VARIANTE n. 23 al PI NORME TECNICHE OPERATIVE€¦ · VARIANTE n. 23 Testo adottato con DCC n. 1...

VARIANTE n. 23 al PINORME TECNICHE

OPERATIVETesto adottato

con DCC nr. 1 del 20.01.2017----------------------------

VARIANTE n. 22 Approvata con DCC 8 del 16.02.2017

TESTO VIGENTE----------------------------

VARIANTE n. 23Testo assestato

con parziale riadozione D.C.C. nr. 31 del 21/06/2018e approvazione con delibera consiglio comunale n. 48 del 28.11.2019

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VARIANTE n. 23Testo adottato con DCC n. 1 del 20.01.2017

VARIANTE n. 22 Testo Approvato con DCC n. 8 del

16.02.2017 – TESTO ATTUALE VIGENTE

VARIANTE n. 23Testo assestato con parziale riadozione

DCC n. 31 del 21/06/2018 ed approvazione DCC n. 48 del 28/11/2019

Note

Art. 02 Caratteri ed efficacia delle disciplinedel PI (regolativa, operativa eprogrammatica)



1. Il Piano degli interventi è articolato in:

1. Previsioni regolative;

2. Previsioni operative;

3. Previsioni programmatiche.









INVARIATO

2. Le previsioni regolative sono costituitedall’insieme delle prescrizioni dirette a regolareconcretamente l'attività edilizia della cittàesistente e del territorio aperto, in quantoinerenti all’esercizio da parte del Comune dellapotestà conformativa propria dello strumentourbanistico generale.

2. Le previsioni regolative sono costituitedall’insieme delle prescrizioni dirette a regolareconcretamente l'attività edilizia della cittàesistente e del territorio aperto, in quanto inerentiall’esercizio da parte del Comune della potestàconformativa propria dello strumento urbanisticogenerale.

2. Le previsioni regolative sono costituitedall’insieme delle prescrizioni dirette a regolareconcretamente l'attività edilizia della città esisten-te e del territorio aperto, in quanto inerentiall’esercizio da parte del Comune della potestàconformativa propria dello strumento urbanisticogenerale.

INVARIATO

3. Le previsioni regolative sono attuate contitolo abilitativo diretto ed hanno validità a tempoin-determinato.

3. Le previsioni regolative sono attuate contitolo abilitativo diretto ed hanno validità a tempoindeterminato.

3. Le previsioni regolative sono attuate con tito lo abilitativo diretto ed hanno validità a tempo in-determinato.

INVARIATO

4. Le previsioni operative individuano le areee gli immobili nelle quali è possibile realizzareinterventi di espansione o trasformazionedell’esistente che, sulla base di previsioniquinquennali, risultano più idonee a soddisfaregli obiettivi e gli standard di qualità urbana edecologico-ambientale definiti dal PAT; tali areeed immobili sono stati scelti dal Comunedirettamente o mediante procedura ad evidenzapubblica cui hanno partecipato i proprietari degliimmobili nonché gli operatori interessati e che sisono concluse positivamente con le forme e neimodi previsti dall’articolo 6 della L.R. 11/2004.

4. Le previsioni operative individuano le areee gli immobili nelle quali è possibile realizzareinterventi di espansione o trasformazionedell’esistente che, sulla base di previsioniquinquennali, risultano più idonee a soddisfare gliobiettivi e gli standard di qualità urbana edecologico-ambientale definiti dal PAT; tali aree edimmobili sono stati scelti dal Comunedirettamente o mediante procedura ad evidenzapubblica cui hanno partecipato i proprietari degliimmobili nonché gli operatori interessati e che sisono concluse positivamente con le forme e neimodi previsti dall’articolo 6 della L.R. 11/2004.

4. Le previsioni operative individuano le areee gli immobili nelle quali è possibile realizzareinterventi di espansione o trasformazionedell’esistente che, sulla base di previsioniquinquennali, risultano più idonee a soddisfare gliobiettivi e gli standard di qualità urbana edecologico-ambientale definiti dal PAT; tali aree edimmobili sono stati scelti dal Comunedirettamente o mediante procedura ad evidenzapubblica cui hanno partecipato i proprietari degliimmobili nonché gli operatori interessati e che sisono concluse positivamente con le forme e neimodi previsti dall’articolo 6 della L.R. 11/2004.

INVARIATO

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Note

5. Le previsioni operative sono attuate previaapprovazione di uno strumento urbanisticoattuativo o convenzionamento di un compartourbanistico e decadono automaticamente se,decorsi cinque anni dall’entrata in vigore del PIcui accedono, il prescritto strumento urbanisticoattuativo non è approvato o gli interventi previstidal comparto edilizio non sono convenzionati. Intali ipotesi, fino all’approvazione di una nuovadisciplina urbanistica, si applicano ledisposizioni del PI regolativo

5. Le previsioni operative sono attuate previaapprovazione di uno strumento urbanisticoattuativo o convenzionamento di un compartourbanistico e decadono automaticamente se,decorsi cinque anni dall’entrata in vigore del PIcui accedono, il prescritto strumento urbanisticoattuativo non è approvato o gli interventi previstidal comparto edilizio non sono convenzionati,entro 1 anno dalla presentazione delpermesso di costruire, presentazione chedeve comunque avvenire entro il quinquenniopredetto. (Emend. n. 1) In tali ipotesi, finoall’approvazione di una nuova disciplinaurbanistica, si applicano le disposizioni del PIregolativo rivisto secondo le normativasovraordinate vigenti (Emend. n. 79).

5. Le previsioni operative sono attuate previaapprovazione di uno strumento urbanisticoattuativo o convenzionamento di un compartourbanistico e decadono automaticamente se,decorsi cinque anni dall’entrata in vigore del PIcui accedono, il prescritto strumento urbanisticoattuativo non è approvato o gli interventi previstidal comparto edilizio non sono convenzionatientro 1 anno dalla presentazione della domandadi permesso di costruire convenzionato o di attoequivalente, presentazione che deve comunqueavvenire entro il quinquennio predetto. In caso didecadenza delle previsioni operative, finoall’approvazione di una nuova disciplinaurbanistica, si applicano le disposizioni del PIregolativo.

Adeguata sintassi, punteggiatura edespunto emendamento 79 in quanto

fattispecie già normata dagli artt. art. 185 e188 delle NTO

6. Le previsioni programmatiche contengonol’indicazione degli obiettivi strutturali del PATnon inseriti nelle previsioni operativequinquennali, permettendo così una visioned’insieme del quadro delle strategie ditrasformazione del territorio comunale chepotranno essere rese concrete mediantesuccessive implementazioni nel PI.

6. Le previsioni programmatiche contengonol’indicazione degli obiettivi strutturali del PAT noninseriti nelle previsioni operative quinquennali,permettendo così una visione d’insieme delquadro delle strategie di trasformazione delterritorio comunale che potranno essere reseconcrete mediante successive implementazioninel PI.

6. Le previsioni programmatiche contengonol’indicazione degli obiettivi strutturali del PAT noninseriti nelle previsioni operative quinquennali,permettendo così una visione d’insieme delquadro delle strategie di trasformazione delterritorio comunale che potranno essere reseconcrete mediante successive implementazioninel PI.

INVARIATO

6 bis. Per gli effetti di cui al precedentecomma 5, le schede norma già approvate inGiunta, stipulate con atto pubblico e chehanno versato tutto o in parte il contributo disostenibilità finalizzato alla realizzazionedella città pubblica, sono confermate con laVariante 23, ugualmente le aree residueAR16 e AR19 sono confermate e integratecon le destinazioni d'uso UT3 dei Tessutiper attività produttive.

6 bis. Per gli effetti di cui al precedentecomma 5, le schede norma già approvate inGiunta, stipulate con atto pubblico e chehanno versato tutto o in parte il contributo disostenibilità finalizzato alla realizzazionedella città pubblica, sono confermate con laVariante 22, ugualmente le aree residueAR16 e AR19 sono confermate e integratecon le destinazioni d'uso UT3 dei tessuti perattività produttive, previa verifica della lorosostenibilità e compatibilità agli indirizzi edalle norme del PTRC PAQE e PTCP. (Emend.n. 81).

6 bis. Le previsioni operative del PI operativoelencate nei Repertori Normativi, Sezioni1,2,11 sono confermate, con le modifiche eprescrizioni ivi previste, per un ulteriorequinquennio decorrente dalla data di efficaciadella variante 22.

La riformulazione testuale del comma 6-bisapprovato con la variante 22 in

recepimento, con modifiche, dell’analogaprevisione della variante 23 adottata, tende– confermandone la finalità e gli obiettivi - a

superare le criticità interpretative dellanorma novellata e le disposizioni

applicative approvate con deliberazionedella Giunta Comunale n. 174 dell’11

maggio 2017, oggetto di contenziosi al TARVeneto e di provvedimenti sospensivi

cautelari, oltre che di avvio di procedimentodi annullamento di cui alla Delibera di

Giunta Comunale n. 442 del 27/12/2017 econseguente provvedimento definitivo

approvato con DGC n. 109 del 18/04/2018.

