Ripartizione conduttori per tipologia socio -demografica · Andamento* domanda, offerta e numero...

Ripartizione conduttori per tipologia socio-demografica

Domanda di locazione Tipologia del conduttore

22Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti

Sopra media:Venezia 30%, Bologna 22%,

Cagliari, Milano 21%,Trento 20%.

Ripartizione conduttori per motivazione

Domanda di locazione Motivazioni del conduttore


Ripartizione conduttori per provenienza geografica

Provenienza geograficadel conduttore


67,4%12,7%

19,9%

italiana comunitaria extracomunitaria

Taglio dimensionale delle unità abitative richieste in locazione

Domanda di locazione Tipologia di immobile richiesta

55

Zona di pregio Centro Semicentro Periferia

19,3%

33,1%

31,4%

16,2%

24,1%

37,7%

30,5%

7,7%

Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti

15,7%

30,9%

36,6%

16,8%

14,3%

29,0%

37,4%

19,3%

Tipologia Media

Quadrilocale e altro 18,4%

Trilocale 32,7%

Bilocale 33,9%

Monolocale 15,0%

Tipologia di contrattodi locazione stipulata

Tipologia contrattuale

6

Libero 4+4Altra tipologia contrattuale

37,2%

Transitorio

14,7%

CONTRATTO AGEVOLATO

2,4%


valore 2015: 43,1%Variazione dovuta al rinnovo di accordi

territoriali (Milano, Napoli, Lecce).Più proprietari accedono alle agevolazioni fiscali (cedolare secca al 10%)

36,2% 9,5%

3+2Contratto studenti

universitari

45,7%

Cedolare seccaPreferenza regime fiscale

Preferenza per la cedolare secca sui contratti di nuova stipula (2016)


87%

13%cedolare seccaIrpef

Invariato rispetto al 2015

Tempo medio per locare un immobile (mesi)

ABITATIVO

Zona di pregio

Centro

Semicentro

Periferia

Media

UFFICIMedia

NEGOZIMedia

Tempi di locazione


2,1

1,8

2,0

2,8

2,2

6,8

6,2

Canoni medi abitazioni normali*

Canoni di locazione Settore abitativo

99

Canone medio: € 515Variazione rispetto

al 2015-0,2%


Canone medio Abitazioni con garage: € 573

(+0,3% rispetto alle abitazioni normali)

Canone medio Abitazioni arredate: € 563

(+0,9% rispetto alle abitazioni normali)

* Abitazione senza garage e senza arredamento

Canoni medi uffici

Canoni di locazione Settore uffici


Canone medio : € 509Variazione rispetto al

2015: -1,0%

Canoni medi negozi

Canoni di locazione Settore negozi

1111

Canone medio : € 761Variazione rispetto al

2015: +0,3%


12

Canoni di locazione Tipologia dimensionale


Comune Mono Bilo Trilo Quadri Media

Ancona 363 395 465 563 447

Aosta 297 407 470 579 438

Bari 316 413 533 633 474

Bologna 386 492 584 724 547

Cagliari 361 445 560 644 503

Campobasso 274 312 385 479 363

Catanzaro 262 319 406 465 363

Firenze 520 612 700 812 661

Genova 323 390 450 523 422

Milano 582 793 1.031 1.316 931

Napoli 388 485 597 713 546

Palermo 305 366 470 554 424

Perugia 243 311 435 515 376

Potenza 275 311 370 460 354

Roma 581 738 897 1.075 823

Torino 289 380 490 617 444

Trento 373 555 635 738 575

Trieste 346 454 582 689 518

Venezia 431 537 626 718 578

Media Italia 364 459 562 675 515

Mercati centrali Restanti mercati

Domanda

Offerta

N. di locazioni

Andamento* domanda, offerta e numero locazioni nel 2016:opinione agenzie Solo Affitti.

13

Andamento mercato dellalocazione di abitazioni (anno 2016)


*Saldo dei giudizi negativi e positivi espressi dagli operatori


N. di locazioni

Canoni

Previsione numero locazioni e canoni nel 2015: opinione agenzie Solo Affitti

14

Previsioni mercato dellalocazione di abitazioni (anno 2016)




N. di locazioni

Canoni


15

Previsioni mercato dellalocazione di uffici (anno 2016)




N. di locazioni

Canoni


16

Previsioni mercato dellalocazione di negozi (anno 2016)



Via Tortona 190 - Cesena (FC)www.soloaffitti.it

Isabella TulipanoUfficio relazioni esterne

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