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ABITAZIONE IN CLASSE A4 SISTEMA COSTRUTTIVO ANTISISMICO CERTIFICATO

QUALITY BUILDING

OFFERTA CHIAVI IN MANO

VILLA BIANCA

OGGETTO CAPITOLATO DI APPALTO CLIENTE CasaNuova Villa BiancaLAVORO REALIZZAZIONE ABITAZIONE BIFAMILIARE FORMULA CHIAVI IN MANOS.U.C ABITATIVO MQ.120,00 + PORTICI MQ. 30,00 CANTIERESUPERFICI ABITATIVE

PONTEGGI IN ELEMENTI PREFABBRICATICosto di utilizzo, per la sicurezza e la salute dei lavoratori, di ponteggi in elementi portanti metallici, a cavalletti, assemblati, forniti e posti in opera. Sono compresi: ilmontaggio e lo smontaggio eseguito da personale esperto e dotato dei prescritti Dispositivi di Protezione Individuale, anche quando, per motivi legati alla sicurezza deilavoratori, queste azioni vengono ripetute più volte durante il corso dei lavori; i pianali in legno o metallo o altro materiale idoneo; le tavole ferma piede e i parapetti; le scaleinterne di collegamento tra pianale e pianale; le basette; i diagonali; gli ancoraggi; la documentazione prevista dalla vigente normativa riguardo l’autorizzazione ministeriale,con gli schemi di montaggio. Gli apprestamenti sono e restano di proprietà dell’impresa. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare la struttura installata nel rispettodelle normative vigenti. La misurazione viene eseguita a metro quadrato, per ogni mese o frazione ed è così computata:

PAVIMENTO AREATO CON CASSERI A PERDERE

Pavimento aerato da eseguire con casseri modulari in polipropilene riciclato, fornito e posto in opera. Sono compresi: i tagli, gli sfridi ed eventuale formazione di fori per ilpassaggio di tubazioni sia di impianti sia di aerazione; la rete metallica elettrosaldata da cm 20x20, del diametro di mm 6 per l’armatura della soletta; il calcestruzzo tipoRcK 300 per il riempimento fino alla sommità dei casseri modulari e per la formazione della soletta che deve avere uno spessore minimo di cm 4; la staggiatura del piano.La posa in opera degli elementi modulari è eseguita su sottofondo piano già predisposto. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. Sono compresi : la predisposizione del sottofondo piano. COMPRESO PRESE AREAZIONE Elementi modulari altezza cm 10

MURI PERIMETRALI SISTEMA COSTRUTTIVO TERMOFORTMODULO GETTO SINGOLO 13+7 (1+13EPS+20getto+7EPS+1)Trasmittanza termica del muro: Ueff = 0,203 W/m²K Uid = 0,162 W/m²KREI = min. 120; Rw potere fonoisolante medio = 53,86 dBArmatura in acciaio con incidenza non superiore a kg.100 /mc

SOLAIO IN LEGNO ABETE LAMELLARE

Costruzione della struttura portante del tetto, realizzato con legno di abete rosso lamellare, incollato con colle resorciniche secondo le norme "DIN" ed impregnate con unamano di idoneo prodotto protettivo, fornita e posta in opera. Sono compresi: la coloritura scelta dalla D.L.; il calcolo per i carichi e sovraccarichi di cui al D.M. 12.2.82 ecomunque secondo le norme vigenti; la ferramenta per il fissaggio di tutti i componenti in acciaio zincato a bagno dopo la lavorazione; le piastre di ancoraggio delle capriateai cordoli o alle murature, il tutto secondo la vigente normativa antisismica. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita. COLORE A SCELTA

TRAMEZZATURE Realizzazione di tramezzature interne con MODULO SINGOLO ( 1+8EPS+1 )Trasmittanza termica del muro U = 0,459 W/m"k Rw (dB) potere fonoassorbente medio = 28,10

INTONACO PRONTO PREMISCELATO PER ESTERNOIntonaco pronto premiscelato per interno, in leganti speciali, tirato in piano e fratazzato con contemporanea rasatura e finitura, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.A base di cemento.

MASSETTO DI SOTTOFONDOMassetto di sottofondo di malta cementizia tipo 325 dosata a ql 3,00 per m3 1,00 di sabbia, dello spessore non inferiore a cm 1,5 dato in opera ben battuto e livellato perpavimentazioni in legno, da applicare con collanti. È compreso ogni onere per dare l'opera finita.Bagnato.