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Note

7. Le previsioni programmatiche non hannovalore conformativo degli immobili, hannovalidità a tempo indeterminato e possonoessere attuate esclusivamente previoinserimento nelle previsioni operative mediantesuccessive implementazioni nel PI:a) su iniziativa diretta del Comune, anche inattuazione di norme o progetti speciali;b) mediante accordo in esito al procedimentodisciplinato dagli artt. 6 o 7 della L.R. 11/2004 esucc. modif.;

7. Le previsioni programmatiche non hannovalore conformativo degli immobili, hanno validitàa tempo indeterminato e possono essere attuateesclusivamente previo inserimento nelleprevisioni operative mediante successiveimplementazioni nel PI:a) su iniziativa diretta del Comune, anche inattuazione di norme o progetti speciali;b) mediante accordo in esito al procedimentodisciplinato dagli artt. 6 o 7 della L.R. 11/2004 esucc. modif.;

7. Le previsioni programmatiche non hannovalore conformativo degli immobili, hanno validitàa tempo indeterminato e possono essere attuateesclusivamente previo inserimento nelleprevisioni operative mediante successiveimplementazioni nel PI:a) su iniziativa diretta del Comune, anche inattuazione di norme o progetti speciali;b) mediante accordo in esito al procedimentodisciplinato dagli artt. 6 o 7 della L.R. 11/2004 esucc. modif.;

INVARIATO

Art. 7bis – Prescrizioni derivanti dal ParereMotivato n. 242 del 20 dicembre 2016,

Commissione Regionale VAS

Art. 7bis – Prescrizioni derivanti dal ParereMotivato n. 93 del 24 maggio 2019,

Commissione Regionale VAS

1. Con riferimento al PTCP approvato con D.G.R. n.236 del 3 marzo 2015, il Piano degli Interventrecepisce la Rete Ecologica di grado provinciale con irelatvi tematsmi e normatva. 2. Per gli altri ttoli(insediamento produttivo, grandi strutture di vendita,sistema infrastrutturale scolastco e sistemainfrastrutturale per la mobilità su gomma) in caso diconflitto con le present norme, prevalgono le normedel PTCP. 3. Prescrizioni VincA: a) non coinvolgere inalcun modo habitat di interesse comunitario (3260 -Fiumi delle pianure e montani con vegetazione delRanunculion fluitants e CallitrichoBatrachion, 6210(*)- Formazioni erbose secche seminaturali e faciescoperte da cespugli su substrato calcareo (Festuco-Brometalia) (*stupenda fioritura di orchidee), 91 EO* -Foreste alluvionali di Alnus glutnosa e Fraxinusexcelsior (Alno- Padion, Alnion incanae, Salicionalbae)) e di mantenere invariata l'idoneità degliambient ricadent nell'ambito di attuazione degliintervent in argomento rispe Tadarida teniots,Hystrix cristata) ovvero di garantre una superficie diequivalente idoneità per le specie segnalate; b) per laviabilità sia garantta la permeabilità al passaggio dellespecie e che nella progettazione definitva di qualsiasiopera in grado di generare barriera infrastrutturale siprovveda a individuare i sit riproduttivi, di rifugio, di

1. Con riferimento al PTCP approvato con D.G.R. n.236 del 3 marzo 2015, il Piano degli Interventrecepisce la Rete Ecologica di grado provinciale coni relatvi tematsmi e normatva. 2. Per gli altri ttoli(insediamento produttivo, grandi strutture divendita, sistema infrastrutturale scolastco esistema infrastrutturale per la mobilità su gomma)in caso di conflitto con le present norme,prevalgono le norme del PTCP.

2. L’attuazione degli intervent approvat o confermatnelle schede norma della variante n. 23 al PI nondovranno interferire con le specifiche e dedicatearee individuate dal "Piano di EmergenzaComunale" di protezione civile e la loroapprovazione è subordinata all’acquisizione delparere favorevole del Dirigente dell’UfficioComunale competente.

3. Gli intervent previst o confermat dalla variante n.23 al PI, come disciplinat dalle seguent schedenorma: ATO 1 Scheda Norma: CS10 ATO 2 Scheda Norma: 346-RA34 ATO 3 Schede Norma: RA58, 215, 221,

246-RA27, 302, 382-RA51, 394B-RA6,417, 567

ATO 4 Schede Norma: 11/B1-RA45,

Testo dell’articolo 7-bis riformulato pereffetto dell’approvazione con deliberazionedi Consiglio Comunale n. 48 del 28/11/2019

dell’emendamento n. 1

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Note

alimentazione, le zone di svernamento e quelle diresidenza estva, rispetto ai quali porre in essere leseguent indicazioni: - impedire l'ingresso incarreggiata da parte della fauna attraversol'installazione di barriere fisse, preferibilmente inmetallo o calcestruzzo polimerico, con superfici lisce,bordo superiore incurvato o comunque aggettante sullato campagna in modo da impedirne loscavalcamento; - favorire il passaggio di tale fauna aldi sotto dell'infrastruttura, mediante la realizzazionedi sottopassi faunistci (ecodotti, di sezione quadrata orettangolare) con una apertura minima di 40-50 cm dilato e altezza minima di 50 cm (ottimali per entrambele direzioni almeno 80-100 cm), apert sul latosuperiore tramite griglie di aerazione, oppure sul latoinferiore a diretto contatto con il suolo. Tali ecodottipossono essere anche associat a funzioni didrenaggio delle acque piovane purché in ogni caso visia una pendenza di almeno 1'1% in modo da evitareristagni d'acqua o allagament. La distanza tra questelement può andare dai 50 ai 200 metri; - installareapposita segnaletca stradale vertcale per informaregli utlizzatori dell'infrastruttura e mitgare eventualiproblemi legat alla sicurezza stradale nei tratti che piùmanifestano eventuali fenomeni migratori; - verificarela necessità di realizzazione di sit riproduttivialternatvi al fine di dirigere i flussi migratori lontanodall'infrastruttura, esclusivamente nel caso in cui iprecedent accorgiment non fossero sufficient; c)impiegare sistemi di illuminazione in grado diattenuare la dispersione luminosa e la modulazionedell'intensità in funzione dell'orario e della fruizionedegli spazi e altresì rispondent ai seguent criteri:flusso luminoso modulabile, bassa dispersione e conlampade a ridotto effetto attrattivo (con unacomponente spettrale dell'UV ridotta o nulla) inpartcolar modo nei confront di lepidotteri, coleotteri,ditteri, emitteri, neurotteri, tricotteri, imenotteri eortotteri; d) impiegare per gli impiant delle speciearboree, arbustve ed erbacee esclusivamente specieautoctone e ecologicamente coerent con la floralocale (evitando l'utlizzo di miscugli commercialicontenent specie alloctone); e) verificare edocumentare, per il tramite del comune di Verona, ilrispetto delle suddette prescrizioni e di darneadeguata informazione all'Autorità Regionale per lavalutazione di incidenza. Inoltre, viene riconosciuta la

24/B1, 34-35 B1, 37B1-RA44, 40B1-RA26, 95-RA41, 360, 405, 511, RAB,RAS, RA13-270, RA35, RA37, RA40-23B1, RA52-351, RA53

ATO 6 Scheda Norma RA28 ATO 8 Schede Norma: 253-RA8, 442,

464, RA33, RA42 ATO 10 Scheda Norma: 379 sono subordinat all’approvazione di unostrumento urbanistco attuatvo e quest’ultmodovrà essere sottoposto alla Verifica diAssoggettabilità a VAS, ai sensi dell'art. 12 delD.Lgs. 152/2006 e ss.mm.ii., non risultando definitin modo specifico i contenut, le azioni e gli effettigenerat; le schede norma a caratura urbanistcacommerciale dovranno rispettare quanto dispostodalla normatva di settore (LR. 50/2012 e ss.mm.ii.e relatvo regolamento regionale);

4. In sede di progettazione e di attuazione delleschede norma approvate o confermate dallavariante n. 23 al PI dovranno essere messe in attotutte le misure di mitgazione e/o compensazionepreviste nel Rapporto Ambientale Preliminare,comprensivo dell'allegato n.1 "Tabella di Sintesidelle Schede Norma" e dell'allegato n. 2"Approfondiment Ambientali" della predettavariante n. 23 al PI;

5. In sede di progettazione e di attuazione delleschede norma approvate o confermate dallavariante n. 23 al PI dovranno essere recepite leindicazioni e/o prescrizioni previste nei pareri delleAutorità Ambientali richiamat nel parere motvatodella Commissione Regionale VAS n. 93 del 24maggio 2019.

