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COMUNICATOAISENSIDELL’ART.11DELREGOLAMENTOEMITTENTIAIMITALIA

ILCONSIGLIODIAMMINISTRAZIONEDIABITAREINS.P.A.HAAPPROVATOIL

PROGETTODIBILANCIODIESERCIZIOEDIBILANCIOCONSOLIDATOCHIUSOAL31DICEMBRE

2015

Milano,15aprile2016

• RICAVICONSOLIDATIPARIAEURO37,8MIGLIAIA

• EBITDACONSOLIDATONEGATIVOPARIAEURO53,43MIGLIAIA

• EBITCONSOLIDATONEGATIVOPARIAEURO53,79MIGLIAIA

• UTILE NETTO CONSOLIDATO PARI A EURO 15,11MIGLIAIA DI CUI EURO 13,94

MIGLIAIADISPETTANZADELGRUPPO

• POSIZIONE FINANZIARIA NETTA CONSOLIDATA NEGATIVA PARI A EURO 6.964

MIGLIAIA + 16% rispetto a EURO 6.012 MIGLIAIA DELLA SITUAZIONE

PROFORMATAAL30.06.2015

• PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO PARI A EURO 1.289,46 MIGLIAIA + 3%

rispetto a Euro 1.257,5 MIGLIAIA DELLA SITUAZIONE PROFORMATA AL

30.06.2016

IlConsigliodiAmministrazionediABITARE INS.P.A. -SocietàquotatasuAIM Italia/Mercato

AlternativodelCapitaleorganizzatoegestitodaBorsaItalianaattivanelsettoredelrealestate

- riunitosi in data odierna a Milano, ha esaminato e approvato il progetto del Bilancio di

Esercizio chiuso al 31 dicembre 2015 e il progetto di Bilancio consolidato di Gruppo al 31

dicembre2015.

Atitoloinformativosisegnalache,poichélaSocietàèstatacostituitaindata19novembre

2015,nonha storiaoperativapregressanéBilanci relativi adeserciziprecedenti.Quello

chiusoal31dicembre2015rappresenta,quindi, ilprimoeserciziochiusodallaSocietàe

dalGruppoAbitareIn.

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IProgettidiBilanciod’esercizioeconsolidatodellaSocietàsonostatioggettodirevisione

contabile e saranno sottoposti all’approvazione dell’Assemblea degli azionisti e resi

disponibili entro i termini di legge presso la sede sociale in via degli Olivetani 10/12 in

Milano, presso Borsa Italiana S.p.A. e sul sito internet della Società alla sezione

“Investors”.

In considerazione della recente costituzione del Gruppo, il primo esercizio è stato

caratterizzato esclusivamente dalla prosecuzione delle attività di costruzione di un

complessoresidenzialediviaTirone,inzona“Ortica”aMilano.

L’aumento della Posizione Finanziaria Netta Consolidata, rispetto alla situazione

proformatadel30.06.2015èinfluenzatoinaumentodaltiraggiodiulteriori1,4milionidi

EurodelMutuoFondiariodiAbitareInPostes.r.l.eindiminuzioneper390migliaiadiEuro

dalpagamentodiOneridiUrbanizzazione.

POSIZIONEFINANZIARIANETTA

31/12/2015

valoriinunitàdiEuro

AbitareIn

31/12/2015

AbitareInPoste

31/12/2015

AbitareIn

Consolidato

31/12/2015

A.Cassa 49.986- 294.189- 344.175- B.Altredisponibilitàliquide - C.TitolidetenutiperlanegoziazioneD.Liquidità(A)+(B)+(C) 49.986- 294.189- 344.175-

E.Creditifinanziaricorrenti - - -

F.Debitibancariabrevetermine 43 43 G.Partecorrentedell'indebitamentononcorrente 121.263 121.263 H.Altridebitifinanziaricorrenti 1.058.922 1.058.922 I.Indebitamentofinanziariocorrente(F)+(G)+(H) - 1.180.228 1.180.228

