Problemi OpportuniIl mercato immobiliare savonese: andamento, riflessi, proposte

La rilevazione sul mercato immobiliareLeopoldo Sdino (Coordinatore Scientifico ASSIMIL)

Camera di Commercio di Savona, 3 ottobre 2013

Nome relatore

Traccia intervento

Leopoldo Sdino

La rilevazione sul Panel

I dati congiunturali OMISE - AdE

Le tabelle sul mercato

Analisi dei dati

Ipotesi di lavoro: Housing Affordability Index

Nome relatore

La rilevazione

Leopoldo Sdino

L’indagine è stata condotta mediante intervista a 50 operatori del settore immobiliare

(Imprese di costruzione e Agenti immobiliari), 27 operanti nella provincia di Savona e

23 a Genova. Il questionario era articolato in due blocchi: analisi e strategie.

AnalisiP2009: andamento del valore immobiliare nel periodo 2006/2009.

P2012: andamento del valore immobiliare nel periodo 2009/2012.

A2009: andamento degli addetti nel periodo 2006/2009.

A2012: andamento degli addetti nel periodo 2009/2012.

A2009: andamento del fatturato nel periodo 2006/2009.

A2012: andamento del fatturato nel periodo 2009/2012.

È stato anche chiesto un giudizio sulle tendenze del 2013.

Tutte le rilevazioni sono riportate in base 100 al 2006 e sono segmentate secondo i

diversi comparti del mercato immobiliare (residenziale, commerciale, uffici, industriale,

seconde case).

StrategieSono state individuate alcune azioni per un rilancio del settore immobiliare e, mediante

giudizi di scala, sono state ponderate secondo il giudizio degli Operatori su base 100,

che corrisponde alla massima importanza.

Nome relatore

I dati OMISE - AdE

Leopoldo Sdino

Area Regione Provincia NTN IMI NTN IMI NTN IMI

GE -36% -25% -34% -35% -40% -32%

IM -40% -37% -29% -32% -41% -34%

SP -40% -30% -36% -37% -43% -35%

SV -41% -32% -33% -31% -42% -38%

-38% -40% -34% -34% -41% -36%

-46% -48% -38% -39% -48% -42%

-51% -53% -44% -46% -53% -48%

-44% -47% -34% -37% -50% -40%

-45% -48% -45% -46% -44% -47%

-40% -44% -32% -34% -42% -37%

-45% -48% -38% -40% -48% -42%

NTN ED IMI SAVONAPROV

Trend 2007/2012TOTALE CAP

LIGURIA Totale

NORD-OVEST Totale

NORD-EST Totale

LIGURIANORD-OVEST

SETTORE RESIDENZIALE

FONTE: elaborazione ASSIMIL su dati OMISE - Agenzia delle Entrate

CENTRO Totale

ISOLE Totale

SUD Totale

ITALIA Totale

Nome relatore Leopoldo Sdino

I dati OMISE - AdE

NTN IMI NTN IMI

-41% -32% -33% -31%

-57% -58% -67% -69%

-43% -32% -6% -9%

-57% -59% -33% -42%

-45,32% -38,55% -34,14% -34,39%

NTN E IMI SAVONATREND 2007/12

TREND 2007/12

FONTE: elaborazione ASSIMIL su dati OMISE - AdE (*IMI totale dato stimato)

TOTALE*

TOT CAP

RESIDENZIALE

TERZIARIO

COMMERCIALE

PRODUTTIVO

TIPOLOGIA

Nome relatore

Le tabelle sul mercato: dati

Leopoldo Sdino

P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012

1 A.I. GE 90% 65% 90% 80% 90% 45% 70% 50% 65% 50% 70% 40% 80% 60% 75% 55% 70% 45% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 80% 70% 80% 60% 70% 45%

2 A.I. GE 70% 60% 100% 90% 80% 65% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

3 A.I. GE 85% 75% 100% 100% 80% 50% 90% 70% 100% 100% 80% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

4 A.I. GE 95% 75% 100% 100% 90% 70% 100% 50% 100% 100% 80% 50% 100% 70% 100% 100% 100% 70% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 80% 100% 100% 100% 80%

5 A.I. GE 100% 85% 100% 100% 70% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

6 A.I. GE 80% 50% 100% 100% 90% 60% 90% 70% 100% 100% 40% 20% 80% 80% 100% 100% 60% 40% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

7 A.I. GE 105% 80% 100% 100% 110% 65% 105% 70% 100% 100% 110% 65% 105% 75% 100% 100% 110% 65% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

