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RELAZIONE TECNICA OGGETTO:

Ristrutturazione edilizia maggiore del 25% della superficie disperdente dell’edificio scolastico, scuole medie, sito in Via Donizetti 9,

24020, Torre Boldone (BG).

PROGETTO: 1057 BERGAMO, 24-07-2012 Dott. Ing. Massimo Moro timbro e firma

Si riserva la proprietà del presente documento, vietandone la riproduzione senza autorizzazione.

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1. Premessa

La presente relazione è relativa al progetto di ristrutturazione edilizia dell’ immobile ad uso scolastico,

sede delle Scuole Medie “Dante Alighieri”, posto in via Donizetti, 9 nel Comune di Torre Boldone

(BG). Il progetto prevede la riqualificazione energetica del fabbricato, intervenendo sulla sostituzione

dei serramenti del corpo B dell’immobile e realizzando la coibentazione delle strutture verticali e

orizzontali, dell’intero edificio corpo A e B, con il sistema di isolamento a “Cappotto”.

2. Descrizione dell’Opera

2.1 Stato di fatto

L’edificio in oggetto, attualmente in uso si articola sostanzialmente in due corpi, che denomineremo A

e B. I corpi A e B, rispettivamente prospicienti a via Donizetti ed al cortile interno del polo scolastico,

uniti tra loro formano un unico edificio. Ad oggi, le caratteristiche dimensionali, geometriche e spaziali

dell’edificio risultano essere congrue e funzionali agli scopi scolastici, ma, le caratteristiche costruttive

non permettono alla struttura di garantire il confort climatico ottimale durante tutto l’anno.

L’architettura dell’edificio, caratterizzata da getto di calcestruzzo “a vista”, risulta essere piuttosto

articolata ed irregolare vista la presenza di alette e appendici. L’edificio non rispecchia la classica

tipologia di costruzione “scheletro – muri di tamponamento” ma, risulta essere realizzata in

calcestruzzo armato. Le aperture verticali ed i serramenti sono realizzati in alluminio e muniti di vetri

a bassa resistenza termica.

2.1 Stato di progetto

Il progetto in essere è concepito per migliorare le performance energetiche dell’edificio. L’intervento,

articolato in due macro fasi prevede la coibentazione delle facciate dell’edificio e la sostituzione dei

serramenti del corpo B del fabbricato. La sostituzione dei serramenti verrà effettua sul corpo B in

quanto, il corpo A del fabbricato ha già effettuato la sostituzione dei serramenti. Per tanto, l’intervento

risulta essere il completamento della fase lavorativa. Infatti, i materiali e le caratteristiche dei

serramenti oggetto dell’intervento rispecchieranno in toto i serramenti già sostituiti. La coibentazione

delle facciate verrà realizzata con il sistema a “Cappotto” utilizzando pannelli rigidi in polistirene EPS

300, densità 40 kg/mc per le strutture verticali dal piano campagna sino a 2 metri di altezza, da 2

metri al filo del tetto pannelli rigidi in polistirene EPS 150, densità 25 kg/mc e per le strutture

orizzontali pannelli rigidi in lana di roccia, densità 40 kg/mc. Poiché il sistema a cappotto prevede la

ricopertura delle pareti perimetrali con lastre, le facciate dell’immobile subiranno una modifica nel

design architettonico originario. L’intonacatura e la successiva tinteggiatura di finitura colorata

sottolineerà il restyling dei prospetti dell’edificio.

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3. Illustrazione dell’intervento

Per la realizzazione dei lavori di riqualificazione energetica oltre alla formazione della coibentazione a

“cappotto” e della sostituzione dei serramenti, sono necessarie opere accessorie indispensabili per il

compimento a regola d’arte dei lavori in progetto.

Il cappotto verrà messo su tutte le superfici esterne dell’edificio, in particolare va prestata molta attenzione

alla coibentazione del cappotto sui lati dove sono presenti intercapedini, in quanto la parte di intercapedine

che sfalsa il piano terra con il primo va coibentata in modo da evitare ponti termici.

Analoga lavorazione deve essere eseguita in tutte le restanti piccole parti dell’edificio che presentano tali

caratteristiche.

