Verbale di deliberazione della Giunta Comunale · a SW del Lago delle Nazioni oggi sede del Bar del...

COMUNE DI COMACCHIOProvincia di Ferrara

Reg. delib. N. 121

Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

Seduta del 27/04/2017 alle ore 19:30

In seguito ad inviti si è riunita nell’apposita sala della Sede Comunale la Giunta Comunale.

Fatto l’appello nominale risultano:

Presenti Assenti1 FABBRI MARCO X2 FANTINUOLI DENIS X3 CARLI ALICE X4 PARMIANI STEFANO X5 PROVASI SERGIO X

Presiede Dott. Marco Fabbri

Assiste Dott.ssa Giuseppina Pascale

OGGETTO:

ATTO DI PARZIALE MODIFICA E INTEGRAZIONE DELL’ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO PER LA CESSIONE GRATUITA DI AREE PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE PREVISTE DAL PROGETTO SICUREZZA IDRAULICA, REP. N. 32072/FASC. N. 9025 DEL 15.10.2014.

1

COMUNE DI COMACCHIO deliberazione n. 121 del 27.04.2017

LA GIUNTA COMUNALE

Acquisita la proposta di deliberazione n. 136 del 26.04.2017 di pari oggetto a firma di: IL DIRIGENTE SETTORE IV – arch. Claudio Fedozzi, conservata agli atti del Comune;

Premesso che:

- con deliberazione n. 23 del 04.02.2010 il Consiglio Comunale ha approvato il progetto G.I.Z.C. Primo lotto secondo stralcio comparto lidi Nord, che prevede la realizzazione di un sistema di vasche per l'accumulo dei picchi di portata del sistema fognario in caso di evento meteorico di particolare intensità;

- che per la localizzazione di dette opere sono state individuate due aree, una sita in Lido delle Nazioni fra la strada Comunale Acciaioli a E e il Canale Bianco a W in località Burchiola e l'altra in Lido degli Scacchi/Pomposa a N della via Canal da Mare e a E della strada comunale Acciaioli in località Boaria Grande;

- con deliberazione di Giunta Comunale n. 50 del 05.02.2014 è stata approvata la bozza di Atto Unilaterale d'Obbligo, con il quale le società:

- Spiaggia Romea s.r.l. con sede in Comacchio, Lido delle Nazioni, Via dell’Oasi, 2, C.F. 03146850155;

- Sviluppo e Servizi di Mazzoni Mario e C. s.a.s. con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00884160383;

- Immobiliare Lago delle Nazioni di Mazzoni Gualtiero & C. s.a.s. con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00444970388;

- Deltasta di Mazzoni Mario & c. con sede in Tresigallo, Via Giordano Bruno n. 9, C.F. 01024070383;

- Società Agricola Burchiola di Gualtiero e Mario Mazzoni s.n.c., con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00717700264;

- Mazzoni Servizi S.r.l. con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00824910384;

2


si sono impegnate a cedere al Comune, a scomputo degli standard dovuti per le seguenti pratiche edilizie:

- ditta Spiaggia Romea s.r.l. Permesso di Costruire n. 89/12 rilasciato con Provvedimento Autorizzativo Unico (P.A.U.) n. 47 del 15.09.2012, per l'ampliamento del fabbricato ristorante dell’Hotel Club Spiaggia Romea sito in loc. Lido delle Nazioni via Oasi, standard non realizzati pari a € 24.936,46;

- ditta Spiaggia Romea s.r.l. Permesso di Costruire n. 117/12, rilasciato con P.A.U. n. 1 del 12.01.2013, per l'ampliamento del fabbricato A nella zona di ingresso dell'Hotel, standard non realizzati pari a € 23.362,846;

- ditta Sviluppo e Servizi di Mazzoni Mario e C. s.a.s., pratica edilizia n. 442/2007, per la realizzazione di una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.) presso l'area posta a SW del Lago delle Nazioni oggi sede del Bar del Lago e della scuola di vela della L.N.I.;

