TRIBUNALE DI AREZZO
ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 159/2016 R.G.E.
Promossa da
PURPLE SPV SRL
(in sostituzione di Nuova Banca dell’Etruria e del Lazio SPA)
VENDITA DELEGATA EX ART. 591 BIS CPC
AVVISO N. 1
Il sottoscritto dottor Roberto Pisapia, notaio in Montevarchi, con studio in
Montevarchi (AR) via Dante n.6, vista l’ordinanza di delega del Giudice delle
Esecuzioni Immobiliari del 21 novembre 2018 come modificata ed integrata dal G.E.
in data 29 gennaio 2019 ed infine a giugno 2019;
visti gli artt. 591 bis e 490 C.P.C.;
AVVISA
che il giorno 6 marzo 2020 alle ore 12.30 presso il Tribunale di Arezzo, p.zza
Falcone e Borsellino n. 1, aula n. 0.07, si svolgerà la vendita senza incanto degli
immobili appresso descritti alle seguenti condizioni:
LOTTO UNICO: Euro 14.800.000,00 (quattordicimilioniottocentomila virgola zero
zero)
offerte minime in aumento, in caso di gara tra gli offerenti: Euro 25.000,00
(venticinquemila virgola zero zero)
FA PRESENTE
che la vendita si svolgerà con modalità telematiche, ai sensi dell’art. 161 ter
delle diposizioni di attuazione del C.P.C., con eventuale gara in modalità sincrona
mista, come definita dall’Art. 2, prima comma, lettera g) del Decreto del Ministero
della Giustizia del 26 febbraio 2015 n. 32, e, dunque, con possibilità di presentare
offerte sia in via telematica, partecipando alla vendita mediante collegamento
telematico “da remoto”, sia in via “cartacea” con presenza fisica presso il
Tribunale di Arezzo, il tutto nei termini e con le modalità di cui alle condizioni
generali appresso riportate.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
LOTTO UNICO
Piena proprietà di un COMPENDIO IMMOBILIARE posto in Comune di Loro Ciuffenna,
Terranuova Bracciolini e San Giovanni Valdarno, fraz. Persignano e costituito da
terreni, fabbricati colonici con relativi accessori, struttura agrituristica con
servizi, ambienti adibiti a ristorazione, piscina ed un'antica fattoria
comprendente un edificio padronale con relativi servizi, edifici ed accessori,
una chiesa oltre a resedi e giardini e più precisamente:
FABBRICATI POSTI IN COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI
COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUENTE LA FATTORIA IN LOCALITA' POGGITAZZI
1) Edificio ad uso abitazione (villa padronale) costituita da due corpi di fabbrica
paralleli ed uniti tra loro da un corridoio sopraelevato ubicato al piano primo,
il tutto con accesso da scala esterna a doppia rampa contrapposta, ed in
particolare l'edificio principale è dislocato su tre livelli collegati tra loro
da due vani scale esclusivi, composto al piano terra da sei vani principali e tre
vani accessori; al piano primo da sei vani principali e sette vani accessori; al
piano sottotetto da sette vani ad uso soffitta; l'edificio sul retro è dislocato
su due livelli collegati tra loro da scala interna esclusiva e composto al piano
terra da cinque vani principali ed un vano accessorio; al piano primo da sette
vani principali e cinque vani accessori.
2) Edificio ad uso abitazione (adiacente alla villa) costituito da un corpo di
fabbrica contiguo alla parte retrostante della villa padronale, dislocato al piano
terra con accesso da scala esterna esclusiva, composto da tre vani principali,
tre vani accessori e terrazza;
3) Unità immobiliare ad uso abitazione (limitrofo alla villa), utilizzata anche
come locali aziendali, con accesso da scala esterna esclusiva a doppia rampa
contrapposta, dislocata su due livelli collegati tra loro da scala interna
esclusiva, composto al piano terra da quattro vani principali ed un vano
accessorio; al piano interrato da due vani accessori, con la precisazione che
tramite due piccole scale si accede al piano primo della porzione immobiliare
identificata dalla p.lla 141 sub. 2, il tutto corredato da pertinente resede
esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
4) Unità immobiliare ad uso abitazione (limitrofa alla villa), dislocata al piano
primo con accesso da scala interna, composta da cinque vani principali e cinque
vani accessori;
5) Porzione immobiliare adibita alla produzione agricola (adiacente al fabbricato
di cui alla p.lla 17), dislocata al piano terra ed adiacente all'edificio di cui
al precedente punto 4), composta da un frantoio con relativi locali di servizio,
magazzini, ufficio e cantina con la precisazione che il locale cantina è collegato
anche con le cantine poste al piano interrato del fabbricato contiguo distinto
dalla p.lla 17 sub. 1;
6) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali (adiacente al fabbricato di
cui alla p.lla 17), dislocato su due livelli collegati tra loro da ascensore,
composto al piano primo da sei vani ad uso magazzino e due servizi igienici; al
piano secondo da sei vani adibiti ad usi vari;
7) Viabilità carrabile, percorsi pedonali e porzioni di resede interni a tutto
il complesso immobiliare;
8) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali dislocata al piano terra,
composta da un vano ad uso magazzino, due servizi igienici e relativi disimpegni,
il tutto corredato da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.
cinquemila;
9) Porzione di edificio ad uso abitazione, con accesso ai locali abitazione da
scala esterna e disimpegno a comune con l'appartamento adiacente, dislocato su
tre livelli, composto al piano terra da quattro vani ad uso cantina e due logge
e sottoscala; al piano primo da tre vani principali e due accessori; al piano
secondo, con accesso da scala interna esclusiva, da vano ad uso soffitta;
10) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocato al piano primo, con accesso
da scala esterne e disimpegno a comune con l'appartamento adiacente, composto da
tre vani principali, due vani accessori e sottoscala;
11) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali, in adiacenza all'edificio
identificato dalla p.lla 142, dislocato su due livelli, composto da un vano ad
uso magazzino al piano terra ed una cantina al piano primo quest'ultima con accesso
da scala esterna esclusiva;
12) Edificio aziendale dislocato al piano terra e composto da una locale ad uso
magazzino;
13) Edificio aziendale dislocato al piano terra e composto da una locale ad uso
magazzino;
14) Edificio aziendale adibito a ristorazione dislocato su due livelli, composto
al piano terra da locali ad uso cucina con relativi accessori, tre sale pranzo
e servizi igienici; al piano primo, con accesso da scala interna da sala pranzo;
15) Edificio di culto adibito a cappella privata, posto in aderenza del fabbricato
distinto dalla p.lla 93, composto da sala adibita a culto dotata di un ballatoio
per il coro ed organo e corredata da relativi ambienti di servizio;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 14 p.lla 137)
16) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra, composto da
due vani principali, due accessori, oltre ad una cantina al piano interrato con
accesso da scala interna esclusiva, portico ed altre cinque cantine non comunicanti
con l'abitazione al piano terra, forno e loggia posti al piano terra di un corpo
di fabbrica staccato da quello principale;
17) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo con accesso da
scala esterna esclusiva, composta da quattro vani principali, due vani accessori
e terrazza;
18) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala esterna e loggia esclusivi, composta da quattro vani principali, due vani
accessori ed un locale ad uso soffitta al piano secondo - colombaia;
19) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da un locale ad uso
magazzino oltre a loggia esterna;
20) Costruzione accessoria dislocati su due livelli, composta da un locale al piano
terra ed un locale al piano primo;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 16), 17), 18), 19) e 20) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATI COLONICI CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 14 p.lla 138)
21) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo, con accesso
da scala condominiale, composta da cinque vani principali ed un vano accessorio
oltre a tre cantine al piano terra;
22) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra composta da
quattro vani principali e quattro accessori;
23) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo, con accesso da
scala condominiale, composto da tre vani principali e sei vani accessori;
24) Fabbricato di abitazione, dislocato al piano primo con accesso da scala esterna
e terrazza esclusive, composto da quattro vani principali e due vani accessori
oltre a quattro cantine e due ripostigli al piano terra;
25) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da un locale ad uso
magazzino ed un ex stalletto;
on la precisazione che gli immobili di cui ai punti 21), 22), 23), 24) e 25) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATO COLONICO (Foglio 14 p.lla 139)
26) Edificio ad uso abitazione dislocato su due livelli collegati tra loro da scala
interna esclusiva, composto al piano terra da tre vani principali ed un vano
accessorio ; al piano primo da due vani principali e tre vani accessori e balcone,
il tutto corredato da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.
cinquemila;
STRUTTURA RICETTIVA AD USO AGRITURISMO CON LE RELATIVE PERTINENZE (Foglio 9 p.lla
132)
27) Struttura ricettiva ad uso agriturismo, dislocata su due livelli, composto
al piano terra da nove unità abitative oltre a locali a comune comprendenti loggiato
forno, portico e quattro vani scale per l'accesso al piano superiore; al piano
primo da dieci unità abitative, oltre a due locali ad uso magazzino di cui uno
adiacente al fabbricato principale e l'altro sul resede di pertinenza e piscina
posta nelle vicinanze del fabbricato ed ubicata nella p.lla 232;
FABBRICATO COLONICO (Foglio 9 p.lla 278)
28) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala interna esclusiva, composta da sei vani principali ed un vano accessorio
oltre a cinque cantine e sottoscala al piano terra;
29) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocato su tre livelli collegato tra
loro da scale interne esclusive, composto al piano terra da ingresso, cantina,
loggia e portico; al piano primo da tre vani principali e quattro accessori; al
piano secondo - colombaia da un vano soffitta;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 28) e 29) sono corredati da
pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
CABINA ELETTRICA (Foglio 9 p.lla 214)
30) Manufatto in muratura ad uso cabina elettrica;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 18 p.lla 323)
31) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
portico e scala interna esclusiva, composto da quattro vani principali e quattro
vani accessori oltre ad altro portico e due vani ad uso cantina non comunicanti
con l'appartamento;
32) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
portico e scala interna esclusivi, composto da tre vani principali, due vani
accessori e loggia oltre a tre cantine e forno al piano terra;
33) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala esterna esclusiva, composto da tre vani principali e cinque vani accessori
oltre a tre cantine ed un locale sottoscala al piano terra;
34) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da vari locali per
allevamento di suini;
35) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da un locale ad uso
magazzino ed una cantina;
36) Costruzione accessoria (ex fienile) dislocata su due livelli;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 31), 32), 33), 34), 35) e
36) sono corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.