INTONACO PRONTO PREMISCELATO PER INTERNOIntonaco pronto premiscelato per interno, in leganti speciali, tirato in piano e fratazzato con contemporanea rasatura e finitura, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.A base di cemento.

RIVESTIMENTO IN PIASTRELLERivestimento di pareti interne con piastrelle bicottura gruppo BIII norma europea EN 159 - fornite e poste in opera. Sono compresi: il collante o la malta cementizia; lasuggellatura dei giunti con cemento bianco o colorato; i pezzi speciali; i tagli speciali; gli sfridi. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.COME DA CAPITOLATO VISIONATO

PAVIMENTO IN GRESS PORCELLANATOPavimento in gres porcellanato per interni o per esterni gruppo BI - norma europea EN 176 - posato a cassero con boiacca di puro cemento tipo "325", fornito e posto inopera. Sono compresi: il letto di malta con legante idraulico; la pulitura, a posa ultimata, con segatura; la suggellatura dei giunti. È inoltre compreso quanto altro occorre perdare l'opera finita. COME DA CAPITOLATO VISIONATO

PORTE INTERNE Porte tamburate, tipo standard e fuori standard, in noce Tanganica e Mogano Kotibe', realizzate con intelaiatura perimetrale in legno di Abete e struttura cellulare interna anido d'ape con maglia esagonale e pannelli fibrolegnosi, impiallacciate su ambo le facce, battente con spalla, telaio ad imbotte fino a mm 110, complete di mostre econtromostre da mm 10x60, fornite e poste in opera. Sono comprese: le cerniere anuba in acciaio bronzato da mm 13; la maniglia di alluminio anodizzato colore bronzo; laserratura; la lucidatura con resine poliuretaniche; gli eventuali vetri. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita. Ad una anta, misure standard (dimensioni luce netta cm 75-80-90 x 210).COME DA CAPITOLATO VISIONATO

PORTONCINO BLINDATO

Portoncino blindato, fornito e posto in opera, realizzato con battente costituito da una doppia lamiera d'acciaio elettrozincata dello spessore di mm 10/10, con rinforzointerno e nervature anch'esse in acciaio, saldate sui tre lati. Serratura a doppia mappa, dotata di n. 4 chiavistelli . La porta deve essere certificata in classe 1 antintrusionesecondo norma UNI 9569. Ad un'anta dimensioni cm 80-85-90 x 210-220.

PERSIANE IN PVC A DUE ANTELe persiane sono sistemi oscuranti e possono essere realizzate ad una o più ante. Sono costituite da un profilo ad anta rinforzato internamente con un profilo in acciaiozincato tamponato da lamelle o doghe. Le lamelle possono essere fisse, cieche, orientabili o fisse e distanziate. Il montaggio può essere realizzato con cardini a muro o concerniere montate su telaio tassellato a parete.Sono dotate di serie di ferma persiane.Colore da definire

INFISSI ESTERNI IN PVCprofondità di 70 mm;proprietà di isolamento termico delle combinazioni standard valore Uf = 1,3 W/m²K;spessore vetri fino a 41 mm;isolamento acustico fino a 45 Db ( fino alla IV classe di protezione acustica );fermavetro di design per l’interno;sistema a 5/6 camere;sistema di guarnizione perimetrale in battuta nel telaio e nell’anta;l’utilizzo di apposita ferramenta di sicurezza assicura una protezione anti-effrazione ottimale.

Colore da definireCOME DA CAPITOLATO VISIONATO

TINTEGGIATURA INTERNA

Tinteggiatura a tempera, in tinta unica chiara, su intonaco civile, a calce, o a gesso, eseguita a qualsiasi altezza, su pareti e soffitti interni, volte etc.. Preparazione accuratadel supporto mediante spazzolatura con raschietto e spazzola di saggina, per eliminare corpi estranei quali grumi, scabrosità, bolle, alveoli, difetti di vibrazione, constuccatura di crepe e cavillature, per ottenere omogeneità e continuità delle superfici da imbiancare e tinteggiare. Imprimitura ad uno strato di isolante a base di resineacriliche all'acqua data a pennello. Ciclo di pittura costituito da strato di fondo e strato di finitura con pittura a tempera, dati a pennello od a rullo. Sono compresi: le scale; icavalletti; la pulitura degli ambienti ad opera ultimata. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.

A due strati del tipo liscio di cui il primo di fondo dato a pennello ed il secondo di finitura dato a rullo su pareti e soffitti intonacati a civile e gesso.