8 A.I. GE 100% 70% 100% 100% 80% 60% 80% 60% 100% 100% 70% 40% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

9 A.I. GE 110% 70% 100% 100% 110% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

10 A.I. GE 100% 80% 100% 100% 100% 70% 100% 90% 100% 100% 100% 30% 100% 90% 100% 100% 100% 30% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 70% 100% 100% 100% 50%

11 A.I. GE 95% 80% 100% 100% 100% 80% 95% 75% 100% 100% 100% 80% 95% 80% 100% 100% 100% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 95% 75% 100% 100% 100% 80%

12 A.I. GE 100% 80% 100% 100% 100% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

13 A.I. GE 120% 55% 100% 100% 100% 110% 110% 65% 100% 100% 100% 15% 100% 55% 100% 100% 100% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 125% 55% 100% 100% 210% 60%

14 A.I. GE 90% 75% 100% 100% 100% 85% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 85% 50% 100% 100% 100% 85%

15 A.I. GE 100% 85% 100% 100% 80% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 80% 100% 100% 50% 30%

16 I.C. GE 120% 80% 70% 50% 70% 50% 120% 80% 70% 50% 70% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 120% 80% 70% 50% 70% 50%

17 P. GE 105% 98% 100% 100% 100% 85% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

18 I.C. GE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

19 I.C. GE 0% 0% 85% 43% 150% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

20 I.C. GE 90% 75% 100% 100% 70% 40% 80% 70% 100% 100% 70% 40% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 95% 85% 100% 100% 70% 40%

21 I.C. GE 100% 70% 100% 70% 110% 70% 100% 70% 100% 70% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 70% 100% 70% 110% 70%

22 I.C. GE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

23 I.C. GE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

24 I.C. SV 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110%

25 A.I. SV 80% 70% 100% 100% 90% 80% 90% 80% 100% 100% 90% 80% 80% 70% 100% 100% 90% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

26 A.I. SV 110% 85% 100% 100% 120% 80% 120% 80% 100% 100% 100% 70% 100% 90% 100% 100% 100% 100% 100% 70% 100% 100% 100% 70% 120% 90% 100% 100% 100% 80%

27 A.I. SV 82% 69% 100% 100% 70% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 79% 60% 100% 100% 70% 60%

28 A.I. SV 112% 92% 100% 70% 110% 70% 120% 90% 100% 40% 120% 50% 115% 89% 100% 40% 100% 50% 95% 82% 0% 0% 0% 0% 120% 100% 0% 0% 0% 0%

29 A.I. SV 120% 100% 100% 100% 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 130% 110% 100% 100% 100% 100%

30 A.I. SV 100% 60% 100% 100% 100% 70% 100% 70% 100% 100% 100% 80% 100% 70% 100% 100% 100% 80% 100% 70% 100% 100% 100% 80% 100% 60% 100% 100% 100% 70%

31 A.I. SV 100% 95% 100% 100% 100% 30% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 95% 100% 100% 100% 30%

32 A.I. SV 80% 70% 100% 100% 70% 40% 80% 80% 100% 100% 70% 40% 70% 60% 100% 100% 70% 40% 85% 75% 100% 100% 70% 40% 90% 80% 100% 100% 70% 40%

33 A.I. SV 100% 95% 100% 100% 90% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 90% 100% 100% 85% 70%

34 A.I. SV 100% 80% 100% 100% 110% 130% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 110% 70% 100% 100% 110% 35%

35 A.I. SV 90% 70% 100% 40% 90% 50% 90% 50% 100% 40% 90% 50% 90% 50% 100% 40% 90% 0% 90% 40% 100% 40% 90% 0% 100% 60% 100% 40% 90% 60%

36 A.I. SV 90% 75% 100% 100% 90% 80% 85% 70% 100% 100% 90% 80% 90% 80% 100% 100% 90% 80% 90% 60% 100% 100% 90% 80% 90% 80% 100% 100% 90% 80%

37 A.I. SV 115% 95% 100% 100% 100% 0% 125% 70% 100% 100% 100% 0% 100% 100% 100% 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 115% 95% 100% 100% 100% 40%

38 A.I. SV 90% 70% 100% 100% 90% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 90% 70% 100% 100% 90% 50%

39 I.C. SV 105% 95% 115% 105% 115% 96% 98% 90% 115% 105% 115% 96% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 105% 95% 115% 105% 115% 96%

40 I.C. SV 100% 80% 90% 50% 75% 50% 100% 70% 90% 50% 75% 50% 100% 80% 90% 50% 75% 50% 100% 80% 90% 50% 75% 50% 100% 90% 90% 50% 75% 50%