cinquemila;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 18 p.lla 324)
37) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra con accesso da
ingresso a comune con l'appartamento al posto piano primo, composta da quattro
vani principali e tre vani accessori;
38) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo con accesso da
scala interna esclusiva che si diparte da un ingresso a comune con l'appartamento
posto al piano terra, composto da quattro vani principali e due vani accessori;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 37) e 38) sono corredati da
pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 13 p.lla 103)
39) Edificio ad uso abitazione dislocato al piano primo con accesso da scala
esterna esclusiva, composto da sei vani principali, due vani accessori e loggia,
oltre a cinque cantine, bagno, portico e sottoscala al piano terra;
40) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da due locali ad uso
garage - rimessa;
41) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da vari locali per
l'allevamento di suini e forno;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 39), 40) e 41) sono corredati
da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 13 p.lla 104)
42) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo, con accesso da
scala a comune con l'appartamento distinto dal sub. 3, composto da cinque vani
principali e tre vani accessori oltre a locale soffitta al piano secondo - colombaia
e quattro cantine, forno, sottoscala, tino e portico al piano terra, quest'ultimo
a comune con l'appartamento distinto dal sub. 5;
43) Locali accessori dislocati al piano terra comprendenti sei vani ad uso cantine
ed ex stalla e portico al piano terra, quest'ultimo a comune con l'appartamento
distinto dal sub. 5;
44) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da
scala interna a comunque con l'appartamento distinto dal sub. 1, composta da sei
vani principali e tre vani accessori;
45) Costruzione accessoria (ex fienile) dislocata al piano terra;
46) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da vari locali per
il ricovero degli animali;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 42), 43), 44), 45) e 46) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
FABBRICATI POSTI IN COMUNE DI LORO CIUFFENNA
FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 47 p.lla 66)
48) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocato al piano primo con accesso da
scala esterna esclusiva e loggia, composto da sei vani principali, loggia, forno
e da vani accessori oltre a ripostiglio al piano mezzanino e due vani cantina,
atrio, ripostiglio e stalla al piano terra;
49) Immobile ad uso abitazione dislocato al piano primo composto da due vani
principali, un vano accessorio e locali per l'allevamento oltre a due locali ad
uso rimessa e ripostiglio al piano terra;
50) Immobile ad uso magazzino dislocato su due livelli composto al piano terra
da un locale oltre a servizi igienici, ripostiglio e disimpegno; al piano primo,
con accesso da scala esterna esclusiva, da un locale e servizio igienico oltre
a loggia al piano mezzanino e terrazza posta al piano terra di un corpo di fabbrica
staccato da quello principale;
51) Costruzione destinata a tettoia dislocata al piano terra;
con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 48), 49), 50) e 51) sono
corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;
ANNESSO AGRICOLO (foglio 47 p.lla 177)
52) Costruzione accessoria dislocata su due livelli composta da un locale ad uso
magazzino al piano terra ed un locale ad uso deposito al piano primo;
TERRENI POSTI IN COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI
Vari appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq.
3.104.030.
TERRENI POSTI IN COMUNE DI LORO CIUFFENNA
Vari appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq.
954.407.
TERRENI POSTI IN COMUNE DI SAN GIOVANNI VALDARNO
Vari appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq.
43461.
Quanto sopra è distinto
al C.F. del Comune di Terranuova Bracciolini,
in Foglio 14,
- p.lla 14, sub. 1,e
- p.lla 15 sub. 1, graffate tra loro, frazione Persignano n. 136, piano T-1-2,
Cat. A/8, Cl. 1, Vani 32, R.C.E. 3.966,39,
- p.lla 15, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. A/4, Cl. 4, vani 4,5,
R.C.E. 232,41, come da denuncia prot.n. AR0005291 del 19 gennaio 2018, procedura
DOCFA;
- p.lla 17, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano S1-T, cat. A/3, cl. 1, vani
14,5, R.C.E. 590,10, come da denuncia prot.n. AR0005295 del 19 gennaio 2018,
procedura DOCFA;
- p.lla 17, sub. 2,frazione Persignano, piano T, cat. A/3, cl. 1, vani 6,5, R.C.E.
264,53
- p.lla 141, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. D/10, R.C.E. 373,60,
come da denuncia di variazione prot.n. AR0091814 del 10 novembre 2018, procedura
DOCFA;
- p.lla 141, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T-1-2, Cat. C/2, Cl. 5, mq.
648, R.C.E. 3.380,10, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005325 del 19
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 141, sub. 3 (bene comune non censibile)
- p.lla 142, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 27,
R.C.E. 140,84, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005298 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 142, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T-1-2, cat. A/4, cl. 5, vani
7, R.C.E. 433,82, come da denuncia costituzione prot.n. AR0005298 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 142, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano 1, cat. A/4, cl. 4, vani
4, R.C.E. 206,58, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005298 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 142, sub. 4 (bene comune non censibile);
- p.lla 143, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, Cat. C/2, Cl. 5, mq.
50, R.C.E. 260,81, come da denuncia variazione prot.n. AR0077507 del 26 ottobre
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 140,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 63, R.C.E.
328,62, come da denuncia prot.n. AR0005294 del 19 gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 93,frazione Persignano, piano T-1, Cat. C/1, Cl. 4, mq. 189, R.C.E. 3.152,81
- p.lla 20,frazione Persignano, piano T, Cat. B/7, Cl. U, mq. 580, R.C.E. 509,23
- p.lla 137, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano S1-T, cat. A/4, cl. 4, vani
5,5, R.C.E. 284,05, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005286 del 19
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 137, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano 1, cat. A/4, cl. 4, vani
4,5, R.C.E. 232,41, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005286 del 19
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 137, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano 1-2, cat. A/4, cl. 4, vani
6, R.C.E. 309,87, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005286 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 137, sub. 4,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 30,
R.C.E. 156,49, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005286 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 137, sub. 5,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, Cat. C/2, Cl. 5, mq.
62, R.C.E. 323,41, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005286 del 19
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 137, sub. 6 (bene comune non censibile)
- p.lla 138, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani
8, R.C.E. 557,77, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004229 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 138, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, cat. A/3, cl. 4, vani
6,5, R.C.E. 453,19, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004229 del 17
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 138, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano 1, cat. A/3, cl. 4, vani
5, R.C.E. 348,61, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004229 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 138, sub. 5,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani
8,5, R.C.E. 592,63, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004229 del 17
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 138, sub. 6,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 33,
R.C.E. 172,13, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004229 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 138, sub. 4 (bene comune non censibile)
- p.lla 138, sub. 7 (bene comune non censibile)
- p.lla 139,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani 8, R.C.E.
557,77, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005301 del 19 gennaio 2018,
procedura DOCFA;
in Foglio 9
- p.lla 132, sub. 1, e
- p.lla 232, graffate tra loro,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. D/10,
R.C.E. 20.496,00,
- p.lla 132, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/7, Cl. U, mq. 88,
R.C.E. 127,26
- p.lla 278, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/4, cl. 4, vani
10,5, R.C.E. 542,28
- p.lla 278, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T-1-2, cat. A/4, cl. 4, vani
6, R.C.E. 309,87
- p.lla 278, sub. 3 (bene comune non censibile)
in Foglio 18
- p.lla 323, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani
9, R.C.E. 627,50, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005315 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 323, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani
7,5, R.C.E. 522,91, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005315 del 19
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 323, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani
9, R.C.E. 627,50, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005315 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 323, sub. 4,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/6, Cl. 3, mq. 39,
R.C.E. 98,69, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005315 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 323, sub. 5,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 33,
R.C.E. 172,13, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005315 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 323, sub. 6,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, Cat. C/2, Cl. 5, mq.
44, R.C.E. 229,51, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005315 del 19
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 323, sub. 7 (bene comune non censibile)
- p.lla 324, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T, cat. A/3, cl. 4, vani
7, R.C.E. 488,05, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005372 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 324, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano 1, cat. A/3, cl. 4, vani
6, R.C.E. 418,33, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005372 del 19 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 324, sub. 3 (bene comune non censibile)
- p.lla 324, sub. 4 (bene comune non censibile)
in Foglio 13
- p.lla 103, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani
9, R.C.E. 627,50, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004218 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 103, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/6, Cl. 3, mq. 31,
R.C.E. 78,45, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004218 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 103, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/6, Cl. 5, mq. 17,
R.C.E. 58,82, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004218 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 103, sub. 4 (bene comune non censibile)
- p.lla 104, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1-2, cat. A/4, cl. 4, vani
7,5, R.C.E. 387,34, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004210 del 17
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 104, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/6, Cl. 5, mq. 159,
R.C.E. 550,18, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004210 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 104, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano 1, cat. A/4, cl. 4, vani
9,5, R.C.E. 490,63, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004210 del 17
gennaio 2018, procedura DOCFA;
- p.lla 104, sub. 7,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 11,
R.C.E. 57,38, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004210 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 104, sub. 8,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/6, Cl. 5, mq. 18,
R.C.E. 62,28, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0004210 del 17 gennaio
2018, procedura DOCFA;
- p.lla 104, sub. 4 (bene comune non censibile)
- p.lla 104, sub. 5 (bene comune non censibile)
- p.lla 104, sub. 6 (bene comune non censibile)
al C.F. del Comune di Loro Ciuffenna,
in Foglio 47,
- p.lla 66, sub. 2, via Sette Ponti Ponente n. 33, piano T-1, Cat. A/4, Cl. 3,
Vani 10,5, R.C.E. 542,28,
- p.lla 66, sub. 3,via Sette Ponti Ponente, n. 33, piano T-1, Cat. A/4, Cl. 3,
vani 5,5, R.C.E. 284,05
- p.lla 66, sub. 4,via Sette Ponti Ponente, n. 33 piano T-1, Cat. C/2, Cl. 4, mq.
146, R.C.E. 708,78
- p.lla 66, sub. 5,via Sette Ponti Ponente, n. 33 piano T, Cat. C/2, Cl. 1, mq.
