen en el

país una diversidad de sitios como áreas naturales protegidas, fincas rurales, parques

nacionales, bosques naturales, reservas forestales y complejos volcánicos, que lo convierten

en el destino ideal para turistas amantes de la naturaleza.

La comunidad, El Cobano del municipio de Nagarote, es una zona donde existe un potencial

turístico idóneo para el desarrollo de la actividad turística rural, brindando un paisaje escénico

de gran valor. A un kilómetro de esta comunidad, se encuentra localizada, la finca Monte tabor

es una finca muy diversificada. Con la propuesta de sendero interpretativo rural, podría convertir

a la finca, en mención, en uno de los principales destinos turísticos naturales del país. A su vez

con la realización de esta propuesta de sendero interpretativo rural, la comunidad podría recibir

una mayor afluencia de turistas nacionales, dinamizando así la economía y desarrollo local de

la comunidad implicada, y promoviendo la sostenibilidad de sus recursos naturales.

Asimismo, los resultados de este estudio podrían ser de utilidad a las autoridades responsables

de ofertar los destinos naturales del departamento de León, como son INTUR y la Alcaldía

municipal de Nagarote, poniendo en marcha la propuesta de sendero interpretativo rural en la

finca Monte tabor comunidad El Cobano. A realizarse y poder ofrecer no solo un atractivo sino

de la zona en su conjunto.

Las ONG’s y tour operadoras que quieran desarrollar proyectos en la zona, también podrían

tener esta investigación como referencia del destino. Esta investigación será un instrumento de

estudio para futuros emprendedores turísticos, alumnos y docentes que quieran involucrarse a

elaborar proyectos de senderos interpretativos rurales en diferentes zonas potenciales del país.



8

II. OBJETIVOS

2.1 General

Diseñar una propuesta de sendero interpretativo rural en la Finca Monte tabor,

comunidad El Cobano municipio de Nagarote, Departamento de León, Nicaragua.

2.2 Específico

Realizar un inventario de los recursos naturales y turísticos que se encuentran en la Finca

Monte tabor, municipio Nagarote, Departamento de León, Nicaragua.

Determinar los beneficios que generaría esta propuesta de sendero interpretativo rural

a la comunidad El Cobano, municipio de Nagarote.

Identificar el área donde se realizará el sendero interpretativo rural de la finca Monte

tabor.

Indagar el interés del visitante local por visitar la Finca Monte tabor ubicado en municipio

de Nagarote, Departamento de León, Nicaragua.

Conocer la opinión que tienen las instituciones públicas sobre la propuesta de sendero

interpretativo rural en la finca Monte tabor.



9

III. FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA

3.1 MARCO CONCEPTUAL

En el presente marco conceptual se utilizan conceptos de autores reconocidos con respecto a

senderos interpretativos rurales sirviéndose como referente OMT, Secretaria de Turismo de

México, entre otros.

Circuitos: Es un concepto más clásico de viaje, en función del recorrido y del medio de

transporte. (Novas, 2006)

Comunidad: Subgrupo que tienen muchas características en la sociedad, pero en las pequeñas

escalas y con interés comunes menos amplios y coordinas. En ella puede darse cierto nexo

especial de unidad tal como la raza, el origen nacional o la afiliación religiosa. (Pratt Fairchild

Henry, Diccionario de psicología fondo de cultura económica de México, 4ª reimpresión, México

1971)

Comunidad rural: Se conoce como comunidad rural al pueblo que se desarrolla en el campo

y alejado de los cascos urbanos. Las comunidades rurales viven de la agricultura o la ganadería.

(https://definicion.de/comunidad-rural/)

Ecoturismo: El termino ecoturismo empezó a extenderse hace treinta años y ha sido sujeto de

gran debate en cuanto su definición. Actualmente el auténtico ecoturismo representa una opción

viable de conservación del patrimonio natural y cultural de los pueblos, fomentando al mismo

tiempo la noción del desarrollo económico sustentable. (Saavedra, 2004).

Estación interpretativa

Se entiende como el espacio en donde se ubica el atractivo focal o complementario, o en su

caso, desde esta zona se puede apreciar a la distancia el atractivo. En las estaciones

interpretativas, generalmente el guía hace una pausa para dar una explicación en especial, o

se colocan mamparas o material informativo en caso de ser sendero auto guiado. Generalmente

se cuenta en las estaciones interpretativas con el espacio suficiente para que el grupo pueda

https://definicion.de/comunidad-rural/



10

estar lo suficientemente cerca del guía, en forma cómoda, así como permitir la instalación de

mobiliario y equipamiento (SECTUR, 2004).

Guía turístico: Persona cuya responsabilidad consiste en guiar y dar información a grupos de

turistas. (Jafari Jafar enciclopedia de turismo, editorial síntesis S.A 1ª edición 2000)

Itinerario: Patrón de viajes planificados desde su inicio hasta el final. Contiene detalle acerca

de los horarios de transporte y sobre el alojamiento, incluye la salida y llegada desde y a los

destinos lugares, la duración del trayecto, las actividades que se van a realizar en un destino y

el tipo de alojamiento que se ha reservado. (Jafari Jafar enciclopedia de turismo, editorial

síntesis S.A 1ª edición 2000)

Interpretación: Es el proceso de comunicación diseñado para revelar al público significados e

interrelaciones de nuestro patrimonio natural y cultural, a través de su participación en

experiencias de primera mano con un objetivo, artefacto, paisaje o sitio. (Paul Risk)

Inventario turístico: Proceso por el cual se registra ordenadamente los factores físicos y

culturales y como un conjunto de atractivo, efectiva o potencialmente puesto en el mercado,

contribuye a conformar la oferta turística de un país. (OEA 1973)

Propuesta: Idea o proyecto sobre un asunto o negocio y se presente antes una o varias

personas que tienen autoridad para a probarlo o rechazarlo. (Diccionario Manuel de la Lengua

Española Vox 2007, Larousse Editorial S.L.)

Potencial natural

Pueden ser elementos naturales que aún no han sido considerados como parte del valor

turístico y ambiental por ende se han desaprovechado, pese a que son de interés por parte del

visitante y que también pueden llegar a transformarse en recursos que en algún momento

pueden satisfacer las necesidades de los diferentes usuarios y de las generaciones futuras

(González y Vado, 2015).



11

Potencial turístico: Es el plan de desarrollo turístico o a construcción de instalaciones y

servicios idóneos para satisfacer las necesidades del turista se puede incluir los efectos

asociados tales como la creación de empleos o la generación de ingresos. (Saavedra, 2004)

http://repositorio.unan.edu.ni/2073/1/16453.pdf

Rótulos interpretativos: Superficie de tamaño y diseño variables, en la que se integra un

mensaje interpretativo con texto o ilustraciones.

http://interpretatción patrimonio.blogpot.com/2018/07/glosariodeterminosdeinterpretacion.html.

Senderismo: El senderismo es un deporte de aventura y resistencia física. Consiste en

disfrutar de la naturaleza y del aire en caminatas a través de una ruta pre-establecida por un

día más. (Mariana Ciccolella)

Sostenibilidad: A la satisfacción de las necesidades actuales sin comprometer la capacidad

de las generaciones futuras de satisfacer las suyas, garantizando el equilibrio entre crecimiento

económico, cuidado del medio ambiente y bienestar social.

https://blog.oxfamintermon.org/definicion-de-sostenibilidad-sabes-que-es-y-sobre-que-trata/

Senderos interpretativos: Son una herramienta educativa cuya principal finalidad es la de

comunicar sobre el valor de la conservación del patrimonio cultural y la biodiversidad de

nuestras comunidades las diferentes regiones que reciben visitantes permitiendo el contacto

directo de los visitantes con los valores sobre los que se quiere dar un mensaje, lo que los

convierte en una muy buena opción para la implementación de una actividad eco turística.

(https://ecoturismolad.wordpress.com/2017/07/04/senderos-interpretativos/)

Turismo: El turismo es un fenómeno social, cultural y económicos relacionado con el

movimiento de personas a lugares que se encuentran fuera de su lugar de residencia habitual

por motivos personales o de negocio, profesionales, estas personas pueden tener diferente

categoría( Organización Mundial del Turismo – OMT 2017)


https://blog.oxfamintermon.org/definicion-de-sostenibilidad-sabes-que-es-y-sobre-que-trata/

https://ecoturismolad.wordpress.com/2017/07/04/senderos-interpretativos/



12

Turista: Personas que motivo de recreación, visita voluntaria y temporalmente un lugar de

distintos al de su domicilio habitual con el propósito de experimentar un cambio. (Organización

Mundial del Turismo – OMT 1999)

Tour: Cualquier viaje de un lugar a otro, hoy en día se usa de manera generalizada, con dos

valores muy diferenciado, o bien describe un viaje de un día o excursión o bien a lude a cualquier

trayecto turístico que incluya un cierto tiempo de viaje y pasar la noche fuera de casa. . (Jafari

Jafar enciclopedia de turismo, editorial síntesis S.A 1ª edición 2000)

Turismo Rural: El segmento que brinda al turista la oportunidad de convivir con comunidades

rurales para conocer y aprender otras formas de vida, en sus aspectos cotidianos productivos

y culturales, sensibilizándolo sobre el respeto y valor de la identidad cultural de las comunidades

y pueblos. (Secretaria de Turismo de México SECTUR, 2005).

Turismo de Naturaleza: Es la actividad turística que se desarrolla sin alterar el equilibrio del

medio ambiente promoviendo la conservación de la naturaleza y los ecosistemas existentes

realizando actividades recreativas de. (La Secretaría de Fomento Turístico Yucatán México).

(http://www.sefotur.yucatan.gob.mx/secciones/ver/turismo-de-naturaleza)

Turismo sostenible: Aquellas actividades Turísticas respetuosas con el medio natural, cultural

y social, y con los valores de una comunidad, que permite disfrutar de un positivo intercambio

de experiencias entre residentes y visitantes.

(Turismo, 2010). (http://repositorio.unan.edu.ni/2073/1/16453.pdf

Visitante: Los visitantes son el núcleo de la observación del turismo. No obstante, no siempre

viajan solos: podrían viajar en grupo y compartir, parcial o totalmente las actividades, visitas y

gastos asociados con el viaje (OMT, s.f.)

http://www.sefotur.yucatan.gob.mx/secciones/ver/turismo-de-naturaleza




13

3.2 MARCO TEÓRICO

3.2.1 ¿Que son senderos interpretativos?

Los senderos interpretativos se definen como estructuras organizadas que se encuentran en el

medio natural, rural o urbano para facilitar y favorecer al visitante la realización y recreación del

entorno natural o área protegida donde se emplace el sendero. Teniendo como base la “Guía

para el diseño y operación de Senderos Interpretativos” de la Secretaría de Turismo.

https//www.sib.gob.ar/portal/wpcontent/uploads/2019/02/Guiaparaeldiseñoyoperacióndesende

rosinterpretativos.pdf

3.2.1.1 Origen y evolución histórica del senderismo.

Esta actividad comienza en Francia, tras la II Guerra Mundial, entre 1941 y 1944. Celebrándose

en el año 2010 el 50 aniversario auspiciado por Senderistas2 la “Federación Française de la

Randonnée Pédestre (FFRP)”. Otros países como Alemania, Holanda, Suiza y Bélgica

impulsaron también el senderismo como nueva forma de concebir el turismo en la montaña. El

senderismo nació en 1973 en España cuando Francia (pionera mundial en este deporte) solicito

a la Federación de Montañismo en España colaboración para continuar las rutas de senderismo

que acababan en Los Pirineos. Y en la Década de los 80 creció la red de senderos de gran

recorrido, sobre todo, en Comunidad de Valencia, Madrid. Se puede considerar la década de

los GR. Llegando a la década de los 90 esta se puede considerar la de los PR, pues se

incrementó exponencialmente el número de senderos de Pequeños Recorrido en toda España.

En el siglo XXI siguió aumentando el número de senderos de todos los tipos y se empezó a

estudiar la manera de rentabilizar el negocio de los senderos. Mediante el Marketing,

alojamiento turístico, excursiones organizadas, etc.

(http://es.slideshare.net/mobil/guestd5dece3/senderismo-2608986)

3.2.1.2 ¿Cuáles son las perspectivas de los Senderos Interpretativos?

Racionalizar y reducir al mínimo el impacto de la actividad turística en zonas rurales.

Eje de recuperación del patrimonio cultural y natural.

Como recurso didáctico e interdisciplinario que favorece la educación ambiental y la

recreación en el entorno rural.

http://es.slideshare.net/mobil/guestd5dece3/senderismo-2608986



14

3.2.1.3 ¿Finalidades de los Senderos Interpretativos?

Permitir que el turista/visitante tenga una visión directa y personal, con la cual puede

descubrir nuevos significados, y sentirse identificado con el lugar y sus valores naturales

y culturales.

Conocer y valorar las alternativas lúdicas, recreativas y físicas que ofrece el medio

natural, promoviendo el desarrollo de hábitos y pautas saludables en su práctica.

Fomentar la participación activa en la conservación del medio ambiente, potenciando la

responsabilidad compartida hacia el entorno y favoreciendo modelos de conducta

sostenibles en todos los ámbitos de la vida.

Potenciar actitudes y valores positivos relacionados con la educación en valores y

desarrollo de habilidades sociales, que contribuyan al desarrollo integral de las personas.

Ser un recurso didáctico e interdisciplinario que favorece la educación ambiental y la

recreación en el entorno natural o para despertar sensaciones y percepciones de los

visitantes entre otras.

3.2.1.4 Zonificación

Las zonas que normalmente conforman un sendero son las siguientes:

Estacionamiento

Acceso (Entrada y Salida)

Administrativa y de servicios

Inter-estaciones

Estaciones interpretativas

Actividades complementarias



15

3.2.1.5 Tipos de Senderos

De acuerdo a la forma en que se recorren sus estaciones:

1. Lineal. Su inicio y final son en diferente zona, normalmente se sigue la misma secuencia

de estaciones.

2. Circular. Inician y terminan en el mismo lugar.

3. Mixto. De un circuito principal se pueden derivar otros, es decir, el recorrido por las

diferentes estaciones se puede hacer en distinto orden de acuerdo o a las preferencias

de quien lo recorre.

3.2.1.6 Modalidad del Sendero Interpretativo. Se identifican tres tipos o modalidades de utilización de los senderos interpretativos, a

continuación se detallan:

1. Guiados:

Conducidos por un guía monitor.

Siguen normalmente una ruta definida.

Los grupos no deben ser numerosos, no más de 20 personas.

El principal medio para transitar los senderos es por medio de la caminata, por lo que se

deberán adecuar a esta actividad físico – motriz.

2. Auto guiado.

Los visitantes realizan el recorrido del sendero con la ayuda de folletos, guías, señales

interpretativas, señalamientos preventivos, restrictivos e informativos u otros materiales que

existan en los centros de visitantes o lugares de información. Esto, junto con íconos de

recomendación e información, ayudan a realizar el recorrido de una forma segura e

informativa. No se requiere de una persona intérprete de la naturaleza para realizar el

recorrido.

3. Mixto.

El sendero está equipado con cédulas de información y además es guiado por guías intérpretes

de la naturaleza.

Guía para el diseño y operación de senderos interpretativos A. (2004) D.F. México)



16

3.2.1.7 ¿Cuáles son las características de los senderos interpretativos?

Son espacios diseñados o caminos aptos para ser transitados, que permiten el contacto directo

de los visitantes con los valores naturales y culturales de un determinado lugar patrimonial

acerca del cual se desea transmitir un mensaje.

Preserva la protección del patrimonio cultural y natural.

Su diseño protege tanto el ambiente como la seguridad del paisaje.

Parte de la cuota de entrada puede destinarse a un fondo para el manejo y conservación

del área.

3.2.2 ¿Qué es sostenibilidad turística?

Es aquella “que tiene plenamente en cuenta las repercusiones actuales y futuras, económicas,

sociales y medioambientales para satisfacer las necesidades de los visitantes, de la industria,

del entorno y de las comunidades anfitrionas”. (Martínez Indira A. (2018) & Picado Jharen &

Benedith).

3.2.2.1 Protección del medio ambiente.

La protección abarca a todo lo que nos rodea desde el clima, hasta las plantas, los animales e

incluso los aspectos socioculturales que son parte de todo el ambiente.

(https://cumbrepuebloscop20.org/medio-ambiente/proteccion/amp)

3.2.2.2 Protección de las especies.

Se refiere al uso y regulación sustentable de las especies existente, permitiendo su continuidad

indefinida en el espacio que habitan.

(http://www.icatito.cl/2009/12/63-2158-9-conservacion-de-especie-animales.shtml)

3.2.2.3 Jornada de limpieza.

Es una actividad para recolectar residuos de distinta naturaleza, tanto orgánico. Su objetivo es

reducir el impacto negativo de la basura en un área determinada y sus alrededores, y con ello

evitar la proliferación de fauna nociva, la acumulación de distintos tipos de basuras y desechos.

(https://parquesalegres.org/biblioteca/blog/consejosorganizar-jornada-de-limpieza).

https://cumbrepuebloscop20.org/medio-ambiente/proteccion/amp

http://www.icatito.cl/2009/12/63-2158-9-conservacion-de-especie-animales.shtml

https://parquesalegres.org/biblioteca/blog/consejosorganizar-jornada-de-limpieza



17

3.2.2.4 Educación Ambiental.

Es un proceso destinado a la formación de una ciudadanía que forme valores, aclare conceptos

y desarrolle las habilidades y las actitudes necesarias para una convivencia armónica entre los

seres humanos, su cultura y su medio ambiente.

(https://sma.edomex.gob.mx/educación ambiental).

3.3.3 ¿Qué es una propuesta o proyecto?

Es una planificación que consiste en un conjunto de actividades que se encuentran

interrelacionadas y coordinadas. Se evidencia que la razón de un proyecto es alcanzar

resultados o metas específicas dentro de los límites que imponen un presupuesto, calidades

establecidas previamente, a un lapso de tiempo previamente definido.

3.3.3.1 Característica fundamental de un proyecto:

Investigación. -Es la parte fundamental, pues se deben investigar tanto las posibilidades como

las necesidades requeridas, para obtener así un punto claro y un fin definido.

Planeación. - En la fase de planeación se establecen los lineamientos a seguir para llegar a la

meta u objetivo que se ha establecido, en este proceso se toman en cuenta los costos

materiales, económicos, o humanos, en relación al trabajo que se pretende realizar, se

establece la organización con la que se harán las diferentes tareas, así como se procura prever

posibles imprevistos que atrasen o detengan el avance del proyecto.

Objetivos. - Se establecen metas y objetivos a los cuales se pretende etapas y tiempos, de

forma ordenada procurando realizar cada objetivo o fase según los planes que previamente se

establecieron.

Recursos. - Se evalúan, contabilizan y acopian los posibles recursos que se tengan o pudieran

tener para realizar del proyecto, ya sean estos recursos materiales (económicos, tecnológicos,

etc.), o humanos (económicos, tecnológicos, etc.)

https://es.wikipedia.org/wiki/PlanificaciÃ³n



18

Plazos. - Se establecen plazos o tiempos determinados para la realización de las distintas

etapas, así como para la revisión del proyecto, ya sea para añadir mejoras o modificaciones

concernientes a cambios presupuestales, técnicos, materiales, tecnológicos o humanos, que no

hayan sido previstos en el proyecto original.

Revisiones. - Estas se realizan en todos los procesos y tienen la finalidad de rectificar los pasos

realizados y es en estos en donde se pueden establecer cambios de dirección o modificaciones

trascendentales que lleven al buen fin del mismo.

Ejecución. - Es la etapa en la que se pone en práctica el proyecto; se trabajan las teorías e

ideas que posteriormente desembocarán en el desarrollo, ejecución y puesta en práctica de lo

que se ha proyectado, ejecutándolo y añadiendo los cambios que se consideren necesarios,

tales como correcciones y adiciones tendientes a mejorarlo, lo que puede depender de factores

diversos.

Finalización. - En esta fase se culmina con el proyecto, y de esta forma se terminan los pasos

anteriores obteniendo en un sentido positivo la culminación exitosa del proyecto y en un sentido

negativo el final del proyecto por causas tan diversas como inviabilidad, insuficiencia de

recursos u otras que se presenten.

(https://wwwejemplode.con/58administración/3464caracteristicas_de_un_proyecto.html)

3.3.3.2 Estudio de Mercado: El estudio de mercado es de suma importancia para la

preparación del proyecto de turismo, en él se debe describir y definir las características del

producto turístico que se va a ofertar, con ello se establecerán los mercados en que el proyecto

participa para evaluar a los demandantes y oferentes que participan en ese mercado.

