RESIDENZA VILLA BRANCA APPARTAMENTI di pregio sul lago di Lugano

Chiancianesi & LongoniPromotori Immobiliari

PREPARATI AD ENTRARE IN UNA RESIDENZA

DA SOGNO.

AMA LA BELLEZZA.

AMA LA BELLEZZAResidenza Villa Branca e` una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano diret-tamente sul Lago di Lugano.

Design, stile ed eleganza si fondono alla maestria, competenza e precisione: nella Residenza Villa Branca il risultato finale e` una vera perla incastonata nel territorio circostante e nel rispetto dei luoghi e delle persone.

L’intera struttura e` composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque super attici che si insediano nel contesto paesaggistico in modo armonioso; l’andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cinque piani fuori terra.La struttura e` costruita secondo le piu` moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, fac-ciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolarmente curate.

Un servizio portineria con orario diurno e due lavanderie attrezzate sono a disposizione di tutti i condomini.

I riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Tutti gli appartamenti godono di una vista lago mozzafiato: l’intera struttura e` stata concepita per potenziare al massimo l’ampia vista e l’esposizione luminosa di ogni appartamento.

UNA VISTA MOZZAFIATO

I GIARDINI VERTICALI I giiardini verticali dividono le abitazioni confinanti, garan-tendo la privacy piu` totale.

Grazie alle caratteristiche strutturali e alla sua posizione, questa residenza garantisce essere un investimento sicuro nel tempo.

IL TETTO TERRAZZA I cinque super attici hanno un tetto terrazza a cui si accede con ascen-sore e scala riservati, sono dotati di area roof garden e barbecue nella parte rivolta verso la montagna e di una zona solarium con mini piscina idromassaggio di fronte al lago.

Spazi ampi e luminosi, con grandi vetrate che permettono di go-dere di una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti: uno scenario magnifico tutti i giorni...a casa TUA!

SPAZI DA SOGNO

UNA CUCINA DA CHEF STELLATO

Moderna o classica, la cucina viene fornita arredata in ogni appar-tamento: il gusto inizia gia` cucinando.Il piacere dei sensi continua con la magnifica vista lago che si am-mira attraverso la porta-finestra che accede alla terrazza.

LIVING & DINING Alcune tipologie di appartamenti hanno la cucina aperta sul salone ampio e luminoso. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla terrazza fronte lago a cui si accede direttamente dal salone pre-sente in ogni unita` abitativa.

Nella zona notte trovano spazio ampie camere padro-nali, bagni padronali anche con bagno turco e comode cabine armadio.

UNA CAMERA PER SOGNARE

ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI

B 0.1PPP 2/3

MQ 165.97

1

9

7

6

4

10

12

23

5

8

11

13

15 16

LAVASTO-VIGLIE

Fioriera

14

17 18

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

INGRESSOCUCINA

BAGNO

VASCA

SOGGIORNO

GIARDINOMQ 133.98

TERRAZZAMQ 26.67

PRANZO

BAGNO

VASCA

BAGNO

TURCO

DISIMPEGNO

RIPOSTIGLIOWC

OSPITI

LAVANDERIA

GUARDAROBA

TERRAZZAMQ 6.89

SCARPATA

TERRAZZAMQ 10.00

UNITA` 2/3

Rif: PPP 2/3

Blocco: B

Piano: 0

Superficie commerciale: 254.00 mq

Superficie appartamento: 166.00 mq

Superficie terrazze: 33.00 mq

N. locali: 4

N. camere: 2

N. bagni: 3

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 2

Prezzo totale: 3.188.000,00 chf

D 0.1 PPP 4MQ TOT 212.43

PT MQ 83.07 2

4

1

3

LAV.

5

6

7

CUCINA

GIARDINOMQ 75.76

TERRAZZAMQ 12.31

WC / LAV.

