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PRESENTAZIONEINIZIATIVA DI EDILIZIA LIBERA

VIA PIRANESI 18 - MILANO

1. I PRINCIPI DEL CCL

2. LA NOSTRA IDEA DI CASA

3. INQUADRAMENTO TERRITORIALE E SERVIZI

4. LA TUA CASA

5. IL PROGRAMMA DI ADESIONE ALL'INIZIATIVA

COOPERATIVA SOLIDARNOSC PIRANESI Proposta nuova iniziativa in VIA PIRANESI 18 - Milano

I dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente pieghevole hanno natura meramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire, in alcun caso, contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

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INQUADRAMENTO TERRITORIALE

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PROSPETTO FRONTALE DELL’EDIFICIO – VIA PIRANESI 18

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LIMITI AREA NUOVO INTERVENTO

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TEMPI DI PERCORRENZA A PIEDI

A PIEDI DA VIA PIRANESI 18

DESCRIZIONE SINTETICA DEI LAVORI - LA TUA CASAGli appartamenti avranno prestazioni energetiche in Classe Energetica A

Impianto di riscaldamento e distribuzione acqua sanitaria centralizzati, con sistema di contabilizzazione dei consumi individuali.

Il sistema di contabilizzazione dei consumi idrici e di riscaldamento sarà del tipo individuale mediante modulo di lettura dei consumi posto in un apposito vano tecnico, con sportello di ispezione, ubicato nel vano scala di ciascun piano.

Pannelli radianti a pavimento.

Il sistema di riscaldamento delle singole unità immobiliari sarà del tipo apavimento radiante alimentato con acqua a bassa temperatura.

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LA TUA CASA

Impianto fotovoltaico.

È previsto un impianto fotovoltaico posto in copertura e destinato a coprire parte dei consumi elettrici delle zone comuni del edificio.

alla rete fognaria Ø40

4

xxx xxx

xxx

8

5Tubo gas 1/2" - 5000 WTubo gas 3/8"- 2500/3500 W

Tubo liquido 1/4"

37

Allacciamento sifonato

6

Tubo scarico Ø32

xxxxx xxxxxxxx

2 3

1LiberoSpazio

Predisposizioneper l’installazione dell’impiantodi condizionamento.

Per ogni alloggio è prevista la predisposizionedell’impianto di climatizzazione. La predisposizioneconsentirà al socio d’installare l’impianto diclimatizzazione a sua cura e spese in qualsiasimomento dopo la consegna dell’unità immobiliaremedesima.

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LA TUA CASA

Sistema domotico con funzioni di base (gestione illuminazione e carichi di corrente) con la possibilità di ampliamento.

In ogni appartamento verrà installato un impianto elettrico domotico con funzioni di comandi e gestione centralizzata dell’illuminazione, della gestione dei carichi, della gestione dell’impianto di riscaldamento e degli avvolgibili ove previsti motorizzati. Sarà prevista anche la possibilità di espansione con pacchetti aggiuntivi a carico dei singoli soci (gestione scenari, web server, allarme, etc…).

Installazione impianto d’allarme volumetrico e perimetrale.

In tutti gli alloggi sarà prevista la fornitura e la posa di un impianto anti-intrusione domotico della stessamarca e serie dell’impianto elettrico. Sarà completo di scatole, tubazioni e cavi ad incasso per permettere la posa di:- contatti perimetrali per tutti i serramenti esterni e sui portoncini di primo ingresso;- sensori volumetrici per tutti i locali ad esclusioni di bagni e cucine;- avvisatore sonoro interno e sonoro visivo per balcone esterno;- inseritore/tastiera di comando accanto al portoncino principale d’ingresso;- collegamento alla linea elettrica per l’alimentazione dell’impianto stesso e all’impianto domotico;- linea telefonica e combinatore telefonico.

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LA TUA CASAIsolamento acustico.

È previsto l’isolamento acustico fra gli appartamenti contigui, tra vanoscala/ascensore e appartamenti e sui solai tra tutti i piani dell’edificio.Tali isolamenti garantiscono il rispetto dei limiti imposti dalla normativa in materia direquisiti acustici degli edifici.

Impianto di videosorveglianza attivo 24 ore su 24,portoncino di accesso blindato.

Sarà realizzato un impianto di videosorveglianza all’interno della proprietà, comprensivo di telecamere, monitor e sistema di registrazione.Le telecamere verranno posizionate in punti strategici, ma che indicativamente controlleranno gli accessi carrai e pedonali esterni, gli ingressi ai vani scala e le corsie delle autorimesse.I monitor, le apparecchiature per la registrazione digitale e il quadro relativo all’impianto saranno collocati in un locale protetto e accessibile ai soli operatori preposti.

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· Sala polivalente atta alla socializzazione tra condomini e giardino condominiale, un’idea da costruire insieme perun verde sostenibile e condiviso per la cura dello spazio condominiale.

· Personalizzazione con scelta di materiali, sanitari, rubinetterie, porte, pavimenti, rivestimenti.

· I soci verranno assistiti dai nostri architetti in tutte le fasi di personalizzazione dell’alloggio, nella scelta dellefiniture e nella progettazione delle varianti interne, nelle visite in cantiere, nelle fasi di consegna e post consegnafino al collaudo finale degli alloggi.