3.3.3.3 Estudio de Demanda: Primero debe ser definido el o los productos turísticos que

entregará el proyecto y sus características, con ello se realiza el análisis de la demanda de ese

producto determinando si los turistas serán extranjeros o nacionales y sus características

relevantes, como un estudio de afluencia y estacionalidad por periodos y la cantidad,

considerando su evolución en los últimos años.

https://wwwejemplode.con/58administración/3464caracteristicas_de_un_proyecto.html



19

3.3.3.4 Perfil General del consumidor a Captar: El Perfil del consumidor es el término que le

da a la descripción de las características de los consumidores de un producto o usuario de un

servicio determinado.

3.3.3.5 Variable Socioeconómica: Indican un estado o situación del consumidor, como el nivel

de ingresos, la ocupación y el nivel de estudios. Constituyen criterios objetivos para clasificar o

dividir mercados.

3.3.3.6 Variable Geográfica: Una variable geográfica, entendiendo la segmentación como

aquel proceso de asociación de consumidores en subgrupos homogéneos con el objetivo de

establecer una estrategia comercial ajustada a cada uno de ellos (Santesmases, 1999).

3.3.3.7 Variable de hábito de consumo: Son las tendencias que siguen los clientes al comprar

productos y servicios. Estas tendencias provienen de una variedad de factores diferentes,

muchos de los cuales parecen obvios y sin importancia.

3.3.4 Análisis de la Oferta: El análisis de la oferta tiene como finalidad establecer las

condiciones y cantidades de un bien o servicio que se pretenden vender en el mercado. La

oferta es la cantidad de productos que se colocan a disposición del público consumidor

(mercado) en determinadas cantidades, precios, tiempos y lugares.

3.3.5 Estudio técnico: El estudio técnico conforma la segunda etapa de los proyectos de

inversión, en el que se contemplan los aspectos técnicos operativos necesarios en el uso

eficiente de los recursos disponibles para la producción de un bien o servicio deseado y en el

cual se analizan la determinación del tamaño óptimo del lugar de producción, localización,

instalaciones y organización requeridos.

(ACADEMICO/Unidad2/lecturas/Capitulo_del_Estudio_Tecnico.pdf)

3.3.5.1 Localización: la actividad industrial se desarrolla habitualmente dentro de una planta

industrial. La fase de localización persigue determinar la ubicación más adecuada teniendo en

cuenta la situación de los puntos de venta o mercados de consumidores, puntos de



20

abastecimiento para el suministro de materias primas o productos intermedios, la interacción

con otras posibles plantas, etc.

Distribución de planta: La distribución en planta es el fundamento de la industria, determina

la eficiencia, y en algunos casos, la supervivencia de una empresa. Así, un equipo costoso, un

máximo de ventas y un producto bien diseñado, pueden ser sacrificados por una deficiente

distribución de planta.

3.3.5.2 Estudio Financiero: Consisten en identificar, ordenar y sistematizar la información de

carácter monetario, es decir, todos los ítems de inversiones, ingresos y costos que puedan

deducirse de los estudios previos, para elaborar los cuadros analíticos y datos adicionales con

el fin de evaluar el proyecto y determinar su rentabilidad.

Presupuesto de la inversión: La inversión está definida como el monto de los recursos

necesarios para la ejecución del proyecto, los cuales comprenden: activos fijos, activos diferidos

y capital de trabajo. Para que el rendimiento de los recursos se considere óptimo debe ser igual

o mayor al rendimiento que esa misma inversión obtendrá si se la destina a una actividad

alternativa de similar riesgo.

Presupuestos de Ingresos El presupuesto de ingresos, se obtiene de acuerdo al precio

promedio y la demanda insatisfecha del producto, derivados del estudio de mercado, el cual

representa el soporte del programa de producción y constituye el cimiento de los estimativos

acerca del consumo de los usuarios.

Presupuestos de Egresos: Constituyen las diversas categorías de costos y presupuestos que

asume la empresa para llevar a cabo el proceso de producción, los cuales están relacionados

con: remuneración del trabajo, consumos de materias primas, control de calidad, mantenimiento

de recursos físicos y gastos indirectos de fabricación.



21

3.3.5.3 ¿Qué es análisis FODA?

El análisis FODA, es una herramienta mediante la cual, la finca Monte tabor de manera

participativa ha identificado los factores externos e internos que beneficien o dificulten el

desarrollo de la actividad turística. El análisis FODA en resumen reúne las fortalezas,

oportunidades, debilidades y amenazas.

Factores internos: Los factores internos del análisis FODA son los que pueden afectar

positivamente o negativamente el desarrollo de la actividad, pero sobre los cuales se tienen

capacidad de control interno estos son las fortalezas y debilidades.

Fortalezas: Son las capacidades y recursos con los que se cuenta el desarrollo de las

actividades.

Debilidades: Las debilidades corresponde a las carencias de diferentes índoles que

influye negativamente en el desarrollo de la actividad turística.

Factores externos: Son los hechos o elementos sobre los cuales no se tienen control directo,

pues dependen de otros actores. Estos hechos se manifiestan en las oportunidades o

amenazas para el desarrollo de la actividad.

Oportunidades: Son aquellas situaciones externas, positivas, que se generan en el

entorno y que una vez identificadas pueden ser aprovechadas.

Amenazas: Resultan más difíciles, ya que muchas veces suelen ser factores externos

(económicos, medio ambientales y político) que no pueden ser controlados por la

comunidad pero que pese a todo deben tenerse en cuenta mediante el proceso del

análisis.



22

3.3.6 Clasificación de proyectos turísticos de acuerdo a la ley de incentivos para la

industria de la republica de Nicaragua, ley N° 306

La ley 306, ley de incentivos a la industria turísticas bajo el decreto No. 89-99, publicada en la

Gaceta, diario oficial No 168, de la fecha 2 de septiembre del año 1999, en la búsqueda de

garantizar de parte del Estado de Nicaragua la promoción y el aprovechamiento del turismo en

todas sus expresiones, creando las condiciones y medidas adecuadas para tal fin, promoviendo

la cultura y el trato armonioso al medio ambiente; nace con un objetivo claro y común para el

desarrollo de dicha actividad involucrando a la comunidad nacional e internacional.

La Ley de Incentivos para la industria Turística de la República de Nicaragua (No. 306) brinda

una serie de incentivos a personas naturales o jurídicas que inviertan en proyectos que estén

dentro de las 11 clasificaciones del Instituto Nicaragüense de Turismo (INTUR) y que se

encuentren en las Zonas Especiales de Planeamiento y Desarrollo Turístico (Z.E.P.D.T.).

Previos requisitos para ser declarados elegibles y la respectiva aplicación a los mismos.

Estos proyectos se clasifican en:

Servicios de la industria hotelera ( hotel, motel, aparta hoteles, condo- hoteles)

Inversiones en la áreas protegidas de interés turísticos y ecológicos; sitios públicos, de

interés turísticos, cultural; y conjuntos de preservación histórica

Transporte aéreo.

Transporte acuático;( marino fluvial y lacustre )

Turismo interno y receptivo; y transporte colectivo turístico por tierra

Servicios de A-B y diversión

Inversiones en filmaciones de películas; y en eventos de beneficios para el turismo

Arrendamiento de vehículo terrestre acuáticos a turistas

Inversión e infraestructura turística y en equipamientos turísticos conexos

Desarrollo, rescate y producción, de arte , música, baile, folclore y materiales de

promoción turísticas

Pequeñas medinas y micro empresa que operan en el sector turístico, en todo el ámbito

de la actividad sectorial.



23

Incentivos Fiscal para los Proyectos Turísticos en Nicaragua.

Exoneración de derechos e impuestos de importación17 y del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A)

en la compra local de los materiales de construcción y de accesorios fijos de la edificación. Los

materiales y accesorios a exonerarse se deben utilizar en la construcción y equipamiento de los

servicios de hotelería y se otorgará dicha exoneración, si estos artículos no se producen en el

país o no se producen en cantidad o calidad suficiente.

Exoneración de derechos e impuestos de importación18 y/o del Impuesto al Valor

Agregado(I.V.A) en la compra local de enseres, muebles, equipos, naves, vehículos

automotores de doce (12) pasajeros o más, de carga, que sean declarados por el INTUR

necesarios para establecer y operar la actividad turística, y en la compra de equipos que

contribuyan al ahorro de agua y energía, y de aquellos necesarios para la seguridad del

proyecto, por el término de diez (10) años contados a partir de la fecha en que el INTUR declare

que dicha empresa ha entrado en operación.

Exoneración del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), por el término de diez (10) años

contados a partir de la fecha en que INTUR declare que la actividad turística ha entrado en

operación. Esta exoneración cubrirá únicamente los bienes inmuebles propiedad de la empresa,

utilizados exclusivamente en la actividad turística.

Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A) aplicables a los servicios de

diseño/ingeniería y construcción.

Exoneración parcial del ochenta por ciento (80%) del Impuesto Sobre la Renta, por el término

de diez (10) años, contados a partir de la fecha en que el INTUR declare que dicha empresa ha

entrado en operación. Si el proyecto está situado en una Zona Especial de Planeamiento y

Desarrollo Turístico, la exoneración será del noventa por ciento (90%). Si el proyecto cualifica

y está aprobado además bajo el Programa de Paradores, la exoneración será del cien por ciento

(100%). La empresa tendrá la opción de diferir anualmente y hasta por un período de tres (3)

años la aplicación e iniciación del período de exoneración de diez (10) años sobre dicho

impuesto.



24

Requisitos y Procedimientos

Para que los Proyectos gocen de los beneficios de la ley N° 306 deben de ser declarados

elegibles y declarado por el Instituto Nicaragüense del Turismo (ISTUR), para ellos, además de

la viabilidad legal, financiera y ambiental del proyecto, esto deben de estar dentro de una

clasificación del INTUR en las zonas especiales de planeamiento y desarrollo turístico.

Cada clasificación turística cuenta con una serie de requisitos para solicitar al INTUR la

aprobación de proyecto. Por ejemplo cada clasificación con montos mínimos de inversión no

obstante, en términos generales, los documentos requeridos son los siguientes:

1. Formulario para la inversión Turísticas.

2. Documentos de identificación de socios, Representante legal y empresas.

3. Documentos justificados como carta de exposición de motivos; estudio de factibilidad,

título de la propiedad, libertad de gravame e historial registral; 4.planos arquitectónicos

o constructivos; y permiso de construcción ambiental, entre otros.

Toda esta documentación debe presentarse a la dirección de asuntos jurídicos del INTUR, la

cual realiza un dictamen legal del proyecto. Una vez que esta dirección dictamina

favorablemente un proyecto, lo permite a la dirección de operaciones y evaluación de

inversiones, la cual realiza un análisis de la viabilidad físico- financiera del mismo.

.Si el proyecto resulta favorable, este pasa al comité de evaluación de proyecto, el cual resuelve

su autorización o no. Usualmente este proceso dura entre uno y dos meses. Una vez autorizado

el proyecto el promotor y el INTUR firma un contrato de inversión, el cual establece el

compromiso y las obligaciones de las partes, definiendo los mecanismos de evaluación y

seguimientos.

https://www.intur.gob.ni/DOCS/inversiones/ley_306.pdf




25

3.3.8 Guía para el diseño y operación de Senderos Interpretativos Secretaria de

Turismo (SECTUR, 2004)

Los senderos interpretativos se pueden plantar de distintas perspectivas: Una, para

racionalizar y reducir el mínimo el impacto de la actividad turísticas en zonas rurales;

Dos, como eje de recuperación como patrimonio cultural y natural; Tres, como recurso

didáctico interdisciplinario que favorece la educación ambiental y la recreación del

entorno rural( Zárate, S.F).

Para la elaboración de senderos interpretativos se debe tener en cuenta las etapas desde

su planeación hasta la operación y manejos de los mismos. La guía para el diseño y

operación de senderos interpretativos( SECTUR, 2004) plantea en su estructura

metodológica el desarrollo de tres fases, la primera fase es el diagnóstico del sendero en

donde se tiene en cuenta el diagnóstico de la región, la delimitación del área de estudio

del sendero y el inventario de atractivo; segunda fase es el diseño del sendero abarcando

aspecto de capacidad de carga, interpretación ambiental y señalización especializadas;

y la tercera fase, corresponde a la operación del sendero en donde se plantean las

estrategias de comercialización así como las pautas para el monitoreo y mantenimiento

del sendero.

Guía para la implementación de Senderos Interpretativos en áreas Rurales.

Para identificar y analizar los elementos de las guías de implementación se tomó como

referencia la metodología de Strauss y Corbin (2002) quienes establecen a partir de la matriz

condicional/consecuencial un instrumento analítico cuya finalidad es la sistematización de

datos en investigaciones cualitativas. Los pasos de elaboración de la matriz son: codificación

abierta, codificación axial y esquema teórico.

La codificación abierta: se denomina al proceso de abordar el texto, con el fin de desnudar

ideas, concepto y sentidos para Strauss y Corbin 2002 son claros señalando que para

descubrir y desarrollar los conceptos debemos abrir el texto y exponer los pensamientos

ideas y significados contenidos en él.



26

Codificación axial: Es el proceso de identificación de relaciones entre las categorías

obtenidas en la codificación abierta y sus sub-categorías.

Esquema Teórica: Es una propuesta metodológica que busca desarrollar teoría a partir de

un proceso sistemático obtención y análisis de los datos en la investigación.

Manual de Senderos de Interpretación ambiental por el biólogo Tomas Estevéz en el

año 1989.

El documento evidencia el componente principal de interpretación ambiental propio de los

senderos, sin embargo desplaza aspecto como la planeación y la operación de los senderos

con el fin de darles continuidad a estos.

Modelo de guía de sendero interpretativo rural en la finca Monte tabor, municipio de

Nagarote, departamento de León.

Posteriormente, de haber leído y analizado. Las Guías y manual, se eligió la guía para el

diseño y operaciones de senderos interpretativos (SECTUR, 2004), ya que esta tiene

similitud con el objetivo que se requiere en el diseño de Sendero Interpretativo Rural en la

finca Monte tabor, es por eso que su implementación podrán lograr la gestión de sendero

interpretativo rural en la zona. La de aplicar los criterios de la Guía para el diseño y

operaciones de senderos interpretativos (SECTUR, 2004), y de esta manera realizar la

validación de lo conceptual con lo práctico.



27

IV. DISEÑO METODOLOGICO.

4.1 Tipo del estudio: El tipo de estudio es exploratorio, porque su objetivo es examinar un tema

poco estudiado, ya que no se han realizado estudios en el Departamento, de León relacionados

con este tema, por tanto, esta investigación podría servir de base para la realización de otros

estudios en el Departamento, de León.

4.2 Área del estudio: Finca Monte tabor, comunidad El Cobano municipio de Nagarote,

departamento, de León Nicaragua.

4.3 Método del estudio: El Método del estudio es deductivo, porque va de lo general a lo

particular, parte de la observación de hechos generales con el objetivo de obtener

planteamiento particular de esta manera facilita una mejor explicación a partir de la información

general, se recopiló sobre propuesta de senderos interpretativos rurales y Guía para el diseño

y operación de senderos interpretativos, lo cual se planteará esta idea a desarrollar en la finca

Monte tabor municipio de Nagarote, departamento, de León.

4.4 Enfoque del estudio: El enfoque del estudio es mixta (cualitativa y cuantitativa). Porque se

utilizará más de un método para obtener resultado.

Cualitativa: Porque se basa en la recolección de información basada en la observación de

comportamientos naturales, discurso, respuestas abiertas para la posterior interpretación de

significado. Por lo tanto, se empleará el uso de entrevistas a las Instituciones Públicas.

Cuantitativo: Porque permite al estudio la creación de un plan de investigación donde se recopila

información en general que será vital importancia para el proyecto de sendero interpretativo

rural por lo cual se empleará el uso de encuestas.

4.5 Diseño del estudio: Por la dimensión temporal en la cual se recopilarán los datos, el

estudio será de corte transversal, según el tiempo de duración del estudio.



28

Población y Muestra

La comunidad de Puerto Sandino cuenta con 784 habitantes según el censo que tiene la

Alcaldía del municipio de Nagarote, hasta el año 2017.

La Población de los visitantes locales se obtendrán por un censo que hizo la municipalidad

(Alcaldía de Nagarote) con apoyo de los GFCV (Gabinete de la familia comunidad y vida),

líderes de barrios y comunidades. Lo cual da un total de visitantes locales de Nagarote de

22,207 durante el periodo de diciembre del año 2017. Solamente el casco urbano. Elaborado

por el responsable del catastro de Nagarote Fernando Oviedo.

Se usa el término de visitantes locales y no turistas, porque no van a pernotar en la zona por

ende son catalogados como excursionistas. Y los turistas son personas que pernotan en el

lugar.

En esta investigación se decidió, trabajar con visitantes locales de Nagarote, porque son los

que más visitan la zona de estudio.

Muestra.

Muestreo Probabilístico Aleatorio simple por estrato, esta muestra se tomó a través de la

fórmula de estadística de los Autores Fisher y Navarro.

𝒏 =𝐙𝟐∗𝑷∗𝑸∗𝑵

(𝐧−𝟏)𝐄𝟐+𝒁𝟐 ∗𝑷∗𝑸

Nomenclatura:

n= Número de elementos de la Muestra ¿-?

N= Número de Población: 22,207

P y Q= Probabilidad con la que se presenta el fenómeno (0.5)*(0.5)

Z= Valor Critico correspondiente al valor de confianza 95%(1.96)

E= Margen de error permitido (0.1)



29

4.6 Muestra de visitantes locales:

Muestreo Probabilístico Aleatorio simple por estrato, esta muestra se tomó de a través de la


𝒏 =𝐙𝟐 ∗ 𝑷 ∗ 𝑸 ∗ 𝑵

(𝐧 − 𝟏)𝐄𝟐+𝒁𝟐 ∗ 𝑷 ∗ 𝑸

𝒏 =(𝟏.𝟗𝟔)𝟐∗𝟎.𝟓∗𝟎.𝟓∗𝟐𝟐,𝟐𝟎𝟕

(𝟐𝟐,𝟐𝟎𝟕−𝟏)(𝟎.𝟏)𝟐+𝟏.𝟗𝟔𝟐 ∗𝟎.𝟓 (𝟎.𝟓)

3.8416 *0.25 *22,207

n= -------------------------------------------

(22,206) * 0.01 + 3.8416* 0.25

0.9604*22,207

N: -------------------

222.06+0.9604

21,327.60

N: --------------

223.0204

n= 95.63

4.7 Muestra a Pobladores de Puerto Sandino:

Muestreo Probabilístico Aleatorio simple por estrato, esta muestra se tomó de a través de la


𝒏 =𝐙𝟐∗𝑷∗𝑸∗𝑵

(𝐧−𝟏)𝐄𝟐+𝒁𝟐 ∗𝑷∗𝑸



30

Nomenclatura:

n= Número de elementos de la Muestra ¿-?

N= Número de Población 784

P y Q= Probabilidad con la que se presenta el fenómeno (0.5)*(0.5)

Z= Valor Critico correspondiente al valor de confianza 95%(1.96)

E= Margen de error permitido (0.1)

𝒏 =(𝟏.𝟗𝟔)𝟐∗𝟎.𝟓∗𝟎.𝟓∗𝟕𝟓𝟎

(𝟕𝟖𝟒−𝟏)(𝟎.𝟏)𝟐+𝟏.𝟗𝟔𝟐 ∗𝟎.𝟓 (𝟎.𝟓)

3.8416 *0.25 *784

n=

(783) * 0.01 + 3.8416* 0.25

0.9604*784

N: ---------------

7.83 +0.9604

752.95

N: --------------

8.7904

n= 85.65

4.8 Fuentes de investigación:

Documental

Revisión de artículos y leyes de instituciones gubernamentales como:

INTUR, ALCALDIA, MARENA, Realización de entrevista a representantes de instituciones antes

mencionadas con el objetivo recopilar y ampliar la información relevante respecto al tema.

Bibliografías

Monografías sobre propuesta de senderos Interpretativos



31

Guía para el diseño y operación de senderos interpretativos

Sitios web consultados

De campo: Se visitó el lugar donde se pretende desarrollar la propuesta, y se realizó un

diagnostico preliminar de la finca, servicio público, e infraestructura vial en la comunidad el

Cobano. Se aplicara encuestas a la población de la comunidad de Puerto Sandino. Se realizará

encuestas a turistas nacionales potenciales en este caso al casco urbano del municipio de

Nagarote, con el objetivo de conocer su opinión acerca del proyecto de senderos interpretativos

rurales en la Finca Monte Tabor comunidad el Cobano.

4.9 Instrumentos de Investigación. Entre los instrumentos de investigación utilizados para la

obtención de la información sobre la propuesta de sendero interpretativo rural en la comunidad

de Puerto Sandino, están las entrevistas que se realizarán a las Instituciones Gubernamentales

que compete velar el funcionamiento correcto de estas empresas, de las que se obtendrán

información detallada. Encuestas a los visitantes locales del casco urbano de Nagarote, con

preguntas cerradas para un mejor procesamiento de los datos.