- ditta Immobiliare Lago delle Nazioni di Mazzoni Gualtiero e C. s.a.s., pratica edilizia n. 476/2007, per la realizzazione di una R.T.A. presso l'area posta a E del Lago delle Nazioni già sede del ristorante “ El Loco” e di un centro per la nautica;

- ditta Deltasta di Mazzoni Mario e C. s.n.c., pratica edilizia n. 636/2008, per la realizzazione di un complesso commerciale ed artigianale presso l'area posta a NE dell'intersezione fra la SS. 309 Romea e il Raccordo Autostradale Ferrara-Porto Garibaldi già sede della Vibrocementi Prefabbricati;

le aree site in località Lido delle Nazioni e Lido degli Scacchi/Pomposa, come sotto individuate, per la realizzazione degli interventi di interesse pubblico previsti dal progetto G.I.Z.C.:

- la prima area di mq. 22.000 di proprietà della Soc. Mazzoni Servizi S.r.l. con sede in Via del Mare, n. 4 Final di Rero, in Lido degli Scacchi/Pomposa, località Ca’ dei Poveri, distinta da parte dei mappali 9 – 10 e 853 del foglio 42 del Catasto Terreni di Comacchio;

- la seconda area di mq. 23.000 di proprietà della Soc. Agricola Burchiola di Gualtiero e Mario Mazzoni snc con sede in Via del Mare, n. 4 Final di Rero, in Lido delle Nazioni in località Burchiola, distinta da parte del mappale

3


11 del foglio 24 del Catasto Terreni di Comacchio;

Visto l’Atto Unilaterale d'Obbligo, Repertorio n. 32072/Fascicolo n. 9025 del 15.10.2014, registrato a Ferrara il 31.10.2014 al n. 5678, Serie 1 T, Notaio dott. Patrizia Bertusi Nanni, relativo alla cessione gratuita delle due aree sopra descritte, della complessiva superficie di mq. 45.000,00, con il quale le società si sono obbligate ad assentire il possesso immediato delle suddette aree, stante la necessità del Comune di Comacchio di procedere alla realizzazione degli interventi di risanamento idraulico indicati nella citata deliberazione della Giunta Comunale;

Dato atto:

- che, per la realizzazione dell’impianto di sollevamento fognario denominato “S3”: lavori di costruzione opere per lo sfioro e laminazione delle portate di pioggia, risagomatura del fosso ricettore, vasca di laminazione e relativi manufatti in Lido degli Scacchi/Pomposa, località Ca’ dei Poveri, si rende necessaria una maggiore superficie pari a mq. 10.100,00;

- che le Società hanno manifestato la propria disponibilità a condizione che venisse traslata la vasca come da Tav. 1 allegata;

- che, di conseguenza, i terreni individuati sono catastalmente così censiti Foglio 40 mappali 516-517-519 parte, Foglio 42 mappali 10 parte, 853 parte e 9 parte, per complessivi mq. 32.100;

- mq. 23.000 di proprietà della Società “Agricola Burchiola di Gualtiero e Mario Mazzoni S.n.c.” con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. e P.IVA: 00717700264;

- mq. 7.650 di proprietà della Società “Mazzoni Servizi S.r.l.” con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. e P.IVA: 00824910384;

- mq. 24.450 di proprietà della “Società Agricola Vivai Mazzoni – Società semplice” con sede in Tresigallo, Via del Mare, n. 4, C.F. e P.IVA: 01128930383;

- che, ai sensi della L.R. n. 20/2000, dette aree costituiscono spazi attrezzati concorrenti alla realizzazione degli standards di qualità urbana ed ecologico ambientale definiti dalla pianificazione;

