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Un sogno che sembrava lontano ma che oggi è diventato realtà aprendo nuovi orizzonti professionali

di Bruno Razza

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La categoria dei Geometri, da quando si

sono attivate le procedure informatiche catastali, ha sempre chiesto che queste avrebbero dovuto portare

alla trasmissione telematica degli atti,

direttamente dai nostri studi professionali.

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Oggi la trasmissione telematica è una realtà,

stabilita da una norma della legge finanziaria per il 2005

ed i Geometri hanno contribuito in maniera determinante alla sua

approvazione da parte del parlamento, per questo

possiamo dire che si tratta anche di un nostro

successo

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Cosa significa per noi

Potremo dal nostro Studio, spedire direttamente i nostri elaborati di aggiornamento, DOCFA e PREGEO

Potremo sfruttare al massimo i servizi ed i benefici che ci offre GEOWEB

Potremo sfruttare la firma elettronica che ci viene offerta da GROMA Sistema

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Trasmettendo i nostri atti telematicamente avremo altri vantaggi Saranno definitivamente eliminate le

“discrezionalità” di presentazione e di accettazione delle pratiche catastali

Saremo “costretti” a redigere i nostri elaborati in maniera corretta ed omologata

Saranno definitivamente “eliminati” i “FACCENDIERI”che storicamente gravitano attorno agli atti di aggiornamento catastali

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Ma i vantaggi continuano: Non avremo più bisogno di fare code estenuanti presso gli Uffici catastali

Potremo trasmettere i nostri atti anche “fuori orario”

Potremo fornire ai nostri clienti una prestazione più efficace, più certa e più garantita

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Acquisiremo di fatto ulteriori prerogative Diventeremo l’unica categoria professionale

competente per gli atti di aggiornamento catastali Saremo di fatto equiparabili ai “Notai” e/o ai

“Commercialisti” che già oggi sono abilitati alla trasmissione dei loro atti per via telematica

Diventeremo “indispensabili” nell’assolvimento di una funzione di grande importanza sociale

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Inoltre la procedura ci permetterà Di essere i responsabili per

conto del committente e per conto dell’amministrazione dell’effettiva sottoscrizione degli atti da parte dei soggetti obbligati e ne certificheremo l’esistenza

Di garantire l’avvenuto deposito dell’atto in Comune ai sensi della legge 47/85

Di certificare la conservazione delle firme e degli estremi del deposito in forma cartacea presso il nostro Studio

Di diventare effettivamente “conservatori” ufficiali, avendo l’obbligo di conservare la documentazione cartacea e tutti gli estremi per cinque anni.

Di diventare i “veri garanti” della bontà dell’aggiornamento catastale, dal punto di vista tecnico, inventariale e fiscale

Di veder riconosciuto ed ufficialmente il nostro ruolo di

Tecnico “certificatore” per conto del cittadino e dell’Amministrazione

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Gli atti di aggiornamento catastali trasmessi per via telematica ci

permetteranno di fare un enorme salto di qualità professionale:

Diventeremo

TECNICI CERTIFICATORI

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Per poter ottenere questo risultato: Dobbiamo ottenere che la trasmissione telematica

degli atti di aggiornamento catastali diventi “OBBLIGATORIA”

Dobbiamo attivarci per conoscere, applicare e sfruttare al meglio la procedura telematica

Dobbiamo crescere al nostro interno, acculturandoci nella materia catastale e dotandoci delle strutture necessarie alle nuove tecnologie

Dobbiamo partecipare con grinta e determinazione alla sperimentazione in atto

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Quando saremo diventati “unici” esperti catastali potremo

essere: Quella figura professionale tecnica di cui c’è assoluto bisogno per certificare la bontà dell’atto di trasferimento immobiliare

Quel tecnico che potrebbe sottoscrivere assieme al Notaio l’atto di trasferimento per garantire la perfetta corrispondenza tecnica dell’immobile trattato

Quel tecnico che certifica che l’immobile trattato è a posto dal punto di vista catastale, dei diritti, della consistenza, della fiscalità e dell’urbanistica

Quel tecnico garante dell’interesse del cittadino e della pubblica amministrazione nell’assicurare legalità, trasparenza, consistenza e qualità dell’immobile.

