Report Retail 1-2013 italiano light...una contrazione dello 2% sugli affitti. Nel comune di...

HIGH-STREET REPORTPrimo semestre 2013



etail 1-2013

[email protected]

Other Branch OfficeEst Europa / East Europe / 欧洲东部 Praga / Prague / 布拉格

Nord America / North America / 北美 New York / New York / 纽约

Asia / Asia / 亚洲 Pechino / Beijing / Shanghai / Shanghai /

北京 Sud America / South America / 南美

Buenos Aires / Buenos Aires / San Paolo - Sao Paolo - 圣保罗

布宜诺斯艾利斯

Nord Europa / North Europe / 欧洲北部 Londra / London / 伦敦Berlino / Berlin / Mosca / Moscow / 柏林

Piazza Maestri del Lavoro, 720063 Cernusco sul Naviglio (MI)

Tel. - +39 02 95305886Fax - +39 02 95305209

Viale F. Restelli, 3/720124 - Milano

Sede - Sede -

上海莫斯科

Retail 1- 2013

INDICE

Italian retail MarketHigh-street rating - canoni di locazioneCanoni di affitto del High-Street regionaleCanoni di locazioneAnalisi High-street

Nord ItaliaCentro ItaliaSud Italia

ConsumatoryE-commerceAnalisi dei consumi

Retail market - MilanoRendimentiMilano provincia- Canoni di loczione

Mercato Retail - EsteroCanoni di locazioneIl divario tra i mercati più attraentiSpesa dei consumatoriFiducia dei consumatori 2012

RETAIL MARKET REPORT

Italian retail market

Retail 1- 2013 RETAIL MARKET REPORT

I retailer, a causa dell’incertezza economica e della contrazi-one dei consumi approcciano il mercato con prudenza, concentrandosi sulle prime location nelle high-streets. Anche i brand che registrano dei buoni risultati rallentano i loro piani di sviluppo per sondare il mercato, mostrando cautela nell’apertura di nuovi punti vendita.La forbice dei valori varia molto a seconda della zona, della posizione strategica lungo le vie e quindi dal flusso pedonale e dalla visibilità.Nello stock del mercato immobiliare retail il Nord Italia in generale presenta la percentuale più ampia rispetto al resto d’Italia con il 41.1%, di cui il 16.3% al nord est e il 24.8 % al nord ovest. La percentuale di stock immobiliare al centro Italia è del 25%, al sud il 23.1% e nelle isole il 10.8%. I canoni di affitto nelle high-street italiane restano stabili rispetto al 2012. Al nord Italia è stata registrata una fascia da 300 a 6.700 €/m²/anno, Al centro è stata registrata una fascia da 400 a 6.100 €/m²/anno, mentre al sud comincia da 100 e arriva a 2400 €/m²/anno.Nelle città come Milano, Torino, Verona i canoni restano stabili, mentre a Genova, Firenze, Venezia è stato registrato una contrazione dello 2% sugli affitti. Nel comune di Portofino il calo ha raggiunto il 4%. Nel centro Italia I canoni sono rimasti stabili mentre nelle isole al sud, nelle città come Bari e Palermo, si è registrato un calo dell’ 3.6%. I cambiamenti dei prezzi di locazione variano molto a seconda della zona e della posizione strategica lungo le vie. Nelle Top high-street I canoni di affitto sono stabili e in alcuni casi sono leggermente aumentati, ciò a causa della grande richiesta non soddisfatta della scarsità dell’offerta. Gli aumenti registrati a Milano sono in corso Vercelli +0.7% e via della Spiga +0.8%, a Verona in via Mazzini e via Cappello +0.6%, a Bologna nella Galleria Cavour +0.4%, a Roma in via dei Condotti +0.7%. Non dimentichiamo il fatto che per i nuovi contratti di affitto nelle principali vie si chiede ancora la “Buona Uscita”, e come conseg-uenza il tasso di vacancy può raggiungere lo 0% .