126, R.C.E. 377,43
- p.lla 66, sub. 1 (bene comune non censibile)
- p.lla 177,via Sette Ponti Ponente s.n.c., piano T-1, Cat. C/2, Cl. 3, mq. 52,
R.C.E. 214,85.
distinto al C.T. del comune di Terranuova Bracciolini,
in Foglio 4,
- p.lla 108, Ha. 0.63.00, RDE 11,39, RAE 9,76
- p.lla 133, Ha. 0.59.40, RDE 10,74, RAE 9,20
in Foglio 8,
- p.lla 5, Ha. 5.50.40, RDE 99,49, RAE 85,28
- p.lla 6, Ha. 0.63.00, RDE 11,39, RAE 9,76
- p.lla 13, Ha. 0.25.80, RDE 4,66, RAE 4,00
- p.lla 50, Ha. 0.42.05, RDE 21,72, RAE 13,03
- p.lla 51, Ha. 0.01.90, RDE 0,29, RAE 0,06
- p.lla 52, Ha. 0.03.15, RDE 0,49, RAE 0,10
- p.lla 53, Ha. 0.10.90, RDE 1,69, RAE 0,34
- p.lla 80, Ha. 0.30.20, RDE 5,46, RAE 4,68
- p.lla 102, Ha. 0.00.05, RDE 0,01, RAE 0,01
- p.lla 176, Ha. 1.92.50, RDE 34,80, RAE 29,83
- p.lla 190, Ha. 0.02.37, RDE 0,43, RAE 0,37
- p.lla 192, Ha. 0.06.80, RDE 5,62, RAE 2,46
- p.lla 193, Ha. 5.30.95, RDE 95,97, RAE 82,26
- p.lla 197, Ha. 0.18.00, RDE 3,25, RAE 2,79
- p.lla 239, Ha. 0.85.52, RDE 44,17, RAE 26,50
in Foglio 9,
- p.lla 1, Ha. 0.05.70, RDE 2,94, RAE 1,77
- p.lla 32, Ha. 0.53.30, RDE 2,75, RAE 1,38
- p.lla 33, Ha. 0.81.20, RDE 2,52, RAE 1,26
- p.lla 40, Ha. 0.51.70, RDE 3,74, RAE 0,80
- p.lla 41, Ha. 0.63.60, RDE 18,07, RAE 1,97
- p.lla 46, Ha. 0.05.00, RDE 0,90, RAE 0,77
- p.lla 76, Ha. 8.95.90, RDE 27,76, RAE 13,88
- p.lla 87, Ha. 2.16.90, RDE 179,23, RAE 78,41
- p.lla 89, Ha. 0.15.00, RDE 2,32, RAE 0,46
- p.lla 90, Ha. 0.06.70, RDE 0,69, RAE 0,10
- p.lla 91, Ha. 2.61.12, RDE 134,86, RAE 67,43
- p.lla 92, Ha. 1.71.80, RDE 9,76, RAE 4,44
- p.lla 93, Ha. 0.89.10, RDE 5,06, RAE 2,30
- p.lla 94, Ha. 0.71.80, RDE 4,08, RAE 1,85
- p.lla 96, Ha. 0.28.60, RDE 5,17, RAE 4,43
- p.lla 97, Ha. 0.89.20, RDE 4,61, RAE 2,30
- p.lla 107, Ha. 3.75.00, RDE 213,04, RAE 154,94
- p.lla 110 porzione AA, Ha. 0.02.15, RDE 0,44, RAE 0,33
- p.lla 110 porzione AB, Ha. 0.96.60, RDE 6,98, RAE 1,50
- p.lla 111 porzione AA, Ha. 0.00.52, RDE 0,11, RAE 0,08
- p.lla 111 porzione AB, Ha. 0.03.48, RDE 0,14, RAE 0,05
- p.lla 112, Ha. 0.87.60, RDE 5,43, RAE 1,36
- p.lla 121, Ha. 0.27.80, RDE 9,33, RAE 10,05
- p.lla 122, Ha. 1.34.50, RDE 45,15, RAE 48,62
- p.lla 123 porzione AA, Ha. 1.40.00, RDE 25,31, RAE 21,69
- p.lla 123 porzione AB, Ha. 1.62.60, RDE 29,39, RAE 20,99
- p.lla 124, Ha. 1.27.70, RDE 42,87, RAE 46,17
- p.lla 130, Ha. 0.16.10, RDE 3,74, RAE 4,57
- p.lla 131, Ha. 1.52.43, RDE 78,72, RAE 39,36
- p.lla 135, Ha. 0.17.60, RDE 1,82, RAE 0,27
- p.lla 145, Ha. 0.35.40, RDE 3,66, RAE 0,55
- p.lla 146, Ha. 3.74.60, RDE 193,46, RAE 116,08
- p.lla 147, Ha. 0.40.80, RDE 21,07, RAE 12,64
- p.lla 148, Ha. 0.41.00, RDE 7,41, RAE 6,35
- p.lla 160, Ha. 0.57.10, RDE 32,44, RAE 23,59
- p.lla 161, Ha. 1.06.30, RDE 5,49, RAE 2,74
- p.lla 162, Ha. 0.45.80, RDE 26,02, RAE 18,92
- p.lla 163, Ha. 0.18.00, RDE 1,02, RAE 0,46
- p.lla 164, Ha. 0.39.05, RDE 2,22, RAE 1,01
- p.lla 165 porzione AA, Ha. 0.04.87, RDE 0,28, RAE 0,13
- p.lla 165 porzione AB, Ha. 0.11.13, RDE 2,30, RAE 1,72
- p.lla 166, Ha. 1.39.30, RDE 79,14, RAE 57,55
- p.lla 195, Ha. 0.02.35, RDE 0,79, RAE 0,85
- p.lla 197, Ha. 0.07.10, RDE 2,38, RAE 2,57
- p.lla 272, Ha. 0.03.35, RDE 1,12, RAE 1,21
- p.lla 273, Ha. 0.00.35, RDE 0,12, RAE 0,13
- p.lla 274, Ha. 0.00.60, RDE 0,20, RAE 0,22
in Foglio 10,
- p.lla 13, Ha. 0.09.70, RDE 1,50, RAE 0,30
- p.lla 14, Ha. 0.98.00, RDE 50,61, RAE 25,31
- p.lla 15, Ha. 1.51.40, RDE 27,37, RAE 23,46
- p.lla 64, Ha. 0.04.30, RDE 0,67, RAE 0,13
- p.lla 65, Ha. 0.51.60, RDE 26,65, RAE 15,99
in Foglio 11,
- p.lla 5, Ha. 1.08.30, RDE 19,58, RAE 16,78
- p.lla 9, porzione AA, Ha. 0.83.00, RDE 15,00, RAE 12,86
- p.lla 9, porzione AB, Ha. 0.10.90, RDE 0,62, RAE 0,28
- p.lla 10, Ha. 2.39.30, RDE 13,59, RAE 6,18
- p.lla 16, Ha. 0.23.20, RDE 4,19, RAE 3,59
- p.lla 17, Ha. 0.90.40, RDE 16,34, RAE 14,01
- p.lla 18, Ha. 0.45.80, RDE 8,28, RAE 7,10
- p.lla 19, Ha. 0.68.10, RDE 12,31, RAE 10,55
- p.lla 20, Ha. 0.97.30, RDE 7,54, RAE 7,54
- p.lla 21, Ha. 2.65.00, RDE 15,05, RAE 6,84
- p.lla 110, Ha. 1.92.00, RDE 14,87, RAE 14,87
in Foglio 12,
- p.lla 13, Ha. 0.01.30, RDE 0,20, RAE 0,04
- p.lla 20, Ha. 0.11.00, RDE 1,14, RAE 0,34
- p.lla 21, Ha. 1.59.10, RDE 9,04, RAE 4,11
- p.lla 27, Ha. 0.14.90, RDE 2,31, RAE 0,46
- p.lla 28, Ha. 2.83.90, RDE 146,62, RAE 87,97
- p.lla 29, Ha. 2.49.10, RDE 19,30, RAE 19,30
- p.lla 30, Ha. 0.43.30, RDE 3,35, RAE 3,35
- p.lla 31, Ha. 0.20.80, RDE 0,64, RAE 0,32
- p.lla 33, Ha. 0.23.70, RDE 0,98, RAE 0,37
- p.lla 34, Ha. 0.14.60, RDE 1,13, RAE 1,13
- p.lla 35, Ha. 1.07.20, RDE 8,30, RAE 8,30
- p.lla 36, Ha. 0.33.20, RDE 6,00, RAE 4,29
- p.lla 37, Ha. 0.15.30, RDE 0,87, RAE 0,40
- p.lla 38, Ha. 1.19.80, RDE 7,42, RAE 1,86
- p.lla 39, Ha. 0.65.10, RDE 11,77, RAE 10,09
- p.lla 40, Ha. 0.28.00, RDE 5,06, RAE 4,34
- p.lla 41, Ha. 0.44.70, RDE 3,46, RAE 3,46
- p.lla 42, Ha. 0.20.40, RDE 3,69, RAE 3,16
- p.lla 43, Ha. 0.36.20, RDE 6,54, RAE 4,67
- p.lla 44, Ha. 0.08.30, RDE 1,29, RAE 0,26
- p.lla 45, Ha. 0.25.00, RDE 3,87, RAE 0,77
- p.lla 46, Ha. 0.48.80, RDE 8,82, RAE 7,56
- p.lla 47, Ha. 2.89.90, RDE 22,46, RAE 22,46
- p.lla 48, Ha. 2.67.50, RDE 138,15, RAE 82,89
- p.lla 49, Ha. 1.54.10, RDE 79,59, RAE 47,75
- p.lla 50, Ha. 0.42.00, RDE 7,59, RAE 6,51
- p.lla 51, Ha. 3.71.40, RDE 28,77, RAE 28,77
- p.lla 52, Ha. 2.79.70, RDE 4,33, RAE 2,89
- p.lla 57, Ha. 0.48.00, RDE 24,79, RAE 14,87
- p.lla 62, Ha. 0.01.90, RDE 0,34, RAE 0,25
- p.lla 63, Ha. 1.83.34, RDE 10,42, RAE 4,73
- p.lla 67, Ha. 0.15.70, RDE 2,84, RAE 2,43
in Foglio 13,
- p.lla 1, Ha. 0.45.10, RDE 9,32, RAE 1,16
- p.lla 2, Ha. 1.84.60, RDE 19,07, RAE 2,86
- p.lla 3, porzione AA, Ha. 0.33.00, RDE 5,97, RAE 5,11
- p.lla 3, porzione AB, Ha. 0.63.50, RDE 3,61, RAE 1,64
- p.lla 4, Ha. 1.07.80, RDE 55,67, RAE 33,40
- p.lla 5, Ha. 0.15.70, RDE 0,89, RAE 0,41
- p.lla 6, Ha. 0.51.40, RDE 2,92, RAE 1,33
- p.lla 14, Ha. 2.90.10, RDE 52,44, RAE 44,95
- p.lla 15, Ha. 0.07.90, RDE 0,37, RAE 0,12
- p.lla 16, Ha. 3.43.90, RDE 177,61, RAE 106,57
- p.lla 27, Ha. 0.29.10, RDE 16,53, RAE 12,02