4.9.1 Procesamiento de Datos.

Los programas para procesar esta investigación serán Word y Excel por los cuales se efectuara

gráfico, con los resultados obtenidos de las encuestas y entrevista aplicada.



32

4.9.2 Operación de Variable: Tipos de variables según criterios de clasificación.

Tabla 1

Variables concretas

Variable Definición Dimensión Indicador Instrumento

Características

Socio-

Demográficas

Información que

permite identificar al

visitante

Edad Años cumplido

Hoja de

consentimiento

informado ver en

hoja de anexo N°

37

Sexo Masculino y Femenino

Ocupación A qué se dedica

Nivel

Académico

El año educativo que

cursa

Nacionalidad

País de procedencia.

Sendero

Interpretativo

Los senderos

interpretativos se

definen como

estructuras

organizadas que se

encuentran en el

medio natural, rural o

urbano para facilitar y

favorecer al visitante la

realización y

recreación del entorno

natural o área

protegida donde se

emplace el sendero.

Tipo de

sendero

¿Qué tipo de sendero

le gustaría recorrer?

¿Qué modalidad de

sendero le gustaría

realizar?

Hoja de

consentimiento

informado ver en

hoja N° 15 Diseño de

sendero



33

Tabla 2

Variable Cualitativa Politómica

Variable Definición Dimensión Indicador Instrumento

Percepción a

las

Organizacione

s Públicas

(INTUR y

MARENA)

sobre la

propuesta de

sendero

interpretativo.

1. ¿Cuáles son los incentivos

que les proporcionan a las

empresas dedicadas a la

actividad turísticas?

2. ¿Cuáles son los requisitos

para inscribir una empresa

turística del segmento del

senderismo?

3. ¿Existe un reglamento o

normativas por el cual

deben regirse las

empresas turísticas del

senderismo?

4. ¿cuáles son los requisitos

que el empresario debe

cumplir al construir

senderos interpretativos

con servicios de tours en la

zona?

Recursos

Humanos

Respues

tas

brindada

s por los

participa

ntes del

grupo

focal.

Entrevistas

sobre los

requisitos de

senderos

interpretativos

rurales

diseñada por

los autores de

la investigación.

5. ¿Con que frecuencias

realizan las inspecciones

para su debida evaluación?

Recurso

Ambiental.

6. ¿Mencione algunos impactos positivos y negativos que puede generar

el desarrollo de la actividad Turística?

7. ¿cuál es el beneficio que las empresas turísticas inscritas en esta

institución aportan al país?

Recursos

Económicos.



34

V. PRESENTACIÓN DE RESULTADOS Y ANALISIS.

5.1.1 DATOS DE LA COMUNIDAD DE PUERTO SANDINO.

Gráfico N°1

El 30% de los pobladores Corresponden a las edades de 37ª - 47 años, y el 2% de 59 - 69

años.

Gráfico N°2

El 53% de los pobladores es del sexo masculino y el 47% femeninos.

Gráfico N°3

28%

27%

30%

13%2%

Edad

18-25

26-36

37-47

48-58

59-69

Femenino47%

Masculino53% Femenino

Masculino

Sexo



35

El 24% de los encuestados son de ocupación comerciante, y el 2% contador, operador de

máquinas y docente.

Gráfico N°4

El 60% de los encuestados tienen nivel académico secundaria, y el 7% licenciados.

OcupaciónAma de casa

Cajera

Comerciante

Contador

Docente

Estudiante

Mecanico

Obrero

Operador de Maquinas

Pescador

18%

60%

15%7%

Nivel Academico

Primaria

Secundaria

Universitario

Licenciado



36

Gráfico N°4

El 65% de los pobladores tienen 21 años más de habitar en la comunidad, y 6% 1 a 5 años.

Gráfico N°5

El 100% de los pobladores respondió que no ha existido ningún proyecto de senderos

interpretativos en la comunidad.

6%

0%

0%

29%

65%

1. ¿Cuántos años tiene de habitar en la comunidad de Puerto

Sandino?

1-5 Años

6-10 Años

11-15 Años

16-20 Años

21 a Más

0%

100%

2.¿Existe o ha existido algún proyecto de Senderos Interpretativos Rurales en la comunidad de Puerto Sandino?

Si

No



37

Gráfico N° 6

El 100% de los pobladores respondió que sí.

Gráfico N°7

El 36% de los pobladores califico buena, y el 31% excelente.

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1 2

86 100.00%

0

3.¿ Le gustaria que se ejecute un proyecto de Senderos Interpretativos Rurales en la finca Monte tabor

comunidad de Puerto Sandino?

Si No

31%

33%

36%

0%0%

4.¿ Cómo califica usted la propuesta de construcccion de Senderos Interpretativos Rurales en la finca Monte tabor


Exelente

Muy Buena

Buena

Regular

Mala



38

Gráfico N°8

El 59% de los encuestados expreso conservación de la flora y fauna de la comunidad, y el 20%

jornada de limpieza.

Gráfico N°9

El 87% de los encuestados respondieron generación de empleos directos e indirectos, y el 2%

mayor participación de la comunidad.

20%

59%

21%21%

5. ¿ En que considera usted que contribuiría este proyecto a la conservación ambiental?

Jornada de recolenciónde basura

Conservación de la floray fauna de la comunidad

Proyecto dereforestación del bosquetrópico seco

2%

11%

87%

6.¿ Qué aportes traería este proyecto en tema de

integración social, cultura y economía?

Mayor participación local Mejorar la calidad de vida de los pobladores

Generacipon de empleos directos e indirectos



39

Gráfico N°10

El 51% de los pobladores respondió todas las anteriores, y el 1% desarrollo comunitario.

Gráfico N°11

El 73% de los pobladores respondieron escasa participación de la comunidad, y 4% daños al

patrimonio natural.

Desarrollo cultural y educación

3%

Crecimiento del Turismo

8%

Creación de Empleos37%

Desarrollo Comunitario

1%

Todas la anteriores 51%

7.¿ Qué beneficios traería para la comunidad de Puerto Sandino la ejecución de un proyecto de Senderos

Turisticos?

73%

4%23%

23%

8.¿ Cuáles son los principales riesgos que se ha enfrentado el desarrollo turistico en la comunidad de Puerto Sandino?

Escasa participación de lacomunidad

Daños al patrimonio natural

Perdida de la identidadcultural



40

Gráfico N°12

El 100% de los encuestados respondieron que sí.

Gráfico N°13

El 73% de los encuestados respondieron todas las anteriores, y el 8% cabalgatas ecológicas y

recreativas.

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1 2

86 100.00%

0 0.00%

9.¿ Le gustaría hacer un tour por los Senderos Interpretativos en la finca Monte tabor?

Si No

0% 0%

8%

0% 0%

19%

73%

10.¿ Qué servicio le gustaría que se ofreciera con el proyecto de Senderos Interpretativos Rurales de la finca

Monte tabor?

Tours

Alimentos y Bebidas

Cabalgatas ecologicas yrecreativas

Canopy



41

Gráfico N°14

El 25% de los pobladores expresó que le gustaría realizar el tour de la quebrada El Cobano y

12% tour del bosque trópico seco.

Gráfico N°15

El 34% de los pobladores expresó 1 ves a la semana, y 9% 1 ves al año.

34%

25%13%

19%9%

12.¿ Con qué frecuencia daría un tours por el Sendero Interpretativo Ruales de la finca Monte tabor?

1 ves a la semana

1 ves al mes

2 veces al mes

4 vesces al mes

1 ves al año

12%

19%

21%25%

23%

11.¿ Qué tipos de tours le gustaría realizar en

la finca Monte tabor?

Tours de Bosque Trópico Seco

Tours de Frutales

Tour Agropecuario

Tour por la quebrada "El Cobano"

Tour por las plantaciones del chilecabro



42

5.1.2 Análisis de resultados de las encuestas aplicadas a la Comunidad de Puerto

Sandino Municipio de Nagarote departamento de León.

Para obtener el dato de la encuesta aplicada se realizó un estudio La comunidad de Puerto

Sandino cuenta con 784 habitantes según el censo que tiene la Alcaldía del municipio de

Nagarote, hasta el año 2017; se procedió a realizar la formula estadísticos de la cual se obtuvo

una muestra de 86 encuestados y, esta muestra se tomó de la fórmula estadístico de los autores

Fisher y Navarro.

Se procedió a realizar encuestas en las que el 53% corresponde al sexo masculino, y el 47%

de los encuestados del sexo femenino. Por lo tanto, el 28% de los comunitarios tiene de 18 a

25 años, de 26 a 36 años 27% de 37 a 47años 30% de 48 a 58 años 13% y de 59 a 69 años

2%.

Así mismo, el 18% de los comunitarios de la comunidad Puerto Sandino ha cursado educación

primaria, el 60% secundaria, el 15% universitarios y el 7% licenciados.

Por otra parte, el 24% de los encuestados son de ocupación comerciantes, 23% ama de casa,

el 5% de cajera, el contador con 5%, docentes con 2%, estudiantes con 11% mecánico con 5%

obrero 7%, soldador 2% operador de máquinas 2 % pescador 14%

Sin embargo los habitantes de la comunidad tienen 1 a 5 años el 6% de 11- 15 años con 29%

de 21 a más con 65%. Por consiguientes existe o ha existido algún proyecto de senderos

interpretativos rurales en la comunidad de Puerto Sandino por lo general todos respondieron

que no lo que representa el 100%.

Por ende un 100% le gustaría que se ejecute el proyecto de sendero interpretativo rural en la

comunidad de Puerto Sandino. Seguidamente califica la propuesta de construcción de sendero

interpretativo como excelente con un 31% muy bueno con 33% bueno con 36%.

A su vez consideran este proyecto de conservación ambiental con jornada de recolección de

basura con un 20%, conservación de flora y fauna de la comunidad con 59% y proyecto de

reforestación del bosque trópico seco con un 21%. Seguidamente el aporte que traería este



43

proyecto en tema de integración en relación a una mayor participación local con un 2% mejora

de la calidad de vida de los pobladores con un 11% y generación de empleos directos e

indirectos con 87%

Ahora bien los beneficios que traería para la comunidad de Puerto Sandino la ejecución de un

proyecto de sendero turístico todas las anteriores con 51%, creación de empleos con 37%

crecimiento de turismo con 8% desarrollo cultural y educación 3%, y desarrollo comunitario con

1%.

Posteriormente los principales riesgos que se enfrentan el desarrollo turísticos en la comunidad

de Puerto Sandino son escasa participación de la comunidad con 73%, perdida de la identidad

cultural 23%, y daños al patrimonio natural con 4% .

Por otra parte el 100% de los pobladores les gustaría hacer un tour por el sendero interpretativo

en la finca Monte tabor. A su vez los servicios que le gustaría que se ofreciera en el proyecto

de sendero interpretativo en la finca corresponde a todas las anteriores con 73 %

capacitaciones 19% cabalgatas ecológicas y recreativas con 8 %.

Por tanto los tipos de tours le gustaría realizar en la finca Monte tabor que son tour por la

quebrada con 25%, tour por las plantaciones del chile cabro 23%, tour de agropecuaria con

21%, y tours de los frutales con 18% y tour de bosque trópico seco con 12%.

Finalmente con que frecuencias daría tours por el sendero interpretativo rural en la finca que

corresponde 1 vez a la semana con 34% 1 vez al mes con 25%, % 4 veces al mes con 19%, 2

veces al mes con 13 % y 1 vez al año con 9%.



44

PRESENTACIÓN DE RESULTADOS Y ANALISIS.

5.1.3 DATOS DE LOS VISITANTES LOCALES DE NAGAROTE.

Gráfico N° 1

El Mayor porcentaje de visitantes encuestados corresponden a las edades de 26 a 36 años,

con el 33% y el 8% entre 60 a 69 años.

Gráfico N°2

El 54.2% de los visitantes son del sexo masculino, y el 45.8% del sexo femenino.

Gráfico N° 3

13%

33%32%

14%8%

Edad

15-25

26-36

37-47

48-58

59-69

0

10

20

30

40

50

60

1 2

44

45.8%

52

54.2%

Sexo

Femenino Masculino



45

El 20% de los visitantes son de ocupación comerciante, un 17% ama de casa, seguido con

Doctor, Ingeniero, Conductor, Bodeguero y Administrador con 1%.

Gráfico N° 4

El 60% de los visitantes tienen un nivel académico secundaria, y el 1% no estudio.

4%

6%

20%

17%11%

2%

11%

3%

2%4%

1% 5%

3%4%

1%1%1% 1%1%

Ocupación ObreroAlbañilComercianteAma de casaEstudianteEgresadoAgricultorEmfermeriaDocenteOperador de MaquinasAsesor de ventasMecanicoGanaderoCarpinteroDoctorIngenieroConductorBodegueroAdministrador

17%

60%

12%

2%1%

8%Nivel Academico

Primaria Secundaria Universitario

Tecnico en Contabilidad No estudio Licenciados



46

Gráfico N° 5

El 69% de los visitantes es de procedencia de Nagarote, y León corresponde al 10%.

Gráfico N° 6

El 67.71% de los visitantes respondió que sí y el 32.29% que no.

10%

21%

69%

Procedencia

León La paz centro Nagarote

0%

50%

100%

1 2

65 67.71%

31 32.29%

1.¿Ha escuchado acerca de la Finca Monte tabor, comunidad El Cobano, municipio de Nagarote

Departamento de León?

Si No



47

Gráfico N° 7

El 69.79% de los visitantes respondió que no le gustaría conocer la finca Monte tabor, y el

30.21% dijo que sí.

Gráfico N° 8

El 79.17% de los visitantes respondió que sí y el 20.83% de los visitantes respondieron que

no.

0%

50%

100%

1 2

7679.17%

20 20.83%

3.¿Le gustaría que se ejecute un proyecto de Senderos Interpretativos Rurales en la Finca Monte tabor comunidad

El Cobano?

Si No

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1 2

29 30.21%

67 69.79%

2.¿Si su respuesta es no le gustaría conocer la Finca Monte tabor comunidad El Cobano?

Si No



48

Gráfico N°

El 45.71% de los visitantes respondió que con el contacto con la naturaleza puede atraer más

turistas al lugar, y el 10.42% dijo que con el conocimiento del lugar.

Gráfica N° 10

El 54.17% de los visitantes le gustaría realizar actividad de recorrido en diferente áreas de la

finca Monte tabor, y el 3.13% eligió las cabalgatas.

.

98%

99%

100%

Mayorinformación del

Sitio

Facilidades demayores

infraestructurasdentro de la

Finca

Contacto con laNaturaleza

Conocimientodel Lugar

25 17 44 10

26.04% 17.71% 45.83% 10.42%

0

4. ¿De qué manera cree usted que la propuesta de Senderos Interpretativos Rurales pueda atraer Turistas?

Series3

Series2

Series1

98%

99%

99%

100%

100%

Cabalgatas Ordeño de vaca Recorrido dediferentes áreas

de la finca

Elaboración yfabricación de

productosorgánicos

Observación deanimales enpeligro deextinción

3 6 52 31 4

3.13% 6.25% 54.17% 32.29% 4.17%

5.¿Qué tipos de actividades le gustaría realizar en la Finca Monte tabor comunidad El Cobano?

Series1 Series2



49

Gráfico N° 11

El 31.25% de los encuestados le gustaría realizar el tours de la elaboración y fabricación de

productos orgánicos, y el 10% el tours de bosque trópico seco.

Gráfico N° 12

El 100% de los encuestados estarían dispuestos a pagar los precios más baratos de cada tour.

05

101520253035

Tours delBosque Trópico

Seco

Tour de losFrutales

Tour de laQuebrada El

Cobano

Tour deAgropecuaria

Tour de laElaboración dey Fabricaciónde productos

orgánicos

1015

22 2330

10.42%15.63%

22.92%23.96%

31.25%

6.¿Cuáles de estos Tours le gustaría realizar en la finca Monte tabor comunidad El Cobano?

Seies 2

Series 1

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Tour BosqueTrópico

TourAgropecuaria

Tour deplantaciones

frutales

Elaboraciónde producto

orgánico(Chile Cabro)

Tours decabalgata

C$165C$495

C$165C$825

C5330

9696

9696

96

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

7.¿Cuánto está dispuesto a pagar por las siguientes actividades?

Series1 Series2 Series3



50

Gráfico N° 13

El 39.58% de los encuestados califico muy bueno la propuesta de senderos

interpretativos rurales en la finca monte tabor, y el 25% lo califico bueno.

Gráfico N° 14

El 38.54% de los visitantes considero que la jornada de limpieza puede contribuir a la

protección de los recursos naturales en la zona, y el 9.38% dijo la protección de las especies.

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Excelente Muy Bueno Bueno Regular Malo

34 38 24

0 0

35.42% 39.58% 25.00%

0.00% 0.00%

8.¿Cómo calificaría la propuesta de Senderos Interpretativos Rurales en la Finca Monte tabor

comunidad El Cobano?

Series2 Series3

0

10

20

30

40

Protección delentorno

Protección delas especies

Jornada delimpieza

EducaciónAmbiental

22

9

3728

22.92%

9.38%

38.54%

29.17%

9.¿Cómo cree usted que la propuesta de senderos Interpretativos Rurales pueda a contribuir a la

protección de los recursos naturales en la zona?

Series2 Series3



51

Gráfico N° 15

El 72.92% de los visitantes prefiere el tipo de sendero mixto, y el 6.25% circular.

Gráfico N° 16

El 64.58% de los encuestados le gustaría que se diera publicidad en redes sociales los

senderos interpretativos rurales, y el 3.13% dijo en spot Publicitario.

Circuitos

Lineal

Mixto

0

20

40

60

80

1 2 3

66.25%

20

20.83%

70

72.92%

10.¿Qué tipo de senderos prefiere realizar en la finca Monte tabor?

Circuitos Lineal Mixto

0

20

40

60

80

RedesSociales

Brochure Radio SpotPúblicitario

T. V.

62

9 1 321

64.58%

9.38%1.04% 3.13%

21.88%

11.¿Qué medios de publicidad le gustaría que se mostrara los Senderos Interpretativos Rurales de la Finca?

Series2 Series3



52

Gráfico N°17

El 59.38% de los encuestados respondió la modalidad de sendero mixto, y el 2.08% eligió

el sendero auto guiado.

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1 2 3

37 38.54%

2 2.08%

57 59.38%

12.¿ Qué modalidad de Senderos Interpretativos le gustaría realizar?

Guiados Auto guiado Mixto.



53

5.1.4 Análisis de Resultados de los encuestados aplicados a los Visitantes Locales del

Municipio de Nagarote, Departamento de León.

Para obtener el dato de la encuesta se debió aplicar un estudio del censo que realizó la

municipalidad de la Alcaldía de Nagarote con el apoyo de gabinete de la familia, comunidad y

vida (GFCV) del año 2017, Lideres de barrio y comunidades para encontrar los datos exactos

de los visitantes locales de Nagarote teniendo una población de visitante locales de 22,207, se

procedió a realizar la fórmula estadísticos de la cual se obtuvo una muestra de 96 encuestados

y, esta muestra se tomó de la formula estadístico de los autores Fisher y Navarro.

Con relación a las edades de 26 a 36 años 33% ,de 37 a 47 años 32%, 48 a 58 años 14%, 15

a 25 años 13%, de 59 a 69 años 8 % . Por otro lado, la ocupación de los visitantes locales que

corresponde a obrero 4%, albañil 6%, comerciantes 20%, de casa 17% estudiante 11%

egresado 2 % agricultor 11%, operador de máquinas 4%, enfermería 3% docente 2% asesor de

venta 1% mecánico 5% ganadero 3% carpintero 4% doctor 1% ingeniero 1% conductor 1%

bodeguero 1% administrador 1%

Por lo tanto, el 45.8% corresponde al género femenino, y el 54.2% al sexo masculino.

Posteriormente el 17% primaria, secundaria 60%, universitario 12% técnico 2%, no estudio 1%

y licenciados 8%. Así mismo, de procedencia de León 10%, La Paz Centro 21%, Nagarote 69%.

Ahora bien, el 67.71% del visitante ha escuchado de la finca Monte tabor municipio de Nagarote

departamento de León, y 32.29% no ha escuchado. Por el contrario, el 30.71% de los visitantes

quieren conocer la finca Monte tabor y el 69.79% no la quieren conocer porque ya la conocen.

Por consiguiente, el 79.17% quieren que se ejecuten el proyecto de sendero interpretativo rural

en la finca Monte tabor y el 20.83% no.

Sin embargo, la propuesta atraerá a visitantes por medio de mayor conocimiento del lugar, con

26.04%, facilidades de infraestructura con 17.71%, contacto con la naturaleza con 45.83% y

conocimiento del Lugar con 10.42%.

