1
RESIDENZA BELVEDERE
La dolce vita di Breganzona
32
Luogo4
6
15
16
19
20
22
24
26
28
36
45
Progetto
Scenari
Tipologia appartamenti
Dettagli
Comfort
Eleganza Efficienza
RB in numeri
Piano interrato
Piano terra
Piano primo
Piano secondo
54
Lo spirito di questa iniziativa progettata dagli architetti di explotecnica project management SA è di realizzare una residenza dedicata a chi desidera uno stile personalizzato per abitare il presente.
Siamo a Breganzona in via dei Casagrande, quartiere situato ai margini del centro di Lugano.
Luogo
76
Architettura delle linee rigorose
L’edificio, dallo stile minimal e moderno, asseconda la conformazione irregolare del terreno, inserendosi gradevolmente nell’intorno facendo si che gli appartamenti si sviluppino in modo leggermente diverso l’uno dall’altro presentando, a seconda dei casi, giardini privati e solarium con accesso ad uso esclusivi.
Progetto
N
98
Gli appartamenti si sviluppano su tre piani: Al piano seminterrato prevista entrata secondaria, autorimessa comune per 9 autovetture, 5 cantine, locale tecnico, lavanderia comune e locale elettrico principale.
- piano terra 5 1/2 locali e un 2 1/2 locali con giardino- piano primo 4 1/2 locali e un 3 1/2 locali- piano secondo 4 1/2 locali
Aree giardino curate nel design e studiate con particolare attenzione alla privacy, oltre ad una adeguata superficie destinata ad area verde di svago comune, al servizio di tutti gli inquilini lungo il lato sud-ovest come richieste dalle norme di PR.
Una moderna illuminazione per esterni rappresenta importante elemento decorativo, garantendo l’orientamento e la sicurezza, oltre a rappresentare il biglietto da visita della Residenza Belvedere quando scende la sera, permettendo di percepire il giardino, il patio di ingresso e/o le terrazze come parte integrante dell’edificio.
1110
N
1312
1514
Bellezza e armonia architettonica, coniugata all’eccellenza delle soluzioni progettuali interne: questo il nostro obiettivo, per offrire una qualità decisamente superiore alla media che il mercato immobiliare offre.
Ambienti raffinati ed esclusivi.Il luogo ideale per chi ama vivere al meglio.
Scenari
1716
Tutti gli appartamenti sono stati ideati perseguendo obiettivi di efficienza energetica e eco-compatibilità.
Ogni appartamento si compone di un atrio di ingresso, una luminosa zona giorno composta da cucina a vista e living da cui si può godere di una suggestiva vista panoramica e da cui si può accedere agli ampi terrazzi di pertinenza e di una zona notte di due/tre confortevoli camere da letto di cui una con bagno padronale e guardaroba.
Tipologia appartamenti
1918
Prestigio delle scelte architettoniche, per coniugare raffinatezza e pregio estetico alle più innovative soluzioni impiantistiche.
Personalizzazione “su misura”, i clienti potranno avvalersi della consulenza di professionisti sia per la definizione dei layout sia per la scelta delle finiture interne degli ambienti.
Dettagli
2120
Caratterizzato da una eccezionale posizione, la nuova Residenza offre cinque esclusivi appartamenti di lusso contornati da ampie terrazze che permettono di godere di un incantevole panorama sul lago e sulle montagne.
Il lusso è una virtù nobile, che non va confusa con il comfort
Jean Cocteau
Comfort
2322
Eleganza nella scelta dei colori e dei materiali, sia nelle parti comuni sia delle singole unità immobiliari. L’uso sapiente della pietra e del legno naturale per le finiture creano un mix di eleganza unica.
Efficienza e fruibilità degli spazi, le soluzioni proposte riflettono i più elevati standard di progettazione e hanno l’obiettivo di soddisfare le più ampie esigenze dei clienti.
Eleganza Efficienza
2524
La magia del lago...
...la dolce vita di Breganzona
in numeri :
822
3 1 15 9
1067 625 1253 534
n.
piani edificio appartamenti posti auto coperti corpo scala
mq mq mq mqmappale
ad uso abitativo da bilocali ad attici
superficie del fondo superficie utile lorda superficie di vendita aree verdi
L
5
6
3
4
7
8
2
1
9LE
C
LT
C C C C
DB
R
A
N
2726
INTERRATO
0Autorimessa con 9 posti auto, spazi condominiali adeguati alle esigenze dei tempi moderni.
Una lavanderia comune, 5 cantine, un locale tecnico e un locale elettrico principale.Un capiente e comodo locale coperto per il deposito delle biciclette alla discesa della rampa.
8.05 m2
3.77 m2
14.90 m2 8.80 m2 4.83 m2 9.04 m2 12.91 m2
54.34 m2
Cs Cp B Cs C
P+S
T B
2928
TERRA
1
5 1/2
Sup. abitabile
Terrazza
Giardino
Sup. calpestabile
Wohnlache
Terrasse
Garten
Nutzflache
141,90 m2
2
2
2
31,80 m
260,90 m
117,65 m
Incantevole appartamento di alto standing con un ampia cornice di verde personalizzabile a proprio piacimento.