- p.lla 28, Ha. 0.12.20, RDE 6,30, RAE 3,78
- p.lla 29, Ha. 0.06.20, RDE 0,96, RAE 0,19
- p.lla 45, Ha. 3.57.80, RDE 184,79, RAE 110,87
- p.lla 47, Ha. 1.38.10, RDE 71,32, RAE 42,79
- p.lla 52, Ha. 1.92.20, RDE 158,82, RAE 69,48
- p.lla 53, Ha. 0.34.00, RDE 5,27, RAE 1,05
- p.lla 55, Ha. 0.77.20, RDE 39,87, RAE 23,92
- p.lla 56, Ha. 0.79.70, RDE 41,16, RAE 24,70
- p.lla 57, Ha. 1.12.30, RDE 58,00, RAE 34,80
- p.lla 66, Ha. 2.43.85, RDE 125,94, RAE 75,56
- p.lla 68, Ha. 0.68.38, RDE 35,32, RAE 21,19
- p.lla 70, Ha. 11.91.95, RDE 92,34, RAE 92,34
- p.lla 72, Ha. 6.13.97, RDE 317,09, RAE 190,25
- p.lla 75, Ha. 5.56.52, RDE 287,42, RAE 172,45
- p.lla 81, Ha. 0.00.75, RDE 0,39, RAE 0,23
in Foglio 14,
- p.lla 1, Ha. 1.94.20, RDE 65,19, RAE 70,21
- p.lla 2, Ha. 0.49.20, RDE 16,52, RAE 17,79
- p.lla 3, Ha. 0.16.70, RDE 1,29, RAE 1,29
- p.lla 5 porzione AA, Ha. 1.63.00, RDE 92,60, RAE 67,35
- p.lla 5 porzione AB, Ha. 0.99.60, RDE 18,00, RAE 12,86
- p.lla 7, porzione AA, Ha. 1.02.00, RDE 57,95, RAE 42,14
- p.lla 7, porzione AB, Ha. 2.53.30, RDE 45,79, RAE 32,70
- p.lla 9, Ha. 0.43.60, RDE 20,27, RAE 16,89
- p.lla 10, Ha. 0.20.10, RDE 1,14, RAE 0,52
- p.lla 11, Ha. 1.40.20, RDE 25,34, RAE 21,72
- p.lla 12, Ha. 0.45.50, RDE 3,52, RAE 3,52
- p.lla 13, Ha. 2.07.87, RDE 42,94, RAE 5,37
- p.lla 19, Ha. 0.15.30, RDE 19,75, RAE 9,88
- p.lla 23, Ha. 0.07.60, RDE 1,37, RAE 1,18
- p.lla 24, Ha. 9.03.10, RDE 186,56, RAE 23,32
- p.lla 25, Ha. 1.79.20, RDE 12,96, RAE 2,78
- p.lla 26, Ha. 10.37.40, RDE 107,15, RAE 16,07
- p.lla 27, porzione AA, Ha. 0.50.00, RDE 28,41, RAE 20,66
- p.lla 27, porzione AB, Ha. 1.01.10, RDE 33,94, RAE 36,55
- p.lla 28, Ha. 0.78.80, RDE 18,31, RAE 22,38
- p.lla 29, porzione AA, Ha. 1.64.80, RDE 29,79, RAE 25,53
- p.lla 29, porzione AB, Ha. 0.01.20, RDE 0,40, RAE 0,43
- p.lla 30, Ha. 1.61.70, RDE 83,51, RAE 50,11
- p.lla 31, Ha. 0.92.80, RDE 5,27, RAE 2,40
- p.lla 37, Ha. 2.23.80, RDE 40,45, RAE 34,67
- p.lla 38, Ha. 1.14.60, RDE 59,19, RAE 35,51
- p.lla 39, Ha. 1.16.80, RDE 6,64, RAE 3,02
- p.lla 40, Ha. 1.00.20, RDE 51,75, RAE 31,05
- p.lla 41, Ha. 0.56.20, RDE 3,19, RAE 1,45
- p.lla 42, Ha. 5.27.20, RDE 32,67, RAE 8,17
- p.lla 43, Ha. 0.17.20, RDE 1,33, RAE 1,33
- p.lla 44, porzione AA, Ha. 0.70.00, RDE 12,65, RAE 10,85
- p.lla 44, porzione AB, Ha. 0.93.70, RDE 16,94, RAE 12,10
- p.lla 45, Ha. 0.29.40, RDE 1,67, RAE 0,76
- p.lla 46, Ha. 0.05.40, RDE 0,98, RAE 0,84
- p.lla 66, Ha. 1.22.40, RDE 69,54, RAE 50,57
- p.lla 67, Ha. 5.85.00, RDE 45,32, RAE 45,32
- p.lla 69, Ha. 0.81.10, RDE 8,38, RAE 1,26
- p.lla 70, Ha. 3.52.90, RDE 25,52, RAE 5,47
- p.lla 72, Ha. 0.31.70, RDE 2,46, RAE 2,46
- p.lla 73, Ha. 0.35.90, RDE 2,78, RAE 2,78
- p.lla 74, Ha. 1.68.00, RDE 5,21, RAE 2,60
- p.lla 91, Ha. 0.14.00, RDE 1,08, RAE 1,08
- p.lla 94, Ha. 2.26.80, RDE 128,85, RAE 93,71
- p.lla 95, porzione AA, Ha. 0.53.21, RDE 3,02, RAE 1,37
- p.lla 95, porzione AB, Ha. 0.03.59, RDE 2,04, RAE 1,48
- p.lla 96, Ha. 0.07.70, RDE 0,60, RAE 0,60
- p.lla 97, Ha. 0.72.00, RDE 4,09, RAE 1,86
- p.lla 98, Ha. 1.27.40, RDE 72,38, RAE 52,64
- p.lla 99, Ha. 1.11.00, RDE 6,31, RAE 2,87
- p.lla 102, Ha. 1.66.30, RDE 38,65, RAE 47,24
- p.lla 103, porzione AA, Ha. 0.08.00, RDE 2,69, RAE 2,89
- p.lla 103, porzione AB, Ha. 0.40.00, RDE 22,72, RAE 16,53
in Foglio 16,
- p.lla 3, Ha. 0.60.50, RDE 3,44, RAE 1,56
- p.lla 4, Ha. 0.32.30, RDE 1,83, RAE 0,83
in Foglio 17,
- p.lla 1, Ha. 0.02.80, RDE 0,43, RAE 0,09
- p.lla 2, Ha. 0.65.80, RDE 11,89, RAE 10,19
- p.lla 7, Ha. 0.03.40, RDE 0,05, RAE 0,04
- p.lla 8, Ha. 0.39.40, RDE 7,12, RAE 6,10
- p.lla 9, Ha. 1.11.70, RDE 20,19, RAE 17,31
- p.lla 10, Ha. 4.08.00, RDE 210,71, RAE 126,43
- p.lla 11, Ha. 0.14.80, RDE 2,29, RAE 0,46
- p.lla 12, Ha. 4.07.50, RDE 73,66, RAE 63,14
- p.lla 16, Ha. 1.88.10, RDE 7,77, RAE 2,91
- p.lla 17, Ha. 0.66.70, RDE 2,76, RAE 1,03
- p.lla 18, Ha. 0.22.20, RDE 4,01, RAE 3,44
- p.lla 19, Ha. 0.21.60, RDE 1,67, RAE 1,67
in Foglio 18,
- p.lla 1, Ha. 0.51.60, RDE 26,65, RAE 15,99
- p.lla 2, Ha. 3.71.60, RDE 26,87, RAE 5,76
- p.lla 3, Ha. 2.57.00, RDE 46,46, RAE 39,82
- p.lla 4, Ha. 0.59.00, RDE 30,47, RAE 18,28
- p.lla 6, Ha. 0.63.50, RDE 32,80, RAE 19,68
- p.lla 8, porzione AA, Ha. 1.00.00, RDE 7,75, RAE 7,75
- p.lla 8, porzione AB, Ha. 0.88.20, RDE 5,01, RAE 2,28
- p.lla 9, Ha. 0.04.60, RDE 0,26, RAE 0,12
- p.lla 10, Ha. 2.28.30, RDE 117,91, RAE 70,74
- p.lla 11, Ha. 3.93.50, RDE 71,13, RAE 60,97
- p.lla 12, Ha. 0.43.80, RDE 22,62, RAE 13,57
- p.lla 13, Ha. 0.36.10, RDE 2,05, RAE 0,93
- p.lla 14, Ha. 15.73.40, RDE 162,52, RAE 24,38
- p.lla 43, Ha. 0.12.60, RDE 1,30, RAE 0,20
- p.lla 46, Ha. 1.27.50, RDE 9,88, RAE 9,88
- p.lla 47, Ha. 1.13.50, RDE 7,03, RAE 1,76
- p.lla 48, Ha. 0.43.40, RDE 2,47, RAE 1,12
- p.lla 49, Ha. 0.93.70, RDE 5,32, RAE 2,42
- p.lla 50, Ha. 0.72.40, RDE 13,09, RAE 9,35
- p.lla 51, Ha. 0.52.50, RDE 9,49, RAE 8,13
- p.lla 52, Ha. 0.72.90, RDE 4,14, RAE 1,88
- p.lla 54, Ha. 1.74.30, RDE 144,03, RAE 63,01
- p.lla 55, Ha. 0.28.10, RDE 4,35, RAE 0,87
- p.lla 62, Ha. 0.29.60, RDE 1,68, RAE 0,76
- p.lla 63, Ha. 1.97.75, RDE 11,23, RAE 5,11
- p.lla 64, Ha. 0.45.80, RDE 23,65, RAE 14,19
- p.lla 65, porzione 1, Ha. 3.61.65, RDE 205,45, RAE 149,42
- p.lla 65, porzione 2, Ha. 5.80.00, RDE 299,55, RAE 179,73
- p.lla 66, Ha. 0.63.50, RDE 32,80, RAE 19,68
- p.lla 67, Ha. 2.19.00, RDE 39,59, RAE 33,93
- p.lla 77, Ha. 1.38.42, RDE 71,49, RAE 42,89
- p.lla 79, Ha. 1.52.37, RDE 8,66, RAE 3,93
- p.lla 81, Ha. 2.78.78, RDE 143,98, RAE 86,39
- p.lla 83, Ha. 1.17.61, RDE 97,18, RAE 42,52
in Foglio 20,
- p.lla 211, Ha. 0.67.40, RDE 12,18, RAE 10,44
- p.lla 255, Ha. 0.14.50, RDE 7,49, RAE 4,49
- p.lla 265, Ha. 0.37.60, RDE 1,17, RAE 0,58
in Foglio 26,
- p.lla 18, Ha. 0.37.40, RDE 2,32, RAE 0,58
- p.lla 28, Ha. 0.16.30, RDE 8,42, RAE 5,05
al C.T. del comune di Loro Ciuffenna,
in Foglio 18,
- p.lla 159, Ha. 0.52.20, RDE 0,54, RAE 0,81
in Foglio 22,
- p.lla 124, Ha. 0.29.50, RDE 0,61, RAE 0,46
in Foglio 26,
- p.lla 47, porzione AA, Ha. 1.13.85, RDE 5,88, RAE 1,18
- p.lla 47, porzione AB, Ha. 0.00.15, RDE 0,03, RAE 0,05