Lo stock del mercato retail

1

Isole 10.8%

Sud23.1%

Centro 25%

Nord ovest 24.80%

Nord est 16.3%

Nord 41.1%

Nord ovest 24.80%

Nord est 16.3%

Nord 41.1%

Tori

noP.

San

car

lo

Tori

noVi

a ro

ma

Tori

noVi

a ga

riba

ldi

Tori

noVi

a la

gra

nge

Mila

noVi

a m

onte

nap

oleo

ne

Mila

noVi

a de

lla s

piga

Mila

noVi

a da

nte

Mila

noCo

rso

verc

elli

Mila

noCo

rso

vitt

orio

em

anue

le

Mila

noCo

rso

buen

os a

ires

Mila

noVi

a to

rino

Vero

naVi

a m

azzi

ni

Vero

naVi

a ca

ppel

lo

Vero

naVi

a pe

llicc

iai

Vero

naVi

a ro

ma

Vero

naCo

rso

port

a bo

rsar

i

Corti

naCo

rso

italia

Port

ofino

Via

cala

ta m

arco

ni

Port

ofino

Piaz

za m

artir

i del

l'oliv

etta

Port

ofino

Via

rom

a

Gen

ova

Via

rom

a

Gen

ova

Via

xx s

ettem

bre

Gen

ova

Via

san

vinc

enzo

Gen

ova

Gal

leri

a m

azzi

ni

Gen

ova

Via

orefi

ci

Gen

ova

Via

san

luca

Gen

ova

Via

lucc

oli

Bolo

gna

Via

d'az

eglio

Bolo

gna

Gal

leri

a ca

vour

Bolo

gna

Via

c. F

arin

i

Bolo

gna

San

felic

eBo

logn

aVi

a ri

zzol

i

Bolo

gna

Via

dell'

