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TORINO, VIA RIBERI 6
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TORINO, VIA RIBERI 6
L’immobile è ubicato nel CENTRO STORICO del comune di Torino, in
posizione prospettante la Mole Antonelliana, storico emblema
architettonico della città.
In particolare il complesso è situato all’angolo tra la via pedonale
Riberi e la via Gaudenzio Ferrari, confinante da un lato con una
scuola materna e un asilo nido e dall’altro con un immobile oggetto di
recente intervento per la conversione in uffici.
La via Riberi è inserita nel reticolo pedonale della zona, composto da
porzioni di via Sant’Ottavio, via Verdi e via Montebello.
IL CONTESTO
Il contesto urbano circostante l’edificio è fortemente caratterizzato
dalla Mole Antonelliana, storico simbolo architettonico della città di
Torino e sede del Museo Nazionale del Cinema.
L’area è prevalentemente a destinazione residenziale e presenta una
varietà di edifici di matrice ottocentesca e di altri di tipologia
condominiale in linea realizzati tra gli anni ’50 e’70.
Esempio celebre appartenente a quest’ultima categoria è la ‘Bottega
d’Erasmo’, progettata dagli architetti Roberto Gabetti e Aimaro Isola
nel 1956 e prospicente il fabbricato in esame.
A pochi passi si trovano inoltre il palazzo RAI e relativo Museo della
Radio e Televisione, il polo universitario ‘Palazzo Nuovo’ sede delle
facoltà umanistiche, il Teatro Gobetti, il cinema d’essai Massimo, la
fondazione del teatro stabile di Torino e la Cavallerizza Reale.
La dinamicità culturale e commerciale contraddistingue la zona, la
quale vanta numerose attività commerciali al dettaglio e di
ristorazione e la vicinanza ad alcuni poli di intrattenimento della città,
inclusa Piazza Vittorio Veneto con i suoi portici ed i Murazzi, che
saranno oggetto di riqualificazione a breve termine.
ACCESSIBILITÀ
Il complesso in esame è accessibile dai mezzi privati.
L’edificio è comunque raggiungibile dal corso San Maurizio,
Situato a pochi metri e connesso al corso Regina Marghertita,
importante asse viario che collega il territorio comunale da est ad
ovest, servito anche da diverse linee di trasporto pubblico.
IL QUARTIERE
Bottega d’Erasmo Mole Antonelliana
Piazza Vittorio Veneto Cavallerizza Reale
Palazzo Nuovo Palazzo RAI
Via Riberi 6,
Torino
Via Alessandro Riberi 6, Torino
L'edificio si affaccia su Via Alessandro
Riberi e Via Gaudenzio Ferrari, in
prossimità di Corso San Maurizio
In base al PRGC di Torino l'immobile è
identificato come «Aree da trasformare
nella zona urbana centrale storica« con
destinazione residenziale.
L’edificio è soggetto ai disposti generali
contenuti negli artt.10-15 delle relative
Norme Tecniche di Attuazione, oltre che
ai disposti puntuali della scheda
normativa ‘n.37’.
FOTOGRAFIE ESTERNO
Via Alessandro Riberi Via Gaudenzio Ferrari
Angolo via Riberi, via Gaudenzio Ferrari
Facciata su via Alessandro Riberi
Facciata su via Gaudenzio Ferrari
Vista da Interno cortile
FOTOGRAFIE
Vista interna PIANO TERRA manica via G.Ferrari
Vista interna PIANO TERRA manica via A.Riberi
Vista interna PIANO TERRA cortile e terrazzo
Vista interna CORPI SCALA
PIANO INTERRATO
Il piano interrato si estende sia sotto il fabbricato, sia sotto il cortile interno, dove si sviluppa un unico ampio locale voltato, illuminato da quattro
pozzi di luce affioranti dal piano del cortile e tagliato trasversalmente da una porzione di muratura appartenente ai bastioni fortificati della Città
Settecentesca di Torino.
