PRESENTAZIONE COMPARTO INSEDIATIVO C8 - VIA SIGONIO CARPI (MO)

Assessorato Pianificazione Urbanistica, Edilizia privata, Servizi ambientali ed energetici, Ambiente, Comunicazione


C8: Via Sigonio

9 APRILE 2013


Una premessa di

inquadramento storico e

normativoUna premessa di

inquadramento storico e

normativo


PRG 2000Il Prg attuale è stato adottato del 2000

ed approvato nel 2002

Ad oggi abbiamo adottato 25 varianti al

PRG

In questi caso non andiamo a variare

la previsione del PRG, si continua a

dare attuazione alle previsioni dello

stesso


ITER AMMINISTRATOVO Piani

Particolareggiati

1) Gli attuatori chiedono l’autorizzazione al CC

per presentare il Piano Particolareggiato

2) Gli attuatori possono presentare il Piano P.

- viene depositato (30gg.+30gg.) e si da

comunicazione dell’avvenuto deposito

- Si raccolgono le osservazioni degli enti e dei

cittadini

- Si approva il Piano: contro-deducendo o

approvando le osservazioni (prima CC, ora

GC)


E’ UN COMPARTO DI TRASFORMAZIONE di tipo C, NORMATI DAL PRG Art.58 :

Zone di trasformazione insediativo – ambientale (tipo C) 58.01 La trasformazione di queste zone poste a cintura del centro urbano consente di perseguire obiettivi di sistemazione a verde di vaste aree tramite la creazione di parchi, boschi urbani, zone attrezzate all’intorno della città a fronte di una limitata copertura e densità abitativa.

58.02 Mix funzionale (Usi previsti): Superficie Complessiva SC della funzione abitativa non inferiore al 40% della SC complessiva, esclusa eventuale edilizia destinata a politiche abitative integrate.

• Superficie Complessiva SC delle funzioni terziaria di integrazione con la residenza - alberghiera (U2/1, U2/2, U2/3, U2/4, U2/5, U2/6, U6/1) non inferiore al 10% della SC complessiva, esclusa eventuale edilizia destinata a politiche abitative integrate .


C8

C8: Via Sigonio

Stazione CC

CIRCOLO GRAZIOSI


INQUADRAMENTO PRG

INQUADRAMENTO PRGC8: Via SIGONIO

Quindi Obiettivo del PRG:

Dotare questa zona di un parco pubblico adeguato

Dotare la città a est di una ampia area di servizio pubblico


Piano particolareggiato approvato nel 2009 –Modificato su proposta dei diversi cittadini


Piano particolareggiato variante del 2012 –


Dimensione Piano C8:

il piano particolareggiato prevedeva la realizzazione di

16.742 mq circa di SC per un totale di 185 appar tamenti

con tipologia prevalente a torri di 4 piani.

la variante prevede che sui 16.742 mq di sc previsti solo

10.997 mq circa saranno destinati a residenziale per un

totale di 112 alloggi (-73) i restanti 5.745 mq saranno

destinati al commercio.

i residui 5.745 mq commerciali non saranno sfruttati

totalmente ma solo 4.000 mq con attività commerciale di

1.500 mq di sv quindi con una ulteriore riduzione di 1.700

mq circa

C8: Via SIGONIO


IN PIU’:• Gli edifici saranno realizzati con particolare attenzione alle

tematiche Ambientali (risparmio energetico uso di materiali naturali)

• I l supermercato (1500 mq di superficie di vendita) avràcontenuti

molto spinti ed avanzati sul tema risparmio energico, risorse, epunterà

molto sul tema recupero dei rifiuti. (il primo in Italia con queste

caratteristiche, il secondo in Europa)

• Stiamo pensando di realizzare grazie al contributo di privati alla

collocazione di una nuova casetta dell’acqua (quella in via

Alghisi è arrivata alla saturazione)

• Realizzazione del Parco, che saràattrezzato contestualmente alla

realizzazione delle urbanizzazioni (il Parco più grande di Carpi)

C8: Via SIGONIO


Area giochi

Canestro con campetto


PARCO PUBBLICO:

• Metr i quadrati: 55mila mq (cioèn° 10\11Campi di calcio)

• N° Alber i:232

• N° Siepi:450

C8: Via SIGONIO


450


CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE DELLE ATTREZZATURE


Obiettivo PRG: Dotare la città a est di una ampia area di servizi pubblici:

- Caserma dei Carabinieri;

- Parco Pubblico attrezzato;

- Centro Sociale;

- Campi da Calcio e non solo;

- Percorso Salute;

- Casetta dell’acqua;

- Area per politiche insediative pubbliche.

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