- p.lla 128, porzione AA, Ha. 3.74.90, RDE 19,36, RAE 23,23
- p.lla 128, porzione AB, Ha. 0.00.90, RDE 0,19, RAE 0,28
in Foglio 27,
- p.lla 58, Ha. 2.03.40, RDE 6,30, RAE 3,15
- p.lla 62, Ha. 1.18.50, RDE 3,67, RAE 1,84
- p.lla 67, Ha. 0.30.20, RDE 0,31, RAE 0,16
- p.lla 79, Ha. 0.00.40, RDE 0,01, RAE 0,01
- p.lla 82, Ha. 4.39.70, RDE 13,63, RAE 6,81
in Foglio 28,
- p.lla 10, Ha. 0.58.50, RDE 1,21, RAE 0,91
- p.lla 37, Ha. 1.79.20, RDE 3,70, RAE 2,78
- p.lla 54, Ha. 1.07.60, RDE 1,11, RAE 1,67
- p.lla 64, Ha. 0.48.80, RDE 1,01, RAE 0,76
- p.lla 69, Ha. 0.88.80, RDE 1,83, RAE 1,38
- p.lla 107, Ha. 0.47.00, RDE 1,46, RAE 0,73
- p.lla 136, Ha. 0.69.30, RDE 1,43, RAE 1,07
in Foglio 38,
- p.lla 10, Ha. 6.02.70, RDE 9,34, RAE 6,23
- p.lla 37, Ha. 0.10.20, RDE 0,21, RAE 0,16
- p.lla 40, Ha. 0.21.40, RDE 0,66, RAE 0,33
- p.lla 41, Ha. 0.17.40, RDE 0,36, RAE 0,27
- p.lla 45, Ha. 0.86.20, RDE 1,34, RAE 0,89
- p.lla 46, Ha. 0.31.90, RDE 0,66, RAE 0,49
- p.lla 47, Ha. 1.43.20, RDE 2,96, RAE 2,22
- p.lla 67, Ha. 3.29.90, RDE 5,11, RAE 3,41
- p.lla 68, Ha. 2.08.60, RDE 2,15, RAE 3,23
- p.lla 71, Ha. 0.00.37, RDE 0,02, RAE 0,01
- p.lla 80, Ha. 0.18.80, RDE 0,97, RAE 0,49
- p.lla 81, Ha. 0.65.60, RDE 0,68, RAE 0,34
- p.lla 99, Ha. 0.30.80, RDE 0,64, RAE 0,48
in Foglio 47,
- p.lla 18, Ha. 8.38.80, RDE 56,32, RAE 8,66
- p.lla 19, Ha. 0.18.00, RDE 0,93, RAE 0,19
- p.lla 21, porzione AA, Ha. 0.21.39, RDE 7,18, RAE 5,52
- p.lla 21, porzione AB, Ha. 0.00.01, RDE 0,01, RAE 0,01
- p.lla 39, porzione AA, Ha. 1.76.51, RDE 6,38, RAE 2,73
- p.lla 39, porzione AB, Ha. 0.00.59, RDE 0,18, RAE 0,23
- p.lla 67, Ha. 1.72.60, RDE 53,48, RAE 66,86
- p.lla 77, Ha. 0.64.30, RDE 13,28, RAE 19,92
- p.lla 78, Ha. 0.06.90, RDE 2,14, RAE 2,67
- p.lla 81, Ha. 0.08.30, RDE 2,79, RAE 2,14
- p.lla 82, Ha. 1.36.50, RDE 6,34, RAE 2,11
- p.lla 84, Ha. 1.20.30, RDE 8,70, RAE 1,24
- p.lla 85, Ha. 0.16.50, RDE 0,60, RAE 0,26
- p.lla 94, Ha. 0.33.10, RDE 6,84, RAE 10,26
- p.lla 97, Ha. 0.83.30, RDE 36,57, RAE 34,42
- p.lla 151, Ha. 0.51.80, RDE 16,05, RAE 20,06
- p.lla 155, Ha. 0.27.75, RDE 8,60, RAE 10,75
- p.lla 203, Ha. 2.01.60, RDE 62,47, RAE 78,09
- p.lla 204, Ha. 0.70.35, RDE 21,80, RAE 27,25
- p.lla 205, Ha. 0.09.00, RDE 2,79, RAE 3,49
in Foglio 48,
- p.lla 5, Ha. 1.42.80, RDE 7,38, RAE 1,47
- p.lla 16, porzione AA, Ha. 0.23.04, RDE 1,19, RAE 1,43
- p.lla 16, porzione AB, Ha. 0.51.46, RDE 10,63, RAE 15,95
- p.lla 72, porzione AA, Ha. 0.43.21, RDE 2,23, RAE 1,12
- p.lla 72, porzione AB, Ha. 0.00.09, RDE 0,02, RAE 0,03
in Foglio 50,
- p.lla 67, Ha. 0.26.10, RDE 0,27, RAE 0,40
in Foglio 51,
- p.lla 28, Ha. 1.45.30, RDE 3,00, RAE 2,25
in Foglio 52,
- p.lla 38, Ha. 0.44.10, RDE 0,91, RAE 0,68
- p.lla 52, Ha. 0.14.20, RDE 0,29, RAE 0,22
- p.lla 67, Ha. 0.66.90, RDE 1,38, RAE 1,04
in Foglio 60,
- p.lla 9, porzione AA, Ha. 0.08.45, RDE 0,44, RAE 0,09
- p.lla 9, porzione AB, Ha. 0.00.15, RDE 0,05, RAE 0,06
- p.lla 10, Ha. 0.43.40, RDE 8,97, RAE 13,45
- p.lla 49, Ha. 0.25.40, RDE 0,92, RAE 0,39
- p.lla 60, porzione AA, Ha. 0.05.11, RDE 0,18, RAE 0,08
- p.lla 60, porzione AB, Ha. 0.01.69, RDE 0,52, RAE 0,65
- p.lla 61, porzione AA, Ha. 0.03.77, RDE 0,06, RAE 0,04
- p.lla 61, porzione AB, Ha. 0.00.93, RDE 0,29, RAE 0,36
- p.lla 62, porzione AA, Ha. 0.02.06, RDE 0,11, RAE 0,05
- p.lla 62, porzione AB, Ha. 0.00.44, RDE 0,14, RAE 0,17
- p.lla 63, Ha. 0.09.00, RDE 0,19, RAE 0,14
- p.lla 64, Ha. 0.21.30, RDE 1,10, RAE 0,22
- p.lla 66, Ha. 0.47.60, RDE 20,90, RAE 19,67
- p.lla 80, porzione AA, Ha. 0.02.00, RDE 1,14, RAE 0,83
- p.lla 80, porzione AB, Ha. 0.09.00, RDE 3,02, RAE 2,32
- p.lla 91, Ha. 0.12.20, RDE 1,20, RAE 2,84
- p.lla 92, Ha. 0.09.20, RDE 1,90, RAE 2,85
- p.lla 98, porzione AA, Ha. 0.29.69, RDE 1,53, RAE 0,77
- p.lla 98, porzione AB, Ha. 0.03.31, RDE 1,03, RAE 1,28
- p.lla 101, porzione AA, Ha. 0.26.80, RDE 2,08, RAE 0,83
- p.lla 101, porzione AB, Ha. 0.00.50, RDE 0,15, RAE 0,19
- p.lla 106, Ha. 0.02.90, RDE 0,03, RAE 0,04
- p.lla 108, Ha. 0.02.50, RDE 0,84, RAE 0,65
- p.lla 129, porzione AA, Ha. 0.11.16, RDE 0,23, RAE 0,17
- p.lla 129, porzione AB, Ha. 0.00.14, RDE 0,04, RAE 0,05
- p.lla 130, porzione AA, Ha. 0.28.18, RDE 2,04, RAE 0,29
- p.lla 130, porzione AB, Ha. 0.00.02, RDE 0,01, RAE 0,01
- p.lla 131, porzione AA, Ha. 0.07.55, RDE 0,27, RAE 0,16
- p.lla 131, porzione AB, Ha. 0.06.05, RDE 1,87, RAE 2,34
- p.lla 132, Ha. 0.02.30, RDE 0,02, RAE 0,04
- p.lla 133, Ha. 0.07.30, RDE 0,15, RAE 0,11
- p.lla 136, porzione AA, Ha. 1.51.27, RDE 7,03, RAE 2,34
- p.lla 136, porzione AB, Ha. 0.01.63, RDE 0,51, RAE 0,63
- p.lla 140, porzione AA, Ha. 0.20.00, RDE 11,36, RAE 8,26
- p.lla 140, porzione AB, Ha. 0.02.90, RDE 1,57, RAE 0,90
- p.lla 155, Ha. 0.30.80, RDE 9,54, RAE 11,93
- p.lla 181, Ha. 0.10.50, RDE 2,17, RAE 3,25
- p.lla 238, porzione AA, Ha. 1.18.80, RDE 4,29, RAE 1,84
- p.lla 238, porzione AB, Ha. 0.00.01, RDE 0,01, RAE 0,01
- p.lla 263, porzione AA, Ha. 0.13.02, RDE 0,61, RAE 0,20
- p.lla 263, porzione AB, Ha. 0.05.40, RDE 1,67, RAE 2,09
- p.lla 268, porzione AA, Ha. 0.00.94, RDE 0,53, RAE 0,39
- p.lla 268, porzione AB, Ha. 0.00.08, RDE 0,02, RAE 0,03
- p.lla 270, porzione AA, Ha. 0.05.61, RDE 0,58, RAE 0,72
- p.lla 270, porzione AB, Ha. 0.06.50, RDE 1,34, RAE 2,01
- p.lla 272, porzione AA, Ha. 0.09.18, RDE 3,08, RAE 1,90
- p.lla 272, porzione AB, Ha. 0.02.50, RDE 0,52, RAE 0,77
- p.lla 281, porzione AA, Ha. 0.33.00, RDE 18,75, RAE 13,63
- p.lla 281 porzione AB, Ha. 0.83.94, RDE 26,01, RAE 32,51
- p.lla 283, Ha. 0.04.95, RDE 1,53, RAE 1,92
- p.lla 284, Ha. 0.02.63, RDE 0,81, RAE 1,02
- p.lla 285, Ha. 0.03.58, RDE 1,11, RAE 1,39
- p.lla 287, Ha. 1.74.80, RDE 36,11, RAE 54,17
- p.lla 289, Ha. 0.04.20, RDE 0,87, RAE 1,30
- p.lla 292, Ha. 3.30.10, RDE 68,19, RAE 102,29
- p.lla 294, Ha. 2.63.90, RDE 54,52, RAE 81,78
- p.lla 297, porzione AA, Ha. 0.25.41, RDE 1,31, RAE 0,26
- p.lla 297 porzione AB, Ha. 0.09.84, RDE 3,05, RAE 3,81
- p.lla 307, Ha. 0.64.66, RDE 6,34, RAE 15,03
- p.lla 309, Ha. 2.15.37, RDE 7,79, RAE 3,34