4


Ritenuto pertanto che si renda necessario modificare/integrare l’Atto Unilaterale d'Obbligo, Repertorio n. 32072/Fascicolo n. 9025 del 15.10.2014, registrato a Ferrara il 31.10.2014 al n. 5678, Serie 1 T, a rogito Notaio Dott. Patrizia Bertusi Nanni, per il recepimento di quanto sopra esposto;

Dato atto che valgono tutti gli impegni assunti e quanto altro riportato nell’Atto Unilaterale d’Obbligo Rep. n. 32072/9025 del 15.10.2014, sopra richiamato;

Ritenuto:

- che l'acquisizione dei terreni in esame, a titolo di standard dovuti per interventi già autorizzati o di futura realizzazione, consenta di implementare le infrastrutture per l'urbanizzazione degli insediamenti con particolare riferimento alla rete di smaltimento delle acque meteoriche favorendo l'attuazione del primo stralcio del "Progetto di messa in sicurezza idraulica del comparto territoriale dei Lidi Nord nel Comune di Comacchio";

- di stabilire che la superficie eccedente la quantità di area a standard, dovuta al Comune per i permessi già rilasciati, alle Società sopra elencate, costituiscono un credito, a favore delle ditte cedenti, da portare a scomputo delle aree da cedere a titolo di standard per interventi edilizi richiesti e non ancora autorizzati e/o per altri eventuali interventi presentati dalle medesime società;

Dato atto:

- che le aree in oggetto sono state individuate quale localizzazione ottimale per la realizzazione di vasche di accumulo in caso di precipitazioni anomale, al fine di garantire la sicurezza idraulica del territorio e, per tanto, sono potenzialmente soggette ad esproprio per fini di pubblica utilità;

- che gli interventi in esse previsti sono stati cofinanziati da Regione, Provincia e Comune in quanto ritenuti indispensabili ed indilazionabili;

- che l'acquisizione delle aree in oggetto non ricade nella fattispecie di cui all'art. 12, comma 1 ter, del D.L. n. 98/2011, convertito in legge dall'art. 1, comma1, della Legge n. 111/2011;

- che il presente accordo consentirà, per contro, al Comune di

5


acquisire la disponibilità immediata delle aree in luogo dei tempi necessari per un eventuale esproprio;

Vista la bozza di atto integrativo dell’Atto Unilaterale, concordata tra le parti, allegata alla presente deliberazione;

Vista la L.R. 24.03.2000 n. 20 “Disciplina generale sulla tutela e l'uso del territorio”;

Visto il D.P.R. 06.06.2001 n. 380 e ss.mm.ii. “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”;

Vista la L.R. 30.07.2013 n. 15 “Semplificazione della disciplina edilizia”;

Visto il TUEL n. 267/2000;

Acquisita l'attestazione, parte integrante dell'atto, sull'insussistenza del conflitto di interessi anche solo potenziale né di gravi ragioni di convenienza che impongano un dovere di astensione dall'esercizio della funzione di cui al presente provvedimento, né in capo all'istruttore dell'atto né in capo al Dirigente firmatario dell'atto medesimo;

Acquisito il parere favorevole di regolarità tecnica in ordine alla regolarità e correttezza dell’azione amministrativa, parte integrante dell'atto, espresso dal Responsabile del Servizio interessato, Dirigente Settore IV, Territorio, Sviluppo Economico, Demanio, arch. Claudio Fedozzi, ai sensi degli artt. 49 – 1° comma – e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000;

Acquisito il parere di regolarità contabile, parte integrante dell'atto, espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario, dott.ssa Cristina Zandonini, ai sensi degli artt. 49 – 1° comma – e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000;

Visto l’art. 134 – 4° comma - del TUEL n. 267/2000, stante l'urgenza di procedere con l’Atto Unilaterale d’Obbligo e dare inizio ai lavori relativi all’impianto di sollevamento fognario denominato “S3”;

A voti unanimi, resi nei modi di legge;