41 I.C. SV 117% 125% 113% 58% 165% 44% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 117% 130% 113% 58% 165% 44%

42 I.C. SV 100% 75% 100% 80% 100% 80% 100% 70% 100% 80% 100% 70% 90% 70% 100% 80% 100% 70% 90% 70% 100% 80% 100% 70% 100% 75% 100% 80% 100% 70%

43 I.C. SV 90% 80% 90% 85% 95% 85% 90% 60% 90% 85% 95% 85% 90% 60% 90% 85% 95% 85% 90% 50% 90% 85% 95% 85% 95% 87% 90% 85% 95% 85%

44 I.C. SV 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

45 P. SV 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

46 A.I. SV 120% 90% 100% 100% 100% 70% 90% 70% 100% 100% 100% 60% 90% 60% 100% 100% 100% 60% 80% 50% 100% 100% 100% 50% 100% 80% 100% 100% 100% 70%

47 A.I. SV 100% 80% 100% 80% 100% 60% 100% 90% 100% 80% 100% 60% 100% 90% 100% 80% 100% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 90% 100% 80% 100% 60%

48 A.I. SV 100% 60% 100% 100% 100% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 80% 100% 100% 100% 60%

49 P. SV 110% 90% 120% 80% 130% 100% 110% 90% 120% 80% 130% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 120% 80% 120% 80% 130% 100%

50 A.I. SV 100% 40% 100% 100% 100% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 40% 100% 100% 100% 50%

GENOVA MIN 70% 50% 70% 43% 70% 40% 70% 50% 65% 50% 40% 15% 80% 55% 75% 55% 60% 30% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 80% 50% 70% 50% 50% 30%

GENOVA MAX 120% 98% 100% 100% 150% 110% 120% 90% 100% 100% 110% 80% 105% 90% 100% 100% 110% 80% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 125% 85% 100% 100% 210% 85%

GENOVA MEDIA 98% 74% 97% 92% 94% 66% 95% 68% 95% 89% 83% 46% 94% 73% 96% 94% 91% 54% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 100% 72% 95% 88% 98% 59%

SAVONA MIN 80% 40% 90% 40% 70% 30% 80% 50% 90% 40% 70% 40% 70% 50% 90% 40% 70% 40% 80% 40% 90% 40% 70% 40% 79% 40% 90% 40% 70% 30%

SAVONA MAX 120% 125% 120% 105% 165% 130% 125% 90% 120% 105% 130% 110% 115% 100% 110% 100% 105% 110% 110% 90% 110% 100% 105% 110% 130% 130% 120% 105% 165% 110%

SAVONA MEDIA 101% 81% 102% 90% 101% 71% 101% 76% 102% 84% 99% 72% 96% 75% 99% 83% 94% 72% 95% 67% 99% 85% 93% 71% 104% 83% 102% 90% 100% 66%

TOTALE 99% 79% 99% 92% 96% 70% 99% 72% 97% 87% 90% 59% 95% 74% 98% 86% 92% 66% 94% 67% 95% 79% 89% 67% 103% 81% 99% 89% 98% 63%

INDUSTRALE SECONDE CASE

ID Tipo Prov.

RESIDENZIALE COMMERCIALE UFFICI

Nome relatore

Le tabelle sul mercato: azioni

Leopoldo Sdino

1 A.I. GE 3 3 2 3 3 3 3 2 1 3 3 2 22 A.I. GE 3 2 3 3 2 2 3 3 2 1 3 3 23 A.I. GE 3 3 2 1 2 1 3 3 2 3 3 2 14 A.I. GE 3 2 2 3 2 2 3 3 2 2 3 2 25 A.I. GE 1 1 1 3 1 1 3 1 1 1 3 1 16 A.I. GE 3 3 2 2 2 2 3 2 3 3 2 2 17 A.I. GE 2 1 1 2 1 1 3 1 1 1 3 1 18 A.I. GE 3 3 3 3 3 3 3 1 1 3 3 3 39 A.I. GE 3 2 2 2 3 1 3 2 2 1 2 3 1