L’isolamento a cappotto viene eseguito su tutto l’edificio con isolante in polistirene, eccetto le parti

orizzontali delle due scale esterne ed il locale bidelli dove si utilizzano pannelli in lana di roccia per

consentire la successiva realizzazione dell’impermeabilizzazione in guaina ardesiata.

L’isolamento dal piano campagna sino a 2 metri di altezza viene fatto in maniera diversa rispetto alle

restanti parti dell’edificio in quanto è necessario garantire un’adeguata resistenza della coibentazione

termica in relazione a possibili atti di vandalismo di persone.

Di seguito si riporta un’illustrazione fotografica che permette di capire agevolmente dove deve essere

coibentato l’edificio in punti particolari onde evitare ponti termici.

Il retino rosso sta ad indicare le superfici dove verrà realizzata la coibentazione termica.

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Le lavorazioni accessorie per rendere efficiente e funzionale il completo rifacimento sono:

Rimozione completa del torrino in calcestruzzo e degli appositi sostegni.

Rimozione dello scolo in calcestruzzo e formazione di nuova copertura dopo coibentazione con pannelli in

lana di roccia, impermeabilizzazione in guaina ardesiata ed opere di lattoneria accessorie.

Rimozione completa delle tende frangisole ed i sostegni attuali sul prospetto est dell’edificio.

Tende frangisole da rimuovere

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Rimozione di tutte quelle apparecchiature (tabellone luminoso, bandiere, allarme, ecc.) che sono presenti

sulle facciate ell’edificio che una volta terminati i lavori andranno riposizionate.

Opere accessorie da rimuovere e riposizionare

Posizionamento del nuovo serramento a filo con il bordo della scala esterna e sistemazione interna a

regola d’arte con intonacature, tinteggiature e finitura pavimento.

Rimozione di tutti i pluviali di scolo del tetto e degli elementi in calcestruzzo che li tengono fissi, ed una

volta terminati i lavori di coibentazione formazione a nuovo in lamiera preverniciata,con scatola in lamiera

preverniciata.

Pluviale con elementi in calcestruzzo da rimuovere

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Rimozione delle lame sporgenti in calcestruzzo.

Lama in calcestruzzo da tagliare

Rimozione delle alette in calcestruzzo che fanno da contorno alle finestre della scala esterna come

riportato nella foto di seguito.

Alette in calcestruzzo da tagliare

Taglio delle ringhiere per aumento spessore in seguito a formazione del cappotto.

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Sistemazione nidi d’ape ed ancoraggio con listelli in acciaio inox.

Spostamento dei cavi elettrici e realizzazione di apposito quadro con cassetta in vetroresina.

Sostituzione dei serramenti in alluminio con nuovo in PVC, compreso di davanzali interni ed esterni.

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Formazione di murature per sostituzione di serramenti, compreso di intonaco interno finito con

tinteggiatura.

Rimozione scossaline e smaltimento, riempimento delle cavità con polistirene.

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Isolamento termico delle parti orizzontali con pannelli in lana di roccia ed impermeabilizzazioni in guaina

ardesiata.

Fornitura, posa in opera ed adeguamento scarichi dei pozzetti per aumento spessore muratura.

Rimozione di scossaline esistenti per aumento spessori pareti coibentate, fornitura e posa in opera di

nuova.

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Formazione scossalina sul bordo del corrimano della scala.

Tinteggiatura della torre e di tutte le parti non coibentate dell’edificio.

Ripristino prato, livellamento e riporto in quota del terreno per disfacimento a seguito dei lavori.

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4. Caratteristiche materiali

Pannelli di polistirene EPS 150: pannelli rigidi in polistirene EPS, densità 25 kg/mc, spessore

12 cm, conduttività termica k = 0,036 W/m°K, resistenza a

compressione 150 kPa.

Pannelli di polistirene EPS 300: pannelli rigidi in polistirene EPS, densità 40 kg/mc, spessore

12 cm, conduttività termica k = 0,036 W/m°K, resistenza a

compressione 300 kPa.

Pannelli di lana di roccia: pannelli rigidi in lana di roccia, densità 40 kg/mc, spessore 12 cm,

conduttività termica k = 0,035 W/m°K.

Serramenti in PVC: serramenti in PVC, valore complessivo di trasmittanza termica del

serramento Uw = 1,3 W/m²K.

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Dettagli isolamento Di seguito viene illustrato l’isolamento da realizzarsi in corrispondenza dei serramenti.