arch

igin

nasi

o

Vene

zia

Piaz

za s

an m

arco

Vene

zia

Via

xxii

mar

zoVe

nezi

aVi

a m

erce

ria

Vene

zia

Via

frez

zeri

a

Fire

nze

Via

torn

abuo

ni

Fire

nze

Via

della

vig

na n

uova

Fire

nze

Via

stro

zzi

Fire

nze

Piaz

za d

egli

antin

ori

Fire

nze

Via

calz

aiuo

li

Fire

nze

Via

calim

ala

Fire

nze

Via

rom

a

Rom

aVi

a de

i con

dotti

Rom

aVi

a bo

rgog

nona

Rom

aVi

a fr

attina

Rom

aPi

azza

di s

pagn

a

Rom

aVi

a de

l bab

uino

Rom

aVi

a de

i giu

bbon

ari

Rom

aVi

a de

l cor

so

Rom

aVi

a co

la d

i rie

nzo

Nap

oli

Via

dei m

ille

Nap

oli

Via

cala

britt

o

Nap

oli

Via fil

angi

eri

Nap

oli

Via

tole

do

Nap

oli

Cors

o um

bert

o

Bari

Via

spar

ano

Bari

Via

argi

ro

Bari

Cors

o ca

vour

Bari

Cors

o vitt

orio

em

anue

le

Port

o Ce

rvo

Piaz

zett

a

Port

o Ce

rvo

Via

la p

asse

ggia

ta

Pale

rmo

Via

liber

tà

Pale

rmo

Via

rugg

ero

setti

mo

Cata

nia

Via

etne

aCa

tani

aCo

rso

italia

High-streets rating canoni di locazione €/m²/anno

Torino

P. San Carlo

Via Roma

via garibaldi

via la grange

Milano

via monte napoleone

via della spiga

via dante

corso vercelli

Corso vittorio emanuele

corso buenos aires

via torino

Verona

via mazzini

via cappello

via pellicciai

via roma

corso porta borsari

Venezia

piazza San Marco

via XXII Marzo

via merceria

via frezzeria

Cortina-Belluno Corso Italia

PortofinoVia Calata Marconi

Piazza Martiri Dell'Olivetta

Via Roma

Genova

via roma

via XX settembre

via san vincenzo

galleria mazzini

via orefici

Via San Luca

Via Luccoli

Bologna

Via d'azeglio

Galleria cavour

Via c. Farini

San felice

Via rizzoli

Via dell'archiginnasio

Firenze

Via tornabuoni

Via della vigna nuova

Via strozzi

Piazza degli antinori

Via calzaiuoli

Via calimala

Via roma

Roma

Via dei condotti

Via borgognona

Via frattina

Piazza di spagna

Via del babuino

Via dei giubbonari

Via del corso

Via cola di rienzo

Napoli

Via dei mille

Via calabritto

Via filangieri

Via toledo

Corso umberto

BariVia sparano

Via argiro

Corso cavour


Porto CervoPiazzetta

Via la passeggiata

PalermoVia libertà

Via ruggero settimo

CataniaVia etnea

Corso italia

2


Roma e Milano comandano la classifica dei canoni di locazione con punte tra i 3500 e i 6700 €/mq/anno, seguono Venezia, Verona e Firenze con punte tra i 2500 e i 4000 €/mq/anno in virtù del continuo afflusso di visitatori durante tutto l’arco dell’anno. Portofino, Cortina con punte tra i 2000 e i 2900 €/mq/anno sono nel terzo livello seguite dalle città come Bologna, Genova, Napoli, Bari e Palermo con punte tra i 700 e i 1800 €/mq/anno.

Catania con i canoni tra una faccia di 100-450 €/mq/anno e la citta con i canoni più bassi respetto a altri high-street in Italia.

Canoni di locazione €/m²/anno

Milan Cortina

Venezia

Verona

Firenze

Roma

Napoli

Bari

Palermo Catania

Porto Cervo

Bologna

Torino

CITTÀHIGH STREET

NORD

Locazione min max

Tasso di sconto Tagli commercializati

Analisi di High-Street Italiani

P. San Carlo

Via Roma

via garibaldi

via la grange

via monte napoleone

via della spiga

via dante

corso vercelli


corso buenos aires

via torino

via mazzini

via cappello

via pellicciai

via roma

corso porta borsari

piazza San Marco

via XXII Marzo

via merceria

via frezzeria

Corso Italia

Via Calata Marconi

Piazza Martiri Dell'Olivetta

Via Roma

via roma

via XX settembre

via san vincenzo

galleria mazzini

via orefici

Via San Luca

Via Luccoli


3

1000 1900

900 2000

300 800

480 1850

4000 6700

3200 4900

1500 2600

550 1250

1400 3000

300 1200

900 2400

1350 3100

900 2700

750 1200

400 800

1000 2300

2500 4000

1500 3200

1500 3300

1200 2000

1000 2800

1400 2200

1500 2500

800 1400

400 800

500 1000

450 760

450 800

390 780

440 800

450 790

0 100

200

300

400

500

600

700

Torino

Milano

Verona

Venezia

Cortina

Portofino

Genova

0 2 4 6 8 10 12 14 16

I rendimenti degli immobili retail nelle high-street italiane in questo semestre non hanno subito sostanziali variazioni. Possiamo confermare che nelle città primarie (Milano, Roma, Firenze e Venezia) i rendimenti si attestano fra il 5% ed il 6%, mentre nelle altre location la forbice è compresa fra il 5,5% e il 7%. È importante osservare che trattandosi di prodotti immobiliari localizzati nei principali centri storici italiani, in alcuni casi per specifici prodotti, i rendimenti possono anche essere inferiori in virtù dell’alto valore sia del prodotto stesso che della location che lo ospita.