6. VINCA: Non essendo state riconosciute dall'autoritàregionale per la valutazione di incidenza lefattispecie di non necessità della valutazione diincidenza numero 1 e 10 del paragrafo 2.2dell'allegato A alla D.G.R. 1400/2017 è ammessal'attuazione degli intervent previst dalle schedenorma approvate o confermate dalla variante n. 23al PI qualora la VINCA obbligatoriamente allegata alprogetto di PUA o di Permesso di costruireconvenzionato verifichi il rispetto delle seguentcondizioni: A. non sia in contrasto con i diviet e gli obblighi

fissat dal D.M. del MATTM n. 184/2007 e

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Note

non necessità della valutazione di incidenza numero 6del paragrafo 2.2 dell'allegato A alla D.G.R. 229912014"piani, progetti e intervent, nelle aree a destnazioned'uso residenziale, espressamente individuat evalutat non significatvamente incident dal relatvostrumento di pianificazione, sottoposto con esitofavorevole a procedura di valutazione di incidenza, aseguito della decisione dell'autorità regionale per lavalutazione di incidenza" per le aree contraddistntedalle categorie "1 11 10 - Centro città con uso misto,tessuto urbano contnuo molto denso", 15/181 "11120 - Tessuto urbano residenziale contnuomediamente denso", "1 1210 – Tessuto urbanodiscontnuo denso con uso misto (Sup. Art. 50%-80%)", "1 1220 – Tessuto urbano discontnuo medio,principalmente residenziale (Sup. Art. 30%-50%)", "11230 - Tessuto urbano discontnuo rado,principalmente residenziale (Sup. Art. 10%-30%)", "1131 0 - Complessi residenziali comprensivi di areaverde", "1 1320 – Strutture residenziali isolate(discrimina le residenze isolate evidenziando il fattoche sono distaccate da un contesto territoriale di tpourbano)", "11330 - Ville Venete", "12110 - Areedestnate ad attività industriali e spazi annessi", "1 211 1 - Complessi agro industriali", "1 21 12 -Insediament zootecnici", "1 21 20 – Aree destnate adattività commerciali e spazi annessi", "12130 - Areedestnate a servizi pubblici, militari e privat (nonlegat al sistema dei trasport)", "12140 - Infrastruttureper l'approvvigionamento idrico, difese costere efluviali, barriere frangiflutti, dighe", "12150 –Infrastrutture tecnologiche di pubblica utlità: impiantdi smaltmento rifiut, inceneritori e di depurazioneacque", "1 21 60 - Luoghi di culto (non cimiteri)", "121 70 - Cimiteri non vegetat", "12180 - Strutture sociosanitarie (ospedali e case di cura)", "12190 - Scuole","12210 - Strade a transito veloce e superfici annesse(autostrade, tangenziali)", "12220 – Rete stradaleprincipale e superfici annesse (strade statali)", "12230- Rete stradale secondaria con territori associat(strade regionali, provinciali, comunali ed altro)","12240 – Rete ferroviaria con territori associat","12260 – Aree adibite a parcheggio", "12270 - Ret edaree per la distribuzione idrica compresi gli impiant dicaptazione, serbatoi e stazioni di pompaggio", "12280- Grandi impiant di concentramento e smistamentomerci (interport e simili)", "12420 - Aeroport civili

ss.mm.ii., dalla L.R. n. 1/2007 (allegato E) e dalleDD.G.R. n. 786/2016, 1331/2017, 1709/2017;

B. ai sensi dell'art. 12, c.3 del D.P.R. 357/97 ess.mm.ii, per gli impiant in natura delle speciearboree, arbustve ed erbacee siano impiegateesclusivamente specie autoctone eecologicamente coerent con la flora locale enon si utlizzino miscugli commerciali contenentspecie alloctone;

C. non sia in contrasto con la disciplina di cui allaL.R. 14/2017 e alla L.R. 4/2015 prescrivendo: 1. di mantenere invariata l'idoneità degliambient interessat rispetto alle speciesegnalate ovvero di garantre una superficie diequivalente idoneità per le specie segnalate:Himantoglossum adriatcum, Vertgo angustor,Austropotamobius italicus, Cerambyx cerdo,Morimus asper, Parnassius apollo, Zerynthiapolyxena, Lycaena dispar, Phongaris arion,Coenonympha oedippus, Lampetra zanandreai,Acipensor naccarii, Barbus plebejus, Rutluspigus, Cobits bilineata, Sabanejewia larvata,Salmo marmoratus, Cottus gobio, Trituruscarnifex, Bombina variegata, Bufo viridis, Mylaintermedia, Rana dalmatna, Rana latastei, Emysorbiceris, Lacerta bilineata, Podarcis muralis,Podarcis siculus, Hierophis viridiflavus,Zamedissioni longissimus, Natrix tessellata,Tetrao tetrix, Tetrao urogallus, Gavia stellata,Gavia arctca, Ixobrychus minutus, Ardeapurpurea, Pernis apivorus, Milvus migrans,Circaetus gallicus, Circus aeruginosus, Circuscyaneus, Falco columbarius, Falco peregrinus,Crex crex, Himantopus himantopus, Bubo bubo,Aegolius funereus, Caprimulgus europaeus,Alcedo atthis, Dryocopus martus, Calandrellabrachydactyla, Anthus campestris, Laniuscollurio, Lanius minor, Emberiza hortulana,Rhinolophus ferrumequinum, Rhinolophushipposidoros, Pipistrellus kuhlii, Pipistrellusnathusii, Nyctalus noctula, Hypsugo savii,Tadarida teniots, Hystrix cristata; 2. di impiegare sistemi di illuminazione in gradodi attenuare la dispersione luminosa e lamodulazione dell'intensità in funzionedell'orario e della fruizione degli spazi e altresìrispondent ai seguent criteri: flusso luminoso

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per volo sportvo e da diporto", "131 10 - Areeestrattive attive", "13120 - Aree estrattive inattive","13210 - Discariche e deposit di cave, miniere,industrie e collettività pubbliche. Per i deposit sonocompresi gli edifici e le installazioni industrialiassociate ed altre superfici di pertnenza", "13220 -Deposit di rottami a cielo aperto, cimiteri diautoveicoli", "13310 - Canteri e spazi in costruzione escavi", "13320 – Suoli rimaneggiat e artefatti", "13410- Aree abbandonate", "13420 - Aree intrasformazione", "141 10 - Parchi urbani", "141 20 -Cimiteri vegetat", "14130 - Aree incolte nell'urbano","1 41 40 - Aree verdi private", "141 50 - Aree verdiassociato alla viabilità", "14210 – Campeggi, struttureturistche ricettive a bungalows o simili", "14220 –Aree sportve (Calcio, atletca, tennis, ecc.)", "14240 -Ippodromi e spazi associat", "14250 - Strutture percompetzioni motoristche e spazi accessori", "14270 -Parchi di divertmento (Aquapark, Zoosafari e simili)"nella revisione del 2012 della Banca Dat dellaCopertura del Suolo di cui all'IDT della RegioneVeneto. (Parere Motvato n. 242 del 20 dicembre2016, Regione Veneto, commissione regionale VAS)

modulabile, bassa dispersione e con lampade aridotto effetto attrattivo (con una componentespettrale dell'UV ridotta o nulla) in partcolarmodo nei confront di lepidotteri, coleotteri,ditteri, emitteri, neurotteri, tricotteri, imenotterie ortotteri; 3. di dotare la viabilità, laddove non siagarantta la permeabilità a causa di opera ingrado di generare barriera infrastrutturale, diidonei e sufficient passaggi per la fauna (nelrispetto dei criteri per la sicurezza stradale)anche mediante passaggi per la fauna minore(tunnel per anfibi e rettili) preferibilmente consezione quadrata o rettangolare (delledimensioni minime 50 cm x 50 cm, da adeguarein funzione delle specie), con pendenza dialmeno l'1% in modo da evitare ristagni d'acquao allagament e dotat di aperture sul latosuperiore, tramite griglie di aerazione, o sul latoinferiore a diretto contatto con il suolo) eunitamente alle recinzioni di invito e aidissuasori per l'accesso alla carreggiata; 4. di verificare e documentare, per il tramite delcomune di Verona, il rispetto delle suddetteprescrizioni e di darne adeguata informazioneall'Autorità regionale per la valutazione diincidenza.

