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TRIBUNALE DI AREZZO

ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 159/2016 R.G.E.

Promossa da

PURPLE SPV SRL

(in sostituzione di Nuova Banca dell’Etruria e del Lazio SPA)

VENDITA DELEGATA EX ART. 591 BIS CPC

AVVISO N. 1

Il sottoscritto dottor Roberto Pisapia, notaio in Montevarchi, con studio in

Montevarchi (AR) via Dante n.6, vista l’ordinanza di delega del Giudice delle

Esecuzioni Immobiliari del 21 novembre 2018 come modificata ed integrata dal G.E.

in data 29 gennaio 2019 ed infine a giugno 2019;

visti gli artt. 591 bis e 490 C.P.C.;

AVVISA

che il giorno 6 marzo 2020 alle ore 12.30 presso il Tribunale di Arezzo, p.zza

Falcone e Borsellino n. 1, aula n. 0.07, si svolgerà la vendita senza incanto degli

immobili appresso descritti alle seguenti condizioni:

LOTTO UNICO: Euro 14.800.000,00 (quattordicimilioniottocentomila virgola zero

zero)

offerte minime in aumento, in caso di gara tra gli offerenti: Euro 25.000,00

(venticinquemila virgola zero zero)

FA PRESENTE

che la vendita si svolgerà con modalità telematiche, ai sensi dell’art. 161 ter

delle diposizioni di attuazione del C.P.C., con eventuale gara in modalità sincrona

mista, come definita dall’Art. 2, prima comma, lettera g) del Decreto del Ministero

della Giustizia del 26 febbraio 2015 n. 32, e, dunque, con possibilità di presentare

offerte sia in via telematica, partecipando alla vendita mediante collegamento

telematico “da remoto”, sia in via “cartacea” con presenza fisica presso il

Tribunale di Arezzo, il tutto nei termini e con le modalità di cui alle condizioni

generali appresso riportate.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

LOTTO UNICO

Piena proprietà di un COMPENDIO IMMOBILIARE posto in Comune di Loro Ciuffenna,

Terranuova Bracciolini e San Giovanni Valdarno, fraz. Persignano e costituito da

terreni, fabbricati colonici con relativi accessori, struttura agrituristica con

servizi, ambienti adibiti a ristorazione, piscina ed un'antica fattoria

comprendente un edificio padronale con relativi servizi, edifici ed accessori,

una chiesa oltre a resedi e giardini e più precisamente:

FABBRICATI POSTI IN COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI

COMPLESSO IMMOBILIARE COSTITUENTE LA FATTORIA IN LOCALITA' POGGITAZZI

1) Edificio ad uso abitazione (villa padronale) costituita da due corpi di fabbrica

paralleli ed uniti tra loro da un corridoio sopraelevato ubicato al piano primo,

il tutto con accesso da scala esterna a doppia rampa contrapposta, ed in

particolare l'edificio principale è dislocato su tre livelli collegati tra loro

da due vani scale esclusivi, composto al piano terra da sei vani principali e tre

vani accessori; al piano primo da sei vani principali e sette vani accessori; al

piano sottotetto da sette vani ad uso soffitta; l'edificio sul retro è dislocato

su due livelli collegati tra loro da scala interna esclusiva e composto al piano

terra da cinque vani principali ed un vano accessorio; al piano primo da sette

vani principali e cinque vani accessori.

2) Edificio ad uso abitazione (adiacente alla villa) costituito da un corpo di

fabbrica contiguo alla parte retrostante della villa padronale, dislocato al piano

terra con accesso da scala esterna esclusiva, composto da tre vani principali,

tre vani accessori e terrazza;

3) Unità immobiliare ad uso abitazione (limitrofo alla villa), utilizzata anche

come locali aziendali, con accesso da scala esterna esclusiva a doppia rampa

contrapposta, dislocata su due livelli collegati tra loro da scala interna

esclusiva, composto al piano terra da quattro vani principali ed un vano

accessorio; al piano interrato da due vani accessori, con la precisazione che

tramite due piccole scale si accede al piano primo della porzione immobiliare

identificata dalla p.lla 141 sub. 2, il tutto corredato da pertinente resede

esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;

4) Unità immobiliare ad uso abitazione (limitrofa alla villa), dislocata al piano

primo con accesso da scala interna, composta da cinque vani principali e cinque

vani accessori;

5) Porzione immobiliare adibita alla produzione agricola (adiacente al fabbricato

di cui alla p.lla 17), dislocata al piano terra ed adiacente all'edificio di cui

al precedente punto 4), composta da un frantoio con relativi locali di servizio,

magazzini, ufficio e cantina con la precisazione che il locale cantina è collegato

anche con le cantine poste al piano interrato del fabbricato contiguo distinto

dalla p.lla 17 sub. 1;

6) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali (adiacente al fabbricato di

cui alla p.lla 17), dislocato su due livelli collegati tra loro da ascensore,

composto al piano primo da sei vani ad uso magazzino e due servizi igienici; al

piano secondo da sei vani adibiti ad usi vari;

7) Viabilità carrabile, percorsi pedonali e porzioni di resede interni a tutto

il complesso immobiliare;

8) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali dislocata al piano terra,

composta da un vano ad uso magazzino, due servizi igienici e relativi disimpegni,

il tutto corredato da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.

cinquemila;

9) Porzione di edificio ad uso abitazione, con accesso ai locali abitazione da

scala esterna e disimpegno a comune con l'appartamento adiacente, dislocato su

tre livelli, composto al piano terra da quattro vani ad uso cantina e due logge

e sottoscala; al piano primo da tre vani principali e due accessori; al piano

secondo, con accesso da scala interna esclusiva, da vano ad uso soffitta;

10) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocato al piano primo, con accesso

da scala esterne e disimpegno a comune con l'appartamento adiacente, composto da

tre vani principali, due vani accessori e sottoscala;

11) Porzione immobiliare adibita a locali aziendali, in adiacenza all'edificio

identificato dalla p.lla 142, dislocato su due livelli, composto da un vano ad

uso magazzino al piano terra ed una cantina al piano primo quest'ultima con accesso

da scala esterna esclusiva;

12) Edificio aziendale dislocato al piano terra e composto da una locale ad uso

magazzino;

13) Edificio aziendale dislocato al piano terra e composto da una locale ad uso

magazzino;

14) Edificio aziendale adibito a ristorazione dislocato su due livelli, composto

al piano terra da locali ad uso cucina con relativi accessori, tre sale pranzo

e servizi igienici; al piano primo, con accesso da scala interna da sala pranzo;

15) Edificio di culto adibito a cappella privata, posto in aderenza del fabbricato

distinto dalla p.lla 93, composto da sala adibita a culto dotata di un ballatoio

per il coro ed organo e corredata da relativi ambienti di servizio;

FABBRICATO COLONICO CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 14 p.lla 137)

16) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra, composto da

due vani principali, due accessori, oltre ad una cantina al piano interrato con

accesso da scala interna esclusiva, portico ed altre cinque cantine non comunicanti

con l'abitazione al piano terra, forno e loggia posti al piano terra di un corpo

di fabbrica staccato da quello principale;

17) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo con accesso da

scala esterna esclusiva, composta da quattro vani principali, due vani accessori

e terrazza;

18) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo con accesso da

scala esterna e loggia esclusivi, composta da quattro vani principali, due vani

accessori ed un locale ad uso soffitta al piano secondo - colombaia;

19) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da un locale ad uso

magazzino oltre a loggia esterna;

20) Costruzione accessoria dislocati su due livelli, composta da un locale al piano

terra ed un locale al piano primo;

con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 16), 17), 18), 19) e 20) sono

corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;

FABBRICATI COLONICI CON LE RELATIVE COSTRUZIONI ACCESSORIE (Foglio 14 p.lla 138)

21) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo, con accesso

da scala condominiale, composta da cinque vani principali ed un vano accessorio

oltre a tre cantine al piano terra;

22) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra composta da

quattro vani principali e quattro accessori;

23) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo, con accesso da

scala condominiale, composto da tre vani principali e sei vani accessori;

24) Fabbricato di abitazione, dislocato al piano primo con accesso da scala esterna

e terrazza esclusive, composto da quattro vani principali e due vani accessori

oltre a quattro cantine e due ripostigli al piano terra;


magazzino ed un ex stalletto;

on la precisazione che gli immobili di cui ai punti 21), 22), 23), 24) e 25) sono


FABBRICATO COLONICO (Foglio 14 p.lla 139)

26) Edificio ad uso abitazione dislocato su due livelli collegati tra loro da scala

interna esclusiva, composto al piano terra da tre vani principali ed un vano

accessorio ; al piano primo da due vani principali e tre vani accessori e balcone,

il tutto corredato da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.

cinquemila;

STRUTTURA RICETTIVA AD USO AGRITURISMO CON LE RELATIVE PERTINENZE (Foglio 9 p.lla

132)