DELIBERA

- di approvare, per le motivazioni citate in premessa, la bozza di atto integrativo dell’Atto Unilaterale d'obbligo

6


Rep. n. 32072/Fasc. n. 9025 del 15.10.2014, che si allega come parte integrante e sostanziale alla presente deliberazione, concordata con i sigg. Mazzoni dott. Mario e Mazzoni Gualtiero nella loro qualità di legali rappresentanti delle Società:

- Spiaggia Romea s.r.l. con sede in Comacchio, Lido delle Nazioni, Via dell’Oasi, 2, C.F. 03146850155;

- Sviluppo e Servizi di Mazzoni Mario e C. s.a.s. con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00884160383;

- Immobiliare Lago delle Nazioni di Mazzoni Gualtiero & C. s.a.s. con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00444970388;

- Deltasta di Mazzoni Mario & c. con sede in Tresigallo, Via Giordano Bruno n. 9, C.F. 01024070383;

- Società Agricola Burchiola di Gualtiero e Mario Mazzoni s.n.c., con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00717700264;

- Mazzoni Servizi S.r.l. con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00824910384;

- “Società Agricola Vivai Mazzoni – Società semplice” con sede in Tresigallo, Via del Mare, n. 4, C.F. e P.IVA: 01128930383;

recante l'impegno delle sopra elencate società a cedere al Comune, a scomputo degli standard dovuti per gli interventi edilizi, le aree site in località Lido delle Nazioni e Lido degli Scacchi/Pomposa come in premessa individuate complessivamente in mq. 55.100,00 anziché 45.000,00 previsti nell’Atto d’Obbligo Rep. n. 32072/Fasc. n. 9025 del 15.10.2014, in luogo della monetizzazione degli standard urbanistici afferenti al P.A.U. n. 47 del 15.09.2012 e al P.A.U. n. 1 del 12.01.2013;

- di dare atto che la maggior superficie da acquisire, pari a mq. 10.100,00, è indispensabile per la realizzazione dell’impianto di sollevamento fognario denominato “S3”: lavori di costruzione opere per lo sfioro e laminazione delle portate di pioggia, risagomatura del fosso ricettore, vasca di laminazione e relativi manufatti in Lido degli Scacchi/Pomposa, località Ca’ dei Poveri;

- di stabilire che la superficie eccedente la quantità di area a

7


standard, dovuta al Comune per i permessi già rilasciati, costituisce un credito, a favore delle ditte cedenti, da portare a scomputo delle aree da cedere a titolo di standard per i citati interventi edilizi non ancora autorizzati e/o per altri eventuali interventi presentati dalle medesime società;

- di dare atto che trattasi di aree di assoluta rilevanza per questo Comune e per la collettività e quindi di acquisizione indispensabile ed indilazionabile in quanto finalizzata alla sicurezza idraulica del territorio;

- di precisare che valgono tutti gli impegni assunti e quanto altro riportato nell’Atto Unilaterale d’Obbligo Rep. n. 32072/9025 del 15.10.2014, registrato a Ferrara il 31.10.2014 al n. 5678, Serie 1 T, a rogito Notaio dott. Patrizia Bertusi Nanni;

- di demandare al Dirigente del Settore IV – arch. Claudio Fedozzi - l’attuazione di ogni successivo adempimento e l’adozione di tutti i provvedimenti conseguenti all’approvazione del presente atto.

La proposta del Presidente di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile, stante l’urgenza, viene approvata, con separata ed unanime votazione, dagli Assessori presenti e votanti.

Prop. n. 136/CF/RF/cmc

8


PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 136/2017 DEL 26/04/2017

OGGETTO: ATTO DI PARZIALE MODIFICA E INTEGRAZIONE DELL’ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO PER LA CESSIONE GRATUITA DI AREE PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE PREVISTE DAL PROGETTO SICUREZZA IDRAULICA, REP. N. 32072/FASC. N. 9025 DEL 15.10.2014.