J.Indebitamentofinanziariocorrentenetto(D)+(E)+(I) 49.986- 886.039 836.053

K.Debitibancarinoncorrenti 6.128.322 6.128.322 L.Obbligazioniemesse - M.Altridebitinoncorrenti - N.Inddebitamentofinanziariononcorrente(K)+(L)+(M) - 6.128.322 6.128.322

O.Indebitamentofinanziarionetto(J)+(N) 49.986- 7.014.361 6.964.375

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Principalifattidirilievointervenutisuccessivamenteallachiusuradelperiodo

LaControllanteAbitare InS.p.A.haconclusounpercorsodiorganizzazioneedefinizione

deiprincipaliprocessiinterni,chehaportatolaSocietàallaquotazionedelleproprieazioni

sul mercato AIM Italia/Mercato Alternativo del Capitale, al fine di raccogliere ulteriori

risorsefinanziariedadestinareallaselezioneeallosviluppodinuoveiniziativeimmobiliari.

L’ammissioneèavvenutaindata6aprile2016aseguitodelcollocamentodi20.034azioni

ordinarie.IlprezzounitarioèstatofissatoinEuro138dicui137,5atitolodisovrapprezzo.

Ilcontrovalorecomplessivodell’operazioneèstatopariaEuro2.764.692.

Si segnala che il periodo per la sottoscrizione degli aumenti di capitale deliberati si

chiuderàindata31luglio2016.

L’analisideidatieconomicie finanziaridiAbitare inS.p.a.edelGruppoAbitare Inal31

dicembre2015vieneomessastante la lororecentissimacostituzione,che la renderebbe

poco significativa e priva di informazioni utili alla comprensione dei dati del presente

documento.

DATIRELATIVIALBILANCIOD’ESERCIZIODELLACAPOGRUPPO

• RICAVIPARIAEURO54,97MIGLIAIA

• EBITDAPARIAEURO15,65MIGLIAIA

• EBITPARIAEURO15,64MIGLIAIA

• UTILENETTOPARIAEURO15,66MIGLIAIA

• POSIZIONEFINANZIARIANETTAPARIAEURO49,9MIGLIAIA

• PATRIMONIONETTOCONSOLIDATOPARIAEURO1.268,32MIGLIAIA

InconsiderazionedellarecentecostituzionedellaSocietà,ilprimoesercizioèstato

caratterizzatoda ricaviderivantiesclusivamentedall’attivitàdi fornituradi servizi

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amministrativi e gestionali svolta nei confronti della controllata Abitare In Poste

s.r.l.

Ledifferenzerispettoallasituazioneconsolidatasonodovutealconsolidamentodi

AbitareInPostes.r.l.,inparticolarealdebitorelativoalMutuoFondiarioconcesso

daUnicreditS.p.A.infavoredellacontrollata.

BREVEDESCRIZIONEDELGRUPPO

Il GruppoAbitare In svolge attività di costruzione e vendita di immobili ad uso residenziale nel

territorio di Milano. Il Gruppo opera secondomodalità estremamente innovative per il mercato

italiano: la strategia si basa sulla vendita “sulla carta” di immobili residenziali che vengono

progettatiemodificatisullabasedellerichiestedelmercatoedeisingoliacquirenti.

IlGruppoècompostodallaCapogruppoAbitareInS.p.A.edallacontrollataAbitareInPostes.r.l.

Ticker:ABT,CodiceISINIT0005160996

Perinformazioni

AbitareInS.p.A.InvestorRelations Nomad

EleonoraReni PaoloVerna

ereni@abitareinspa.com EnVentCapitalMarketsLtd.

+447447879200

pverna@envetcapitalmarkets.uk

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ALLEGATI

BILANCIOCONSOLIDATODIGRUPPO

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BILANCIOD’ESERCIZIOABITAREINS.P.A.

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