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Quindi un nuovo Geometra:

Insostituibile per le garanzie che è in grado di offrire

Fornitore di una prestazione intellettuale di assoluto spessore tecnico

Strumento indispensabile per il continuo aggiornamento della banca dati dell’Amministrazione

Conoscitore dei propri luoghi e della propria gente

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Sperimentazione DOCFA telematico: La sperimentazione è partita nel 2005 nelle

Province di Ravenna, Milano, Torino, Firenze, Prato, Napoli, Lecce e Bari

I nostri Collegi all’inizio hanno messo a disposizione una quindicina di colleghi sperimentatori, che ora sono gradualmente aumentati

Geoweb ha assicurato la gratuità delle prestazioni per gli sperimentatori

Nel corso del 2006 la sperimentazione si allargherà ad altri colleghi ed altre Province

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Criticità della procedura telematica da sperimentare e verificare:

attivazione

trasmissione pagamento ricevuta

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Necessità di intervento della categoria Incentivare la

sperimentazione Sfruttare tutte le

opportunità Impegno capillare di

tutti i Collegi Rapportarsi con gli

Uffici Catastali Evidenziare e risolvere i

problemi

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La sperimentazione deve portarci vantaggi Per rendere utile la

sperimentazione, dobbiamo essere in grado, al nostro interno, di aprire un confronto, dove coloro che hanno “sperimentato”, mettano a servizio della categoria intera quanto acquisito in termini di conoscenza ed esperienza.

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Dopo DOCFA, arriverà PREGEO Non appena saranno affinate ed uniformate

le attuali formalità e risolte le difficoltà ancora presenti, si attiverà anche la trasmissione telematica di PREGEO

E’ già attiva in alcune Province una nuova sperimentazione che per ora riguarda unicamente la compilazione dei modelli di Pregeo in forma digitale, da redigere congiuntamente alla predisposizione e presentazione tradizionale dell’atto cartaceo

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Oggi si sta preparando il nuovo “PREGEO” L’Agenzia del Territorio sta studiando di

risolvere tutte le difficoltà che ad oggi impediscono una semplice trasmissione telematica della procedura

Ma l’aspetto più importante è lo studio che è ancora in corso, per rendere la procedura “capace” di eseguire tutti i controlli in automatico, eliminando le attuali discrezionalità e quindi, qualunque opportunità di “sospensione”

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Collegi interessati alla sperimentazione PREGEO telematico: BOLOGNA PADOVA REGGIO CALABRIA SIENA SIRACUSA TORINO CATANIA PALERMO TRAPANI FIRENZE

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Controlli e verifiche degli atti trasmessi per via telematica

Evidentemente, i controlli diventeranno sempre più soltanto formali

Si ridurranno sensibilmente i “colloqui” con i funzionari catastali, almeno per le pratiche più semplici ed aumenterà la “trasparenza” del percorso procedurale delle pratiche

L’Amministrazione, che si dovrà “fidare” del nostro operato, potrà intensificare le verifiche d’Ufficio, con sopralluoghi, collaudi e controlli

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Accettando di buon grado le verifiche otterremo ulteriori

benefici Aumenteremo la nostra professionalità e competenza

Elimineremo dal nostro “mercato” coloro che non saranno all’altezza situazione

Miglioreremo il nostro rapporto con i funzionari e con le strutture catastali

Garantiremo l’assoluto miglioramento della qualità del nostro “prodotto”

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La parte più attiva di questo nuovo sistema sarà

quella dei Geometri Non possiamo lasciarci sfuggire questa storica occasione, dobbiamo essere con convinzione i protagonisti della trasformazione in atto

Il nostro impegno deve tendere ad ottenere in un prossimo futuro, la trasmissione telematica da “facoltativa” ad “obbligatoria”

Il lavoro delle strutture di categoria, CNG, Comitati Regionali e Collegi, deve sviluppare tutte le sinergie possibili per consentire ad ogni Geometra d’Italia un naturale e semplice approccio alle nuove conoscenze ed alle procedure telematiche

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La telematica è una grande occasione!

Dobbiamo coglierla e sfruttarla al meglio, abbandonando

definitivamente le vecchie consuetudini, riscoprendo con entusiasmo l’importanza del

Catasto nella trasformazione della nuova Società, dove la nostra

antica Professione di Geometra sarà ancora protagonista.

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