via d'azeglio

Galleria cavour

via c. farini

san felice

via rizzoli

via dell'archiginnasio

via tornabuoni

via della vigna nuova

via strozzi

piazza degli antinori

via calzaiuoli

via calimala

via roma

via dei condotti

Via Borgognona

Via Frattina

Piazza di Spagna

via del babuino

via dei giubbonari

via del corso

via cola di rienzo

CITTÀHIGH STREET

CENTRO

Locazione €/m²/anno min max

Tasso di sconto % Tagli commercializati m²

via dei mille

via Calabritto

via filangieri

via toledo

corso umberto

via sparano

via argiro

corso cavour

corso vittorio emanuele

Piazzetta

Via La Passeggiata

via libertà

via ruggero settimo

Via Etnea

Corso Italia

CITTÀHIGH STREET

SUD E ISOLE

Locazione €/m²/anno min max

Tasso di sconto %


4

800 1200

1000 1700

500 1100

450 650

400 700

400 550

1200 2400

600 950

1600 2550

1350 1950

1100 3500

1500 2100

1000 2900

3700 6100

1550 2350

1000 1500

3000 4500

2000 2500

800 1600

2550 5800

500 850

1250 1600

900 1370

1000 1350

700 1600

710 1100

730 1700

600 1150

800 1200

500 1100

1600 2400

1300 1750

700 1700

900 1500

100 450

250 450

0 100

200

300

400

500

600

700

0 100

200

300

400

500

600

700

Bologna

Firenze

Roma

Napoli

Bari

Porto Cervo

Palermo

Catania

0 2 4 6 8 10 12 14 16

0 2 4 6 8 10 12 14 16

Tagli commercializati m²

0,000

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

20102009 2011 2012

CONSUMATORI

Valori dell fatturato e-commerce in Italia

siti italiani

siti esteri

export da italiavia e commerce

abigliamento

fiducia dei consumatori

Analisi dei consumi

e-commerce

Acquisto del consumatore

Fiducia dei consumatori

202000

202500

203000

203500

214000

204500

Jan/08 Jan/09 Jan/10 Jan/11 Jan/12 Jan/13 2015

85

90

95

100

105

115

110

Jan/08 Jan/09 Jan/10 Jan/11 Jan/12 Jan/13 2015


Dopo due anni fortemente segnati dalla crisi economica, in questa nuova edizione si è inteso prestare una particolare attenzione alle iniziative e agli orientamenti che le famiglie italiane stanno sviluppando per raggiungere nuovi equilibri nella gestione dei loro budget di spesa.

È certo che questi terranno ancora conto, in buona misura, dei molti segni negativi che hanno contraddistinto quanto è avvenuto nell’ultimo periodo, ma è altrettanto vero che superata la fase più acuta, gli italiani tendano ora a riorganiz-zarsi per affrontare un inedito scenario, nella quale occorre sperimentare metodi, occasioni, opportunità che in precedenza non erano state prese in considerazione o apparivano meno necessarie.

L’Osservatorio di quest’anno segue dunque i percorsi di coloro che non si sono già lasciati la crisi alle spalle, che anzi in parte sulle spalle si portano ancora il suo peso, ma che non per questo sono rimasti chiusi nello scoramento, bensì si sono mossi a cercare nuovi sentieri o a riscoprirne di antichi e dimenticati.

Le sfere del privato e della famiglia, del lavoro e del tempo libero, del commercio e del credito, sono argomenti qui rivisitati e aggiornati alla luce delle tendenze emergenti di quest’anno.

Nel 2015, grazie all’evento internazionale EXPO, si avrà un notevole aumento della fiducia dei consumatori e, come conseguenza, anche negli acquisti.

E' prevista la partecipazione di oltre 120 stati, che porterà un enorme flusso di turisti nel paese e soprattutto nella città di Milano.

L'e-commerce in Italia ha confermato nel 2012 il trend positivo degli anni precedenti, con una crescita stimata del 14% sul 2011, e ha un valore che supera complessivamente i 13 milioni di Euro. Molte piccole e medie imprese si sono affacciate al mondo dell'e-commerce con l'obiettivo di sfruttare le opportunità offerte dalla Rete e la maggiore confidenza che gli utenti stanno acquisendo nei confronti dell'acquisto online. In questi ultimi anni l’impatto dell’ e-commerce sul mercato immobiliare del retail si è fatto sentire come non mai.