TINTEGGIATURA CON PITTURA AI SILICATI DI POTASSIOTinteggiatura con pittura a base di silicati di potassio e pigmenti selezionati, per esterni, eseguita a qualsiasi altezza, a due strati in tinta unita chiara su intonaco civileesterno. Preparazione del supporto mediante spazzolatura con raschietto e spazzola di saggina per eliminare corpi estranei quali grumi, scabrosità, bolle, alveoli, difetti divibrazione, con stuccatura di crepe e cavillature, per ottenere omogeneità e continuità delle superfici da imbiancare e tinteggiare. Imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all'acqua dato a pennello. Ciclo di pittura con pittura a base di silicati, costituito da strato di fondo dato a pennello e strato di finitura dato a rullo. Sonocompresi: le scale; i cavalletti; la pulitura ad opera ultimata. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.

CANALE DI GRONDA IN RAMECanale di gronda, liscio o sagomato, in rame, fornito e posto in opera. Sono compresi: l'onere per la formazione dei giunti e sovrapposizioni chiodate a doppia fila diribattini di rame e saldature a stagno; le scossaline; le staffe di ferro; le cicogne murate e chiodate poste ad interasse non superiore a m. 1,00; le legature con filo di ferrozincato. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.

PLUVIALE IN RAMEPluviale in rame a sezione quadrata o circolare, fornito e posto in opera. Sono compresi: le saldature; i gomiti; le staffe poste ad interasse non superiore a m 1,50; lelegature; l'imbuto di attacco al canale di gronda. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.

MEMBRANA IMPERMEABILIZZANTEMembrana impermeabilizzante bitume polimero elastoplastomerica armata con “tessuto non tessuto” di poliestere da filo continuo, a base di bitume distillato, plastomeri edelastomeri, applicata a fiamma con giunti sovrapposti di cm 10, con le seguenti caratteristiche :spessore mm. 4

MANTO DI COPERTURA CON TEGOLE PORTOGHESIManto di copertura del tetto con tegole di argilla tipo olandese o portoghese, fornito e posto in opera. Sono compresi: i pezzi speciali; la suggellatura dei colmi con malta. Èinoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.

REALIZZAZIONE MARCIAPIEDE PERIMETRALE COMPRESO PAVIMENTORealizzazione di marciapiedi perimetrali cosi' come da progetto , compreso fornitura e posa di pavimentazione come da capitolato visionato .

SCAVI E FONDAZIONI

SCAVO DI SBANCAMENTO CON MEZZI MECCANICIScavo di sbancamento eseguito con uso di mezzi meccanici di materie di qualsiasi natura m3e consistenza, asciutte, bagnate o melmose, esclusa la roccia da mina macompresi i trovanti rocciosi ed i relitti di muratura fino a m3. 0,50, compreso lo spianamento e la configurazione del fondo anche se a gradoni e l'eventuale profilatura dipareti, scarpate e simili. Sono inoltre compresi: il deflusso dell'eventuale acqua presente fino ad un battente massimo di cm 20; la demolizione delle normali sovrastrutture,tipo pavimentazioni stradali o simili; il taglio di alberi e cespugli, l'estirpazione di ceppaie; il carico, il trasporto e lo scarico, del materiale di risulta a qualsiasi distanzanell'ambito del cantiere anche su rilevato, se ritenuto idoneo dalla D.L.. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita.

MAGRONE DI SOTTOFONDAZIONI

Conglomerato cementizio in opera, per opere non armate di fondazione o sottofondazione, confezionato a norma di legge con cemento tipo 325 ed inerti a varie pezzatureatte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dalle vigenti norme; l'eventuale onere della pompa. Èinoltre compreso quanto altro occorre per dare l'opera finita. Impasto con Kg x m³ 200 di cemento e comunque con Rck non inferiore a 150 Kg/cm².SPESSORE NON SUPERIORE A CM.15,00

CONGLOMERATO CEMENTIZIO PER PLATEA DI FONDAZIONEConglomerato cementizio, per strutture armate, confezionato a norma di legge con cemento ed inerti a varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometricoadeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dallevigenti norme ministeriali, l'eventuale onere della pompa. Fornito e posto in opera per strutture di fondazioni quali plinti, travi rovesce e di collegamento, platee, etc. È inoltrecompreso quanto altro occorre per dare l'opera finita. Sono COMPRESI: le armature metalliche; le casseforme.Con Rck 300 Kg/cm². COMPRESO ARMATURA IN ACCIAIOSpessore platea non superiore a cm.40,00 . Armatura in acciaio con incidenza non superiore a kg.80 / mc