Attestazione istruttore

Si attesta la regolarità dell'istruttoria del presente atto per quanto di competenza.

Si attesta l'insussistenza di conflitto di interessi, ai sensi della Legge 6 novembre 2012 n. 190.

Comacchio, lì 26/04/2017

L'IstruttoreRita Felletti

Parere di regolarità tecnica

Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica in ordine alla regolarità e corret-tezza dell’azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49 – 1° comma – e 147 bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n. 267.

Si attesta l’insussistenza di conflitto di interessi, ai sensi della Legge 6 novembre 2012 n. 190.


IL DIRIGENTE SETTORE IVArch. Claudio Fedozzi

Attestazione istruttore contabile

Si attesta la disponibilità sul capitolo di spesa.



L’istruttore contabileDott.ssa Cristina Zandonini

Parere di regolarità contabile

Si esprime parere favorevole di regolarità contabile, ai sensi degli artt. 49 – 1° com-ma – e 147 bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n. 267.



IL DIRIGENTE SETTORE IIIDott.ssa Cristina Zandonini

Attestazione istruttore contabile

Si attesta la regolarità in ordine alla di-sponibilità sul capitolo di spesa e all’avvenuta registrazione della prenota-zione della spesa.



L’istruttore contabileDott.ssa Cristina Zandonini

Visto di copertura finanziaria

Si attesta la copertura finanziaria ai sensi dell’articolo 147-bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n. 267.



IL DIRIGENTE SETTORE IIIDott.ssa Cristina Zandonini

Estremi registrazione spesa

E/U NUMERO CAPITOLO ANNO GEST.RESIDUI IMPORTO

9


Letto e sottoscritto

IL PRESIDENTE Il Vice Segretario GeneraleDott. Marco Fabbri Dott.ssa Giuseppina Pascale

Questa deliberazione viene pubblicata all’albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal , art. 124 D.Lgs. 267/00 e contestualmente trasmessa, in elenco, ai Capigruppo Consiliari, art. 125 D.Lgs. 267/00.

Dalla Sede Comunale, addì

Il Segretario Generale

Dott.ssa Daniela Ori

Esecutiva per decorrenza del termine (10 giorni) dall’eseguita pubblicazione, art. 134, 3° comma, D.Lgs. 267/00.

Il

Il Segretario GeneraleDott.ssa Daniela Ori

La presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 - 4° comma – del D.Lgs. 267/2000.

Il 27/04/2017

Il Vice Segretario GeneraleDott.ssa Giuseppina Pascale

Verbale di deliberazione del Giunta Comunale n. 121 - seduta del 27/04/2017

10

ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO PER LA CESSIONE GRATUITA DI AREE –

PARZIALE MODIFICA E INTEGRAZIONE ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO REP. N.

32072/FASC. N. 9025 DEL 15/10/2014.

I sottoscritti:

- Dott. Mario Mazzoni, nato a Portomaggiore (FE) il 5.2.1940

domiciliato per la carica a Tresigallo (FE), in Final di Rero, Via

del Mare, n. 4;

- Dott. Gualtiero Mazzoni, nato a Portomaggiore (FE) il 9.8.1936

domiciliato per la carica a Tresigallo (FE), in Final di Rero, Via

del Mare, n. 4;

Premesso che:

- con deliberazione n. 23 del 04/02/2010 il Consiglio Comunale ha

approvato il progetto G.I.Z.C. Primo lotto secondo stralcio comparto

lidi Nord, che prevede la realizzazione di un sistema di vasche per

l'accumulo dei picchi di portata del sistema fognario in caso di

evento meteorico di particolare intensità;

- con deliberazione di Giunta Comunale n. 50 del 05/02/14 è stata

approvata la bozza di Atto Unilaterale d'Obbligo, con il quale le

società:

- Spiaggia Romea S.r.l. con sede in Comacchio, Lido delle

Nazioni, Via dell’Oasi, 2, C.F. 03146850155;

- Sviluppo e Servizi di Mazzoni Mario e C. S.a.s. con sede in

Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F.