27) Struttura ricettiva ad uso agriturismo, dislocata su due livelli, composto

al piano terra da nove unità abitative oltre a locali a comune comprendenti loggiato

forno, portico e quattro vani scale per l'accesso al piano superiore; al piano

primo da dieci unità abitative, oltre a due locali ad uso magazzino di cui uno

adiacente al fabbricato principale e l'altro sul resede di pertinenza e piscina

posta nelle vicinanze del fabbricato ed ubicata nella p.lla 232;

FABBRICATO COLONICO (Foglio 9 p.lla 278)


scala interna esclusiva, composta da sei vani principali ed un vano accessorio

oltre a cinque cantine e sottoscala al piano terra;

29) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocato su tre livelli collegato tra

loro da scale interne esclusive, composto al piano terra da ingresso, cantina,

loggia e portico; al piano primo da tre vani principali e quattro accessori; al

piano secondo - colombaia da un vano soffitta;

con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 28) e 29) sono corredati da

pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;

CABINA ELETTRICA (Foglio 9 p.lla 214)

30) Manufatto in muratura ad uso cabina elettrica;



portico e scala interna esclusiva, composto da quattro vani principali e quattro

vani accessori oltre ad altro portico e due vani ad uso cantina non comunicanti

con l'appartamento;


portico e scala interna esclusivi, composto da tre vani principali, due vani

accessori e loggia oltre a tre cantine e forno al piano terra;


scala esterna esclusiva, composto da tre vani principali e cinque vani accessori

oltre a tre cantine ed un locale sottoscala al piano terra;

34) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da vari locali per

allevamento di suini;


magazzino ed una cantina;

36) Costruzione accessoria (ex fienile) dislocata su due livelli;

con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 31), 32), 33), 34), 35) e

36) sono corredati da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq.

cinquemila;


37) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano terra con accesso da

ingresso a comune con l'appartamento al posto piano primo, composta da quattro

vani principali e tre vani accessori;

38) Unità immobiliare ad uso abitazione, dislocata al piano primo con accesso da

scala interna esclusiva che si diparte da un ingresso a comune con l'appartamento

posto al piano terra, composto da quattro vani principali e due vani accessori;

con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 37) e 38) sono corredati da

pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;


39) Edificio ad uso abitazione dislocato al piano primo con accesso da scala

esterna esclusiva, composto da sei vani principali, due vani accessori e loggia,

oltre a cinque cantine, bagno, portico e sottoscala al piano terra;

40) Costruzione accessoria dislocata al piano terra composta da due locali ad uso

garage - rimessa;


l'allevamento di suini e forno;

con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 39), 40) e 41) sono corredati

da pertinente resede esclusivo di superficie inferiore a mq. cinquemila;


42) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocata al piano primo, con accesso da

scala a comune con l'appartamento distinto dal sub. 3, composto da cinque vani

principali e tre vani accessori oltre a locale soffitta al piano secondo - colombaia

e quattro cantine, forno, sottoscala, tino e portico al piano terra, quest'ultimo

a comune con l'appartamento distinto dal sub. 5;

43) Locali accessori dislocati al piano terra comprendenti sei vani ad uso cantine

ed ex stalla e portico al piano terra, quest'ultimo a comune con l'appartamento

distinto dal sub. 5;


scala interna a comunque con l'appartamento distinto dal sub. 1, composta da sei

vani principali e tre vani accessori;

45) Costruzione accessoria (ex fienile) dislocata al piano terra;


il ricovero degli animali;

con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 42), 43), 44), 45) e 46) sono


FABBRICATI POSTI IN COMUNE DI LORO CIUFFENNA


48) Unità immobiliare ad uso abitazione dislocato al piano primo con accesso da

scala esterna esclusiva e loggia, composto da sei vani principali, loggia, forno

e da vani accessori oltre a ripostiglio al piano mezzanino e due vani cantina,

atrio, ripostiglio e stalla al piano terra;

49) Immobile ad uso abitazione dislocato al piano primo composto da due vani

principali, un vano accessorio e locali per l'allevamento oltre a due locali ad

uso rimessa e ripostiglio al piano terra;

50) Immobile ad uso magazzino dislocato su due livelli composto al piano terra

da un locale oltre a servizi igienici, ripostiglio e disimpegno; al piano primo,

con accesso da scala esterna esclusiva, da un locale e servizio igienico oltre

a loggia al piano mezzanino e terrazza posta al piano terra di un corpo di fabbrica

staccato da quello principale;

51) Costruzione destinata a tettoia dislocata al piano terra;

con la precisazione che gli immobili di cui ai punti 48), 49), 50) e 51) sono


ANNESSO AGRICOLO (foglio 47 p.lla 177)

52) Costruzione accessoria dislocata su due livelli composta da un locale ad uso

magazzino al piano terra ed un locale ad uso deposito al piano primo;

TERRENI POSTI IN COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI

Vari appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq.

3.104.030.

TERRENI POSTI IN COMUNE DI LORO CIUFFENNA


954.407.

TERRENI POSTI IN COMUNE DI SAN GIOVANNI VALDARNO


43461.

Quanto sopra è distinto

al C.F. del Comune di Terranuova Bracciolini,

in Foglio 14,

- p.lla 14, sub. 1,e

- p.lla 15 sub. 1, graffate tra loro, frazione Persignano n. 136, piano T-1-2,

Cat. A/8, Cl. 1, Vani 32, R.C.E. 3.966,39,

- p.lla 15, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. A/4, Cl. 4, vani 4,5,

R.C.E. 232,41, come da denuncia prot.n. AR0005291 del 19 gennaio 2018, procedura

DOCFA;

- p.lla 17, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano S1-T, cat. A/3, cl. 1, vani

14,5, R.C.E. 590,10, come da denuncia prot.n. AR0005295 del 19 gennaio 2018,

procedura DOCFA;

- p.lla 17, sub. 2,frazione Persignano, piano T, cat. A/3, cl. 1, vani 6,5, R.C.E.

264,53

- p.lla 141, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. D/10, R.C.E. 373,60,

come da denuncia di variazione prot.n. AR0091814 del 10 novembre 2018, procedura

DOCFA;

- p.lla 141, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T-1-2, Cat. C/2, Cl. 5, mq.

648, R.C.E. 3.380,10, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005325 del 19

gennaio 2018, procedura DOCFA;

- p.lla 141, sub. 3 (bene comune non censibile)

- p.lla 142, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 27,

R.C.E. 140,84, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005298 del 19 gennaio

2018, procedura DOCFA;

- p.lla 142, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T-1-2, cat. A/4, cl. 5, vani

7, R.C.E. 433,82, come da denuncia costituzione prot.n. AR0005298 del 19 gennaio


- p.lla 142, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano 1, cat. A/4, cl. 4, vani

4, R.C.E. 206,58, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005298 del 19 gennaio


- p.lla 142, sub. 4 (bene comune non censibile);

- p.lla 143, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, Cat. C/2, Cl. 5, mq.

50, R.C.E. 260,81, come da denuncia variazione prot.n. AR0077507 del 26 ottobre


- p.lla 140,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/2, Cl. 5, mq. 63, R.C.E.

328,62, come da denuncia prot.n. AR0005294 del 19 gennaio 2018, procedura DOCFA;

- p.lla 93,frazione Persignano, piano T-1, Cat. C/1, Cl. 4, mq. 189, R.C.E. 3.152,81

- p.lla 20,frazione Persignano, piano T, Cat. B/7, Cl. U, mq. 580, R.C.E. 509,23

- p.lla 137, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano S1-T, cat. A/4, cl. 4, vani

5,5, R.C.E. 284,05, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005286 del 19





- p.lla 137, sub. 3,frazione Persignano s.n.c., piano 1-2, cat. A/4, cl. 4, vani







62, R.C.E. 323,41, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005286 del 19



- p.lla 138, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani



- p.lla 138, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, cat. A/3, cl. 4, vani














- p.lla 139,frazione Persignano s.n.c., piano T-1, cat. A/3, cl. 4, vani 8, R.C.E.

557,77, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005301 del 19 gennaio 2018,

procedura DOCFA;

in Foglio 9

- p.lla 132, sub. 1, e

- p.lla 232, graffate tra loro,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. D/10,

R.C.E. 20.496,00,

- p.lla 132, sub. 2,frazione Persignano s.n.c., piano T, Cat. C/7, Cl. U, mq. 88,

R.C.E. 127,26


10,5, R.C.E. 542,28


6, R.C.E. 309,87


in Foglio 18

















44, R.C.E. 229,51, come da denuncia di costituzione prot.n. AR0005315 del 19



- p.lla 324, sub. 1,frazione Persignano s.n.c., piano T, cat. A/3, cl. 4, vani








in Foglio 13





























al C.F. del Comune di Loro Ciuffenna,

in Foglio 47,

- p.lla 66, sub. 2, via Sette Ponti Ponente n. 33, piano T-1, Cat. A/4, Cl. 3,

Vani 10,5, R.C.E. 542,28,

- p.lla 66, sub. 3,via Sette Ponti Ponente, n. 33, piano T-1, Cat. A/4, Cl. 3,

vani 5,5, R.C.E. 284,05

- p.lla 66, sub. 4,via Sette Ponti Ponente, n. 33 piano T-1, Cat. C/2, Cl. 4, mq.