I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita.Le superfici calpestabili sono arrotondate.
Luminasa zona giorno 54,34 mq con accesso a terrazza di 29,43 mq con vista lago e accesso al giardino in diritto d’uso esclusivo.La zona notte a sud si compone di tre camere da letto di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio di 14,90 mq e due singole di 9,04 mq e 8,80 mq.Un delizioso bagno ospiti serve la zona giorno.
N
3130
1
TERRA
6.53 m2
5.17 m2
32.42 m2
6.26 m2
15.12 m2Cp P+S
B
A
3332
2 1/2Grazioso appartamento con atrio di ingresso, disimpegno e zona giorno open space di 34,42 mq con angolo cottura e accesso a terrazza di 26,74 mq e giardino in diritto d’uso esclusivo all’unità immobiliare. Una bella cornice di verde personalizzabile a proprio piacimento.
Completa la proprietà una luminosa camera da letto padronale e un bagno.
2
TERRA
Sup. abitabile
Terrazza
Giardino
Sup. calpestabile
Wohnlache
Terrasse
Garten
Nutzflache
82,00 m
29,00 m
65,75 m
2
2
2
2
161,70 m
I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita.Le superfici calpestabili sono arrotondate.
N
3534
2
TERRA
32.19 m2
8.80 m2 9.04 m24.83 m2
8.05 m 2
12.91 m2
14.90 m2
3.77 m 2
Cs Cp B Cs C T
B
P+S
3736
3
PRIMO
4 1/2Signorile appartamento con ingresso su zona giorno, ampia terrazza con vista lago.
Si compone di ampio open space di 32,19 mq con accesso a terrazza di 14,91 mq aperta su due lati, una zona notte a sud con una camera da letto di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio di 14.90 mq e due singole di 9,06 mq e 8,80 mq. Un delizioso bagno ospiti completa la soluzione.
Sup. abitabile
Terrazza
Sup. calpestabile
Wohnlache
Terrasse
Nutzflache
117,00 m
16,90 m
95,32 m
2
2
2
I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita.Le superfici calpestabili sono arrotondate.
3938
3
PRIMO
47.46 m2
14.48 m2
2.13 m2
9.71 m2
6.00 m2
S+P
Cp
C
B
A
T
B
C
3.19 m2
lift
4140
3 1/2Raffinato appartamento con ingresso su zona giorno, open space di 47,46 mq con cucina a vista e isola, accesso a terrazza di 13,30 mq aperta su due lati con vista panoramica sulla natura e il costruito circostante.Due camere da letto di cui una padronale con bagno privato e una singola di rispettivi 14,48 mq e 9,71 mq.Completa l’unità un bagno di servizio nella zona giorno.
4
PRIMO
Sup. abitabile
Terrazza
Sup. calpestabile
Wohnlache
Terrasse
Nutzflache
107,25 m
15,20 m
87,53 m
2
2
2
I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita.Le superfici calpestabili sono arrotondate.
lift
4342
4
PRIMO
T
6.60 m2
2.38 m 2
4.38 m2
4.40 m2
14.02 m2
B
Cp17.44 m2
B
B
Cs
Cs
P+S
71.00 m 2vasc
a id
rom
assa
gg
io
6.9
5 m
2T
13.34m2
49.59 m25
4544
4 1/2
5
SECONDO
Esclusivo attico con vista lago, a donare ancora più stile un comodo accesso all’immobile direttamente da lift privato.L’immobile si estende sull’interezza del secondo piano della palazzina e offre su ben quattro lati una bella vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.
Zona giorno open space con cucina ad isola di 49,59 mq e accesso a magnifica terrazza aperta su tre lati con esposizione a sud di 71,00 mq ed una piccola terrazza sul fronte principale, esposta ad est, con vista lago di 6,95 mq.Zona notte composta da due camere da letto singole ed una padronale.La camera padronale di 17,44 mq con bagno privato.Completano la soluzione immobiliare un delizioso bagno di servizio/ospiti ed uno a servizio delle due camere singole.
Sulla terrazza esclusivo angolo relax con predisposizione di vasca idromassaggio e solarium.
Sup. abitabile
Terrazza
Sup. calpestabile
Wohnlache
Terrasse
Nutzflache
139,20 m
86,00 m
115,95 m
2
2
2
I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita.Le superfici calpestabili sono arrotondate.
4746
5
SECONDO
N
4948
1 PT 5,5 141,90
Nr. Piano Locali S. vendibile S. vendibile GiardinoTerrazza
31,80 260,90
161,70
-
-
-
29,00
16,90
15,20
86,00
82,00
117,00
107,30
139,20
158,00
96,00
115,00
125,00
182,00
2,5
3,5
4,5
4,5
PT
1P
1P
2P
2
3
4
5
5150
52
Via al Molino 55 CH - 6916 Grancia-Lugano P +41 /(0)91 / 941 58 31 F +41 /(0)91 / 993 00 08 W www.explotecnica.ch
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