No obstante, el tipo de actividades que le gustaría realizar en la finca Monte tabor serán

cabalgatas con 3.13%, ordeño de vaca 6.25%, recorrido en diferentes áreas de la finca con



54

54.17%, Elaboración y Fabricación de productos Orgánicos con 32.29% y Observación de

animales en peligros de extinción con 4.17%

Por otra parte, los Tours que les gustaría realizar en la finca Monte tabor corresponden al Tour

de Elaboración y Fabricación de productos Orgánicos con 31.25%, Tour de Agropecuaria con

23.96%, Tour por la Quebrada El Cobano con 22.92%, Tour de los Frutales con 15.63% y Tour

del Bosque Trópico Seco con 10.42%. Sin embargo el 100% de los encuestados están

dispuestos a pagar los precios más baratos de cada tour.

Seguidamente califican la propuesta de senderos Interpretativos Rurales como excelente con

35.42% muy bueno con 39.58%, bueno con 25.00% .Por otro lado, la propuesta de senderos

Interpretativos rurales puede contribuir a la protección del entorno con 22.92%, protección de

las especies con 9.39% jornadas de limpieza 38.54% y educación ambiental con 29.17%

Mientras tanto el tipo de senderos que prefieren realizar en la finca Monte tabor son de circuitos

con 6.25% lineal con 20.83% y mixtos 72.92%.

Sin embargo, los medios de publicidad que le gustaría que se diera a conocer los senderos

Interpretativos Rurales en la finca son de redes sociales con 64.58%, brochare con 9.38%, spot

publicitario con 3.13% radio con 1.04% y televisión con 21.88%.

Finalmente la modalidad de senderos Interpretativos que le gustaría realizar son guiados

38.54%, Auto guiado con 2.08% mixtos con 38.54%



55

5.1.5 Análisis de entrevista a Instituciones Gubernamentales involucradas al sector

Turismo. (INTUR, ALCALDIA y MARENA).

Institución Nicaragüense de turismo (INTUR).

De acuerdo a la entrevista realizadas a las representantes del instituto Nicaragüense de turismo

INTUR del departamento de León municipio de Nagarote, mencionan que las funciones de la

institución con respecto a las empresas turísticas son de facilitar, fortalecer, promoción, alianzas

validar, y crear circuitos cuidando y gestionando el curso de nuevas formaciones turísticas.

Por otro lado, a las empresas turísticas se le brindan capacitaciones, promociones, inversiones,

préstamo e incentivos enfocados al desarrollo turísticos.

Por último, esta Institución realiza inspección a las empresas turísticas una o dos veces al mes

en coordinación con otras instituciones del estado como Marena, Minsa, Policía Nacional,

Alcaldía Mecaft entre otras, el cual sirven para el buen funcionamiento y desarrollo de una

empresa turísticas.

Alcaldía Departamento de León Municipio de Nagarote.

La representante de turismo del departamento de León municipio de Nagarote da a conocer

que existen alianzas en coordinación con otras Instituciones con Meftca, Marena, Intur y alcaldía

el cual sirve para la inspección de empresas turísticas o fase de construcción de proyectos

turísticos esto se debe dar seguimiento a los empresarios de mantener la calidad de los

servicios que se brindan.

Por otro lado, buscan nuevas alternativas para la mejora de las empresas turísticas, y con el

programa de nuestro buen gobierno se facilitará nuevas oportunidades de trabajo y mejora del

país turísticamente, también se proyectas normas de sostenibilidad, rótulos y estrategias para

cada empresa.

Cabe mencionar que la alcaldía asegura 100% el área de la comunidad el Cobano para realizar

proyectos o ideas creados por nuestros gestores turísticos, lo único que es un área vulnerable

por los movimientos telúricos, también existen personal de turismo encargados de cada sector

rural de ese sector para organizar buenas practicas sostenible.

Por ultimo menciono algunos aspectos positivos y negativos para el desarrollo turístico:



56

Aspectos Positivos:

Nuevos servicios en el mercado turísticos

Potencial del Empresario.

Estrategias integrales Sostenible

Realizar actividades para personas discapacitadas agregado al turismo

Beneficios para las comunidades de la zona.

Aspectos Negativos:

Política

Algunos proyectos no funcionan por falta de interés del empresario

Aportes al País

También se comentaba de beneficios que hacen la alcaldía a las empresas turísticas como

capacitaciones, empleos directos e indirecto, escuela de oficios y turismo donde se aprenden:

Aprendizaje de uñas, peluquerías, maquillaje atención al cliente entre otras.

Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (Marena)

Por parte de Marena, nos informa que con respecto a sus funciones es facilitar y regular la

autorización ambiental y previa a supervisión de acuerdo de la categoría que se aplique a la

nueva empresa.

Marena es la que está a cargo de coordinar y dirigir la política ambiental del estado y promover

el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales. Una vez que el empresario cuenta con

los requisitos, que se le pide explica los derechos y obligaciones al ser supervisados por

Marena, los cuales se hacen una vez al año con la intención de mejorar y evitar daños a los

recursos. Marena formula dirige y supervisa el cumplimiento de las políticas nacionales tales

como las normas de calidad ambiente aprovechamiento sostenible de los recursos naturales.



57

Conclusión

A lo largo de la investigación fue muy importante recopilar la información de la monografía, dado

eso tuvimos que aprender a buscar información en internet y libros e igualmente a reflexionar

acerca de lo que íbamos conociendo. También pudimos realizar otras actividades como teorías

fundamentales, visitas de campo, actividades metodológicas que nos llevó a poder realizar y

obtener buenos resultados de una excelente investigación.

Como resultado de esta investigación y la ayuda de los métodos aplicados se logró Identificar

los atractivos con potencial turístico que la finca Monte tabor posee y luego se elaboró la

propuesta de sendero y las actividades.



58

Capítulo VI. “Propuesta de Sendero Interpretativo Rural en la

Finca Monte tabor” Municipio de Nagarote, Departamento de

León.

Sendero Interpretativo Rural

“El Cobano”



59

6.1 .1 Descripción del proyecto

Duración y Estimación del Proyecto

El proyecto tendrá una duración de 3 meses, en el primer mes se gestionarán los permisos para

legalizar la ejecución del proyecto, luego se inicia la fase de diseño del sendero la cual tendrá

2 meses que consiste en construir 1 Sendero y sus respetivas señalizaciones.

Sendero

Se diseñará un 1 Sendero Interpretativo Rural, en donde será sendero de tipo circular. La

capacidad real será de 276.9 personas. Todo el sendero estará diseñado a mano de obra local.

El diseño del sendero es de estilo ecológico con una parte de material sostenible en la zona.

Administración o Recepción

Es la oficina donde se debe realizar el registro y pago de los servicios que los visitantes soliciten.

Se llevará el control de todos los movimientos que se realicen en la empresa.

La finca Monte tabor ya cuenta con un área construida de Recepción.



60

6.2 Introducción

El Turismo Rural es una actividad que se desarrolla en áreas del campo, con familias,

cooperativas, asociaciones con desarrollo comunal, grupos étnicos e indígenas, y otras

organizaciones de tipo colectivo que maneja la actividad turística planificando, gestionando y

cuidando los recursos naturales, culturales e históricos, que sirven de atractivos en su territorio.

Según el INTUR estas actividades se realizan en fincas, reservas naturales biológicas, áreas

protegidas terrestres y marinas. Por tal razón realizamos una propuesta de sendero

interpretativo rural en la Finca Monte Tabor; ya que los senderos interpretativos son de

actividades ecoturismo más propicio en cuanto a la conservación natural y cultural, su

componente principal es la interpretación. Los senderos interpretativos promueven el desarrollo

de la actividad turística de forma responsable si es debidamente planificada.

El proyecto que se presenta es una propuesta de sendero interpretativos rural en la finca monte

tabor municipio de Nagarote. Por consiguiente, en Nicaragua el aumento de la actividad

turísticas ha venido incrementado en los últimos cinco años, y el descubriendo de nuevos

destinos ha despertado el interés de los visitantes por visitar el país y conocer su riqueza que

posee.

Por lo tanto, para poner en marcha la propuesta se realizó estudios necesarios que están

dividido en tres fases como: Fase I. Diagnóstico, delimitación del área e inventario de atractivos.

Fase II .Diseño y Construcción del Sendero, capacidad de carga e impacto ambiental, mobiliario

y señalización especializada y costo del sendero Fase III. Operación del sendero, Paquete

turístico, Estructura organizativa y Estrategias de comercialización del sendero.



61

6.3 Objetivos de la propuesta

Objetivo General:

Crear una propuesta de sendero interpretativo rural en la Finca Monte tabor

Municipio de Nagarote, Departamento de León, Nicaragua.

Objetivo Específico:

Realizar un diagnóstico de la finca Monte tabor.

Diseñar sendero interpretativo que incluyan los principales atractivos identificados en

la finca Monte tabor.

Determinar la oferta y demanda de la finca Monte tabor.

Elaborar un Análisis FODA para la Finca Monte tabor.

Elaborar un inventario de flora y fauna existente en la finca Monte tabor.

Proponer las señalizaciones del sendero interpretativo en la finca monte tabor.

Definir Estrategia de publicidad para la promover los recursos naturales que posee la

finca.

Diseño de medios masivos (brochures mini vallas, redes sociales,) que permiten

promocionar los atractivos de finca.

Elaborar el presupuesto de infraestructura propuesta para la implantación del sendero

interpretativo de la finca.



62

6.4 Esquema Metodológico para la Planeación, Diseño y Operación del Sendero

Interpretativo.

Interpretativos. FASES

Figura 1.

1. Diagnóstico del sendero “El

Cobano” de la finca Monte tabor.

2. Diseño del sendero “El Cobano”.

3. Operación del sendero “El Cobano.

Diagnóstico de la finca Monte tabor.

Delimitación del Área del Sendero.

Inventario de Atractivos.

Diseño y Construcción Del Sendero.

Capacidad de Carga e Impacto Ambiental.

Mobiliario y Señalización Especializada.

Costo de la Inversión del sendero.

Estructura organizativa del

sendero.

Estrategia de Comercialización

del sendero.

Paquete Turístico.

Diagnóstico de la finca Monte tabor.

Delimitación del Área del Sendero.

Inventario de Atractivos.



63

6.5 Fase 1. Diagnóstico de la Región

Sendero Interpretativo Rural en la finca Monte tabor

La finca monte tabor está ubicada en la comunidad el Cobano, sector de Puerto Sandino

municipio de Nagarote.

Con respecto a la actividad económica de puerto Sandino proviene de la pesca y la producción

de sal, así como también la presencia de empresas nacionales como es la portaría dedicada a

la exportación e importación de Hierro, el acopio y reserva de hidrocarburo de Nicaragua,

producción y distribución de energía a nivel nacional.

Con respecto al turismo Puerto Sandino posee una de las 5 mejores playas para desarrollar la

actividad de surf en Nicaragua. A dos kilómetro de puerto Sandino se encuentra la comunidad

de Miramar dicha comunidad está integrada por personas dedicada a la actividad de la pesca

y las actividades de turismo local, unos de los mejores balnearios con afluencia de turistas

nacionales e internacionales, especialmente en el periodo de semana santa se resalta mayor

afluencia de turistas el mayor desarrollo de la infraestructura relacionada a la actividad del surf

es Miramar (6 Hoteles restaurante incluido).

La comunidad el Cobano está ubicada de 3 kilómetro de Puerto Sandino está compuesta por

26 viviendas lo cual hace un total de 130 personas de pequeñas y medianos productores

agropecuarios, su actividad económica es proveer productos alimentarios a la comunidad de

Puerto Sandino y Miramar.

En esta comunidad se encuentra la finca Monte Tabor, está ubicada en el kilómetro 63

carretera Puerto Sandino cuenta con una área de 50 manzana equivalente al 40.9 de hectárea.



64

6.5.1 Infraestructura y equipamientos.

Entre la infraestructura de la finca están 1 casas que están construidas con Ladrillos rojos y el

techo de zinc, un rancho de madera, techos de tejas y piso de ladrillo rojo en ese lugar estar

ubicado recepción, también cuenta con una piscina que mide 6 metro de ancho 10 metro de

largo y 1.5 de profundidad. La casa principal es habitada por el propietario de la finca, de igual

manera, servirá para de elaboración y almacenes, de productos orgánicos como: salsa de chile

cabro y elaboración de huevos de codorniz.

La finca Monte tabor es una unidad productiva dedicada a la producción diversificada de

agropecuaria y forestal, a su vez amigable con el medio ambiente para el mejoramiento de los

suelos (El estiércol del ganado sirve para abono orgánico con eso se mejora la fertilidad de los

suelos, la no aplicación de insecticidas y herbicidas las cuales destruye la flora y fauna) y el

aprovechamiento de las aguas ( mediante del uso de las piscinas y reservorio de agua se utilizan

para el riego de las plantas.)

6.5.2 Estudio técnico Macro y Micro - Localización de la Propuesta.

Comunidad El

Cobano Finca

Monte tabor



65

6.5.3 Condiciones climáticas.

Atreves de la producción diversificada se han creado micro climas y ambientes únicos en la

zona. El clima que prevalece en esta zona es trópico seco del litoral del pacífico de Nicaragua

con una a proximidad de 4 meses de lluvia entre los meses de mayo y julio conocido como la

primera y los meses de septiembre y octubre conocido como la postrera. La temperatura que

oscila es de 33 a 34 grado todo el año. Por su temperatura y posición geográfica la finca Monte

tabor y sus alrededores está catalogado como el único lugar de mayor penetración de rayos

solares de manera perpendicular es por esto que está relacionado por la producción de energía

solar y producción de sal, este corredor esta desde salinas grandes hasta el velero.

Topografía

La finca está ubicada sobre una elevación aproximadamente a 60 metros sobre nivel del mar,

su forma es irregular común en todo litoral pacífico en ciertas llanuras por su cercanía a esteros

y manglares, quebradas y arroyos por la presencia de bosques de arbustos típico del trópico

seco.

Características geológicas

La finca monte tabor está asentada en el fenómeno geológico la roca el tamarindo en la finca

se encuentra aproximadamente a 10 metros de profundidad. No hay hundimiento de terreno.

Esta área es muy vulnerable a los temblores por su ubicación geografía.

Características del Suelo

La composición de su suelo es arcillosa existiendo el barro negro y el barro rojo pudiéndose

registrar la existencia y antigüedad y presencia de bosque y madera preciosa ya que existe

cantidad de madera petrificadas como testigo de la existencia climatológicas y ambientales de

cómo era hace muchos años.

Características del Agua.

En el costado sur está ubicado el accidente geográfico una quebrada proveniente de agua

natural u ojo de agua. En todo el litoral del pacífico donde existe la particularidad de la finca



66

Monte tabor de fuentes subterránea se ubica una cuenca hídrica de agua extremadamente

dulce y potable no hay contaminación ni presencia de químicos a nivel superficial.

En todo el litoral del pacífico y más donde existe ramales o presencia de esteros o tierras

salisosas lo común es que las aguas sean pesadas o salobrias.

6.5.4 Características de flora y fauna

Flora:

La finca Monte tabor tiene una particularidad o tiene condiciones diferentes a otras unidades

productivas, ya que ahí se está desarrollando un proyecto de mejora. Al impulsarse el proyecto

de diversificación productiva de protección de especies naturales. De manera natural se ha

protegido las especies autóctonas características del trópico seco la que podemos destacar de

uso maderable como: El Laurel, Güiligüiste, Nacascolo, Guanacaste, Quebracho, Cuajoche,

Madero negro entre otros.

De uso alimenticio para la fauna, es el jocote, guácimo y el tigüilote. También existen otras

especies de forma medicinal arbustos y bejucos entre ellos: El hombre grande, zorrillo, el nin,

eucalipto, mora, jiño cuao y narango

Este proyecto de diversificación productiva ha desarrollado 29 nuevas especies especialmente

ligada a la producción de frutos cultivos y bosques. En relación a bosque se ha cultivado a

través del programa cuenta reto del milenio a una plantación de pochote en un espacio de 4

manzanas de tierra, así también se han introducido en menores escalas especie como: Él

Manda Gual, Caoba, Cedro real. Dentro de las 29 especies de plantaciones frutales se destacan

la producción de cítricos como: El limón, mandarina, toronja, diferentes variedades de mango,

cocos, guanábana, marañón, nancite, anonas, guayabas, plátanos, pitayas, jocotes etc.

Fauna

Muchas especies que históricamente han pertenecido al trópico seco se han ido

desapareciendo dado que su medio ambiente ha sido afectado por quemas, despales, la caza

excesiva de garrobos, para consumo de las familias y comercial.



67

Con el proyecto de diversificación productiva y la mejora ambientales es notoria el retorno y

presencia de especies que se alimentan, se anidan, y habitan, producto de la protección que

existe en la finca dentro de esas especies que han retornado y son visibles están: Las loras,

iguanas, ardillas, venados, coyotes, codornices, cenzontle, chichiltote, gurriones, chachalacas,

mariposas, escarabajos, geranios, entre otras. Estas especies se observan todo el tiempo.

6.5.5 Análisis Policensorial

A 800 metros fue construida una planta termo eléctrico a base de ful oil que algún momento del

año son encendidos los motores provocando un leve ruido que no afecta la finca y sus

alrededores.

Análisis socio- cultural

Los habitantes de Puerto Sandino provienen del caribe de Nicaragua, es una comunidad

afrodesendiente del caribe de Nicaragua y multiétnica según los datos poblacionales oscila

entre 5,000 y 6,000 habitantes, por su origen predomina la religión moraba y católica hay dos

actividades que tiene relevancia la cual San Rafael Arcángel fiestas patronales el 24 de octubre

y el 30 de mayo la festividad del palo de mayo.

Análisis socio- cultural

En la finca Monte tabor existe un lema todo se produce todo se vende, siendo sus principales

ingresos como:

la venta de agua cisterna de uso particulares y empresas.

Ingresos de la venta de diferentes tipos de frutales (limón, mango, toronja, pitallas, chile.

Dichas actividades se realizan en todo el lazo del año el mercado fundamental mente es

el municipio de La paz centro, Nagarote y las comunidades aledañas.

La producción de la leche.

Crianza y procesamiento derivado de la codorniz.

Aves de corral.

Pollo de engorde



68

6.5.6 Revisión preliminar del sector turístico.

Análisis de la oferta.

La oferta de un lugar, es el conjunto de atractivos naturales, infraestructuras y servicios que

respaldan y hacen actos a un lugar para recibir visitantes así como otro tipos de servicios por

los cuales dichos visitantes están dispuestos a pagar ( tour, cabalgatas , ordeño de vacas entre

otros).

En la ciudad de león existen tour operadoras que ofertan una variedad de tours entre ellas están

el senderismo, turismo rural, de naturaleza, agroturismo, etc.

En cuanto a la oferta en la comunidad de Puerto Sandino no existen tour operadoras. Solamente

cuenta con empresas de alojamiento y restaurante. Se hace referencia que las instituciones u

organismo privado no se han interesado por gestionar el turismo en la zona.

La ejecución de la propuesta de sendero interpretativo rural, es la primera iniciativa en la

comunidad El Cobano y finca Monte tabor, dando respuestas a los servicios de senderismo que

demandan en el país, aprovechando todas las particularidades locales que puedan

complementarse con la oferta:

Tour del bosque trópico seco.

Tour de los frutales

Fauna

Rocas petrificadas

Tours agropecuarios

Cabalgatas

Ordeño de vacas

Elaboración y fabricación de productos orgánicos

Crianzas de codornices



69

Demanda

Las encuestas aplicadas a los visitantes locales y visitas frecuentes de campo, fueron los

instrumentos de investigación que facilitaron la información sobre el interés por visitar y conocer

la finca Monte tabor y sus atractivos naturales y turísticos. Entre los atractivos naturales tenemos

bosque trópico seco, Bosque de los frutales, agropecuario, quebradas etc. Como turístico esta

la elaboración y fabricación de productos orgánicos (chile cabro y huevos de codorniz.)

El principal motivador que tiene el visitante local para realizar turismo rural es el contacto con la

naturaleza lo que implica vivir una experiencia distinta a la cotidiana, brindarles la oportunidad

de disfrutar de un entorno natural así como practicar actividades turísticas dentro de la finca

Monte tabor; con respecto a la demanda de la finca no tiene competencia cerca dela zona que

brinden ese servicio solo están las tour operadora de la ciudad de León, pero estas no presenta

servicios de senderismo en finca, solamente senderismo en volcanes.

Marco legal

La finca Monte tabor es una propiedad privada familiar, está inscrita en el registro de la

propiedad de León. Además se encuentra inscrita una pequeña empresa dedicada a la

producción, comercialización de productos orgánicos llamadas agro-industrias El Cobano. La

cual es reconocida por la salsa de chile cabro huevos de codorniz y agua. Dicha empresa está

inscrita en el decreto general de ingreso y la alcaldía municipal de Nagarote.