10 A.I. GE 3 2 2 2 3 1 3 3 1 2 3 2 311 A.I. GE 3 3 1 1 3 1 3 3 1 2 1 1 112 A.I. GE 3 2 3 2 3 3 3 2 2 2 2 2 213 A.I. GE 3 2 2 3 2 2 3 2 1 1 2 2 114 A.I. GE 3 2 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 315 A.I. GE 3 2 1 3 1 1 3 1 1 3 3 1 316 I.C. GE 3 3 1 3 3 1 3 1 3 3 3 1 317 P. GE 3 3 2 2 3 1 3 2 2 2 3 2 218 I.C. GE 2 3 2 3 2 2 3 2 3 3 3 3 319 I.C. GE 3 3 2 1 3 1 3 3 2 2 3 1 320 I.C. GE 3 3 1 3 2 1 2 2 1 1 1 1 121 I.C. GE 3 2 2 3 2 1 3 1 1 3 3 1 322 I.C. GE 3 3 3 3 3 2 3 1 1 1 1 1 123 I.C. GE 3 3 1 1 3 1 3 1 1 3 3 1 224 I.C. SV 2 2 3 1 3 1 3 2 2 3 3 1 325 A.I. SV 3 2 3 3 2 2 3 2 2 2 2 3 226 A.I. SV 2 2 2 2 1 2 3 2 1 2 1 1 227 A.I. SV 3 3 2 1 2 3 3 1 2 2 1 2 128 A.I. SV 3 1 1 3 1 1 3 1 1 2 1 1 129 A.I. SV 2 2 1 1 1 3 3 1 1 3 3 1 330 A.I. SV 3 2 2 2 1 2 3 1 3 3 2 1 131 A.I. SV 3 2 3 2 3 2 3 2 2 2 2 2 232 A.I. SV 3 2 1 3 3 3 3 2 2 3 2 1 333 A.I. SV 3 2 2 2 2 2 3 1 1 1 1 1 134 A.I. SV 3 3 2 2 3 3 3 1 1 3 2 1 335 A.I. SV 3 1 1 1 1 3 3 1 1 2 2 3 336 A.I. SV 3 3 1 3 1 1 3 1 1 2 2 1 237 A.I. SV 3 3 1 1 1 1 3 1 1 2 3 3 238 A.I. SV 3 2 2 1 2 1 3 2 2 3 3 3 239 I.C. SV 2 3 2 2 3 1 3 1 1 2 3 3 240 I.C. SV 3 3 2 2 2 1 3 1 2 3 3 2 241 I.C. SV 3 3 3 3 3 2 3 2 1 2 3 1 242 I.C. SV 3 3 2 1 3 2 3 2 2 2 1 1 243 I.C. SV 3 3 2 2 3 1 3 3 3 3 3 1 344 I.C. SV 3 3 3 1 3 1 3 3 2 2 2 1 245 P. SV 3 3 3 3 2 1 2 2 2 3 2 1 246 A.I. SV 3 3 3 2 3 3 3 2 2 3 3 3 347 A.I. SV 3 2 2 3 3 2 3 2 1 2 3 2 248 A.I. SV 3 3 1 1 2 1 3 1 1 1 3 1 149 P. SV 2 3 1 1 3 2 3 1 1 2 2 1 250 A.I. SV 3 2 2 3 2 1 3 2 2 2 2 2 2

GENOVA MEDIA 96 82 63 79 79 53 100 65 54 71 85 59 66SAVONA MEDIA 95 83 66 65 74 60 100 54 54 78 75 55 70TOTALE 95 82 65 72 76 57 100 59 54 74 80 57 68

Agevolazioni fiscali

Snellimento procedure

ID Tipo Prov.Accesso al

creditoPiano opere pubbliche

Housing sociale

Risparmio energetico

Contributi imprese

Contributi utenti

Tempi di pagamento

Marketing territoriale

Recupero urbanistico

Fondi immobiliari

Recupero facciate

LEGENDA

1 - minima importanza

2 - media importanza

3 - massima importanza

Nome relatore

Analisi dei dati (1)

Leopoldo Sdino

Le compravendite a Savona nel settore residenziale dal 2007 al 2012 si

sono contratte di oltre il 40% (-33% capoluogo e -42% provincia).

L’indice di intensità del mercato immobiliare (IMI) dal 2007 al 2012 si è

ridotto del 32% (-31% capoluogo e -38% provincia).

Il trend è sostanzialmente allineato a quello della Liguria.

La Liguria va, comunque, meglio dell’Italia e del nord ovest.

In forte crisi i settori terziario e produttivo, con una contrazione di quasi

il 60% in tutta la provincia.

Tiene solo il commerciale nella città di Savona (-6%) ma, al contempo, è

in depressione il terziario (-67%).

L’outlook segnalato dagli Operatori per il 2013 è ancora negativo.

Nome relatore

Analisi dei dati (2)

Leopoldo Sdino

Le imprese di Savona avvertono una sostanziale stabilità dei prezzi sino al

2009 (base 2006) ed una contrazione al 2012 pari a circa il 20%, con una

riduzione del fatturato pari a circa il 30% (isteresi NTN/prezzo e minore

capacità di spesa della domanda).

Gli addetti, relativamente stabili al 2009, hanno avuto una contrazione al

2012 pari a circa il 10%.