146, R.C.E. 708,78

- p.lla 66, sub. 5,via Sette Ponti Ponente, n. 33 piano T, Cat. C/2, Cl. 1, mq.

126, R.C.E. 377,43


- p.lla 177,via Sette Ponti Ponente s.n.c., piano T-1, Cat. C/2, Cl. 3, mq. 52,

R.C.E. 214,85.

distinto al C.T. del comune di Terranuova Bracciolini,

in Foglio 4,

- p.lla 108, Ha. 0.63.00, RDE 11,39, RAE 9,76

- p.lla 133, Ha. 0.59.40, RDE 10,74, RAE 9,20

in Foglio 8,

- p.lla 5, Ha. 5.50.40, RDE 99,49, RAE 85,28

- p.lla 6, Ha. 0.63.00, RDE 11,39, RAE 9,76

- p.lla 13, Ha. 0.25.80, RDE 4,66, RAE 4,00

- p.lla 50, Ha. 0.42.05, RDE 21,72, RAE 13,03

- p.lla 51, Ha. 0.01.90, RDE 0,29, RAE 0,06

- p.lla 52, Ha. 0.03.15, RDE 0,49, RAE 0,10

- p.lla 53, Ha. 0.10.90, RDE 1,69, RAE 0,34

- p.lla 80, Ha. 0.30.20, RDE 5,46, RAE 4,68

- p.lla 102, Ha. 0.00.05, RDE 0,01, RAE 0,01

- p.lla 176, Ha. 1.92.50, RDE 34,80, RAE 29,83

- p.lla 190, Ha. 0.02.37, RDE 0,43, RAE 0,37

- p.lla 192, Ha. 0.06.80, RDE 5,62, RAE 2,46

- p.lla 193, Ha. 5.30.95, RDE 95,97, RAE 82,26

- p.lla 197, Ha. 0.18.00, RDE 3,25, RAE 2,79

- p.lla 239, Ha. 0.85.52, RDE 44,17, RAE 26,50

in Foglio 9,

- p.lla 1, Ha. 0.05.70, RDE 2,94, RAE 1,77

- p.lla 32, Ha. 0.53.30, RDE 2,75, RAE 1,38

- p.lla 33, Ha. 0.81.20, RDE 2,52, RAE 1,26

- p.lla 40, Ha. 0.51.70, RDE 3,74, RAE 0,80

- p.lla 41, Ha. 0.63.60, RDE 18,07, RAE 1,97

- p.lla 46, Ha. 0.05.00, RDE 0,90, RAE 0,77

- p.lla 76, Ha. 8.95.90, RDE 27,76, RAE 13,88

- p.lla 87, Ha. 2.16.90, RDE 179,23, RAE 78,41

- p.lla 89, Ha. 0.15.00, RDE 2,32, RAE 0,46

- p.lla 90, Ha. 0.06.70, RDE 0,69, RAE 0,10

- p.lla 91, Ha. 2.61.12, RDE 134,86, RAE 67,43

- p.lla 92, Ha. 1.71.80, RDE 9,76, RAE 4,44

- p.lla 93, Ha. 0.89.10, RDE 5,06, RAE 2,30

- p.lla 94, Ha. 0.71.80, RDE 4,08, RAE 1,85

- p.lla 96, Ha. 0.28.60, RDE 5,17, RAE 4,43

- p.lla 97, Ha. 0.89.20, RDE 4,61, RAE 2,30

- p.lla 107, Ha. 3.75.00, RDE 213,04, RAE 154,94

- p.lla 110 porzione AA, Ha. 0.02.15, RDE 0,44, RAE 0,33

- p.lla 110 porzione AB, Ha. 0.96.60, RDE 6,98, RAE 1,50



- p.lla 112, Ha. 0.87.60, RDE 5,43, RAE 1,36

- p.lla 121, Ha. 0.27.80, RDE 9,33, RAE 10,05

- p.lla 122, Ha. 1.34.50, RDE 45,15, RAE 48,62



- p.lla 124, Ha. 1.27.70, RDE 42,87, RAE 46,17

- p.lla 130, Ha. 0.16.10, RDE 3,74, RAE 4,57

- p.lla 131, Ha. 1.52.43, RDE 78,72, RAE 39,36

- p.lla 135, Ha. 0.17.60, RDE 1,82, RAE 0,27

- p.lla 145, Ha. 0.35.40, RDE 3,66, RAE 0,55

- p.lla 146, Ha. 3.74.60, RDE 193,46, RAE 116,08

- p.lla 147, Ha. 0.40.80, RDE 21,07, RAE 12,64

- p.lla 148, Ha. 0.41.00, RDE 7,41, RAE 6,35

- p.lla 160, Ha. 0.57.10, RDE 32,44, RAE 23,59

- p.lla 161, Ha. 1.06.30, RDE 5,49, RAE 2,74

- p.lla 162, Ha. 0.45.80, RDE 26,02, RAE 18,92

- p.lla 163, Ha. 0.18.00, RDE 1,02, RAE 0,46

- p.lla 164, Ha. 0.39.05, RDE 2,22, RAE 1,01



- p.lla 166, Ha. 1.39.30, RDE 79,14, RAE 57,55

- p.lla 195, Ha. 0.02.35, RDE 0,79, RAE 0,85

- p.lla 197, Ha. 0.07.10, RDE 2,38, RAE 2,57

- p.lla 272, Ha. 0.03.35, RDE 1,12, RAE 1,21

- p.lla 273, Ha. 0.00.35, RDE 0,12, RAE 0,13

- p.lla 274, Ha. 0.00.60, RDE 0,20, RAE 0,22

in Foglio 10,

- p.lla 13, Ha. 0.09.70, RDE 1,50, RAE 0,30

- p.lla 14, Ha. 0.98.00, RDE 50,61, RAE 25,31

- p.lla 15, Ha. 1.51.40, RDE 27,37, RAE 23,46

- p.lla 64, Ha. 0.04.30, RDE 0,67, RAE 0,13

- p.lla 65, Ha. 0.51.60, RDE 26,65, RAE 15,99

in Foglio 11,

- p.lla 5, Ha. 1.08.30, RDE 19,58, RAE 16,78

- p.lla 9, porzione AA, Ha. 0.83.00, RDE 15,00, RAE 12,86

- p.lla 9, porzione AB, Ha. 0.10.90, RDE 0,62, RAE 0,28

- p.lla 10, Ha. 2.39.30, RDE 13,59, RAE 6,18

- p.lla 16, Ha. 0.23.20, RDE 4,19, RAE 3,59

- p.lla 17, Ha. 0.90.40, RDE 16,34, RAE 14,01

- p.lla 18, Ha. 0.45.80, RDE 8,28, RAE 7,10

- p.lla 19, Ha. 0.68.10, RDE 12,31, RAE 10,55

- p.lla 20, Ha. 0.97.30, RDE 7,54, RAE 7,54

- p.lla 21, Ha. 2.65.00, RDE 15,05, RAE 6,84

- p.lla 110, Ha. 1.92.00, RDE 14,87, RAE 14,87

in Foglio 12,

- p.lla 13, Ha. 0.01.30, RDE 0,20, RAE 0,04

- p.lla 20, Ha. 0.11.00, RDE 1,14, RAE 0,34

- p.lla 21, Ha. 1.59.10, RDE 9,04, RAE 4,11

- p.lla 27, Ha. 0.14.90, RDE 2,31, RAE 0,46

- p.lla 28, Ha. 2.83.90, RDE 146,62, RAE 87,97

- p.lla 29, Ha. 2.49.10, RDE 19,30, RAE 19,30

- p.lla 30, Ha. 0.43.30, RDE 3,35, RAE 3,35

- p.lla 31, Ha. 0.20.80, RDE 0,64, RAE 0,32

- p.lla 33, Ha. 0.23.70, RDE 0,98, RAE 0,37

- p.lla 34, Ha. 0.14.60, RDE 1,13, RAE 1,13

- p.lla 35, Ha. 1.07.20, RDE 8,30, RAE 8,30

- p.lla 36, Ha. 0.33.20, RDE 6,00, RAE 4,29

- p.lla 37, Ha. 0.15.30, RDE 0,87, RAE 0,40

- p.lla 38, Ha. 1.19.80, RDE 7,42, RAE 1,86

- p.lla 39, Ha. 0.65.10, RDE 11,77, RAE 10,09

- p.lla 40, Ha. 0.28.00, RDE 5,06, RAE 4,34

- p.lla 41, Ha. 0.44.70, RDE 3,46, RAE 3,46

- p.lla 42, Ha. 0.20.40, RDE 3,69, RAE 3,16

- p.lla 43, Ha. 0.36.20, RDE 6,54, RAE 4,67

- p.lla 44, Ha. 0.08.30, RDE 1,29, RAE 0,26

- p.lla 45, Ha. 0.25.00, RDE 3,87, RAE 0,77

- p.lla 46, Ha. 0.48.80, RDE 8,82, RAE 7,56

- p.lla 47, Ha. 2.89.90, RDE 22,46, RAE 22,46