6.6 Fase. 2 Delimitación del área del Sendero “El Cobano”.

Justificación del nombre del sendero.

“El Cobano”

Se escogió este nombre para el sendero porque en la finca Monte tabor atraviesa una quebrada

que lleva su mismo nombre e incluso, en esta área pasará el sendero de igual manera, la

comunidad donde se encuentra la finca lleva el mismo nombre por lo que es esa la razón, que

se decidió que se llamará sendero “El Cobano”. El Tipo de recorrido del Sendero será mixto



70

tanto, guiado como auto-guiado será de tipo circuito ya que el inicio y final coinciden cerca de

la misma zona.

6.6.1 Inventario de atractivos.

Tipos de, categorías, clasificación y jerarquía de atractivos turísticos.

a) Tipos de atractivos turísticos:

En todos lados los lugares que posee Nicaragua, por muy pequeño que sea, siempre hay algo

nuevo que encontrar en estos y de los cuales podemos disfrutar. Los atractivos turísticos son la

base operativa de un lugar, ya que representa la materia prima sin la cual es imposible

desarrollarlos turísticamente. Estos atractivos se clasifican en dos grandes grupos para su

estudio y pueden ser:

Loa atractivos turísticos naturales: son aquellos creados por la naturaleza. Es decir, que en su

formación no ha intervenido directament6e la acción del hombre.

Estación # 1

Bosque de los frutales

Roca Tamarindo

Recepción

Estación # 5

Plantación del chile cabro Estación # 4

Agropecuaria

Estación # 3

Quebrada



71

Los atractivos turísticos culturales: son aquellos elementos que intervienen o ha intervenido la

acción humana en el devenir histórico, o bien se establecen por razones culturales o

comerciales.

b) Categoría de atractivos:

Categoría 1: sitios Naturales: registra a los diferentes lugares del área en cuestión

considerados en razón de su interés como paisaje, con exclusión de cualquier otro atractivo,

como ser equipamiento o actividades recreativas.

Categoría 2: Manifestaciones culturales y religiosas: son aquellos sitios a cuyo valor reside

únicamente a estar asociados a un tipo de acontecimiento relevante de la cultura nacional o

local, si necesitar dicho sitio un valor intrínseco a diferencia de los otros tipos y sub-tipos; sin

perjudico de la virtud antes señalada, son considerados en función de sus cualidades propias.

Categoría 3:

Folklore: se refiere a las manifestaciones tradicionales que aún tiene vigencia en las

costumbres constructivas de algunos pueblos.

Categoría 4: Realizaciones técnicas contemporáneas: estas son que por su singularidad o

alguna características excepcional tiene interés turísticos y un carácter más actual que histórico,

en estas abracan solo obras y manifestaciones técnica propias de nuestro país.

Categoría 5: Acontecimientos programadas: son los eventos organizados, actuales o

tradiciones que hacen participar a los a los turistas como espectadores y actores.

Vera Fernando Análisis territorial del turismo.



72

a) Clasificación de los atractivos por categoría, tipos, sub-.tipo y características.

Tabla 3

Categoría Tipo Sub-tipo Características

Elevaciones Lomas y cerros

Dimensiones, morfología calidad de agua, oleaje, mareas etc.

Planicies Salitrales Características de la costa calidad del agua.

1. Sitios Naturales (Naturaleza)

Costas Playas , islas y esteros

Tamaño accesibilidad calidad de agua paisaje y zonas para bañarse

Lagos, lagunas y Bocanas

Descripción de las especies, suelos y paisaje

Ríos quebradas Longitud, vistas

Lugares de observación de flora y fauna

Caminos pintoresco

2. Manifestaciones culturales y religiosa

Museos Tipos de colección calidad e importancia piezas más relevantes

Obras de arte y técnicas

Pintura, escultura, madera etc.

Autor, aspectos relevantes

a).Jerarquía de atractivos.

Jerarquía I Estos forman parte del patrimonio turístico como elementos que pueden

complementar a otros de mayor jerarquía en el desarrollo y funcionamiento de los elementos

que integran el espacio turístico. Boullon Roberto.

Jerarquía II Atractivo con algunos rasgos interesantes capaces de atraer a visitantes de larga

distancia que hubiese llegado a su zona por otras motivaciones turísticas o de motivar corrientes

turísticas locales.

Jerarquía III Atractivo con características excepcionales en un país que hacen que visite del

mercado interno o receptivo, en menor grado de porcentaje que el anterior ya sea por si solo o

en conjunto con los otros atractivos continuos.



73

Jerarquía IV Atractivo excepcional y de gran importancia para el mercado turístico

internacional, capaz de motivar una importante corriente de extranjeros, medida como un

porcentaje del total de la demanda del país o de algún mercado particular.

Inventario turístico

Consiste en el ordenamiento sistemático de los atractivo es en el lugar determinado, con el

objetivo de identificar la cantidad precisa de estos; tomando en cuenta su relevancia. Existe una

diversidad de inventario utilizados de acuerdo al tipo de datos que se valla almacenar en los

mismos. El inventario de atractivos turísticos nos permite recopilar información dispersa sobre

eso.

Así mismo, el autor Roberto Boullón, en su libro el municipio turístico expresa el inventario

turístico debe incluir: los atractivos turísticos equipamiento turísticos y las instalaciones. Los

inventarios turísticos se utilizan para llevar a cabo una planificación adecuada de los turista

co0n lo que se cuenta según Boullón el inventario de los atractivos es un de las etapas que se

debe cumplir un municipio con visión turística en su estructura del plan.

Criterios de selección de atractivos para la elaboración de fichas.

Para la creación del inventario de atractivo turísticos es preciso seleccionar aquellos cuyas

características o cualidades posee mayor potencialidad. Para determinar la importancia de cadi

no de ellos es necesario a partir de criterios utilizados, ya que muchas veces un atractivo no

posee importancia por si solo para su desarrollo turístico. Se agruparon otros atractivos o

características similares.

Los criterios utilizados usados son

Atracción visual

Potencialidad

Accesibilidad y facilidad de transporte

Estado de conservación

Valor históricas



74

6.6.2 Fichas de inventario

El hombre en la búsqueda de conocimiento ha elaborado diferentes herramientas metrológicas

para registrar los datos más importancias de sus investigaciones, un ejemplo de la ficha, es un

documento en que se registra ciertos datos (generales, bibliográficos, policiales, turísticos entre

otros.)

La fichas de inventario es una herramientas que sirve describir de manera detalla todas la

características u objetivo o un sitio de investigación. El contenido varía de acuerdo al tema, los

datos deben que contener es de acuerdo a la necesidad propio de la investigación.

A partir de la clasificación ordenada de los diferentes recursos se elevaron fichas

individualizadas con los principales características de esto con el objetivos de recoger la mayor

cantidad posible de invocación, de la forma, dela fichas de inventario se obtiene datos para el

desarrollo de folletos y panfletos que sirven de promoción de sitio donde se realizara el

inventario.

Importancia de la ficha de inventario.

La fichas de inventario muestra una visión más integral de los recursos, /atractivos que posee

el lugar de estudio y su potenciales para el desarrollo turístico perspectivo., la necesidad de

crear esta fichas se basan en que recogen su totalidad aspectos generalizadores a recursos a

inventario y hacer referencia características específicas o datos significativos que pueden estar

presente de cada tipo de recurso o atractivos.

(http://adminstracion.realmexicoinfo/2013/10/fichas-elementos patrimonioturistico.html).

Modelos de fichas

A Continuación se presentara ficha de inventario modificada a utilizar para patrimonio natural,

en base al modelo de sistema de clasificación universal de los recursos turísticos recolectados

por MINCETUR/OEA

http://adminstracion.realmexicoinfo/2013/10/fichas-elementos%20patrimonioturistico.html



75

Fotografía y nombre del atractivo

Se coloca la fotografía y el nombre del atractivo

Código y numero del atractivo

Categoría: se coloca una de la cinco

categoría al que pertenecer el atractivo

Jerarquía: la que pertenece al

atractivo.

Tipos

Al que pertenece al atractivo

Ubicación:

Descripción:

Se describe de forma generada o los atractivos enfatizando las características del mismo

Elementos de interés turísticos:

Se describe los elementos o cualidades de los atractivos que puede ser causante de los

atractivos.

Función actual :

Uso actual del atractivo.

Condiciones que presenta: (el atractivo o el aledaño)

Agua potable comunidad ( teléfono internet )----

Luz eléctrica— alojamiento -----

Accesibilidad----- alimentos y bebidas -----

Transporte----

Estado de conservación:

Situación física o condición actual del atractivo,

estado ambiental en relación en contaminación de

agua, conservación de los recursos naturales y el uso

del suelo

Problemática

Problema que afecta el atractivo o su uso

, aspectos de accesibilidad de

infraestructura, servicios básicos ( agua

luz camino carretera)



76

Cuadro #1 modelo de fichas de inventario modificada, elaboración propia, basado en la fincha

de inventario propuesta de Mincetur/OEA

Grado de aprovechamiento:

Refería al grado de aprovechamiento turísticos que se le está dando al atractivo ya se alto (con

infraestructura visita frecuente de turistas, alto número de atractivo), medio (poca infraestructura

poca vista de turistas poco atractivos, y bajos, (sij infraestructura no hay visita de turista sin

atractivos,).

Potencial:

Perfil turístico que puede implementar según

características del atractivo.

actividades que se puedan realizar:

propuesta de actividades relacionado

al turismo características del

atr5activo



77

Inventario de Recursos Naturales en la Finca Monte tabor.

Bosque de los Frutales Código y numero del atractivo

001

Categoría: 1

Recurso Natural

Jerarquía: 2

Tipo

Planicie.

Ubicación: Kilometro 63 carretera Puerto Sandino, Finca Monte tabor.

Descripción: El bosque de los frutales, cuenta con 29 especie de plantaciones frutales entre

ellas están (papaya, Pitaya, limones, mango, guayaba, naranjas, toronjas, plátanos, chiles

cabro, etc.)


Cosechas de frutas.

Observación de las distintas especies de aves.

Función actual :

Alimentación al dueño de la finca.

Venta de frutas a las comunidades.


Agua potable---x comunidad ( teléfono )--- x



78

Luz eléctrica — x alojamiento ---x

Accesibilidad ---x alimentos y bebidas ---x

Transporte ---x


Conservación de la flora de la finca Monte tabor.

Problemática

No se encuentra ninguna

problemática.


Comercialización de las frutas a las comunidades del Cobano, Puerto Sandino y Miramar. Sirve

como alimento para el dueño de la finca.

Potencial:

Turismo de Naturaleza.

Actividades que se pueden

realizar.

Senderismo Canopy

Tour de los Frutales



79

Bosque del trópico seco. Código y numero del

atractivo

002

Categoría: 1

Recurso Natural

Jerarquía: 2

Tipos

Planicie.


Descripción:

El bosque trópico seco cuenta con 4 manzanas de plantaciones de pochote, y otros árboles de

uso maderables como el laurel, güiligüistes, nacascolo, Guanacaste, quebracho, Cuajoche,

madera negro entre otros.


Paisaje escénico.

Abundante flora.

Función actual :

Fabricación de muebles del hogar.


Agua potable ----x comunidad ( teléfono)----x

Luz eléctrica— x alojamiento -----x

Accesibilidad----- x alimentos y bebidas -----x



80

Transporte---- x


El atractivo se encuentra en buen estado de

conservación.

Problemática

No se ha encontrado ninguna

problemática.


Es medio porque hay poca infra estructura, atractivos y visitantes.

Potencial:

Turismo de Naturaleza.

Actividades:

Cabalgatas.

Senderismo.

Contemplación del paisaje.



81

Plantación del chile cabro.

Código y numero del

atractivo

003

Categoría: 1

Recursos Naturales.

Jerarquía: 3

Tipos

Planicie.

Ubicación: Kilometro 63 carretera Puerto Sandino, comunidad el Cobano, Finca Monte tabor.

Descripción: Plantaciones del chile cabro


Proceso de la producción del chile cabro desde la preparación del terreno, siembra, abonos,

cosechas y fabricación del chile cabro.

Función actual :

Producción y fabricación del chile cabro.


Agua potable---x comunidad ( teléfono )----x

Luz eléctrica — x alojamiento -----x


Transporte ---- x



82


Se encuentra en excelente estado de conservación

debido al cuido que requiere esta planta.

Problemática

No hay problemática, porque no se

utilizan insecticidas en las

plantaciones, todo se hace a base de

abonos orgánico.


Medio porque hay pocas visitantes.

Potencial:

Tour de chile cabro.

actividades :

Elaboración y fabricación de

productos Orgánicos.



83

Ordeños de Vacas. Código y numero del atractivo

004

Categoría: 1

Sitios naturales

Jerarquía: 1

Tipos

Actividades ganaderas


Descripción: La leche de vaca es rica en proteínas, vitaminas, y su precio oscila entre 15

córdobas. Es una actividad que se complementa con el turismo rural comunitario.


Integración de los visitantes con la comunidad.

Función actual :

Se vende y sirve de alimento en el hogar.




Accesibilidad--- x alimentos y bebidas ----x

Transporte ---- x



84


Se encuentra en buen estado de conservación.

Problemática

No presenta problemática.


Medio

Potencial:

Turismo rural comunitario.

Actividades: Ordeño,

realización de cuajadas,

pastoreo de vacas.



85

Cabalgatas. Código y numero del atractivo

005

Categoría: 1

Jerarquía: 1

Tipos

Actividad en caballo.


Descripción: Atreves de las cabalgatas se pueden realizar tour, aparte es una manera

pintoresca de conocer el lugar y realizar un recorrido.


Integración de los visitantes con las actividades de la comunidad.

Función actual :

Trasporte, pastoreo.




Accesibilidad--- x alimentos y bebidas -----x

Transporte---- x



86


Se encuentra en buen estado de conservación.

Problemática

No presenta problemática.


Medio

Potencial:

Turismo rural comunitario

Actividades Cabalgatas.



87

Fauna.

Código y numero del atractivo

006

Categoría: 1

Recurso Natural

Jerarquía: 4

Tipos

Observación de flora y fauna.


Descripción:

La finca Monte tabor posee fauna terrestre.


Iguanas, ardillas, coyotes, codornices, gurriones chachalacas, cenzontle, chichiltote, etc.

Función actual :

Atractivos del lugar.


Agua potable --x comunidad ( teléfono)----x



Transporte---- x


No cuenta con una protección de las autoridades

correspondiente.

Problemática

Principalmente es la caza.

Descuido por parte de los habitantes de

la comunidad El Cobano.



88


Inexistencia de aprovechamientos o ideales que beneficien la protección de la fauna.

Potencial:

Crear campañas que involucren a la comunidad El

Cobano en la protección y preservación de la fauna.

Actividades:

Avistamiento de aves.

Protección de Fauna silvestre.



89

Crianza de codornices. Código y numero del

atractivo

007

Categoría: 1

Recurso Natural

Jerarquía: 2

Tipos

Observación de fauna.


Descripción:

La crianza de codorniz es una aves de rama avicultura que tiene como fin la de criar y fomentar

la producción de codornices con la finalidad de aprovechar sus productos huevos, carnes, entre

otros y con un valor nutricional.


Es de gran interés por sus grandes aportes nutritivos, contribuyendo a una buena alimentación

saludable.

Función actual :

Aportes nutricional.





Transporte---- x



90


El atractivo se encuentra en buen estado de conservación.

Problemática

No se ha encontrado

ninguna problemática.


Es medio porque hay poco visitantes.

Potencial:

Turismo rural.

Actividades:

Preparación y

elaboración del huevo

de codorniz.



91

Madera petrificada.

Código: 008

Categoría:

1

Jerarquía:

2

Tipos

Recurso natural

Ubicación: Km 63 carretera Puerto Sandino Finca Monte tabor

Descripción : Que su origen es a través del envejecimiento de la madera y de la cristalización

de mineral existente en el subsuelo


Madera de muchos años de existencia.

Investigaciones sobre madera petrificada

.

Función actual :

Atractivo de la finca Monte tabor


Agua potable--x comunidad ( teléfono )----x



Transporte---- x



92


Está en buen estado de conservación

Problemática

No existe ninguna

problemática


Como atractivo natural a los visitantes locales

Potencial:

Posibilidades científicas relacionada con la geología

actividades que se realizan

tours y observaciones del

orígenes de la madera

petrificada



93

Quebrada. Código y numero del

atractivo

009

Categoría: 1

Recurso Natural

Jerarquía: 2

Tipos

Quebrada


Descripción:

La finca atraviesa una quebrada El Cobano, proveniente de una Vertiente de ojo de agua


.paisaje, avistamiento de flora y fauna y zonas para bañarse

Función actual :

Riego de bosque y para abastecimiento de agua para las vacas





Transporte---- x



94

6.6.3 Diseño del sendero “El Cobano” de la finca Monte tabor.

El objetivo principal del diseño del sendero, es establecer el tipo recorrido del sendero y las

zonas que lo conformaran a partir del diagnóstico y los atractivos identificados. Los criterios

básicos de diseño a considerar, tienen que ver con el emplazamiento, zonificación, tipos de

recorrido y las modalidades del sendero.

Emplazamiento: Se refiere al lugar en donde estará asentado el sendero. De acuerdo a estos

criterios, la finca Monte tabor tendrá un emplazamiento suburbano.

Sendero Suburbano: Porque existe una infraestructura y servicios accesible a visitante

nacional, entre estos se encuentran: comunicación, energía eléctrica, televisión por cable

buena infraestructura vial, telecomunicaciones etc.

Zonificación

Es conveniente que, en el sendero interpretativo, en su etapa de diseño se establezca

Una zonificación básica, que permita identificar los aspectos que facilitarán la estancia del

visitante durante su recorrido.


Se encuentre en buen estado de conservación

Problemática

En época de verano hay

poco caudal.

Contaminación de despale

por los pobladores


Medio por poca visitantes poca de infraestructura y poco atractivos

Potencial:

Turismo de naturaleza y aventura

Actividades:

Senderismo,

contemplación del paisaje

avistamiento de aves y

otros animales



95

Zona de estacionamiento: La finca Monte tabor contará con un área de 100 metros

cuadrados para estacionamiento carros, autobús, motocicletas etc.

Zona de acceso, entrada y salida: La finca Monte tabor, contará con una entrada

principal, que permite el control de la entrada y salida de los visitantes.

Zona administrativa y de servicios: La finca Monte tabor contará con una oficina

administrativa también, servirá como recepción ahí se llevara el control de las actividades

de la finca, de igual manera se harán los pagos del servicio utilizados por los visitantes.

En esta zona también se les estará dando la bienvenida y la información adecuada con

respecto al tour, así mismo, las respectivas recomendaciones y las áreas de restricciones

del lugar. Este lugar tendrá las debidas señalizaciones posibles de la finca Monte tabor.

En esta área estará la estación interpretativa donde se ubicará los brochare y paneles,

material informativo de la finca Monte tabor.

Por otra parte, la finca contará con un área de sanitarios para los visitantes de la finca Monte

tabor, y así poderles dar un servicio de calidad a los visitantes.

Zonas de actividades complementarias: En la zona podemos encontrar hoteles,

hostales que ofrece una variedad de actividades de turismo de sol y playa y naturaleza

en el cual se puede incluir las actividades de campo en la finca Monte tabor.



96

Ejemplo hipotético de la zonificación básica de un sendero interpretativo.

Figura # 2

Tipo de recorrido del sendero “El Cobano” de la finca Monte tabor.

La finca Monte tabor tendrá un sendero de tipo circuito, lo que respecta que su inicio y el final

del recorrido será en la misma área en este caso será recepción o administración.

Tipos de Sendero “El Cobano”.

El sendero interpretativo de la finca Monte tabor será Mixto, ya que este sendero estará

equipado con paneles de información y además será guiado por guías de intérprete de la

naturaleza.

6.6.4 Construcción del Sendero Interpretativo.

Para la construcción del sendero hemos de tener presente que en algunos casos se requiere la

tramitación de licencias o permisos para la construcción, lo que sí se debe contar con la

autorización por parte de las autoridades municipales en primera instancia y de las autoridades

en materia ambiental y turística a nivel estatal, según sea el caso. Para las labores de

construcción se requerirá de un supervisor o residente de obra, que será responsable de que

Zona de

establecimiento

Zona de actividades

complementarias

Estación interpretativa

Zona de acceso,

entrada y salida

Zona administrativa y

de servicios

Estación

interpretativa

Estación

interpretativa



97

las obras se desarrollen como fueron especificadas en el proyecto, así como de la

administración de los materiales que se requerirá en la misma.