00884160383;

- Immobiliare Lago delle Nazioni di Mazzoni Gualtiero & C. S.a.s.

con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F.

00444970388;

- Deltasta di Mazzoni Mario & c. con sede in Tresigallo, Via

Giordano Bruno n. 9, C.F. 01024070383;

- Società Agricola Burchiola di Gualtiero e Mario Mazzoni

S.n.c., con sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare,

n. 4, C.F. 00717700264;

- Mazzoni Servizi S.r.l. con sede in Tresigallo, Final di

Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. 00824910384;

si sono impegnate a cedere al Comune, a scomputo degli standard

dovuti per interventi edilizi, le aree site in località Lido delle

Nazioni e Lido degli Scacchi, come sotto individuate, per la

realizzazione degli interventi di interesse pubblico previsti dal

progetto G.I.Z.C.:

- la prima area di mq. 22.000 di proprietà della Soc. Mazzoni

Servizi S.r.l. con sede in Via del Mare, n. 4 Final di Rero,

in Lido degli Scacchi/Pomposa, località Ca’ dei Poveri,

distinta da parte dei mappali 9 – 10 e 853 del foglio 42 del

Catasto Terreni di Comacchio;

- la seconda area di mq. 23.000 di proprietà della Soc. Agricola

Burchiola di Gualtiero e Mario Mazzoni Snc con sede in Via

del Mare, n. 4 Final di Rero, in Lido delle Nazioni in località

Burchiola, distinta da parte del mappale 11 del foglio 24 del

Catasto Terreni di Comacchio;

Visto l’Atto Unilaterale d'Obbligo, Repertorio n. 32072/Fascicolo.

n. 9025 del 15/10/2014, registrato a Ferrara il 31/10/2014 al n.

5678, Serie 1 T, Notaio Dott. Patrizia Bertusi Nanni, relativo alla

cessione gratuita delle due aree sopra descritte, della complessiva

superficie di mq. 45.000,00, con il quale le società si sono

obbligate ad assentire il possesso immediato delle suddette aree,

stante la necessità del Comune di Comacchio di procedere alla

realizzazione degli interventi di risanamento idraulico indicati

nella citata deliberazione della Giunta comunale;

Dato atto:

- che, per la realizzazione dell’impianto denominato “S3” in Lido

degli Scacchi/Pomposa, località Ca’ dei Poveri, si rende necessaria

una maggiore superficie pari a mq. 10.100,00;

- che le Società hanno manifestato la propria disponibilità a

condizione che venisse traslata la vasca come da Tav. 1 allegata;

- che, di conseguenza, i terreni individuati sono catastalmente così

censiti Foglio 40 mappali 516-517-519 parte, Foglio 42 mappali 10

parte, 853 parte e 9 parte, per complessivi mq. 32.100,00;

- mq. 23.000 di proprietà della Società “Agricola Burchiola di

Gualtiero e Mario Mazzoni S.n.c.” con sede in Tresigallo, Final di

Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. e P.IVA: 00717700264;

- mq. 7.650 di proprietà della Società “Mazzoni Servizi S.r.l.” con

sede in Tresigallo, Final di Rero, Via del Mare, n. 4, C.F. e

P.IVA: 00824910384;

- mq. 24.450 di proprietà della “Società Agricola Vivai Mazzoni –

Società semplice” con sede in Tresigallo, Via del Mare, n. 4, C.F.

e P.IVA: 01128930383;

I sottoscritti Mazzoni Mario e Mazzoni Gualtiero, in nome e per conto

delle società rappresentate, al fine di consentire che i terreni

necessari per la realizzazione dei bacini di accumulo di cui al

progetto G.I.Z.C. divengano di proprietà pubblica, così come

richiesto dall’Amministrazione Comunale, e con il più ampio consenso

delle Società da loro rappresentate, con la presente scrittura

Si obbligano

per sè e loro aventi causa a cedere gratuitamente, previo possesso

immediato, al Comune di Comacchio, con sede in Comacchio, codice

fiscale 82000590388, a titolo di standards urbanistici i predetti

appezzamenti di terreno della complessiva superficie di mq.