6.1 E’ riconosciuta la non necessità della valutazionedi incidenza con riferimento al numero 8 delparagrafo 2.2 dell'allegato A alla D.G.R.1400/2017 "piani, progetti e intervent, nelle areea destnazione d'uso residenziale, espressamenteindividuat e valutat non significatvamenteincident dal relatvo strumento di pianificazione,sottoposto con esito favorevole alla procedura divalutazione di incidenza è qualora nondiversamente individuato, nella decisionedell'autorità regionale per la valutazione diincidenza" esclusivamente per le areecontraddistnte dalle categorie "11110 - Centrocittà con uso misto, tessuto urbano contnuomolto denso", "11120 - Tessuto urbanoresidenziale contnuo mediamente denso","11210 - Tessuto urbano discontnuo denso conuso misto (Sup. Art. 50%-80%)", "11220 - Tessutourbano discontnuo medio, principalmenteresidenziale (Sup. Art. 30%-50%)", "11230 -

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Note

Tessuto urbano discontnuo rado, principalmenteresidenziale (Sup. Art. 10%-30%)", "11310 -Complessi residenziali comprensivi di areaverde", "11320 - Strutture residenziali isolate(discrimina le residenze isolate evidenziando ilfatto che sono distaccate da un contestoterritoriale di tpo urbano)", "11330 - VilleVenete", "12110 - Aree destnate ad attivitàindustriali e spazi annessi", "12111 - Complessiagro-industriali", "42112 - Insediamentzootecnici", "12120 - Aree destnate ad attivitàcommerciali e spazi annessi", "12130 - Areedestnate a servizi pubblici, militari e privat (nonlegat al sistema dei trasport)". 12140 -Infrastrutture per l'approvvigionamento idrico,difese costere e fluviali, barriere frangiflutti,dighe", "12150 - Infrastrutture tecnologiche dipubblica utlità: impiant di smaltmento rifiut,inceneritori e di depurazione acque", "12160 -Luoghi di culto (non cimiteri)", "12170 - Cimiterinon vegetat". "12180 - Strutture socio sanitarie(ospedali @ case di cura)", "42190 - Scuole","12210 - Strade atransito veloce e superficiannesse(autostrade, tangenziali)". "12220 - Retestradale principale e superfici annesse (stradestatali)", "12230 - Rete stradale secondaria conterritori associat (strade regionali, provinciali,comunali ed altro)", "12240 - Rete ferroviaria conterritori associat", "12260 - Aree adibite aparcheggio", "12270 - Ret ed aree per ladistribuzione idrica compresi gli impiant dicaptazione, serbatoi e stazioni di pompaggio","12280 - Grandi impiant di concentramento esmistamento merci (interport e simili)", "12420 -Aeroport civili per volo sportvo e da diporto","13110 - Aree estrattive attive", "13120 - Areeestrattive inattive", "13210 - Discariche e depositdi cave, miniere, industrie e collettività pubbliche.Per i deposit sono compresi gli edifici e leinstallazioni industriali associate ed altre superficidi pertnenza", "13220 - Deposit di rottami acielo aperto, cimiteri di autoveicoli", "13310 -Canteri e spazi in costruzione e scavi", "13320 -Suoli rimaneggiat e artefatti", "13410 - Areeabbandonate", "13420 - Aree in trasformazione","14110 - Parchi urbani", "14120 - Cimiterivegetat", "14130 - Aree incolte nell'urbano",

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Note

"14140 - Aree verdi private", "14150 - Aree verdiassociato alla viabilità", "14210 - Campeggi,strutture turistche ricettive a bungalows o simili","14220 - Aree sportve (Calcio, atletca, tennis,ecc.)", "14240 - Ippodromi e spazi associat","44250 - Strutture per competzioni motoristchee spazi accessori", "14270 - Parchi di divertmento(Aquapark, Zoosafari e simili), nella revisione del2012 della Banca Dat della Copertura del Suolo dicui all'IDT della Regione Veneto.

Art. 08 - Definizioni e grandezze urbanistiche– ambientali .

Art. 08 - Definizioni e grandezze urbanistiche– ambientali .

07

DADAr

Densità arborea e arbustiva:esprimono rispettivamente il numero dialberi di alto fusto e/o il numero diarbusti da mettere a dimora per ognimq. di superficie di riferimento:DA = densità arborea: il numero dialberi di alto fusto da mettere a dimoraper ogni metro quadrato di superficie diriferimento specificata dalle presentinorme ( per gli interventi diretti, il 70%della SF al netto della SC degli edifici;per gli strumenti attuativi il 50% dellaST al netto della superficie di strade eparcheggi).DAr = densità arbustiva: il numero diarbusti da mettere a dimora per ognimetro quadrato di superficie diriferimento specificata dalle presentinorme (per gli interventi diretti, il 70%della SF al netto della SC degli edifici;per gli strumenti attuativi il 50% dellaST al netto della superficie di strade eparcheggi). Per interventi che prevedono larealizzazione di SUL superiori a 2.000mq. le densità presenti nelle normesono raddoppiate.

Per gli impianti arborei di cui sopra sirichiamano gli artt. 892 e 893 delCodice Civile.

07 DADAr

Densità arborea e arbustiva:esprimono rispettivamente il numero dialberi di alto fusto e/o il numero diarbusti da mettere a dimora per ognimq. di superficie di riferimento:DA = densità arborea: il numero dialberi di alto fusto da mettere a dimoraper ogni metro quadrato di superficie diriferimento specificata dalle presentinorme ( per gli interventi diretti, il 70%della SF al netto della SC degli edifici; per gli strumenti attuativi il 50% dellaST al netto della superficie di strade eparcheggi).DAr = densità arbustiva: il numero diarbusti da mettere a dimora per ognimetro quadrato di superficie diriferimento specificata dalle presentinorme (per gli interventi diretti, il 70%della SF al netto della SC degli edifici;per gli strumenti attuativi il 50% dellaST al netto della superficie di strade eparcheggi). In tutti i casi in cui gli interventi propostiprevedano la realizzazione di una SULsuperiore a 2.000 mq., la DA e la Darpreviste nelle presenti norme sonoraddoppiate.Per gli impianti arborei di cui sopra sirichiamano gli artt. 892 e 893 delCodice Civile.

Precisazione applicatva

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Note

… omissis… … omissis…

Art. 09 - Definizioni e grandezze edilizie –ambientali.

Art. 09 - Definizioni e grandezze edilizie –ambientali.

04 P Numero dei piani: rappresenta il numero minimo/massimodei piani fuori terra ammessi in undeterminato tessuto. Lo spazio postotra il piano orizzontale di calpestio el’intradosso del solaio orizzontalesuperiore o della copertura è un piano,indipendentemente dall’altezza.Non si conteggiano nel numero deipiani:a) quelli seminterrati a condizione chel’intradosso del solaio orizzontalesuperiore emerga non oltre 100 cm.dalla quota di sistemazione esterna; b) quelli sotto il tetto, purchè abbiano leseguenti caratteristiche: - piano orizzontale di calpestio ad unaquota non superiore a 60 cm rispettoalla quota di gronda esterna. - altezza netta interna, misurataall’intradosso della struttura, nonsuperiore in alcun punto a 3,50 m - pendenza della copertura nonsuperiore al 35% c) i piani “pilotis”, qualora l’intradossodel solaio orizzontale superiore nonemerga oltre 2,40 m dalla quota disistemazione esterna.

d) i volumi di cui al punto 01 lett.a-b delpresente articolo.

04 P Numero dei piani: rappresenta il numero minimo/massimodei piani fuori terra ammessi in undeterminato tessuto. Lo spazio postotra il piano orizzontale di calpestio el’intradosso del solaio orizzontalesuperiore o della copertura è un piano,indipendentemente dall’altezza. Non si conteggiano nel numero deipiani: a) quelli seminterrati a condizione chel’intradosso del solaio orizzontalesuperiore emerga non oltre 100 cm.dalla quota di sistemazione esterna; b) quelli sotto il tetto, purchè abbiano leseguenti caratteristiche: - piano orizzontale di calpestio ad unaquota non superiore a 60 cm rispettoalla linea di gronda esterna. - altezza netta interna, misurataall’intradosso della struttura, nonsuperiore in alcun punto a 3,50 m - pendenza della copertura nonsuperiore al 35% c) i piani “pilotis”, qualora l’intradossodel solaio orizzontale superiore nonemerga oltre 2,40 m dalla quota disistemazione esterna e tutte lerientranze. d) i volumi di cui al punto 01 lett.a-b delpresente articolo.

SI UNIFORMA IL RIFERIMENTO ALLA DEFINIZIONE DI LINEA DI GRONDA PRESENTE NELLA DEFINIZIONE DI ALTEZZA DELL'EDIFICIO

Osservazioni 90 e 263 accolte con deliberazione n. 48/2019

Art. 12 - Criteri generali relativi agli Usi delterritorio.



1. L'utilizzo del territorio è articolato in categoriefunzionali che raggruppano le specifichedestinazioni d'uso, specificate negli articoli cheseguono.

1. L'utilizzo del territorio e' articolato in categoriefunzionali che raggruppano le specifichedestinazioni d'uso, specificate negli articoli cheseguono.

1. L'utilizzo del territorio e' articolato in categoriefunzionali che raggruppano le specifichedestinazioni d'uso, specificate negli articoli cheseguono.

INVARIATO

2. Le destinazioni d'uso sono definite nelle normedei rispettivi tessuti. Gli Usi del territorio principalisono da ritenersi comprensivi delle funzioniaccessorie che le integrano contribuendo alnormale ed organico svolgimento delle predetteattività cui sono pertinenti o funzionalmente



INVARIATO

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Note

collegate. collegate. collegate.