La primera fase es la preparación del sitio, consiste en hacer una limpieza de malezas a lo largo

de lo que será el sendero, y de los sitios donde se emplazarán construcciones. Se procede a

marcar en el terreno los recorridos que llevara él o los senderos propuestos. Este trabajo se

puede desarrollarán con una plantilla de tres personas que realizarán la ubicación de los puntos

de la misma manera que se hizo al hacer el levantamiento topográfico, pero ésta vez emplearán

cal blanca para marcar el recorrido que llevarán los senderos y el emplazamiento de

construcciones básicas.

La línea trazada debe quedar al centro del ancho del sendero, para un sendero interpretativo el

ancho puede variar de dimensiones, pero se puede tomar en promedio un ancho de 1.20 a 1.80

metros pensando en el manejo de grupos de hasta 10 personas, además de permitir al usuario

tener una visión adecuada para observar elementos lejanos sin que los más próximos lo

dificulten. Se recomienda comenzar la construcción primero de los elementos que requerirán

invertir más tiempo para su terminación por ejemplo puentes, escaleras, muros de contención,

miradores, bancas y si se requiere implementar instalaciones temporales donde guardar y

almacenar herramientas y materiales.

Una vez que se tiene parte de las obras fuertes terminadas se ha de comenzar a crear drenes,

canales pluviales por donde encausar las aguas de lluvia, colocar pasarelas en los puntos

requeridos, se pueden comenzar a colocar una capa de grava, piedras de río o de cualquier

sitio donde se pueda recolectar sin causar daños por su extracción, este material pétreo se

extenderá en las partes que lo requiera el sendero, con un espesor de 4 cm. aproximadamente,

será de mucha ayuda al permitir una rápida filtración de agua evitando la acumulación de agua.

Sobre esta sub-base se colocará una capa de suelo arenoso, pero no ha de ser muy suelto,

una vez terminada de colocar esta capa se puede poner sobre ella virutas de madera, hojas,

algo de gravilla que son piedras pequeñas de menos de 2 cm.

De tamaño, esto tiene como fin evitar que el suelo sea resbaloso, disminuyendo los riesgos de

accidentes. La viruta (es un fragmento de material residual con forma de lámina curvada o



98

espiral), evita la compactación de los suelos; para evitar la destrucción de las orillas de los

senderos es aconsejable que se les pongan troncos o algún otro elemento como piedras

enterradas. La conformación del sendero se realizará en terrenos planos con una curvatura

ligera en la parte media del mismo, lo que dirigirá las aguas a ambos lados del sendero,

recibiéndola las cunetas que se le realizaron y evitando que el agua quede en un sitio de éste;

cuando el sendero pasa en laderas, una alternativa para evitar el arrastre de suelos es

desarrollar el sendero con una ligera pendiente opuesta a la ladera, encausando las

escorrentías a un canal que las conducirá a un sitio de depósito que puede funcionar como

tanque de almacenamiento de agua para los servicios sanitarios del conjunto. (Guía para el

diseño y operación de senderos interpretativos A. (2004) D.F. México).

En el caso del sendero “El Cobano”, se tomaron en cuenta caminos angostos previamente

establecidas dentro de la finca Monte tabor para que funcionaran como un sendero y se priorizó

la selección de aquellos caminos que conectaban con los puntos que fueron considerado como

potenciales y atractivos naturales. Estos puntos posteriormente serían las estaciones de dicho

sendero. Los estándares del sendero “El Cobano” serán Ancho huella 5 metros.

Ancho faja 5 m. Clareo en altura 3.00 m

Figura # 3 Tomando medidas del Sendero “El Cobano”

(Fuente: Ariadna Avilés Maritza Manzanares, trabajo de campo 2019)



99

Consideraciones técnicas y de conservación ambiental en la construcción del sendero.

(RITER, 2000).

La erosión es un proceso natural que sucede todo el tiempo, los usuarios aflojan el suelo

pero son el agua y el viento lo que lo arrasan. Por los que se deberán las

recomendaciones a los senderistas sobre las medidas de conservación durante su

recorrido.

Los sitios de interés y áreas restrictivas ayudaran a conducir al sendero hacia lugares

que la gente quiera visitar, es decir serán socialmente aceptados por los usuarios.

Limpiar la vegetación a un metro de cada lado del sendero partiendo desde el centro .No

cortar árboles o renuevos sin permiso. Solo remover la maleza a los lados. salvar la

mayoría de reforestación o renuevos, si están pequeñas se podrían trasplantar. Si

existen raíces o tocones no dejarlo al ras del suelo, se deben remover totalmente.

Podar de madera adecuada las ramas previniendo putrefacción. Es decir, hacerlo en ´´

Y´´.



100

6.6.5 Listado de recursos naturales y actividades turísticas que se identificaron en la

Finca Monte tabor comunidad “El Cobano”.

Tabla 4

Recorrido y tipo de usuario para el sendero ¨El Cobano¨ propuesto en la finca Monte

tabor

Tabla 5

Recorrido Nombre de las Estaciones

Tiempo total en recorrerlo/ tipo /distancia

Usuarios

Sendero

“El Cobano”

Estación #1 Bosque de los frutales

Tiempo: 3 horas

Distancia: 1200 metros.

Tipo de recorrido:

Circuito

Para cualquier tipo

de visitantes nacionales de todas

las edades.

Estación #2 Bosque trópico seco

Estación #3 Quebrada El Cobano

Estación #4 Agropecuario

Estación #5 Plantación del chile

cabro

Para el diseño de Sendero Interpretativo Rural se encontraron recursos naturales, de los cuales

se describe su distancia descripción, altitud, y tiempo de recorrido en el sendero; para el efecto

se identificó 5 estaciones interpretativa, se estableció un recorrido de tipo circuito es un camino

que llega al punto de entrada y salida, esto en general el recorrido es de 3 horas.

Recursos Naturales Actividades Turísticas

Agropecuaria Cabalgatas, ordeño de vacas y crianza de codorniz

Bosque trópico seco Diversidad de árboles

Bosque de los Frutales Observación de los tipos de árboles frutales

fauna silvestre Fotografías

La Quebrada Avistamiento de aves

Plantación del chile cabro Fabricación de productos orgánicos (chile cabro).



101

A continuación, se enlistan las estaciones de los recursos naturales que posee la finca Monte

tabor y dentro del diseño de Sendero Interpretativo Rurales en la finca Monte tabor

encontramos 5 estaciones:

A) Estación de los Bosque de los Frutales

B) Estación del Bosque Trópico Seco.

C) Estación Agropecuaria.

D) Estación plantación del chile cabro (Productos Orgánicos)

E) Estación de la Quebrada El Cobano.

Estación #1 Nombre: Bosque de Los Frutales

Distancia: 300 metros Tiempo de Recorrido: 30 minutos

Altitud: 47 msnm

Descripción. Es una área de la finca que se encuentran 29 especies de

plantaciones frutales, dentro de ellas se destacan la producción de cítricos

como Toronja, Limón, Mandarina, Guayanaba entre otros.

Estación #2 Nombre: Bosque Trópico Seco


Altitud: 47msnm

Descripción: Es una área destinada por la diversificación de la finca,

también en el bosque se ha cultivado a través del programa cuenta reto del

milenio una plantación de pochote en un espacio de 4 manzanas de tierra.



102

Estación #3 Nombre: Quebrada El Cobano

Distancia: 600 metros Tiempo de Recorrido: 1 hora aproximadamente.

Altitud: 47msnm

Descripción: Es una vertiente proveniente de un ojo de agua.

Estación #4 Nombre: Agropecuario


Altitud: 47msnm

Descripción : Es unos de los potenciales que se observan en el campo rural

ya que en la finca se realizan actividades dedicadas al campo como ordeño

de vacas, cabalgatas, crianza de codorniz ,avistamiento de aves etc.

Estación #5 Nombre: Plantación chile (Productos Orgánicos)


Altitud: 35 msnm

Descripción: Proceso de la producción del chile cabro desde la preparación del

terreno, siembra, abono cosechas y fabricación para la venta del comercio.



103

6.6.6 Capacidad de carga e impacto ambiental en El Sendero “El Cobano” de la finca Monte tabor. El presente proyecto se basó según los procedimientos propuestos por Miguel Cifuentes en su

metodología para determinar la capacidad de carga turística para áreas protegidas (Cifuentes,

1992).

El cálculo de la capacidad de carga considera tres niveles básicos los cuales son sometidos

A una serie de criterios para su cálculo:

Cálculo de la Capacidad de Carga Física (CCF).

Cálculo de la Capacidad de Carga real (CCR).

Cálculo de la Capacidad de Carga efectiva (CCE).

Cada nivel constituye una capacidad corregida de la inmediata anterior, por lo que su relación

puede representarse de la siguiente manera:

CCF > CCR ≥ CCE

Para realizar los cálculos se definieron los siguientes supuestos:

El flujo de visitantes se da en un solo sentido en el sendero del área.

Una persona requiere un espacio mínimo para moverse libremente de 1 metro.

lineal siempre que el ancho del sendero sea menor de 2 metros.

El tiempo necesario promedio para recorrer el sendero es:

Sendero “El Cobano”: 3 horas.

El horario de visita para la finca Monte tabor es de 7:00 am, a 17 horas es decir, (9h)

Diarias disponibles.

Cálculo de la Capacidad de Carga Física

Es el límite máximo de visitas que se pueden hacer al sitio durante un día. Está dada por la

Relación entre factores de visitas, espacio disponible y la necesidad de espacio por visitantes.



104

Para el cálculo de esta se utilizó la fórmula:

CCF = S/sp *NV

Donde:

S: Superficie disponible

Sp: Superficie usada por persona

NV: Número de veces que el sitio puede ser visitado por la misma persona en un día.

Este último se calcula a través de la fórmula:

Dónde:

Hv: Horario de visita.

tv: Tiempo necesario para visitar cada sendero.

Entonces la CCF para el Sendero “El Cobano”:

NV = 9 hrs. /día = 3 visitas/día/visitante

3 hrs./visitas/visitante

Dado que la longitud total del sendero es de 1.200 metros, de acuerdo a normas de espacio

con

Sendero de 1 m. de ancho se usa por persona 1 m. de longitud y teniendo NV= 3

Visitantes/día/visitante entonces:

Cálculo de la Capacidad de Carga Real

Es el límite de visitas máximo determinado a partir de la capacidad de carga física de un

Sitio luego de someterlo a una serie de factores de corrección definidos en función de las

Características particulares del sitio. Estos factores se obtienen al considerar variables

Físicas, ambientales, ecológicas, sociales y de manejo.

NV = Hv/tv

CCF = (1,200/ 1m) * 3 visitas/día = 3600 visitas/día *



105

Los factores de corrección considerados para este estudio son:

Factor social (FCsoc)

Erodabilidad (FCero)

Accesibilidad (FCacc)

Para este nivel el cálculo resulta de multiplicar esta serie de factores correctores a la

Capacidad de Carga Física anteriormente calculada. La ecuación general utilizada fue:

Cada factor correctivo se calculó con el uso de la siguiente fórmula:

𝐅𝐂𝐗 = 𝟏 −𝐌𝐈𝐗

𝐌𝐓𝐗

Dónde:

Fcx: Factor de corrección de la variable “x”

Mlx: Magnitud limitante de la variable “x”

Mtx: Magnitud total de la variable “x”

Factor de Corrección Social (FCSOCIAL):

Determinada por el flujo de visitantes, grupos máximos de personas y distancia entre grupos.

Considera aspectos referentes a la calidad de la visitación, para ello se hace necesario el

manejo de los visitantes en grupos, esto con el fin de asegurar la satisfacción de los mismos.

Para ello se ha definido los siguientes supuestos:

El grupo tendrá un máximo de 15 personas para el sendero "El Cobano”

La distancia mínima entre grupos será de 50 metros.

El número de grupos (NG) que puede estar simultáneamente en cada sendero se calcula así:

𝐹𝐂 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥 = 𝟏 − 𝐌𝐚𝐠𝐧𝐢𝐭𝐮𝐝 𝐋𝐢𝐦𝐢𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞

𝐃𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐝𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐨

CCR = CCF * Fcx



106

Dado que la distancia entre los grupos es de 50 m para el sendero, y que cada persona ocupa

1 m de sendero, se cumple que cada grupo requiere un espacio de 65 m en el sendero “El

Cobano” (esto en grupos de 15 personas). El número de grupos (NG) que puede estar

simultáneamente en cada sendero se calcula así:

𝐍𝐆 =𝐋𝐚𝐫𝐠𝐨 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐝𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐨

𝐃𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐞𝐫𝐢𝐝𝐚 𝐩𝐨𝐫 𝐜𝐚𝐝 𝐠𝐫𝐮𝐩𝐨.

Se hace necesario primero calcular el número de personas (P) que pueden estar

simultáneamente en cada sendero antes de realizar el cálculo del factor de corrección social.

Para ello se utiliza la siguiente formula:

P = NG * número de personas por grupo

La magnitud limitante por tanto, será aquella proporción de terreno del sendero que no podrá

ser ocupada por otra persona dado que hay que mantener una distancia mínima entre los

grupos. Se calcula considerando la distancia ocupada por una persona la cual es de 1 m del

sendero.

Número de grupos: NG (sendero El Cobano) = 18.46 grupos.

Número de personas por grupo:

P (Sendero El Cobano) = 18.46 grupos * 15 personas/grupos = 276.9 personas.

Como cada persona ocupa 1 m de espacio equiparamos por esta unidad de medida el factor

P (Personas) y se sustrae de los metros totales (mt) del sendero.

La magnitud limitante para el sendero:

ml (Sendero El Cobano) = mt – P

ml (Sendero El Cobano) = 1200 –276.9m = 923.1m



107

Considerando lo anterior se obtienen los cálculos del factor de corrección social:

FCsos (Sendero El Cobano) = 𝟏 −𝟗𝟐𝟑.𝟏 𝐌

𝟏𝟐𝟎𝟎𝐌= 𝟎. 𝟐𝟑

Factor de corrección Erodabilidad (FC ero):

Este factor es determinado por la pendiente y el grado de Erodabilidad o el grado de

susceptibilidad del suelo a erosionarse, el cual puede limitar los accesos al sitio por parte de los

visitantes. Para el cálculo de este factor, considerando que los suelos en el sendero son el

mismo, se tomó en cuenta solo el grado de pendiente en el sendero atribuyéndoseles grados

de Erodabilidad a tres rangos definidos para el sendero El Cobano tal como

Propone Cifuentes en su metodología.

Grados de Erodabilidad propuestos por Cifuentes 1992

Se consideran significativos aquellos sectores cuya pendiente tienen un nivel de riesgo a

erosión medio o alto al momento de establecer restricciones. Se incorporó un factor de

ponderación de 1,5 para todas aquellas pendientes que presentan un grado alto de Erodabilidad

y un factor de ponderación de 1 para aquellas pendientes que presentan un grado medio de

Erodabilidad.

Por lo tanto el factor se calculó de la siguiente manera:

𝐅𝐂𝐞𝐫𝐨 = 𝟏 −(𝒎𝒆𝒂 ∗ 𝟏. 𝟓) + (𝒎𝒆𝒎 ∗ 𝟏)

𝒎𝒕

Dónde:

mea: metros del sendero con Erodabilidad alta (4 m para el sendero “El Cobano”).

Mem: metros del sendero con Erodabilidad media (2 m para el sendero “El Cobano”).

Pendiente Grado de Erodabilidad

< 10 % Bajo

10 % - 20 % Medio

> 20 % Alto



108

Mt: metros totales de sendero (1200 m para el sendero “El Cobano”).

FCero

(Sendero El Cobano)

𝐅𝐂𝐞𝐫𝐨 = 𝟏 −(𝟒𝒎 ∗ 𝟏. 𝟓) + (𝟐𝒎 ∗ 𝟏)

𝟏𝟐𝟎𝟎𝒎= 𝟎. 𝟗𝟔

Factor de corrección accesibilidad (FCacc).

Es el grado de dificultad que podrían tener los visitantes para desplazarse por el sendero,

Debido a la pendiente. Para ello se considera los mismos grados de pendientes que el caso

Anterior, como se muestra en la siguiente tabla:

Grado de dificultad de acuerdo a la pendiente sobre el sendero.

Dificultad Pendiente

Ningún grado de dificultad < 10 %

Dificultad media 10 % - 20 %

Dificultad alta > 20 %

La fórmula utilizada entonces fue:

FC acc =1 - (maa * 1,5) + (mam * 1)

Mt

Dónde: maa: metros del sendero con accesibilidad alta (4m para el sendero El Cobano).

Mam: metros del sendero con accesibilidad media (2m m para el sendero El Cobano)

Mt: metros totales de sendero (1200 m para el sendero El Cobano.)



109

FCero (Sendero El Cobano)

𝐅𝐂𝐞𝐫𝐨 = 𝟏 −(𝟒𝒎 ∗ 𝟏. 𝟓) + (𝟐𝒎 ∗ 𝟏)

𝟏𝟐𝟎𝟎𝒎= 𝟎. 𝟗𝟔

Factor de corrección anegamiento (FCane Toma en cuenta aquellos lugares en los que el agua tiende a estancarse y el pisoteo tiende a Incrementarse los daños al sendero lo que limita el acceso o el paso a través del Sendero. El factor es calculado utilizando la siguiente formula:

FCane =1 -

Ma

Mt

Dónde:

Ma: metros anegados del sendero.

Mt: metros totales del sendero.

Se midió los metros anegados del sendero “El Cobano”, resultando:

Metros anegados en el sendero: “El Cobano” de 10 metros

Metros totales del sendero: 1,200 m. para el sendero “El Cobano”.

Resultando para el sendero, los siguiente Factor de corrección por anegamiento: FCane Sendero “El Cobano”.

𝐅𝐂𝐚𝐧𝐞 = 𝟏 −𝟏𝟎𝒎

𝟏𝟐𝟎𝟎𝒎= 0.99

Factor de corrección precipitación (FCprecip):

Se consideraron los meses de mayor precipitación, con una aproximada de 4 meses de lluvia

entre los meses de mayo y julio conocido como la primera.



110

Los días que se presentan las lluvias en total fueron 123 días, en los cuales se presenta con

mayor frecuencia en las horas de la tarde. A partir de esto se determinó que las horas de

lluvia limitantes por período son 4 horas, lo que representa a 492 horas en 4 meses.

La ecuación utilizada para este cálculo fue:

FC precip = 1 - Hl

Ht

Dónde:

hl: horas de lluvia limitantes por año (123 días * 4 hrs. /día = 492 hrs.).

ht: horas al año que el sendero están abierto (365 días * 9 hrs. /día = 3285 hrs.).

Entonces:

FC precip 𝐅𝐂 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐩 = 𝟏 −𝟒𝟗𝟐𝒉𝒐𝒓𝒂𝒔

𝟑,𝟐𝟖𝟓𝒉= 0.85

Factor de corrección Fauna (FC fau). Para este factor se toma en cuenta las especies representativas o indicadoras, susceptibles

De ser impactadas en el sendero. En la finca Monte Tabor se tomaron en cuenta especies que

están en peligro de extinción y que se observan todo el tiempo del año.

En el sendero “El Cobano” encontramos especies que han retornado y son visibles están:

Las loras, iguanas, Ardillas, venados, coyotes, codornices, cenzontle, chichiltote, gurriones,

chachalacas, mariposas, escarabajos, geranios, entre otras.

FC fau = 1 - Dl

Dt

Se identificaron los días limitantes por año debido al período de gestación para las especies

seleccionadas: la iguana: 60 días, el venado 160 días, las ardillas 44 días, y las chachalacas

34 días.



111

Dando como resultado los siguientes factores de corrección por especie:

La Iguana FC= 1 −60 𝑑𝑖𝑎𝑠

365 𝑑𝑖𝑎𝑠 = 0.83

El Venado FC = 1 −160 𝑑𝑖𝑎𝑠

365 𝑑𝑖𝑎𝑠 = 0.56

Las Ardillas FC = 1 −44 𝑑𝑖𝑎𝑠

365 𝑑𝑖𝑎𝑠 = 0.87

Las Chachalacas FC = 1 −34 𝑑𝑖𝑎𝑠

365 𝑑𝑖𝑎𝑠 =0.90

Promedio de Factor de corrección para fauna, Sendero “El Cobano”.

Especies FC Promedio

Iguana 0.83

Venado 0.56 0.79

Ardilla 0.87

Chachalaca 0.90

Cálculo Final de la Capacidad de Carga Real:

A partir de los factores de corrección calculada para el sendero se hace posible el cálculo

De la capacidad de carga real:

CCR “El Cobano” = 3600* (0.23 * 0.96 * 0.96 * 0.99 * 0.85 * 0.79) = 507.28 = visitas/día

CCR = CCF * (FCsoc * FCero * FCacc * FCane * FCpre * FCfau)



112

Impacto Medioambiental

Brigadas de limpieza y reforestación en los recursos existentes.

Prácticas sostenibles en el uso de abono orgánico como fertilizantes para hortalizas y

cultivos.