- p.lla 312, Ha. 0.00.10, RDE 0,03, RAE 0,04
- p.lla 313, Ha. 3.20.55, RDE 99,33, RAE 124,16
- p.lla 314, Ha. 0.05.43, RDE 1,68, RAE 2,10
in Foglio 61,
- p.lla 38, Ha. 0.34.90, RDE 12,62, RAE 9,01
- p.lla 39, porzione AA, Ha. 1.86.00, RDE 67,24, RAE 48,03
- p.lla 39, porzione AB, Ha. 0.29.50, RDE 1,52, RAE 1,83
- p.lla 40, Ha. 7.04.50, RDE 50,94, RAE 7,28
in Foglio 62,
- p.lla 95, Ha. 1.33.90, RDE 4,84, RAE 2,07
- p.lla 147, Ha. 0.58.80, RDE 1,21, RAE 0,91
al C.T. del comune di San Giovanni Valdarno,
in Foglio 6,
- p.lla 175, Ha. 4.19.66,
- p.lla 179, Ha. 0.14.95.
PROVENIENZE
Titoli anteriori al 1986.
SITUAZIONE URBANISTICA
Dalla relazione peritale in atti redatta dal CTU, ing. Massimo Morandi, e dal titolo
di provenienza risulta quanto segue:
- ai sensi della legge 28 febbraio 1985 n. 47, successive modifiche ed integrazioni,
che le opere sono state realizzate in data anteriore al 1° settembre 1967 e che
successivamente non sono state eseguite opere edilizie o mutamenti di destinazione
che abbiano comportato licenza, concessione, o nulla osta edilizio, ad eccezione
delle opere per le quali sono state rilasciate Concessione Edilizia n. 219/2000
del 27 luglio 2001 e successiva variante finale prot.n. 22551 del 28 novembre 2002
con presentazione di agibilità della struttura agrituristica prot.n. 23040 del
5 dicembre 2002 e sono state rilasciate Autorizzazione in Sanatoria n. 106/2001
del 28 novembre 2001 ed Autorizzazione Unica Suap prot.n. 7220 del 7 aprile 2003
, il tutto come meglio dettagliato nella relazione peritale dell' ing. Massimo
Morandi;
- non si rinviene dalla relazione del CTU dichiarazioni relative al certificato
di abitabilità/agibilità;
- che sussistono alcune difformità catastali ed in particolare:
--- l'immobile identificato nel Comune di Terranuova Bracciolini in Foglio 9 p.lla
132 sub. 2 deve essere catastalmente soppresso in quanto già inserito nell'immobile
identificato dalla p.lla 132 sub. 1 graffata alla p.lla 232;
--- nell'immobile identificato nel Comune di Terranuova Bracciolini in Foglio 14
p.lla 17 sub. 2 non risulta rappresentato il piano sottotetto adibito a soffitte;
--- la planimetria della cappella privata identificata nel Comune di Terranuova
Bracciolini in Foglio 14 p.lla 20 non corrisponde all'immobile;
il tutto come meglio descritto nella relazione peritale agli atti dell'ing.
Massimo Morandi.
Tutte le difformità e le pratiche catastali-urbanistiche tese a regolarizzarle
e le relative spese, sono, comunque, meglio specificate nella perizia sopracitata
del CTU e depositata in atti a cui si fa esplicito riferimento e che dovrà essere
consultata dall'offerente.
L' aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi, a sue cure e spese,
delle disposizioni di cui all'art. 46, 5° comma, D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380,
e dell'art. 40, 6° comma, della legge n. 47 del 1985.
STATO DI POSSESSO DEGLI IMMOBILI
Sempre dalla CTU agli atti risulta che l'immobile è in possesso dell'esecutato.
PESI E VINCOLI
-- Servitù gasdotto costituita con atto autenticato notaio Grassia di Arezzo in
data 7 gennaio 1982 rep.n. 1213 ed in data 6 febbraio 1982 rep.n. 1559 e con atto
autenticato notaio Spada di Roma del 11 maggio 1982 rep.n. 15376, trascritti ad
Arezzo il 19 dicembre 2002 al n. 5034 reg. part.; -- diritto di passo indicato
nell'atto autenticato notaio Milloni di San Giovanni Valdarno del 29 dicembre 1983
rep.n. 33864, trascritto ad Arezzo il 28 gennaio 1984 al n. 1479 reg. part.;
-- servitù di elettrodotto e superficie costituita con atto ai rogiti notaio
Balzano di San Giovanni Valdarno del 11 luglio 1989 rep.n. 42034 trascritto ad
Arezzo il 19 luglio 1989 al n. 6960 reg. part.;
-- servitù di elettrodotto costituita con atto autenticato notaio Balzano di San
Giovanni Valdarno del 11 luglio 1989 rep.n. 42035 trascritto ad Arezzo il 4 agosto
1989 al n. 7791 reg. part.;
-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Ivaldi Riccardo
di Milano del 15 aprile 1992 rep.n. 79870 trascritto ad Arezzo il 21 maggio 1992
al n. 6299 reg. part.;
-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Pane di Poppi
del 16 marzo 1994 rep.n. 18602 trascritto ad Arezzo il 6 aprile 1994 al n. 3161
reg. part.;
-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Gemma Andrea
di Roma del 12 ottobre 1994 rep.n. 48896 trascritto ad Arezzo il 2 novembre 1994
al n. 9394 reg. part.;
-- servitù di asservimento perpetuo costituita con atto ai rogiti del Prefetto
di Arezzo del 29 settembre 1995 rep.n. 51/5/IV trascritto ad Arezzo il 26 ottobre
1995 al n. 9792 reg. part.;
-- servitù di presa d'acqua costituita con atto ai rogiti notaio Milloni di
Arezzo del 27 ottobre 1995 rep.n. 68828 trascritto ad Arezzo il 24 novembre 1995
al n. 10633 reg. part.;
-- servitù di passo costituita con atto ai rogiti notaio Balzano di San Giovanni
Valdarno del 27 marzo 1997 rep.n. 52861 trascritto ad Arezzo il 28 marzo 1997 al
n. 3181 reg. part.;
-- servitù di elettrodotto e passo costituita con atto autenticato notaio Pisapia
di Montevarchi del 30 settembre 1997 rep.n. 21459 trascritto ad Arezzo il 24
ottobre 1997 al n. 9510 reg. part.;
-- servitù di elettrodotto costituita con atto autenticato notaio Pisapia di
Montevarchi del 23 aprile 1999 rep.n. 25581 trascritto ad Arezzo il 9 giugno 1999
al n. 6106 reg. part.;
-- atto d'obbligo autenticato notaio Notaro di Montevarchi del 28 marzo 2003 rep.n.
163707, trascritto ad Arezzo l'11 aprile 2003 al n. 5014 reg. part.;
-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Colonna Romano
Eduardo di Prato del 7 novembre 2006 rep.n. 23807 trascritto ad Arezzo il 28
novembre 2006 al n. 16044 reg. part.;
-- servitù di acquedotto costituita con atto autenticato notaio Gunnella di
Firenze del 11 febbraio 2014 rep.n. 43795 trascritto ad Arezzo il 20 febbraio 2014
al n. 1943 reg. part.;
-- alcuni terreni posti in comune di Loro Ciuffenna risultano dal Certificato di
destinazione urbanistica percorsi dal fuoco.
-- gli immobili sono gravati da mutuo fondiario.
CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA
a) - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano,
anche in relazione alla Legge 47/1985 e sue modificazioni ed integrazioni, con
tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e
passive;
b) - la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno
dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;
c) - la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi
o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente,
l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta,
oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici, ovvero
derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti,
spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal
debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non
evidenziati in perizia - non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità
o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni;
d) – agli effetti del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37 e del D.Lgs 192/2005 e successive
modifiche ed integrazioni, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti
dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate negli elaborati peritali
in ordine agli impianti, dispenserà espressamente la procedura dal produrre sia
la certificazione relativa alla conformità degli stessi impianti alle norme sulla
sicurezza, che l’attestato di prestazione energetica, manifestando di voler
assumere direttamente tali incombente;
e) - l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni
di pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali formalità
pregiudizievoli di tale natura saranno cancellate a spese e cura della procedura;
f) - se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell'immobile
sarà ordinata col decreto di trasferimento e sarà effettuata a cura del custode
giudiziario, salvo esenzione dell’aggiudicatario o dell’assegnatario, che una
volta manifestata, non potrà venire revocata; suddetta esenzione dovrà essere
dichiarata al delegato al momento dell’eventuale aggiudicazione;
g) - ogni onere fiscale, ivi compresa l’IVA, se dovuta, derivante dalla vendita
sarà a carico dell’aggiudicatario; gli oneri, diritti e spese conseguenti alla
vendita, dovranno essere versati unitamente al saldo prezzo; l’aggiudicatario sarà
altresì tenuto al pagamento dei compensi per il notaio delegato nella misura
stabilita dal Giudice dell’Esecuzione in conformità ai criteri dettati dal Decreto
15 ottobre 2015 n. 227;
h) - il versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese
conseguenti alla vendita, dovrà essere effettuato entro 120 (centoventi) giorni
dalla data di aggiudicazione, termine non prorogabile e non soggetto alla
sospensione feriale dei termini; resta salva la possibilità per l’offerente di
indicare nell’offerta un termine più breve di 120 giorni, circostanza che verrà
valutata ai fini dell’individuazione della migliore offerta;
i) - il trasferimento dell'immobile è subordinato all'avvenuto integrale pagamento
del prezzo e delle spese come sopra determinate; in caso di inadempienza da parte
dell'aggiudicatario, l’aggiudicazione verrà revocata e la cauzione sarà
incamerata a titolo di multa; inoltre, l’aggiudicatario inadempiente potrà essere
condannato al risarcimento dei danni ex Art. 587 c.p.c. e Artt. 176 e 177 disp.
Att. al c.p.c.
l) – non è concessa la rateizzazione del prezzo in dodici mensilità;
m) - nel caso in cui gli immobili siano gravati da mutuo fondiario, l’aggiudicatario
potrà avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento
prevista dall'art. 41, comma 5, del decreto legislativo 385/93;
n) - qualora l'aggiudicatario abbia intenzione, ai fini del versamento del saldo
prezzo, di fare ricorso a mutuo bancario, dovrà dichiararlo al delegato indicando
possibilmente l'istituto di credito;
OFFERTE IN MODALITA’CARTACEA
a) - le offerte di acquisto, corredate da marca da bollo di Euro 16,00, redatte
in un unico originale in lingua italiana, dovranno essere presentate in busta
chiusa presso lo studio del notaio delegato in Montevarchi (AR) via Dante n.6,
dal lunedì al venerdì dalle 10.00 alle 13.00,e comunque entro le ore 13.00
(tredici)del giorno precedente la data della vendita. Sulla busta dovranno essere
indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta, che può anche essere persona
diversa dall’offerente, il nome del professionista delegato e la data della
vendita. Nessuna altra indicazione – né numero o nome della procedura né il bene
per cui è stata fatta l’offerta né l’ora della vendita o altro - dovrà essere apposta
sulla busta;
b) - l’offerta dovrà contenere:
1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato
civile, cittadinanza, recapito telefonico e sottoscrizione del soggetto o dei
soggetti cui andrà intestato l’immobile, il quale dovrà anche presentarsi alla
udienza fissata per la vendita. Non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto
diverso da quello che sottoscrive l’offerta. Se l’offerente è coniugato, o unito
civilmente, in regime di comunione legale dei beni, ovvero abbia sottoscritto un
patto di convivenza che preveda la comunione legale dei beni, dovranno essere
indicati anche i corrispondenti dati del coniuge o della persona unita civilmente
o del convivente; per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è
necessario che il coniuge o il convivente non partecipante all’atto, per tramite
del partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’Art. 179 ultimo comma del
c.c.(recante espressa esclusione dalla comunione) mediante scrittura privata con
firma del coniuge autenticata da notaio, successivamente ed in caso di
aggiudicazione. Se l’offerente è minore di età l’offerta dovrà essere
sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare( in questo
caso devono essere allegati copia del documento d’identità e copia del codice
fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché
copia del provvedimento di autorizzazione); se il soggetto offerente è interdetto,
inabilitato o amministrato di sostegno, devono essere allegati copia del documento
d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che
sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore
e dell’autorizzazione del Giudice Tutelare. Se l’offerente agisce quale
rappresentante di altro soggetto (società o ente), dove essere allegato
certificato del registro delle imprese oppure visura camerale da cui risultino
i poteri, oppure la procura notarile o la delibera che conferisce tali poteri.
Se l’offerente è cittadino di altro Stato, non facente parte dell’Unione europea,
l’offerta dovrà contenere anche copia del passaporto con la pagina relativa al
timbro e data di ingresso e, se rilasciato, copia del permesso o carta di soggiorno,
entrambi in corso di validità, al fine della eventuale verifica della condizione
di reciprocità;
2)i dati identificativi del bene e del lotto per il quale l’offerta è proposta;
3)l’indicazione del prezzo offerto, che potrà essere inferiore al prezzo indicato
come prezzo base fino ad ¼ (un quarto (è valida dunque l’offerta che indichi un
prezzo pari al 75% del prezzo base), come previsto e con le conseguenze di cui
all’articolo 571, secondo comma, c.p.c., come modificato dal D.L. 27 giugno 2015
n. 83, convertito con Legge 6 agosto 2015 n. 132; si richiama, per quanto riguarda
la deliberazione sulle offerte, quanto disposto dall’articolo 572 c.p.c., come
modificato dal citato D.L.;
4) la dichiarazione espressa di aver preso visione della perizia di stima redatta
dall’esperto incaricato e di tutti gli allegati, nonché delle eventuali successive
perizie integrative pubblicizzate;
5) la dichiarazione espressa di dispensa degli organi della procedura dalla
produzione sia della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla
sicurezza che dell’attestato di prestazione energetica, con manifestazione della
volontà di provvedere direttamente tali incombenze;
6) l’indicazione del termine, non superiore a 120 (centoventi) giorni a decorrere
dall’udienza di aggiudicazione, entro il quale verrà effettuato il saldo del prezzo
di acquisto. In difetto di tale indicazione il termine del pagamento del saldo
del prezzo sarà considerato di 120 giorni dall’udienza di aggiudicazione.
L’offerta resta salva la possibilità per l’offerente di indicare nell’offerta un
termine più breve di 120 giorni, circostanza che verrà valutata ai fini
dell’individuazione della migliore offerta;
7) la dichiarazione espressa circa l’eventuale possesso dei requisiti per poter
usufruire dei privilegi fiscali per l’acquisto della prima casa di residenza ai
sensi e per gli effetti del decreto legge 07.02.1985 n. 12 convertito, con
modificazioni, nella legge 05.04.1985 n. 118, o per poter usufruire di altre
agevolazioni previste dalla legge, salva la facoltà di depositare documentazione
successivamente all’aggiudicazione, ma prima del versamento del prezzo;
c) - all’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità
dell’offerente e del codice fiscale dell’offerente, ed, a pena di inefficacia,
un assegno circolare non trasferibile o un vaglia postale circolare (con esclusione
di qualsiasi altro mezzo di pagamento) intestato a “TRIBUNALE DI AREZZO PROC.
ESECUTIVA N…159/2016 R.G.E.” ,per un importo minimo pari al dieci per cento (10
%) del prezzo offerto (e non del prezzo base), a titolo di cauzione, ed a pena
di inefficacia dell’offerta, (la somma sarà trattenuta in caso di mancato e/o
intempestivo pagamento del prezzo); il 10% (dieci per cento) costituisce l’importo
minimo della cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta, fermo restando che è
in facoltà dell’offerente versare una cauzione più alta; nessuna somma è richiesta
in questa fase quale fondo spese;
d) - l’offerta presentata è irrevocabile;
OFFERTE TELEMATICHE
Le offerte telematiche sono formulate tramite il portale www.fallcoaste.it.,
previo collegamento e accesso al sito, selezione del lotto di interesse e
versamento anticipato della cauzione e del bollo (cd. digitale, da pagarsi su
pst.giustizia.it); sul sito è presente il comando “iscriviti alla vendita” che
consente la compilazione del modulo telematico di presentazione dell’offerta; Si
precisa che per la corretta spedizione dell’offerta telematica l’interessato dovrà
dotarsi preventivamente di “firma digitale” e “pec” (Posta Elettronica
Certificata).
Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione,
è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo
rispetto al termine fissato. Una volta trasmessa la busta digitale non sarà più
possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione,
che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso
in modo segreto.
L’offerta dovrà essere presentata entro le ore 12,00 di TRE giorni feriali
antecedenti a quello fissato nell’avviso per l’udienza di vendita telematica.
Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione,
è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo
rispetto al termine fissato. Una volta trasmessa la busta digitale non sarà più
possibile modificare o cancellare l’offerta e la relativa documentazione, che
saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in
modo segreto.
In caso di mancato funzionamento dei servizi informatici del dominio giustizia:
ove si tratti di interruzioni programmate, l'interruzione del servizio sarà
comunicata al gestore, il quale a sua volta ne darà comunicazione agli interessati
con avviso pubblicato sui propri siti e su quelli ove è stata eseguita la
pubblicità. In questo caso le offerte dovranno essere effettuate, in modalità
cartacea;
Ove si tratti di mancato funzionamento dei sistemi informativi del dominio
giustizia non programmati, l'offerta si intenderà depositata nel momento in cui
viene generata la ricevuta di accettazione da parte del gestore di PEC del mittente.
In questo caso tuttavia l'offerente dovrà documentare la tempestività del deposito
dell'offerta mediante l’invio di siffatta ricevuta.
Le offerte presentate sono IRREVOCABILI e riporteranno i dati identificativi del
soggetto offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e/o
partita IVA, domicilio, stato civile, regime patrimoniale); qualora il soggetto
offerente risieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un C.F. rilasciato
dall’autorità dello Stato, deve indicare il C.F. rilasciato dall’autorità fiscale
del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art.