3. La destinazione d'uso degli immobili e delleunità immobiliari e la SUL relativa devono esseresempre obbligatoriamente indicate sia neiprogetti di intervento edilizio diretto o dicomparto, sia nei piani urbanistici attuativi.

3. La destinazione d'uso degli immobili e delleunità immobiliari e la SUL relativa devono esseresempre obbligatoriamente indicate sia nei progettidi intervento edilizio diretto o di comparto, sia neipiani urbanistici attuativi.

3. La destinazione d'uso degli immobili e delleunità immobiliari e la SUL relativa devono esseresempre obbligatoriamente indicate sia neiprogetti di intervento edilizio diretto o dicomparto, sia nei piani urbanistici attuativi.

INVARIATO

4. Ad ogni Uso il PI attribuisce il relativo Caricourbanistico primario Cu, in relazione alfabbisogno di parcheggi pubblici e privati; ilCarico urbanistico primario Cu è articolato nellequattro categorie:“O”(Nullo Carico urbanistico primario); “B”(Basso Carico urbanistico primario), “M” (MedioCarico urbanistico primario), “A” (Alto Caricourbanistico primario).

4. Ad ogni Uso particolareggiato (Emend. n.87) il PI attribuisce il relativo Carico urbanisticoprimario Cu, in relazione al fabbisogno diparcheggi pubblici e privati; il Carico urbanisticoprimario Cu è articolato nelle quattro categorie:“O”(Nullo Carico urbanistico primario); “B”(Basso Carico urbanistico primario), “M” (MedioCarico urbanistico primario), “A” (Alto Caricourbanistico primario).

Inoltre il PI definisce: il grado di naturalità che sideve ricomporre;le caratteristiche stilistiche edarchitettoniche, la compatibilità paesaggistica e lacontestualizzazione. (Emend. n. 87)

4. Ad ogni Uso particolareggiato il PI attribuisceil relativo Carico urbanistico primario Cu, inrelazione al fabbisogno di parcheggi pubblici eprivati; il Carico urbanistico primario Cu èarticolato nelle quattro categorie: “O”(NulloCarico urbanistico primario); “B” (Basso Caricourbanistico primario), “M” (Medio Caricourbanistico primario), “A” (Alto Carico urbanisticoprimario).

4. Il PI nell'ambito delle Categorie Funzionali,attribuisce ad ogni Destinazione d'Uso il relativoCarico urbanistico primario Cu, e determina ilfabbisogno minimo di parcheggi pubblici eprivati; il carico urbanistico primario Cu èarticolato nelle quattro categorie: “O”(Nullo Caricourbanistico primario); “B” (Basso Caricourbanistico primario), “M” (Medio Caricourbanistico primario), “A” (Alto Caricourbanistico primario).Inoltre il PI definisce: il grado di naturalità che sideve ricomporre; le caratteristiche stilistiche edarchitettoniche, la compatibilità paesaggistica e lacontestualizzazione.

INVARIATO

Comma 4 sostituito per effettodell’accoglimento, con DCC 48/2019,

dell’osservazione n. 526, punto O.

Comma 4 così sostituito per effettodell’accoglimento, con DCC 48/2019,dell’osservazione n. 526, punto O.

5. Negli articoli successivi relativi alle previsioninei singoli Sistemi sono indicati gli Usi nonammessi ed eventuali quantità minime emassime di specifici Usi (Usi regolati) da nonsuperare.



INVARIATO

6. Gli Usi regolati sono misurati da unapercentuale che deve essere calcolata, nei casidi PUA e di comparti urbanistici, rispetto alla SULcomplessiva; negli altri casi con riferimento allaSUL complessiva dell’Unità Edilizia.

6. Gli Usi regolati sono misurati da unapercentuale che deve essere calcolata, nei casi diPUA e di comparti urbanistici, rispetto alla SULcomplessiva; negli altri casi con riferimento allaSUL complessiva dell’Unità Edilizia.

6. Gli Usi regolati sono misurati da unapercentuale che deve essere calcolata, nei casidi PUA e di comparti urbanistici, rispetto alla SULcomplessiva; negli altri casi con riferimento allaSUL complessiva dell’Unità Edilizia.

INVARIATO

7. Le strutture di vendita commerciali ai sensidella LR 50/2012 sono così articolate eammesse:- ESERCIZI DI VICINATOa) fino a 250 mq di superficie di vendita su tutto il

7. Le strutture di vendita commerciali ai sensidella LR 50/2012 sono così articolate eammesse:- ESERCIZI DI VICINATOa) fino a 250 mq. di superficie di vendita su tutto il

7. Le strutture di vendita commerciali ai sensidella LR 50/2012 sono così articolate eammesse:- ESERCIZI DI VICINATOa) fino a 250 mq. di superficie di vendita su tutto il

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Note

territorio comunale purché non in contrasto con lenorme di tessuto;- MEDIE STRUTTURE DI VENDITAb) da 251 mq e non superiore a mq 1500 (2500mq nella città storica) su tutto il territoriocomunale purché non in contrasto con le normedi tessuto.

c) da mq 1500 e non superiore a mq 2500 al difuori della città storica solo se espressamentelocalizzate mediante specifica simbologianegli elaborati grafici ed inserimento nelRepertorio normativo – Sezione 15;- GRANDI STRUTTURE DI VENDITASUPERIORI A MQ 2500 E PARCHICOMMERCIALId) solo se espressamente localizzate nel rispettodell'art. 2 del Regolamento 1/2013 mediantespecifica simbologia negli elaborati grafici edinserimento nel Repertorio normativo –Sezione 15.

territorio comunale purche' non in contrasto conle norme di tessuto;- MEDIE STRUTTURE DI VENDITAb) da 251 mq e non superiore a mq.1500(2.500mq. nella città storica) su tutto il territoriocomunale purche' non in contrasto con le normedi tessuto; il P.I. può essere variato con laprocedura di cui all'art. 18-ter della L.R. 11/04.c) da mq. 1500 e non superiore a mq.2500 al difuori della città storica solo se espressamentelocalizzate su aree idonee dal P.I..

- GRANDI STRUTTURE DI VENDITASUPERIORI A MQ. 2500 E PARCHICOMMERCIALId) solo se espressamente localizzate su areeidonee dal P.I. nel rispetto dell'art. 2 delRegolamento 1/2013.

territorio comunale purche' non in contrasto conle norme di tessuto;- MEDIE STRUTTURE DI VENDITAb) da 251 mq e non superiore a mq.1500 (2.500mq. nella città storica) su tutto il territoriocomunale purche' non in contrasto con le normedi tessuto; il P.I. può essere variato con laprocedura di cui all'art. 18-ter della L.R. 11/04.c) da mq. 1500 e non superiore a mq.2500 al difuori della città storica solo se espressamentelocalizzate su aree idonee dal P.I..

- GRANDI STRUTTURE DI VENDITASUPERIORI A MQ. 2500 E PARCHICOMMERCIALId) solo se espressamente localizzate su areeidonee dal P.I. nel rispetto dell'art. 2 delRegolamento 1/2013, in conformità con il l’art.67, secondo comma, art. 67 PTCP, mediantespecifica simbologia negli elaborati grafici edinserimento nel Repertorio normativo –Sezione 15.

In attuazione parereScreening VAS n. 242

del 20/12/2016

8. Per gli usi non specificatamente previsti o nondirettamente riconducibili alla classificazione dellepresenti norme, il Comune procede per analogiarispetto alle categorie funzionali e di caricourbanistico, assimilando i suddetti Usi a quelliprevisti nel presente capo per quanto aventianaloghi effetti sul territorio, sulla domanda diservizi, sulle infrastrutture e sulla circolazione.



INVARIATO

9. L’integrazione con la residenza degli usi nonresidenziali è in ogni caso subordinata al rispettodelle vigenti norme di settore in materia di tuteladell’ambiente, ed in particolare alla dimostrazionetecnica che i predetti usi non producono, anche aseguito di idonei apprestamenti tecnologici,emissioni dirette o indirette di tipo acustico edodorigeno tali da compromettere negativamentela qualità della vita nei tessuti residenziali o flussie movimenti di persone che arrechino disturbo aldecoro ed al riposo dei residenti. (Em. 588)

9. L’integrazione con la residenza degli usi nonresidenziali è in ogni caso subordinata al rispettodelle vigenti norme di settore in materia di tuteladell’ambiente, ed in particolare alla dimostrazionetecnica che i predetti usi non producono, anche aseguito di idonei apprestamenti tecnologici,emissioni dirette o indirette di tipo acustico edodorigeno tali da compromettere negativamentela qualità della vita nei tessuti residenziali o flussie movimenti di persone che arrechino disturbo aldecoro ed al riposo dei residenti.

9. L’integrazione con la residenza degli usi nonresidenziali è in ogni caso subordinata al rispettodelle vigenti norme di settore in materia di tuteladell’ambiente, ed in particolare alla dimostrazionetecnica che i predetti usi non producono, anche aseguito di idonei apprestamenti tecnologici,emissioni dirette o indirette di tipo acustico edodorigeno tali da compromettere negativamentela qualità della vita nei tessuti residenziali o flussie movimenti di persone che arrechino disturbo aldecoro ed al riposo dei residenti.