Le affluenze dei consumatori nei negozi sono indirettamente diminuite. Nonostante le vendite online siano limitate a poche categorie e lo shopping nei negozi, ed il piacere che ne deriva da questo, è ancora un grande affare per i clienti, tuttavia la diminuzione dell’affluenza dei clienti, tra le vie dello shopping e nei centri commerciali, colpisce di conseguenza il numero dei potenziali acquirenti. Tra tutti i rivenditori, quelli posizionati nelle primarie location sono rimasti al sicuro, mentre quelli situati in location secondarie o periferiche ne soffrono maggiormente.

Parallelamente molte aziende italiane stanno studiando o hanno implementato una strategia per la vendita all'estero, che permetta di mantenere adeguati livelli di redditività nonostante la competizione internazionale. Ne risulta che l’esportazione dall’Italia via e-commerce sta crescendo.

5

Il grafo a destraIl grafo a sinistra

Corso Garibaldi

Brera

Piazza Republica

Corso XX marzo

Piazza Diaz Corso di Porta Vittoria

Via Paolo Sarpi

Zona

Centro

Corso Buenos AiresVia della Spiga

Via TorinoCorso Vercelli

Via Monte napoleone

Corso Vittorio Emanuele

Prezzi: 4000-6700 €/m²/anno

Esempio brand presenti,

Bulgari - Armani

Gucci - PRADALouisvuitton - Cartier

Giada - Valentino



LacosteHogan - Luca

KiKoSwatch Store



Intimissimi - ZaraRossella Carrara

Guess - KiKo

Accessorize - Boxer

Via DantePrezzi: 1500-2600 €/m²/anno

Esempio brand presenti,Yamamay - Lush

Foot lockerSwarovski - Elena Miro

Max & Co.


Esempio brand presenti,H&M - Zara - Celio

Massimo Dotti - Douglas

Disney - Marilena

Calzedonia - Liu-Jo



Stuart Weitzman Dolce&Gabbana - Falconeri

Roberto Cavalli - Tod's Alan Journo-Giorgio Armani


Esempio brand presenti,Calvin Klein - Sisley

Muji - Benetton - Lacoste

Zara - Mango - H&MAdidas - Bershka

Milan retail market

PRIME (high-street)

SECONDARY


6

Prezzi annui della locazione price min price max

100150200250300350400450500

Vet

ra -

S.V

ito

Sol

ferin

o -

Cor

so G

arib

ald

i

Rep

ubb

lica

- P

orta

Nuo

va

Pis

ani -

Gio

ia -

Bai

amon

ti

Sar

pi -

Pro

cac

cin

i

Lag

osta

- S

taz.

Gar

ibal

di

Gen

. G

ovon

e -

Cen

isio

Bov

isa

- D

erg

ano

Istr

ia -

Mac

iac

hini

Car

bon

ari -

Mag

gio

lina

Pel

leg

rino

Ros

si -

Aff

ori -

Bru

zzan

o

Nig

uard

a

Turr

o -

Pre

cot

to

Pic

eno

- In

dip

end

enza

Lib

ia -

Cire

ne

Mar

tini -

Cuo

co

Ab

ruzz

i - R

omag

na

Teod

osio

- V

alla

zze

Pac

ini -

Pon

zio

Arg

onne

- C

orsi

ca

San

ta G

iulia

- R

ogor

edo

Con

ca

del

Nav

iglio

- P

orta

gen

ova

Mer

cal

li -

Qua

dro

nno

Sol

ari -

Nap

oli

Nav

igli

- C

assa

la

Blig

ny -

Tos

can

a

Bar

ona

- F

amag

osta

Par

co

Cas

tello

Leop

ard

i - B

occ

acc

io -

Pag

ano

S.