55.100,00, previa registrazione del predetto atto d’obbligo.

L’area da cedere in località Ca’ dei Poveri è evidenziata con

velatura ____________ nella mappa catastale che si allega alla

presente scrittura, l’area da cedere in località Burchiola, rimane

la medesima, come da allegato “A” all’Atto Rep. 32072/9025 del

15/10/2014.

Le spese necessarie al frazionamento catastale dei terreni dai quali

devono essere stralciate le aree da cedere, vengono assunte dalle

Società proprietarie cedenti le quali si assumono anche l’onere di

predisporre la documentazione necessaria alla cessione di dette aree

della superficie complessiva di mq. 55.100,00

Fermo restando il possesso immediato di tutti i mq. 55.100,00,

l’Amministrazione Comunale ne diverrà proprietaria su semplice

richiesta della stessa dopo che dalle singole società saranno dovute

le relative superfici per standards con atti di cessione da rogitarsi

o in tempi diversi da concordare fra le parti.

L’occupazione delle aree da parte del Comune o dei soggetti attuatori

degli interventi potrà avvenire previa comunicazione alle Società

proprietarie.

Alle Società proprietarie resterà il diritto alla piantumazione

all’interno delle aree che cederanno al Comune.

La piantumazione avverrà previa autorizzazione degli Enti preposti

alle necessarie e dovute autorizzazioni.

Il diritto alla piantumazione resta esclusivamente in capo alle

Società concedenti il terreno al Comune con obbligo di non cedere a

terzi tale diritto.

Le Società del gruppo Mazzoni non saranno considerate “terzi”, ma

potranno usufruire del diritto alla piantumazione che nel presente

atto si elegge a favore delle Società concedenti il terreno al Comune

di Comacchio.

Le spese di piantumazione e conseguenti ad esse saranno a carico

dell’utilizzatore del diritto all’uso di piantumazione del terreno

ceduto al Comune di Comacchio.

La piantumazione sarà intesa anche quale atto di compensazione,

rimboschimento, perequazione o quanto altro possa essere necessario

alle Società concedenti il terreno al Comune di Comacchio, derivanti

dalla riorganizzazione e modifica del verde esistente e dalle

compensazioni che matureranno dalle concessioni di opere sui fondi

agricoli di proprietà in capo a Società del Gruppo Mazzoni che

abbiano comunque i terreni o le aziende agricole all’interno del

Comune di Comacchio.

Si precisa che valgono tutti gli impegni assunti e quanto altro

riportato nell’Atto Unilaterale d’Obbligo Rep. 32072/9025 del

15/10/2014, registrato a Ferrara il 31/10/2014 al n. 5678, Serie 1

T, a rogito Notaio Dott. Patrizia Bertusi Nanni.

I sottoscritti Mazzoni Mario e Mazzoni Gualtiero nella loro qualità

di legali rappresentanti delle Società interessate dichiarano sotto

la propria responsabilità di essere a conoscenza che l’inosservanza

degli obblighi stabiliti nel presente atto unilaterale d’obbligo

comporta tutti gli atti amministrativi e le sanzioni penali previste

dalle norme di Legge nonché la decadenza dei relativi permessi di

costruire senza obbligo di risarcimento alcuno da parte

dell’Amministrazione Comunale.

Verbale di deliberazione della Giunta Comunale · a SW del Lago delle Nazioni oggi sede del Bar del...

Documents

Transcript of Verbale di deliberazione della Giunta Comunale · a SW del Lago delle Nazioni oggi sede del Bar del...