La contrazione di prezzo è stata maggiore nei segmenti non residenziali, con

un picco di oltre il 30% nel settore industriale.

Migliore andamento dei prezzi delle seconde case che, al 2012, si sono ridotti

di circa il 17%, ma con una contrazione del fatturato di oltre il 35%.

Nel periodo 2007/12 il mercato immobiliare savonese ha avuto,

complessivamente, una performance migliore di quello genovese.

Per quanto riguarda le azioni da mettere in atto per rilanciare il settore il

Panel, in modo unanime, segnala l’ampliamento dell’accesso al credito e la

concessione di agevolazioni fiscali, unitamente ad uno snellimento delle

procedure.

Nome relatore

House Affordability Index

Leopoldo Sdino

Valore medioSavona 0,2903 38.079 31.369 1,21 24.448€ 29.678€ -0,209%Provincia di Savona 0,4141 169.102 142.090 1,19 22.763€ 27.090€ -10,644%Liguria 0,3712 964.216 790.586 1,22 23.810€ 29.039€ -9,542%Nord Ovest 0,2091 8.406.983 7.285.122 1,15 24.905€ 28.740€ 5,80%Italia 30.748.297 25.872.613 1,19 23.241€ 27.621€ 5,40%

Fonte: elaborazioni REVC - Politecnico di Milano su dati ISTAT, MEF, OMISE

House Affordability Index

HAIIndice Quotazioni immobiliari N° dichiaranti Numero

famiglieDichiaranti per famiglia

Reddito per dichiarante

Reddito per nucleo

Nome relatore

HAI e “bisogno immobiliare”

Leopoldo Sdino

€ 30.000 € 100.000 € 150.000 € 200.000 € 250.000 € 300.000 € 400.000 € 500.000 più € 500.000

Dati assoluti - 14 56 80 90 63 70 17 25

Offerta abitazioni 0,0% 3,4% 13,5% 19,3% 21,7% 15,2% 16,9% 4,1% 6,0%

Possibilità di accesso 2,9% 8,2% 15,9% 19,9% 20,5% 15,3% 15,9% 1,4% 0,0%

Gap -2,9% -4,8% -2,4% -0,6% 1,2% -0,1% 0,9% 2,7% 6,0%

Comune di Savona Offerte per classi di prezzo

Nome relatore

Grazie per l’attenzione

Leopoldo Sdino

““I bisogni non sonoI bisogni non sono

altro che sognialtro che sogni

raddoppiatiraddoppiati””

Nome relatore

Panel di rilevazione

Leopoldo Sdino

Nella speranza che anche attraverso queste “evidenze numeriche” si possa contribuire ad un

rilancio del settore immobiliare e delle costruzioni a Savona ed in tutta la Regione Liguria,

ASSIMIL ringrazia tutti coloro che, nonostante la non facile congiuntura di mercato, hanno

dedicato il loro tempo alla compilazione del questionario.

ABS Immobiliare, Agenzia Immobiliare Italiani, Alce S.r.l., Beone Carla Immobiliare, Cadicase

S.n.c., CEMEDILE S.r.l., Coalba S.r.l., COSPEF S.r.l., E.S.O. Strade s.r.l., Edilvetta S.r.l., F.lli Bologna

S.r.l., FCS Immobiliare S.n.c., Gadolla S.p.a., Garaventa S.p.a., Gianni Parisi Immobiliare,

Idealcasa s.a.s., ILSET S.r.l., Immobilborsa Levante s.r.l, Immobiliare Cairoli, Immobiliare

Chiaverini, Immobiliare Eurocasa, Immobiliare Giacometti, Immobiliare Investicasa , Immobiliare

La Maison, Immobiliare Marchelli, Immobiliare Odello, Immobiliare Palma, Immobiliare Paola

Cavagnaro, Immobiliare Scrivano Remo, Impresa Geom. G. Oliveri, Impresa Sacchi, Ing. Giordano

J., ING. INS. INT. S.p.a., Ing. Sanguineti G., IPI Immobiliare S.a.s., Legacoop Liguria,

Ligurimmobili s.a.s., MBC House Immobiliare, Media Immobiliare S.a.s., Minetti Immobiliare,

Possenti Luigi, Promozioni Case Liguria, Sea House S.a.s., Sitim S.n.c. , Studio Geom. Spinetti,

Studio Tecnico Studio.dot, Studioemme S.a.s. , Studiotre Imm.re s.a.s., Tacchella di G.B. Traverso,

Valle S.r.l., Varazze Nonsolocase, Verus Luigi S.r.l. , Vimar Immobiliare.