2.7545 9.6393,50

12.414TOTALI

7

6

39.507

1.742 4.0762,34

3.8751.6562,34

2

C

4

3

1

TOTALI

B

5

6

4

1-2

3

3,504.2001.200

5.9361.6963,50

4.1161.176 3,50

3,502.190 7.665

26.5977.599

5.174

45.368

2.770

(autoparco comunale)

3,501.313 4.596

5.2011.4863,50

4.0601.1603,50

TOTALI

15.070

3,508.6802.480

4.0601.1603,50

2.211

1.1845

2,34

2,34

19.682

30.978

11.296

A

TOTALI

2

1

COMPARTO

.

n

LOTTO

4.224

23.363

2.714

7.123

3.684 mq in diritto

2 2.035

7.612 mq in diritto

70.010

25.529

di superficie

2,26

di proprieta',

3

E

6.675

4 1.160

CESSIONE

44.481 2,26

mcmq

AREA VOLUME

mc/mq

REGIME DIIf

1 1.805

3,50

3,50

2,34

2,34

4.175

29.889

4.741

TOTALI12.773

7 1.784

2.0266

2,34

2,34

3.632

59.986

9.905

3.503

7.5651 3.233

2-3-4

G

4.233

5 1.497

TOTALI 26.379

1.5527

2,34

2,34

2,34

2,34

2,2653.463

1

7.845

18.109

8.073

3.700

9.166

9.46144.177

4.047

5-6

1.581

33.564

F

2

7.995

2,265

2,265

2,34

2,265

2,265

3,50

D

2

TOTALI

1

3,504.396 15.386

31.0448.870

6.5901.883 3,50

1.049 3.671

5.3971.542

3-4

3,50

COMPARTO

.

n

LOTTO

CESSIONEmcmq

AREA VOLUME

mc/mq

REGIME DIIf

302.401114.083TOTALE LOTTI

6

diritto superficie

diritto superficie

diritto superficie

diritto superficie

diritto superficie

diritto superficie

diritto superficie

(incubatore comunale)

(incubatore comunale)

(isola ecologica)

(servizi comunali)

6

Lotti riservati per il Comune (di cui 2 per realizzazione incubatore)

1Lotti liberi

5

Imprese insediate attive (eccetto il lotto F2)16

mq 11.595

mq 6.793

mq 8.799

mq 4.462

mq 82.434

Lotti assegnati5

Imprese non insediate

COMUNE DI DONORI Provincia di Cagliari

PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI

Relazione illustrativa

DATA Giugno 2014

RELAZIONE

Il P.I.P. di Donori è stato approvato con Decreto R.A.S. n° 13/U del 22/01/1987, ampliato

negli anni 2000 e 2002, rispettivamente, giusta Deliberazione C.C. n° 31 del 9/9/2000 e

Deliberazione del C.C. n. 27 del 28/11/2002, subendo nel corso degli anni diverse variazioni le

ultime, approvate con Deliberazioni del C.C. n°30 del 30/09/2009 e n°35 del 29/09/2010 aventi per

oggetto “VARIANTE AL PIANO PER GLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI IN LOCALITA IS

ARENAS”, riguardante la ridistribuzione degli spazi pubblici destinati ad attività collettive, a verde

e parcheggi, nel rispetto degli standards urbanistici individuati all’art. 8 del decreto Assessoriale n.

2266/U del 20/12/1983 e delle vigenti norme di attuazione del P.di F..

L’assetto attuale del P.I.P. consistente in una superficie territoriale di mq 159.390, interamente

espropriata dall’Amministrazione Comunale, una superficie destinata agli insediamenti produttivi di

mq 114.083 suddivisa in 38 lotti, una superficie viaria di mq 16.941 e una superficie destinata a

attività collettive, verde e parcheggio di mq 28.356;

Allo stato attuale non risulta completamente attuato in quanto alcune aree non sono ancora

state assegnate e in una parte di quelle assegnate non risulta essere stata avviata l’attività proposta.

In particolare, su una superficie fondiaria disponibile di mq 114.083,00, le aree libere risultano

essere pari a mq 6.793,00, con conseguente percentuale di saturazione pari al 94,04 %.

Per quanto concerne le urbanizzazioni:

- nell’anno 1999 sono state interamente completate quelle relative al vecchio Piano;

- nell’anno 2003 sono state completate le opere relative al primo ampliamento;

- nell’anno 2005 sono state ultimate le urbanizzazioni previste nel secondo ampliamento,

approvato con la succitata Deliberazione Consiglio Comunale n° 27/2002;

- nell’anno 2007 si sono avviati gli interventi di sistemazione degli spazi adibiti a verde

nonché garantita la regimentazione delle acque meteoriche provenienti dal bacino imbrifero

di Serdiana. tra il 2010 e il 2013 si è completata la sistemazione degli spazi verdi

prospicienti la S.S. n°387.

La situazione inerente l’assegnazione nonché la disponibilità di tutte le aree che a tutt’oggi

sono comprese nell’intero Piano risulta meglio descritta nella sotto elencata tabella.

Il costo dei lotti liberi è stato adeguato sulla base degli indici nazionali dei prezzi al consumo per le

famiglie di operai ed impiegati, dal mese di Maggio 2013- Maggio 2014.

In particolare, tali prezzi hanno subito una variazione del + 0,4% (Indice decorrenza 106,90

Indice Scadenza 107,30), ossia si è determinato un incremento di €/mq 0,08 sul prezzo base di €/mq

18,90, corrispondente complessivamente ad 18,98 €/mq. .

Comparto Lotto n Area mq Volume

mc

Regime

di

cessione

€/mq a

Maggio

2014

Costo aree

€

C 6 1.656 3.875 Proprietà 18,98 31.430,88

7 1.742 4.076 proprietà 18,98 33.063,16

E 5 1.184 2.770 Proprietà 18,98 22.472,32

6 2.211 5.174 proprietà 18,98 41.964,78

TOTALE 6.793 15.895 128.931,14

Il Responsabile del Servizio Area Tecnica Ing. Cristina Strinna I.T. : Geom. R. Zanda