- p.lla 48, Ha. 2.67.50, RDE 138,15, RAE 82,89

- p.lla 49, Ha. 1.54.10, RDE 79,59, RAE 47,75

- p.lla 50, Ha. 0.42.00, RDE 7,59, RAE 6,51

- p.lla 51, Ha. 3.71.40, RDE 28,77, RAE 28,77

- p.lla 52, Ha. 2.79.70, RDE 4,33, RAE 2,89

- p.lla 57, Ha. 0.48.00, RDE 24,79, RAE 14,87

- p.lla 62, Ha. 0.01.90, RDE 0,34, RAE 0,25

- p.lla 63, Ha. 1.83.34, RDE 10,42, RAE 4,73

- p.lla 67, Ha. 0.15.70, RDE 2,84, RAE 2,43

in Foglio 13,

- p.lla 1, Ha. 0.45.10, RDE 9,32, RAE 1,16

- p.lla 2, Ha. 1.84.60, RDE 19,07, RAE 2,86



- p.lla 4, Ha. 1.07.80, RDE 55,67, RAE 33,40

- p.lla 5, Ha. 0.15.70, RDE 0,89, RAE 0,41

- p.lla 6, Ha. 0.51.40, RDE 2,92, RAE 1,33

- p.lla 14, Ha. 2.90.10, RDE 52,44, RAE 44,95

- p.lla 15, Ha. 0.07.90, RDE 0,37, RAE 0,12

- p.lla 16, Ha. 3.43.90, RDE 177,61, RAE 106,57

- p.lla 27, Ha. 0.29.10, RDE 16,53, RAE 12,02

- p.lla 28, Ha. 0.12.20, RDE 6,30, RAE 3,78

- p.lla 29, Ha. 0.06.20, RDE 0,96, RAE 0,19

- p.lla 45, Ha. 3.57.80, RDE 184,79, RAE 110,87

- p.lla 47, Ha. 1.38.10, RDE 71,32, RAE 42,79

- p.lla 52, Ha. 1.92.20, RDE 158,82, RAE 69,48

- p.lla 53, Ha. 0.34.00, RDE 5,27, RAE 1,05

- p.lla 55, Ha. 0.77.20, RDE 39,87, RAE 23,92

- p.lla 56, Ha. 0.79.70, RDE 41,16, RAE 24,70

- p.lla 57, Ha. 1.12.30, RDE 58,00, RAE 34,80

- p.lla 66, Ha. 2.43.85, RDE 125,94, RAE 75,56

- p.lla 68, Ha. 0.68.38, RDE 35,32, RAE 21,19

- p.lla 70, Ha. 11.91.95, RDE 92,34, RAE 92,34

- p.lla 72, Ha. 6.13.97, RDE 317,09, RAE 190,25

- p.lla 75, Ha. 5.56.52, RDE 287,42, RAE 172,45

- p.lla 81, Ha. 0.00.75, RDE 0,39, RAE 0,23

in Foglio 14,

- p.lla 1, Ha. 1.94.20, RDE 65,19, RAE 70,21

- p.lla 2, Ha. 0.49.20, RDE 16,52, RAE 17,79

- p.lla 3, Ha. 0.16.70, RDE 1,29, RAE 1,29





- p.lla 9, Ha. 0.43.60, RDE 20,27, RAE 16,89

- p.lla 10, Ha. 0.20.10, RDE 1,14, RAE 0,52

- p.lla 11, Ha. 1.40.20, RDE 25,34, RAE 21,72

- p.lla 12, Ha. 0.45.50, RDE 3,52, RAE 3,52

- p.lla 13, Ha. 2.07.87, RDE 42,94, RAE 5,37

- p.lla 19, Ha. 0.15.30, RDE 19,75, RAE 9,88

- p.lla 23, Ha. 0.07.60, RDE 1,37, RAE 1,18

- p.lla 24, Ha. 9.03.10, RDE 186,56, RAE 23,32

- p.lla 25, Ha. 1.79.20, RDE 12,96, RAE 2,78

- p.lla 26, Ha. 10.37.40, RDE 107,15, RAE 16,07



- p.lla 28, Ha. 0.78.80, RDE 18,31, RAE 22,38



- p.lla 30, Ha. 1.61.70, RDE 83,51, RAE 50,11

- p.lla 31, Ha. 0.92.80, RDE 5,27, RAE 2,40

- p.lla 37, Ha. 2.23.80, RDE 40,45, RAE 34,67

- p.lla 38, Ha. 1.14.60, RDE 59,19, RAE 35,51

- p.lla 39, Ha. 1.16.80, RDE 6,64, RAE 3,02

- p.lla 40, Ha. 1.00.20, RDE 51,75, RAE 31,05

- p.lla 41, Ha. 0.56.20, RDE 3,19, RAE 1,45

- p.lla 42, Ha. 5.27.20, RDE 32,67, RAE 8,17

- p.lla 43, Ha. 0.17.20, RDE 1,33, RAE 1,33



- p.lla 45, Ha. 0.29.40, RDE 1,67, RAE 0,76

- p.lla 46, Ha. 0.05.40, RDE 0,98, RAE 0,84

- p.lla 66, Ha. 1.22.40, RDE 69,54, RAE 50,57

- p.lla 67, Ha. 5.85.00, RDE 45,32, RAE 45,32

- p.lla 69, Ha. 0.81.10, RDE 8,38, RAE 1,26

- p.lla 70, Ha. 3.52.90, RDE 25,52, RAE 5,47

- p.lla 72, Ha. 0.31.70, RDE 2,46, RAE 2,46

- p.lla 73, Ha. 0.35.90, RDE 2,78, RAE 2,78

- p.lla 74, Ha. 1.68.00, RDE 5,21, RAE 2,60

- p.lla 91, Ha. 0.14.00, RDE 1,08, RAE 1,08

- p.lla 94, Ha. 2.26.80, RDE 128,85, RAE 93,71



- p.lla 96, Ha. 0.07.70, RDE 0,60, RAE 0,60

- p.lla 97, Ha. 0.72.00, RDE 4,09, RAE 1,86

- p.lla 98, Ha. 1.27.40, RDE 72,38, RAE 52,64

- p.lla 99, Ha. 1.11.00, RDE 6,31, RAE 2,87

- p.lla 102, Ha. 1.66.30, RDE 38,65, RAE 47,24



in Foglio 16,

- p.lla 3, Ha. 0.60.50, RDE 3,44, RAE 1,56

- p.lla 4, Ha. 0.32.30, RDE 1,83, RAE 0,83

in Foglio 17,

- p.lla 1, Ha. 0.02.80, RDE 0,43, RAE 0,09

- p.lla 2, Ha. 0.65.80, RDE 11,89, RAE 10,19

- p.lla 7, Ha. 0.03.40, RDE 0,05, RAE 0,04

- p.lla 8, Ha. 0.39.40, RDE 7,12, RAE 6,10

- p.lla 9, Ha. 1.11.70, RDE 20,19, RAE 17,31

- p.lla 10, Ha. 4.08.00, RDE 210,71, RAE 126,43

- p.lla 11, Ha. 0.14.80, RDE 2,29, RAE 0,46

- p.lla 12, Ha. 4.07.50, RDE 73,66, RAE 63,14

- p.lla 16, Ha. 1.88.10, RDE 7,77, RAE 2,91

- p.lla 17, Ha. 0.66.70, RDE 2,76, RAE 1,03

- p.lla 18, Ha. 0.22.20, RDE 4,01, RAE 3,44

- p.lla 19, Ha. 0.21.60, RDE 1,67, RAE 1,67

in Foglio 18,

- p.lla 1, Ha. 0.51.60, RDE 26,65, RAE 15,99

- p.lla 2, Ha. 3.71.60, RDE 26,87, RAE 5,76

- p.lla 3, Ha. 2.57.00, RDE 46,46, RAE 39,82

- p.lla 4, Ha. 0.59.00, RDE 30,47, RAE 18,28

- p.lla 6, Ha. 0.63.50, RDE 32,80, RAE 19,68



- p.lla 9, Ha. 0.04.60, RDE 0,26, RAE 0,12

- p.lla 10, Ha. 2.28.30, RDE 117,91, RAE 70,74

- p.lla 11, Ha. 3.93.50, RDE 71,13, RAE 60,97

- p.lla 12, Ha. 0.43.80, RDE 22,62, RAE 13,57

- p.lla 13, Ha. 0.36.10, RDE 2,05, RAE 0,93

- p.lla 14, Ha. 15.73.40, RDE 162,52, RAE 24,38

- p.lla 43, Ha. 0.12.60, RDE 1,30, RAE 0,20

- p.lla 46, Ha. 1.27.50, RDE 9,88, RAE 9,88

- p.lla 47, Ha. 1.13.50, RDE 7,03, RAE 1,76

- p.lla 48, Ha. 0.43.40, RDE 2,47, RAE 1,12

- p.lla 49, Ha. 0.93.70, RDE 5,32, RAE 2,42

- p.lla 50, Ha. 0.72.40, RDE 13,09, RAE 9,35

- p.lla 51, Ha. 0.52.50, RDE 9,49, RAE 8,13

- p.lla 52, Ha. 0.72.90, RDE 4,14, RAE 1,88