INGRESSO

SOGGIORNO

PRANZOTERRAZZAMQ 10.00

SCARPATA

D 1.1 PPP 4MQ TOT 212.43P1 MQ 129.36

CAMERA

PADRONALE

BAGNO

DOCCIA

GUARDAROBA

TERRAZZAMQ 13.43

BAGNO

DOCCIA

BAGNO

VASCA

CAMERA

CAMERA

STUDIO

TERRAZZAMQ 30.54

SUPERFICIE ESTERNA VERDEMQ 34.95

BLOCCO D

12

9

10

13

14

7

17

16

18

11

8

ATRIO

15

UNITA` 4/13 duplex

Rif: PPP 4/13

Blocco: D

Piano: 0-1

Superficie commerciale: 300.93 mq

Superficie appartamento: 212.43 mq

Superficie terrazze: 66.28 mq

N. locali: 6

N. camere: 4

N. bagni: 4

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 2

Prezzo totale: 4.670.000,00 chf

Piano terra

Piano primo

E 0.1PPP 6

MQ 107.93

52

1

3

4

6

7LAVASTO-

VIGLIE

8

9

10

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

INGRESSO

CUCINA

BAGNO DOCCIA

BAGNO

VASCA

SOGGIORNO

PRANZO

TERRAZZAMQ 13.36

GIARDINOMQ 48.15

TERRAZZAMQ 6.89

SCARPATA

UNITA` 6

Rif: PPP 6

Blocco: E

Piano: 0

Superficie commerciale: 142.25 mq

Superficie appartamento: 108.00 mq

Superficie terrazze: 17.50 mq

Superficie giardino: 51.00 mq

N. locali: 3.5

N. camere: 2

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.770.000,00 chf

A 1.1PPP 7/8

MQ 194.55

TERRAZZAMQ 27.00

CAMERA

PADRONALE

INGRESSO

CUCINA

BAGNO

VASCA

PRANZOSOGGIORNO

CAMERA

CAMERA

BAGNO

TURCO

STUDIO

CABINA

ARMADIO

BAGNO

DOCCIA

WC

OSPITI LAVANDERIA

TERRAZZAMQ 40.55

SUPERFICIE ESTERNA VERDEMQ 79.92

BLOCCO A

15

14

4

5

13

12

1

2

3

6

7

8

9

10

11

16

UNITA` 7/8

Rif: PPP 7/8

Blocco: A

Piano: 1

Superficie commerciale: 268.63 mq

Superficie appartamento: 195.00 mq

Superficie terrazze: 67.33 mq

Superficie giardino: 79.92 mq

N. locali: 5.5

N. camere: 4

N. bagni: 3

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 2

Prezzo totale: 3.6

BLOCCO A

A 2.2PPP 18

MQ 97.68

5

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

BAGNO

INGRESSO

CUCINA

SOGGIORNO

PRANZO

WC

OSPITI

TERRAZZAMQ 13.43

3

4

8

7

6

1

2

FORNI LAVA-STOVIGLIE

UNITA` 18

Rif: PPP 18

Blocco: A

Piano: 2

Superficie commerciale: 104.40 mq

Superficie appartamento: 97.68 mq

Superficie terrazza: 13.43 mq

N. locali: 3.5

N. camere: 2

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.530.000,00 chf

BLOCCO B

5

3

9

10

6

7

8

11

4

LAV /ASC

LAVA-STOVIGLIE

FRIGOFORNO

TERRAZZAMQ 13.43

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

CAMERA

RANZO

AGNO

ASCA

CUCINA

ATRIO

SOGGIORNO

PRANZO

BAGNO

DOCCIA

BAGNO

VASCA

RIP.

LAV.

B 2.1PPP 19

MQ 117.90

1

2

UNITA` 19

Rif: PPP 19

Blocco: B

Piano: 2

Superficie commerciale: 124.61 mq

Superficie Appartamento: 117.90’ mq

Terrazza: 13.43 mq

N. locali: 4.5

N. camere: 3

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.850.000,00 chf

12

1

7

10

risc.

san.

- el

ett.

11

risc.

san.

- el

ett.

16TERRAZZA

BLOCCO

SCALA B

2

4

6

15

13

9

5

3

8

17TERRAZZA

14

PRANZO

INGRESSO

CUCINA

LAVANDERIABAGNO

OSPITI

DIMPEGNO

NOTTE

CAMERA

CAMERA

BAGNO

DOCCIA

BAGNO

DOCCIA

CAMERA

PADRONALE

BAGNO

PADRONALE

SOGGIORNO

CAMERA

CAMERA

FORNI

LAVA-STOVIGLIE

UNITA` 19/A

Rif: PPP 19/A

Blocco: B

Piano: 2

Superficie commerciale: 254.01 mq

Superficie Appartamento: 235.96 mq

Terrazza: 36.11 mq

N. locali: 6.5

N. camere: 5

N. bagni: 4

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 2

Prezzo totale: 3.850.000,00 chf

B 2.2PPP 20

MQ 118.06

118

BLOCCO B

5

4

10

9

3

12

7

6

LAV /ASC

LAVA-STOVIGLIE

FRIGO FORNO

TERRAZZAMQ 13.43

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

SOGGIORNO

PRANZO

CUCINA

ATRIO

BAGNO

VASCA

BAGNO

DOCCIA

SP

CAMERA

TERRAZZAMQ 9.25

RIP.

