PROVINCIA DI PORDENONE COMUNE DI CHIONS

PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE

VARIANTE N°46ai sensi dell’art. 63 bis della L.R. n°05/2007 e s.m.i.

RELAZIONE PAESAGGISTICA

PROGETTISTI: arch. Giovanni Bertin pian. Flavio Camatta

Chions, marzo 2014

La presente valutazione è redatta ai sensi dell’art. 17, comma 11, del D.P.Reg. n°086/Pres./2008 ed è riferita alla Variante n° 46 al PRGC, i cui contenuti sono sviluppati negli altri elaborati grafici e redazionali. Di seguito vengono esaminate le aree ove intervengono modificazioni alle destinazioni d’uso:

1. AMBITO DEL RIO LIN a VILLOTTA

a) PUNTO DI VARIANTE n° 02 Individuazione area: F. 17, mappale 18, 19, 20, 220, 293Variazione: da ZTO E6 “agricola produttiva” a :

− zona B2 “residenziale di completamento” per mq 3910,− zona a Verde privato per mq 9250.

La modifica comporta un incremento dell'edificabilità all'interno dell'area di tutela del corso d'acqua. Va comunque valutata la reale situazione del contesto :

− il corso d'acqua attraversa aree fortemente antropizzate caratterizzate da residenze e dalla presenza di alcuni insediamenti pertinenti ad attività agricole,

− i nuovi insediamenti si posizioneranno a sud di via Vittorio Veneto, all'estremità del vincolo di tutela, a ridosso di aree destinate allo sviluppo di nuovi insediamenti commerciali e produttivi,

− il corso d'acqua, in relazione al grado di antropizzazione esistente, non risulta percepibile dall'area oggetto di trasformazione.

b) PUNTO DI VARIANTE n° 11Individuazione area: F. 19, mappale 849, 850, 851, 852, 861Variazione: da ZTO C0 “ambiti di espansione residenziale in fase di attuazione” a zona B3 “ambiti residenziali dei P.A. scaduti” per mq 7760.

La modifica comporta non comporto incremento di edificabilità, ma attiene esclusivamente a modifiche di tipo procedurale per l'attuazione degli obiettivi di piano. Inoltre è da tenere in considerazione la situazione del contesto :

− il corso d'acqua attraversa aree fortemente antropizzate caratterizzate da residenze e dalla presenza di alcuni insediamenti pertinenti ad attività agricole,

− il corso d'acqua, in relazione al grado di antropizzazione esistente, non risulta percepibile dall'area oggetto di trasformazione.

2. AMBITO DELLA ROGGIA BAIDESSA a VILLOTTA

c) PUNTO DI VARIANTE n° 09 Individuazione area: F. 15 , mappale 165Variazione: da ZTO B3 “residenziale di completamento a :zona E6 “zona agricola” per mq 1050.

La modifica risulta migliorativa, in quanto esclude l'edificazione da un'area attualmente inedificata, favorendo la tutela dell'ambito fluviale considerato.

CRITERI DI VALUTAZIONE

Il DPReg. n°086/Pres./2008 prevede che la valutazione sia effettuata tenendo conto dei criteri generali fissati dal DPCM 12.12.2005, per quanto compatibili e proporzionalmente al dettaglio stabilito dalla scala di rappresentazione del Piano.

In considerazione delle premesse di cui sopra e di quanto previsto dal Regolamento regionale, si ritiene più che sufficiente effettuare una valutazione che, riconosciuto lo stato attuale delle aree, ne delinei i possibili effetti sul paesaggio a seguito delle possibili alterazioni conseguenti alla variante in oggetto.

Non potendo quindi esprimere valutazioni su opere concrete (cosa opportuna ma praticamente impossibile a questa scala), si ritiene sufficiente una valutazione semplificata come per altro già previsto dal DPCM in parola.

OPERE CORRELATE A: edificio territorio aperto

CARATTERE DELL’INTERVENTO: permanente fisso

DESTINAZIONE D'USO del manufatto esistente o dell'area interessata (se edificio o area di pertinenza):

zona residenziale commerciale agricolo – verde privato

USO ATTUALE DEL SUOLO (se lotto di terreno): agricolo urbano

CONTESTO PAESAGGISTICO DELL'INTERVENTO E/O DELL'OPERA: area di margine urbano agricolo casa sparsa

MORFOLOGIA DEL CONTESTO PAESAGGISTICO pianura

PRESENZA DI AREE TUTELATE PER LEGGE (art. 142 del D.Lgs. n. 42/2004): fiumi, torrenti, corsi d'acqua – RIO LIN, ROGGIA BAIDESSA

NOTE DESCRITTIVE DELLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE O DELL'AREA TUTELATAElementi o valenze paesaggistiche che interessano le aree di intervento: il contesto paesaggistico è già interessato da interventi antropici compatibili con la vicinanza del bene da tutelare.Altri elementi sono desumibili dagli elaborati di variante.

DESCRIZIONE SINTETICA DELL’INTERVENTOLe modifiche riguardano :

− individuazione di area residenziale di nuovo impianto e riconoscimento di insediamenti residenziali esistenti a margine di aree antropizzate,

− stralcio di zona edificabile ed inserimento della stessa in zona agricola.

EFFETTI CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DELL'OPERA:I punti di variante descritti non producono effetti significativi sul paesaggio dei beni tutelati, in quanto le modifiche introdotte hanno carattere puntuale, dimensione ridotta e limitata o del tutto assente intervisibilità con il bene tutelato.

VALUTAZIONE

Si ritiene pertanto, sulla scorta delle considerazioni sopra riportate, che la proposta di variante n°46 al PRGC sia compatibile dal punto di vista paesaggistico con la tutela dei beni vincolati.

CHIONS, marzo 2014

i progettisti

CAMATTA pian. FLAVIO BERTIN arch. GIOVANNI