- p.lla 54, Ha. 1.74.30, RDE 144,03, RAE 63,01

- p.lla 55, Ha. 0.28.10, RDE 4,35, RAE 0,87

- p.lla 62, Ha. 0.29.60, RDE 1,68, RAE 0,76

- p.lla 63, Ha. 1.97.75, RDE 11,23, RAE 5,11

- p.lla 64, Ha. 0.45.80, RDE 23,65, RAE 14,19

- p.lla 65, porzione 1, Ha. 3.61.65, RDE 205,45, RAE 149,42

- p.lla 65, porzione 2, Ha. 5.80.00, RDE 299,55, RAE 179,73

- p.lla 66, Ha. 0.63.50, RDE 32,80, RAE 19,68

- p.lla 67, Ha. 2.19.00, RDE 39,59, RAE 33,93

- p.lla 77, Ha. 1.38.42, RDE 71,49, RAE 42,89

- p.lla 79, Ha. 1.52.37, RDE 8,66, RAE 3,93

- p.lla 81, Ha. 2.78.78, RDE 143,98, RAE 86,39

- p.lla 83, Ha. 1.17.61, RDE 97,18, RAE 42,52

in Foglio 20,

- p.lla 211, Ha. 0.67.40, RDE 12,18, RAE 10,44

- p.lla 255, Ha. 0.14.50, RDE 7,49, RAE 4,49

- p.lla 265, Ha. 0.37.60, RDE 1,17, RAE 0,58

in Foglio 26,

- p.lla 18, Ha. 0.37.40, RDE 2,32, RAE 0,58

- p.lla 28, Ha. 0.16.30, RDE 8,42, RAE 5,05

al C.T. del comune di Loro Ciuffenna,

in Foglio 18,

- p.lla 159, Ha. 0.52.20, RDE 0,54, RAE 0,81

in Foglio 22,

- p.lla 124, Ha. 0.29.50, RDE 0,61, RAE 0,46

in Foglio 26,





in Foglio 27,

- p.lla 58, Ha. 2.03.40, RDE 6,30, RAE 3,15

- p.lla 62, Ha. 1.18.50, RDE 3,67, RAE 1,84

- p.lla 67, Ha. 0.30.20, RDE 0,31, RAE 0,16

- p.lla 79, Ha. 0.00.40, RDE 0,01, RAE 0,01

- p.lla 82, Ha. 4.39.70, RDE 13,63, RAE 6,81

in Foglio 28,

- p.lla 10, Ha. 0.58.50, RDE 1,21, RAE 0,91

- p.lla 37, Ha. 1.79.20, RDE 3,70, RAE 2,78

- p.lla 54, Ha. 1.07.60, RDE 1,11, RAE 1,67

- p.lla 64, Ha. 0.48.80, RDE 1,01, RAE 0,76

- p.lla 69, Ha. 0.88.80, RDE 1,83, RAE 1,38

- p.lla 107, Ha. 0.47.00, RDE 1,46, RAE 0,73

- p.lla 136, Ha. 0.69.30, RDE 1,43, RAE 1,07

in Foglio 38,

- p.lla 10, Ha. 6.02.70, RDE 9,34, RAE 6,23

- p.lla 37, Ha. 0.10.20, RDE 0,21, RAE 0,16

- p.lla 40, Ha. 0.21.40, RDE 0,66, RAE 0,33

- p.lla 41, Ha. 0.17.40, RDE 0,36, RAE 0,27

- p.lla 45, Ha. 0.86.20, RDE 1,34, RAE 0,89

- p.lla 46, Ha. 0.31.90, RDE 0,66, RAE 0,49

- p.lla 47, Ha. 1.43.20, RDE 2,96, RAE 2,22

- p.lla 67, Ha. 3.29.90, RDE 5,11, RAE 3,41

- p.lla 68, Ha. 2.08.60, RDE 2,15, RAE 3,23

- p.lla 71, Ha. 0.00.37, RDE 0,02, RAE 0,01

- p.lla 80, Ha. 0.18.80, RDE 0,97, RAE 0,49

- p.lla 81, Ha. 0.65.60, RDE 0,68, RAE 0,34

- p.lla 99, Ha. 0.30.80, RDE 0,64, RAE 0,48

in Foglio 47,

- p.lla 18, Ha. 8.38.80, RDE 56,32, RAE 8,66

- p.lla 19, Ha. 0.18.00, RDE 0,93, RAE 0,19





- p.lla 67, Ha. 1.72.60, RDE 53,48, RAE 66,86

- p.lla 77, Ha. 0.64.30, RDE 13,28, RAE 19,92

- p.lla 78, Ha. 0.06.90, RDE 2,14, RAE 2,67

- p.lla 81, Ha. 0.08.30, RDE 2,79, RAE 2,14

- p.lla 82, Ha. 1.36.50, RDE 6,34, RAE 2,11

- p.lla 84, Ha. 1.20.30, RDE 8,70, RAE 1,24

- p.lla 85, Ha. 0.16.50, RDE 0,60, RAE 0,26

- p.lla 94, Ha. 0.33.10, RDE 6,84, RAE 10,26

- p.lla 97, Ha. 0.83.30, RDE 36,57, RAE 34,42

- p.lla 151, Ha. 0.51.80, RDE 16,05, RAE 20,06

- p.lla 155, Ha. 0.27.75, RDE 8,60, RAE 10,75

- p.lla 203, Ha. 2.01.60, RDE 62,47, RAE 78,09

- p.lla 204, Ha. 0.70.35, RDE 21,80, RAE 27,25

- p.lla 205, Ha. 0.09.00, RDE 2,79, RAE 3,49

in Foglio 48,

- p.lla 5, Ha. 1.42.80, RDE 7,38, RAE 1,47





in Foglio 50,

- p.lla 67, Ha. 0.26.10, RDE 0,27, RAE 0,40

in Foglio 51,

- p.lla 28, Ha. 1.45.30, RDE 3,00, RAE 2,25

in Foglio 52,

- p.lla 38, Ha. 0.44.10, RDE 0,91, RAE 0,68

- p.lla 52, Ha. 0.14.20, RDE 0,29, RAE 0,22

- p.lla 67, Ha. 0.66.90, RDE 1,38, RAE 1,04

in Foglio 60,



- p.lla 10, Ha. 0.43.40, RDE 8,97, RAE 13,45

- p.lla 49, Ha. 0.25.40, RDE 0,92, RAE 0,39







- p.lla 63, Ha. 0.09.00, RDE 0,19, RAE 0,14

- p.lla 64, Ha. 0.21.30, RDE 1,10, RAE 0,22

- p.lla 66, Ha. 0.47.60, RDE 20,90, RAE 19,67



- p.lla 91, Ha. 0.12.20, RDE 1,20, RAE 2,84

- p.lla 92, Ha. 0.09.20, RDE 1,90, RAE 2,85





- p.lla 106, Ha. 0.02.90, RDE 0,03, RAE 0,04

- p.lla 108, Ha. 0.02.50, RDE 0,84, RAE 0,65







- p.lla 132, Ha. 0.02.30, RDE 0,02, RAE 0,04

- p.lla 133, Ha. 0.07.30, RDE 0,15, RAE 0,11





- p.lla 155, Ha. 0.30.80, RDE 9,54, RAE 11,93

- p.lla 181, Ha. 0.10.50, RDE 2,17, RAE 3,25













- p.lla 283, Ha. 0.04.95, RDE 1,53, RAE 1,92

- p.lla 284, Ha. 0.02.63, RDE 0,81, RAE 1,02

- p.lla 285, Ha. 0.03.58, RDE 1,11, RAE 1,39

- p.lla 287, Ha. 1.74.80, RDE 36,11, RAE 54,17

- p.lla 289, Ha. 0.04.20, RDE 0,87, RAE 1,30

- p.lla 292, Ha. 3.30.10, RDE 68,19, RAE 102,29

- p.lla 294, Ha. 2.63.90, RDE 54,52, RAE 81,78



- p.lla 307, Ha. 0.64.66, RDE 6,34, RAE 15,03

- p.lla 309, Ha. 2.15.37, RDE 7,79, RAE 3,34

- p.lla 312, Ha. 0.00.10, RDE 0,03, RAE 0,04

- p.lla 313, Ha. 3.20.55, RDE 99,33, RAE 124,16

- p.lla 314, Ha. 0.05.43, RDE 1,68, RAE 2,10

in Foglio 61,

- p.lla 38, Ha. 0.34.90, RDE 12,62, RAE 9,01



- p.lla 40, Ha. 7.04.50, RDE 50,94, RAE 7,28

in Foglio 62,

- p.lla 95, Ha. 1.33.90, RDE 4,84, RAE 2,07

- p.lla 147, Ha. 0.58.80, RDE 1,21, RAE 0,91

al C.T. del comune di San Giovanni Valdarno,

in Foglio 6,

- p.lla 175, Ha. 4.19.66,

- p.lla 179, Ha. 0.14.95.

PROVENIENZE

Titoli anteriori al 1986.