INVARIATO

10. E’ consentita, in spazi opportunamentedelimitati, la compresenza di usi diversi all’internodella stessa unità immobiliare, purché non incontrasto con le norme di tessuto e con il



INVARIATO

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Note

precedente comma. precedente comma. precedente comma.

11. Le destinazioni d’uso ed i cambi didestinazione d’uso, sono consentiti secondo ilimiti e le condizioni stabiliti dalle norme dellediverse componenti del PI, nonché dai PUA,sempre compatibilmente con le previsioni di PI. Ilcambio di destinazione d'uso all'interno dellastessa categoria funzionale e' sempre ammesso,previo adeguamento delle dotazioni diparcheggio P1 qualora necessarie ai sensidell'art.17 delle NTO. Costituisce invecemutamento rilevante della destinazioni d'uso ogniutilizzo diverso da quello originario che comportil'assegnazione ad una diversa categoriafunzionale dell'immobile o della singola unita'edilizia.

11. Le destinazioni d’uso ed i cambi didestinazione d’uso, sono consentiti secondo ilimiti e le condizioni stabiliti dalle norme dellediverse componenti del PI, nonché dai PUA,sempre compatibilmente con le previsioni di PI. Ilcambio di destinazione d'uso all'interno dellastessa categoria funzionale e' sempre ammesso,previo adeguamento delle dotazioni di parcheggioP1 qualora necessarie ai sensi dell'art.17 delleNTO. Costituisce invece mutamento rilevantedella destinazioni d'uso ogni utilizzo diverso daquello originario che comporti l'assegnazione aduna diversa categoria funzionale dell'immobile odella singola unita' edilizia.

11. Le destinazioni d’uso ed i cambi didestinazione d’uso, sono consentiti secondo ilimiti e le condizioni stabiliti dalle norme dellediverse componenti del PI, nonché dai PUA,sempre compatibilmente con le previsioni di PI. Ilcambio di destinazione d'uso all'interno dellastessa categoria funzionale e' sempre ammesso,previo adeguamento delle dotazioni diparcheggio P1 qualora necessarie ai sensidell'art.17 delle NTO. Costituisce invecemutamento rilevante della destinazioni d'uso ogniutilizzo diverso da quello originario che comportil'assegnazione ad una diversa categoriafunzionale dell'immobile o della singola unita'edilizia.

INVARIATO

12. La sede delle associazioni di promozionesociale ed i locali nei quali si svolgono le relativeattività sono compatibili con tutti i tessutiinsediativi del PI, fermo restando il rispetto dellenorme speciali che disciplinano le specificheattività o la verifica di compatibilità con gli impiantiesistenti.

12. La sede delle associazioni di promozionesociale ed i locali nei quali si svolgono le relativeattività sono compatibili con tutti i tessutiinsediativi del PI, fermo restando il rispetto dellenorme speciali che disciplinano le specificheattività o la verifica di compatibilità con gli impiantiesistenti.

12. Alle sedi degli enti del Terzo settore edai locali in cui si svolgono le relativeattività istituzionali si applica l’art. 71 delDecreto Legslativo 3 luglio 2017, n. 117.

Adeguamento a norma sopravvenuta.(Decreto Legslativo 3 luglio 2017, n. 117 Art. 71 Locali utilizzati1. Le sedi degli enti del Terzo settore e i locali in cui si svolgono lerelative attivita' istituzionali, purche' non di tipo produttivo, sonocompatibili con tutte le destinazioni d'uso omogenee previste daldecreto del Ministero dei lavori pubblici 2 aprile 1968 n. 1444 e simili,indipendentemente dalla destinazione urbanistica.)

13. Sono comunque vietate, nei tessutiresidenziali, le attività produttive insalubri omoleste, salvo che non siano espressamenteautorizzate a seguito di accertamento diconformità secondo quanto previsto dagli articoli216 e 217 del Testo unico delle leggi sanitarie edal Regolamento comunale d’igiene.



INVARIATO

14. Le “abitazioni collettive”, se con finalitàreligiose o assistenziali e in convenzione con gliEnti competenti possono essere realizzate ineccedenza al limite massimo di funzioni abitativestabilito dalle norme di tessuto e poste a caricodella quota di funzioni non abitative.



INVARIATO

15. Per la realizzazione di insediamenti dirilevante dimensione destinati ad attivitàcommerciali, turistico ricettivi, produttivi,direzionali, il Comune può adottare disciplinespeciali per la pianificazione, valutazione eprogettazione degli interventi, in applicazionedella legislazione o regolamentazione regionaledi settore.

15. Per la realizzazione di insediamenti dirilevante dimensione destinati ad attivitàcommerciali, turistico-ricettivi, produttivi,direzionali, il Comune può adottare disciplinespeciali per la pianificazione, valutazione eprogettazione degli interventi, in applicazionedella legislazione o regolamentazione regionaledi settore.

15. Per la realizzazione di insediamenti dirilevante dimensione destinati ad attivitàcommerciali, turistico-ricettivi, produttivi,direzionali, il Comune può adottare disciplinespeciali per la pianificazione, valutazione eprogettazione degli interventi, in applicazionedella legislazione o regolamentazione regionaledi settore.

INVARIATO

16. Sono fatte salve le destinazioni d’uso 16. Sono fatte salve le destinazioni d’uso 16. Sono fatte salve le destinazioni d’uso INVARIATO

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Note

legittimamente esistenti alla data di adozione delpresente PI.



17. La destinazione d’uso legittimamenteesistente è quella risultante dal titolo abilitativoedilizio; in assenza la destinazione d’uso èautocertificata dall’avente titolo allegandoall’autocertificazione la documentazione catastalee le autorizzazioni amministrative legittimantil’esercizio delle attività precedentementeinsediate.



INVARIATO

18. E’ vietata l’apertura di nuove sale pubblicheda gioco e la nuova collocazione di apparecchiper il gioco d’azzardo lecito in locali che si trovinoad una distanza inferiore almeno di 500 metri daistituti scolastici di qualsiasi ordine e grado, centrigiovanili ed impianti sportivi.Costituiscono luoghi sensibili da cui rispettare ledistanze minime anche i seguenti luoghi: luoghi diculto, parchi pubblici, caserme, aree e servizisportivi, cliniche, luoghi di particolare valorecivico, edifici pubblici e musei.La distanza va calcolata in linea d’aria dal luogosensibile e qualsiasi sua pertinenza a tutti gliingressi al pubblico dal locale ospitante i giochi.

18. E’ vietata l’apertura di nuove sale pubblicheda gioco e la nuova collocazione di apparecchiper il gioco d’azzardo lecito in locali che si trovinoad una distanza inferiore di (Oss. 70FT)almeno di 500 metri da istituti scolastici diqualsiasi ordine e grado, centri giovanili edimpianti sportivi.Costituiscono luoghi sensibili da cui rispettare ledistanze minime anche i seguenti luoghi: luoghi diculto, parchi pubblici, caserme, aree e servizisportivi, cliniche, luoghi di particolare valorecivico, edifici pubblici e musei.La distanza va calcolata in linea d’aria dal luogosensibile e qualsiasi sua pertinenza a tutti gliingressi al pubblico dal locale ospitante i giochi.Per sale da gioco si intendono luoghi pubblicio aperti al pubblico o circoli privati in cuisiano accessibili e presenti, in formaprevalente, apparecchiature per il giocod'azzardo lecito previste dalla normativavigente.Sono esercizi assimilati alle sale gioco tutti ilocali pubblici o aperti al pubblico o circoliprivati in cui siano accessibili e presentiapparecchiature per il gioco d'azzardo lecitopreviste dalla normativa vigente.Gli interventi edilizi ristrutturazione edilizia oil mutamento di destinazione d'uso con osenza opere per la realizzazione di salegioco o esercenti assimilati alle sale giocosono soggetti al rilascio del permesso dicostruire ai sensi della LR 30/20156.(Emend. n. 4 N.V.)

18. E’ vietata l’apertura di nuove sale pubblicheda gioco e la nuova collocazione di apparecchiper il gioco d’azzardo lecito in locali che si trovinoad una distanza inferiore di (Oss. 70FT)almeno di 500 metri da istituti scolastici diqualsiasi ordine e grado, centri giovanili edimpianti sportivi.Costituiscono luoghi sensibili da cui rispettare ledistanze minime anche i seguenti luoghi: luoghi diculto, parchi pubblici, caserme, aree e servizisportivi, cliniche, luoghi di particolare valorecivico, edifici pubblici e musei.La distanza va calcolata in linea d’aria dal luogosensibile e qualsiasi sua pertinenza a tutti gliingressi al pubblico dal locale ospitante i giochi.Per sale da gioco si intendono luoghi pubblicio aperti al pubblico o circoli privati in cuisiano accessibili e presenti, in formaprevalente, apparecchiature per il giocod'azzardo lecito previste dalla normativavigente.Sono esercizi assimilati alle sale gioco tutti ilocali pubblici o aperti al pubblico o circoliprivati in cui siano accessibili e presentiapparecchiature per il gioco d'azzardo lecitopreviste dalla normativa vigente.Gli interventi edilizi ristrutturazione edilizia oil mutamento di destinazione d'uso con osenza opere per la realizzazione di salegioco o esercenti assimilati alle sale giocosono soggetti al rilascio del permesso dicostruire ai sensi della LR 30/20156.(Emend. n. 4 N.V.)