LA TUA CASA

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L’impianto elettrico è progettato per supportare l’utilizzo di cucine di nuova generazione con piastre elettriche a induzione non fornite dalla cooperativa.Non è prevista l’installazione d’impianti a gas metano.

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L’intervento che vedrà l’operatività della COOPERATIVA SOLIDARNOSC PIRANESIconsiste in 85 alloggi di proprietà secondo il regime dell’edilizia LIBERA, al costomedio di € 3.150 al mq. di superficie commerciale.

Il progetto verrà realizzato secondo i canoni di qualità massima delle nostrecooperative (classe energetica A, grande cura dell'aspetto architettonico inseritonel contesto urbano, alta performance acustica degli alloggi, isolamento termicoa cappotto, impianto domotico, contabilizzazione dei consumi, ecc.).

Il Box singolo standard ha un costo stimato di € 28.000 (non è obbligatorio)Possibilità della detrazione fiscale del 50% sul valore del costo di costruzione.Tutti costi sono da intendersi IVA esclusa.

IL PROGRAMMA DI ADESIONE ALL’INIZIATIVA

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Gli aspiranti soci interessati all’iniziativa di Via Piranesi 18, dovranno aderire allaCOOPERATIVA SOLIDARNOSC PIRANESI sottoscrivendo l’apposita “Impegnativa diAdesione con scelta della tipologia alloggio” che prevede il versamento in conto depositocauzionale dei seguenti importi:

ALLA SCELTA DELLA TIPOLOGIA

Alloggio tipo A - (2 locali) - € 7.000

1° Deposito cauzionale Alloggio tipo B - (3 locali) - € 10.000

Alloggio tipo C - (4 locali) - € 12.500

Quota Sociale € 260

Spese Amministrative € 500

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La sottoscrizione dell’impegnativa di adesione determinerà la graduatoria per la scelta dell’alloggio.

3° DEPOSITO CAUZIONALEAlla scelta puntuale dell’alloggio (dopo parere favorevole al Progetto Preliminare)

PREVISIONE FINE DICEMBRE 2017

4° DEPOSITO CAUZIONALEAlla presentazione del Permesso a Costruire per il relativo rilascio.

PREVISIONE ENTRO FINE PRIMAVERA 2018

La differenza (70%) dovrà essere versata in 10 rate trimestrali da inizio lavori.

Con pagamento in contanti (MAV) oppure tramite Prefinanziamento rilasciato dalla cooperativa.

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2° DEPOSITO CAUZIONALEAlla presentazione all’Amministrazione Comunale del Progetto Preliminare (Art. 40 Regolamento Edilizio)

PREVISIONE FINE OTTOBRE 2017

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Ogni socio dovrà versare entro l’acquisto dell’area il 30% del valore complessivo dell’alloggio e box in 5 così suddivise.

5° DEPOSITO CAUZIONALE30 gg. Prima dell’acquisto dell’area

PREVISIONE ENTRO FINE ESTATE 2018

CONDIZIONE RISOLUTIVA

- Mancato rilascio da parte degli enti competenti del Certificato di avvenuta bonifica dell’area.

- Mancato rilascio da parte dell’Amministrazione Comunale di un titolo abilitativo all’edificazione e/o diun permesso a costruire idoneo a consentire la realizzazione dell’iniziativa.

- Bonifica integrale dell’area.

FACOLTÀ DI RECESSO

Se la cooperativa non raccoglie un numero di soci tale da rendere concretamente fattibile l’operazione.(almeno 80% del totale della S.L.P. prevista)

RAPPORTI CON SOCIETÀ VENDITRICE AREA

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La Società cooperativa Servizi per l’Abitare (SSA) è una cooperativa diproduzione e lavoro che offre, da un lato un’attività professionale diamministrazione del condominio e dall’altro, un’attività imprenditorialedi “global service” (portierato, pulizie, manutenzioni, giardinaggio, ecc.)INFO: tel. 02.77116384 - segreteria@ssasoccoop.it

NOI COOP affianca la ultratrentennale attività di costruzione ediliziapromossa dal Consorzio Cooperative Lavoratori (CCL) e dalle cooperativedi abitanti e l’attività di amministrazione condominiale della SocietàCooperativa Servizi per l’Abitare (SSA), con l’obiettivo di contribuire allecreazione di nuovi progetti residenziali e di gestire la vita condominialecon un accento alla socialità e agli aspetti di coesione sociale.INFO: tel. 334.6513441 - noicoop@gmail.com - www.noicoop.com

NON SOLO ALLOGGI MA ANCHE SERVIZI DI QUALITÀInterventi per favorire la convivenza tra i condomini, valorizzando la gestione

post atto di assegnazione notarile, tramite la partecipazione di:

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AFFIDATI ALL’ESPERIENZA DEL CCLIL TUO FUTURO È SOLIDO

PERCHÈ LO È IL NOSTRO PASSATO

INFORMAZIONI e APPUNTAMENTI

CONSORZIO COOPERATIVE LAVORATORIVia della Signora, 3 - MILANO

dal LUNEDI al VENERDI ore 9:00 - 13:00 e 14:00 - 18:00Mob. 345.0450948 - Tel. 02.77.116.300 / 314

OPPUREspedisci una mail a: segreteria@cclcerchicasa.it

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