SITUAZIONE URBANISTICA

Dalla relazione peritale in atti redatta dal CTU, ing. Massimo Morandi, e dal titolo

di provenienza risulta quanto segue:

- ai sensi della legge 28 febbraio 1985 n. 47, successive modifiche ed integrazioni,

che le opere sono state realizzate in data anteriore al 1° settembre 1967 e che

successivamente non sono state eseguite opere edilizie o mutamenti di destinazione

che abbiano comportato licenza, concessione, o nulla osta edilizio, ad eccezione

delle opere per le quali sono state rilasciate Concessione Edilizia n. 219/2000

del 27 luglio 2001 e successiva variante finale prot.n. 22551 del 28 novembre 2002

con presentazione di agibilità della struttura agrituristica prot.n. 23040 del

5 dicembre 2002 e sono state rilasciate Autorizzazione in Sanatoria n. 106/2001

del 28 novembre 2001 ed Autorizzazione Unica Suap prot.n. 7220 del 7 aprile 2003

, il tutto come meglio dettagliato nella relazione peritale dell' ing. Massimo

Morandi;

- non si rinviene dalla relazione del CTU dichiarazioni relative al certificato

di abitabilità/agibilità;

- che sussistono alcune difformità catastali ed in particolare:

--- l'immobile identificato nel Comune di Terranuova Bracciolini in Foglio 9 p.lla

132 sub. 2 deve essere catastalmente soppresso in quanto già inserito nell'immobile

identificato dalla p.lla 132 sub. 1 graffata alla p.lla 232;

--- nell'immobile identificato nel Comune di Terranuova Bracciolini in Foglio 14

p.lla 17 sub. 2 non risulta rappresentato il piano sottotetto adibito a soffitte;

--- la planimetria della cappella privata identificata nel Comune di Terranuova

Bracciolini in Foglio 14 p.lla 20 non corrisponde all'immobile;

il tutto come meglio descritto nella relazione peritale agli atti dell'ing.

Massimo Morandi.

Tutte le difformità e le pratiche catastali-urbanistiche tese a regolarizzarle

e le relative spese, sono, comunque, meglio specificate nella perizia sopracitata

del CTU e depositata in atti a cui si fa esplicito riferimento e che dovrà essere

consultata dall'offerente.

L' aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi, a sue cure e spese,

delle disposizioni di cui all'art. 46, 5° comma, D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380,

e dell'art. 40, 6° comma, della legge n. 47 del 1985.

STATO DI POSSESSO DEGLI IMMOBILI

Sempre dalla CTU agli atti risulta che l'immobile è in possesso dell'esecutato.

PESI E VINCOLI

-- Servitù gasdotto costituita con atto autenticato notaio Grassia di Arezzo in

data 7 gennaio 1982 rep.n. 1213 ed in data 6 febbraio 1982 rep.n. 1559 e con atto

autenticato notaio Spada di Roma del 11 maggio 1982 rep.n. 15376, trascritti ad

Arezzo il 19 dicembre 2002 al n. 5034 reg. part.; -- diritto di passo indicato

nell'atto autenticato notaio Milloni di San Giovanni Valdarno del 29 dicembre 1983

rep.n. 33864, trascritto ad Arezzo il 28 gennaio 1984 al n. 1479 reg. part.;

-- servitù di elettrodotto e superficie costituita con atto ai rogiti notaio

Balzano di San Giovanni Valdarno del 11 luglio 1989 rep.n. 42034 trascritto ad

Arezzo il 19 luglio 1989 al n. 6960 reg. part.;

-- servitù di elettrodotto costituita con atto autenticato notaio Balzano di San

Giovanni Valdarno del 11 luglio 1989 rep.n. 42035 trascritto ad Arezzo il 4 agosto

1989 al n. 7791 reg. part.;

-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Ivaldi Riccardo

di Milano del 15 aprile 1992 rep.n. 79870 trascritto ad Arezzo il 21 maggio 1992

al n. 6299 reg. part.;

-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Pane di Poppi

del 16 marzo 1994 rep.n. 18602 trascritto ad Arezzo il 6 aprile 1994 al n. 3161

reg. part.;

-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Gemma Andrea

di Roma del 12 ottobre 1994 rep.n. 48896 trascritto ad Arezzo il 2 novembre 1994


-- servitù di asservimento perpetuo costituita con atto ai rogiti del Prefetto

di Arezzo del 29 settembre 1995 rep.n. 51/5/IV trascritto ad Arezzo il 26 ottobre

1995 al n. 9792 reg. part.;

-- servitù di presa d'acqua costituita con atto ai rogiti notaio Milloni di

Arezzo del 27 ottobre 1995 rep.n. 68828 trascritto ad Arezzo il 24 novembre 1995


-- servitù di passo costituita con atto ai rogiti notaio Balzano di San Giovanni

Valdarno del 27 marzo 1997 rep.n. 52861 trascritto ad Arezzo il 28 marzo 1997 al

n. 3181 reg. part.;

-- servitù di elettrodotto e passo costituita con atto autenticato notaio Pisapia

di Montevarchi del 30 settembre 1997 rep.n. 21459 trascritto ad Arezzo il 24

ottobre 1997 al n. 9510 reg. part.;

-- servitù di elettrodotto costituita con atto autenticato notaio Pisapia di

Montevarchi del 23 aprile 1999 rep.n. 25581 trascritto ad Arezzo il 9 giugno 1999


-- atto d'obbligo autenticato notaio Notaro di Montevarchi del 28 marzo 2003 rep.n.

163707, trascritto ad Arezzo l'11 aprile 2003 al n. 5014 reg. part.;

-- servitù di metanodotto costituita con atto autenticato notaio Colonna Romano

Eduardo di Prato del 7 novembre 2006 rep.n. 23807 trascritto ad Arezzo il 28

novembre 2006 al n. 16044 reg. part.;

-- servitù di acquedotto costituita con atto autenticato notaio Gunnella di

Firenze del 11 febbraio 2014 rep.n. 43795 trascritto ad Arezzo il 20 febbraio 2014


-- alcuni terreni posti in comune di Loro Ciuffenna risultano dal Certificato di

destinazione urbanistica percorsi dal fuoco.

-- gli immobili sono gravati da mutuo fondiario.

CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA

a) - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano,

anche in relazione alla Legge 47/1985 e sue modificazioni ed integrazioni, con

tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e

passive;

b) - la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno

dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;

c) - la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi

o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente,

l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta,

oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici, ovvero

derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti,

spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal

debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non

evidenziati in perizia - non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità

o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni;

d) – agli effetti del D.M. 22 gennaio 2008 n. 37 e del D.Lgs 192/2005 e successive

modifiche ed integrazioni, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti

dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate negli elaborati peritali

in ordine agli impianti, dispenserà espressamente la procedura dal produrre sia

la certificazione relativa alla conformità degli stessi impianti alle norme sulla

sicurezza, che l’attestato di prestazione energetica, manifestando di voler

assumere direttamente tali incombente;

e) - l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni

di pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali formalità

pregiudizievoli di tale natura saranno cancellate a spese e cura della procedura;

f) - se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell'immobile

sarà ordinata col decreto di trasferimento e sarà effettuata a cura del custode

giudiziario, salvo esenzione dell’aggiudicatario o dell’assegnatario, che una

volta manifestata, non potrà venire revocata; suddetta esenzione dovrà essere

dichiarata al delegato al momento dell’eventuale aggiudicazione;

g) - ogni onere fiscale, ivi compresa l’IVA, se dovuta, derivante dalla vendita

sarà a carico dell’aggiudicatario; gli oneri, diritti e spese conseguenti alla

vendita, dovranno essere versati unitamente al saldo prezzo; l’aggiudicatario sarà

altresì tenuto al pagamento dei compensi per il notaio delegato nella misura

stabilita dal Giudice dell’Esecuzione in conformità ai criteri dettati dal Decreto

15 ottobre 2015 n. 227;

h) - il versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese

conseguenti alla vendita, dovrà essere effettuato entro 120 (centoventi) giorni

dalla data di aggiudicazione, termine non prorogabile e non soggetto alla

sospensione feriale dei termini; resta salva la possibilità per l’offerente di

indicare nell’offerta un termine più breve di 120 giorni, circostanza che verrà

valutata ai fini dell’individuazione della migliore offerta;

i) - il trasferimento dell'immobile è subordinato all'avvenuto integrale pagamento

del prezzo e delle spese come sopra determinate; in caso di inadempienza da parte

dell'aggiudicatario, l’aggiudicazione verrà revocata e la cauzione sarà

incamerata a titolo di multa; inoltre, l’aggiudicatario inadempiente potrà essere

condannato al risarcimento dei danni ex Art. 587 c.p.c. e Artt. 176 e 177 disp.

