Il Problema

Secondo Wall Street Italia, nel 2017 in Italia quasi 1200 mld di € sono stati immobilizzati in banca(+75% negli ultimi 10 anni).

Non hanno piùfiducianell'investimentotradizionale.

2017

4400 miliardi € investiti in prodotti finanziari tramite le Banche Fonte: Cgia

2018

560 milioni €investiti in Startup Fonte: AGI

2017

1200 miliardi € immobilizzati neiconti correntiFonte: WSI

Questo perché i risparmiatori italiani…

Preferisconotenere i soldibloccati in bancapiuttosto cheinvestirli.

Non sonosoddisfatti dellatipologia di investimento(basso interesseper sommegarantite)

Non conosconoinvestimentialternativi e innovativi.

2017

6300 miliardi € investiti in abitazioni e terreni Fonte: La Repubblica

La Soluzione

> Mette in contatto operatori immobiliari alla ricerca di fondi e investitori che hanno disponibilità finanziaria.

> Permette di creare portafogli odi suddividere un investimentoin una molteplicità di prestiti, suddividendo il rischio.

> Offre ad operatori immobiliari la liquidità necessaria per la realizzazione di progetti immobiliari in tempi brevi (1- 3 mesi) .

> Propone ad investitori deal immobiliari appetibili, con rendimenti elevati rispetto ai classici prodotti finanziari.

ReCrowd: la piattaforma italiana di Lending Crowdfunding dedicata al mercato immobiliare.

I Progetti Immobiliari

Villa Esmeralda Residence Palm Corte il Colle

12 % 30 MESI 12 MESI8 %

Rendimento: Interesse maturatodall’investimento in un determinatoarco temporale.

Rating: scoring valutativo ex ante certificato da una primariaSocietà di Revisione.

Durata: Periodo per il quale si prevededi tenere i soldi investiti e durante ilquale maturano gli interessi.

Investimento minimo: quantitàminima di capitale per partecipareal progetto.

Tempistica di raccolta: durata dellacampagna per la raccolta capitali.

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Villa Esmeralda

CHI SONO CHE BISOGNI HANNO PERCHE’ RECROWD

Operatori del settore immobiliare:

principalmente aziende di Asset management e di

Sviluppo immobiliare(real estate

development o property development).

Necessitano di reperire risorse finanziarie per avviare un progetto

immobiliare, in modo facile, veloce e con tassi di

interesse competitivi.

ReCrowd permette di raccogliere capitali fino a

8M€ per un progetto immobiliare e di gestire,

in modo veloce e sicuro, tutti i processi burocratici legati

alla raccolta di risorse finanziarie.

Risparmiatori / Investitori: principalmente persone che

hanno già realizzato investimenti soprattutto nel

settore immobiliare. Nel 2018 sono stati investiti

circa 8,5 miliardi di € in questo settore.

Sono interessati a prestare risorse finanziarie per

investimenti immobiliari, alla ricerca di un migliore

rendimento, di una nuova forma di investimento e

convenienza.

ReCrowd permette di selezionare diverse tipologie

di investimento. Tutti i progetti immobiliari

presenti in piattaforma vengono valutati a garanzia dell'affidabilità e dello storico dell'azienda che li propone.

Profilo Clienti

Mercato di riferimento

MERCATO TOTALE*Crowdfunding ITALIA

€ 244.7 MilioniValore complessivo investimenti raccolti

€ 111.5 Milioni su 78 piattaforme attive nel 2018

MERCATO DISPONIBILE*Lending Crowdfunding ITALIA

Fonti:*Report italiano sul Crowdfunding - Starteed 2018***statistiche sito web housers.com

€ 127 MilioniValore complessivo investimenti raccolti

€ 51.8 Milioni su 9 piattaforme attive nel 2018

MERCATO TARGETReal Estate Lending

Crowdfunding ITALIA

€ 10.4 MilioniValore complessivo

investimenti raccolti (dal 2017)

€ 8,4 Milioni su 1 piattaforme attive

nel 2018

Team > Soci Fondatori

Gianluca De Simone

Simone Putignano

Massimo Traversi

CEO & Co-founderEquity: 10.75%

CFO & Co-founderEquity: 10.72%

COO & Co-founderEquity: 10.72%

Ideas Incubator SA

Incubatore FintechEquity: 15.76%

VenoraSAGL

Incubatore business onlineEquity: 11.92%

EsaboSA

Società Marketing e comunicazioneEquity: 4.15%

Team > Soci investitori

Claudio Citzia

FabrizioFerrero

Maurizio Bellante

Ceo e Founder di LuxforSale, portale dedicato alla compravendita di immobili di lusso.

Formatore/Trader sui mercati finanziari.

Amministratore di MBholding, attiva in investimenti anche immobiliari.

In Recrowd Supporto relazione con investitori.Equity: 6,88%

In Recrowd Supporto relazione con investitori operativi nel settore immobiliare.Equity: 6,22%

In Recrowd Creazione partnership e accordi commerciali.Equity: 6,22%

Advisors

Avv.

Alessandro LerroDott.

Giovanni BuonoProf.

Stefano Alberti

Ceo Lerro&PartnersLa voce legale italiana del Crowdfunding.

AD Housers Italia e Business Angel.