Locali di deposito e cantine occupano tutta la porzione Sud dell’edificio [manica su via G.Ferrari]
PLANIMETRIA
248 mq calpestabili
Via G.Ferrari
Via
A.R
iberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
Elaborato fuori scala
Si precisa che i presenti elaborati
potrebbero subire modifiche
a seguito di ulteriori verifiche
L’immobile, costituito da un piano interrato, due piani fuori terra e sottotetto già in parte abitabile, presenta due ingressi in corrispondenza
rispettivamente del civico 6 di via Riberi e del civico 12 di via G.Ferrari, oltre agli accessi al locale commerciale e al magazzino del piano terra. I
collegamenti verticali sono due: uno autonomo di ingresso all’appartamento del primo piano sul lato lungo di via G.Ferrari, l’altro all’innesto
delle due maniche, che mette in comunicazione il piano interrato con il resto del primo piano, oltre che il cortile interno. La struttura verticale
dell’edificio è in muratura portante con solai in ferro e mattoni.
PLANIMETRIA
599,2 mq commerciali
CORTILE 165,7 mq utili
Via G.Ferrari
Via
A.R
iberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
21.00 m
34.8
0 m
Elaborato fuori scala
Si precisa che i presenti elaborati
potrebbero subire modifiche
a seguito di ulteriori verifiche
PIANO TERRA
La manica su via G. Ferrari era originariamente destinata a locale commerciale al piano terreno e ad alloggio al piano primo. La porzione su
via Riberi era destinata a magazzino/laboratorio al piano terreno e a residenza al piano primo. L’avancorpo lato cortile, ad uso magazzino, è
costituito da un solo piano fuori terra, con soprastante terrazzo. Dalla scala ad unica rampa, adiacente all’accesso di via Riberi, si giunge al
sottotetto abitabile posto sulla manica di via G.Ferrari.
PLANIMETRIA
531,5 mq commerciali
inclusi
1/3 TERRAZZI
1/2 BALCONI
PIANO PRIMO
Via G.Ferrari
Via
A.R
iberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
Elaborato fuori scala
Si precisa che i presenti elaborati
potrebbero subire modifiche
a seguito di ulteriori verifiche
La copertura è a falde con raccordi a padiglione.
Attualmente la porzione di sottotetto presente sulla manica di via G.Ferrari risulta abitabile ed è accessibile da apposito ballatoio con
ingresso ricavato da 2 abbaini rispetto ai 4 esistenti.
La porzione che insiste sulla manica di via A.Riberi, [la quale presenta la linea di colmo più bassa rispetto all’altra manica] non è
attualmente accessibile/ calpestabile [mq 204].
PLANIMETRIA
197 mq calpestabili
PIANO SOTTOTETTO
Via G.Ferrari
Via
A.R
iberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
Elaborato fuori scala
Si precisa che i presenti elaborati
potrebbero subire modifiche
a seguito di ulteriori verifiche
La manica su via Gaudenzio Ferrari si sviluppa con linea di gronda complanare lungo il bordo dell’isolato su via Riberi, con un avancorpo
interno al cortile nell’estremità sud-est.
Esternamente presenta facciate in muratura intonacate e tinteggiate. Il piano terra è caratterizzato da un sistema di aperture ad arco
ribassato, interrotto sul prospetto di via Riberi da tre finestre, mentre il primo piano presenta finestre in legno provviste di scuri sul lato di
via Ferrari.