LAV.

2

1

UNITA` 20

Rif: PPP 20

Blocco: B

Piano: 2

Superficie commerciale: 129.40 mq

Superficie Appartamento: 118.08 mq

Terrazze: 22.68 mq

N. locali: 4.5

N. camere: 3

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.900.000,00 chf

UNITA` 25

Rif: PPP 25

Blocco: E

Piano: 2

Superficie commerciale: 104.46 mq

Superficie appartamento: 97.74 mq

Superficie terrazze: 13.43 mq

N. locali: 3.5

N. camere: 2

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.530.000,00 chf

E 2.1PPP 25

MQ 97.74

5

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

BAGNO

VASCA

INGRESSO

CUCINA

SOGGIORNO

PRANZO

TERRAZZAMQ 13.43

BAGNO

DOCCIA

BLOCCO E

4

2

8

7

1

6

3

FORNI

LAVA-STOVIGLIE

LAVA-TRICE

UNITA` 26

Rif: PPP 26

Blocco: E

Piano: 2

Superficie commerciale: 104.40 mq

Superficie appartamento: 97.68 mq

Superficie terrazza: 13.43 mq

N. locali: 3.5

N. camere: 2

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.530.000,00 chf

E 2.2PPP 26

MQ 96.81

5

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

BAGNO

INGRESSO

CUCINA

SOGGIORNO

PRANZO

WC

OSPITI

TERRAZZAMQ 13.43

BLOCCO E

3

2

6

4

7

1

8

FORNI LAVA-STOVIGLIE

LAVA-TRICE

UNITA` 29

Rif: PPP 29

Blocco: B

Piano: 3

Superficie commerciale: 124.72 mq

Superficie appartamento: 118.00 mq

Superficie terrazza: 13.43 mq

N. locali: 4.5

N. camere: 3

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.940.000,00 chf

BLOCCO B

4

3

6

2

10

1

7

9

8

5

B 3.1PPP 29

MQ 118.0030

18.17

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

CUCINA

SOGGIORNO

PRANZO

ATRIO

BAGNO

VASCA

AGNO

ASCABAGNO

DOCCIA

CAMERA

LAV.

TERRAZZAMQ 13.43

LAV /ASC

LAVA-STOVIGLIE FORNI

UNITA` 30

Rif: PPP 30

Blocco: B

Piano: 3

Superficie commerciale: 124.89 mq

Superficie appartamento: 118.17 mq

Superficie terrazza: 13.43 mq

N. locali: 4.5

N. camere: 3

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.940.000,00 chf

BLOCCO B

2

6

4

1

9

3

5

8

10

7

PPPMQ 11

B 3.2PPP 30

MQ 118.17

SOGGIORNO

PRANZO

CUCINA

ATRIO

CAMERA

PADRONALE

BAGNO

VASCA

BAGNO

DOCCIA

CAMERA

CAMERA

LAV.

TERRAZZAMQ 13.43

LAV /ASC

LAVA-STOVIGLIEFORNI

UNITA` 31

Rif: PPP 31

Blocco: C

Piano: 3

Superficie commerciale: 124.68 mq

Superficie Appartamento: 117.97 mq

Terrazza: 13.43 mq

N. locali: 4.5

N. camere: 3

N. bagni: 2

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 1

Prezzo totale: 1.940.000,00 chf

C 3.1PPP 31

MQ 117.97

BLOCCO C

1

9

7

8

10

2

6

3

4

5

LAV /ASC

LAVA-STOVIGLIE

FRIGOFORNO

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

CAMERA

SOGGIORNO

PRANZO

TERRAZZAMQ 13.43

ATRIO

CUCINA

BAGNO

DOCCIA

BAGNO

VASCA

LAV.

UNITA` 39 - super attico PIANO APPARTAMENTO

Rif: PPP 39

Blocco C

Piano: 4

Superficie totale: 401.81 mq

Superficie Appartamento: 271.07 mq

Terrazza: 42.48 mq

N. locali: 6.5

N. camere: 4

N. bagni: 3

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 2

Prezzo totale: su richiesta

L’appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.