Vitt

ore

Fie

ra -

Sem

pio

ne

Fie

ra -

Mon

tero

sa

Was

hing

ton

- P

o -

Ves

uvio

Milano provincia- Canoni di locazione €/mq anno

Rendimenti


7

3,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

2011-22011-1 2012-1 2012-2

Gli immobili commerciali nelle High - Street di Milano garanti-scono un tasso di rendimento lordo del 5 - 6 % l’anno, mentre nelle aree periferie il tasso di rendimento è del 5.5-7% sulle vie di passaggio e del 5-7% per le collocazioni meno centrali.

Dal primo semestre 2012, Milano ha registrato un leggero calo nelle aree primarie, ma rispetto al 2011, la situazione è migliorata e si prevede una stabilizzazione dei rendimenti fino alla fine dell’anno.

A Roma invece, per gli immobili commerciali nelle zone primarie è stato registrato un tasso di rendimento lordo del 5- 6.1 % negli ultimi anni, con una maggiore crescita nel secondo semestre 2012 del 6.5%.

L’appetibilità degli immobili commerciali (che contano per il 46% nel totale della domanda di immobili non residenziali, a fronte di immobili industriali e uffici) risulta legata soprattutto al posizionamento con prezzi più alti nelle zone prime dove tuttavia la continuità del rapporto di locazione e i bassi tassi di inutilizzo rappresentano un plus.

La domanda si è mantenuta su livelli elevati, grazie in partico-lare al contributo dei retailer internazionali che hanno aperto nuovi negozi nelle arterie commerciali di maggiore prestigio.

