RIQUALIFICAZIONE EDILE ED IMPIANTISTICA FINALIZZATA ALLA LOCAZIONE DI PARTE DEI LOCALI DI

PROPRIETA’ DELL’IMMOBILE SITO IN PIAZZA RISORGIMENTO, 12

GLI INIZI…

• CIRCA 4.000 MQ DI SPAZI • DISTRIBUITI SU 8 PIANI FUORI

TERRA• BASSO LIVELLO DI

SFRUTTAMENTO DEGLI SPAZI • ELEVATO RAPPORTO

SUPERFICIE/PERSONA

SITUAZIONE OTTIMALE PER VALUTARE LA RIORGANIZZAZIONE

DEGLI SPAZI FINALIZZATA A LIBERARE SUPERFICIE DA METTERE

A REDDITO

• Interesse per tutta la superficie disponibile

• Esigenze di adattamento dei locali alla operatività dell’Agenzia

• Reddito da locazione

• Necessità di intervenire sugli spazi di proprietà attraverso una rifunzionalizzazione che consenta:

• Riqualificazione complessiva

• Miglioramento dell’efficienza dell’edificio

• Riorganizzazione funzionale dell’Ente

OPPORTUNITAì

CONTRATTO DI LOCAZIONE : 6 ANNI

REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE : 270.000 € CIRCA / ANNO

REDDITO PREVISTO DA LOCAZIONE SUL PRIMO CONTRATTO : 1.620.000,00 €

COSTO INTERVENTI PER LA RIQUALIFICAZIONE DEI PIANI PER LA

LOCAZIONE DISTRIBUITI SU 6 PIANI : 1.500.000,00

BILANCIO DI LARGA MASSIMA DELL’OPERAZIONE

LO SPACE PLANNING =

UNO STRUMENTO AL SERVIZIO DELLA GESTIONE IMMOBILIARE che consente …

Ø pianificazione e organizzazione degli spaziØ studio delle migliori soluzioni di layout in relazione alle necessità

organizzative del clienteØ benchmark di riferimento (norme UNI, regolamenti edilizi e d’igiene)

G E S T I O N E E V A L O R I Z Z A Z I O N E D E L P A T R I M O N I O I M M O B I L I A R E

Razionalizzazione e ottimizzazione degli spazi

Riorganizzazione dello spazio e della allocazione in esso delle risorse di un’azienda per raggiungere obiettivi di economicità, miglioramento dei percorsi e dei processi, dei flussi di lavoro e di sfruttamento dei locali.

• Ottimizzazione e razionalizzazione degli spazi

• Valorizzazione degli immobili

• Ottimizzazione dei costi di gestione (riscaldamento, illuminazione..)

• Verifica di possibili esuberi di spazio

• Possibilità di alienazione o messa a reddito

CONSEGUENZE ATTIVE

MAGGIORE SINERGIAMIGLIORE SERVIZIO ALL’UTENZA

WORK IN PROGRESS……

NUOVI UFFICI OPERATIVI DELLA CAMERA DI COMMERCIO

L’OBIETTIVO …….

LO STATO D FATTO ANTE OPERAM …….

LO STATO ANTE OPERAM…..

IL PROGETTO…….

LA VARIANTE…….

GI STUDI PRELIMINARI…….

GI STUDI PRELIMINARI…….

NUOVI UFFICI DIREZIONALI E SPAZI OPERATIVI DELLA CAMERA DI

COMMERCIO

SALA GIUNTA / CONSIGLIO

L’OBIETTIVO …….

LO STATO D FATTO ANTE OPERAM …….

LO STATO ANTE OPERAM…..LA SALA PELLA…..

IL BAR …

IL PROGETTO…….

LA VARIANTE…….

GI STUDI PRELIMINARI…….

GI STUDI PRELIMINARI…….

IL CANTIERE E LA TRASFORMAZIONE

QUELLO CHE NON SI VEDE …

ma contribuisce a: riduzione dei costi di getione, efficienza

dell’immobile e risparmio energetico.

COLLEGAMENTO TRA ARMADI DI PIANO E CED EFFETTUATA MEDIANTE CABLAGGIO IN FIBRA OTTICA

POSTAZIONI DI LAVORO DOTATE DI N. 2 PRESE DATI PER CIASCUN OPERATORE

TELEFONIA GESTITA MEDIANTE SISTEMA VoIP

GRAZIE A TUTTIPER LA PAZIENZA

PER LA COLLABORAZIONEPER LA SOPPORTAZIONE

….FINO ALLA FINE