PRENICASA GENOVA N° 35 - 2012

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2 del 3 Ottobre 2012

Da novembre agli agenti immobiliari sarà impe-dito segnalare mutui bancari in via accessoria estrumentale allʼattività di mediazione immobiliare.Ciò danneggerà il mercato immobiliare e com-porterà un rallentamento delle compravendite nelnostro Paese. “Apprendiamo – dichiara Samuele Lupidiì, VicePresidente Nazionale Fiaip alla Mediazione Cre-ditizia – che il decreto legislativo, così come ap-provato lo scorso venerdì a Palazzo Chigipermetterà, a chi svolge lʼattività di agente im-mobiliare, la segnalazione dei mutui in via ac-cessoria e strumentale alla propria attività diintermediazione fino alla fine del mese di ottobre2012”. Riteniamo che il decreto che è stato approvato invia definitiva in Consiglio dei Ministri contieneprovvedimenti utili per lo sviluppo del credito alconsumo che regolamenteranno finalmente unsettore e daranno più trasparenza e sicurezzanellʼaccesso al credito ai consumatori. ll Consi-glio dei Ministri ha infatti approvato lo scorso ve-nerdì il secondo correttivo al D.Lgs. n. 141 del2010, recante attuazione della direttiva2008/48/CE relativa ai contratti di credito ai con-sumatori, nonché modifiche del Titolo V del T.U.bancario sulla disciplina dei soggetti operanti nelsettore finanziario e dei mediatori creditizi.

“Si tratta di una riforma epocale - puntualizza Sa-muele Lupidii, Vice Presidente nazionale Fiaipcon delega alla Mediazione Creditizia. Dopo piùdi tre anni si chiude lʼiter di riforma per la media-zione creditizia e ciò rende finalmente chiaro ilmodello di distribuzione del credito in Italia,dando più garanzie ai consumatori sulla compe-tenza e la professionalità di agenti e mediatorioperanti sul mercato”. Fiaip lancia, ancora una volta, lʼ allarme in meritoal fatto che, a breve, sarà impedito agli agenti im-mobiliari la segnalazione dei mutui bancari in viaaccessoria e strumentale allʼattività di mediazioneimmobiliare. “Ciò – sottolinea Samuele Lupidiì - danneggeràlʼintera filiera immobiliare e rallenterà le stessecompravendite in Italia interrompendo lʼinterdi-pendenza tra il settore creditizio e quello immo-biliare, senza tutelare al meglio lʼarticolazionedellʼofferta creditizia per il consumatore e stimo-lare – come vorrebbe la Federazione ItalianaAgenti Immobiliari Professionali - la stessa con-correnza tra operatori del credito in Italia”. I mutui ipotecari delle famiglie italiane nei primiotto mesi del 2012 hanno fatto registrare un calosostanziale rispetto allo stesso periodo dellʼannoprecedente: un calo che per Fiaip conferma lacrisi del mercato creditizio e che si riflette diretta-mente sullʼaccesso al credito per lʼacquisto im-mobiliare. Oggi, ricorda Fiaip, peggiora il clima difiducia delle famiglie, diminuisce la domanda dimutui e si contrae il numero delle compravenditein Italia (il 75% delle quali nel nostro Paese av-viene attraverso lʼaccesso al credito). Il rischio, ribadisce la Fiaip, sarà quello di dan-neggiare lʼintero comparto immobiliare, che oggirappresenta il 20% del Pil, come ha ricordato lostesso Presidente del Consiglio Mario Monti, ral-lentando così le stesse compravendite in Italia.

di Anna Carbone

NUOVE NORMATIVEMediazione creditizia, Fiaip in fermentoIl nuovo provvedimento rischia di rallentare le compravendite immobiliari in Italia.Prevista proroga per la segnalazione dei mutui da parte degli agenti immobiliari finoa fine ottobre


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REGIONE LIGURIA Edifici a energia quasi zero

Sono state pubblicate sul Bollettino Ufficiale della Regione Liguria le nuove nuove norme in materia di risparmio energetico negli edifici

Con la Legge regionale 23/2012, infatti, la Regione Liguriamodifica la Lr 22/2007 "Norme in materia di energia" dandoattuazione alla Direttiva 2010/31/Ue relativa alla prestazioneenergetica nell'edilizia. In particolare, viene ribadito che laprogettazione e la realizzazione degli edifici di nuova co-struzione e delle opere di ristrutturazione e demolizione diedifici esistenti devono contenere i consumi di energia; ec-cezioni sono previste per gli edifici di interesse storico-arti-stico vincolati e per gli edifici adibiti a luoghi di culto e allosvolgimento di attività religiose. Per quanto riguarda i requi-siti minimi di prestazione energetica, il provvedimento rinviaad un successivo regolamento e stabilisce che tali requisitivengano rivisti ogni cinque anni.Le altre modifiche introdotte dal provvedimento riguardanoprevalentemente il titolo IV della legge regionale 22/2007:viene regolamentato il rilascio dell'attestato in relazione allediverse tipologie di immobili e ai diversi momenti del proce-dimento di vendita e locazione degli stessi; rispetto alla leggeregionale 22/2007, si prevede che il tecnico abilitato a redi-gere l'attestato di prestazione energetica sia tenuto a ver-

sare un contributo per ogni attestato redatto, quale parteci-pazione alle spese necessarie per l'esercizio delle funzioniregionali in materia di attestazione della prestazione ener-getica degli edifici.La legge, infine, dispone che gli edifici occupati da enti pub-blici e abitualmente frequentati dal pubblico con una metra-tura utile totale di oltre 500 metri quadrati debbano esseredotati dell'attestato entro il 31 dicembre 2013. Come previ-sto dalla direttiva comunitaria, dal 9 luglio 2015 la soglia di500 metri quadrati è abbassata a 250 metri quadrati.

di Anna Carbone


Periodico di informazione immobiliareAnno IV - Numero 35

Redazione - AmministrazioneB&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano

Progetto grafico Stefania Cervi

Stampa San Biagio Stampa S.p.a.V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r16162 Genova

In redazione

Responsabile di filiale: Franco Marini

Responsabile produzione: Cinzia Tripi

Responsabile commerciale: Marco Marini

Responsabile distribuzione: Francesco Dambra

Impaginazione: A. Licciardello, M. Zonari

Centro testi: A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E. Fabi

Amministrazione: B. Corevi R. Ghia, M. Briata

Ricevimento annunci: F. Montaldo

Team commerciale: Alessandro Andreotti, Gloria Petenatti, Mariella Tacchella

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare,rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventualierrori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni.È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

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PRENICASA GENOVA N° 35 - 2012

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