Jornada de limpieza y mantenimiento en el sendero “El Cobano” de la finca Monte tabor.

Los desechos deben ser manejados de una manera responsable, mediante el reciclaje

de basura, manejo de desechos sólidos.

Preservación de las fuentes de agua y de todo recurso hídrico, que se encuentre dentro

de la influencia del área del proyecto demostrando así el buen uso de los espacios

naturales.

Recomendaciones de corrección y mitigación de impactos ambientales en el uso

De los senderos.

Colocar mapas del sendero en la estación del recorrido para que el visitante conozca la

ruta del recorrido con anticipación.

Cerrar periódicamente (en forma rotativa), el sendero, a fin de evitar su maltrato excesivo

y permitir su recuperación.

Realizar rotulación de la flora y fauna que habitan en la Finca, donde se le incluya el

nombre común, nombre científico, familia a la que pertenecen para que el visitante

conozca.

Construir depósitos clasificadores de basura en distintos puntos para que los visitantes

puedan depositar la basura donde corresponda.

Utilizar mascaría y traje especial para el proceso y fabricación de chile cabro dentro del

área de recepción.



113

6.7 Ejemplo de Brochure Informativo parte exterior.

Parte interior

Contáctanos a través de nuestros

teléfonos:

57206086 – 78795470

Por Facebook: Comunidad El Cobano Finca

mailto:[email protected]



114

Home de la página web.

Home de la página web

Actividades turísticas en la finca

Sendero “El Cobano” en la finca Monte tabor



115

Home de la página web



116

6.7.1 Señalizaciones en el sendero “El Cobano”

Ubicación real y diseño de los rótulos en la finca Monte tabor.

Con el objetivo de brindar mayor seguridad en la zona para los visitantes surgió la

necesidad de proponer rótulos y señales interpretativos que faciliten a los visitantes la

visita a la finca Monte tabor comunidad El Cobano, la cual lleva el mismo nombre el

sendero de la finca, desde el empalme de Puerto Sandino hasta llegar al destino.

A continuación se presentan los siguientes rótulos (mini vallas) los cuales se

colocarán 1 rotulo en el empalme de Puerto Sandino cada rótulo medirá 1.50 mts de

largo por 1.20 mts de ancho, con una altura de 2 mts.

1. Empalme de Puerto Sandino carretera vieja León- Managua, 150 mts antes de

llegar a la gasolinera “Tizcuco” frente a la bahía.

Sendero “El Cobano” Finca Monte tabor.

5 km carretera Puerto Sandino.



117

En la entrada de la finca estará el panel principal mostrará la

línea del recorrido del sendero, el mapa o croquis de la finca

y varias descripciones. El material que se utilizará será

extraído de la finca para minimizar los costos.

El sendero estará bien señalizado para que los visitantes no

se pierdan en el sendero. Y así poderles brindar un servicio

de calidad.

El número de paradas del sendero en total son 5 que se

escogieron como atractivos a excepción de 1 parada de

descanso que será en la estación # 3, la quebrada ahí estarán

3 bancas, para que los visitantes disfruten del paisaje y

puedan fotografiar la flora que se encuentre.

De acuerdo a las normas de rotulación del MARENA se tomaron en cuenta las características

y especificaciones que se deben de seguir como son los materiales de construcción nativos o

locales porque estos contribuyen a la armonía del marco natural y estando disponibles sin

afectar el entorno para impactar lo menos posible al medio ambiente, también las medidas y

ubicación del panel, los sitios de selección para los rótulos, diseño, texto, tipo de letras y los

colores.

Las siguientes señales se colocarán en el lugar donde se realizará la actividad con el fin de

informar a los visitantes. Cada señal medirá 0.60 mts de largo por 0.60 mts de ancho, con una

altura de 1 mt.



118

Baños Senderismo

Cabalgatas Basura



119

Flechas direccionales.

Los siguientes ejemplos de flechas direccionales se colocarán en el sendero que

llevan hacia la Finca Monte tabor. El fin de colocar estas flechas, es para guiar a

los visitantes, ya que durante el recorrido se pueden apreciar un camino circular

y de esta manera saber la distancia que se encuentra cada atractivo. Las flechas de

la derecha son para indicar el camino de recepción hasta el sendero para guiar

a los visitantes con un total de 4 flechas en todo el sendero “El Cobano”, dentro

de la finca Monte tabor. Cada una de las flechas mediará 30 cm de largo por 15 cm

de ancho, con una altura de 1 mt.

Recepción 100 mts Bosque de los

Frutales 600 mts

La Quebrada 400 mts Chile Cabro 100 mts



120

Rótulos Interpretativos

Este tipo de rótulo tiene por objetivo brindar una breve descripción de los atractivos de la zona.

Cada uno de estos rótulos medirá 1.20 mts de largo por 1mt de ancho con una altura de 2 mts

y estarán ubicados en cada Estación donde se encuentra los atractivos.

BOSQUE TROPICO SECO

¡Hola soy los

frutales Me

encuentro en la finca

Monte tabor con 29

especies de



121

Hola me llamo Floras ornamentales, te quería

contar la diversidad existente en la Finca Monte

tabor, que la conozca y disfrutes de un largo y

bonito recorrido cuídame y protégenos gracias!!!

Te lo agradezco

¡Hola! Soy la Quebrada Visítame me

encuentro a 600 metros de la recepción

en la Finca Monte tabor, ven a relajarte

en mis aguas y disfrutar de un ambiente

agradable y otras actividades de campo



122

! Hola ¡ soy la piedra Petrificada

quiero mostrarte cómo surgió mi

origen y que sepas la

existencias de esta roca. en esta

zona

AGROPECUARIO

Hola poseo muchas

actividades como el

ordeño de vaca,

cabalgatas y crianza

de codorniz.

Hola aquí comienza mi ciclo

de vida primero te cultivo,

luego me cosechan y por

ultimo me fabrican.

Plantación Chile cabro



123

6.7.2 Infraestructura del sendero “El Cobano”.

Esta será el modelo de la mini valla que estará ubicada en la carretera vieja

León – Puerto Sandino. En esta estará escrito el nombre del sendero y

kilómetro, que se encuentra la finca Monte tabor.

Este será el modelo del panel principal que estará en la entrada de la finca

mostrará la línea del recorrido del sendero, el mapa o croquis de la finca y

varias descripciones. Este panel medirá 1.50 mts de largo por 1.0 mts de

altura.

Este será el modelo utilizado para las señales, se colocarán en

el lugar donde se realizará la actividad con el fin de informar a los

visitantes.

Este será el modelo de las flechas direccionales, se colocarán en el

sendero “El Cobano” de la Finca Monte tabor. El fin de colocar estas

flechas, es para guiar a los visitantes, ya que durante el recorrido se

pueden apreciar un camino circular y de esta manera saber la distancia

que se encuentra cada atractivo. La flechas medirán de 0.30 cm de largo

por 0.15 cm de ancho, con una altura de 1 mt.

Este será el modelo que se usara para poner información de cada

una de las paradas. Se ha escogido este tipo de diseño porque es

más atractivo y el visitante puede leer mejor la información que

este tendrá. El rotulo interpretativo medirá 1.20 mts de largo por

0.90 mts de altura.

Bancas o asientos de bambú para descansar durante el recorrido

en la finca. En total serán 3 bancas y están ubicada en la estación

# 3 en la quebrada. Esta estará fabricada con materiales

R B

L C

H

Sendero

“El

Cobano



124

existentes en la finca por lo que no incurrirá en un gasto muy

grande.

Los basureros estarán ubicados en lugares estratégicos. Estos

también estarán hechos con materiales existentes en la finca,

como bambú que se amarraran con cuerdas de Burillo de los

tallos.

6.7.3 Listado de la Flora y Fauna en la Finca Monte tabor.

Flora Nombre Científico Fauna Nombre Científico

Laurel Laurus nobilis Zopilotes Coragyps atratus

Pochote Bombacopsis quinata Chachalacas Ortalis vetula

Sacuanjoche Plumeria alba Palomas Columbina picuí

Tigüilote Cordia dentata, Poiret Urracas Pica pica

Quebracho Aspidosperma/ Schinopsis Zanates Quiscalus mexicanus

Cortez Tabebuia ochracea ssp Conejos Oryctolagus cuniculus

Carbonero Parus major Cusucos Dasypus Novemincinctus

Guanacaste Enterolobium cyclocarpum Iguanas Iguana iguana

Guapinol Hymenaea courbari Guarda tinajas Agouti paca

Cedro Cedrela odorata Garrobos Ctenosaura similis

Muñeco Buriogra Gallinas de monte Tinamus major

Nancite Byrsonima crassifolia Chocoyos Aratinga strenua

Aguacate Persea Americana Ardillas Sciurus vulgaris

Tempate Jatropha curcas Carpintero Campephilus Imperiales

Chilamate Ficus lapahifolia, Codorniz Callypeplacalifornica

Mamey Mammea americana Colibrí Amazilia rolila



125

Nim Azadirachta indica Búho Bubo virginianus

Pochote Bombacopsis quinatum Chocoyo Aratinga nana Canicularis

Escobillo Myrciaria floribunda Guardabarranco Común

Eumomota Superciliosa

Espino Crataegus monogyna Guardabarranco Azul Momotus momota

Papaya Carica papaya Urraca Calocitta Formosa

Aceituno Simarouba glauca Cenzontle Mimus polyglottos

Almendro Terminalia glauca Zanate Quiscalus mexicanus

Jobo Spondias mombin Zopilote Coragyps atratus

Ceiba Ceiba pentrana Garrobo Ctenosaurasimilis

Melero o flor de miel

Melianthus major

Nacascolo Libidibia coriaria

Guachipilin Diphysa americana

Jícaro Crescentia cujete

Genízaro Samanea saman

Laurel negro Cordia alliodora

Limón real Citrus limonium

Madero negro Glirisida sepium

Marañón Anacardium occidentalis

http://www.acguanacaste.ac.cr/bosque_seco_virtual/bs_web_page/paginas_de_especies/ctenosaura_similis.html



126

6.7.4 Presupuesto de la inversión de la propuesta.

Al momento de formular el presupuesto de la infraestructura del sendero se tomará en cuenta

los materiales existentes en la finca lo que ayudará a disminuir el costo del sendero ya que en

la finca hay abundante materia prima.

En la finca Monte tabor se extraen marcas de leña que salen de árboles de roble y laurel,

entonces parte de este material podrá ser usado para la creación de los paneles y soportes,

rótulos, basureros de madera de bambú, flechas que indiquen la dirección que se debe tomar

en el sendero, también cuenta con madera acerrada producto de la reconstrucción del beneficio

la que se utilizara para algunos paneles grandes como el panel principal ya que se encuentran

en buenas condiciones para este uso.

Medios

Descripción

Cantidad

Duración de la publicidad

Costo unitario

Costo total

Brochures

Dos caras, tres

cuerpos, full Color,

satinado, 120

gramos, impresión

en Xerox.

150

unidades

Tiempo

indefinido

C$ 70

C$ 10,500

Diseño de la página web

Mostrar

imágenes e

Información

actualizada de los

atractivos de la

Finca.

1

1 año

C$ 10,080

C$ 10,080

Sub- total C$ 20,580



127

Medios

Descripción

Cantidad

Duración de la

publicidad

Costo

unitario

Costo total

Mini vallas

Elaboración de los rótulos

Metálicos de 1.50 mts de

largo por 1.20 mts de ancho,

con una altura de 2 mt;

impresión en publicolor

León.

2

------

C$ 6,048

C$ 12,096

Permiso para

colocar las mini vallas

Se pagará el permiso en las

alcaldías de Nagarote y

León, que otorga el

Ministerios de Transporte

Interurbano

2

1 año

C$ 500

C$1,000

Sub- total C$ 13,096

Medios

Descripción

Cantidad

Unidad de

medidas

Costo

unitario

Costo total

Paneles de

rótulos

interpretativos.

Clavos de 2 pulgadas 3 Libra C$ 22 C$ 66

Pintura amarilla 1 Galón C$ 400 C$ 400

Pintura café 3 Galón C$ 400 C$ 1,200

Serrucho 2 Unidad C$ 70 C$ 140

Tornillos 6 Unidad C$ 15 C$ 90

Clavos de 3 pulgadas 2 Libra C$ 20 C$ 40

Materia prima

existente en la

finca

Postes de

maderas

C$ 2,000

Madera C$ 2,400

Cemento 3 Unidad C$ 300 C$ 900

Arena 20 Metro C$ 40 C$ 800

Sub-total C$ 8,036



128

Total por

número de

paneles

6

C$ 48,216

Medios Descripción Cantidad Unidad de medida

Costo unitario Costo total

Direccionales

Clavos de 3 Pulgada

5 Libras C$ 20 C$ 100

Serrucho 3 Unidad C$ 70 C$ 210

Pintura amarilla

1 Galón C$ 400 C$ 400

Madera disponible en la

finca

Madera acerrada

Sub-total

4

C$ 710

Medios Descripción Cantidad Costo unitario Costo total

Rótulos informativos

Elaboración de los rótulos

Metálicos de 0.60 mts de

largo por 0.60 mts de ancho,

con una altura de 1mt;

impresión en publicolor

León.

4

C$ 700

C$ 2,800

Sub –total Sub-total de los

rótulos informativos

4

C$11,200



129

Medios

Descripción

Cantidad

Costo unitario

Costo total

Recipiente de

Basurero

Basurero será

extraído de la

finca Monte

tabor

Media docena

C$ 50

C$ 50

Mecate

1

C$ 12

C$ 12

Sub- total C$ 62

Total de los basureros

10

C$620

Medios Descripción

Cantidad

Unidad de medidas

Costo

unitario

Costo total

Bancas

Bambú será

extraído de la

finca Monte

tabor

Pintura café

Mecate

1

1/2

2

Docena

Galón

rollo

C$ 276

C$ 190

C$ 12

C$ 276

C$ 190

C$ 24

Sub –total

Total de las bancas de descanso

3

C$ 490

C$ 1,470



130

PRESUPUESTO DE MANO DE OBRA DIRECTA

N° de trabajadores

Asignación

de trabajo

Total en mano de

obra

Costo Total

2 Talladores de los

Rótulos, Bancas y

Basureros

Estructura de 6 rótulos,

3 bancas y 10

basureros pintados C/U

C$1,500

C$ 13,500

1 Tallado de letras C$ 2,000 para 6

rótulo escritos

grabados y

maqueado

C$ 12,000

Sub-total C$ 25,500

Sub-total Brochure y página web

C$ 20,580 Dólares

Sub-Total Mini vallas y permiso

C$ 13,096

Sub-total de los paneles rótulos interpretativos

C$ 48,216

Sub- total delos direccionales C$ 710

Sub- total de los rótulos informativos

C$11,200

Sub- total de las bancas de descanso

C$ 1,470

Sub- total de los basureros C$620

Sub- total de la mano de obra directa

C$ 25,500

Total de inversión del Sendero “El Cobano” en la Finca Monte tabor.

C$ 121,392

$ 3,561.97



131

6.8 Fase 3. Estructura Organizativa

Por medio de una estructura organizativa se logran realizar los objetivos predeterminados,

tomando en cuenta la filosofía organizacional (misión, visión, valores y objetivos estratégicos),

así como los recursos materiales, humanos, financieros y tecnológicos.

Organigrama del sendero “El Cobano,” de la finca Monte tabor.

Administrador

Gustavo Aviles

Recepción y asistencia al cliente

Ariadna Aviles

Mantenimiento y Seguridad

Siimón

Guias Interpretes

Marlón

Contador

Maritza Manzanares



132

Funciones del personal

Administración

Llevar el control de las entradas en taquilla, por medio de boletos.

Coordinarse con los departamentos, ya que entre sus funciones está la de contador, por

Lo cual informará todos los ingresos y egresos y los usos que se le dan al dinero.

Responsable de las cuotas y salarios a los empleados de la organización del sendero.

No descuidar el aspecto de mantenimiento del sendero, ya que de ello depende si hay o

no entradas.

Tener comunicación con todos los departamentos incluyendo el comité de vigilancia.

Atender las demandas de los visitantes en la operación del sendero (quejas y

sugerencias).

Llevar a cabo la promoción y difusión del sendero.

Hacer invitaciones a comunidades a conocer el sendero.

Implementar un programa de reservaciones.

Contador

Se encarga de llevar el registro financiero y contable.

Realiza los pagos tributarios y de planilla.

Recepción

Practicar normas de cortesía ética y protocolo al recibir a los visitantes

Responder a las llamadas telefónicas.

Coordinar las funciones con la gerencia.

Llevar el control del libreo diario.

Recibir y entregar los pagos que ejecuten los visitantes.

Resguardar materiales y objetos de valores que los visitantes quieran depositar.



133

Guías especializados.

Tener a su cargo la operación del sendero por medio de los guías especializados, los

cuales contaran con los conocimientos necesarios para guiar el sendero.

Portar el uniforme e identificación de guía especializado, para proporcionar una buena

imagen a los visitantes.

Proporcionar información del sendero que requieran los visitantes.

Tener constante capacitación.

El guía especializado es el responsable de la seguridad del visitante durante su recorrido

por el sendero.

Reportar al área de mantenimiento y seguridad en caso de incendios, derrumbes e

impactos ambientales detectados en la zona del sendero.

Tener comunicación con el área de mantenimiento y seguridad mediante radioteléfonos

por cualquier siniestro o accidente durante el recorrido del sendero.

Mantenimiento y Seguridad

Garantizar la seguridad de las instalaciones durante su estancia en la zona

del sendero.

Identificar y reportar a personas ajenas a la zona del sendero.

Dar mantenimiento constante al mobiliario, equipo e infraestructura del sendero.

Permanecer comunicado con radioteléfono con la central de seguridad y entre los guías

especializados.

Verificar el estado de la flora y la fauna, suelo y cuerpos de agua en cuanto al impacto

ambiental.

Vigilancia de los desechos y basura en el sendero.



134

6.9 Análisis FODA de la finca Monte tabor.

FORTALEZAS OPORTUNIDADES

1. Cercanía a las playas de

Puerto Sandino y Miramar

lugares que son visitados

por turistas.

2. Infraestructuras (casa,

oficinas, piscina y vigilancia,

otras).

3. Caminos pre definidos para

el recorrido.

4. Amplios conocimientos en

Agropecuarias.

5. Plantaciones de chile

cabro, Frutales, y

Ornamentales. Cuentan

con una gran variedad de

plantas.

6. Sistema eléctrico en

buen estado.

1. Población interesada en este

tipo de proyectos.

2. Integración del visitante a la

actividad en el sendero

interpretativo.

3. Recorrido en tiempo y

topografía propicia para

diferentes usuarios, edades y

condiciones físicas en todo el

año.

4. Diversos escenarios naturales y

áreas productivas que pueden

ser apreciados a través de

estaciones interpretativas

accesibles y cercanas entre sí.



135

Debilidades AMENAZAS

1. Lugar poco conocido por los

visitantes locales.

2. Ausencia de rótulos informativos de

ubicación de la Finca Monte tabor.

3. Bajo nivel de escolaridad de

los habitantes.

4. Falta de conciencia por parte

de los habitantes de espacios

rurales para preservar el

ambiente.

5. No se cuenta con el servicio de

agua potable.

6. Falta de promoción de los

productos de la finca Monte

tabor.

7. No hay ventas cercas

variadas en productos.

1. Vulnerabilidad de la zona: Desastres

Naturales (sismos, huracanes y

tormentas tropicales).

2. Que gobierno municipal no

apoye las iniciativas de turismo

en el sector.



136

7. Descripción del recorrido sendero “El Cobano”.

El sendero “El Cobano” inicia en la recepción ahí se estará dando la bienvenida a los visitantes

luego se dará una pequeña charla de lo que se vivirá en el sendero El Cobano, de igual manera

las recomendaciones del lugar , las áreas restringidas y las medidas de seguridad que se

deben llevar en el sendero, seguidamente, empezara la estación # 1 del recorrido por el bosque

de los frutales del cual se encuentran las 29 especies de plantaciones frutales como los cítricos,

dentro de ellos están el limón la guayaba la mandarina greifuy entre otras, la estación tendrá

una distancia de 300 metros partiendo de la recepción y la duración es de 30 minutos

seguidamente, se encontrara el Bosque trópico seco la cual sería la estación # 2 en esta se

observara las diversidades de plantaciones de madera preciosa( pochote, laurel, ñanbar,

Guanacas, genizaro y mandagual ) se recalcara los años de existencia que tiene el bosque

también, se dará el avistamiento de aves, la estación tendrá una distancia de 600 metros

partiendo desde recepción siempre y una duración de 30 minutos, por otra parte en el trascurso

de la estación # 3 se pasara por un atractivo geológico donde la finca está asentada en una

roca llamada la roca del tamarindo aproximadamente a 10 metros de profundidad

posteriormente, la estación #3 se encuentra la quebrada donde la finca atraviesa una quebrada

llamada el Cobano proveniente de una vertiente de ojo de agua ,ahí se estará apreciando el

paisaje escénico del lugar, avistamiento de aves, fotografías etc. La estación tendrá una

distancia de 600 metros siempre partiendo de recepción y una duración de 1 hora, se

encontrara el área de las rocas petrificadas que su origen es a través del envejecimiento de la

madera cristalización de mineral existente del subsuelo de la finca. Por otro lado, se encontrara

la estación #4 de la Agropecuaria (ordeño de vaca, crianza de codorniz, cabalgatas, producción

de leche, pollos de engorde y aves de corral) en esta estación se describe las actividades

turísticas que se realizan en la finca Monte Tabor. La estación tendrá una distancia 300 metros

y una duración de 30 minutos siempre partiendo de recepción.

