SERVIZIO ENERGIA COMPRENDENTE L'ESERCIZIO, LA MANUTENZIONE E LA RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA

DEGLI IMPIANTI TERMICI DELL’AMMINISTRAZIONE PROVINCIALE DI MODENA.

Area Lavori Pubblici – Servizio Manutenzione Opere Pubbliche Gestione del Calore e dell’Energia

OGGETTO DELL’APPALTO

•la fornitura di combustibile,

•la conduzione,

•la manutenzione ordinaria e straordinaria,

•l’adeguamento alle norme del DPR n. 412/93 e DPR n. 551/99

•la riqualificazione impiantistica per il contenimento energetico

(DPR n. 412/93 e DPR n. 551/99)

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IMPORTO DELL’APPALTO

• 13.270.473,00 euro per servizio di fornitura di combustibile, esercizio e manutenzione;

• in 1.630.662,00 euro per interventi di riqualificazione impiantistica

DURATA DELL’APPALTO

•7 anni + 3 eventuale rinnovo

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CONSISTENZA DELL’APPALTO

• Numero edifici: 30

•Dislocazione: Pavullo, Zocca, Vignola, Castelfranco emilia, Sassuolo, Modena, Carpi, Mirandola, Finale Emilia

•Tipologia: da edifici storici vincolati a edifici di recente realizzazione;

•Volume complessivo da scaldare: 850.000 m3

•Costo: 0,047 €/m3 (aggiornato annualmente in base al costo del gas e costo manodopera)

•Consumi storici: 3.583.916 m3/ anno

•Risparmio medio annuo (calcolo su 5 anni): 630.000 m3

•Risparmio medio degli ultimi 5 anni: 18%

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ELEMENTI STRATEGICI DEL SERVIZIO ENERGIA

Area Lavori Pubblici – Servizio Manutenzione Opere Pubbliche

1) COMBUSTIBILE A CARICO DELLA DITTA AGGIUDICATARIA:

•intestazione delle utenze

•gestione puntuale dei consumi (verifica delle temperature, verifica degli effettivi orari di lezione, o di porzioni di edifici non utilizzati effettuati dalla Ditta)

•garanzia del comfort: 21+/-1° C nelle aule

18+/-1°C nelle palestre

•verifica del benessere in contraddittorio con l’Amministrazione: sistemi informatici e verifiche sul posto

Gestione del Calore e dell’Energia

Ente:contenimento energetico in 5 anni pari al 18% = risparmio economico = maggiore guadagno :Impresa

Comfort garantito e soddisfacimento delle utenze mediante le verifiche sulle temperature (l’Amministrazione ha la possibilità di effettuare un controllo in tempo reale)

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Risultati a fine appalto:

2) ESERCIZIO E MANUTENZIONE DELL’IMPIANTO TOTALMENTE A CARICO DELLA DITTA AGGIUDICATARIA

•verifiche e controlli di legge

•manutenzione ordinaria (senza limiti di importo)

•manutenzione straordinaria (senza limiti di importo)

Risultati a fine appalto:

Manutenzioni ordinarie e straordinarie eseguite dal medesimo soggetto e pertanto ben programmate

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3) INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA E DI ADEGUAMENTO ALLE NORMATIVE VIGENTI SULLE CENTRALI TERMICHE:

•l’Amministrazione ha individuato le carenze dei propri impianti (centrali termiche, telecontrollo, teleregolazioni, impianti di

distribuzione, impianti di energia alternativa);

•l’Amministrazione ha indicato gli interventi da realizzare;

•l’Amministrazione ha effettuato una stima degli interventi richiesti;

•la Ditta in sede di gara (offerta economicamente più vantaggiosa) ha proposto ulteriori interventi di riqualificazione.

Risultati a fine appalto:

rinnovo e ammodernamento degli impianti finalizzato al contenimento energetico

rinnovo e ammodernamento dei sistemi di gestione

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4) SHARING SAVINGSSHARING SAVINGS: SUDDIVISIONE DEI BENEFICI DEL RISPARMIO ENERGETICO

Se il contenimento energetico per ogni edificio e per ogni anno > 15%

l’aliquota che supera il 15% viene suddivisa tra Ente e Ditta Appaltatrice:

35% Ente

65% Ditta Appaltatrice

•Iniziative volte alla sensibilizzazione degli utenti con conferenze e visite guidate proposte agli alunni delle scuole tecniche a seguito degli interventi di riqualificazione

•Ulteriori investimenti su riqualificazioni tecnologiche

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Conclusioni

COMMITTENTE E FORNITORE CONDIVIDONO GLI STESSI OBIETTIVI:

1) ottimizzazione utilizzo energia

salvaguardia dell’ambiente

risparmio economico

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combustibile a carico del gestore Perché:

Come:

Strumenti:

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ricerca puntuale delle effettive necessità (orari e zone non utilizzate) senza compromettere il comfort degli utenti

telecontrollo, variazione delle impostazioni in itinere, verifica sul posto

COMMITTENTE E FORNITORE CONDIVIDONO GLI STESSI OBIETTIVI:

2) corretta gestione e manutenzione impianti

Risparmio energetico e impianti efficaci

Efficacia e corretto funzionamento:risparmio economico

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manutenzione ordinaria e straordinaria a carico del gestore

Perché:

Come:

Strumenti:

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manutenzione preventiva degli impianti, sostituzioni immediate in caso di componenti inefficaci e usurati

Verifiche periodiche, verifiche consumi, diagnosi energetica, (controllo efficacia)

COMMITTENTE E FORNITORE CONDIVIDONO GLI STESSI OBIETTIVI:

3) riqualificazioni tecnologiche

Rinnovo e ammodernamento degli impianti

Gestione più veloce: risparmio economico

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Interesse anche da parte della Ditta a migliorare le prestazioni degli impianti

Perché:

Come:

Strumenti:

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Investimento da parte dell’Amministrazione pagato in 7 anni

Individuazione da parte dei tecnici dell’Ente delle carenze impiantistiche, successiva redazione del progetto da parte dei tecnici della Ditta