Tutor presso SpeedMiUp Bocconi Incubator

In Recrowd Supporto sviluppo tecnico della piattaforma.

In Recrowd Supporto parte legal.

In RecrowdSupporto ricerca investitori e networking.

Software House con focus su innovazione tecnologica, digital transformation, industria 4.0, sicurezza informatica.

In Recrowd: Sviluppo, assistenza e monitoraggio dellapiattaforma di crowdfunding.

Partner Tecnici

Istituto di Pagamento autorizzato ad operare in 30 Paesi in Europa, (puoi fermarti qui oppure proseguire) Lemon Way gestisce i conti di pagamento dei clienti di siti di crowdfunding, sharing economy, marketplace, e-commerce e operatori di pagamento mobile.

In Recrowd: Assistenza e supporto nella transazione di denaro attraverso Wallet integrati nella piattaforma.

FRI IMMOBILIARENel 2013, Fabio Machina fonda così la FRI IMMOBILIARE srl azienda chefornisce un servizio di consulenza e assistenza nella conclusione di operazioni di acquisto in asta (dal mandato alla consegna dell’immobile). Oltre a occuparsi dei saldi a stralcio e della consulenza agli esecutati, la FRI Immobiliare acquista, ristruttura e rivende immobili sul mercato libero a prezzi concorrenziali.

Oggi la FRI Immobiliare, oltre a investire personalmente e direttamentenelle operazioni immobiliari, condivide i propri risultati con altri associati. Da cinque anni infatti, quotidianamente raccogliamo in un database tutte le informazioni inerenti le aste immobiliari pubblicate dai Tribunali dellaLombardia (e, su commissione, da tutta Italia).

In Recrowd: Assistenza nella valutazione e segnalazione di progettiimmobiliari.

Partner Immobiliare

Maxx Mereghetti Business Influencer

Antonio VidaBusiness Influencer

Social Community di 40.000 persone (circa)Expert Amazon FBA sller, China sourcing agent, business coach and marketer.Advisor.

Social Community di 40.000 persone (circa)Massimo MereghettiCeo di Ideas Incubator, Venora ed Esabo.Trader e start up Advisor

Ambassador

Modello Di Business Tipologie di progetto immobiliare

RELAX COMFORT SPORT EXCLUSIVE

Caratteristiche progetto immobiliare

Durata Operazione 24 mesi 48-60 mesi 48-60 mesi 12-24 mesi

Rendimento annuo 6-10% 4-6% 4-6% ≥ 15%

Erogazione rendimento

Chiusura operazione Rendita mensileRendita semestrale /annuale/ scadenza

Rendita annuale

Investimento minimo 500€ 500€ 1.000€ 10.000€

Rating (valutazione rischio/rendimento del progetto)

Si Si Si Si

TipologiaAsta Gestione patrimoniale

Progetti internazionali da edificare

Crediti immobiliarioff-market

Investimento minimo precedente

Non richiesto Non richiesto Non richiesto 50.000€

BonusFee aggiuntiva in

chiusura anticipata No NoPernottamento

gratuito nella struttura

FEE RECROWD 4-6% sul capitale raccolto su tutti i progetti immobiliari, variabile a seconda della durata, rischio e assistenza richiesta.

Go To Market Strategy

Attività Online> Social Media Marketing suFacebook, Instagram, YouTube, Linkedin.> Utilizzo di database profilati.> Campagne marketing target con Ambassadors.> Realizzazione blog per tutti i progetti immobiliari.> Realizzazione video-interviste membri del team e partners.> Email marketing con strategia di recupero utentiche non hanno investito.

Attività Offline> Partecipazione ad eventitarget del settore investimenti.> Organizzazione eventipubblici per migliorare la brand awareness.> Organizzazione eventi per conoscere i partner e i loroprogetti immobiliari.> Pubblicazione di un manualesul Real Estate Lending Crowdfunding per formare e sensibilizzare all’investimentoconsapevole.> Collaborazione con l’incubatore SpeedMIup per attività di networking per nuoviinvestitori e partner.> Conferenze stampa per campagne di grossa raccolta.

Exit Strategy

Istituto d'intermediazionefinanziaria

Fondi di investimento

Ad esempio: Mediolanum GestioneFondi, Generali Investment, Azimut

Asset Manager

Perche sono interessati?Per inserire nel proprio portafoglio un nuovo prodotto da proporre a

clienti-investitori.

Società di InvestimentoImmobiliare Quotata

Ad esempio: COIMA, IGD SIIQ, PRELIOS S.p.a.

Perche sono interessati?Per utilizzare la piattaforma come portale esclusivo di raccolta per i

propri progetti immobiliari.

Istituti di creditoe Banche

Ad esempio: Intesa San Paolo, Unicredit, Generali etc

Perche sono interessati?Per inserire nel proprio portafoglio un nuovo prodotto da proporre a

clienti-investitori.Per caricare i propri progetti

immobiliari e gestire la raccolta in maniera più veloce e

automatizzata.

Perchè investire in noi

Abbiamo sfruttato l’apertura di un mercato monopolistico grazie alla nostra esperienza ventennale nel impresa digitale e nel real estate.

Competenze ed Innovazione

IndirizzoViale Achille Papa 30, Milano 20159 (uffici)Via D. Scarlatti 26, Milano 20124 (sede legale)

info@recrowd.com