Att. al c.p.c.

l) – non è concessa la rateizzazione del prezzo in dodici mensilità;

m) - nel caso in cui gli immobili siano gravati da mutuo fondiario, l’aggiudicatario

potrà avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento

prevista dall'art. 41, comma 5, del decreto legislativo 385/93;

n) - qualora l'aggiudicatario abbia intenzione, ai fini del versamento del saldo

prezzo, di fare ricorso a mutuo bancario, dovrà dichiararlo al delegato indicando

possibilmente l'istituto di credito;

OFFERTE IN MODALITA’CARTACEA

a) - le offerte di acquisto, corredate da marca da bollo di Euro 16,00, redatte

in un unico originale in lingua italiana, dovranno essere presentate in busta

chiusa presso lo studio del notaio delegato in Montevarchi (AR) via Dante n.6,

dal lunedì al venerdì dalle 10.00 alle 13.00,e comunque entro le ore 13.00

(tredici)del giorno precedente la data della vendita. Sulla busta dovranno essere

indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta, che può anche essere persona

diversa dall’offerente, il nome del professionista delegato e la data della

vendita. Nessuna altra indicazione – né numero o nome della procedura né il bene

per cui è stata fatta l’offerta né l’ora della vendita o altro - dovrà essere apposta

sulla busta;

b) - l’offerta dovrà contenere:

1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato

civile, cittadinanza, recapito telefonico e sottoscrizione del soggetto o dei

soggetti cui andrà intestato l’immobile, il quale dovrà anche presentarsi alla

udienza fissata per la vendita. Non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto

diverso da quello che sottoscrive l’offerta. Se l’offerente è coniugato, o unito

civilmente, in regime di comunione legale dei beni, ovvero abbia sottoscritto un

patto di convivenza che preveda la comunione legale dei beni, dovranno essere

indicati anche i corrispondenti dati del coniuge o della persona unita civilmente

o del convivente; per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è

necessario che il coniuge o il convivente non partecipante all’atto, per tramite

del partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’Art. 179 ultimo comma del

c.c.(recante espressa esclusione dalla comunione) mediante scrittura privata con

firma del coniuge autenticata da notaio, successivamente ed in caso di

aggiudicazione. Se l’offerente è minore di età l’offerta dovrà essere

sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare( in questo

caso devono essere allegati copia del documento d’identità e copia del codice

fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché

copia del provvedimento di autorizzazione); se il soggetto offerente è interdetto,

inabilitato o amministrato di sostegno, devono essere allegati copia del documento

d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che

sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore

e dell’autorizzazione del Giudice Tutelare. Se l’offerente agisce quale

rappresentante di altro soggetto (società o ente), dove essere allegato

certificato del registro delle imprese oppure visura camerale da cui risultino

i poteri, oppure la procura notarile o la delibera che conferisce tali poteri.

Se l’offerente è cittadino di altro Stato, non facente parte dell’Unione europea,

l’offerta dovrà contenere anche copia del passaporto con la pagina relativa al

timbro e data di ingresso e, se rilasciato, copia del permesso o carta di soggiorno,

entrambi in corso di validità, al fine della eventuale verifica della condizione

di reciprocità;

2)i dati identificativi del bene e del lotto per il quale l’offerta è proposta;

3)l’indicazione del prezzo offerto, che potrà essere inferiore al prezzo indicato

come prezzo base fino ad ¼ (un quarto (è valida dunque l’offerta che indichi un

prezzo pari al 75% del prezzo base), come previsto e con le conseguenze di cui

all’articolo 571, secondo comma, c.p.c., come modificato dal D.L. 27 giugno 2015

n. 83, convertito con Legge 6 agosto 2015 n. 132; si richiama, per quanto riguarda

la deliberazione sulle offerte, quanto disposto dall’articolo 572 c.p.c., come

modificato dal citato D.L.;

4) la dichiarazione espressa di aver preso visione della perizia di stima redatta

dall’esperto incaricato e di tutti gli allegati, nonché delle eventuali successive

perizie integrative pubblicizzate;

5) la dichiarazione espressa di dispensa degli organi della procedura dalla

produzione sia della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla

sicurezza che dell’attestato di prestazione energetica, con manifestazione della

volontà di provvedere direttamente tali incombenze;

6) l’indicazione del termine, non superiore a 120 (centoventi) giorni a decorrere

dall’udienza di aggiudicazione, entro il quale verrà effettuato il saldo del prezzo

di acquisto. In difetto di tale indicazione il termine del pagamento del saldo

del prezzo sarà considerato di 120 giorni dall’udienza di aggiudicazione.

L’offerta resta salva la possibilità per l’offerente di indicare nell’offerta un

termine più breve di 120 giorni, circostanza che verrà valutata ai fini

dell’individuazione della migliore offerta;

7) la dichiarazione espressa circa l’eventuale possesso dei requisiti per poter

usufruire dei privilegi fiscali per l’acquisto della prima casa di residenza ai

sensi e per gli effetti del decreto legge 07.02.1985 n. 12 convertito, con

modificazioni, nella legge 05.04.1985 n. 118, o per poter usufruire di altre

agevolazioni previste dalla legge, salva la facoltà di depositare documentazione

successivamente all’aggiudicazione, ma prima del versamento del prezzo;

c) - all’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità

dell’offerente e del codice fiscale dell’offerente, ed, a pena di inefficacia,

un assegno circolare non trasferibile o un vaglia postale circolare (con esclusione

di qualsiasi altro mezzo di pagamento) intestato a “TRIBUNALE DI AREZZO PROC.

ESECUTIVA N…159/2016 R.G.E.” ,per un importo minimo pari al dieci per cento (10

%) del prezzo offerto (e non del prezzo base), a titolo di cauzione, ed a pena

di inefficacia dell’offerta, (la somma sarà trattenuta in caso di mancato e/o

intempestivo pagamento del prezzo); il 10% (dieci per cento) costituisce l’importo

minimo della cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta, fermo restando che è

in facoltà dell’offerente versare una cauzione più alta; nessuna somma è richiesta

in questa fase quale fondo spese;

d) - l’offerta presentata è irrevocabile;

OFFERTE TELEMATICHE

Le offerte telematiche sono formulate tramite il portale www.fallcoaste.it.,

previo collegamento e accesso al sito, selezione del lotto di interesse e

versamento anticipato della cauzione e del bollo (cd. digitale, da pagarsi su

pst.giustizia.it); sul sito è presente il comando “iscriviti alla vendita” che

consente la compilazione del modulo telematico di presentazione dell’offerta; Si

precisa che per la corretta spedizione dell’offerta telematica l’interessato dovrà

dotarsi preventivamente di “firma digitale” e “pec” (Posta Elettronica

Certificata).

Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione,

è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo

rispetto al termine fissato. Una volta trasmessa la busta digitale non sarà più

possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione,

che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso

in modo segreto.

L’offerta dovrà essere presentata entro le ore 12,00 di TRE giorni feriali

antecedenti a quello fissato nell’avviso per l’udienza di vendita telematica.

Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione,

è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo

rispetto al termine fissato. Una volta trasmessa la busta digitale non sarà più

possibile modificare o cancellare l’offerta e la relativa documentazione, che

saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in

modo segreto.

In caso di mancato funzionamento dei servizi informatici del dominio giustizia:

ove si tratti di interruzioni programmate, l'interruzione del servizio sarà

comunicata al gestore, il quale a sua volta ne darà comunicazione agli interessati

con avviso pubblicato sui propri siti e su quelli ove è stata eseguita la

pubblicità. In questo caso le offerte dovranno essere effettuate, in modalità

cartacea;

Ove si tratti di mancato funzionamento dei sistemi informativi del dominio

giustizia non programmati, l'offerta si intenderà depositata nel momento in cui

viene generata la ricevuta di accettazione da parte del gestore di PEC del mittente.

In questo caso tuttavia l'offerente dovrà documentare la tempestività del deposito

dell'offerta mediante l’invio di siffatta ricevuta.

Le offerte presentate sono IRREVOCABILI e riporteranno i dati identificativi del

soggetto offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e/o

partita IVA, domicilio, stato civile, regime patrimoniale); qualora il soggetto

offerente risieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un C.F. rilasciato

dall’autorità dello Stato, deve indicare il C.F. rilasciato dall’autorità fiscale

del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art.

12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; Se l’offerente è minorenne, l’offerta deve

essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se

l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno,

l’offerta deve essere sottoscritta dal tutore o dall’amministratore di sostegno,

previa autorizzazione del Giudice Tutelare

Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto (società o

ente), deve essere allegato certificato del registro delle imprese o la visura

camerale da cui risultino i poteri oppure la procura o la delibera che giustifichi

i poteri.

L’offerta telematica può essere presentata unicamente dall’offerente (o da uno

degli offerenti) o dal legale rappresentante della società offerente (o di altro

ente) o dal suo procuratore legale anche a norma dell’art. 579 ult. comma cpc.

L’offerente dovrà altresì dichiarare se si trovi nelle condizioni di legge per

beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa

o di altre agevolazioni (salva la facoltà di depositarli successivamente

dell’aggiudicazione ma prima del versamento del saldo prezzo, unitamente al quale

dovranno essere depositate le spese a carico dell’aggiudicatario ex art.2, comma

settimo del D.M. 227/2015).