C 4.1PPP 39

MQ 271.074

18

6

3

10

8

9

11

16

14

17

BLOCCO C

5

1

2

12

TERRAZZAMQ 42.48

SOGGIORNO

PRANZO

CUCINA

BAGNO

DOCCIA

CORRIDOIO

CAMERA

PADRONALEGUARDAROBA

PADRONALE

GUARDAROBA

INGRESSO

BAGNO

OSPITI

BAGNO

DOCCIA / VASCA

CORRIDOIO

DISIMPEGNO

CAMERA

CAMERA

CAMERA

LAVANDERIA

STIRERIA

BAGNO

TURCO

1315

UNITA` 39 - super attico PIANO TERRAZZA219.00 mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.

BLOCCO C

TERRA DI

COLTIVAZIONE

ZONA GRILL

C 5.1PPP 39

MQ 219.00

UNITA` 40 - super attico PIANO APPARTAMENTO

Rif: PPP 40

Blocco: D

Piano: 4

Superficie totale: 401.81 mq

Superficie Appartamento: 271.07 mq

Terrazza: 42.48 mq

N. locali: 6.5

N. camere: 4

N. bagni: 3

N. cantine: 1

N. parcheggi interni: 2

Prezzo totale: su richiesta

L’appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.

D 4.1PPP 40

MQ 271.07

15

1

BLOCCO D

14

2

4

13

12

6

CAM

INO

5

LAV.

CAN

TIN

AVI

NI

8

9

7

10

3

11

LAV.ASC.

TERRAZZAMQ 42.48

PRANZO

CUCINA

SOGGIORNO

INGRESSO DISPENSA

BAGNO

DOCCIA

BAGNO

PADRONALE

BAGNO

TURCO

BAGNO

VASCA

CAMERA

PADRONALE

CAMERA

CAMERA

CORRIDOIO

STUDIO /

CAMERA OSPITI

LAVANDERIA /

STIRERIA

UNITA` 40 - super attico PIANO TERRAZZA219.00 mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.

BLOCCO D

TERRA DI

COLTIVAZIONE

ZONA GRILL

D 5.1PPP 40

MQ 219.00

MELIDE - Lugano La Residenza Villa Branca ha una posizione strategicamente perfetta: a pochi minuti dalll’imbocco autostradale, dalla splendida Morcote, da Campione d’Italia e a soli 10 minuti d’auto dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici quali treno e battello, campi da tennis, percorso vita, campi da calcio e tanto altro. Molte sono le manifestazioni organizzate dal Comune di Melide.

Uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia per vacanze, che per viverci tutto l’anno, come pure per un investimento immobiliare garantito.

AUTOSTRADA NATURA SPORT SENTIERI

MANIFESTAZIONI CONCERTI STORIA TURISMO

Il TICINO - La SVIZZERA Il Ticino e` il Cantone piu`a sud della Svizzera. Noto per la bellezza dei suoi laghi, il clima mite e temperato, la sua vegetazione rigogliosa, il Can-ton Ticino e` al centro dell’Europa e confinante con l’Italia. La conformazione del territorio consente di pra-ticare numerose attivita` all’aria aperta tutto l’an-no. I servizi e le infrastrutture disponibili rendono il Ticino un luogo dove vivere, andare in vacanza o fare business con piacere.A meno di un’ora di distanza si trova l’iconica citta` della moda, Milano, con i suoi tre aeroporti internazionali.

UN INVESTIMENTO GARANTITO Oggi il Ticino e` commercialmente intraprendente e propone a chi desidera imple-mentare il proprio business una piazza finanziaria tra le piu` ferventi del mondo, con una fiscalita` davvero vantaggiosa e una stabilita` del sistema senza paragoni. Tutti elementi che rendono le prospettive per il futuro di questa regione ancora piu` interessanti.

Lugano, inoltre, e` la terza piazza finanziaria della Svizzera ed e` una citta` d’impor-tanza internazionale.

Vivere ed investire in questo paese significa quindi puntare su uno stile di vita esclu-sivo e prestigioso.

CONTATTACI ORA. SIAMO A TUA DISPOSIZIONE

PER MOSTRARTI IL SOGNO.

AMA LA BELLEZZA.

Tel +41 (0)91 605 53 40E-mail info@chiancianesi.comwww.chiancianesielongoni.com

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