INVARIATO

Il numero “5” eliminato per effettodell’accoglimento, con DCC 48/2019,

dell’osservazione n. 526, punto P.

19. l'attività di logistica è ammessaesclusivamente nelle aree produttive conaccesso diretto alla grande viabilità discorrimento ed autostradale, non potendo

19. l'attività di logistica è ammessaesclusivamente nelle aree produttive conaccesso diretto alla grande viabilità discorrimento ed autostradale, non potendo

INVARIATO

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Note

ammettersi il passaggio di mezzi pesantiall'interno dei quartieri residenziali. (Oss.58FT.9)

ammettersi il passaggio di mezzi pesantiall'interno dei quartieri residenziali. (Oss.58FT.9)

Art. 24 - Criteri di determinazione della quotadi monetizzazione sostitutiva.



1. La monetizzazione sostitutiva consiste nellacorresponsione al Comune di una sommacommisurata al valore degli standard urbanisticie/o edilizi o di altre dotazioni dovute non reperitiper effetto dell’applicazione di previsionispecifiche inserite nelle presenti norme, nelrepertorio normativo o nelle schede norma.



INVARIATO

2. La monetizzazione e' esclusa se comportadeficit di dimensionamento dei servizi nelle ATOdi riferimento, nella fattispecie ATO 6 e ATO 10.tale esclusione permane al perdurare del deficitdi dotazioni di servizi di dette ATO.

2. La monetizzazione e' esclusa se comportadeficit di dimensionamento dei servizi nelle ATOdi riferimento, nella fattispecie ATO 6 e ATO 10.(Emend. n. 388) Tale esclusione permane alperdurare del deficit di dotazioni di servizi di detteATO. Rimangono comunque consentite nellacittà esistente le monetizzazioni alternativealla realizzazione di esigue superfici che, perla loro scarsa estensione o ubicazione nonidonea, siano ritenute non opportunesecondo criteri definiti dalla Giunta comunale(Oss. 66FT, 68FT)

2. La monetizzazione e' esclusa se comportadeficit di dimensionamento dei servizi nelle ATOdi riferimento, nella fattispecie ATO 6 e ATO 10.(Emend. n. 388) Tale esclusione permane alperdurare del deficit di dotazioni di servizi di detteATO. Rimangono comunque consentite nellacittà esistente le monetizzazioni alternativealla realizzazione di esigue superfici che, perla loro scarsa estensione o ubicazione nonidonea, siano ritenute non opportunesecondo criteri definiti dalla Giunta comunale(Oss. 66FT, 68FT)

INVARIATO

3. La monetizzazione è autorizzata dal Comunesu espressa domanda formulata dai soggettiobbligati al reperimento degli standard urbanisticie/o edilizi in sede di istanza di ottenimento deltitolo abilitativo di legge degli interventi diretti o diapprovazione degli interventi indiretti.



INVARIATO

4. L’entità della monetizzazione sostitutiva èdeterminata o aggiornata dall’organo comunalecompetente sulla base dei seguenti criteri:a) Il valore di monetizzazione delle aree astandards viene calcolato in relazione alladestinazione urbanistica dell’immobile che hadeterminato l’obbligo della monetizzazionefacendo riferimento alla Tabella “Dotazione diaree per servizi – Valori delle aree per lamonetizzazione sostitutiva” redatta a cura delSettore Estimo Beni Pubblici ed aggiornataannualmente .b) Il valore delle opere di urbanizzazione o deiparcheggi P1 e P2, è valutato sulla base dei costimedi rilevati nell’ambito di analoghi progetti di

4. L’entità della monetizzazione sostitutiva èdeterminata o aggiornata dall’organo comunalecompetente sulla base dei seguenti criteri:a) Il valore di monetizzazione delle aree astandards viene calcolato in relazione alladestinazione urbanistica dell’immobile che hadeterminato l’obbligo della monetizzazionefacendo riferimento alla Tabella “Dotazione diaree per servizi – Valori delle aree per lamonetizzazione sostitutiva” redatta a cura delSettore Estimo Beni Pubblici ed aggiornataannualmente .b) Il valore delle opere di urbanizzazione o deiparcheggi P1 e P2, è valutato sulla base dei costimedi rilevati nell’ambito di analoghi progetti diopere pubbliche approvati dal Comune, o in

4. L’entità della monetizzazione sostitutiva èdeterminata o aggiornata dall’organo comunalecompetente sulla base dei seguenti criteri:a) Il valore di monetizzazione delle aree astandards viene calcolato in relazione alladestinazione urbanistica dell’immobile che hadeterminato l’obbligo della monetizzazionefacendo riferimento alla Tabella “Dotazione diaree per servizi – Valori delle aree per lamonetizzazione sostitutiva” redatta a cura delSettore Estimo Beni Pubblici ed aggiornataannualmente .b) Il valore delle opere di urbanizzazione o deiparcheggi P1 e P2, è valutato sulla base dei costimedi rilevati nell’ambito di analoghi progetti diopere pubbliche approvati dal Comune, o in

INVARIATO

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Note

opere pubbliche approvati dal Comune, o inmancanza, in applicazione del prezziarioregionale delle opere pubbliche.c) la monetizzazione sostitutiva dei parametri didensita' arborea (DA) e arbustiva (Dar) è pari alcosto degli impianti arborei o arbustivi nonrealizzati determinato dal dirigente dell’unitàorganizzativa competente in materia di strade egiardini sulla base dei costi medi rilevatinell’ambito delle procedure di appalto di opereanaloghe, o, in mancanza, sulla base delprezziario regionale delle oo.pp. i proventi dellemonetizzazioni sono allocati in un fondo vincolatoper la realizzazione di piantumazioni di areepubbliche o di uso pubblico.

mancanza, in applicazione del prezziarioregionale delle opere pubbliche.c) la monetizzazione sostitutiva dei parametri didensita' arborea (DA) e arbustiva (Dar) è pari alcosto degli impianti arborei o arbustivi nonrealizzati determinato dal dirigente dell’unitàorganizzativa competente in materia di strade egiardini sulla base dei costi medi rilevatinell’ambito delle procedure di appalto di opereanaloghe, o, in mancanza, sulla base delprezziario regionale delle oo.pp. i proventi dellemonetizzazioni sono allocati in un fondo vincolatoper la realizzazione di piantumazioni di areepubbliche o di uso pubblico.

mancanza, in applicazione del prezziarioregionale delle opere pubbliche.c) la monetizzazione sostitutiva dei parametri didensita' arborea (DA) e arbustiva (Dar) è pari alcosto degli impianti arborei o arbustivi nonrealizzati determinato dal dirigente dell’unitàorganizzativa competente in materia di strade egiardini sulla base dei costi medi rilevatinell’ambito delle procedure di appalto di opereanaloghe, o, in mancanza, sulla base delprezziario regionale delle oo.pp. I proventi dellemonetizzazioni sono allocati in un fondo vincolatoper la realizzazione di piantumazioni di areepubbliche o di uso pubblico. I proventi dellemonetizzazioni sono allocati in un fondo vincolatoper la realizzazione di piantumazioni di areepubbliche o di uso pubblico nell’ATO in cui iprivati hanno ottenuto l’autorizzazione peredificare/ampliare/riqualificare gli edifici, dandopriorità all’area del PRUSST – Parco di SantaTeresa ed ex scalo merci, futuro Central Park.

Periodo aggiunto per effettodell’accoglimento dell’emendamento n.1169 alla DCC n. 48/2019.

5. Gli standard a parcheggio P2 possono essereoggetto di monetizzazione sostitutiva secondo iseguenti criteri:A. nella citta' storica la monetizzazione parziale ototale e' consentita in mancanza di areedisponibili o per ragioni di salvaguardiaambientale, storica, archeologica, architettonica,funzionale dei luoghi o per ragioni connesse alregime di trafficoB. nella citta' consolidata la monetizzazione none' ammessa sopra la soglia minima di rilevanza ese comporta deficit di dimensionamento deiservizi nelle ATO di riferimento, nella fattispecieATO 6 e ATO 10.C. nella citta' della trasformazione non e'ammessa la monetizzazione.Limitatamente all'ATO 4 può essere consentita lamonetizzazione sostitutiva di quota parte dellostandard a parcheggio che e' finalizzata allarealizzazione del parcheggio scambiatore diVerona sud.