Por consiguiente se encontrará la estación #5 la plantación del chile cabro seguido se da la

elaboración y fabricación del chile cabro y por último la comercialización a diferentes

comerciantes. La estación tendrá una duración una distancia de 200 metros y una duración de

30 minutos siempre partiendo de recepción.



137

7.1 Paquete Turístico.

Tour del Sendero “El Cobano”.

Precio: C$ 2,3667.44 por persona

Grupo máximo: 15 personas

Incluye:

Transporte (ida y vuelta).

Guía local

Alimentación

Entrada al museo

Tour por El sendero “El Cobano” de la Finca Monte tabor

Alquiler de caballos

Producto El Cobano.

Descripción del recorrido del Sendero “El Cobano”

Este paquete se caracteriza por un sendero llamado El Cobano, porque incorpora las diferentes

actividades de agropecuarias que incluyen cabalgatas, ordeño de vaca, crianza de codorniz

entre otra, también se agrega las actividades de senderismo al atractivo de la quebrada que se

pueden realizar avistamiento de aves, fotografías, paisajismo etc. así mismo, se observara el

Bosque Trópico seco que encontramos en la finca Monte tabor, donde se podrá ver las

diferentes flora y fauna distintas a otros lugares y por último se realizara la fabricación y

elaboración de productos orgánicos ( chile cabro) para finalizar el recorrido se hará una muestra

y disgustar de los productos orgánicos producido en la finca Monte tabor .

Horario Actividades

7: 00 am Salida de la ciudad de León.

8: 00 am Llegada al Municipio de Nagarote

8: 00 am – 8: 30 Desayuno en Tayacán

8: 30 am -8: 50 am Llegada al Mirador la Concordia

8:50 am- 9: 20 Traslado al parque central de Nagarote Santiago Apóstol.

9:20 am – 9:30 am Traslado al museo El Genizaro

9:30 am – 10: 50 am Tour por el museo El Genizaro

11:00 am – 12 mediodía Almuerzo en Tayacán Nagarote

12:30 del mediodía -1:30 pm Traslado a la Finca Monte tabor



138

1:30 pm – 1: 50 pm Darle la Bienvenida a la Finca Monte tabor y charla del Recorrido.

1:50 pm -2: 00 pm Preparando todo para realizar el recorrido.

2:00 pm - 4:00 pm Recorrido por el Sendero El Cobano.

4:00 pm - 5:00pm Se realiza la Elaboración del chile cabro y huevos de Codorniz

5:00 pm – 5: 30 pm Disfrutar y disgustar de los productos orgánicos producidos en la Finca

5:30 – 6 30 pm Traslado para la ciudad de León.

Gastos e ingreso de paquete turísticos

Gastos operativo Costo unitario Dólares

Transporte C$ 681.6 $ 20

Guía turístico C$ 681.6 $ 20

Entrada al museo Genizaro C$ 170.4 $ 5

Desayuno C$ 50 $ 1.34

Almuerzo C$ 102.24 $ 3

Recorrido por el sendero “ El Cobano” C$ 511.2 $ 15

Alquiler de caballos C$ 170.4 $ 5

Total de Gastos C$2,658.24 $ 54.34

Ganancia de la empresa 15%: C$ 398.7 $ 11.69

Total del Paquete C$ 2,3667.44 $ 69.46



139

7.2 Estrategias Comercialización del sendero “El Cobano”.

Estrategias Tácticas

Mostrar los atractivos y actividades

turísticas con que cuenta la finca Monte

tabor.

Diseñar un Brochure informativo de la zona.

Ofrecer paquetes turísticos que promuevan

los atractivos turísticos de la comunidad.

Crear alianzas con hospedajes y tour

operadoras de la ciudad de León para que los

turistas incluyan a la comunidad El Cobano,

como una opción en sus viajes.

Hacer uso de los medios de marketing

digital (página web, Facebook, donde se

publicite los diferentes atractivos de la finca

Monte tabor.

Elaboración de la página web para que los

visitantes tanto l o c a l como nacionales

conozcan los atractivos de la finca Monte

tabor.

Crear un perfil de la finca Monte tabor en

Facebook.

Mostrar imágenes de los atractivos de la

finca través de los medios antes

mencionados.

Despertar el interés de los turistas a

través del uso de medios alternativos.

Utilización de mini vallas en las

carreteras que conducen hacia finca

Monte tabor (carretera vieja León – Puerto

Sandino).

Mejorar el entorno físico de la finca

Monte tabor.

Colocar flechas direccionales en el sendero

“El Cobano de la finca Monte tabor.

Diseñar rótulos interpretativos breves de

los diferentes atractivos que hay en la finca.



140

VIII. Conclusión

Como resultado de esta investigación y la ayuda de los métodos aplicados se logró Identificar

los atractivos con potencial turístico que la finca Monte tabor posee y luego se elaboró la

propuesta de sendero y las actividades.

Al visitar la finca se recorrió todo el área para poder identificar y marcar los puntos donde estarán

ubicados los paneles interpretativos y por medio de esta técnica se logró: Diseñar, ubicar los

puntos de señalizaciones, costo de inversión, número de paradas, capacidad de carga, grado

de dificultad, accesibilidad, seguridad, longitud, tiempo de recorrido, infraestructura del sendero

mixto y se le dio el nombre Sendero “El Cobano” puntualizando 5 paradas con áreas de

descanso para explicar cada atractivo hay en la finca.

En la tercera parada del sendero se encuentra la quebrada hay un área verde y una gran

cantidad de árboles de gran tamaño donde se propuso realizar actividades como avistamiento

de aves, paisaje y ecológicas que sirven recreación y diversión para el visitante siempre

tomando las medidas de no dañar el medio ambiente.

Durante del periodo de investigación se lograron identificar algunas especies de flora y fauna

existente en la finca encontrándose la mayor cantidad en el área de bosque. Después de

haberse diseñado toda la infraestructura del sendero se elaboró una estimación del costo para

presentar un presupuesto aproximado al igual que las otras actividades propuestas para el

desarrollo turístico de manera sostenible para beneficio de la finca y del medio ambiente.

Se diseñó un sitio web www.fincasanmontetabor.webs.com con información de la finca para

promover las actividades turísticas que se ofertaran conteniendo galerías de foto.

http://www.fincasanmontetabor.webs.com/



141

IX. Recomendaciones

Al INTUR de Nagarote:

Que sea el actor directo de promover la publicidad del municipio de Nagarote

y sus comunidades, debido a que este es quien tiene mayor conocimiento sobre

las actividades que se desarrollan y los recursos naturales y turísticos con los

que cuentan en el sector.

Que retomen este estudio para constatar el potencial turístico que poseen

los atractivos de la finca Monte tabor comunidad El Cobano.

Que se interese por el turismo rural comunitario que puedan dar

capacitaciones a las pequeñas empresas turísticas involucradas al turismo.

Al propietario de la Finca Monte tabor Gustavo Avilés:

conozca toda la finca y valor de sus recursos naturales que posee la finca.

Vele por el cuido y la conservación de los recursos que son su patrimonio.

Que se preocupe por mejorar las condiciones del entorno físico.

Organice una oferta articulada que le permita aprovechar sus recursos de

manera más eficiente.

Realizar alianzas con las tour operadoras de occidente para promover los

nuevos atractivos de la finca.

Que inviertan en la señalización y la rotulación lo cual permita guiar de forma

independiente al turista desde el punto de partida hasta el punto de llegada

al destino.

Dar publicidad a la finca Monte tabor.

A la Alcaldía Municipal de Nagarote:

Que apoye a la comunidad en las iniciativas de aprovechamiento y mejoramientos de

los recursos turístico.



142

X. REFERENCIA BIBLIOGRÁFICA

10.1.1 Monografías:

Alemán Jirón Yuri Lisseth, Propuesta de sendero Interpretativo Eco turístico-Educativo en el

Área Protegida Refugio de Vida Silvestre Rio Escalante- Chacocente, Carazo,

Nicaragua, 2018. [MONOGRAFIA para optar al Título de Ingeniero Recursos Naturales

Renovables] recuperado de repositorio CNU. URL:

http//repositorio.unan.edu./3865/1/tnp01a367.pdf.

Cifuentes, M. A. 1992. Determinación de la capacidad de la carga turística en áreas

Protegidas. WWF-CATIE. Costa Rica. 34 p.

Canales F, De Alvarado E, Pineda E, Metodología de la investigación 1 ED. México, De la

LIMUSA 1986 Hernández Sampieri, Roberto, Fernández – Collado, Carlos; Ed. M Batista

Lucio Pilar; Metodología de la Investigación 4ta México Mc Graw Hill, Interamericana;

enero 2008.

Chávez Bravo y López Bucardo (2011). Tema Propuesta y Diseño de un sendero Eco-Turístico

y actividades turísticas en la Finca Santa Francisca ubicada en El Crucero, Comunidad

del Municipio de Masatepe, departamento de Masaya en el periodo comprendido entre

los meses de mayo a Diciembre del año 2011. [MONOGRAFIA PARA OBTAR AL

TITULO EN LICENCIATURA DE TURISMO SOSTENIBLE] recuperado de repositorio

CNU URL: http//repositorio.unan.edu.ni72134/8cc.jpg pdf.

INTUR. (2 de septiembre del año 1999) Ley de incentivos para la industria turística de la

república de Nicaragua [ley 168 de 1999] bajo el decreto no. 89-99, publicada en la

gaceta, diario oficial no 168, de la fecha 2 de septiembre del año 1999. Recuperado de


LAROUSSE, 2003. Diccionario Enciclopédico. Novena edición. S. L. Barcelona, España.

SPES EDITORIAL. 1824 p.




143

López Vanegas y Chamorro García Diseño de un sendero educativo y agroecoturistico en base

a los potenciales naturales y productos existente en la unidad productiva ¨ Hacienda las

Mercedes¨ Unan, Managua, Nicaragua. Managua febrero 2017 [MONOGRAFIA PARA

OBTAR AL TITULO AL GRADO DE INGENIERO FORESTAL] recuperado de repositorio

CNU. URL: http://repositorio.unan.edu.ni/3466/1np01l864.pdf.

Mayorga Arostegui Enrique de Jesús y Carrión Dora Emilce, Diseño de un sendero eco turístico

para la Finca de Conservación Ecológica “Reserva Hídrica Forestal-ADP”, municipio San

José de los Remates, Boaco, Nicaragua. Managua, Nicaragua Agosto, 2017.

[Monografías PARA OPTAR AL GRADO DE INGENIERO EN RECURSOS NATURALES

RENOVABLES] recuperado de repositorio CNU. URL:

http://repositorio.unan.edu.ni/3560/1tnp01m473.pdf.

SECTUR (secretaria de turismo, MX) (2004). Guía para el diseño y operación de senderos

interpretativos. MÉXICO, D.F. Consultado el 05 Jun 2019. Recuperado de

http://www.jjcano.com/wpcontent/uploads/2011/01/11_conceptualizacion_turismo

alternativo1.pdf

10.2 Electrónicas:

(Guía para el diseño y operación de senderos interpretativos A. (2004) D.F. México)

https//www.sib.gob.ar/portal/wpcontent/uploads/2019/02/Guiaparaeldiseñoyopera

cióndesenderosinterpretativos.pdf

Jafari Jafar enciclopedia de turismo, editorial síntesis S.A 1ª edición 2000)

(Organización Mundial del Turismo – OMT 2017)

(Pratt Fairchild Henrry, Diccionario de psicología fondo de cultura económica de México,

4ª reimpresión, México 1971).

(Secretaria de Turismo de México 2005) (https://wwwejemplode.con/58-

administración/3464-caracteristicas_de_un_proyecto.html)

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http://www.jjcano.com/wpcontent/uploads/2011/01/11_conceptualizacion_turismo_alternativo1.pdf

http://www.jjcano.com/wpcontent/uploads/2011/01/11_conceptualizacion_turismo_alternativo1.pdf

https://wwwejemplode.con/58-administración/3464-caracteristicas_de_un_proyecto.html

https://wwwejemplode.con/58-administración/3464-caracteristicas_de_un_proyecto.html



144

XI. Anexos



145

ANEXO 1

11.1 Encuesta a los pobladores de la Comunidad de Puerto Sandino.

Somos Estudiantes de la Carrera de Gestión de Empresas Turísticas de la Universidad

Nacional Autónoma de Nicaragua UNAN-LEÓN, Nos encontramos diseñando una Propuesta

de Senderos Interpretativos Rurales en la Finca Monte tabor Comunidad el Cobano, municipio

de Nagarote, Departamento de León, lo cual queremos su colaboración respondiendo las

siguientes preguntas:

Datos Generales

Edad: Sexo: Ocupación

Nivel de Escolaridad:

Marque con una x la opción que usted considere conveniente.

1. ¿Cuántos años tiene de habitar en la comunidad de Puerto Sandino?

1-5 Años ___

6-10 Años ___

11-15 Años ___

16-20 Años ___

21 A Más ___

2. ¿Existe o ha existido algún Proyecto de Sendero Interpretativo Rurales en la Comunidad de

Puerto Sandino?

Si

No

3. ¿Le gustaría que se ejecute un proyecto de Sendero Interpretativo Rurales en la finca Monte

tabor comunidad de Puerto Sandino?

Si

No

4. ¿Cómo Califica usted la Propuesta de Construcción de Sendero Interpretativo Rurales en la

finca Monte tabor comunidad de Puerto Sandino?



146

A. Excelente ___

B. Muy Buena ___

C. Buena ___

D. Regular ___

E. Mala ___

5. ¿En que considera usted que contribuiría este proyecto a la conservación ambiental?

A. Jornada de recolección de Basura ___

B. Conservación de la Flora y Fauna de la comunidad ___

C. Proyecto de Reforestación del Bosque Trópico seco ___

6. ¿Qué aportes traería este proyecto en tema de integración social, cultura y economía?

A. Mayor participación local ___

B. Mejorar la calidad de vida de los pobladores ___

C. Generación de empleos directos e indirectos ___

7. ¿Qué beneficio traería para la comunidad de Puerto Sandino la ejecución de un proyecto de

Sendero Turístico?

A. Desarrollo cultural y educación ___

B. Crecimiento del Turismo ___

C. Creación de Empleo ___

D. Desarrollo Comunitario ___

E. Todas las anteriores ___

8. ¿Cuáles son los principales riesgos que se ha enfrentado el desarrollo turístico en la


A. Escasa participación de la comunidad ___

B. Daños al patrimonio natural ___

C. Perdida de la identidad cultural ___

9. ¿Le gustaría hacer un tour por los Sendero Interpretativo en la finca Monte tabor?



147

Si

No

10. ¿Qué servicio le gustaría que se ofreciera con el proyecto de Sendero Interpretativo Rurales

de la finca Monte tabor?

A. Tours ___

B. Alimentos y Bebidas ___

C. Cabalgatas ecológicas y recreativas ___

D. Canopy ___

E. Actividades Socio-Culturales de la comunidad ___

F. Capacitaciones ___

G. Todas las Anteriores ___

11. ¿Qué tipo de Tours le gustaría realizar en la finca Monte tabor?

A. Tours de Bosque trópico seco ___

B. Tours de los frutales ___

C. Tours Agropecuario

D. Tour por la quebrada “El Cobano”

E. Tour por las plantaciones del chile cabro. ___

12. ¿Con qué frecuencia daría un Tours por el Sendero Interpretativo Rural de la finca Monte

tabor?

A. 1 ves a la semana

B. 1 ves al mes ___

C. 2 veces al mes ___

D. 4 veces al mes ___

E. 1 ves al año ___



148

Anexo 2

11.2 Encuestas a visitantes locales



de Senderos Interpretativos Rurales en la Finca Monte tabor Comunidad El Cobano, Municipio



Datos Generales:

Edad: Sexo: Ocupación

Nivel académico: Nacionalidad:

Marca con una X la opcion que usteds considere conveniente:

1. ¿Ha escuchado acerca de la Finca Monte tabor, comunidad El Cobano, municipio de

Nagarote Departamento de León?

Si

No

2. ¿Si su respuesta es no le gustaría conocer la Finca Monte tabor comunidad El Cobano?

Si

No

3. ¿Le gustaría que se ejecute un proyecto de Sendero Interpretativo Rural en la Finca Monte

tabor comunidad El Cobano?

Si

No

1. ¿De qué manera cree usted que la propuesta de Sendero Interpretativo Rural pueda

atraer Turistas?



149

A. Mayor información del Sitio

B. Facilidades de mayores infraestructuras dentro de la Finca

C. Contacto con la Naturaleza

D. Conocimiento del Lugar

5. ¿Qué tipos de actividades le gustaría realizar en la Finca Monte tabor comunidad El Cobano?

A. Cabalgatas

B. Ordeño de vaca

C. Recorrido de diferentes áreas de la finca

D. Elaboración y fabricación de productos orgánicos

E. Observación de animales en peligro de extinción

6. ¿Cuáles de este Tours le gustaría realizar en la finca Monte tabor comunidad El Cobano?

A. Tours del Bosque Trópico Seco

B. Tour de los Frutales

C. Tour de Agropecuaria

D. Tour por la Quebrada El Cobano

E. Tour de la Elaboración de y Fabricación de productos orgánicos

7. ¿Cuánto está dispuesto a pagar por las siguientes actividades?

A. Tour Bosque Trópico C$165 ------- C$330 -------- C$495 -------

B. Tour Agropecuaria C$495 ------- C$ 660 ------- C$825 -------

C. Tour de plantaciones frutales C$165 ------ C$269 ------- C$330--------

D. Elaboración de producto orgánico (Chile Cabro)$825----C$990----C$1155---

E. Tours de cabalgata C$330 ------ C $495 ------ C$660 -------

8. ¿Cómo calificaría la propuesta de Sendero Interpretativo Rural en la Finca Monte tabor

comunidad El Cobano?

A. Excelente

B. Muy Bueno



150

C. Bueno

D. Regular

E. Malo

9.. ¿Cómo cree usted que la propuesta de sendero Interpretativo Rural pueda a contribuir a la

protección de los recursos naturales en la zona?

A. Protección del entorno

B. Protección de las especies

C. Jornada de limpieza

D. Educación Ambiental

10.. ¿Qué tipo de senderos prefiere realizar en la finca Monte tabor?

A. Circuitos

B. Lineal

C. Mixto

11. ¿Qué medios de publicidad le gustaría que se mostrara los Sendero Interpretativo Rural de

la Finca?

A. Redes Sociales

B. Brochure

C. Spot Publicitario

D. Radio

E. T. V.

12. ¿Qué modalidad de Sendero Interpretativo le gustaría realizar?

A. Guiados --------- B. Auto guiado --------- C. Mixto. ----------



151

ANEXO 3

11.3 Entrevista a Instituciones Gubernamentales.



de Senderos Interpretativos Rurales en la Finca Monte tabor Comunidad El Cobano, municipio



1. ¿Cuáles son las funciones principales de esta institución con respecto a las

empresas?

2. ¿Qué beneficios les brindan a las empresas turísticas que apertura?

3. ¿Cuáles son los incentivos que les proporcionan a las empresas dedicadas a la actividad

turísticas?

4. ¿Cuáles son los requisitos para inscribir una empresa turística del segmento del

senderismo?

5. ¿Existe un reglamento o normativas por el cual deben regirse las empresas turísticas de

senderismo?

6. ¿Con que otras instituciones coordina su trabajo?

7. ¿Con que frecuencias realizan las inspecciones para su debida evaluación?

8. ¿Mencione algunos impactos positivos y negativos que puede generar el desarrollo de

la actividad turística?

9. ¿cuál es el beneficio que las empresas turísticas inscritas en esta institución aportan al

país?

10. ¿cuáles son los requisitos que el empresario debe cumplir al construir senderos

interpretativos con servicios de tours en la zona?

“Propuesta de Sendero Interpretativo Rurales en la Finca Monte tabor, Municipio de Nagarote, Departamento de

León”

151

ANEXO 4

mailto:[email protected]

- UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE NICARAGUA

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