L’offerta conterrà altresì:

- ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura;

- anno e numero di R.G. E. della procedura;

- numero o altro dato identificativo del lotto;

- indicazione del referente della procedura (Delegato);

- data e ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita;

- prezzo offerto nonché termine per il versamento del saldo prezzo, in ogni

caso non superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione;

- importo versato a titolo di cauzione e bollo;

- data, orario e n. di CRO (ovvero del TRN) del bonifico effettuato per il

versamento della cauzione;

- codice IBAN del c/c su cui è accreditata la somma oggetto del bonifico;

- indirizzo della casella di posta elettronica indicata al momento della

offerta per ricevere le comunicazioni previste;

- eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni

previste;

- espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e delle

eventuali perizie integrative;

- esplicita dispensa degli organi della procedura dalla produzione sia della

certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza che

dell’attestato di prestazione energetica, con manifestazione della volontà

di provvedere direttamente tali incombenze.

L’offerta sarà sottoscritta digitalmente o utilizzando un certificato di firma

digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco

pubblico dei certificatori accreditati, a pena di inammissibilità.

N.B. Le dichiarazioni ed i dati richiesti, non previsti dal modulo ministeriale,

dovranno essere oggetto di separata dichiarazione da allegare telematicamente

all’offerta

All’offerta saranno allegati:

- copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto

offerente;

- documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della

contabile di avvenuto pagamento) tramite bonifico bancario sul conto della

procedura dell’importo della cauzione, da cui risulti il codice IBAN del

c/c su cui è stata accreditata la somma oggetto del bonifico; nonché

documentazione attestante il pagamento del bollo, che deve avvenire in

digitale su pst.giustizia.it;

- se il soggetto offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni,

copia del documento d’ identità e copia del codice fiscale del coniuge

(salvo la facoltà del deposito successivo all’esito dell’aggiudicazione

e del versamento del prezzo); per escludere il bene aggiudicato dalla

comunione legale è necessario che il coniuge o il convivente non

partecipante all’atto, per tramite del partecipante, renda la

dichiarazione prevista dall’Art. 179 ultimo comma del c.c.(recante

espressa esclusione dalla comunione) mediante scrittura privata con firma

del coniuge autenticata da notaio, successivamente ed in caso di

aggiudicazione

- se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia

del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive

l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione;

- se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato

di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del

soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia

del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del

giudice tutelare;

- se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia del

documento (ad esempio, certificato del registro delle imprese o visura

camerale) da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina

che giustifichi i poteri;

- se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della

procura rilasciata per atto pubblico o scrittura privata autenticata in

favore del soggetto che effettua l’offerta.

L’offerente verserà a titolo cauzione una somma pari al dieci per cento (10%) del

prezzo offerto esclusivamente tramite bonifico bancario sul c/c bancario intestato

al “TRIBUNALE DI AREZZO ESEC. IMMOB. N. 159/2016 RGE” aperto dal delegato presso

la filiale di Arezzo, via Petrarca, della Banca Valdichiana Credito Cooperativo

di Chiusi e Montepulciano, codice IBAN: IT30S0848914101000000359681; tali importi

saranno trattenuti in caso di rifiuto dell’acquisto.

Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva n. 159/2016 R.G.E. versamento cauzione”,

dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro

tre giorni precedenti l’udienza di vendita telematica. Qualora nel giorno fissato

per l’udienza di vendita telematica il professionista Delegato non riscontri

l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la

tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile.

In caso di mancata aggiudicazione e all’esito dell’avvio della gara in caso di

plurimi offerenti, l’importo versato a titolo di cauzione sarà restituito dal

professionista Delegato al soggetto offerente. La restituzione avrà luogo

esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato dall’ offerente

per il versamento della cauzione.

Esame delle offerte

L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati

tramite il portale Fallcoaste. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno

aperte dal Delegato solo nella data ed all’ora indicati nell’avviso con riferimento

all’udienza di vendita telematica.

La partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica avrà luogo

tramite l’area riservata del sito Fallcoaste; i problemi di connessione

dell’offerente non potranno in nessun caso incidere sullo svolgimento della

procedura.

All’udienza il delegato:

● verificherà la validità delle offerte formulate, sia cartacee che telematiche,

intesa come completezza delle informazioni richieste e dei documenti da

necessariamente allegare;

● provvederà a dichiarare ammissibili le offerte valutate regolari, dichiarando

aperta la gara.

I dati personali di ciascun offerente non saranno visibili agli altri offerenti

ed alle parti della procedura; a tal fine, il gestore procederà a sostituire

automaticamente gli stessi con pseudonimi o altri elementi distintivi in grado

di assicurare l’anonimato.

Ove fosse impossibile svolgere la vendita, per mancanza di connessione del

delegato, lo stesso ne darà immeditata comunicazione agli offerenti (informando

contestualmente il Giudice dell’Esecuzione) e riconvocando gli stessi in un

diverso giorno ed ora.

Gara tra gli offerenti

In caso di mancata presentazione dell’offerente cartaceo o di mancata connessione

dell’offerente telematico, se l’offerta è l’unica presentata per quel lotto, il

bene andrà comunque aggiudicato all’offerente assente o non connesso.

Se l’unica offerta è inferiore (fino al 25%) rispetto al prezzo base, soccomberà

rispetto alla istanza di assegnazione avanzata dal creditore procedente o

intervenuto per un prezzo pari al prezzo base.

Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide (è valida l’offerta al ribasso

fino al limite del 25% di ribasso rispetto al prezzo base), il delegato aprirà

la gara telematica tra gli offerenti con la modalità sincrona mista sulla base

dell’offerta migliore, che potrà essere anche formulata dall’offerente assente

o non connesso.

La gara, quindi, avrà inizio subito dopo l’apertura delle buste cartacee e delle

buste telematiche, ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte da parte del

delegato.

Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l’offerente alla

partecipazione alla gara; tuttavia, ogni offerente ammesso alla gara sarà libero

di partecipare o meno.

Il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi, a seguito di rilanci, abbia offerto

il prezzo più alto senza che nel tempo di un minuto vi siano stati ulteriori rilanci.

In assenza di adesione alla gara si aggiudicherà a chi ha fatto la migliore offerta

(valutata in termini non solo di prezzo ma di misura della cauzione e tempi saldo

prezzo); se le offerte sono tutte equiparabili si aggiudicherà a chi ha depositato

l’offerta per primo.

Nella vendita non verranno considerate le offerte pervenute dopo la conclusione

della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello

di aggiudicazione.

Tutte le comunicazioni ai partecipanti telematici relative alla fase di gara

avranno luogo tramite posta elettronica e/o certificata all’indirizzo comunicato

dal soggetto partecipante e/o per sms.

Tali strumenti di comunicazione sono di ausilio ovvero di supporto alla

consultazione e partecipazione alla vendita: la piattaforma Fallcoaste.it sarà

l’unico canale ufficiale per seguire lo svolgimento della vendita e per la

partecipazione alla gara. L’eventuale mancata ricezione di comunicazioni tramite

posta elettronica e/o SMS non invalida lo svolgimento della vendita né può dar

luogo ad alcuna doglianza da parte dei concorrenti.

PUBBLICITA' e CUSTODIA

Il presente avviso verrà pubblicato nei termini di legge sul portale delle vendite

pubbliche del Ministero della Giustizia a cura del Gestore Astalegale.net, in

conformità a quanto disposto dal Giudice dell’esecuzione nell’ordinanza di delega.

Maggiori informazioni possono essere fornite dallo studio del notaio delegato,

posto in Montevarchi (AR), via Dante n. 6, a chiunque ne abbia interesse.

Tutte le attività, che, a norma dell'articolo 591 bis, debbono essere compiute

in Cancelleria o davanti al Giudice dell'esecuzione, saranno effettuate dal notaio

delegato.

La custodia degli immobili è affidata all'Istituto Vendite Giudiziarie di Arezzo.

Per quanto concerne le modalità di prenotazione delle visite, gli interessati a

visitare gli immobili, ai sensi di quanto previsto dal novellato art. 560, co 5

cpc, dovranno farne richiesta per il tramite del portale delle vendite pubbliche

(p.v.p.) collegandosi al sito https://pvp.giustizia.it/pvp/

Il custode giudiziario potrà evadere soltanto le richieste di visita che gli

perverranno per il tramite del p.v.p. e a condizione che la richiesta gli sia

pervenuta almeno quindici giorni prima della scadenza del termine per il deposito

delle offerte cartacee.

Eventuali richieste pervenutegli- sempre per il tramite del p.v.p.- oltre il

suddetto termine potranno venire evase soltanto a discrezione del custode

giudiziario, compatibilmente con la disponibilità e necessità organizzative dello

stesso.

Per partecipare alle aste non è necessario avvalersi di mediatori ed agenzie. Gli

unici ausiliari della procedura esecutiva sono il custode e il professionista

delegato.

E' possibile prendere visione della relazione dell'esperto e dei relativi allegati

presso lo studio del delegato in Montevarchi (AR) via Dante n. 6, previo

appuntamento (telefono 055.98.07.23/055.98.40.53)

Montevarchi, 17 ottobre 2019

Notaio Roberto Pisapia

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