5. Gli standard a parcheggio P2 possono essereoggetto di monetizzazione sostitutiva secondo iseguenti criteri:A. nella citta' storica la monetizzazione parzialeo totale e' consentita in mancanza di areedisponibili o per ragioni di salvaguardiaambientale, storica, archeologica, architettonica,funzionale dei luoghi o per ragioni connesse alregime di trafficoB. nella citta' consolidata la monetizzazione none' ammessa sopra la soglia minima di rilevanza ese comporta deficit di dimensionamento deiservizi nelle ATO di riferimento, nella fattispecieATO 6 e ATO 10.C. nella citta' della trasformazione non e'ammessa la monetizzazione. Limitatamenteall'ATO 4 può essere consentita lamonetizzazione sostitutiva di quota parte dellostandard a parcheggio che e' finalizzata allarealizzazione del parcheggio scambiatore diVerona sud.

5. Gli standard a parcheggio P2 possono essereoggetto di monetizzazione sostitutiva secondo iseguenti criteri:A. nella citta' storica la monetizzazione parzialeo totale e' consentita in mancanza di areedisponibili o per ragioni di salvaguardiaambientale, storica, archeologica, architettonica,funzionale dei luoghi o per ragioni connesse alregime di traffico;B. nella citta' consolidata la monetizzazione none' ammessa sopra la soglia minima di rilevanza ese comporta deficit di dimensionamento deiservizi nelle ATO di riferimento, nella fattispecieATO 6 e ATO 10;C. nella citta' della trasformazione non e'ammessa la monetizzazione. Verificatal’impossibilità o per ragioni di salvaguardiaambientale, storica, archeologica, architettonica,funzionale dei luoghi o per ragioni connesse altraffico è consentita in deroga alle norme vigentila monetizzazione di un posto auto (12,5 mq.).Limitatamente all'ATO 4 può essere consentita lamonetizzazione sostitutiva di quota parte dellostandard a parcheggio che e' finalizzata allarealizzazione del parcheggio scambiatore diVerona sud.

INVARIATO

Periodo inserito per effettodell’approvazione con delibera di Consiglio

Comunale n. 48 del 28/11/2019dell’emendamento n. 88

6. Gli standard a parcheggio P1 possono essere 6. Gli standard a parcheggio P1 possono essere 6. Gli standard a parcheggio P1 possono essere

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Note

monetizzati esclusivamente: - in centro storico; - nelle aree di completamento per le dotazioniinferiori a 1 posto auto (MQ 12,5). - nei casi che rientrano all'interno della soglia dirilevanza del carico urbanistico i sensi dell'art.17comma 2.

monetizzati esclusivamente:- in centro storico;- nelle aree di completamento per le dotazioniinferiori a 1 posto auto (MQ 12,5).- nei casi che rientrano all'interno della soglia dirilevanza del carico urbanistico i sensi dell'art.17comma 2.

monetizzati esclusivamente:- in centro storico;- nelle aree di completamento per le dotazioniinferiori a 1 posto auto (MQ 12,5).- nei casi che rientrano all'interno della soglia dirilevanza del carico urbanistico i sensi dell'art.17comma 2.

INVARIATO

7. La quota di monetizzazione sostitutiva delleopere di urbanizzazione primaria e secondaria èscomputabile dal contributo dovuto inapplicazione degli oneri tabellari diurbanizzazione primaria e secondaria ai sensi dilegge.



INVARIATO

8. La monetizzazione sostitutiva realizzataper opere legate ad un intervento su unterritorio comunale è vincolato allarealizzazione di opere/servizi/manutenzionistraordinarie sul territorio stesso dellaCircoscrizione interessata dall'insediamentoo in prossimità nella misura di almeno il 50%.(Em. 662)

8. La monetizzazione sostitutiva realizzataper opere legate ad un intervento su unterritorio comunale è vincolato allarealizzazione di opere/servizi/manutenzionistraordinarie sul territorio stesso dellaCircoscrizione interessata dall'insediamentoo in prossimità nella misura del 100%.

Ripristinata la percentuale orginaria

Art. 52 - Infrastrutture della mobilità, ferrovie,tramvie, aeroporti ed altre infrastrutturestrategiche.

Art. 52 - Infrastrutture della mobilità, ferrovie,tramvie, aeroporti ed altre infrastrutturestrategiche.

1. Nelle fasce di rispetto sono ammesseesclusivamente le opere conformi alle normespeciali che le disciplinano e nel rispetto delledisposizioni in materia di igiene, sicurezza, tuteladall’inquinamento acustico, atmosferico edelettromagnetico. La compatibilità è attestata daprofessionista abilitato nella documentazioneprogettuale. 2. Si applicano inoltre le limitazioni allatrasformabilità previste, a seconda dellafattispecie che ricorre, dalle seguenti normespeciali: a) Il Codice della Strada e Regolamento diesecuzione;…omissis….

1. Nelle fasce di rispetto sono ammesseesclusivamente le opere conformi alle normespeciali che le disciplinano e nel rispetto delledisposizioni in materia di igiene, sicurezza, tuteladall’inquinamento acustico, atmosferico edelettromagnetico. La compatibilità è attestata daprofessionista abilitato nella documentazioneprogettuale. 2. Si applicano inoltre le limitazioni allatrasformabilità previste, a seconda dellafattispecie che ricorre, dalle seguenti normespeciali: a) Il Codice della Strada, e il Regolamento diesecuzione e l’art. 41, comma 4-ter della L.R.11/2004, come introdotto dall’art. 63, comma 5,della L.R. 30/2016;…omissis….

Adeguamento a norma sopravvenuta

Art. 61 - Aree di connessione naturalistica. Art. 61 - Aree di connessione naturalistica.

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Note

17. Nell’ambito delle aree tutelate dal presentearticolo sono vietati: a) l’apertura di cave e discariche; b) l’insediamento di nuove strutture produttiveintensive e nuove costruzioni per strutture agro-produttive anche zootecniche di qualsiasi tipo,salvo che non costituiscano ampliamento dipreesistenze assentite prima dell’adozione del PIe siano ammesse dalle norme di zona; c) la raccolta, l'asportazione ed ildanneggiamento della flora spontanea, ai sensidella normativa vigente; d) il mutamento permanente di superficieboscata, nelle more della disciplina specifica disettore. Tale mutamento è ammessoesclusivamente su superfici boscate fortementedegradate e/o di recente formazione; e) la manomissione, la bruciatura, l’estirpazione ola riduzione in genere della vegetazione riparialee l’eliminazione dei filari arborei i qualicostituiscono una presenza connotativa deglispazi pianeggianti; 81/181 f) l’introduzione nel territorio aperto di specieanimali e vegetali suscettibili di provocarealterazioni all'ecosistema o comunque alloctone;g) il transito con mezzi motorizzati fuori dallaviabilità poderale, ad eccezione dei mezzi agricoliimpegnati nell’attività agro-silvo-pastorale; h) le strutture a serra fissa, con o senza zoccolodi fondazione. Sono invece ammesse le serremobili senza alcuna fondazione se destinate allaforzatura stagionale delle produzioni orto-floro-vivaistiche; i) l’illuminazione dei sentieri e della viabilitàminore;

j) i lavori di miglioria fondiaria che modificano inmodo sostanziale i caratteri morfologici esistenti,gli avvallamenti, i rilevati, lo spianamento degliorli o scarpate di terrazzo, nonché le modifichedei caratteri salienti della trama infrastrutturaleagricola quali le strade interpoderali ed il reticoloirriguo.

17. Nell’ambito delle aree tutelate dal presentearticolo sono vietati: a) l’apertura di cave e discariche; b) l’insediamento di nuove strutture produttiveintensive e nuove costruzioni per strutture agro-produttive anche zootecniche di qualsiasi tipo,salvo che non costituiscano ampliamento dipreesistenze assentite prima dell’adozione del PIe siano ammesse dalle norme di zona; c) la raccolta, l'asportazione ed ildanneggiamento della flora spontanea, ai sensidella normativa vigente; d) il mutamento permanente di superficieboscata, nelle more della disciplina specifica disettore. Tale mutamento è ammessoesclusivamente su superfici boscate fortementedegradate e/o di recente formazione; e) la manomissione, la bruciatura, l’estirpazione ola riduzione in genere della vegetazione riparialee l’eliminazione dei filari arborei i qualicostituiscono una presenza connotativa deglispazi pianeggianti; 81/181 f) l’introduzione nel territorio aperto di specieanimali e vegetali suscettibili di provocarealterazioni all'ecosistema o comunque alloctone;g) il transito con mezzi motorizzati fuori dallaviabilità poderale, ad eccezione dei mezzi agricoliimpegnati nell’attività agro-silvo-pastorale; h) le strutture a

VARIANTE n. 23 al PI NORME TECNICHE OPERATIVE€¦ · VARIANTE n. 23 Testo adottato con DCC n. 1...

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