IMPIANTI

IMPIANTO ELETTRICOLe quantità dei materiali sono state conteggiati secondo la nuova normativa64/8 variante 3 (Livello prestazionale 1) in vigore dal 01 settembre 2011 i punti luce sono staticalcolati in base alle quantità del disegno da voi consegnato. L’impianto s’intende incluso di operemurarie su murature non intonacate ad esclusione di mattone pieno e tracce a pavimento.Le marca che verranno utilizzate saranno ABB serie CHIARA

REALIZZAZIONE IMPIANTO IDRICO SANITARIO Predisposizione di allaccio per apparecchi igienico-sanitari, fornito e posto in opera all'interno di bagni, wc, docce, cucine etc. a valle delle valvole di intercettazione ubicatenel locale e fino agli attacchi a filo muro. Sono compresi: le valvole suddette; le tubazioni di acciaio zincato FM, oppure in rame, oppure in polipropilene o tubo multistrato perdistribuzioni d'acqua fredda e calda; il rivestimento delle tubazioni di acqua calda con guaina isolante in materiale sintetico espanso classificato autoestinguente, spessoredell'isolante a norma di legge; le tubazioni di scarico in polietilene ad alta densità o polipropilene fino alla colonna principale di scarico; le opere murarie di apertura traccesu laterizi forati e murature leggere e del fissaggio delle tubazioni con esclusione delle tracce su solette, muri in c.a. o in pietra, della chiusura traccia, dell'intonaco e dellatinteggiatura. È inoltre compreso quanto altro necessario per dare il lavoro finito e funzionante. Sono compresi sanitari e rubinetterie come da capitolato Ticchioni srl . Si allegano al contratto schede tecniche sanitariBAGNI + CUCINA

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPRESA CENTRALE TERMICA ( POMPA DI CALORE )Circuito di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, COMPRESA la centrale termica, dimensionato per garantire i 20° C interni, costituito da ISOLANTE in polistirolocon densità non inferiore a 25 kg/m³ e spessore mm 30, STRISCIA PERIMETRALE di polistirene spessore minimo cm 1 e altezza minima cm 10, FOGLIO DI POLIETILENEcon funzione anticondensa, TUBO IN MATERIALE PLASTICO steso su supporto di fissaggio ed annegato nel massetto del pavimento (il pavimento finito deve ricoprire dialmeno cm 4,5 la generatrice superiore del tubo), TUBAZIONI DI DISTRIBUZIONE a partire dai collettori di andata e ritorno installati in centrale termica, VERNICIATURAdelle tubazioni in acciaio, RIVESTIMENTO ISOLANTE delle tubazioni di distribuzione realizzato a norma di legge, n. 2 ELETTROPOMPE (di cui una di riserva) per ciascuncircuito, TERMOREGOLAZIONE costituita da valvola miscelatrice a 3 vie motorizzata, regolatore climatico con orologio programmatore, sonda esterna e sonda di mandata,VALVOLE ED ACCESSORI necessari alla corretta installazione e funzionamento, IMPIANTO ELETTRICO per il collegamento delle elettropompe e della termoregolazionecompresa la quota del quadro di centrale termica. Il tutto fornito e posto in opera nel pieno rispetto delle vigenti normative. Sono inoltre compresi: le opere murarie diapertura e chiusura tracce in laterizi forati e murature leggere, l'intonaco e quanto altro occorre per dare il lavoro finito. IMPIANTO A POMPA DI CALORE O CALDAIA A CONDENSAZIONE

IL PREVENTIVO

SCAVI , FONDAZIONI E ADDUZIONI E SISTEMAZIONI ESTERNE MQ 120,00 € 200,00 € 24.000,00 ABITATIVO FORMULA CHIAVI IN MANO COMPRESO PORTICO MQ 120,00 € 1.300,00 € 156.000,00 PORTICI MQ 30,00 € 500,00 € 15.000,00

TOTALE € 195.000,00 + IVA

PREZZO CONCORDATO CON IL CLIENTE€…………………………………………………………

IL PREZZO COMPRENDE TUTTO QUANTO NECESSARIO PER DARE L’OPERA FINITA CON FOMULA «CHIAVI IN MANO»SONO COMPRESI NEL PREZZO I PROGETTI ARCHITETTONICI E STRUTTURALI PER LE PRATICHE EDILIZIE (presentazione progetto in Comune,ritiro permessi,direzionelavori , psc e responsabile sicurezza,termica , acustica e tutto quanto necessario per ottenere agibilita’ ) VERRANNO DA NOI AFFIDATE A TECNICO DEL LUOGO PER UNA SPESA AGGIUNTIVA DI € 9.500,00