12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; Se l’offerente è minorenne, l’offerta deve
essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se
l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno,
l’offerta deve essere sottoscritta dal tutore o dall’amministratore di sostegno,
previa autorizzazione del Giudice Tutelare
Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto (società o
ente), deve essere allegato certificato del registro delle imprese o la visura
camerale da cui risultino i poteri oppure la procura o la delibera che giustifichi
i poteri.
L’offerta telematica può essere presentata unicamente dall’offerente (o da uno
degli offerenti) o dal legale rappresentante della società offerente (o di altro
ente) o dal suo procuratore legale anche a norma dell’art. 579 ult. comma cpc.
L’offerente dovrà altresì dichiarare se si trovi nelle condizioni di legge per
beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa
o di altre agevolazioni (salva la facoltà di depositarli successivamente
dell’aggiudicazione ma prima del versamento del saldo prezzo, unitamente al quale
dovranno essere depositate le spese a carico dell’aggiudicatario ex art.2, comma
settimo del D.M. 227/2015).
L’offerta conterrà altresì:
- ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura;
- anno e numero di R.G. E. della procedura;
- numero o altro dato identificativo del lotto;
- indicazione del referente della procedura (Delegato);
- data e ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita;
- prezzo offerto nonché termine per il versamento del saldo prezzo, in ogni
caso non superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione;
- importo versato a titolo di cauzione e bollo;
- data, orario e n. di CRO (ovvero del TRN) del bonifico effettuato per il
versamento della cauzione;
- codice IBAN del c/c su cui è accreditata la somma oggetto del bonifico;
- indirizzo della casella di posta elettronica indicata al momento della
offerta per ricevere le comunicazioni previste;
- eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni
previste;
- espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e delle
eventuali perizie integrative;
- esplicita dispensa degli organi della procedura dalla produzione sia della
certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza che
dell’attestato di prestazione energetica, con manifestazione della volontà
di provvedere direttamente tali incombenze.
L’offerta sarà sottoscritta digitalmente o utilizzando un certificato di firma
digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco
pubblico dei certificatori accreditati, a pena di inammissibilità.
N.B. Le dichiarazioni ed i dati richiesti, non previsti dal modulo ministeriale,
dovranno essere oggetto di separata dichiarazione da allegare telematicamente
all’offerta
All’offerta saranno allegati:
- copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto
offerente;
- documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della
contabile di avvenuto pagamento) tramite bonifico bancario sul conto della
procedura dell’importo della cauzione, da cui risulti il codice IBAN del
c/c su cui è stata accreditata la somma oggetto del bonifico; nonché
documentazione attestante il pagamento del bollo, che deve avvenire in
digitale su pst.giustizia.it;
- se il soggetto offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni,
copia del documento d’ identità e copia del codice fiscale del coniuge
(salvo la facoltà del deposito successivo all’esito dell’aggiudicazione
e del versamento del prezzo); per escludere il bene aggiudicato dalla
comunione legale è necessario che il coniuge o il convivente non
partecipante all’atto, per tramite del partecipante, renda la
dichiarazione prevista dall’Art. 179 ultimo comma del c.c.(recante
espressa esclusione dalla comunione) mediante scrittura privata con firma
del coniuge autenticata da notaio, successivamente ed in caso di
aggiudicazione
- se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia
del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive
l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione;
- se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato
di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del
soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia
del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del
giudice tutelare;
- se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia del
documento (ad esempio, certificato del registro delle imprese o visura
camerale) da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina
che giustifichi i poteri;
- se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della
procura rilasciata per atto pubblico o scrittura privata autenticata in
favore del soggetto che effettua l’offerta.
L’offerente verserà a titolo cauzione una somma pari al dieci per cento (10%) del
prezzo offerto esclusivamente tramite bonifico bancario sul c/c bancario intestato
al “TRIBUNALE DI AREZZO ESEC. IMMOB. N. 159/2016 RGE” aperto dal delegato presso
la filiale di Arezzo, via Petrarca, della Banca Valdichiana Credito Cooperativo
di Chiusi e Montepulciano, codice IBAN: IT30S0848914101000000359681; tali importi
saranno trattenuti in caso di rifiuto dell’acquisto.
Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva n. 159/2016 R.G.E. versamento cauzione”,
dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro
tre giorni precedenti l’udienza di vendita telematica. Qualora nel giorno fissato
per l’udienza di vendita telematica il professionista Delegato non riscontri
l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la
tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile.
In caso di mancata aggiudicazione e all’esito dell’avvio della gara in caso di
plurimi offerenti, l’importo versato a titolo di cauzione sarà restituito dal
professionista Delegato al soggetto offerente. La restituzione avrà luogo
esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato dall’ offerente
per il versamento della cauzione.
Esame delle offerte
L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati
tramite il portale Fallcoaste. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno
aperte dal Delegato solo nella data ed all’ora indicati nell’avviso con riferimento
all’udienza di vendita telematica.
La partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica avrà luogo
tramite l’area riservata del sito Fallcoaste; i problemi di connessione
dell’offerente non potranno in nessun caso incidere sullo svolgimento della
procedura.
All’udienza il delegato:
● verificherà la validità delle offerte formulate, sia cartacee che telematiche,
intesa come completezza delle informazioni richieste e dei documenti da
necessariamente allegare;
● provvederà a dichiarare ammissibili le offerte valutate regolari, dichiarando
aperta la gara.
I dati personali di ciascun offerente non saranno visibili agli altri offerenti
ed alle parti della procedura; a tal fine, il gestore procederà a sostituire
automaticamente gli stessi con pseudonimi o altri elementi distintivi in grado
di assicurare l’anonimato.
Ove fosse impossibile svolgere la vendita, per mancanza di connessione del
delegato, lo stesso ne darà immeditata comunicazione agli offerenti (informando
contestualmente il Giudice dell’Esecuzione) e riconvocando gli stessi in un
diverso giorno ed ora.
Gara tra gli offerenti
In caso di mancata presentazione dell’offerente cartaceo o di mancata connessione
dell’offerente telematico, se l’offerta è l’unica presentata per quel lotto, il
bene andrà comunque aggiudicato all’offerente assente o non connesso.
Se l’unica offerta è inferiore (fino al 25%) rispetto al prezzo base, soccomberà
rispetto alla istanza di assegnazione avanzata dal creditore procedente o
intervenuto per un prezzo pari al prezzo base.
Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide (è valida l’offerta al ribasso
fino al limite del 25% di ribasso rispetto al prezzo base), il delegato aprirà
la gara telematica tra gli offerenti con la modalità sincrona mista sulla base
dell’offerta migliore, che potrà essere anche formulata dall’offerente assente
o non connesso.
La gara, quindi, avrà inizio subito dopo l’apertura delle buste cartacee e delle
buste telematiche, ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte da parte del
delegato.
Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l’offerente alla
partecipazione alla gara; tuttavia, ogni offerente ammesso alla gara sarà libero
di partecipare o meno.
Il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi, a seguito di rilanci, abbia offerto
il prezzo più alto senza che nel tempo di un minuto vi siano stati ulteriori rilanci.
In assenza di adesione alla gara si aggiudicherà a chi ha fatto la migliore offerta
(valutata in termini non solo di prezzo ma di misura della cauzione e tempi saldo
prezzo); se le offerte sono tutte equiparabili si aggiudicherà a chi ha depositato
l’offerta per primo.
Nella vendita non verranno considerate le offerte pervenute dopo la conclusione
della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello
di aggiudicazione.
Tutte le comunicazioni ai partecipanti telematici relative alla fase di gara
avranno luogo tramite posta elettronica e/o certificata all’indirizzo comunicato
dal soggetto partecipante e/o per sms.
Tali strumenti di comunicazione sono di ausilio ovvero di supporto alla
consultazione e partecipazione alla vendita: la piattaforma Fallcoaste.it sarà
l’unico canale ufficiale per seguire lo svolgimento della vendita e per la
partecipazione alla gara. L’eventuale mancata ricezione di comunicazioni tramite
posta elettronica e/o SMS non invalida lo svolgimento della vendita né può dar
luogo ad alcuna doglianza da parte dei concorrenti.
PUBBLICITA' e CUSTODIA
Il presente avviso verrà pubblicato nei termini di legge sul portale delle vendite
pubbliche del Ministero della Giustizia a cura del Gestore Astalegale.net, in
conformità a quanto disposto dal Giudice dell’esecuzione nell’ordinanza di delega.
Maggiori informazioni possono essere fornite dallo studio del notaio delegato,
posto in Montevarchi (AR), via Dante n. 6, a chiunque ne abbia interesse.
Tutte le attività, che, a norma dell'articolo 591 bis, debbono essere compiute
in Cancelleria o davanti al Giudice dell'esecuzione, saranno effettuate dal notaio
delegato.
La custodia degli immobili è affidata all'Istituto Vendite Giudiziarie di Arezzo.
Per quanto concerne le modalità di prenotazione delle visite, gli interessati a
visitare gli immobili, ai sensi di quanto previsto dal novellato art. 560, co 5
cpc, dovranno farne richiesta per il tramite del portale delle vendite pubbliche
(p.v.p.) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it/pvp/
Il custode giudiziario potrà evadere soltanto le richieste di visita che gli
perverranno per il tramite del p.v.p. e a condizione che la richiesta gli sia
pervenuta almeno quindici giorni prima della scadenza del termine per il deposito
delle offerte cartacee.
Eventuali richieste pervenutegli- sempre per il tramite del p.v.p.- oltre il
suddetto termine potranno venire evase soltanto a discrezione del custode
giudiziario, compatibilmente con la disponibilità e necessità organizzative dello
stesso.
Per partecipare alle aste non è necessario avvalersi di mediatori ed agenzie. Gli
unici ausiliari della procedura esecutiva sono il custode e il professionista
delegato.
E' possibile prendere visione della relazione dell'esperto e dei relativi allegati
presso lo studio del delegato in Montevarchi (AR) via Dante n. 6, previo
appuntamento (telefono 055.98.07.23/055.98.40.53)
Montevarchi, 17 ottobre 2019
Notaio Roberto Pisapia
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