Sistema "GEO.Energia"

PROCEDURA STANDARDIZZATA DI ACCATASTAMENTO IMPIANTI DI

GENERAZIONE ELETTRICA (FOTOVOLTAICO ED EOLICO)

IN COLLABORAZIONE CON

LA NORMATIVA

Circolare Agenzia delle Entrate n. 36/E del 19/12/2013 "Impianti fotovoltaici.Profili catastali e aspetti fiscali"

Circolare Agenzia del Territorio n. 6 del 30/11/2012 "Determinazione della renditacatastale delle u.i. a destinazione speciale e particolare: profili tecnico-estimativi"

Circolare Agenzia del Territorio n. 14/T del 22/11/2007 "Chiarimenti in materia didichiarazioni di immobili ricompresi nella categoria D/1 – Le centrali eoliche"

LE SENTENZE Corte di Cassazione – Sentenza n. 4030 del 14/03/2012

Corte di Cassazione – Sentenza n. 4031 del 14/03/2012

I REQUISITI TECNICI

Tutte le tipologie di impianto per la generazione di energia da fonti alternative(fotovoltaici/eolici) devono essere censiti nella cat. "D/1 – Opifici" e nel calcolodella rendita deve essere considerato anche il valore dei pannelli fotovoltaici, degliapparati correlati e delle apparecchiature stabilmente infisse.

Nel caso in cui l'impianto asserve un'attività agricola, la categoria di appartenenzaè "D/10 – fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole", fermorestando il soddisfacimento dei requisiti di ruralità.

LE COMPETENZE TECNICHE

Dall'analisi della normativa di riferimento e delle competenze tecniche necessarie,è evidente che i professionisti che operano nel settore devono rispondere aparticolari requisiti. In particolare devono:

- essere tecnici con competenze acquisite nell'ambito di materie catastali(terreni ed urbano);

- avere competenze in termini di rilievo topografico ed architettonico;

- avere competenze estimative;

- avere esperienza diretta in attività catastali di questa particolare tipologia diimpianti.

IL VALORE AGGIUNTO DELLA STRUTTURA

Groma srl, società controllata dalla Cassa diPrevidenza dei Geometri, gode del vantaggiodiretto ed intrinseco di avere a disposizione unafitta rete di professionisti che "fanno-questo-di-mestiere", considerando soprattutto:

- la capillarità su tutto il territorio nazionale(oltre 96.000 iscritti);

- il know how del "geometra", tipicamentecalato con le sue specifiche competenze inambito:

catastale; estimativo; topografico.

- una selezione di professionisti specializzatinello specifico settore catastale e con provataesperienza nel censimento degli impiantieolici e fotovoltaici.

IL PROGETTO "GEO.Energia"

La nostra proposta:

1. un processo univoco di gestione delle procedure di affidamento degliincarichi ai singoli professionisti;

2. uno standard di codifica dei singoli impianti che possa essere leggibile ericonoscibile;

3. un sistema di ricezione, controllo e validazione del prodotto;

4. una raccolta di dati omogenea e gestibile anche a fini censori e statistici;

5. controllo e gestione diretta delle informazioni anche a distanza attraversouna piattaforma on-line;

6. interazione via web delle figure che interagiscono nel processo;

7. disporre di un'adeguata assistenza tecnico-fiscale e un continuoaggiornamento normativo per la gestione del contenzioso tributario inmateria di imposte locali.

Tutto questo è fondamentale perché l'iter abbia successo.

IL PROGETTO "GEO.Energia" – La piattaforma

Groma srl, ha prodotto in-house una piattaforma web, denominata GRETA e utilizzata dal2001 per la gestione del proprio patrimonio oltre a quello di Fondi Immobiliari, Banche,Istituti Previdenziali, ecc.

Tale piattaforma, risponde a requisiti di:- affidabilità e modularità dei dati;- blindatura delle informazioni;- gestione a remoto (web);- nessuna installazione e/o licenza

d'installazione;- interazione con altre piattaforme;- contenuto illimitato di dati;- personalizzazione della piattaforma

per la raccolta delle informazioni;- censimento dei dati con reportistica

personalizzata.

IL PROGETTO "GEO.Energia" – Gestione del processo

Il processo gestisce un flusso conseguenziale secondo ilseguente workflow:

1. individuazione dei professionisti secondo la localizzazionegeografico dell'impianto (sistema di georefenziazione);

2. censimento anagrafico all'interno della piattaforma per ilcollegamento all'incarico;

3. in caso di nuovo accatastamento: operazioni professionali(rilievo, DOCFA, Pregeo, ecc.) e data entry nella piattaformaGRETA;

4. Per gli immobili già censiti: analisi dati, identificazione criticitàe/o rettifica e data entry nella piattaforma GRETA;

5. il gestore del processo, riceve un alert e procede allavalidazione di tutta la documentazione inserita a garanziadella correttezza ed attendibilità di quanto prodotto;

6. il processo si chiude con il popolamento del database al finedi censire le caratteristiche dell'impianto (potenza,ubicazione, titolarità, data installazione, ecc.). I dati raccolti,supportati dalla documentazione, potranno essere utilizzati afini statistici e censori.