PROSPETTO su via Ferrari
PROSPETTI E SEZIONI
PROSPETTO su via Riberi
SEZIONE
cortile
Via
G.F
errari
Via G.Ferrari
Via
A.R
iberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
Elaborato fuori scala
PIANO TERRA
UNITA’ 1 UNITA’ 2 UNITA’ 3
Monolocale Monolocale Monolocale
UNITA’ 4
Bilocale
UNITA’ 5
Bilocale
UNITA’ 6
Bilocale
UNITA’ 7
Bilocale
UNITA’ 8
Trilocale
Via G.Ferrari
Via
A.R
iberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
Elaborato fuori scala
PIANO SOTTOTETTO
UNITA’ 14
UNITA’ 9
Monolocale
Trilocale
UNITA’ 10
Bilocale
UNITA’ 11
Trilocale
UNITA’ 15
Bilocale
UNITA’ 12
Bilocale
UNITA’ 13
Monolocale
Via G.Ferrari
Via
A.R
iberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
Elaborato fuori scala
PIANO PRIMO
UNITA’ 22
UNITA’ 16
Monolocale
Trilocale
UNITA’ 17
Monolocale
UNITA’ 21
Bilocale
UNITA’ 19 UNITA’ 20
Monolocale
UNITA’ 18
Monolocale
Monolocale
RENDER DI PROGETTO
Via Alessandro Riberi Via Gaudenzio Ferrari
Vista angolare via Riberi – via Ferrari
RENDER DI PROGETTO
Vista prospetto lato cortile
Vista angolare dall’alto della
copertura con abbaini
Vista dall’alto del cortile interno
Vista frontale dall’alto della
copertura con abbaini
Brochure di vendita indicativa e non vincolante contrattualmente.
L’ipotesi di arredo è puramente orientativa ed esclusa dalla vendita.
La proprietà si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto a seguito di eventuali impedimenti tecnici.
2 3
4
1
1_monolocale
2_disimpegno
3_bagno
4_ripostiglio
Via Riberi
Altra proprie
tà
Altra proprietà
Altra proprietà
PROGETTO
UNITA’ 3
Piano Terra
Monolocale 65 mq
Brochure di vendita indicativa e non vincolante contrattualmente.
L’ipotesi di arredo è puramente orientativa ed esclusa dalla vendita.
La proprietà si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto a seguito di eventuali impedimenti tecnici.
6
7
4
1
1_ingresso
2_soggiorno
3_angolo cottura
4_disimpegno
5_bagno
6_camera
7_bagno
Altra proprietà
Cortile
Altra proprie
tà
Altra proprietà
PROGETTO
UNITA’ 6
Piano Terra
Bilocale 88 mq
5
2
3
Altra proprietà
Brochure di vendita indicativa e non vincolante contrattualmente.
L’ipotesi di arredo è puramente orientativa ed esclusa dalla vendita.
La proprietà si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto a seguito di eventuali impedimenti tecnici.
6
4
1
1_soggiorno
2_angolo cottura
3_disimpegno
4_camera
5_bagno
6_camera
7_terrazzo
Via Riberi
Cortile
Altra proprie
tà
Altra proprietà
PROGETTO
UNITA’ 11
Piano Primo
Trilocale 79 mq
5
2
3
Altr
a proprie
tà
7
Brochure di vendita indicativa e non vincolante contrattualmente.
L’ipotesi di arredo è puramente orientativa ed esclusa dalla vendita.
La proprietà si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto a seguito di eventuali impedimenti tecnici.
6
4
1
1_ingresso
1_soggiorno
2_angolo cottura
3_disimpegno
4_bagno
5_camera
6_camera
Via Riberi
Cortile
Altra proprie
tà
Altra proprietà
PROGETTO
UNITA’ 16
Piano Sottotetto
Trilocale 65 mq
5
2
3
Brochure di vendita indicativa e non vincolante contrattualmente.
L’ipotesi di arredo è puramente orientativa ed esclusa dalla vendita.
La proprietà si riserva la facoltà di apportare modifiche al progetto a seguito di eventuali impedimenti tecnici.
6
4
1
1_ingresso
2_soggiorno
3_angolo cottura
4_camera
5_disimpegno
6_bagno
Via Riberi
Cortile
Altra proprie
tà
Altra proprietà
PROGETTO
UNITA’ 18
Piano Sottotetto
Monolocale 99 mq
5
2 3
Altra proprietà
Altr
a proprie
tà
Orti condominiali