Il divario tra i mercati più attraenti

MERCATO ESTERO

Canoni di locazione €/mq anno

HIGH-STREET RETAIL PRIME RENTS €/m²/anno

City Street 2011 2012 2013

Hong Kong Causeway Bay 12,644 22,307

New York Fifth Avenue 18,003 22,047

London Oxford Street - West 9,353 13,406

Paris Avenue des Champs-Elysées 7,310 10,375

Zurich Bahnhofstrasse 7,997 8,164

Milan via montenapoleone 6,935 7,402

Sydney Pitt Street Mall 7,544 7,243

Brussels Rue Neuve 7,800 7,409

Rome Via Condotti 5,920 5,476

Moscow Tverskaya 5,769 5,669

Tokyo Ginza (Chuo Street ) 5,108 5,116

Munich Kaufingerstraße 4,346 4,103

Frankfurt Zeil 3,550 3,609

Hamburg Spitalerstraße 3,157 3,483

Berlin Tauentzienstraße 2,889 2,738

Shanghai Nanjing Road West 2,730

2,152

2,772

Beijing Wangfujing 2,495

Seoul Myeongdong 2,085 2,090

Madrid Puerta del Sol Preciados 2,303 2,487

Delhi Khan Market 2,319 2,169

Rio de Janeiro Garcia D`Avila 1,340 1,532

Dubai

Country

CHINA

U.S.A

U.K

France

Switzerland

Italy

Australia

Belgium

Italy

Russia

Japan

Germany

Germany

Germany

Germany

China

China

S.Corea

Spian

India

Brazil

U.A.E Sheikh Zayed Road 0,151 0,327

22,764

22,340

13,103

11,229

8,216

7,394

7,141

7,115

5,465

5,718

4,965

4,083

3,620

3,470

3,100

2,851

3,324

2,062

2,343

2,174

1,570

0,361

0,000

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

Hon

g Ko

ng

New

Yor

k

Lond

on

Paris

Zuric

h

Mila

n

Brus

sels

Sydn

ey

Rom

e

Mos

cow

Toky

o

Mun

ich

Fran

kfur

t

Ham

burg

Beijin

g

Berli

n

Shan

ghai

Seou

l

Mad

rid

Del

hi

Rio

de J

anei

ro

Dub

ai


2011 2012 2013

8

Propensione all’aquisto

Fiducia dei consumatori 2012 numero indice base 2005=100

-30,00

-10,00

10,00

30,00

50,00

70,00

90,00

110,00

130,00

Hon

g ko

ng

Uni

ted

Stat

es

Uni

ted

Kin

gdom

Fran

ce

Ger

man

y

Italy

Bel

gium

Aust

ralia

Russ

ia

Japa

n

Chi

na

Sout

h K

orea

Spai

n

Indi

a

Bra

zil

Uni

ted

Arab

Emira

tes

99,00

59,70

-26,00

83,51

48,50

84,7

-24,00

110,54

-8,00

44,30

108,20 104,00

50,70

121,00114,30

113,00

Hon

g K

ong

Uni

ted

Sta

tes

Uni

ted

Kin

gdom

Fran

ce

Ger

man

y

Italy

Bel

gium

Aus

tralia

Russ

ia

Japa

n

Chi

na

Sou

th K

orea

Spa

in

Indi

a

Bra

zil

U A

E

Qat

ar


0,0

300000,0

600000,0

900000,0

1200000,0

1500000,0

1800000,0

2100000,0

1337

64

7544

08

3438

79

2622

76

3450

70

2032

61

2449

81

1624

36

1440

06

3091

17

1804

531

9965

9197

1

9910

00

2783

35

9043

6

1520

8

9

EU Consumer Spending Barometer ha segnalato una diminuzione del livello dei consumi delle famiglie europee nel 2012. In generale, ma non da per tutto il consumo è calato, il consumo delle famiglie in Europa è diminuito del – 0,1% anno dopo anno nel 2012.Tre delle cinque economie europee più grandi hanno registrato un aumento del consumo nella seconda metà del 2012, come i dati più recenti hanno indicato anno dopo anno in Francia, Germania e Gran Bretagna. Invece, la Germania è stato l’unico paese a registrare una crescita nel precedente trimestre. In Italia e in Spagna, il consumo delle famiglie è calato, con l’Italia che ha registrato anno dopo anno una diminuzione della spesa del -7,6% , seguita dal declino della Spagna del – 6,5%, mentre i paesi dell’ est Europa tendevano a registrare forti tassi di crescita nel consumo delle famiglie. Ad Hong kong la spesa per il consumo delle famiglie è aumentata del 2,9% negli anni passati. In Cina ha sorpassato l’ 1.800.000 euro all’anno. Sebbene nei paesi del Medio Oriente la spesa per il consumo sia più bassa rispetto ai paesi europei o cinesi, tuttavia la fiducia dei consuma-tori è molto positiva al 83,5. Il Qatar è il maggiore mercato tra quelli del Medio Oriente secondo il 96.5, subito seguito dagli Emirati Arabi al 91,6.

WORLD CAPITAL IN THE WORLD

MILAN – SHANGHAI – NEW YORK – SAO PAULO – PRAGUE – LONDON – BUENOS AIRES

CONTACTS RESEARCH Cernusco Sul Naviglio (MI) Piazza Maestri del lavoro 7 Tel. +39 02 95305886 Fax. +39 02 95305209 Marco Clerici

Marketing & Sales Management [email protected] Neda Aghabegloo

Research Department

[email protected]

BUSINESS LINE IN ITALY Andrea Faini Ceo [email protected]

Roberto Faini Business Developer [email protected] Mariangela Franzoni Exsecutive Secretary [email protected] Anna Rita Facchiano Executive Secretary [email protected] Daniela Cerri Contract Department [email protected] Nicola Colella Retail Sales Department [email protected]

Andrea Lattisi Office & industry Sales Department

Office & industry Sales Department

[email protected] Matteo Ciarcelluti

[email protected] Matteo Bergomi Industry & Logistics Sales Department [email protected]

SALES & CONSULTING DEPARTMENT Cernusco sul Naviglio Piazza Maestri del Lavoro 7 Milano Via Restelli 3/7

MANAGEMENT DEPARTMENT Cernusco sul Naviglio Piazza Maestri del Lavoro 7

Report Retail 1-2013 italiano light...una contrazione dello 2% sugli affitti. Nel comune di...

Documents

Transcript of Report Retail 1-2013 italiano light...una contrazione dello 2% sugli affitti. Nel comune di...